夫が結婚式を前に死去…妻がワンルーム相続するも「サブリース解約できない」
Vložit
- čas přidán 28. 09. 2023
- 30代の夫が結婚式を前に若くして亡くなり、ワンルームを相続した妻。そのワンルームにはサブリース契約が組まれており、業者に解約を依頼すると、解除できないと返答されたそうです。
どうすればいいのでしょうか？
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• ワンルーム販売会社の年利8%「怪しい私募債」...
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すごくしっかりされてる奥様😢
本当なら病んでしまいそうなのにすごい、、、
聡明な奥様だなあ。とても辛い思いをされて本当にお気の毒ですが、今後の人生に幸多いことをお祈りいたします。
これから結婚式をして、子供を〜とか色んな人生プランがあっただろうに...。
生きてるだけで丸儲けって本当にその通りだと思います。
旦那様のご冥福をお祈りすると同時に、残された奥様の今後の人生が幸せになることを祈らずにはいられません。。
私にもしものことがあったとき、私の妻も同じように涙を流してくれるんだろうかと思ってしまったが、よくよく考えてみたら私には妻がいないんだった。
旦那様のご冥福、心よりお祈り申し上げます。
どうか、サブリースの解約ができますように。この女性の幸せを心からお祈り申し上げます。
新婚で亡くされた気持ちは想像を絶するものがあったと思います。それでも冷静に対処されてることがすごいと思いました。
滝島さんもお気持ちのところまで考えて接しているところにすごく好感が持てます。
これ以上奥さんが不幸にならないようにうまく解決できることを祈ってます。
😅😅😅😅😅
😅
主人が亡くなってすぐにこんな事考えてる余裕ないよ
この奥さん、頭いいよね。
話し方といい、対応方法といい、そう思った。
この奥さん、残された不動産の件で滝島さんに出会えてほんと良かったなあ・・・
天国の旦那さんもよくやったってきっと思っていてくれているはず
残された財産がせめてでも有効に活躍できること願っております
久しぶりの頭が良い相談者さんですね。
契約書の異常さを認知できる能力、というか契約書を読もうとする能力は重要ですね…
契約書に変なこと書いてあったら気づいても、本来あるべきもの抜けてても見逃す可能性はありそう
契約社会にもかかわらず
読もうとしないのがスタンダードな状況が、悪徳業者を産んでるのもあるなw
1:16 亡くなった後も「主人に支えられてるみたい」って言われるのいいなぁ。本当にいい人だったんだろうなと思える。
最後に新しい話が展開されたやんけｗ
ヤバい5社そろそろ実名で教えて欲しい
被害を受けた人が言ってるだけで客観的な証拠が無いから、実名あげてヤバいなんて言ったら逆に信用失墜行為で訴えられる
この相談者さんはすごく聡明な方だし事情が事情だし今までのケースとは全然違うなあ…うまく解約できるといいな。
直接ワンルームを購入してないだけあって
いつものパターンと違って契約書の内容を把握されてたり、ヤバイ会社を知ってたり案件の確認をしっかりされてる
そもそもサブリース契約しちゃったどうしよう！じゃなくて
これこのままだとダメだからしないほうがいいですよね？とGメンに確認に来られてるのがすばらしい
奥さま賢そうだ、相当辛い状況下なのに察知して色々考えてて凄い
五大悪徳会社が凄い気になる・・
どうか解決されますように
賢い奥様だなあ
この奥様、素人ではないですね。メディア系じゃないとしてもセミナーとかコンサルとか人前でプレゼンする機会が多い仕事でしょうね。
聡明な人だからこそ辛い気持ちを抑え込んでやる事やらなきゃって気丈強く持ってるから、ふとした時一気に涙出ちゃうよね。
素晴らしい方なので幸せになってほしいな
目先のお金に飛び付かずに、この契約は本当に大丈夫か？と冷静になれるのは凄く賢い奥様ですね
売却して面倒は避けた方がと思っていたら、お気持ちの話を聞いてハッとなりました。
