VERKOCHT* onder voorbehoud- Johannes Postlaan 65 te Heerjansdam, Intrahuis Makelaars

Hoekwoning met uitbouw aan de achter- en zijgevel, 4 slaapkamers en een tuin op het westen!
Centraal gelegen in Heerjansdam met in de omgeving genoeg mogelijkheden om te recreëren, denk aan het buitenzwembad Waal en Weidebad, bootje varen of heerlijk op de Sup de Waal over. Zo ligt het natuurgebied “De Oude Maas” op enkele minuten fietsen. Verder zijn binnen handbereik de scholen, kinderdagverblijven, buurtsuper De Spar en uitvalswegen A15/A16.
De woning is gebouwd in 1962 en gesitueerd op een perceel eigen grond van 209 m2
Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de riante aangebouwde woonkamer, welke voorzien is van een visgraat parketvloer, open haard en opslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken met ruime keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, losse vriezer en deur naar de tuin. Via de keuken krijgt u tevens toegang tot de bijkeuken en het kantoor. Bijkeuken is voorzien van aansluitingen was apparatuur en keukenblok met waterkraan. Kantoorruimte van resp. 2.60m x 2.01m.
Eerste verdieping: grote overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als kleedkamer (3.58m x 2.24m) met vaste kasten. Ouderslaapkamer 2.85m x 3.58m. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met opstelplaats C.V. ketel (merk: Remeha Avanta en bouwjaar: ketel 2016) en zolder(slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning en Velux venster aan de voorzijde van de woning, tevens bergruimte achter de schotten.
Buitenruimte: riante zonnige achtertuin gelegen op Westen, die voorzien is van een berging met elektra en een achterom. Maar liefst 11 meter diep en bijna 8 meter breed.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 112 m2 & ruime inhoud van 479 m3
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de gegane grond
• Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en horren op de eerste verdieping
• Dakisolatie, gevel- en bodemisolatie toegepast
• Energielabel D
• Meterkast vernieuwd in 2022
• 9 stuks zonnepanelen
Oplevering: in overleg, voorkeur eind december 2024