🇺🇸Así Compré 3 PROPIEDADES con POCO DINERO en 8 meses como inmigrante
Vložit
- čas přidán 8. 07. 2024
- En 8 meses compré dos departamentos y una casa con poco dinero en Estados Unidos como inmigrante. No necesitas invertir demasiado dinero en bienes raíces para iniciar con este negocio. Solamente con un buen plan y encontrando ofertas de casa a buen precio, podrás empezar en bienes raíces con buen pie. En este video te cuento mi experiencia y todo lo que tienes que hacer para crear riqueza a través de tus propiedades.
Timestamps:
00:00 Intro
00:19 Por qué inicié en bienes raices
02:19 Compré dos departamentos
03:20 Cómo financiamos la compra
08:00 Títulos de propiedad
09:59 Compré una casa
13:00 Propuesta de oferta
15:01 Cómo financiamos la casa
SOBRE MI
Mi nombre es Kate, soy de Perú y ahora vivo en Estados Unidos. Me acabo de graduar en administración de negocios y emprendimiento en Kent State University en Ohio. En mi canal vas a encontrar videos sobre trabajo, bienes raíces, emprendimientos y mentalidad ganadora.
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#bienesraices #comprarcasas
Mi bisabuela le decía a mi mamá más bale tener buenos amigos que plata. Y es la verdad. Usted se dió cuenta de la casa gracias a una amiga, eso es ser una buena amiga. 😊
Felicidades. Por tú entusiasmo. Y que bien por tú compra de tus casas.
Gracias por la información
Felicidades Kate, muy buenas tus sugerencias , eres un ejemplo a seguir , bendiciones
Gracias por los consejos 🤗
Me encanta !! Energía positiva
Wuau muchas gracias aprendí algo nuevo 🙌
Me gusta que eres bien sincera con tu testimonio!!!
Me parece que toda la información que das es realista y al punto. Gracias por compartirla!! 👍
Me encanta la información que brindadas ya qué hay cosas que en otros videos no quedan muy claras. No dejes de subir este tipo de contenido por favor 😊
Que Linda! Felicitaciones, que continuen los exitos!
Gracias Reina por tu paciencia para explicar el paso a paso muchas gracias Dios los Bendiga mucho más 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Felicitaciones, lo estas haciendo muy bien
Felicidades kate!!! todo esfuerzo tiene su recompensa. Gracias por seguir motivandonos a salir adelante 🙌
Felicidades Kate,,tb soy de Peru vivo en Japón 🇯🇵 me encanto tu vídeo .
Ya después que logres todos tus planes entonces compartes tus éxitos y así se te den sin inconvenientes. Te lo aconsejo por experiencia propia. Feliz por tus logros :-) Muchas gracias por educarnos.
Guau Kateb, Felicidades muchas Felciidades , te he seguido desde ya unos años cuando llegaste a EEUU, es un gusto saber que sigues creciendo. Dios te bendiga siempre.
Mi respeto un buen equipo de trabajo con tu esposo . gracias por compartir su experiencia en la compra de casas , me siento motivado
Felicidades y bendiciones!!
Muchas gracias ✨
Me gusto mucho tu buena vibra y to explicacion muy clara. Me motiva mucho a seguir ahorrando para mis objetivos. Nueva en tu canal.
Buen contenido 👍
Muy bueno tus comentarios y tus vídeos
Excelente el video. Sii por favor mas videos acerca de este tema. Me interesaria mucho saber como quedo el mortgage de las casa porque es algo de lo que mas me preocupa a la hora de la compra.
Es primera vez que veo tus vídeos y no sabes cómo me has motivado vivo en Atlanta Ga ya muchos años y siempre he querido incursionar en este negocio es mi pasión y aunque he intentado desde ya hace casi 10 años no lo he podido lograr ahora tengo un poco de ahorros pero obviamente no me alcanza para comprar una propiedad y pagarla de contado y he investigado con préstamos pero no califico por mucho 😢 y el caso es que con mi esposo ya tenemos una casa en la que vivimos y la realtor me aconseja que que la alquile y compre otra para vivir y me parece bien pero mi esposo quiere comprar una casa nueva mucho más cara y pagarla con la renta de la casa que dejaríamos pero esa renta no nos alcanza porque hay que pagar el mortgage de las dos casas .. lo lindo en tu caso es que tú y tu esposo están en la misma página pero a mi me pasa que mi esposo quiere una cosa y yo otra y le veo más sentido a comprar una casa barata remodelarla y vivirla un tiempo y después alquilarla o venderla .
Te deseo todo lo mejor y que sigas logrando tus sueños , los que hoy ya se convierten en metas.
