Пожалуйста, не покупайте ВТОРИЧКУ в 2024 году
Vložit
- čas přidán 6. 05. 2024
- В моем новом видео я подробно рассказываю о вторичной недвижимости и новостройках на рынке. Вы узнаете все нюансы сделок с вторичным жильем, как формируются цены, какие стратегии покупки и продажи наиболее эффективны. Я делюсь своим опытом и советами по выбору между вторичным жильем и новостройками. Если вы задумываетесь о покупке или продаже недвижимости, это видео для вас! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные советы по рынку недвижимости!
Продать или купить квартиру в Москве +79689321415
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79689321415 Константин
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
Добротное жильё СССР в тихих, зелёныхбдворах гораздо лучше высотных бараков, особенно на окраине.
Старое жилье Советских времен лучше? Чем может быть лучше хрущевка, которой уже лет 50? Коммуникации старые, с подвалов сырость, запах плесени в подъезде, износ дома какой. Кухня 5-6 метров, коридора почти нет, в ванной комнате теснота. Я продала квартиру в пятиэтажке, дом был 1984 года постройки, ещё 11 лет назад, двушку 50 метров, дому было 27 лет. Очень много было алкашей, просто достали! По ночам они сидели во дворе, на детской площадке, пили и орали, громкий, пьяный разговор, ругань, маты. И не только мужики и бабы тоже. У кого окна во двор, это кошмар! Днем орал пьяный мужик с первого этажа, открывал окно и материл всех, кто проходит мимо. Кстати женат был, не работал. Какая дура с ним жила. Люди говорили, что сносили частный сектор в городе и давали квартиры и что много таких переселенцев в этом доме и в соседнем. Дому 7 лет было, когда родители подарили мне там квартиру. Поэтому и много алкашей. Прожив там 20 лет, я продала и купила в новом доме, в новом ЖК, однокомнатную 42,2 м плюс большая лоджия, кухня 12 метров. У меня современный ремонт, новая мебель и техника. Шикарная придомовая территория, чисто, красиво, много зелени, цветов, хорошее освещение, лавочки, все ухоженно, а самое главное нет алкашей! Так как такие квартиры стоят дорого. У алкашей нет денег их купить. По ночам тишина, никто не пьёт и не орёт во дворе. Много пенсионеров, которые купили квартиры за наличные и много молодых семей с детьми, которые купили в ипотеку. Такие люди не пьют, им надо работать и выплачивать ипотеку. Поэтому алкашей нет. Я очень рада, что живу теперь в хороших условиях, в новом доме. Вечером можно выйти из дома и спокойно погулять по Жилому комплексу,посидеть на лавочке. В старой квартире нельзя было вечером выйти из дома. Страшно было, ни одного фонаря и много пьяных.
В зеленых хороших локациях сейчас тоже почти нет алкашей, тк цены тоже огого, и таких индивидов уже давно черные риэлторы выселили, а вот выйти в парк который в 2-х шагах от дома и намотать пресловутые 10 тыс шагов под пение птиц -это дорогого стоит в мегаполисе, ни с каким «жилым комплексом» не сравнится) и продают в таких домах очень редко квартиры, тк люди не дураки съезжать в человейники 😂
@@Marusya2121 Алкаши в старых домах никуда не делись, они живут там с семьёй, так что не просто выселить. Тем более много старых квартир не приватизированные и никто их не отберет, никакие чёрные риэлторы. Дети взрослые этих алкашей прописаны. А вот приличные люди давно выселились сами из старых домов. Люди улучшают свои жилищные условия. Не все хотят жить всю жизнь в хрущевках, с кухней 5- 6 метров, с коридором, в котором не развернуться, если один человек вошёл, второму встать уже некуда и с маленькими комнатами, с очень тесной ванной комнатой. Парк - это хорошо, но в парке жить не будешь. Ну прогулялся там 2 часа и вернулся в свою старую, тесную квартирку. От моего ЖК до парка 3 остановки, там пруды, уточки, лебеди. Летом прокат лодок, катамаранов. Мне не трудно проехать эти три остановки до парка на автобусе. Не все новые ЖК находятся в плохих местах, есть и в хороших местах. Люди сразу садят деревья, кустарники, управляющая компания каждый год высаживат и хвойные деревья тоже, следит за ними, поливает. Деревья уже выросли, двор утопает в зелени. Так что зелёные дворы не только в старых домах.
