【宅建 2024】都市計画法がスタート！法令上の制限の全体に関わる重要分野です（都市計画法①）
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- čas přidán 21. 08. 2024
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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、法令上の制限・都市計画法の解説講義をお送りいたします。
宅建の都市計画法は法令上の制限の中でも激ムズです。法令上の制限の勉強を都市計画法から始めて苦労されている方もいるのではないでしょうか。
しかし、宅建の都市計画法は慣れれば簡単です。最終的には法令上の制限の中でも落としてはならない分野に仕上げられるよう学習していきましょう。都市計画法をマスターして今年の宅建にサクッと合格しましょう！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
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本当に受験生が思ってることを熟知していらっしゃる。まだ法令上の制限は8ページしか読んでませんが😅 まさに漢字だらけだし、業法とかも過去問みてて単語を流し読みしてる自分に気づいてました。そこで過去問で引っかかったらどうしようと思ったり、そこまで考えたら沼るとか思ったりしてます！なう(2024/08/03 20:58:32)
ついに都市計画法スタート！
現状況として基本3科目の稲妻⚡は数周してます。５月からは権利関係に入る予定です。宅建を目指した目的は法律試験に慣れるための腕試しなので民法勉強するのが楽しみです!
今日から勉強開始。
別の試験もあるけどがんばろ
これから法令上の制限2周目開始🫨
分かりやすい解説ありがとうございます😊
何日か苦しんでいたけど、とてもわかり易い
開発許可について質問です。
「市街化区域において、農業を営む者の居住の用に供する建築物な建築を目的とした800m2の土地の区画形質の変更を行おうとする者は、都道府県知事の許可を受けなければならない。」
上記の答えは○でしょうか？
①市街化区域において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築については「許可不要」に該当しないので許可は必要になると思いました。
②しかし、市街化区域は1,000m2未満の開発行為には「許可不要」となっているため、本問の800m2は「許可不要」に該当すると思います。
この場合、①と②どちらを優先するものなのでしょうか？
許可不要です。①を満たせばそれだけで許可不要になります。
これ見てからシムシティやれば上手くいくかも、、
去年神ノートで勉強して33点で今年2回目になります。今年も神ノートを手に入れて8月から1日2.3時間で取り組もうと思っています。聞く内容がおかしいとは思いますが、8月から神ノートを始めて1日2.3時間で間に合うでしょうか。
ご回答お願いします
去年の蓄積があるので十分間に合います
法令上の制限、イナズマ3周目が終わった所なのですが、質問です。
H22-問17改-②
「市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、土地の区画形質の変更を伴わずに、床面積が150㎡の住宅の全部を改築し、飲食店にしようとする場合には、都道府県知事の許可を受けなければならない」答えは◯という問題なのですが、土地の区画形質の変更が伴わないなら、許可不要かと思ったのですが、どうして◯なのか教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします🙇♀️
宅建を9月まで独学で勉強して9月中旬になってから禁断の裏技を購入して仕上げる形でも30点後半を目指せるでしょうか
独学の仕上がり具合いによると思います。もちろん禁断の裏技がないよりはあった方が合格可能性は高まると思います。
神ノートを購入した者です。
動画や神ノートに出てくる「地域地区」と「地区地域」は別のことを意味しているのでしょうか？
同じことを示しているのかと思ったのですが、記載の仕方が異なるので気になりました。
教えていただきたけますと幸いです。
同じ意味になります！
@@yuki_takken スッキリしました！ご返信ありがとうございました。
無料版を見させていただいているのですが、とてもわかりやすく全部動画が見れるように神ノートの購入を検討しているのですが、領収書は出ますでしょうか？(会社で補助が出るため。)
領収書が必要な方は、購入後にお問い合わせ窓口までご連絡ください。電子領収書の発行が可能です。
動画に関係ない質問してすみません。
初見で予想問題や模試問題を何割ぐらい、そしてテスト何日前に目標設定すればいいか気になります。余裕があれば答えて欲しいです。
模試に関しては当然合格点（30後半）を目標設定にすべきです。時期は早い人でも７月、８月頃からで問題ありません。
@@yuki_takken 返信ありがとうございます。40点を7~8月目標に頑張ってみます！
防火地域や風致地区は用途地域にも定めることができるのでしょうか？
用途地域を定められるかは、原則として市街化区域か、市街化調整区域かどうかで決まります
補助的何チャラだった様な
お尋ねです。
神ノートがあれば、特に市販の教科書や過去問集は不要なのでしょうか？
少なくとも問題は付属しておりませんので、TACの黄色い過去問集をご購入されることをおすすめしております。
@@yuki_takken ご返信ありがとうございます！かしこまりました。TACの過去問集を購入いたします。
2023年11月に購入した者です。
法改正のレジメを印刷したくてもダウンロードした時はアップロード前のため、盛土規制法などの動画も印刷もできません、、。
法改正後のレジメを見るにはどうしたらいいですか？泣
アップデート方法は専用視聴ページの一番上に記載しています。専用視聴ページへのアクセス方法は神ノートの一番最初のページに記載しています。
@@yuki_takken
承知しました。
ありがとうございます！🙇♀️
1周目。テキスト読む前に予習として。まじで言葉多すぎる…宅建業法とは全然おもむきが違いますね。。「市街化調整区域は農地とかを残したいから規制が厳しい」っと。なう(2024/08/04 03:19:19)
ぶっちゃけ神ノート買わないでゆーき大学さんの動画と過去問で合格は可能ですか？
神講座をゲットされないと動画を全て見ることができないため、難しいと思います。
第二章はいつ更新でしょうか。楽しみで仕方ありません
一部の動画については神講座をゲットされた方にのみ、限定配信しております！
22:48 都市計画事業は都道府県が自ら建てる