75% dos donos de área de lazer estão desistindo! Por que?
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- čas přidán 20. 08. 2024
- Você está pensando em investir em uma área de lazer? Assista a este vídeo antes!
Mas por que? Neste vídeo, vamos explorar os principais motivos que levam os donos de áreas de lazer a desistirem do negócio.
👉 Vamos falar sobre:
O custo de oportunidade do negócio
A dificuldade de lidar com inquilinos e vizinhos
A falta de experiência e conhecimento
E, claro, vamos dar algumas dicas para você evitar ser mais um dos 75%!
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Estou pensando em fazer uma área de lazer estou maratonando nos seu vídeos ,estou pensando se vai ser rentável pra mim
Essa questão do contrato ajuda bastante nao nao ibine
Um ponto é nao alugar a noite, alugar das 8 as 22 tipo pra festa de criança,familiar mas lógico que a questão de faturamento vai diminuir mas por outro lado vai ter menas dor de cabeça
Então, eu sou um dos inscritos que perguntei em algum vídeo do canal como você gerenciava essa questão. Estou pensando em empreender, mas preciso avaliar muito bem esse DETALHE. Valeu, cara! Obrigado pela franqueza!
Simmm, no momento que vi sua pergunta eu abri um sorriso e lembrei dos áudio que eu recebi do meu vizinho, logo comecei essa pesquisa com alguns amigos que construí nesse mercado. Minha sugestão é que você Maratone os vídeos aqui do canal, estou entregando o jogo, sem florear nada. Vai te ajudar muito a tomar a decisão correta. Abraços e sucesso 😉
Boa noite jovem eu pensei nisso,estou construindo um espaço festa e pensei em colocar um som equalizado até serto volume
Opa! Tenho parceiros que utilizam essa estratégia com sucesso. Pode dar certo pra você também 😉
Parabéns meu camarada, vídeos assim ajuda muito para o desenvolvimento de quem tá iniciando o espaço 🙏🚀
Obrigado amigo. Sucesso 🚀
Obrigado por compartilhar sua rotina do espaço de festa, ajuda a entender a realidade desse seguimento e nos ajuda a ser mais assertivo em nossa decisão em ter ou não um espaço semelhante ao seu.
Forte abraço.
Deus abençoe
Boa tarde!!
Estou com dois terrenos para fazer uma casa de festa,mais estou pensando os pós é os contra. Parabéns pelos os seus vídeos ajuda muito 👏👏👏
Os três contras que citei nesse vídeo são o "calcanhar de Aquiles". Se você se preparar para eles, tenho certeza que será um sucesso. 🚀🚀🚀
Oi amigo bom dia, que maravilha esse seu vídeo e a sua sinceridade, de coração estou muito travada pra fazer meu espaço mas meu esposo so pensa no lucro.
Que bom que gostou do vídeo. 😊 Uma área de lazer é um investimento para longo prazo, com a valorização do imóvel e o ajuste dos aluguéis que vão reduzindo de pouco em pouco o investimento inicial (que por sinal é alto 😅). Ex: Comecei com 350 a diária (sim, não sei onde estava com a cabeça), hoje estamos em 550, ano que vem não alugo por menos de 650 a diária, e assim por diante.
Comecei a te seguir hoje, sou de Cambuquira, tenho também uma área de lazer porém ela é junto com minha casa, mas entrada independente, no período do frio é bem complicado pois temos que fazer manutenção da piscina , e quanto as alocações são bem mais fracas …
Aqui por não ter dormitório alugo só mesmo para pessoal passar o dia das 08:30 às 22:00 hrs . Porém estou pensando em colocar alguns atrativos como área das crianças ( brinquedos, pula pula ), só não faço dormitório pois se não vou perder muita privacidade aqui.
Obrigado pela mensagem meu caro. Sim, locação neste período é fraca. Ficamos pendidos em criar promoções e acabar atraindo um público que não é nosso alvo. Mas, agosto já está logo ai e começa a clarear as coisas 🤠. Sobre seu modelo de locação é bom também, tenho parceiros que tem a agenda cheia e só locam diária. Sucesso amigo 🚀
18:01 Eu estava pensando em fazer uma área de lazer, mas com essas questão de som, o meu terreno é bem numa área residencial...
Vou construir kitnet mesmo...
Um dia quem sabe eu faço...
Ambos são bons negócios. 🤠
Revendo o vídeo novamente esses dias atrás recebi ligação da vizinha só que era a vizinha ela disse quade as mesmas palavras kkkkkkkkkk, porém vou fechar a minha área e vou construir kitnet porém não desisti da área tenho um terreno estratégico onde irei construir uma área adequada sem vizinho vou diversificar entre kitnet a área de lazer ❤❤
Olá. Diversificação é a melhor estratégia na minha opinião. 🚀🚀 Lendo seu comentário me lembrei desse dia que recebi as mensagens. Foi tenso 😅,, mas super entendi o lado dele e deixei ele desabafar, não rebati para não ficar pior as coisas
Muito bom seus vídeos, parabéns! Vou montar um espaço , tô fazendo o curso a longa distância com vc 😅👏🤝
Opa!!! Que privilégio poder ajudar meu caro. Estou entregando o ouro por aqui, aproveite 🚀
Eu estou pensando em fazer meu espaço também em relação ao som alto eu estou pensando em fazer totalmente automatizado onde o pessoal que aluga não precise levar seu som e onde eu possa controlar de onde eu estiver bloqueando o aumento do volume. Vi varios vídeos de som ambiente automatizado. É caro mais podemos por um diferencial na locação.
