معالي مستشار بعد اذن حضرتك استفسار في حد فاتح نفذه شباك علي الجار وليس له أي حق انت يفتح نوافذ وخد علية إقرار بذلك بس هو تنزل علي الملكية لمراته ما هو الإجراء الذي اتخذه
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
جزاكم الله خيراً . بالنسبة للبند الأول هل ممكن أشطب على عبارة ويجوز تجديدها لمدة مماثلة واكتب بدل منها عبارة ولا يجوز تجديدها إلا بموافقة المالك ؟ مش عايزه أكتب بموافقة الطرفان فهل لو كتبت بموافقة المالك بيكون خطأ ؟ وبالنسبة للبند الثانى لو تم إعلامه مشافهة بدون خطاب مسجل بعلم الوصول هل بيمشى الحال أم لازم إعلانه بخطاب مسجل . يعنى لسه هروح على المحكمة لكى إعلنه وكم المدة المستغرقة لإخراج هذا الخطاب . آمل رد ، ولكم جزيل الشكر .
معالى المستشار هل يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى التابع له الشقة ام فى اى شهر عقارى باى محافظة علما بان الشقة بالاسكندرية و عنوان البائع و المترى بالقاهرة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك حضرتك /أنا احمد من اسيوط منفلوط وابي طلع معاش ينفع يقدم على الجيش واناخريج معهد مساحه وعايز يطلع من الجيش اعمل ايه ياريت الرد شكرا جزيلا لحضرتك
ماجر محل بدون عقد و الإيجار باخده باليد. بدون وصل.. وبعدها المستأجر تأخر فدفع الايجار مده ٣ شهور.. ايه المطلوب عملهلطرده. بدون قضايا.. يعني مش عايزنها تطول.
هل لو انا كتبت العقد بدون ما اسجل الإيجار في الشهر العقاري وحصلت مشكله واشتكيت بيه(ورقه العقد) المحكمه تاخد بيه ولا لازم اكون سجلته في الشهر العقاري ارجوووا الرد.
كيف يقوم الماللك باجبار المستاجر بالتوقيع علي ايصال امانة بقيمة الشقة ليه هو هيشتري ولا بيستاجر اول مرة اسمع هذا الكلام برجاء توضيح هذة النقطة علشان احنا ورثة وفي نصابيين كتير
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
لو سمحت هو مش مفروض امضى على كل ورقة اصل فى الكلية قالوا كل ورقة لازم تمضى عليها ومتجيش على الورقة الاخيرة وتمضى عليها وخلاص لان قالوا ممكن الورقة اللى انت ممضتش عليها ممكن تتغير ممكن ترد عليا لو سمحت
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك أناواخوتى أختنا حكم على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر فى القسم وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحدعلما بأن اخوتى تسكن معه فى نفس الدور فهل من حقى اشتكيه بالحاجة إلى اخدها
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبحصل على الاجرة كاملة هل طول المدة دى غلط علي وفى حالة أنهاء الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل لانه ليس عندة أى أستعداد انه يمشى بالرغم بأننى بأرسل له خطاب على يد محضر كل عام وبيتعمد عدم أستلامة متخيلا أنه لو لم يستلم الخطاب كأن شئ لم يحدث ممايزعجى شكرا لحضرتك
جزاك الله خيرا, عندي استفسار ان احيانا المالك لما بيشوف ان المستاجر تجارتة مربحه فلا يقبل تجديد عقدة ويستغل المالك المحل ويفتح نفس التجارة علي امل ان المستاجر عملة شهره بالمكان ؟ فهل يوجد بند يحمي المستاجر من استغلال المالك للنقطه ديه واسف علي الاطاله
كتبت عقد ايجار محل وكتبت بند احر وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان العقد دون اللجوء للقضاء. واخطاره قبلها بشهر اي شفاهة.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه دون قضاء.. وتم التوقيع ع كل البنود.. برجاء الافاده ع هذا البند كاف للاخلاء دون مماطله او قضاء:؟ برجاء الاهتمام بالرد لاني بصدد اعلامه بالاخلاء. وشكرا لسيادتكم
ياأستاذناالفاضل الساكن الأن بيسكن ولم يخرج وبيدفع الإيجار لمدة شهرين وبعد كده بيعلن أفلاسه وعندماترفع عليه قضيه فكل هذه المده بيسكن مجانا إلى أن يحصل المحامى على فسخ العقد وطرده من الشقه فموضوع سكن الشقق بمصر غير مجدى،وفاشل فلأبد ان يكون صاحب العقار أو الشقه قليل الأدب وصايع لكى يتمكن من خروج وطرد الساكن بدون قضيه ولا مصاريف والمفروض المؤجر ان يرغم المستأجروزوجته بالتوقيع على العقدحتى لاتتمكن الزوجه من الشقه لو تم الطلاق بينهماوهذا حصل فعلا وكان المؤجر هوالضحيه
لو حضرتك عايزة تكونى محامية شركة فللاسف شغل كتير جدا وعائد ضعيف اما لو قصدك تتخصى فى مجال الشركات والاستثمار ولكن عن طريق عملك الحر ، فده مربح جدا ليكى ولكن المهم تتعملى كويس ومتتسرعيش لان التسرع مضر للمحامى المستجد وربنا يوفقك باذن الله
جزاك الله خير ....انت محترم وعندك ضمير ...