@@user-ko4hw1qo4pв каком ЖК купили?
@@user-ko4hw1qo4pстолько раз упомянула про алкашей может ты сама алкашка?
Продал предпоследний этаж в ближнем Подмосковье в новостройке с панорамными окнами высокий этаж, прожил там 7 лет, переехал на окраину Москвы в зелёный район во вторичку 16 - этажку 78 года тоже высокий этаж, уже год эйфории не проходит: нравится все. Раньше строили для людей: школы сады парки, всегда свободные машиноместа у дома, просторные зелёные дворы, все под боком. Свободные сады и школы любого уровня, все магазины, поликлиники, детские центры - под боком, метро рядом, несколько тц рядом, лес, парки, пруды - все есть. В Подмосковье - адское гетто: половина квартир инвестиционные и сдаются. А там живут все кто попало: девочки по вызову, алкаши, мигранты, наркоманы. Про инфраструктуру - молчу, все ужасно, поликлиники взрослая и детская - в другом районе, тц нет, парка, скверов нет, на детской площадке очередь на качели. Дворы - колодцы, доехать на метро и обратно надо отстоять очередь на маршрутку, продолжать можно очень долго. Проблема всех новостроек - они не думают о достаточной инфраструктуре и комфорте проживающих. Жуткое перенаселение на плотное пятно застройки. Больше в новостройки, даже московские - ни ногой. Никакого желания. Дети и жена счастливы.
Что за окраина Москвы такая ? Желательно улицу озвучить.
Тысячу вам лайков за этот комментарий,согласна
А где в Подмосковье на метро ездят ?!)))
@@kisaalisa777 , метро Мякинино.
Наверное, про Ильинские поля или Изумрудные холмы пишет.
@@user-zx9yb5pp9v , окраина Москвы может быть под Наро-Фоминском)
Друг, если цены на автомобили и хавку выросли в 3 раза, а з/п в 1,5 то это значит только одно, свободных денег у людей стало меньше, а это в первую очередь влияет на недвижимость, и во вторую тоже, ты говоришь сейчас всё плохо с продажами, будет ещё хуже.
Вторичка продавалась, продаётся и будет продаваться, кап бы вы не пугали людей...
В 2015-2018 так не было))
Он вк, передите по куар коду, сам продает вторичку и в МО далеко от МКАД
Проблема не в качестве квартиры, а в цене. Люди берут неликвид потому что новое жилье очень дорогое.
Если вторичке конец, то первичке пипец полный
С чего бы? В первичке поинтереснее
Ты хотел, чтобы консультация стоила как квартира? Прохиндей!
Красава 😂😂👍
Мечтаю о вторичке на котельнической набережной ❤
😂
И за 3 рубля😂
@@olaola813 можно в 8 раз дороже 😅
Дешевле уже не будет
Мечтать - бесплатно
Мой старый дом в разы лучше чем новый. Даже если цена снизится то ничего страшного. Потому как цена перегрета
Хреновый обзор, вторичку в центр лучшие иметь, чем в жопе в Новостройки
Константин, Вы последние два видео - нервный какой-то. Я так понимаю, работы нет. Вы нашли неплохой метод рекламы себя лично, ну и заодно застоявшиеся объекты. Вы - молодец: способ интересный. Только не надо людям говорить про эксклюзивные методы, анализ, базы- это имеет любой хороший риэлтор. Так как я в теме, но на пенсии и повидала за более 20 лет, оч. Много разных спецов по недвижимости. Ваш метод поиска клиента- имеет место быть, хотя многие ролики меня местами коробили. А последняя фишка меня просто поразила: риэлторы стали брать деньги за первичную консультацию? Ну вы крутой!
Я бы не заплатила.Зачем?
Только жадность ведёт к безрасудку
Константин, с майскими праздниками тебя!
