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動画何回も面白く見てます！質問ですみません。過去問やってて「敷金その他契約終了時に清算することとされている金銭の清算に関する事項」が動画のどこに含まれてるのか分かりませんでした。

「固定資産税」 主体:市町村 客体:資産(土地、建物、償却資産) 納税義務者: ①1月1日に所有者として登記されているもの ②質権者、100年以上の地上権者 ③共有者は連帯、マンションは分割 計算方法　 「課税標準」×「税率」＝税額 課税標準 固定資産課税台帳参照 特例 →200m以下1/6 200m以上1/3 税率 1.4% 免税　 土地　30万 建物　20万 償却資産　150マン ※複数を持っている場合いは合算 税額 ・50m以上280m以下の新築に限り1/2 ・３階建以上の耐火→５年間 ・その他３年間

「税・その他」 不動産取得税 主体:都道府県 客体:売買、贈与、改築、増築 納税義務者:所有権を取得した人 　　　　　※新築の場合6ヶ月後から課税 宅建業者の場合1年　 非課税の場合:相続、合併　 　　　　　　国や地方公共団体 計算方法 「課税標準」×「税率」＝「税額」 ・課税標準 →固定資産課税台帳に記載された価格 特例 新築→個人、法人の場合1200万円の控除 中古→経年に応じて ※50m以上240m以下に限る 宅地→1/2 ・税率原則4% 土地・宅地の場合3% ・免税 →安い場合は免罪 土地　10万 新築等　23万 売買等　12万

しっかり、勉強します。

お世話になっております！ 神ノートを購入させていただいたものです！ 動画は無料のチャンネルとどこがちがうでしょうか。 拝見させていただきましたが、無料のチャンネルと同じになっておりますが、私のやり方が間違っているでしょうか。

こんばんは。当方神ノート購入して勉強させていただいています。 一点質問で、つまり権利移動無しで牧草地を住宅に変えてしまう場合は許可不要と言う認識で合っていますでしょうか。

神ノートに統計問題の記載がなかったんですが、捨て問ということでしょうか？

理屈を分かり易く説明してくださるので、頭に残ります。ありがとうございますmm

模試ってどこで出来ますか？ TACの直前予想模試のテキストを購入したのですがこちらの模試でも大丈夫でしょうか？

別の分野の質問で失礼いたします。 わかって受かる宅建士の問題集の売主の担保責任について質問です。 H15-問10改 Aが、BからB所有の土地付中古建物を買い受けて引渡しを受けたが、建物の主要な構造部分に欠陥があった。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 ①Aが、この欠陥の存在を知って契約を締結した場合、Aは契約を解除することはできないが、この場合の建物の欠陥は重大な瑕疵なのでBに対して損害賠償請求を行うことができる。 答えが「×」。 解説「買主が欠陥の存在を知って売買契約を締結したのであれば、契約不適合とはいえず、損害賠償請求はできない」となっています。 神講座にて「契約不適合については買主の善意・悪意は関係ない」と覚えていたのですが、この問については「買主が悪意であるため責任追及できない」ということなのでしょうか。 ほかの問題では、「買主が悪意でも、解除できる」といった解説文もあるのに、この問題だけが矛盾しているように感じてしまい、助けていただきたいです。

質問です。 動画内の免税事業者の消費税額が4%と仰っておりましたが、神ノートの資料には消費税額が40%と記載ありました。 動画内の4%の方が正しいでしょうか？

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ゆーき先生、お疲れ様です。 3回目の模試(LEC模試シリーズ基礎編)を受けました。 権利:10、法令:8、税:3、業法:19、免除:4、合計44 民法以外の神ノートの音読と暗記、LEC一問一答を使ったイナズマを1週間に1周ペースで進めています。 基礎編とはいえ、40点を超えていますので基本は身についていると思っています。 ただ、権利関係はLECのウォーク問を3周回したのですが、このまま神暗記を始めるか、直前対策テクを併用しながらの過去問周回にするかで悩んでいます。 残り約2ヶ月の中で、コスパが悪い権利関係をどうやって攻略すればよいかご教示頂けると助かります。 余談ですが、判決文問題は苦手なのと、統計問題はよくわからないのでいつも4番を選択して失点しています

具体的な説明が分かりやすいです。ありがとうございます。

分野違うのですが質問させてください。。TACの黄色い問題集2023年度の宅建業法P198の問題99の肢3が正解な理由がわかりません！報酬の制限で空き家の特例を使うときは、土地にも適用されるんですか？また、2024年7月から空き家の特例が400万以下から800万以下に変更になったとネットに書いてあったのですが、今年の試験には反映されますか？勉強不足ですみませんが、よろしくおねがいいたします。

にゃんこかわいい(笑)

はじめまして。神講座購入させていただきました。ふと疑問に思った事があります。不動材取得税の課税標準ですが、住宅及び宅地の特例2つは併用出来るのでしょうか？それともどちらか一つだけなのでしょうか？固定資産税の部分も課税標準と税額の特例2つは併用可能なのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。お忙しい中失礼いたします。

今日から3週目です。 スピード上げつつ神暗記、頑張っていきます！

2中高ではスーパー建たなくないか？

権利関係は難問が作り易いので、半分取れれば大丈夫だと想います😊 判決文は読解力が有れば大丈夫だし、借地借家法と区分所有法は出来れば全問正解しましょう❤ 不動産登記法は難しいですが、本試験では過去問の焼き回しなんで、出来れば取りましょう❤ 受験生の皆様、頑張って❤

