Kryzys RYNKU nieruchomości. Polska kontra NIEMCY. CENY w GÓRĘ o 100%? | Jan Śpiewak
Vložit
- čas přidán 15. 06. 2024
- #biznes #nieruchomości #inwestycje #midel
📣 Subskrybuj mój kanał CZcams: tiny.pl/wntkb
WESPRZYJ:
☕ Kup kawę dla twórcy i wspomóż tworzenie nowych materiałów: buycoffee.to/biznesnaostro
➡️ Fanpage na Facebook: / biznesnaostro
📙Zamów e-book o działalności nierejestrowanej: tiny.pl/ch7t7
🎁 WSPÓŁPRACA: kontakt@biznesnaostro.pl
✅ Chcesz wystąpić na kanale? Napisz: kontakt@biznesnaostro.pl
----------------------
Zapaść, kryzys, ogromne problemy. Tak o niemieckim rynku nieruchomości piszą media (www.rp.pl/nieruchomosci/art40.... Tymczasem w Polsce ceny są coraz wyższe, a właściciele nieruchomości przeznaczonych na wynajem zarabiają sporo.
Nazywam się Szymon Ostrowski, a to jest kanał #biznesnaostro. Rozmawiam o biznesie, przedsiębiorczości i finansach. Gość odcinka: Jan Śpiewak. Podejmuję temat inwestowania w nieruchomości, nierówności społecznych. Pytam gościa o to dlaczego posiadanie mieszkania na wynajem i zarabianie na tym jest według niego złe? Co z wolnością by zarabiać tak jak chcę? Dlaczego politycy tak często inwestują w nieruchomości
SPIS TREŚCI:
00:00 - 02:30 SKRÓT ODCINKA
02:31 - 05:14 Dlaczego właściciel mieszkań na wynajem to zło?
05:15 - 07:59 Skąd bierze się tak duża popularność inwestowania w mieszkania u polityków
08:00 - 09:47 Inwestowanie w nieruchomości jako ucieczka od podatków
09:48 - 10:38 Ile powinny kosztować mieszkania?
10:39 - 12:10 Sukcesja firmy i przeniesienie majątku w nieruchomości
12:11 - 13:11 Socjaliści zablokują możliwość kupna mieszkań?
13:12 - 15:33 Patologie rynku nieruchomości
15:34 - 18:58 Marże deweloperów, a budownictwo społeczne
18:59 - 19:45 Przewaga mieszkań z PRL
19:46 - 21:44 Podatek Belki - czy to sprawiedliwe?
21:45 - 25:35 Płaca minimalna - utrzymać czy to kłopot dla przedsiębiorców?
21:36 - 29:15 Prywatyzacja sektora publicznego - czy to się opłaca?
29:20 - 32:30 Likwidacja umów B2B
32:31 - 33: 31 Jak wzmocnić pozycję małych firm?
33:32 - 37:00 Rentowność najmniejszych firm
37:01 - 40:32 Jak zarabiać więcej? Dyskryminacja przedsiębiorców
40:45 - 42:30 Efektywność instytucji publicznych
42:31 - 45:45 Nocne ograniczenia sprzedaży alkoholu
45:46 - 48:24 Akcyza jako źródło zarobku dla państwa
48:25 - 48:42 Zakończenie odcinka
-------
🎁 WSPÓŁPRACA: kontakt@biznesnaostro.pl
TWITTER: / biznesnaostro
INSTAGRAM: / biznesnaostro
➡️ Fanpage na Facebook: / biznesnaostro
🏠 Moja strona: biznesnaostro.pl
🎧SPOTIFY: open.spotify.com/show/7f7AyO3...
