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大埔比華利山別墅｜1600呎洋房呎租僅25蚊｜風水師都唔知之低水緣由
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- čas přidán 14. 08. 2024
- 【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】大埔比華利山別墅｜1600呎洋房呎租只係25蚊｜拆解風水師都唔知之低水緣由
由恒地發展的比華利山別墅分了3期，其中第2期為會所，第1期及第3期才為住宅，提供535幢洋房，為區內數一數二較大規模的洋房項目，在2002至2008年期間落成，樓齡介乎約15至21年。
參觀洋房實用面積1606平方呎，屬於4房1套間隔，業主現時叫租40000元，呎租25元。另外同時放售，叫價1750萬元，呎價10896元。由大門進來先是飯廳，約150平方呎，目前只放了一張4人餐桌，不過以此空間計，放置6人餐桌也可。地下一層採錯層式設計，由客廳走至飯廳設有兩級樓梯，這種設計可使客飯廳的空間，更加分明。客廳約200平方呎，不喜歡擺放電視機，安裝屏幕及投影機，變身成為小型影院也可。
主人房約250平方呎，等於一個開放式單位，即使擺放床尾椅，仍餘下不少活動空間。主人房的衣櫃一直延伸至浴室(門口)，剛才我也數過是一個十門衣櫃，相信即使兩個人份量的衣物，絕對有空間存放。在主人房外望出去，可以望穿前方洋房的屋頂，望見更開揚的海景。
屋苑之所以成為「蝕讓之城」，樓價長期「低水」，原因有三。第一發展商當初推售比華利山別墅時，平均建築呎價已達約6000元至7000元，高出同區二手2成，透支不少之後的升幅。第二是樓盤開售時吸引不少內地客入市，惟後來隨著內地經濟下滑，這批買家為了周轉不惜蝕讓離場。第三屋苑位置偏遠，交通不方便，限制樓價升幅。
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00:00 開首
00:30 比華利山別墅基本資料
01:17 比華利山別墅放盤
10:17 比華利山別墅配套
11:41 比華利山別墅低水原因
屋仔裝修嚟講都幾核突… 仲睇落有少少殘舊，但一手買入到而家維持原裝咁都無計
但竟然話到而家都唔過時又實在太違心😅 明明好老土
個積又細又難用，每層超窄搞到唔同功能區域都要分開，要成日走上走落，無論功能性同觀感都唔舒服
仲要同其他屋仔超近，超迫，天台俾人望哂，每層都俾人望到，完全無私隱
雖然話係入門級屋仔，但有1800萬左右，喺市區都可以搵到一層過大約1300呎，再唔係去元朗買村屋仲大面積添，呢到競爭力會係邊呢…？
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我都係第一次睇呢個樓盤嘅實況。唔怪之得係一個蝕讓之城。完全睇唔到有咩貴氣？感覺很密質質。現在市況四萬元的租金。真係有好多選擇。
成堆神主牌睇見都唔開胃，間間屋仔都痴實晒又密質質，諗起以前d木屋🤣左鄰右舍非常親密~
「廟前窮，廟後富」背後有大大座慈山寺，風水點會好，不愧為蝕讓之城
你由臂嘩喱山繼續行，過咗條村，會到一個有過萬山墳和金塔處處的島，同港島的柴灣和薄扶林道的墳場不同，嗰度冇佛寺和天主教堂鎮住，係香港極度陰氣重之地。
玲玲：比華利山越住越富貴。
係咪講緊黎偉業😂
有混凝土廠, 外形似墳場, 點會風水好呢?
