ازاى تنهى عقد الايجار بدون قضاء وبدون محامى
Vložit
- čas přidán 22. 11. 2021
- طلاب حقوق اسكندرية
الاستاذ مصطفى محمود المحاضر القانونى يهنئكم بالعام الدراسى الجديد
ان شاء الله فى البوست ده هنقدملكم كل المنصات اللى هنتابع عليها خلال العام الدراسى
2024
رابط الصفحة على الفيس بوك
ودى اهم منصه عندنا
people/%D9%8...
رابط قناة اليوتيوب
/ @mostafamahmoudlawyer
لو انت من هواه الواتس اب
يرجى الانضمام الى قناة الاستاذ مصطفى محمود
whatsapp.com/channel/0029Va0a...
روابط واتساب جميع الفرق للعام الدراسى الجديد 2024
اسال الله ان يكون عام نجاح وتفوق باذن الله تعالى
الفرقة الاولى- دفعة 2024
واتساب
whatsapp.com/channel/0029Va5O...
الفرقة الثانية- دفعة 2024
واتساب
whatsapp.com/channel/0029Va55...
الفرقة الثالثة- دفعة 2024
واتساب
whatsapp.com/channel/0029Va5N...
الفرقة الرابعة- دفعة 2024
واتساب
whatsapp.com/channel/0029Va0y...
روابط تليجرام 2024
الفرقة الاولى
t.me/olahkokalexandria
الفرقة الثانية
t.me/taniahkokalexandria
الفرقة الثالثة
t.me/taltahkokalexandria
الفرقة الرابعة
t.me/rab3ahkokalexandria
للتواصل مع فريق الدعم عبر الواتساب
wa.me/201211163250
#مصطفى_محمود_المحاضر_القانونى_المحامى_بالاستئناف_العالى
ربنا يبارك في حضرتك ويوسع في رزقك وفي علمك انسان محترم ومش بيقصر مع حد
جزاكم الله خيرا
9o9o9ò9o99999999ò99ò9ò9o99oo9ò9ò9ò9ò9o9o9ò99ò999999o9ò99ò9o999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
@@mostafamahmoudlawyer
شكرا لحضرتك ياسيادة المستشار.
شكرا معلومات قيمةللغاية
برجاء توضيح ان الرسوم تصبح ٢ فى الميه فى حالة وجود شرط جزاءى حيث ان القيمه كبيره قياسا الى النصف فى الميه.
شكرا
5:21
تمام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة معالي المستشار هل يجوز أن يباشر مدعي دعواه أمام القضاء رغم إنعدام صفته بالدعوي وماذا لو حكمت المحكمة لصالحه بحكم نهائي بات
هل يجوز الاعتداد بقول مرسل في دعاوي مدنية دون دليل اوشهود أو إجراء تحقيق وهل يجوز للمحكمة التدخل من تلقاء نفسها وتوجيه الخصم لإجراء ما يضر بخصمه.
هل التسجيل العقد ف الشهر العقاري يسمح للضرائب العامه بفتح ملف للمالك واخذ نسبه من الايجار ؟ ارجو الرد ضروري لو سمحتم
هل اشترط القانون تسليم العين المستأجرة في موقعها مع انذار علي يد محضر يفيد ذلك أم العبرة بتسليم مفتاح العين تسليماا قانونيا
ازيك يا متر ازاي احصل ايجار متاخر و ملحقاته مع العلم ان المستاجر مش سايب حاجه احجز عليها
من هى الادارة التنفيذية
السلام عليكم حضرة المستشار انا عندنا سكن بتجي قعد لي وحدو وزكتو عند والدته وفاتح الشق غرزه و في الدور الأول وفي بلقنا حديد والسكن خلع البلكونا وبعه وخد السمنه
الطريقه.ياسيدي..تأبج..السحتجي..
كام..من الآلاف..حسب.مزاج.سيادته..
اذا كان مكتوب كل اللي حضرتك قولت علية ولكن غير موثق وانتهت المده ولايريد المستأجر الخروج
بعض؟ اصاحب البيوت ؟يعملك ؟ عقد ؟ لسنه ؟ وبعد السنه ؟ يفعلك عقد ثاني؟ الشرط؟ كل سنه يرفع الاجار؟
المحامى يقوم. بالتعليل بحجج. لتعطيل تنفيذ الصيغه التنفيذيه. أذى احصل على حقى منه. ولسيادتكم جذيل الشكر
أذى احصل على حقى منه
برجاء الرد على الاستفسارات استاذ مصطفى تكلمه لجهدك المشكور ولن يكلف ذلك نصف ساعه من وقتكم مع وافر الشكر
ازاي اضيف بند خوفا من مماطله المستأجر ف عدم دفع ايحار مثلا لمده شهر أو شهرين وطرده دون قضاء؟
ارجو الرد من حضرتك ضروري جدا انا بابايا توفي من 15 سنه واخذين الشقه دي المفروض من 1996
هل ارفع دعوي طرد للمستأجر فحالعدمدفع للايجار لمده معينه؟! وهل تاخد وقت؟ ماحنا كتبناالشرط الفاسخ.؟ ايه لزمته الدعوى؟
طب لو عملنا عقد ايجار مزود بصيغه تنفيذيه والمستاجر بعد شهر عاوز يسيب العقار والمؤجر موافق هل في خطوا في شهر العقاري او اي اجراء قانوني.