Мне нравятся твои энергичные и информативные ролики!
Буду искать подходящий вариант покупки недвижимости с твоей профессиональной помощью ))
Энергичные)))))) это вы деликатно выразились)))
Если точнее : нервно - агрессивно - истеричные
На это больше похоже 😐
@@katebssn8028 Мне нравится как Константин работает! Позитивный и деятельный парень ))
Других риэлторов домкратом не поднять, все самому делать приходится и вариант подыскивать, и о цене договариваться, и к сделке готовиться.
Машины подорожали их в нашей стране практически не делают,а вот новостройки ещё по настроенные не распродали ,а ещё сколько построят и плюс много кто купил для перепродажи,плюс вторичка,плюс банкротство.Будет переизбыток предложений и логично ,что квартиры подешевеют!
То что инфляция высокая это да, квартиры в 2 раза подорожали, в 3 машины. Только зарплаты не прибавляются. Чтобы угнаться за ценой. Если у людей не будет денег то кто их покупать будет?
Они уже стоят ,не распродаются, ценники не устраивают, зарплат таких нет.
Хорошая вторичка в ЦАО или на западе Москвы всегда будет в цене
Согласна. Квартира начинается с района.
ЗАО 👍
Не спрос на маленькие квартиры, денег нет у людей на большие. Всё просто.
Продавцы твердолобые в основной своей массе, типа моя квартира самая лучшая, самая дорогая и дешевле хотелок не продам, ну пусть сидят со своими объектами, всё равно жизнь и рынок заставит скоро подвинутся и больше, чем сейчас.
Да, да, я осенью продам Вам свою 100-метровую квартиру в Москве в доме бизнес-класса по цене студии в Саратове ))
@@user-lb5tu9zy6bтебе придётся конкурировать с другими предложениями в городе. Когда количество объявлений растёт, а покупателей меньше. То начинают конкурировать ценой, покупают только, что по низу рынка.
Середина мая 2024г. Не знаю, о какой цене в 3,5 млн за квартиру говорит автор. Сотрудница искала квартиру в Москве за свои наличные 4,5 млн. Под сдачу в аренду. Т.е, никаких завышенных требований. Занималась очень плотно. По Москве в ее ценовом сегменте квартир не было, даже на окраинах. Либо болванки- заманухи ( ответ: а мы уже в залоге), либо трэш несьедобный ( срачки- рыгачки), либо юридически грязные. Ей пришлось двигаться в область.
Нашла в Королеве. Однушка- студия в приличной хрущевке, хорошая локация, свежая, всё заменено. За 4 млн 350 тыс. Поэтому на данный момент - реалии такие. А не бравада автора.
Такие цены, 3.5-4.5 были в 2015-2018 годах
Хрень какую-то несет, 30 лет лифты катаются, лифты по кап ремонту меняют каждые 20 лет, да и подъезды если совсем страшные значит скоро кап ремонт. Бла бла бла😂
Константин, передаем привет из г.Суворов. Купили квартиру после вашего старого обзора, всем довольны. Желаем Вам удачи и процветания🤍
Ого) круто, обзор на город в смысле?
@@RealtorMuravevMSK Да, показала родителям обзор на город - им понравилось. А летом так вообще красота, оказалось очень солнечный город и природа кайфовая. Ждём когда погода наладится, чтобы на лодке кататься по водохранилищу:)
Вторичка, как правило, в хороших районах. За эти цены в новых спичечных коробкАх можно купить только на выселках.
Сильный контент . Ничего лишнего . Браво , коллега !
В Москве очень мало хорошей вторички. Такой кошмар неликвидный продают!
Всё ,что не новостройка,вторичка
@@user-uu8vt6lo1oесть вторичка, а есть старый фонд.
Да, полностью согласна, посмотрели ближайшие предложения, какой-то треш просто, 1965, 1967, 70-е годы мало того, что старые, так ещё и убитые в хлам, ремонты тех же годов, что полы, что стены. Отдай деньги за саму квартиру, а потом надо столько же вложить в ремонт и сантехнику. Вот и посчитайте сколько стоит вторичка??