📩 Zapisz się na newsletter, by otrzymywać na maila specjalistyczne materiały NIEPUBLIKOWANE tutaj na CZcams : tiny.pl/d1z6p
-------------
CZOŁÓWKA:
Music: Hip Hop Intro 06 by TaigaSoundProd
License (CC BY 4.0): filmmusic
📣 Subskrybuj mój kanał CZcams: tiny.pl/wntkb
☕ Kup kawę dla twórcy i wspomóż tworzenie nowych materiałów: buycoffee.to/biznesnaostro
📙Zamów e-book o działalności nierejestrowanej: tiny.pl/ch7t7
➡️ Fanpage na Facebook: / biznesnaostro
🏠 Moja strona: biznesnaostro.pl
📩 Zapisz się na newsletter, by otrzymywać na maila specjalistyczne materiały NIEPUBLIKOWANE tutaj na CZcams : tiny.pl/wdh4c
Partnerzy kanału:
✅OSTKO content marketing - treści, które wywołują reakcję: ostko.pl/
✅Magazynfirma - serwis dla małych przedsiębiorców: magazynfirma.pl/
-------
📙Zamów e-book o działalności nierejestrowanej: tiny.pl/ch7t7
🎁 WSPÓŁPRACA: kontakt@biznesnaostro.pl
TWITTER: / biznesnaostro
INSTAGRAM: / biznesnaostro
Music: Hip Hop Intro 06 by TaigaSoundProd
License (CC BY 4.0): filmmusic
Komentujcie, wyrażajcie swoją opinię o tym jak wyobrażacie sobie rynek. Skonfrontujcie się moim gościem. I pamiętajcie, zawsze możecie wesprzeć kanał (bym mógł zapraszać bardzo różnorodnych gości i rozmawiać z nimi o biznesie) fundując kawę buycoffee.to/biznesnaostro
Na temat rentierstwa kiedyś wypowiedział się Bastiat
Gdy grabież staje się sposobem życia dla grupy ludzi, na przestrzeni czasu stworzą oni dla siebie system prawny, który usprawiedliwi ich działania i kodeks moralny, który będzie go gloryfikował.
- Frédéric Bastiat
Że niby socjalizm i welfare state?
Jak słyszę narrację Pana Śpiewaka, to widzę pewnego członka mojej rodziny.
Otóż, był związkowcem a został prezesem firmy.
I jak myślicie co stało się z jego poglądami.
Zmieniły się o 180 stopni.
Nic mądrego nie mówi. Sedno "problemu" jest zupełnie gdzie indziej.
Kto to jest to państwo? Jeżeli biznes nie potrafi efektywnie pracować, a państwo potrafi, to to muszą być działania konkretnych przedstawicieli tego państwa, a więc kto? - ta zbieranina z list wyborczych, posłowie i posłanki, już nie będę wymieniał nazwisk tych klaunów, urzędników, którzy nie mają doświadczenia gospodarczego?
Czy nie walczyliśmy dziesięciolecia, a może i wieki o wolność, a teraz tworzy się 34 tys. stron prawa rocznie, a ten gość mówi, że wszystkim ma zarządzać państwo, czyli ta banda karierowiczów bez zasad. Jaka jest gwarancja, że ta grupa ludzi potrafi uszczęśliwić cały naród, niż każdy sam siebie. Dlaczego to państwo ma lepiej ode mnie wiedzieć, co ja potrzebuję, po ile chcę kupować, i co ja chcę i potrafię wytwarzać, i jakiej idei i pomysłowi mam się poświęcić. Niech państwo przy urodzeniu dziecka określi, co ono ma robić do końca życia, do jakiej szkoły chodzić, które lektury czytać, i tak już do końca.
Jaka jest gwarancja, że "politycy" i urzędnicy stworzą idealny świat?
Co to znaczy efektywnie??Jak to jest mierzone??😂😂😂
Pan śpiewać , najwyraźniej jest zwolennikiem regulacji płac. Śmieszny człowieczek.
Co śmiesznego jest w zarabianiu najniższej krajowej??
następny nieudacznik wszystkim którzy cos maja zabrać bo ja nie mam !
Po 7 minutach wylaczylem bo nie da sie tych bredni sluchac
Co tam?, paróweczkowa utopia Libka dalej w marzeniach :D?
@@Wywalonejaja123 chcesz, to wynajmę Ci mieszkano lub pokój tylko płać.
@@adammm84 Za robotę się weź, za darmo nikt ci nie da.
Kuźwa, żeby posiadać, trzeba najpierw na to zarobić!
Serio? Da się mieć nieruchomość nic nie robiąc? Panie Śpiewak życzę Panu nic nie robić i z tego nic nie robienia kupić sobie kilka mieszkań na wynajem . Nie ma Pan pojęcia o czym Pan mówi. Powrót najmu na skalę? Popieram . Wtedy nie zapłacimy żadnego podatku . Pan chyba nie wie ,że na skali można odliczać koszty😅,a na ryczałcie dokładnie nic .
Oczywiście, że się da, jest mnóstwo książek i filmów na ten temat, mnóstwo amerykańskich podcastów, które propagują metody takie jak np. kiedyś popularna cesja umowy, jak posługiwać się cudzymi pieniędzmi, w skrócie - jak być cwaniaczkiem. I nie mów, że się nie da, w Polsce dość dużo osób dziedziczy mieszkania, potem i tak kupują kolejne i żyją tylko z tego, że ktoś inny nie może sobie pozwolić na mieszkanie.