Gracias por tus buenos deseos :)
Saludos
Yo honestamente viviendo aquí he invertido todo mi dinero en mi pais de nacimiento en casas, apartamento soy d ellos pocos que piensan que tarde o temprano tendré que regresar a mi país natal y cualquier cosa que pase no dejare mi dinero invertido en el extranjero pero te felicito por tus logros.
Con 200 mil dólares hice mis primeros 8 apartamentos en mi pais natal los cuales renté, posterior a eso hice más apartamentos y mi casa personal en mi pais natal.
Y eso donde es amigo?
Me parece
Cuidado que ahora están los okupas e inquiocupas creciendo como setas😢
Hola mi reina. Que bien que inspiras para el exito
Muchas felicidades por sus proyectos y por su crecimiento
Muchas gracias ✨
Saludos
Hola kate contrui mi casa sin conocimiento ,con acierto y errores y con pocas plata , y ahora q uiero edificar otra todas para alquilar tengo todas las ideas , como elijo ,buenos contratistas ❤
Excelente recomendación, yo también quiero comprar pero la cuestión es donde en qué ciudad que sea atractivo para gente trabajadora que alquile
Muchas gracias por tu video! Ando iniciando en este mundo de Bienes y Raices y tu video me inspiro.
Éxitos ✨ 📈
Pregunta x listas alos bankos eyos tienen listas tanvien los condados asen subastas cada mes yo ago asi
Felicidades
Gracias, ❤❤❤
Fantástico
Hola Kate! Llegamos hace 4 años a Stow y ahora vivo en Hudson Ohio. Me encanta tu canal y todo su contenido!!! Quiero empezar en el negocio de bienes raíces... podrías recomendarme algun curso? Muchas gracias de antemano!! un abrazo!!!
Excelente video ! Puedes Hablar acerca de los flujos netos que te deja cada inversión. Por favor ❤
Casi 20 min bien invertidos viendo este video. Es increible la diferencia de las cuotas iniciales en ambos prestamos, gracias por la información valiosa que nos compartes. Considero que eres una persona que motiva a mejorar día a día 😊🤗
Amo tu contenido, no sabes cuánto me inspiras para seguir con mis objetivos y cumplir mis metas
Qué bonitas palabras. Vamos que querer es poder ✨✨
Awesome. 😃😃😃
Hola Kate!!🙂 Llegamos hace 4 años a Ohio, vivimos en Stow y ahora en Hudson. Me encanta tu canal!!! Quiero comenzar a invertir en bienes raíces, qué curso me recomiendas? Un abrazo fuerte!! y gracias de antemano 🤗😘
Creo que ambas nos mudamos a USA el 2019 😊 Está muy bonita tu casa 🏠
Así es, ya 4 años en USA 🇺🇸 🎉
Ojalá Dios me de la oportunidad 😢xq no puedo comprar ni un caramelo en Argentina con los sueldos miserables 😢
Un familiar desde Perú compro una casa de 2 pisos en Florida,y cobra mensualmente un aprox de 2ooo dólares ,y vive feliz ,tranquilo en Lima.
A saber lo que le costó porque Miami es bien caro
El vive en Lima? a saber si se le quedan de inquiokupas🤷🏻♀️
Esta muy bonito tu video pero lo importante es cuanto pagas de mortgage al banco porq el dinero q recibes d la primera casa es para pagarla o al menos q tengas tu y tu esposo un buen salario para cubrir los pagos d la segunda casa
Es verdad, en Perú las propiedades cuestan muy caro.
Kate quiero hacer lo del data entry pero me gustaria q hagas un video entero de eso.
Pronto haré un vídeo sobre el tema ✨
El mejor negosio. Es conprarlas en poco mal estdo las conpras vien baratas. Los vancos tienen listas de casas resagadas. Los condados tienen subastas cada mes ayi conpras casa asta en 15 a 30. Eso ago yo en texas
Como es eso 😮 me puedes explicar mejor. Yo también vivo en Texas y de verdad quiero comprar algo barato y no consigo. 😔
ojala encontrara algo barato en las ciudades principales de texas
Si, hay varias app de bienes raices que te ayudan ha hacer comparables y elegir la que te conviene. Suerte. @@raquelns.9867
como haces eso???
Pues ya se le van a meter los de las caravanas 😬
Hola Kate, ¿a qué te refieres con un préstamo familiar? Un préstamo familiar para mí es cuando alguien de tu familia te presta el dinero, pero yo creo que estabas hablando de los préstamos bancarios para la compra de casa, como un FHA. Por favor confirma. Gracias por tus videos.