E em questão de vista sobre o espaço você poderia também colocar um porteiro eletrônico pelo interfone voce gera um qr code com um tempo determinado e faz um tipo de contrato digital onde a pessoa assina digital e coloca cpf igual as imobiliárias da minha cidade faz para quem vai visitar a casa tem uma hora pra visitar e sair e voce pode por câmeras Wi-Fi para acompanhar
otimo comentário, como assim som automatizado, vc tem alguma informação pra compartilhar , obrigado
@@juniorcv1880 você pode pesquisar no CZcams mesmo central multimídia para ambientes etc.
Só espalhar caixas de som ambiente pelo espaço todo, como em um supermercado, assim pega o espaço todo, sem precisar estar alto
Adoro seus vídeos, ajuda muito meu marido que está terminando o espaço de festa tão sonhado, a principio será pra o uso da família 👪.
Depois estamos pensando em alugar.
Obrigado pelas dicas 😉
Aqui paramos de alugar festa 24h por isso, só alugamos até as 22h. Caso tenha um evento casamento que cumpra a regra do som até as 22h depois só só ambiente. Aí perdemos muito pois tinha muitas formatura porém formaturas o evento é a noite toda. Mesmo no contrato falando ele usar som abiemente não tinha, e minha mãe mora no fundo do espaço, eu optei não alugar mais😢 esse horários porque tava tendo confusão com vizinhos.
Problema com vizinho pode acarretar até na interdição do local, com aplicação de multas. É necessário estar bem alinhado com os vizinhos.
Nossa vc adivinhou meus pensamentos, estou pensando em fechar a minha e alugar para moradia o meu problema é a falta de tempo sou funcionária pública trabalho o dia inteiro e se eu colocar gente para tomar conta não é tão lucrativo.
Oie, obrigado novamente pela interação no canal 😉. Realmente empreender nesse mercado é um desafio diário. Mas, tenho certeza que você vai tomar a decisão correta 😊. Sucesso!!!
Esse mês de janeiro tá “osso”, o pessoal gastou tudo em dezembro! Esperar q fevereiro seja um mês melhor 🙏🏽
Igual o ano passado. Mas, fevereiro agora as coisas vão voltando nos trilhos. 🚀 Muita fé e sucesso ai meu caro.
Estou fazendo uma área de lazer mas so vou alugar das 7 as 5 da tarde fica melhor assim?
Outro ponto que desanima é a manutenção de piscina .
Nem me fale. 😅
Kkkkk nem me fale 2
Kkkk nem me fale 3
Boa tarde
E para legalizar o espaço?
Em questão de alvará,o que precisa
Cada região tem regras e especificações diferentes. Por isso ainda não fiz um vídeo sobre o assunto. Recomendo que procure um contador de sua região.
Muito bom
Obrigado meu amigo.
Aqui na minha cidade tem um monte de espaço de festa vendendo
Este mercado é bem complicado, o retorno do investimento é demorado. Se não estiver bem planejado entra na dança 🤠
Eu estou vendo os teus vídeos, muito bons eu tenho o espaço no meu sítio,uma pergunta: Eu posso ficar na casa monitorando o meu negócio? Ou isso gera constrangimento para o locatário?
Sim, gera meu amigo, porém evita uma série de dor de cabeça.
Ah e uma pergunta, vc comentou que anunciou seu espaço pra venda, apareceu pessoas interessadas?
Sim, 3 pessoas. Um deles foi visitar e quando ficou sabendo que a área é 200m do rio pardo ele quis fechar o negócio na hora. Eu pulei fora 🤣. Já pedi, mas ainda não tiraram o anúncio, veja ai: www.canahimoveis.com.br/imovel/chacara--area-de-lazer-2-quartos-n-19-ribeirao-preto-3-vagas-267m2-code-25478
Bom dia, estou estudando a ideia de criar um espaço de lazer sem piscina
Boa noite! Vc aluga por pessoa ou pct ? Qual seria o valor ?
Por Pacote. Hoje estamos cobrando R$850,00 o fim de semana.
@@EstevaoMortare boa noite! Sem quantidade de pessoas?
Eu tenho uma chácara e já pensei em alugar pra eventos. Vendo os problemas de som alto com os vizinhos, desisti . Alguns usam drogas dentro do imóvel. Enfim. Boa sorte pra quem optar. Parabéns pelo video.
Sim, os problemas com vizinhos são o calcanhar de Aquiles dos donos de área de lazer. Mas, nada que uma boa proza não ameniza.
Ola mortare boa tarde, eu nao tenho Instagram apenas wats, poderiamos conversar..seus videos sao muito ricos, estou comprando uma edicula em piracicaba pra locação, gostaria de tirar duvidas, seria possível?
Oie. sim, vamos conversar. Aqui tem meu contato: mortare.com.br/links 🚀
Mas vc aluga qual horário
Oie, eu alugo das 8h as 22h se for diária.
a questão do som alto pq não aciona a policia, ai não é culpa do proprietário.
Eles notificam o estabelecimento. Com recorrência vem a interdição. Tenho amigos e parceiros que já passaram por isso.
E se alugar das 8 as 22
Sim. 😉