نفس السؤال
عندنا؟ في الشعب؟ اليمتي؟ مابش؟ قانون ؟ يمنع ؟ كل سنه ؟ صاحب؟ البيت ؟ يرفع : الاجار؟ كذالك ؟ صاحب البيت ؟ بعملك ؟ كل سنه عقد ؟
لو اخويا ماجر محل لواحد بعد ماوالدى توفى وهو اصلا ملك والدى الله يرحمه والان المحل بعد التقسيم أصبح من حقى انا واخواتى البنات معايا وايجار المحل أقل من حقه بكتير جدا ولسه فاضل مده كبيره فى العقد ايه الحل
ا عم دماغنا وجعتنا
ااه والله كل المشاكل مت المستأجر. وكان المؤجر بيستعطفه لتمكينهل للعين. وانا بعتالك استفسار يحوي هذا التيوب
السلام عليكم يا أستاذنا ممكن حضرتك محاضرات في القانون الجنائي
فيه بعض المحاضرات موجوده ع القناة خاصه ببعض الجرائم
هل التجديد له نسبة معينة من الأيجار ولا بيزودوا بمزاجهم ارجوك جاوبني
العقد ضاع ولم استطيع أنا أقدم إلى القضاء
قانون جائر ويشجع علي الاستغلال
طيب بعد ازن حضرتك لو العقد 59سنه
السلام عليكم لو سمحت ممكن رقم الموبايل وعنوان مكتب حضرتك جزاك الله خير شكرا
وانا بدفع ايجار بالسنه كامله مقدم هل يحق لصاحبه الملك ان هي تطردنا
دلوقتي حضرتك احنا مكملين في الشقه انا ووالدتي
السلام عليكم. حررت زوجه متوفي عقد إيجار محل. ع المال اامشاع. ودون (تقسيم بين الورثه).. وهم ٢ذكور.. هل يعتبر العقد المحرر باطل؟. ولكم جزيل الشكر
من فضلك حضرتك أرجوا إرسال عنوان ورقم محمول حضرتك حتى أتواصل معكم للأهمية
🌟✳🌟✳🌟✳🌟✳
عندى مستئجر مدة العقد (حتى أزالة العقار ) وتم تحرير العقد سنة ١٩٩٧
هل اسطتيع رفع دعوى أخلاء للعين علما بنهة رفض ذيادة الايجار
ارجو الافادة من سيادتكم ولكم جزيل الشكر
✳🌟✳🌟✳🌟✳🌟
اه طبعا العقد باطل اصلا
أنا مواطن مصري أرغب في معرفة عنوان ورقم محمول حضرتك حتى أتواصل معكم
عقد عشرين سنة.ماذاياحق.للمستاجر
اذا كانت ٦٠سنة
طيب افرض المستأجر عايز يرفع قضية عايز يمشى و المالك كتبه من غير ميحس شرط جزاءى باقى المدة يعنى اكتر من سبعين ألف جنيه ده يتصرف ازاى يروح محكمة ولا فين
عندي نفس السؤال
كام رقم تليفون حضرتك برجاء الرد للاهميه
سؤال من فضلك هل ينفع اروح اعمل الصيغه التنفيذيه كامؤجر مع العلم العقار موروث من الوالد وليس مسجل فالشهر العقارى عباره عن عقد ابتدائى قديم مكتوب بخط اليد وانا احد الورثه وانا اللى بقوم بتأجير المكان اخد ايه معايا يعترف به الشهر العقارى... شكرا
نفس السؤال بس الورق كله موجود و متسجل في الجهاز
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟
العقد بتاع الشقه مكتوب فيه مشاهره
طيب لو مستاجر سلمني الشقة وكتب اقرار بكدا واداني مفتاح ولكن ابنه مش عاوز ينزل اعمل ايه
11:01
وافر الشكر انتهت مدة الايجار وتم التنبيه على المستاجر قبلها بثلاث شهور على اخلاء العين فى نهاية مدة الايجار فماذا لو تلكؤ المستأجر فى ترك العين علما انه لم يتم تسجيل عقد الايجار وانما تم عمل اثبات تاريخ فقط. فماذا يفعل المالك لإخراج المستأجر بعد نهاية مدة الايجار.وما جدوى اثبات التاريخ .برجاء الرد مع وافر الشكر.