Gracias por el video! Podrás hacer un video explicando los ingresos que proyectas recibir con estas propiedades? Por ejemplo tendrás un periodo donde las rentas generadas solo cubren el financiamiento o ya estás generando ganancias?
Ya estoy generando ganancias. Próximamente subiré un vídeo sobre el tema. ✨✨
Muchas felicidades!!, Kate que documentos piden para solicitar el prestamo al banco?
Amiga te acabo de ver y me suscribo sabes cuando te mire cri que eras mexicana por tu acento me gusta tu contenido soy soy mexicano pero actualmente vivo en California ya en 2 o 3 años Regreso a México a vivir aya nunca me e acostumbrado a vivir acá
Muchas Gracias por tu video. Ohio es un buen estado para invertir. Que tsn lejos estss de Cleveland?
Hola Kate, te felicito por este maravilloso logro, y por compartirlo....discúlpame no entendí el nombre de la aplicación que utilizaste....... Saludos desde Colombia
RentRendi ✨
Es bueno que hable de las cuotas mensuales
Porque no adquiriste la
Primera casa con préstamo familiar ?
hol saludos 🖖 es muy interesante 🧐
Gracias por ver el video ✨✨
Kate eres una guerrera! Recien tuviste a tu bebé y sigues buscando oportunidades para crecer tu patrimonio 👏🏼👏🏼👏🏼. Saludos!
Cuánto son los pagos de los 2 mortgages al mes? Gracias
QUE DOCUMENTOS NECESITARON PARA COMPRAR LAS PROPIEDADES POR FAVOR ENVIA TODA LA INFORMACION GRACIAS
Cuanto invertiste para hacer arreglos redondeando entre ambas casas.
Gracias lindo mensaje te sigo siempre felicidades co.o comunicarme con usted
Kate
Compraste para alquilar pero como haces para pagar el lugar donde estas tu? Explicate por favor
Hola,puedes hscer este video en ingles. Esta muy interesante.
Buena idea ✨✨
Hola buenas tardes yo le escribí al otro vídeo también estoy interesado en educarme en lo que tiene que ver con vienes y raíces pero presencialmente si sabe por favor me hace saber gracias
Me encantó tu testimonio muchas gracias por compartirlo con la comunidad de CZcams. Me gustaría saber que edad tenias al emigrar a EEUU?. Por lo que evidencio el que no arriesga no gana ni pierde Muchas gracias por motivarnos a ser mejores. @Kate Siavel en USA
Exactamente a los 30 años es cuando me mudé a USA.
Saludos ✨✨
@@katesiavel Genial es excelente, puesto que soy menor que tú y no tengo 30 años.Definitivamente el mejor lugar para invertir nuestra juventud es EEUU. Siempre que se esté legal es la mejor opción.
Nos puedes decir que banco les financio la casa?
Cuánto es el interés y a cuantos años en el ejemplo de la casa de $125,000. No mencionas los bancos.
O sea q la primer propiedad lo hiciste completamente con mortgage?
Cómo se llama la aplicación, casi no se entiende bn el nombre
Soy de Lima Peruú, hace 1 año venimos a EEUU Ohio Columbus con mis 3 pequeñitos hijos y mi esposo
Escucharte me da esperanza que algun dia podremos tener un dinero ahorrado para la inicial de ka compra de alguna casa, este año es temporada de inflacion lo q hace q sea muy dificil ahorrar ya que todo esta muy caro. Solo espero q el proximo año q vayan mis pequeños al colegio para q yo tambien pueda trabajar y asi poder ahorrar.
Exitos y te felicito por tus logros
Lo lograrás, ya verás ✨✨✨
Alguien sabe el link de la aplicación
Buenas inversión. Si se puede saber, qué monto te generan las dos rentas? Gracias..
Próximamente subiré un vídeo sobre el tema ✨
Hola soy de Lima Peru me gusta tu contenido me gustaria saber si se puede adquirir propiedades desde Peru y cual seria la forma mas adecuada si se puede crear una LLC para poder adquirir propiedades como inversion , desde Lima Peru si hubiese forma de contactarte seria bueno gracias por tu contenido .
Si se puede . Se sugiere tener LLC es lo más recomendable .
Muchas gracias por compartir esta informaciòn. Antes de comprar la 1era propiedad, ya habìas formado un negocio, 1 LLC? O convertiste ese prèstamo en prèstamo d negocio despues y para pedir el prèstamo personal para comprar la 2da propiedad?