下手したら何もわからないうちに契約結んでしまいそうな状態なのに、しっかり調べてここの相談に辿り着いてくれて良かった。
ある意味、旦那さんが守ってくれている気さえします。
今までの相談者に比べたら状況がマシだね。強く生きてほしい。
自分のこととして置き換えると居た堪れない。。自分の命より夫の方が大事だから、ずっと元気でいてほしい😢
依頼主の気持ちや立場を慮った対応をされており、同業ながら非常に勉強になります。
この奥さん、しっかりされてますね。また、滝島さんにご相談に来られた時点で素晴らしい判断です。まだお若いでしょうから、幸せな人生を歩んで欲しいです。
サブリースはこういうことでもないと解約できないって
いうのがおかしすぎる
鼻濁音とか…この明快な喋り方。アナウンサーとか司会業とかプロだなと思いました。新婚で夫さんを亡くされたことに寄り添う滝島さん、優しい。お気の毒なことです。
もしや俳優を雇って動画を作っているのかなと思うぐらい、聞き取りやすいですよね。
奥さま、ごめんなさい。でもテレビにでてくるタレントよりも聞き取りやすいよ～。
港区の地名が入ってて、会社の所在は港区ではない
って一社しか思い浮かばないw
これとは関係ないけど港区に実態が凄く気になる不動産会社があって、詳しい友達に聞いたら、あそこはヤ◯ザだよってサラッと言われたが、その会社警察幹部OBが居るんだよね。世の中怖すぎる
いいですね 滝島さん。滝島さんが「ヤクザな会社です」というと、とてつもない悪徳業者な感じで、とてもいいです。滝島さんが地味に脚光を浴びて、私も嬉しいです。
サブリース制度のメリットがよくわからない
それにしても奥様今まで出演された方で一番賢そう
家賃保証という制度です。要するに、借主が悪徳業者であるという感じです。
それで、悪質不動産屋は別の借主、つまり転借人に貸すという感じです。
空室リスクがないというメリットがあるけれども、管理を任せると悪徳業者に
部屋を乗っ取られるという感じです。売るに売れない、売却価格も通常より低く算定されます。
親から相続して管理も何もかも面倒な物件をお任せできるっていうメリットがありますよ。ローン完済済の物件だったら普通にオススメできます
@@user-lj1qg8mo1y 全てが悪質じゃない。まともな会社に頼んでたら色々面倒事を引き受けてくれるから楽。
アパート経営してた側だけど、サブリース＝悪徳業者ってのは違う。
まともな会社はそもそも契約年月の取り決めして選べるから。
@@user-zj9qg4mq7p
なるほど。ローン完済済みが重要ポイントなのですね。
サブリースは空室リスクを無くす保険のイメージで、多くは家賃の10%を保険料として支払います。
地主等の「とにかく土地を維持すれば末代まで安泰」という人にはサブリースはよく活用されています。ただ、その多くの場合は大手HM（積水ハウスや旭化成）のしっかりしたサブリースです。
このシリーズは絶対伸びる 続けて欲しい
毎度のこのコメントを楽しみにしている自分に気がついた
え〜、こんなアホコメに？@@user-vd7vm1ml1b
いつもありがとうございます
私募債の話し、めちゃくちゃ気になります！！
続編が待ち遠しいです！！😊
幸せになってほしい。
気持ちに寄り添ってくれる滝島さんも素敵です。
こわもての滝島さんも泣いてしまいそうになる所が可愛すぎる！
やっぱり人柄の良さが滲み出てます。
相談者さんと滝島さんの涙にもらい泣きしてしまった。
この問題がすべて上手く解決できますように🍀
勉強にもなるしハートフルだし
とても濃い内容の13分をありがとうございました。
滝島さんにご相談できて本当に良かったですね。旦那様が導いてくれたのかもしれませんね！よい結果になりますように。
泣くわこんなの😂Gメンの人情の厚さを感じた✨
的確なアドバイスはもちろん、
気持ちを汲んだ声掛けや言葉遣い…
本当にその人の幸せの着地点を探してくれてて
人格者だな…と。
以前の動画の話題も出てきてるし、しっかり勉強もされてるんだなぁ。何も知らなかったらはいはいって書類にサインしちゃったり、すぐ説明受けてなし崩し的に契約させられてしまうだろう所を待ったかけててすごい。