لو الايجار بالسنه 200الف جنيه سؤلت الشهر العقارى قالى اروح نقابه المحامين واخد الختم على العقد وبعدين اروح الشهرر. العقارى طب لما اروح النقابه المحلمين اخد معايا المستاجر ولا مش مهم المهم بالششهرر اللعقارى
عايزين حل مش مقترح
انا من ضمن ورثة منزل لي حرر عقد ايجار لساكن دون موافقتي وباقي الورقه لا اعلم موقفهم من هذا العقد فيقولون لم نعكي احد تفويض ماهو الحل لفسخ هذا العقد لو مثلا انا الوحيد الغير موافق مثلا وما هي بالطريقه التي تفسخ هذا العقد
عملت عقد محل تجارى مدة 40سنه مر منهم 21سنه باقى 19 ايحار 200جنيه بذياده 10ف. الميه كل 5سنين الوضع الاقتصادى صعب وهوه مستعد يدفع الف حاليا وهذا قليل ورفض استلام الايجار وهوه بيحطه فى المحكمه كيف احصل على قيمه 2000بذياده سنويه أو افسخ العقد
طيب لو مدة عقد الإيجار 15 سنه
ممكن رقم حضرتك
السلام عليكم. حررت عقد إيجار محل. وكتبت بند اخر وهو(يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاءه المحل ف اي وقت يشاء وف مده سريان العلاقه الإيجاريه. دون اللجوء للقضاء. وعلمه قبلهابشهر. ولو تقاعس يلزم بدفع شرط جزاء. وللجوء للقوه الجبريه. ووقع الطرفان ع كل البنود.. هل هذا البند كاف وواف للاخلاء؟ لأننا بصدد علم المستاجر بالاخلاء.
برجاء الافاده. والاهتمام بالرد. وشكرا
تليفون وعنوان مكتب حضرتك
تك؟
هي رسوم الشهر العقاري فقط ولا في رسوم للضرايب وكمان رسوم لنقابه المحامين
كمان نقابة المحامين يعني دوشة جهد يمنع الناس للجوء لتلك الخطوة
تليفون حضرتك
مستأجر أكثر من خمس سنوات لم يدفع الايجار مش عارفه اعمل ايه معاه كل شويه أنا عدفع الايجار كله ومش بيدفع ايجار محل ويقول لى أنا عدفع فى المحكمه و لا تستنى عليه شويه وعدى سنوات ممكن الرد
دعوى طرد لعدم السداد
ربنا يبارك لك استاذنك استشارة عندى عيادة مؤجرة ايجار قديم اتقفلت العيادة و الدكتور رافض تسليمها يوافق على دفع الايجار لكن المياة لا هل استلامى منة على الأجرة بإيصال لة ما يعطنيش الحق بالمطالبة بالمياة المستحقة المتأخرة للشركة و الطريقة شكرا
لو سمحت انا اجرت شقتي والمستاجر هيمشي عشان بياخر دفع التامين وسلم مفتاح الشقه ليا اكتبه علي اقرار فسخ العقد واستلامي الشقه منه ارجو الرد من مكتبه ولا ورقه عاديه يكتبها ليا
رقم تلفون حضرتك
انا استأجرت شقة امبارح ودفعت ايجار شهرين وعاينت الشقة كويس جدا بس مانتبهتش لمصيبة غير النهردة اللي هو تاني يوم ان الباركيه كللللله سوس، وعاوزه افسخ العقد اعمل ايه؟!