Me pregunto lo mismo
Wow que bien. Felicidades. Como hiciste el préstamo de negocio? Tienes una LLC o algún negocio? Gracias
Antes de sacar el préstamo abrí mi LLC
Hola Kate, felicidades por tu nueva casa e invertir en tus apartamentos. ¿Podrías compartir cuánto pagas mensualmente por tus propiedades y cómo organizas tus finanzas para pagar los créditos?
Buena idea, próximamente subiré un video sobre el tema ✨
@@katesiavelsi porfavor queremos saber más o menos cuanto para poder animarnos
Dónde era la primera casa?
Hloa Kate ! Felicidades🎉 A cuantos años quedaron los prestamos?
30 años por ahora ✨
Hola muy interesante sus videos... quisiera consultarle algo... en mi país Panamá por ley las casas con valor catastral por encima de cierto monto pagan impuesto inmobiliario x... cuantos son los impuestos en USA y desde q valor en adelante se pagan ?? Agradezco sus comentarios... saludos!
Los impuestos aquí en USA se pagan anualmente, si o si, anualmente y depende del valor de la propiedad. Ejemplo: 272.000 en Jacksonville, FL paga (desde noviembre a marzo es el plazo y dan descuento, sino pagas te metes en un buen lío) ah son casi 3,000.00 dolaracos
@@marielyimenez824 😮 3000 es muy poco. En España te roban 40% en impuestos😢 mejor voy a USA.
Donde usted compró esta casa barata x q en NY no comprará una casa en ese precio
Hola Kate que bien que te vaya bien aquí en NY, yo vivo en NY, tengo preguntas para ti , como me contacto contigo? Que tengas bendecido dia.
Por mi Instagram, ahí encontrarás un link por si deseas asesoría.
Saludos.
Ola saludos
Sii , claro, puedes vender tu casa después de haber vivido por 2 años y si tienes ganancia no pagas por impuestos de los primeros 500k si hacen los taxes como casados.
No hay secretos lo que no se tiene es ell down payment inicial para todo en este país.
Mi esposo y yo queremos comprar una casita
En que ciudad y estado compraste tu casas , felicidades 🎉
Kent, Ohio
Hola Kate gracias por la informacion, que documentos te piden para otorgarte el prestamo? puedes pedirlo aun con visa de turismo? o es necesario la nacionalidad norteamericana? gracias
La información que piden es tu salario anual e historial crediticio. Desconozco si dan préstamo a extranjeros. Sería cuestión de averiguar. ✨✨
@@katesiavel gracias!
Hola , me gustaría contactar con usted por privado , gracias
Yo he vivido en los Estados Unidos 52 años y jamás, jamás en esta vida me han confirmar eso solo me lo hacen en mi país Guatemala.
Tengo el down payment, el loan approved pero no hay casas 😭. Summit County, CO es un área muy cara. Un apartamento de 2 cuartos y 2 baños $550 mil. Una single home $1 millón.
Te aconsejo hacer la inversión en las afueras donde tal vez sean más baratas pero seguramente pronto se volverán más caras
Wow carísimo 😲
Asì es en Massachusetts. Pero mi presentation es: con una LLC en un Estado, puedo inverter en otro? He escuchado dexMontana y de Minneapolis ynlis costs son menores! Inclusive esos costs que manejas en Ohio!
¿Qué es portafolio de propiedades?
El número de propiedades. ✨
Y que papeles te pidieron, yo soy inmigrante y quiero invertir en bienes raíces
A que mas te dedicaa
Y si no tienes presupuesto como.consigues ese presupuesto..
Cual es el nombre de la app por favor?
Zillow
Hola Kate, soy tu fan me motivas, una consulta prestamo con business es porque debes contar con negocio para conseguir ese tipo de prèstamo? Gracias ❤
Así es ✨
En qué estado compraste la casa ?
Ohio
Hola soy peruana recién tengo poco tiempo aquí en EEUU tengo 50 años dejamos Perú y quisiera hacer una empresa como tú crees que mi edad es muy alta? Estoy en trabajo de construcción muy duro y para mi edad peor,pero quiero resurgir aquí ,no tengo mucho capital ayúdame para poder cambiar mi calidad de vida!
En qué estado se encuentra?
Amiga tu edad es perfecta para hacerlo..no tengas miedo..lo único debes tener al menos un 20% del valor de la casa y trabajo para que te den la hipoteca
En donde te ubicas? 😢aquí donde Resido ese es el precio de las casas manufacturadas.
Ohio ✨
Y cuanto pagas mensual con esos dos creditos q sacaste ??
Esta es buena pregunta,
Hola Kate , con que nombre estás en Facebook? Gracias
$125,000 está reglada esa casa