الله ينور تسلم
جزاك الله خيرا
الله ينور.
ما معني مصادقة بالشهر العقاري وهل هي بديل للصيغة التنفيذية ام لا
شكرا جدا لحضرتك
مش ممكن وصل الامانة يتم استخدامه للاضرار بالمستاجر بعد انتهاء العقد؟
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
جزاك الله خير
اهم شيء هية تزيل العقد بالصيغة التنفيذية بالشهر العقاري بدلًا من موضوع إيصال الامانة
ارجو شرح كلمة تزييله بالشهر العقارى
هو لازم اخد نصديق من نقابة المحامين
هى تقصد تسجيل العقد@@kamalhassan7322
جزاك الله خير.. ينفع يتكتب عقد الايجار من غير رقم قومي ويتختم عادي في الشهر العقاري؟
شكرآ
عفوا 🙏🏻
البعض يخطأ أن يكون وصل الآمانه علي بياض
ويؤكد علي كتابته كاملا
معالي مستشار بعد اذن حضرتك استفسار في حد فاتح نفذه شباك علي الجار وليس له أي حق انت يفتح نوافذ وخد علية إقرار بذلك بس هو تنزل علي الملكية لمراته ما هو الإجراء الذي اتخذه
هل ينفع يكون فى خانه المستاجر اسمين يعنى اجر الشقه لشخصين
استاذ احمد بالله عليك ترد علي سؤالي ضروري انا عندي صفرا وراثيه نسبتها ست اضعاف الطبيعي لكني طبيعي ماعدا لوني بس مصفر شويه اخد اعفا ولا لي
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
هل يجوز كتابة اتنهي مدة العقد في الوقت المحدد له دون إنذار سابق ويخق للمالك استراجع العين وبيع مافيها
ممكن استخراج السجل التجاري لموقع إلكتروني (موقع كورسات)
لو سمحت انا قاعده في بيت عيله وعايزه اقدم علي شقة اسكان وطبعا مطلوب ضمن الاواق عقد ايجار اعمل اي
السلام عليكم ورحمه الله
حضرتك انا عندي استفسار لو سمحت
لو واحد مولود بكليه واحده بس دا له جيش ولا ايه
ارجو المساعده
شكرا لحضرتك
جزاكم الله خيراً .
بالنسبة للبند الأول هل ممكن أشطب على عبارة ويجوز تجديدها لمدة مماثلة واكتب بدل منها عبارة ولا يجوز تجديدها إلا بموافقة المالك ؟
مش عايزه أكتب بموافقة الطرفان فهل لو كتبت بموافقة المالك بيكون خطأ ؟
وبالنسبة للبند الثانى
لو تم إعلامه مشافهة بدون خطاب مسجل بعلم الوصول هل بيمشى الحال أم لازم إعلانه بخطاب مسجل .
يعنى لسه هروح على المحكمة لكى إعلنه وكم المدة المستغرقة لإخراج هذا الخطاب .
آمل رد ، ولكم جزيل الشكر .
يعني حضرتك ينفع اشطب ع البند بالقلم خط كده عادي
ممكن نكتب عقد شقه لمؤجر ببطاقه منتهيه الصلاحيه من سنتين مثلا
كام السن القانوني لتأجير بارتيشن ف اي مول
لو سمحت يافندم. ممكن العقد يتكتب كده بس من غير ختم ؟!
السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تبعت نسخه من عقد الايجار
الشهود بيكتبوا رقم البطاقه الشخصيه ولا امضا فقط
لو محامين جدد وعاوزين نكتب عقد ايجار بعيدا عن النموذج في تفاصيل معينه او بنود نزودها
معالى المستشار هل يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى التابع له الشقة ام فى اى شهر عقارى باى محافظة علما بان الشقة بالاسكندرية و عنوان البائع و المترى بالقاهرة
كيف اكتب عقد المؤجر والمستاجر في تأجير السيارة
هو حضرتك مش بيبقا في مقدمه في الايجار ياعني مبلغ مجمد وبعدها يخصم من الشهر المقدم علي قد المده ياعني لو المده سنتين يتخصم منهم
لو سمحت انا مسافر وعندي شقه عاوز اجرها هل ينفع المحامي معه توكيل مني بايجارها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك حضرتك /أنا احمد من اسيوط منفلوط وابي طلع معاش ينفع يقدم على الجيش واناخريج معهد مساحه وعايز يطلع من الجيش اعمل ايه ياريت الرد شكرا جزيلا لحضرتك
كنت عاوزه اعرف ازاي اكتب عقد إنهاء علاقه ايجاريه
السلام عليكم ممكن استاذي الفاضل تتكلم عن : هل تخرجي دور تاني هياثر عليا في شغل هيئات او شركات ولا لا؟
لا
ماجر محل بدون عقد و الإيجار باخده باليد. بدون وصل.. وبعدها المستأجر تأخر فدفع الايجار مده ٣ شهور.. ايه المطلوب عملهلطرده. بدون قضايا.. يعني مش عايزنها تطول.