Здравствуйте это в Москве можно купить квартиру за 8 миллионов В Дагестане в городе Махачкале говорят такие цены стоит ли покупать в Дагестане
Самая большая сейчас проблема новостроек, что после покупки она становится вторичкой, а значит продать её даже за ту же цену просто нереально....
Исходя из вашей логики вся вторичка дешевеет, а если надо что-то купить, обращайтесь ко мне.
Реклама для новостроек.
Константин, а разве можно сейчас взять семейку на переуступку?
Да, можно, обращайтесь
Если никто ничего не покупает,то цены на недвижку упадут и все.Новостройки некачественные строят-скворечники- высотки с плохой звукоизоляцией,с отсутствием парковки,хотя застройщик обещает многоуровневую или подземную парковку,но почему-то к моменту постройки дома парковки не оказывается)).Плюс новостроек-пафосный фасад,красивые подъезды.Этого достаточно для новостройки наверно,а как там жить -никого не волнует.Новые дома строят из говна и палок,главное чтоб красиво смотрелось.
скоро все так подорожает, что люди будут снимать, а не покупать
А вы на съем цены видели?
ну пишут в каких то странах - люди не покупают, а арендуют жилье. И не хотят покупать. Пишут что столько лет батрачить на банковские проценты и загибаться от вечной экономии не хотят.
это план швабры с подельниками - у вас ничего не будет и вы будете щасливы (вечно под укольчиками в стране грез)
свои же квартиры
6 лет снимаю квартиру, уже и снимать нет возможности. Уже ищу комнату. 😢
все по делу! у меня также в перми
Чё новостройки не продаются ? 😀
Все сложно у них теперь
Скоро всё колом встанет
@@user-zx9yb5pp9vуже. Ипотеку не одабривают даже фсб -кам 😅😅😅
Константин, лучше расскажите про интересные квартиры!)
Костя, спасибо! Хороший обзор!
Крутое экспертное видео, профи подход!
Скажите,пожалуйста,Константин,а в каком районе эта квартира за 24,5 млн.рублей?Спасибо!🧐🤗☺️
У набережной Москва реки, метро Нагатинская
@@RealtorMuravevMSK Спасибо большое,Константин,за ваши видео,за спонтанную речь не по бумажке,главное-быстрота и натиск!Очень разумно,что ролик не длинный,всегда просмотрю до конца,информация увлекательна настолько,что в конце обнаруживаю остывший кофе в чашке!😉😳🤗Зато теперь могу при необходимости обратиться к вам, через почту ,если позволите…🧐
@@user-jv6lu9vz7q да пишите , kmuravyov@list.ru
Тут важнее не общая стоимость квартиры, а цена за квадратный метр .
А если у Вас 60 метров за 24 миллиона, разве это недорого ?
Скажи это Набиуллиной -во сколько раз что подорожало и помоги посчитать инфляцию.😅
Машины в 3 раза дороже, ро это импорт,! Квартиры так не подоражают так
потому что свои надо производить
Япония вообще запретила импорт в Россию машин, да и заводы ушли. Квартиры вроде сами строили. Металл свой, бетон тоже
верно всё говорите, я вот успел в ноябре 2022года взять квартиру 40 кв метров в новостройке Новые Котельникаи под 5% около 6 миллионов, щас боюсь представить какие цены и % по ипотекам
Это же мигрантское гетто...
Через пару лет будут про 2024 так же вспоминать)
@@user-cs6bz9yi1j район, в котором жилье стоит меньше, чем в Некрасовке, в которой воняет и мусор и она далеко. Интересно почему))
Построеное в СССР, это на века! Качественные стройматкриалы, контроль при строительстве, рядом уже и школы ,и сады, и магазины... Порковки и транспорт... А новостройки это одноразовое жилье.... Во всяком случае в провинции.... Без парковок, школ, и д/садов... Качество жилья плохое, материалы самые дешовые, при постройке почти нет контроля, взятки подпишут все, в стенах пустоты и раковины....
