얼른 정리하시고 왠만하면 부동산 투자(투기) 하지 마세요. 지금 한 번 보세요. 투자의 승자는 불장에 님에게 아파트 판 사람입니다. 역전세 맞은거는요, 원래 님 돈이 아니라 줘야하는 돈이잖아요. 대출 안끼고 본인돈으로 갭투자 했다는 인식자체가 모순이에요. 세입자 돈 받은거는 언제든 고스란히 돌려줘야 할 부채니까요. 그렇게 통장에 돈 없이 부동산하면 2년전에 그랬던 것처럼 또 다른 사람과 은행 좋은 일 시켜주는거에요. 아파트 가격, 금리 등등 아직 위기는 시작도 안 했어요. 저금리, 불장 때 뛰어든 사람들 싹 정리되면 좀 자리를 잡겠지만요. 견딘다고 해결될 일이 아니에요. 견딘다고 문제가 해결될까 싶지만, 소위 "좋은 날"이 온다고 해도 견디는 동안에 들어간 혹은 들어가야 할 돈을 생각해 보세요. 진심으로 조언드립니다.
돈을 쫓으면 반드시 댓가를 치릅니다. 삶에 행복을 찾고 꾸준하게 직장 단니시고 저축하세요 종잣돈을 모아야 합니다. 종잣돈 모을때 동안 성공한 사람들의 책을 보세요. 그들의 이야기에서 먼가를 발견하게 될겁니다. 남을 의식하지 마세요. 소음에 불과합니다. 빨리 돈 벌려고 달려들면 빠르게 망하게 되어 있습니다. 투자는 인내심이 없다면 안하는게 좋습니다. 부자들은 주식이든 부동산이든 5년이상 들고 갑니다. 부동산은 기본 10년입니다. 그게 투자예요 다들 투자를 도박이랑 착각하시더군요. 힘내시고 다시 시작하면 됩니다. 인생길어요. 무너져 봐야 길이 보입니다. 젊어서 손해보는건 금방 회복합니다. 나이들어 망하면 답도 없어요 힘내시길
투자의 적기라고 말할 때 털고 나와야 할 시점이고 그 때 매수한 사람들은 상투한거죠. 일본이 잃어버린 30년이 된 것도 미래 나에게 땡긴 돈 갚느냐고 디플레이션이 된거고 일본은 과거 부동산 가격 보면 30년이 아니라 50년은 땡 겨 온 듯.. 대한민국 5%이상 성장은 끝났고 출산율 하락, 경제인구 감소, 집 팔고 생활비 마련하는 노인 증가로 특정 지역 제외하면 부동산 거품이 빠지긴 할 겁니다.
갭투자 = 몇년간 남에게 매매가보다 싸게 임차를 내주면서 지출한 비용(갭투자금 이자, 도배, 인테리어, 중개 수수료 등) 보다 이후 매도 시세차익(세후)이 더 크면 성공하는 투자 거시경제, 매크로, 내수경기, 유동성 잘 모르고 무작정 갭투기한 사람들은 앞으로도 다시 회복장이 올 때까지 쭈욱 힘들겁니다. 투자에도 때가 있다는 것… 저금리 시대는 끝났고 오히려 미국에 금리 역전 당하고 원화 가치 박살나는데도 가계부채 때문에 금리 인상도 제대로 못하고 버티는 실정 금리는 더 높아져야 정상이고 부동산으로 인한 가계부채 폭탄 위험은 경기침체와 더불어 더 심각해질 것으로 예상됩니다. 제가 봤을 때 17~22년같은 불장은 현재 경제성장률, 국민소득, 가계부채 등 전체 상황을 봤을 때 앞으로 힘들거 같구요. 서울/수도권 수요가 항상 높은 주요지역들 제외하고 지방, 수도권 외곽 똥 구축 저가 갭투기, 재건축, 재개발 사업성은 이미 희망없다고 봅니다. 다시 가격이 회복되고 가격이 더 오르면 그동안 지출한 비용 회복이라도 하는데 제가 봤을 때는 버티고 버티다 결국 나중에 감당 못해서 손절하거나 경매 넘어가는 수순… 남의 돈 싸게 빌려 투자해서 성공하면 쉽게 몇 천 번다는 생각한만큼 실패하면 몇 천 그 이상 날아간다고 생각하고 배움의 기회가 되셨으면 좋겠습니다.