お悔やみ申し上げます 聡明な奥様ですね 無事解約できたら良いですね
人にはいろんな事情があるんやなぁ、、、、。この方には幸せになってほしいなぁ。
切ないなぁ。旦那さんも不動産をどんな形でも役立ててくれることを祈ってると思います。
私募債…すごい。
奥さん、静かに喪に伏せたいでしょうに、出来ないって。
弁護士から内容証明郵便で『契約者本人の逝去に伴いサブリース契約を解除する』という
書面を送る。
逝去された以降の家賃はサブリース会社に返還して放棄し、次月以降の家賃については
賃借人とどうするか直接協議(退去費用払ってでも出てもらうとか)するのが良いのでは？
あとの細かいところは弁護士にお任せでどうにかなりそうな気もしますが…。
誰かそのやばい会社おしえてください。できればその5社がわかれば、、、
お気持ちの話まで考えてくれるところがとても良いですね。奥様は冒頭からずっと我慢しながらお話されたのだと思うと...。ご冥福をお祈りします。
奥様、とても辛いお気持ちだと思いますが滝島さんとお話できたこと本当に良かったなあと思います。物事がいい方向に向かうと良いです。。
月並みですが、今後の人生健やかにそして安らかに過ごしていかれること心から祈っております。。
冷静だなと思ったけど、気丈にされてたんですね。相談されて良かったです。頑張ってください。
相談者さまがお辛い状況なのは承知していますが、「ワンルーム５大疾病、、、」、、、滝島さんの言葉のセンスが本当に好きです。
お悔やみ申し上げます。奥様にとって良い未来でありますように。そして不動産Gメンみて初めてウルっと来た感動作でした。
5大疾病業者の名前を公開してほしいです……
激しく同意ですがたぶんダメですよね～
港区のサブリースやってる大手は調べればすぐ見つかる
この方の今後に幸多き事を願います。
「絶対ヤバいやつ」
「絶対うまいやつ」と似てて今風の上手い表現ですね
電卓の話と気持ちの話で考えないといけない
この言葉をサラッと言えるのはすごい
滝島さんの人柄がとてもよく出ている
涙の後に「も一個ブッコンでいいですか」で笑った。
初めて泣いたわ。素晴らしい動画。拡散したい。
神様、サブリースが解けますように😭
その五大疾病会社の名前を知りたい。引っかからないためにお願いしたいです
新婚早々に旦那様を亡くされたという状況が大変お気の毒なんですが…
ワンルーム5大疾病とかまたサラっと言って笑けるんですけど😂
いつものように不動産の勉強として動画見てたけど動画終わった時泣いてた
本当に素敵な方ですね✨滝島さん。。存在だけで心強い💪❤️
この方、説明がうまい。しっかりしてるな。
コメント失礼します、1・ご自分で対応しないで弁護士に一任する事、2・弁護士からサブリース会社に契約不存在の内容証明を出す事、2、賃貸契約者様と今後の対応を弁護士に依頼する事(家賃の供託等？)3・その他の事も弁護士に相談する事(滝島様のおすすめの不動産トラブルに強い弁護士)でしょう？ご主人がお亡くなりになりタダでも悲しい時に大変でしょうが？ご自分で背負わない選択を！ご主人の残した愛情を大切にして、再起する事を心より祈念致します❤️、滝島様ご依頼者様ご自愛下さい。😊
港区と言うと青山しか思い浮かばない
ワンルーム5大疾病 が滅茶苦茶気になります
5社公表してほしいけどできないですよね
そんなの、堂々と公表できるわけないだろ。
だから、こっそり教えて欲しい。
・自分が住んでいる家がサブリースかどうか知る方法はありますか？
・サブリース物件に入居する側のデメリットはありますか？
奥様おつらいでしょうね…😢
良い方向に行きますように…
いま宅建を勉強しているので、借地借家法とか無権代理とか、履行に着手とか、おお、具体的にこういうところで関係してくるのか…とすごく勉強になります！
出てけーって口調がとても怖ろしいお父さん。
太郎さんは懐大きい。
冷静沈着。決して興奮したりしない。
なんか、旦那さんが奥さんのこと最後に守るために滝島さんと会えるようにしてくれたのかな？とか
勝手に想像してしまいました。。。。
きつい……
なんとかいい方向にいって主人の分も幸せに生きて欲しい…