請影吓地窖停車場？最高那排屋，有冇1600平方呎？！花園有冇泥地種花草樹木？！
寧願揀錦綉花園都唔揀比華利山別墅，成個屋苑一望感覺好差，好唔聚財壓迫感強陰風陣陣，可能好似係d人咁講望落似墳墓觀感差，好野唔洗大宣傳都有人爭住買，當年搵幾位神棍此地無銀三百両都幾好笑
03:15 天氣開始凍，好心業主就唔好叫holly除鞋
好有印象細細個時，同家人去睇過個間「皇宮」😆
屋雖然好大，不過周圍真係好迫，其實冇咩privacy 可言
屋苑風水不佳，賺錢走既業主無幾個！
感覺似一間大既公屋多過似豪宅
佛舍有件所謂大功德主，隻眼生系樹上架，哦，住系密質質墳場款低水蝕讓多既比華利山嘛。
冇咁大個頭唔好戴咁大頂帽
🤣比華利山別墅
人地九龍站係豪宅先夠膽叫凱旋門
成間屋唔實用，面積細仲要整錯層式好易老人家小朋友仆親，一半房間都樓望樓冇私隱，所謂花園咪即係露台擺兩盆花草，個後院只夠放單車垃圾桶冇咩用，每個月管理費5600唔值
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建築師規劃佈局時估計是參考了墳場設計🤣
一啲都唔鍾意 咁嘅洋房。①密則則 ②間格唔實際 ③出入唔方便。啲風水佬就好似以前廟街嗰啲一樣，棍🤣
介紹得唔錯
D衣櫃咩事😂😂😂😂
高空拍嘅畫面十足十美國紐約哈林區，或者啲窮嘅排屋地方咁
當年有幾多業主信咗呢幾個瘋水大師😅
20年前，用同一筆錢買禮頓山，現在差不多成億😂😂😂好既樓不用sale
過條馬路就到馬場
深水埗劏房 呎租 平均要成60蚊 成屋木蝨 係咪諷刺
想睇鹿茵山莊😃😃
鹿茵好！
之前有介紹過呀，可以重温返😆
czcams.com/video/8exyYvn4hps/video.html
鹿茵好好多！
鹿茵風水好
村屋就村屋拉， 叫咩別墅？😂😂
叫果幾位風水”大師”情何以堪😂
真係咁好佢哋自己買咗先啦😂
好肉酸d裝修
曾經入過去三門仔食飯， 條馬路有很多田螺車出入， 如果講住真心一般。。
應該難開發地下空間 所以升唔起😅
個裝修似村屋
仲要係大陸農村個隻
Thx and support
點解會租四萬蚊咁平？
Dream house
咩事呀, 咁細既!!
根本全個格局就係墳場局、😂
片頭串錯字
多謝提醒🙏🏻
喺大圍名城風水
風水佬呃你十年八年
呢班埋沒良知嘅所謂風水佬 為咗搵錢乜嘢都可以九呃😢
講行幾多步路咁晤專业， 你知唔知道可以用尺度㗎 。又殘又舊嘅裝修 你話可以接受？
依家張繼聰同謝安琪分居？
想睇下屏山 ‘聘婷’ 😂
揾下盤先～😊
成個屋苑好樣衰，起到中式墳場咁，再加廉價西式偽宮廷裝修，加埋堆神棍加持擺明唔掂啦，業主減300萬甩到貨都要燒香還神。片中主持都講出屋苑缺點死症，低水位自住買入唔怕但投資咪制。
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神棍撈到風生水起😂老襯亭名不虛傳
老千盤😂😂😂😂
間屋好暗
交通唔方便.
證明班風水佬/婆幾L賤。🤣
蘇師傅例外的
出入唔方便 買嘢唔方便 乜嘢優點都冇 😢
風水好
停車場在地庫，設計鬼鼠。
比利華山😂
已修正🙏🏻
一級一級咁似墳場🙄
😆
拜山時，話墳場似比華利山，先人會開心D
投資者墳墓黎 又無真用家
5千蚊一呎可能有人會買？😂
咁又過分左少少😂細屋仔入場都要9 X Xm la
@@beautyqw3618唔過份，再過多20幾年冇人吼啦⋯⋯😅
設計真失敗，怪不得越來越差
咁樣嘅風水，搵鬼泥住😅😅😅
😂真係有＄人點會住比華利山
4雞每個月，係深圳/珠海， 租個靚覆式，以搞個中港牌或租個中港牌，每日揸車返工九龍/港島都係差唔多。。。點解要4雞租一個所謂hk house. 業主係o米唔太理解中港溶合？
仲未計而家港車北上易搞， 就算買珠海舊牌，甚至最貴o既中港牌都係7x雞 搞掂。
发梦啦，20000/月比较合理。