전 신도시상가 잘못사서 3년째 공실중이예요.....대출이자에 관리비에......상가는 진짜 답이없어요 힘내세요 전5억2천 날리게생김
와..3년… 맘고생이 얼마나 심하세요ㅠㅠㅠㅠ
저듀요ㅜ
인생 조졌네요 ㅉㅉㅉ
돈있으니 날리네
30대 중반에 원룸에 사는것을 너무 본인에게 탓 하지 마세요~ 힘내세요! 저도 객지생활에서 40대초반 이지만! 정말 끈기있게 삶을 살고 있습니다~ 큰 태양이 뜨기전에 직전에 밤이 가장 어둡지요~
위로말씀 감사해요!!
얼른 정리하시고 왠만하면 부동산 투자(투기) 하지 마세요.
지금 한 번 보세요. 투자의 승자는 불장에 님에게 아파트 판 사람입니다.
역전세 맞은거는요, 원래 님 돈이 아니라 줘야하는 돈이잖아요.
대출 안끼고 본인돈으로 갭투자 했다는 인식자체가 모순이에요.
세입자 돈 받은거는 언제든 고스란히 돌려줘야 할 부채니까요.
그렇게 통장에 돈 없이 부동산하면 2년전에 그랬던 것처럼 또 다른 사람과 은행 좋은 일 시켜주는거에요.
아파트 가격, 금리 등등 아직 위기는 시작도 안 했어요.
저금리, 불장 때 뛰어든 사람들 싹 정리되면 좀 자리를 잡겠지만요.
견딘다고 해결될 일이 아니에요. 견딘다고 문제가 해결될까 싶지만,
소위 "좋은 날"이 온다고 해도 견디는 동안에 들어간 혹은 들어가야 할 돈을 생각해 보세요.
진심으로 조언드립니다.
이번을 교훈삼아 발전해야죠!
이 분 말이 정답이지만 이 여자분은 아직 말 귀를 알아들을 귀가 없어 보여서 안타깝네요.
30대 초반에 보이스피싱 및 투자사기, 기획부동산 등 한번에
이런저런일로 몇억이 날라가서
신혼때 많이 힘들었습니다 지금은
40대중반으로 조금은 여유가 생기고는 있네요 지난것은 잊고앞만보고 나아가고 있습니다
힘내자고요!!
의지가 강하신거 같아서... 잘 이겨내실 것같아요... 머리 타국에서 응원합니다.
감사합니다:) 힘이 되네요!
힘내세요. 겨울은 지나가고 또 봄이 옵니다.
감사합니다!! 역전세 2탄 대비중이지만, 잘 해결해나갈게요!!
잘될거예요
부동산 엎치락뒤치락 서너번 겪어본사람입니다
정신력이좋으시네요
감사합니다:) 잘 이겨낼게요!
부동산은 투기하기 쉬운 편인데...부동산은 향후 10년이상은 어렵다고 봅니다.
어떤 이유로 그렇게 생각하세요?
@@user-iw3ti4dg3s 이 사람은 집도 없고 집 살 돈도 없어서요...😅
❤
불장일 땐 팔아서 수익실현, 부동산판 피바다 됐을 땐 매입
주식판도 마찮가지죠 단지 인간의 심리와 역행하는거라... 물려서 기다리는건 누구나 합니다 원하는 가격대가 오기까지 기다리는건 아무나 못하죠 투자수익은 불로소득이 아닙니다
스트레스소득이죠
아.. 그래야하는데… 왜 머리와 마음이 따로놀까요… 흑흑 ㅠㅠ
대부분 아파트 고점대비 25~30%가격 내려가 있습니다. 견디시면 회복합니다.
힘든시기 지나고 극복중입니다 역전세도 맞아보고 망할것같은시기도 있었지만 전19년도부터했네요 잘못된투자도 있었지만 극복합니다 힘내시면 존날옵니다
넵!! 경제적 여유를 위해!! 화이팅해요!!
존버가 답입니다. 저도 같은 경험이 있는데 잘 넘겼습니다.
공감해 주셔서 감사합니다.
부동산은 망할수가없음..내집이 없으면 전세사기위험에 노출되거나 월세살이 해야함..평생할거아님 집은 필수
경제적여유를 위해!
투자가 아니라. 맨탈을 잡으셔야.......
흑흑 ㅠㅠ 멘탈잡아야죠ㅠㅠ
시세차익투자를 할건지 현금 흐름이 발생하는 투자를 할건지 명확하게 구분하시고 투자를 하셔야 할거 같습니다
전 지금은 시세차익투자 하려고요!