На какие века??? 50 лет срок эксплуатации был заложен
@@user-wh5oo3lu4w утомительно дебютировать, я со строительным образованием и поверьте нынешнее жилье и 15 лет не протянет, стены гипсокартон, балконы обваливаются, изоляции нет экономстроительство, с использованием вредных материалов. ГОСТов и нормативов и в помине нет, строители пришедшие с гор,.... Жаль молодежь, вкладывается в ипотеку, а детям там не получится жить, жилые постройки... Да хрущевки из глины, первые, они из носились, и то их перестраивать в провинции, вставляют балки и люди дальше живут. Ну а хрущевки 70-х и далее, это панели горячей заливки на каркас арматуры, каждая плита по ГОСТу выпаривалась не менее суток, а то и двух, очень надежное изделие.
Ну да , если мигранты не специал.строят ночью. И застройщик экономит . Какой дом может быть .
Хорошо ролик сделан, досмотрела до конца)
Не сдавали (позиций) и не будем сдавать!! Ждем-недождеся, когда льготная ипотека загнется.. задолбали уже!! Весь платежеспособный спрос - высосали!!
Цены рухнут, вклады заменят пенсионную систему и будут поддерживать экономику РФ, чтобы не уходили в валюту и крипту,, ограничить отток капитала, подешевевшее жильё как факт для спокойной покупки тем кому нужно для жизни а не для спекулянтов и сохранения денег,, депозит,,,😅
3:59 правильно. Продукты подорожали, машины, бензин...жкх, налоги. А зарплата не "подорожала".80% покупки жилья - это ипотека. То, что можно было выделить из зарплаты на жилье, сейчас тратится на выживание. Можно не купить квартиру, но нельзя не купить еду и одежду. Продавцы, что держат цену, будут все больше нести расходы на содержание жилья.
Сами живут
Глупости Константин говорит- видимо, пытается продать застойные новострои😂 Главная проблема новостроек- это локации у черта на рогах, откуда выбирать на на работу по 2-3 часа, а вечером негде парковаться. А то, что их строят из г и палок…у Машкова можно много таких «прекрасных» новых домов посмотреть, где люди заезжают и сразу трубы рвет, и прочие чудеса. Хорошие вторички без проблемных документов и хозяев уходят моментально,
Да как будто в панельках все сделано на 100 лет качества. Еще и контингент может попасть малоприятный. Суть в том что они и будут деградировать, а новостройка лет через 5 если нормальная УК будет процветать
@@alexeykuznetsov3097 для вас вторичка=панельный??? если вы берете не у застройщика то это уже вторичка
@@alexeykuznetsov3097 честно говоря не соглашусь. Достаточно примера Казахстана того же или поближе - Ставрополя какого-нибудь. Понастроили говна, денег у населения нет, типа цены высокие, а по факту цена сделки ниже, если вообще есть.
Всегда верю в ваши прогнозы. Будем иметь ввиду.🤗
Вторичка неочем, скоро просто будем заходить и жить все будет брошенное пустовать!!!
Учитывая ваш богатый опыт , прошу сообщить условий для покупки квартиры на вторичном рынке
не о чем ролик
Лучше вторичку купить, чем " муравейник".
Обожаю Вас Константин! Самый умный понятный харизматичный! Спасибо! ❤❤❤❤❤
Нервный... 😑
2:15 Какая скидка от застройщика, когда они в расчете на спешащих в последний вагон цены значительно подняли?)))
К качеству новых домов на первичном рынке очень много вопросов. Очень многие отделываются от новых квартир, сляпаных на спех. Я бы доверяла хорошей вторичке, по Госту, в обжитом зеленом районе. Если конечно только вложить деньги , довести первичку до ума, и продать на пике повышения цен, но это так для бизнеса, не для жизни. И еще, Константин, вы говорите, времена меняются, вторичка уже не актуальна, "не в тренде" . Думаю не все новое, так замечательно и долговечно. Конечно новостройка в центре, бизнес класса, в осовремененой классике это идеальный вариант, но доступен он единицам. Как специалиста по работе с недвижимостью, я вас прекрасно понимаю,но смотрю ваши обзоры исключительно из интереса.