Łapówki
Słyszałeś o dziedziczeniu ?
Slyszales baranie o czymś takim jak dziedziczenie ?
@@piotrgorysz4045 I ktoś ma być karany za to, że miał pracowitych rodziców?
Panie śpiewak gdyby państwo nie manipulowali przy kredytach , wartości pieniądza ( dodruk) , nie narzucało jak powinna funkcjonować DG ( pozwolenia , zezwolenia) ogrom biurokracji , itp itd , rynek byłby stabilny .pomijam ze państwo chętnie bierze podatki , karze na każdym kroku - nie dając w zamian nic ( ochrona i unormowane prawo własności ), rozdaje i wydaje nasze podatki na lewo i prawo bez żadnego uzasadnienia i pozwolenia
Matoł tylko może gadać i wierzyc w swoje brednie !
Nic nie robic i miec kilka mieszkac. Matoł skonczony
Podatki zapłacą wynajmujący bo zostana na nich przerzucone .
8:55 budując blok, i kupując w nim mieszkanie nic nie wytwarza? Każdy blok to 18 miesięczny pracy około 200 ludzi. Z pola i piachu powstaje blok to jest władnie rozwój.
To moze Pan opowie jakie podatki placi w tej fundacji co ja ma chetnie posluchamy. Bo o fundscjach różne krążą opowiesci .
Panie komuch.
Jedź pan do Korei Północnej albo na Kubę
Panie Janie, bardzo dziękuję, warto słuchać osób o odmiennych poglądach. Do tej pory słuchanie kapitalistów miało realne przełożenie na moje finanse, po raz pierwszy zyskam słuchając socjalisty. Konkretnie zyskam 4000 zł dzięki podpowiedzi z 4:50. Jeszcze dzisiaj zrobię korektę PIT-28. Gdzieś mi to umknęło, że limit dla małżeństw jest dwukrotnie wyższy, tzn. w 2023 roku coś tam słyszałem, ale myślałem, że to nie weszło, a tu taka niespodzianka. Pozdrawiam!
jedyne co do mnie przemówiło to to ,ze opodatkowanie wynajmu jest za duze w stosunku do pracy. poza tym za duzo i za szybko.
Proponuję ABYPAN Śpiewak zajął się deweloperka
No i wtedy zobaczy jak się nic nie robi w deweloperce
Zrozumiałem z audycji, że dobrobyt bierze się z opodatkowania. I że lepiej jest jak państwo wszystkie działania dzieli na takie, które zabrania, i na takie, które nakazuje. "Wszystko w państwie, nic poza państwem, nic bez państwa" - Benito Mussolini, który w ten sposób założył faszyzm.
Jak ZUS byłby proporcjonalny do dochodów, to potem niektóre emerytury byłyby po pół miliona. ZUS mogłby nie dać rady. Poza tym idea ZUZu jest taka, aby na starość nie umrzeć z głodu, a nie żeby były tego typu emerytury.
Jeżeli chcemy mieć dużo mieszkań, to musimy ułatwiać budowanie i obniżać podatki, wtedy więcej firm i ludzi będzie chciało budować. Jeżeli deweloperowi podwyższymy podatki, to albo podwyższy ceny mieszkań, a jeżeli już nikt nie będzie kupował po takiej cenie, to on nie będzie budował i pieniądze przerzuci w inne interesy. Nie jest to chyba trudne?
Co za brednie
Dobra rozdamy wszystkim najlepiej tym na socjalu - niech pan się wróci do epoki z przed 40 lat : banany 1 x do roku,kartki na mięso , słodycze itp - to ten kierunek rozwoju
Panie Śpiewak marzy się panu kraj wysokich podatków (jeszcze wyższych niż są) i komunizm gdzie własność jest wszystkich i nikogo. Widziałem kilka pana wywiadów i już wiem co pan planuje wprowadzić w tym kraju.
Właśnie. Masz tyrać od 1-szego do 1-szego i nigdy nie się nie dorobić. Oni tego chcą.
Gdzie w Polsce są wysokie podatki? 😄 Ile maksymalnie? Wiedz że wyższa stawka jest od nadwyżki a nie całości podstawy opodatkowania, prawda?
@@MsDocandiA kto napisał, że w Polsce są wysokie podatki?