자업자득 다시이겨내시길 빚내서하디마시고 번돈으로사세요
넵!
뭔 경제적 자유~~ 적금해라 그것 박에 없다 ,,, 뭔투자 ㅎㅎㅎ 웃긴다,, 투자가 그리쉽는가 ㅇㄹㄹㄹㅀㅎㅎㅎ
쉽지 않아서 끊질기게 하는거죠~ 적금해서 언제 경제적 여유를 이루죠?
@@user-iw3ti4dg3s글러먹었네 일획천금 만 생각하니 망하지ㅋㅋ 걍 평생 망하면서 신세한탄만반복해라
술은 우울증에
최악입니다
화초 키우거나
고양이 키우시고
마음비우고
사심좋아요ㅡㅡ
밥3끼먹음되요
부동산투자는
실력이 있어야되요ㅡㅡ
😮😅😅😅😅
다 좋은데 맥주 따를때 트름 좋습니다.
ㅎㅎㅎㅎㅎ
부동산은 앞으로 기회가 오는 시기죠~~~2~4년 전에 무리한 투자로 자빠지는 사람들 매물이 나올 겁니다 당장 사고 싶어도 대출이 나오지 않으니 당장 1억 구하기 힘들어지는 상황이라 막상 투자가 어렵죠 또 부자들의 잔치가 시작 법적인 부분도 완화가 될 거고
존버해야죠~
제생각은 이제 부동산은 투자 매리트가. 없다고 봅니다. 향후 20년간 완만하게 하양 곡선으로 내려올듯해요.
물가가 오르는 만큼 우리의 월급이 오르는 만큼은 적어도 투자시장은 장기 우상향할거라 저는 생각해요^^
*미치겟다 ㅋㅋ 꼭 집 없는 애들이 저런소리함 ㅋㅋ*
제ㅡ생각엔 오를거 같은뎅,물가는 그냥 계속 우상향,,껌 옛날에 50원,300원 500원 1000원 시대,,,
마이너스 6천 이라니..ㅜㅜ
그래도 포기하지 마세요!
좋은 시기 다시 올 거예요.😊
ㅠㅠㅠㅠ 믿으며 계속해야죠 뭐ㅎㅎ
응원 합니다😢 화이팅!
화이팅!!!
아 하나더
역전세라는용어여러번쓰시는데..
전세금을 내려주면서 그만큼 세입자한테 받았던전세금 돌려주셨다는거잖아요
좋게생각하면 부채가줄어든거죠
어차피 받아놓았던전세금은 부채였으니까요
역전세라는말은 2억5천짜리집을 샀는데 집값은 내려가서 2억이되었고
전세는 2억2천에 나가있었을때 전세금이 집값보다 높아진걸 역전세라고 하죠
님은 후자에 속해있다면 역전세가 맞는데 집값보다 전세가가 낮을땐 역전세라고 말하면 틀리게 말하시는거예요..
알려주셔서 감사합니다~
@@user-iw3ti4dg3s 아 제가 깡통전세랑 헷갈렸어요 어쨋든 잘되실거예요
구독좋아요 꾹눌렀어요ㅎ
5억2천으로
쓰고살아도 30년은
사는데요
ㅜㅜ
돈을 쫓으면 반드시 댓가를 치릅니다. 삶에 행복을 찾고 꾸준하게 직장 단니시고 저축하세요 종잣돈을 모아야 합니다. 종잣돈 모을때 동안 성공한 사람들의 책을 보세요. 그들의 이야기에서 먼가를 발견하게 될겁니다. 남을 의식하지 마세요. 소음에 불과합니다. 빨리 돈 벌려고 달려들면 빠르게 망하게 되어 있습니다. 투자는 인내심이 없다면 안하는게 좋습니다. 부자들은 주식이든 부동산이든 5년이상 들고 갑니다. 부동산은 기본 10년입니다. 그게 투자예요 다들 투자를 도박이랑 착각하시더군요. 힘내시고 다시 시작하면 됩니다. 인생길어요. 무너져 봐야 길이 보입니다. 젊어서 손해보는건 금방 회복합니다. 나이들어 망하면 답도 없어요
힘내시길
진심어린 조언 감사합니다! 비록 지금까지 조급했지만 반성했고 복기했습니다. 얇고 길게 투자인생 살아갈거에요^^
이분말씀이. 정답이네
견디시면 다시 돌아올거여요~
꼭 보면 이런영상에 투자해본적도 없으면서 조언하는 사람들있는데 소신을가지시고 대응하시면된다고 보아요~ 집 팔때는 더 좋은집 나왔을때만 파는거더라구요… 화이팅입니다~
좋은 말씀 감사합니다!
