Наши критерии выбора апартамента в Банско. Многие об этом не задумываются...
Vložit
- čas přidán 16. 11. 2021
- Новое видео на тему выбора недвижимости в Банско.
В этом ролике я делюсь нашим опытом и знаниями. Я выделил 10 важных критериев, на которые мы, прежде всего, обращаем внимание при выборе апартамента в Банско (Болгария).
Как ни старался - видео коротким не получилось. Еще осталось много что сказать, на самом деле. Ну, по крайней мере, постарался разбавить монолог традиционными видеозарисовками с улиц Банско...
Уже сейчас, публикуя ролик на CZcams вспомнил, как минимум, еще пару критериев - не таких значительных, но все же имеющих вес при выборе...
Видео рассчитано, прежде всего, на людей, которые не были в Банско и только планируют покупку апартамента здесь. И хотят понять, на что смотреть при выборе и покупке недвижимости, что проверять, что ценить, от чего бежать...
Не забудьте поставить лайк!)
В конце видео небольшая просьба к владельцам недвижимости в Банско (поделиться своими критериями, опытом выбора и ошибками).
#банско #болгария #недвижимость
Миша,Вы выпустили очень нужный и информативный ролик для людей, рассматривающих Болгарию как место жительства, постоянного или временного. Я благодарю вас 🇧🇬
Миша, приветствую всю вашу семью! Спасибо за видео, очень интересно всё рассказал. Здоровья всем.
Привет друг! С Новым Годом!!! Пусть все ваши мечты исполнятся!!!👍👍👍😊🍾🥂
Спасибо за интересный выпуск! Все советы пригодятся тем, кто покупает недвижимость! В Болгарии очень красивая осень! понравились пейзажи, виды из окна! Привет Ирине и Петечке!
Рад видеть Мишаня
На 100% правильно! 👍
У меня такие же критерии и их значимость.
Был пару месяцев назад в Банско, эта же часть города для меня предпочтительна.
Миша, спасибо .Нужный ролик .Очень интересно .
Спасибо за ролик!!!!
Спасибо за грамотный обзор и за полезные советы - мои критерии полностью совпадают с вашими. Еще бы добавила об этажах: первый и последний я бы не советовала.
У меня есть еще парочка критериев, о которых я забыл. кстати, на граундах бывают очень интересные квартиры - с двориком, почти как в таунхаусах. Англичане такие любят. Но сейчас нет таких предложений… верхние этажи в хороших домах (где за крышей следят) и не скошенные потолки мне как раз нравятся. Главное, чтобы верхний этаж в хорошем доме был (чтобы за крышей следили), а сама крыша качественно построенная (чтобы тепло не уходило).
Хотелись би на десерт увидеть Петю😊. Доброго дня!
Миша, большое спасибо. Утром должна была подписать договор на покупку. Теперь точно знаю, что не куплю эту квартиру. Очень помогли. 👍🏻🤗
Не за что)) наверное, не все довольны этим видео…
Миша, можете со мной связаться? Мне очень нужен совет
Спасибо
Вижу два минуса для комфортного проживания в Банско это удаленность от аэропортов в Пловдиве и Софии , часть пути по горной дороге, что тоже минус и второе, часть города отапливается дровами! Дровами плохого качества.К планировке кухни-столовой, важно что бы в кухонном углу было окно!
в каждом населенном пункте есть минусы, в Банско тоже само собой. Но если эти минусы убрать, то вместе с ними и важные плюсы пропадут.
В Софии тоже можно полтора часа простоять в пробке в аэропорт или в торговый центр) Горную дорогу можно и как плюс расценивать - часто бывает очень красиво, дорога меняет свой вид в зависимости от сезона, а реального дискомфорта езда по ней не доставляет. Ну надо быть внимательным на ней, как и на трассе, в общем-то.
В Софии, Пловдиве и Благоевграде смога больше зимой, чем в Банско. Есть карта загрязненности воздуха, можно посмотреть.