@@MsDocandi A jakie to ma znaczenie? Coś co kosztowało kiedyś 100zł teraz kosztuje 300zł, a każdemu podstawa urosła razy 3. To ile jestem do przodu w takim wypadku? ZERO! Przypominam że w Polsce mamy podatki liczone procentowo i to kilkanaście do jednej pensji tyle że drugiej połowy nie widzimy nigdy w saldzie konta więc nam nie żal. VAT 23% od wszystkiego. Tam gdzie mógł byś mieć 5 czegoś za 100zł możesz realnie mieć 4. Walka z podatkami to odwieczna walka. Większości podatków i tak nie jesteśmy w ogóle świadom.
A z czego pan zyje panie Śpiewak? Pytanie retoryczne.
Z gadania głupot w mediach . Nie wiem po co go zapraszają.
Ten gość żyje z "datków" nie opodatkowanych. Niedawno gdzieś trafiłem na taką informacje.
@@ArnoldBoczek1 Nie słyszałem, żeby osoby nieżyjące potrafiły kogoś utrzymywać, ignorancie
Komunista.
Minimalne wynagrodzenie to minimum egzystencji 3222 netto miesięcznie.
Na amebę tylko w kosztach osobowych finansowanych z budżetu to ponad 8, 7 tys miesięcznie, roczne utrzymanie to ponad 200 tys
Patologia+ rodzina w świadczeniach i zasiłkach nawet 10 tys miesięcznie
Leczenie alkoholika czy narkomana to 8-10 tys miesięcznie
Wg pewnej ustawy niski dochód to ok 5 tys netto dla osoby samotnej i ok 4,2 tys dla osoby w rodzinie
To jak to się ma do wynagrodzenia minimalnego
Jakim prawem nie stać mnie na nowego c klasę.
Jak mogę go kupić jak są bogaci co kupują za gotówkę i zawyżają mi cene😊
Skandal
Aby ceny najmu spadły i kilkaset tysięcy mieszkań trafiło na rynek wystarczy zabezpieczyć prawa wynajmujących , to znaczy prawo do bezwględnego oddania właścicielowi mieszkania po 3 miesiącach niepłacenia. Ludzie nie wynajmują teaz bo się boją. A co z tymi co nie płacą ? Na bruk ? Niekoniecznie. W Niemczech gminy wynajumują mieszkania na potrzeby socjalne jak ich nie mają. Mogliby umieścic w jednym mieszkaniu w osobnych pokajach po 1 rodzinie i jeszcze kazać to mieszkanie odpracować na przykład przy sprzątaniu /odśniezżaniu / sortowaniu śmieci, aby ten styl życia się nie bardzo opłacał i lepiej było coś samemu wynająć.
Nie 3 mc , 1 mc
@@agatak4667niech by sobie było nawet pół roku ale z bezwględnym oddaniem lokalu/ nieruchomości. Teraz jest tak, że może to trwać w nieskończoność.
@@agatak4667 To co piszą o max kilku a nawet kilkunastu latach to było przed popsuciem prawa przez poprzednią władzę. Trzeba być posłem aby to tak zorganizować.
@@agatak4667Niech by sobie było nawet pół roku ale z bezwględnym oddaniem lokalu/ nieruchomości przez policję a nie jakieś sądy. I to powinno zgłaszać na policję bo sądy to kilka lat.
4:35 zobaczymy co na to Sąd Najwyższy, bo z dużą doza prawdopodobieństwa naruszono prawa nabyte.
do kanału "BIZNESnaostro" zaprasza sie gostka ktory nie radzi sobie w zyciu.
Koles ktory nie radzi sobie w zyciu, mieszka z mamą i posiada tyle co ciuchów na siebie wrzuci, mówi jak żyć :D XD
:)
@@biznesnaostro Sam sobie Pan wystawia opinię ;)
@@bodzio_stawski187 czyli nie mogę zaprosić do swojego kanału gości o zupełnie innym od mojego światopoglądzie i podejściu do gospodarki?
@@biznesnaostro Może Pan, tylko pytanie, czym było owe ":)" pod tym kocim komentarzem? Aprobatą?
Mylenie przychodu z dochodem. Budownictwo ktore nic nie wytwarza. Inwestowanie w nieruchomosci jest niebezpieczne dla panstwa. I szereg innych niedorzecznosci goscia programu. 😢
Pan Śpiewak miał przypis socjolog, a powinno być socjalista.....
Cosik tym rentierom w Polsce już widać się nie spina, bo po cichu rzucili się wykupywać nieruchomości w socjalistycznym Krolestwie Hiszpanii.
😅😅😅
Widzę, że Śpiewak już w kosmos odleciał. Kompromitacja z każdym zdaniem.