저때 나도 아파트 샀으면 좆때버릴뻔했네요.
나중에 장사나 해볼까 싶어.
상가건물로 선회한게 신의한수였네.
지금 건물값은 그대로지만.
만실 월 오백나옵니다.
2년전에 상가를 사신거에요?? 상가도 지금 어려운걸로 알고있는데 지역이 어디신가요??
잘보고갑니다😂😂😂😂
봐주셔서 감사합니다!
서울은 전세고 매매고 ..
다시 오르던데 .
지방빼고
서울로 가고싶죠.. 근데 도니가없어요ㅠ
파이팅하시구여
나이가젊잖아요
넵!! 파이팅할게요. 감사합니다:)
@@user-iw3ti4dg3s차한잔어떠신지여?
응원합니다 ❤
감사합니다!!
행순이님 도전 응원합니다 쭈욱 포기
하지마셔요 적절한 투자가 답이예요
그래야 오래갑니다
조급함에 투자해서 후회중이에요ㅠㅠ 이 또한 지나가겠죠..??
그래도 투자는 계속하세요..님이 50.60대가되면 많이 남을겁니다 경험이나 금전적으로...홧팅하세요
넵!! 그럴겁니다
빠이팅하시고요 ^^ 이쁜 외모만큼 좋은날 올거에요 40대초 옵하가 응원할게요 😄😄
감사합니다 화이팅입니다
보통
부자가 망하는 이유!
능력 안 되면서
사업 하다가 망한다!
능력 안 되면서
투자 하다가 날린다!
그냥
그 돈으로 먹고 살면서
직장 다니는게 나음!
하.. ㅋ
넵
에휴 집 사려던돈 남편이 주식하다 다 날린 50대 후반도
살고있는데 힘내세요
에휴… 우리둘다 힘내자고요^^
요즘. 빚없으면. 부자요요
고시원 사는 유튜브 찾아서 보세요
중국 개미족. 홍콩 샌드위치 집.
한번 보세요!
나의 공간에서 맥주 혼자 편히 마시는 내가 행복한거였구나 할겁니다.
앗.. 제가 감사할 줄 몰랐네요.. 이 또한 감사해야죠.. 조언 감사합니다:)
투자의 적기라고 말할 때 털고 나와야 할 시점이고 그 때 매수한 사람들은 상투한거죠. 일본이 잃어버린 30년이 된 것도 미래 나에게 땡긴 돈 갚느냐고 디플레이션이 된거고 일본은 과거 부동산 가격 보면 30년이 아니라 50년은 땡 겨 온 듯.. 대한민국 5%이상 성장은 끝났고 출산율 하락, 경제인구 감소, 집 팔고 생활비 마련하는 노인 증가로 특정 지역 제외하면 부동산 거품이 빠지긴 할 겁니다.
그래서 제가 상투 잡아서 이고생을ㅠㅠㅠㅠ
아직 젊어요~ 일어 날 수 있어요
넵!! 잘 복기해서 더 현명한 투자자가 될게요!
감사합니다:)
행순씨
힘내세요
ㅠㅠㅠㅠ 힘낼게요ㅠㅠ
그냥 남과 비교하고 사는 욕심
푸념이라 생각해주세요ㅎㅎ
살짝 화장지운 이효리가 보이네요
@@satxsa 어머나ㅋㅋㅋ화장하고 찍어볼까요ㅎㅎㅎ 감사합니다^^
이효리..........? 그건좀......
정신력이 좋으니 계속 성공적인 투자를 하시길 바래요....언젠가는 성공하실겁니다
넵!! 지혜롭게 진행할게용!
삶은 하루하루 살아가는과정인것인데 돈돈돈 하며 통근지옥에 열약한 주거환경에 시간낭비 인생낭비 과연 잘사는것인가.. 삶에 질이 나쁜데 돈만 벌면 뭐하지.
늙어서 고생하느니 젊어서 고생하자라는 주의라서요 체력되고 정신력될때 해보려고요^^
대부분 아파트 고점대비 25~30%가격 내려가 있습니다. 견디시면 회복합니다.