А окно в кухонному углу - в текущих реалиях выбора - это уже каприз =) И по сравнению с другими важными вещами, это уже просто мелочь, на мой взгляд (такое окно было у меня в первой квартире, прям над мойкой).
Миша, добрый день. Мы хотели бы получить телефон мастера, что чинил вам бойлер. Если можно конечно. У нас та же проблема образовалась сейчас, о которой вы упоминали в одном из предыдущих видео. Заранее спасибо. По поводу настоящего ролика: у нас был несколько иной порядрк предпочтений. Сначала выбирали район, это самое главное на наш взгляд, затем дом, его состояние, содержание и уже затем сама квартира. Заранее спасибо за информацию о инсталляторе, что поменял вам кран на бойлере.
Миша, всё правильно - выбирать сейчас не приходится: хватают всё не глядя.
Увы, любой пузырь рано или поздно лопается.
Здравствуйте. Я рассматриваю вариант переезда в Болгарию. Я мастер по установке межкомнатных дверей и мастер по мебели на заказ. Подскажите сколько у вас стоит установка двери и возможно ли сразу по приезду найти работу по установке дверей?
Сразу найти работу - сложно Нужна легализация, разрешение на работу и тд. На мебельную фабрику реально вроде бы устроиться, но ЗП не высокая, работа почти без выходных, зато работы много вроде (друзья из России работали там, но недолго)
Миша, привет. мы сейчас в банско. ты знаешь где есть оптимитрист чтоб зрение проверить для заказа очков
Здравствуйте Миша! Часто смотрю ваши влоги. Хочу приехать в марте. У меня такой вопрос, можно ли в Банско при необходимости сделать PCR тест? Или нужно будет ехать в Софию для этого?
Без проблем можно сделать в Банско PCR тест или экспресс-тест (антиген) - за 20-30 минут
@@MishaBansko Спасибо!
Спасибо большое за интересный обзор, написала Вам на почту, ждем ответа если получится:)
Миша, спасибо за ответ! 🤗👍Написала в почту. Нинель
Здравствуй Миша. В зимний период туристы приносят много неудобств для местных жителей? И насколько летом замирает жизнь?
Туристы как везде - немного шумят, ходят толпами и тд. Но с ними и веселее) летом жизнь не замирает, очень много людей летом. В межсезонье чуть спокойнее
Спасибо большое вам, Михаил! Хотела спросить, строится ли в Банско новое жильё, чтобы удовлетворять спрос?
Нет, сейчас есть запрет на строительство новых жилых домов и комплексов. Дают разрешения на строительство только небольших семейных домов. Но достраивают иногда кое-что из недостроев и продают, или возвращают к жизни заброшенные здания. Но это процесс не быстрый, спрос пока опережает, насколько я вижу ситуацию
@@MishaBansko, По какой причине запрет на строительство? Это временное явление? Спасибо за обратную связь, хотелось бы понимать ситуацию) Планируем покупать в ближайшие годы)
@@user-Santoshik запрет с 2009 года
Миша здравствуйте.спасибо за видео банско.информация очень полезная.скажите пожалуйста сколько стоит квартира с одной спальней в вашем доме или примерно как в вашем доме.смотрели видео про студию но пол года назад не знали о вашем канале,жалко очень.заранее спасибо .
Я точно не знаю, сейчас в нашем доме пока что никто ничего не продает. Но если что-то будет - я вас сообщу. С 1 спальней в нашем доме может стоить от 45-65 тысяч. Зависит цена от многих факторов. Напишите мне на почту aspengreenlife@gmail.com
@@MishaBansko Миша большое спасибо за ответ.55тыс это в какой валюте?заранее спасибо.студия стоила 19 тыс?
В евро, в евро, не в рублях))) Студия за 19 тыс. - это мимо рынка, так сказать. Редкий экземпляр, пожалел, что сам не купил себе))) Собственница спешила с продажей + продавали же без наценки риелторов. Ну и студия небольшая по площади. Ее рыночная цена сейчас тысяч 25, не меньше.