マンション投資で将来必ず直面する問題。専有部分の給排水管の修繕だと思います。またサブリースは２年に一度減額される可能性も有りますし
泣いちゃった😭本当、味方にしたら強い💪男
滝島さん、泣かせてくれます・・・
確かに賃料を受領すると追認とみられる可能性もありますが、そもそも相続により新たな契約をしないとしても賃貸人としての権利も承継した形になるのではないかと思うのですがどうなのでしょうか？
頭良さそうな相談者だなぁ
奥様苦労されてますね。。もらい泣きしてしまった
不動産が負動産になってしまうぐらいなら
手放した方がラク。父も相続で受け継いだ正しく「負動産」を最近売却してホッとしたと言ってます。
親から引き継いだ物なので頑張って長年所有しておりましたが、固定資産税、管理費、修繕費の負担は本当に大きいと言ってました。
それにしても、滝島さんのご依頼者様に寄り添った声がけの仕方に毎回本当に感心させられてしまいます。
私も、滝島さんの最後のあの一言は目頭が熱くなりました。
ワンルーム5大疾病の社名知りたいの。
是非その後の状況も教えて欲しい
涙が出そうな言葉を言いますなぁ
冒頭で泣きそうになって、最後また泣きそうになりました
この方に幸せになってもらいたいです
そしてこういう人を食い物にするような会社は無くなってほしい
大変だと思いますが滝島さんのこと応援してます！
お身体に気をつけてこれからも頑張ってください！
サブリースは数年前に身内がやらかして相談先や情報随分調べたけどほとんど答えは見つからなかった。滝島さん以外に情報発信や相談できるなかなか人いないと思う。
とても知的な方で関心しました。これからの人生が明るくありますように〜
滝島さんの動画で初めて泣いた😭
私募債の話し、この会社に関わると泥沼どころじゃなさそう…続きはいつリリース？
さすがに自分で契約したわけじゃないから感覚が普通の人で安心する
新婚なのに辛いね😢
続きがきになるやないかーーーーーーい
幸せになってくださいm(_ _)m
奥さんを幸せにしてあげたいと思っての投資やったんだと思います
縛られることより幸せになってくれ〜って見守ってくれてます
赤の他人の意見で申し訳ない…
早めに解決しないと奥様の仕事場特定して嫌がらせしてきそう。
すでに諸々解決してる又は解決の糸口が見えてる状態での動画であることを祈ります…さすがに闇が深い業態のようですから、そのあたりは見込んでいるのではと
₍ ᐢ. ̫ .ᐢ ₎ 相談者さんがワンルームをちゃんと手放す事が出来て幸せになってほしいですな…
サブリース解約出来るといいけど契約だからどうなるのかな？
後日談知りたい
青山メインランドかなぁ。
私は泣き崩れました😭
幸せになってください。
奥様 知的で美しいのが話し方で伝わります。ご主人もさぞ素敵な方なんだろうなぁって思います。
今は頑張らないとことを頑張って欲しい
人畜無害みたいな会社名・高級な雰囲気で港区の・・・だけど、場所は港区じゃない？一体どこなのか・・・気になって仕方ない
「青山 サブリース 解約 知恵袋」
でググると同じ会社のトラブルが何件も相談されてます。
名前も港区の地名が入っていて、会社は港区ではなく、名前も堅くなくゆるそうな会社名のところかと思います。
※個人の感想であり、特定の会社への誹謗中傷をする意図はありません。
しっかりした人だな…
サブリース五大疾病の会社名知りたい！
ヒントくれてますけど、会社名を教えて欲しいです。
言ったら、営業妨害で チャンネルやられちゃう！
教えたら訴えられたり面倒くさい事になりそうだから無理だと思うよ。
知りたいなら検索しまくって調べれば判るかも…。 13:47
不動産絡みって、本当におそろしい…と改めて…
某話題の車のトラブルなんてとても軽く感じてしまいますね。😭
笑った。確かに。
車のトラブルの話も気になります。
何モーターっていう会社ですか？
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世間で騒がれてるあの会社ですが…
しっかりした方だなぁ…と思ってたらなんか最後にぶっこまれたぞ？
すげーしっかりしてるな