حصلك ايه لاني تورطت نفس الشي
ارجوك كيف التواصل بحضرتكم
في رقم للتواصل والاستشارات القانونية
01205858888
شكرا جزيلا
مفيش الا البلطجه
بعد اذنك انا شقه ايجار جديد واول مره اخد ايجار والمالك اول مره يأجر وبقالي مده 3 سنين وقالي هتجددي ولا هتمشي قولتله هجدد واتفقنا على كل حاجه فجاه لقيته عايز العقد القديم باي شكل وقالي يا تجيبي العقد القديم يا تمشي ياما تقطعيه قدامي هو مش العقد الجديد بيلغي القديم اوتوماتيك وعامل معايا مشاكل بسبب كده ومخطبنيش رسمي اني امشي ومش عايز يجددلي غير باستلام العقد القديم وانا خايفه اديله الأصل بتاعي لانه ممكن يضيف أي بند مش ف صالحي ويطالبني بيه بعد كده وحتى لو انقطع سبب أسراره يخليني اشك ف اللي هيقطعه الحل ايه وحقه فعلا ياخده ولا لا
اغلب العقود تجدد تلقائيا طالما مقالكيش بشكل رسمي انه معندوش رغبة ف الانهاء
غالبا عايز العقد علشان ميجددش بنفس الشروط
مقدمه كبيره جدا و انا غير مطالب بمعرفة تاريخ القانون
اسف جدا لحضرتك ..ان شاء نكون عند حسن ظنك فى القادم ان شاء الله
طب سؤال سيادة المستشار بخصوص عقد الايجار القديم اللي بيكون ٥٩ سنة ازاي اضمن حقي لانه معروف انه بيتم دفع مبلغ مقدم ثم ايجار شهري يزداد بنسبة معينة كل سنة...هل يمكن توثيقه في الشهر العقاري وكيف اضمن ان يكون للورثة حتى انتهاء المدة ... بمعنى لو المستاجر قد توفى مثلا قبل فترة ال٥٩ ما تنتهي ويبقى راحت المدة والخلو او المقدم اللي دفعه للمالك ... برجاء التكرم بالرد
ايه الرغي ده كله
1:26كم رقم الهاتف لو سمحت ؟
الله يمسيك بالخير يا استاذنا انا عندي مستأجر محل سنتين بعقد غير موثق ولكن اسلوبه صعب جدا ومستفز وبيتأخر في الإيجار لغاية يوم 22 مع العلم انه مكتوب في العقد اذا تأخر عن الشهر يعتبر العقد مفسوخ بدون اللجوء للقضاء ايه الحل معاه وهل له الحق إنه يدفع في المحكمة لو انا رفضت اخد منه الإيجار. وشكرا جزيلا لمعاليك
ابعتلي صوره من العقد علي01205858888
وان شالله نرد علي استفسارك
@@mostafamahmoudlawyerاستاذ مصطفي عقد الإيجار من المكتبه مملي بخط يدي و واريث المالك ليس معه رقم قومي و معه بسبور استرالي هل يجوز وضع رقم بسبوره و عنوانه في خانه الرقم القومي؟ و العقد بالشكل ده ملزم المؤجر أنه يلتزم بمده الايجار المحدده في العقد ولا غير ملزم ؟ ارجو من سيادتكم الرد
جزاكم الله كل خير ...
الموضوع واحد أجر محل لمدةاربعة سنوات لكن انهي المدةبعد اربعةاشهر بتراضي المالك و المستأجر
الحالة : في حالةأن المستأجر لمحل قال أن العقد طرفه غير موجود ... وقام بانهاء العلاقة بعد اربعة اشهر بسبب تدهور المبيعات وقام بالكتابة بخط يده اقرار علي العقد الموجود مع المالك ... و اقر علي العقد الموجود مع المالك أنه قام بانهاء المدة الايجارية بالعقد بعاليه (عقد الايجار لمدة اربعة سنوات ) برغبته وطلبه واستلم التأمين و قام بتسليم العين خالية من الشواغل والاشخاص ... وليس له الحق في مطالبة المالك بأي شيء ... و ان العقد طرفه لا يعتد نهائي بالنسخة التي بحوذته وتعتبر لاغية منذ هذا الاقرار ... ويتم تسليمها للمالك في اليوم التالي ... السؤال هناماقيمة العقد الغير منتهي الذي بيد الساكن ... وماذا يستطيع ان يعمل به ؟ ولماذا اصر ان لم يسلمه ؟ وهل لازم باي طريقةأن اسحب العقد الذي معه الغير منتهي؟ وهل اقوم بعمل اثبات تاريخ نهايه المدة بالشهرالعقاري ؟ مع الاحاطة انه يوجد اثنين شهود واحد من طرفه وواحد من طرفي علي الاقرار المكتوب تحت العقد المبرم بيننا الموجود مع المالك ... أفيدونا ولكم كل شكر وتقدير
😢لو الطرف المستأجر فى عقد ايجار محل تجارى فردين بينهما شركة تضامن
هل يعتبر الطرف المستأجر شخص اعتبارى
ام لا ؟
وفى حالة عدم اعتبار المستأجر شخص اعتبارى إلى من يمتد عقد الايجار فى حالة لأقدر الله وفاة احد الشريكين ؟
لو حرر
عقد إيجار محل تجارى احد ورثة المالك وكتب فى العقد ان مدة العقد مشاهرة ماهى اقصى مدة لهذا العقد
ممكن رقمك يا استاذ .
ممكن اكلمك خاص ونبي ضروري