Что-то вы противоречите сами себе) то критиковали новостройки и по качеству в том числе.
Все эти девятиэтажки сделаны по снипам и простоят еще сто лет.
В хорошем районе квартира всегда будет стоить своих денег и что-то никто дёшево ничего не продаёт.
Кредиты закончились ребята😂😂😂😂
Поздравляю вас😂😂😂😂😂
Набиулина❤❤❤❤❤
Слава богу. Вообще бы отменили. Цены бы в разы снизились.
Аппарты никому не нужны.
Почему ? А сдавать? Все мечтают о сдаче …
Покупатели не лыком шиты (с)
А "шиком" бриты! ))
А продавцы глупые конечном😂
- Друг друга стоят! В оригинале, покупатели тоже не лыком шиты.
а я почти 15 лет работаю в Техно Групп , видео есть на ютубе даже
Эх, жаль наша квартира все никак не продается 😢
(у Константина на циане есть в объявлениях)
Готовим к сделке без задатка) так что велком
@@RealtorMuravevMSK ну посмотрим, подождем
подскажите а сколько времени не продаётся? ну если не секрет
@@svetozara9556 она продается три месяца, что для переуступки нормально
@@RealtorMuravevMSK Спасибо за обратную связь. Понятно. Просто узнавала для себя. Планирую продажу своей и покупку новой квартиры с переездом на пмж в другой регион. Подписалась на Вас.
А я бы сталинку старую купила со стенами с метр толщиной,чем в "человейнике" ,где слышно как вода в унитазе смывается.
Лежу сейчас у себя на диване , в кирпичном доме 1959 года постройки , стены примерно 70 сантиметров , и слышу как сосед разговаривает со своей девушкой , как-будто со мной😂😂😂😂😂, глупость и вера стереотипам русского человека зашкаливает🤷🙈🙈🙈🙈
@@Lrich888 на самом деле цена вопроса - сделать шумку 5-10см и все..
@@sombrabombra4042 я не про то, а про то что люди подвержены верить стереотипам, квартира съёмная по этому в этом нет смысла
Да никто не думает про 4 млн. за однушку. Был прошлый октябрь - цены на квартиры. Потом прямо на глазах продавцы исправляли цены на 1.5-2 млн. На каком таком основании? Я жду, пока люди одумаются и опустят их на тот уровень.
Верно!
они уже там, просто в сделках
Заложен с большим запасом и даже те панельные, которые тогда строили на 30 лет стоят и не разрушаются уже шестой десяток лет. А кирпичные тем более ...А вот новые уже трещат.
Вот эти коробки новостройки мне и даром не надо я свою с маленькой кухней 78г. Не променяю мое Зябликово сердце греет есть парк в шаговой доступности метро 5минут остановка под окном а в этих комфортабельных гетто пускай леший живет
В регионах стагнация из за ставки,,, а цены на жильё низкие,,, Москва отдельно мухи отдельно
👍😲ЧЕТЕНЬКО. ПРОДАВЦУ ВИСЕЛИЦУ
Ладно 4,пусть хотябы 7-8 млн
Верно!
У меня есть нал но не в РФ, хз как его перетащить в Россию и купить однушку в Митино.
Обыкновенно
@@user-uu8vt6lo1oв мечтах.
Крипта,перестановка или в рублях
Банковских переводом, криптой
У меня однушка 54м.
Трешка- 80м.
Вторичка КАЧЕСТВЕННЕЙ, новые коробки называемые новостройки, это не дома. Ипрослужат они не долго
спрос на маленькие квартиры это не спрос а слезы
Все будет только дорожать !!!не верьте никому что будет дешеветь!!!все дорожает !!!стройматериаллы труд рабочего !!
Когда орут что подешевеет, значит пришло время покупать, потому что будет дорожать
Такой веселый ведущий , ,, сейчас время покупателя - если у вас есть деньги. Лучше наличные ,, Супер
С чего ради то 😅
бла-бла-бла... Ниочём. Самореклама.