# ja p….. , strach się nie bać
Jak to kiedyś śpiewano:
„Tyle samo prawd ile kłamstw…”
jak budowa mieszkań przestanie się opłacać nie ograniczy to ilościu budów Janku?
Pan Śpiewak myli się co do możliwości wrzucania wszystkiego w koszty. Polska ma w tym względzie najwięcej ograniczeń.
47:24 to akurat mogło być ze względu na ograniczenie przemytu papierosów zza wschodu
Ta " śpiewka " mnie irytuje !!!
Śpiewak ty wiesz ze minimalna to koszt okolo 6300 na miesiąc a pracownik z tego ma 3000?
no wlasnie mowi ze pracownik jest okradany
@@gostek9071 zapomniałeś dodać przez kogo
@@tomc7057 morawiecki zabierał z kieszeni , widzialem jego łape
O co temu chodzi...
Cała narracja Kuby Midla jest tak, że zarabia na wynajmie a faktycznie zarabia na szkoleniach, integracjach oraz sprzedawaniu bajdurzenia, a zarobione na tym pieniądze inwestuje w kolejne mieszkania. Na takiej intergracji zarabia kilka milionów na naiwnych fanów tego pana.. nieruchomości.
Weź się za robotę gościu!
Widzę ze tu większość komentujacych to sami arystokraci nieruchomosciowi z min. 10 mieszkaniami plus przyszli milionerzy 😅
Ludzie z 1 czy 2 mieszkaniami porównują się do deweloperów litosci. Oni mają przynajmniej dziesiatki jesli niz setki lub tysiace a biedota mysli ze jak ma mieszkanie to o nich mówia...😂
No popatrz to tak jak on
Jan, po prostu nie mam mieszkania, dej mnie apartament śpiewak
Co to za jakieś lewackie pier… jeśli będę miał pieniądze na mieszkanie za gotówkę to kupuje żeby mieć ich jak najwięcej i nie uważam, że to jest coś złego! Zarobiłem to kupiłem, a co kogo to obchodzi gada straszę głupoty nie idzie tego wyłączać zmęczyłem to do połowy i wychodzę.
Młody komunista 😢
Świadomość spoleczna w naszym kraju jest potwornie niska...
Śpiewak jest górą, UE rządzi Lewactwo 😂. Śpiewak zniszczy drobnych,a korpo takich jak on finansuje.😢
Ale populista !!! Gada o rentierach,a chłopina nie ma pojęcia ,że to są ludzie którzy zapier...ją po 14 godzin dziennie.A w sprawie Midla to proponowałbym zobaczyć na jakim jedzie kredycie i czy to takie proste a ile w tym marketigu
A co robi Spiewak? Z czego ma pieniądze? Ktoś kto ma nieruchomosci musi wykonywać jakąś pracę bo same się nie wynajmą. A spiewak zajmuje się czymś oprócz piepszeniem głupot? Może nie mam wiedzy i wnosi coś pozytywnego do gospodarki.
Facet nie zna podstaw ekonomii.
Może ty nie znasz?😂
Siema. A ja tam lubię Janka może na biznesie się nie zna ale o sprawach społecznych mówi sensownie
Jestem masochistą...słucham Śpiewaka
A z czego ten Pan jest znany?, bo chyba nie z wiedzy ekonomicznej, wiedzy o gospodarce wolnorynkowej, brednie których nie warto słuchać.
Jakby pan był z Warszawy, to by pan wiedział.
Mówi jak inteligentny, wygląda na inteligentnego, a buc
Panie Szymonie po co rozmowa z komunistą na kanale biznesowym? Trochę brak logiki.
Popieram Pana Śpiewaka, mówi bardzo merytoryczne i trafia w punkt. Mam nadzieję,ze będzie Pan działał mimo tego wszechobecnego hejtu
Słuchanie tych bzdur kolportowanych przez tego typa jest dużym przeżyciem...
Komuch.
Patoligia,patologia😣😞 Pan Śpiewak ma rację.Jeden ma 19 mieszkań,a drugiego nie stać na na 1 własne.W Polsce zawsze pogoda dla bogaczy.!!!!
Każda nieruchomość która nie służy właścicielowi do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych powinna być opodatkowana 20 proc od wartości nieruchomości rocznie.
Dzisiaj 3 mln w tym 1,8 mln pustostanów w rękach lichwiarzy czynszowych i spekulantów na nieruchomościach których popierają politycy, prawnicy, właściciele, dziennikarze, itp
70 proc mieszkań kupowanych jest za gotówkę w tym przez cudzoziemców
Pieniądze, za które kupiłem moje mieszkania już były opodatkowane.