هل لو انا كتبت العقد بدون ما اسجل الإيجار في الشهر العقاري
وحصلت مشكله واشتكيت بيه(ورقه العقد) المحكمه تاخد بيه ولا لازم اكون سجلته في الشهر العقاري
ارجوووا الرد.
محكمة ايه اللي في القاهره ؟
لو عايز اكتب المحل لجميع الاغراض اعملو اي
استاذنا الفاضل عايز الاكونت بتاع الفيس
كيف يقوم الماللك باجبار المستاجر بالتوقيع علي ايصال امانة بقيمة الشقة ليه هو هيشتري ولا بيستاجر اول مرة اسمع هذا الكلام برجاء توضيح هذة النقطة علشان احنا ورثة وفي نصابيين كتير
استاذي هل يجوز تأجير شقق التمويل العقاري؟
واية المانع
وهذا ينطبق أيضا على السيارات؟؟؟؟
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
ولو ارض زراعيه
ينفع اخد شقه ايجار اقديم٢٠
لو سمحت هو مش مفروض امضى على كل ورقة اصل فى الكلية قالوا كل ورقة لازم تمضى عليها ومتجيش على الورقة الاخيرة وتمضى عليها وخلاص لان قالوا ممكن الورقة اللى انت ممضتش عليها ممكن تتغير ممكن ترد عليا لو سمحت
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك أناواخوتى أختنا حكم على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر فى القسم وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحدعلما بأن اخوتى تسكن معه فى نفس الدور فهل من حقى اشتكيه بالحاجة إلى اخدها
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبحصل على الاجرة كاملة هل طول المدة دى غلط علي وفى حالة أنهاء الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل لانه ليس عندة أى أستعداد انه يمشى بالرغم بأننى بأرسل له خطاب على يد محضر كل عام وبيتعمد عدم أستلامة متخيلا أنه لو لم يستلم الخطاب كأن شئ لم يحدث ممايزعجى
شكرا لحضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي مخبز تموين وانا ماجرة لخباز كيف احمي نسفي قانونيا من القضايا الي ممكن الخباز يقع فيها
جزاك الله خيرا, عندي استفسار ان احيانا المالك لما بيشوف ان المستاجر تجارتة مربحه فلا يقبل تجديد عقدة ويستغل المالك المحل ويفتح نفس التجارة علي امل ان المستاجر عملة شهره بالمكان ؟ فهل يوجد بند يحمي المستاجر من استغلال المالك للنقطه ديه واسف علي الاطاله
كتبت عقد ايجار محل وكتبت بند احر وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان العقد دون اللجوء للقضاء. واخطاره قبلها بشهر اي شفاهة.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه دون قضاء.. وتم التوقيع ع كل البنود.. برجاء الافاده ع هذا البند كاف للاخلاء دون مماطله او قضاء:؟ برجاء الاهتمام بالرد لاني بصدد اعلامه بالاخلاء. وشكرا لسيادتكم
😊😊
👍🏻👍
ابويا عنده بارتيشن ف مول وابويا كبير دلوقتي وتعبان لو اتوفي قدام المول انا هدير المحل ولا لا انا عمري 19 سنه حد يرد عليا مع العلم ان المحل متأجر
ياأستاذناالفاضل
الساكن الأن بيسكن ولم يخرج وبيدفع الإيجار لمدة شهرين وبعد كده بيعلن أفلاسه وعندماترفع عليه قضيه فكل هذه المده بيسكن مجانا إلى أن يحصل المحامى على فسخ العقد وطرده من الشقه فموضوع سكن الشقق بمصر غير مجدى،وفاشل فلأبد ان يكون صاحب العقار أو الشقه
قليل الأدب وصايع لكى يتمكن من خروج وطرد الساكن بدون قضيه ولا مصاريف
والمفروض المؤجر ان يرغم المستأجروزوجته بالتوقيع على العقدحتى لاتتمكن الزوجه من الشقه لو تم الطلاق بينهماوهذا حصل فعلا وكان المؤجر هوالضحيه
ممكن حضرتك تتكلم عن ازاي اكون محامي شركات يعني ايه المطلوب عشان اكون كدا ؟؟ هل المجال دا مربح او لاء
لو حضرتك عايزة تكونى محامية شركة فللاسف شغل كتير جدا وعائد ضعيف
اما لو قصدك تتخصى فى مجال الشركات والاستثمار ولكن عن طريق عملك الحر ، فده مربح جدا ليكى
ولكن المهم تتعملى كويس ومتتسرعيش لان التسرع مضر للمحامى المستجد
وربنا يوفقك باذن الله
@@qanonbelaraby عن طريق عملي الحر ؟ دا سهل يحصل يعني ؟
@hager
عملتي ايه ف حوار تخصص شركات
جزاك الله خيرا
السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تبعت نسخه من عقد الايجار للضروره وشكرا لحضرتك