【溫哥華投資出租】參觀Burquitlam投資物業｜出租全攻略｜業主DIY出租要點｜放租技巧｜嚴選租客｜中文字幕 4K｜上集｜
Vložit
- čas přidán 7. 07. 2024
- 我剛設計了一個問卷，目的是幫助大家收到有用的地產資訊。
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Carrie的新網站：www.carriekwai.com
Whatsapp Carrie 👉 wa.me/17788297207
致電/WeChat：+1 778 829 7207
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今天來到Burquitlam，帶大家參觀一個我朋友剛買的一房投資單位。步行3分鐘內可到達旁邊的天車站餐廳和各種商店。還有Carrie分享曾經做物業管理的經驗和投資單位的出租技巧。在下一集會分享租客如何可以租到心儀物業的技巧。
樓盤名稱：Crown
發展商：Beedie Living
樓層：9
管理費： $270 per month
每年地稅：$2,205
每年保險：$700-800
年份：2018
地區：Burquitlam
地址：520 Como Lake Avenue, Coquitlam
樓價：CAD $567,000
每月收租：$1,900｜ 租金回報2.92%
0:00 參觀一房投資單位
9:52 出租全攻略
11:00 認清目標客戶群
12:03 委托物業管理
13:02 由自己放租
14:14 為何要優質租客
18:26 如何尋找優質租客
30:59 固定開支
33:38 Investment Club
35:38 花絮
感謝收看我地既分享與影片，大家喜歡的話, 踴躍留言！
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【Carrie Kwai Personal Real Estate Corporation】溫哥華地產經紀 / carriekwai
電話：+1 778 829 7207
whatsapp：wa.me/17788297207
電郵：carrie@carriekwai.com
微信：carriekwai
所屬地產公司：HomeLand Realty
#溫哥華投資 #出租技巧 # 投資放租 #溫哥華Condo
喜歡你倆夫婦彼此配合互補，加上 carefree style presentation, very clear demonstration and fun!
哈哈哈多謝啊！！😂✌️
thank you so much for pointing out the potential challenges for those hongkongers with study/work permit. love your channel ❤
多謝你們的分享，👍👍👍👍🥰🥰
多謝Carrie 同 基仔 分享資訊😊😊😊
多謝支持～～😬😬😬
Carrie基仔講得好好！！講火爐好攪笑，真係笑左🤣🤣
多謝你地開心share呢d信息，真係好有用👍🏻👍🏻
幫到忙就好了～～😆😉
Carrie 永遠都是開開心心。謝謝妳的資信。
做人最重要的是開心😆
好喜歡Carrie同基仔無私分享經驗👏👍😍
都想同大家分享多啲資訊幫到大家😉😊💪
講得好啱呀👍。
✌️😝
Love this video topic and content, nice sharing
Thank you
Thanks for watching!!😝
多謝Carrie基仔詳細介紹, 你哋嘅資訊真係好有用, 基仔今次比100分Carrie, 冇得頂🤣👍🙏💪
嘩100分，多謝！！🤣🤣🤣
都留意到好多人有呢啲疑問，最緊要幫到大家😉😝
Thanks!
Hello carrie thanks for sharing 👍👍🙋♀️🙏🙏
Thanks a lot, Tammy!!!🤣🤣🤣
多谢
Carrie性格好好，萌神啊🤣
哈哈謝謝～～～～～🥳🥳🥳
简单算了一笔账，怎么算投资都不赚钱! 普通的one bedroom 要$550,000 到$650,000. 给了20% down, 最低需要贷款$440,000. 每月贷款要用大概$1,800. 管理费$300 到$400. 每月租金$2,000. 还没有加水电费和上网费!
不對，你只算了供款和租金的比例，但忘了租戶幫你供樓80%，樓卻是你的資產
贴心！
😉
very informative. would you please explain how do you calculate the rate of return ? if you use this example rent $1900 rate of return 2.92%. thanks
Sure. Please feel free to reach out to me at 7788297207.
兩公婆完美配合
你二公婆真係好合拍，相信做香港人都做到手軟，如果加拿大，有需要一定揾你哋幫手，謝謝分享
多謝你睇我哋嘅片同埋支持下，我哋會繼續努力的，希望幫到到多啲香港人，同埋都希望盡量分享多啲。等大家多啲資訊啦！
好想知抽油煙機啲氣會抽去邊
可以留意下露台天花有排氣口
Fisher&Paykel是紐西蘭的廚房用品不是歐洲的喔！
斐雪派克是紐西蘭國寶級電器品牌、全球頂級廚房電器品牌、世界著名的奢侈品品牌！
好的，謝謝你
@@carriekwai 不客氣呦！
管理費和保險咁平😅? 我俾FSresidential 管理收8%🤣，保險$1700，管理費$380。
但真是唔知租約到幾時😅
差唔多啊，棟棟樓嘅管理費同保險都會有啲唔同，係咁㗎，當你有物業管理嘅時候，有好多嘢你都會冇咁清楚的，好事嚟嘅！
Hello Carrie，想請問下如果遇上租霸，可以趕走租客嗎？？
你有这个时间，应该去找BC Housing
@@dominicyang1985 謝謝
温哥華,找1房apartment 租,很難找,買就易,想租住先,真係好難
Hi Carrie, 我一家4口明年7月會到Vancouver Richmond, 請問有冇朋友差唔多時間收樓出租？ 二房或三房皆可, 謝謝幫忙!
你好呀，如果你想搵租盤的話， 建議可以上Craiglist/ zumper / facebook marketplace，大部分屋主 / property manager都係係呢D網站上面登廣告招租:
vancouver.craigslist.org/d/apartments-housing-for-rent/search/apa
www.zumper.com/apartments-for-rent/vancouver-bc
facebook.com/marketplace/category/propertyrentals
Quick Tips:
溫哥華呢邊租屋，並無規定一定要搵租務經紀，尤其係租客，好少需要搵經紀代表，大家都會喺上面提到嘅開放平台搵屋睇，然後交易。
政府好清楚寫明左同租務相關嘅規例，以及用到嘅表格： www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies
希望以上資料幫到你啦，有問題隨時再問我！
想問吓如果嚟緊想租樓﹐可以點樣聯絡你？是否有WhatsApp or signal?
你好呀，如果你想搵租盤的話， 建議可以上Craiglist/ zumper / facebook marketplace，大部分屋主 / property manager都係係呢D網站上面登廣告招租:
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Quick Tips:
溫哥華呢邊租屋，並無規定一定要搵租務經紀，尤其係租客，好少需要搵經紀代表，大家都會喺上面提到嘅開放平台搵屋睇，然後交易。
政府好清楚寫明左同租務相關嘅規例，以及用到嘅表格： www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies
希望以上資料幫到你啦，有問題隨時再問我！可以whatsapp的，+1 (778) 829-7207😉
咁瘦仲怕腰肥=.=
遮住左睇唔到啫😅
我觉得camera guy不要讲话，因为声音会很大
我又唔覺好大聲
Camera guy 是基哥，他提供的資訊和影相技巧好有用，讚啊👍
it will be nice if the camera man can stop interrupting with his dumb comments. His monotone so annoying
Thank you very much for your comment. The comments actually was helpful. I feel sorry that you didn’t see it this way. Anyways have a good day