только сейчас увидел, что опечатался в первом ответе. с 1 спальней от 45 тысяч в нашем доме могут стоить. Ну и до 65 - они разные есть. Есть западные, южные, восточные, северные, есть с балконами и без балконов, есть с хорошей мебелью, а есть вообще без мебели.... И т.д.)) Но правда в том, что на продаже сейчас пока нет квартир в нашем доме. Хотя, возможно, скоро что-то появится, тогда я могу вам сообщить - от собственника напрямую. Для этого напишите мне на E-mail, чтобы у меня были ваши контакты.
@@MishaBansko Миша, скажите пожалуйста, а что вы скажите о комплексе Четырехлистная Детелина? Он конечно слева от реки и недалеко от циган, но в отличие от других апарт комплексов, он целогодишен и там чудесная территория (нам так показалось). Тк большинство того, что мы смотрели выглядело вне сезон, как склеп))). И может вы подскажите - если со счетчиком и таксами все норм, но цена довольно низкая - 17-18000, про какие нюансы еще нужно спрашивать? Акт 16, наличие отдельных счетчиков, статут жилья, как жилище (а не отель), адекватная такса поддержки, этаж и район, вид с окна и расположение, планировка. Что я еще упустила?)
Добрый вечер,
а что вы думаете об отоплении.
Вопрос почти всегда решаемый. Особенно, если окна на юг или восток
Привет 🤝 а как с Вами связаться в Банско? Планирую в мае на неделю приехать
Добрый день. Telegram @MishaBans, почта aspengreenlife@gmail.com
вам просто нравится переезжать 😀
Миша, а с собакой можно жить в аппартаменте? Нужно разрешение?
Если покупать в собственность, то в основном можно, но, наверное, зависит от комплекса. Есть отели с довольно строгими правилами
@@MishaBansko спасибо большое за информацию, уже думаю в сторону Банско 🙂🌞
а чем занимаются меньшинства? насколько они социализированы и какие он них проблемы?
Ну это долгий разговор) что-то есть в более ранних видео. Может, сниму еще что-то на эту тему
Здравствуйте, как легализоваться в Болгарии? Иммиграция интересно. 2 взрослых, 2 ребёнка .
получить визу Д (на одном из оснований - на сайте болгарского консульства можно найти информацию). На основании визы Д получить разрешение на долгосрочное пребывание (ВНЖ), детям получить ВНЖ по воссоединению семейства. Если вы из РФ, то, думаю, сейчас это будет крайне сложно сделать, так как многие банки даже не открывают россиянам счета. А банковский счет необходим для получения визы Д и ВНЖ.
@@MishaBansko Россия. Будем стараться
Миша, можно связаться с Вами?
Вы можете написать мне на почту aspengreenlife@gmail.com
Миша,скажите комплекс "Александр" для покупки аппартамента?
Есть ли у вас отзыв по этому месту.
Это, видимо, не в Банско, а на полпути в село Баня
Спасибо за информацию по Банско. Остальное ликбез для школьника двоечника. Без обид.
Судя по тому, что люди порой покупают, а потом жалеют - тут «школьников-двоечников» не так уж мало…)
Хорошо, что когда-то не вляпались в недвижимость в этой предательской болгарии.
Почему БАНСКО латиницей?!?
Очень неудобно сиотреть ролик вечером потому что в паузах ОЧЕНЬ ГРОМКАЯ музыка и мешает окружающим
не понял, о каких паузах идет речь? у меня в видео нет никакой музыки. Вы про рекламу CZcams? так я эти рекламные ролики никак не контролирую. можно наушники еще использовать
@@MishaBansko в паузах между роликами вставки музыкальные
Здравствуйте, Миша, в апреле будем в Болгарии, покупать квартиру, было бы очень здорово,, если бы, Вы нам чуток помогли, Банско нам очень нравится.Нас двое. Хотим жить на пенсии в Банско. Я в Facebook Elena Bulimov, Буду благодарна.
Добрый день. Напишите мне на почту aspengreenlife@gmail.com