3月〜ぼちぼち勉強を始めたのにもかかわらず勉強方法を間違っており今の時点で過去問が30点以下、20点台しか取れません...。(模試ではなくてこのスコア)今更ゆーき先生の神ノートを購入しても時すでに遅しでしょうかねー。悩んでいます。。育児も仕事もあってなかなか時間が取れないのが難しいところです😓

こちらのゴロで解いている際に不明な点があったので質問です！ マンションの貸借の場合にはどのゴロを使えばよろしいのでしょうか?😀

わかりやすいです！ありがとうございます！

抵当権について今更ですが2016年問４の設問１にAが甲土地に抵当権を設定した当時とありますが、抵当権を設定するのはBではないんでしょうか。債務者であるAも抵当権を設定できるのですか。 その後過去問についても債務者が抵当権を設定した甲土地とでてきます。

イナズマ4周目終わったので、試しに模試挑戦したら36点でした、、、 思ったより得点伸びなくて、宅建業法でかなり間違えていて焦ってます😂 暗記が足りていないことが分かりました😭 直前講座も購入したので、活用しながら８月中には40点目指して頑張ります！

建築確認が必要な建物について前回の動画で講義がありました。その条件を満たし建築確認が必要な建物に今回の単体規定、集団規定が適用されるとの理解で合ってますでしょうか？

神ノートの購入方法教えて欲しいです。

すばらしいですね。わかりやすくてゴロもすごい！ まだはじめたばかりですが今年受かれる気がちょっとだけしてきました。

先生のおすすめの9月末の公開模試というのはどちらの予備校のものかオススメがあれば参考に教えていただけませんでしょうか…？（自分で調べた限りlecが9月末に、tacが10月初にあるようですが、この辺りでしょうか…？） また、web受験や自宅受験ではなく、会場受験の方がいいでしょうか？ よろしくお願いいたします。

神ノート購入したものです！！ いくら読んでもいくらCZcamsを聞いても計算が自力でできません。笑 捨て問にしても大丈夫でしょうか。

おはようございます 公告は誰が 出すものなのでしょうか？

地面師たちででてきた単語がわからなかったので来ました

どれもがシャープに要点がまとめられていて、本当に助かります。いつもありがとうございます。「きつねがちょろついている･･･」いいですね！！

ゴロおもろすぎて草

初めまして。神ノートと参考書で勉強中です。報酬の限度額で現調費用入れる場合は19.8万までとありますが、法改正で33万までになったのでしょうか？ 私の参考書には記載がないのですが、ググったときにそう出てきまして今年の試験には影響ありますでしょうか？

そよ風のように😂 あとゆーき先生の他動画の キツネがちょろついてるとか 建築協定で癒されポイントとか 本当ツボです.....（笑）

今年初めて受験する者です。 現在の進捗、権利関係以外を稲妻 3周してこれから民法に入ろうとしております。 民法と同時並行で宅建業法、 法令上の制限の過去問と神暗記を行う戦略ですが何がアドバイスいただければと思います。

以前神ノート購入しました。今年別の通信講座のテキスト申し込みましたが、全く頭に入ってこないです。 フル動画だけ買いたいです😢

リベンジ組です　私の人生ドジョウ並み…このゴロで先生の沼に落ちました　脳がちぎれるほど暗記やってるか⁈ 自問自答しながら進めています　が…まだ自分に甘い部分があります💦　去年の今の時期よりは確実に実力はついていますがなんとかギアを上げて今年合格を勝ち取りたいと思います　頑張ります！

神ノート購入者です。教えて頂けるとありがたいのですが、赤と青の数字の違いは、他者コメントでゆーき先生は宅造区域で許可必要が赤、特盛区域で許可必要が青とコメントされていましたが、つまりにゃんこは宅造でゴミはイチゴでしょうか？ その後動画で特盛でにゃんこ工事は届出と言っていてコンヒューズしました。

神ノート最高です。わかりやすい教材 ありがとうございます。頑張ります。 統計お待ちしております。 勉強進捗、今から２週目です。 焦ってきました・・・ ２週目の宅建業法完了したら、一度模試やって現状確認して、 直前対策インプットして、２週目（法令・税その他・民法＋神暗記）～神暗記＋３週目４週目をやり切ろうと考えています。 この取り組み方間違てないでしょうか？？

神講座&直前対策講座購入済みの者です。 現在イナズマにて勉強を進めています。（宅建業法、法令上の制限は4周ほど、税その他、民法は2周をやっと終えたところです） まだまだ頭に入っていないと感じるため（特に民法）、イナズマをメインでしており模試を受けたことがないのですが、CZcamsのコメント等見てると公開模試を受けている方もよくいらっしゃり、自分が遅れているように感じ焦っております。 そこで、今後の模試の受け方について参考に教えていただきたいです。 直前予想模試本は何冊か買ってやった方がよいのか？予備校の模試も体験しておいた方がいいのか？また受けるとしたらいつ受けるべきか？等、ゆーき先生のお考えを教えていただけますと幸いです。

統計について質問です。 神ノート&直前対策講座を購入した者です。 直前対策講座内にて、「統計は得点源、まだ講座を見ていない人は見るように」との発言があったかと思いますが、神講座にまだ動画はアップロードされていないかと思います。動画があがるまで待っていれば大丈夫でしょうか？ まだ統計に全く手をつけておらず、得点源と聞いたので少し焦っております。 お返事いただけますと幸いです。

んー、難しい

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質問なのですが、一問一答の参考書は勉強する必要ありますか？

神ノート買って勉強中ですが、 宅地造成等工事規制区域ではにゃんこ 特盛区域ではいちご と理解したのですが、 14:14の特盛区域でニャンコ工事は届出の意味がよくわかりません😭 ゆーき先生ヘルプです…！

暗記のパターン ①理解を覚える ②キーワードだけ覚える ③表ごと覚える