견뎌야죠.. 지금은 견디는게 최선인것같아요!! ㅠㅠ
전 아무것도 없어요.. 직장도 집도.. 기생충임
힘내자고요!!
지금 부동산 폭등중이라던데
지방은.. 아직이에요 흑흑
@@user-iw3ti4dg3s 왜 지방에샀어요 수도권으로 사야지 바부
지방은 나락인데. 수도권에. 투자하셨어야죠
우리나라는 10년주기로 기회가와요
지금이 슬슬 부동산 투자적기입니다
근데 명희도 없고 돈도 없어요ㅠㅠ 흑흑 과저의 저를 반성합니다 ㅠ
이쁘셔유♥
어디쪽 지방 투자히신건가요?
충북이요
@@user-iw3ti4dg3s 세종시인가요 미래좋지않나요
충북이면 청주~~
지금은 부동산이 아니고 비트코인을 공부해야하는 타이밍인데..ㅜㅠ
비트코인 저한테는 안맞아요..
혹시.. 세종시인가요..? ㅠㅠ세종시만은 아니길요......
충청도입니다..
서른 중반 아파트 두채면 성공 한거 아닌가요 힘내세요
두채 매수를 순전히 자기 시드로 했을까요 ? 대출일으켜 갭투자 들어갔는데 역전세 나면 대출비용은 대출비용대로 나가고 역전세비용 지불해야하고 아파트값 떨어지고 3중고인데 ....이게 성공일까요 ?
갭투기 영끌 잘못되면 개털됩니다
제가 가지고 있는건 지방이라ㅠㅠㅠ 그래도!! 이 고난 잘 해결해서 성공!! 할거에요!! 감사합니다:)
못버티고 던지는 순간 마이너스이지만
버티면 또모릅니다
부자타령 부추기는 부동산 강의팔이들 감옥처넣어야.
차라리 주식투자가 날듯요 현금화하기편하니
주식 조금씩 공부하고 있긴한데, 부동산 갭투자 먼저 제대로 마스터(?)하는게 첫번째 목표에요~
어? 행순님❤
오? 누구시죠?ㅋㅋㅋ
당신들은 밑바닥에 살아줘야 할 사람들이예요. 지금처럼 죽지말고 잘 참고 노예처럼 살아주세요. 모두가 다 상류층에 살 순 없는 거랍니다. 꿈도 꾸지 마세요.ㅋ
유투
남에게. 저주를 퍼붓으면. 그 저주가. 받듯이. 너에게도 간다는. 철학을. 잊지마시고. 이제라도. 사과하시길
갭투자 = 몇년간 남에게 매매가보다 싸게 임차를 내주면서 지출한 비용(갭투자금 이자, 도배, 인테리어, 중개 수수료 등) 보다 이후 매도 시세차익(세후)이 더 크면 성공하는 투자
거시경제, 매크로, 내수경기, 유동성 잘 모르고 무작정 갭투기한 사람들은 앞으로도 다시 회복장이 올 때까지 쭈욱 힘들겁니다. 투자에도 때가 있다는 것… 저금리 시대는 끝났고 오히려 미국에 금리 역전 당하고 원화 가치 박살나는데도 가계부채 때문에 금리 인상도 제대로 못하고 버티는 실정
금리는 더 높아져야 정상이고 부동산으로 인한 가계부채 폭탄 위험은 경기침체와 더불어 더 심각해질 것으로 예상됩니다.
제가 봤을 때 17~22년같은 불장은 현재 경제성장률, 국민소득, 가계부채 등 전체 상황을 봤을 때 앞으로 힘들거 같구요.
서울/수도권 수요가 항상 높은 주요지역들 제외하고 지방, 수도권 외곽 똥 구축 저가 갭투기, 재건축, 재개발 사업성은 이미 희망없다고 봅니다.
다시 가격이 회복되고 가격이 더 오르면 그동안 지출한 비용 회복이라도 하는데 제가 봤을 때는 버티고 버티다 결국 나중에 감당 못해서 손절하거나 경매 넘어가는 수순…
남의 돈 싸게 빌려 투자해서 성공하면 쉽게 몇 천 번다는 생각한만큼 실패하면 몇 천 그 이상 날아간다고 생각하고 배움의 기회가 되셨으면 좋겠습니다.
조언 감사합니다. 투자 초반에 이렇게 하락장을 경함한것에 다행이라 생각하고 감사하며 복기하고 있어요. 성투를 위해!!