Пфффф, риэлтор такой риэлтор.если всё дорожает, почему бетон будет дорожать или просядет незначительно, если его не берут? Дорожать будет то, что будут брать по любому..
Представим себе усреднённую ситуацию - у Васи есть кэш, он хочет купить квартиру относительно ликвидную и недорогую, цена/качество. Я если честно себе лучше П44Т не особо представляю варианты.
Сталинки отличные, монолит. Но они сильно дороже панелек, конечно
Сталинки- это старье 70 лет домам
Ни кто не будет продавать дёшево. Очень в крайних случаях, если сильно прижмёт и это единичные случаи, и они были всегда.
не в крайник случаях, сам продавал квартиру по рыночной цене, более 2 лет, никто не покупал по рыночной цене (квартира норм без проблем, но со старым ремонтом) в итоге продал сильно снизив цену (дешевле на миллион от кадастровой стоимости.) Сколько нужно было ждать пока купят ? 10 лет ? а квартплату нужно ежемесячно платить. Суть в том что если вы думаете что ваша квартира стоит 10 млн, и аналогичные в продаже по 10, не значит что их реально за столько покупают, если только это не супер ликвид.
@@j.weymann801 я не продаю. И не планирую продавать. И надеюсь,что не будет такой ситуации, что надо будет срочно продать
В 2000 г покупала за140 000$, сейчас стоит 20-25 000 000₽
Где подешевела?????
Стоить она столько будет, тогда когда вы её продадите за эти деньги. А пока что это только ваши хотелки. У меня так несколько знакомых уже по нескольку лет продают, тоже считают, что у них квартиры "столько" стоят
Как можно сравнить 140к$ тогда и сейчас? Раза 3 разница за 25лет
Попробуйте купить столько авто как в 2000м или в сша хату за те же бабки
@@BykovSAв2003 купили для себя за 103.000$ , летом 2023 года продали за 29.800.000, 200.000 хотелок уступили😂
Ну так и $ тоже дешевеет)) раньше фольцваген поло стоил 10 $ а сейчас 25 $
Ну ты посчитай у тех, кто купил в 2008 в долларах. Те до сих пор цену не отбили
Классный обзор. Понятно объясняет.
Где в Москве за 8 мил₽?????
Полно, по 30 кв.м
@@BykovSA, в Москве?
В Москве за 8 млн метров 15 студию можно купить.
Автор говорит избавляться от старой вторички. А у моих ровесников 30-40 лет сейчас массово ситуация такова, что накоплено 5-7 млн, откладывать получается тысяч по 50-60 в месяц, семьи и детей ещё нет, женщин или нет или они без накоплений и хороших доходов. И вот какое действие им предпринять? Потребность на сегодня одному одинокому - жить в одной комнате или однокомнатной квартире. Потребность для семьи без ребенка или с 1 ребенком - двухкомнатная. Купить комнату пока одинок - плохая идея. Купить однушку в хрущевке у МКАДа с долгом 1-2 млн реальный план, даже с сегодняшними (май 2024) ставками. Но в 40 лет скоро возникнет потребность в жене и ребенке, нужна будет двухкомнатная. Это комиссия агенту и некоторые ещё расходы, плюс доплата за метры. Но брать сейчас двушку с долгом 4-5 млн с сегодняшними ставками - самоубийство и в случае непредвиденных событий большое долговое ярмо.
В 40, потребность в жене ??? 😅 Не смеши, в 20 бывает потребность, когда хочется каждый день засунуть свой стручек... ))
@@user-zx9yb5pp9v мне в 37 хочется каждый день.
Те кто топят за новострой не понимают разницы, ничего поймут, ну или поймут когда их новострой станет вторичкой 😂 любой новострой лет через 5 становится полноценной вторичкой😂😂 Хрущевки-панельки это да, самое неликвидное жилье, в таком сарае даже врагу жить не пожелаешь, и его не жалко и сносить, а все что было построено раньше сносить преступление, потому что это дома для людей.
Сейчас господдержку прикроют, весь спрос перетекет на вторичку
спрос не будет на вторичку, потому что ставка 18%
Чувак навяливает новостройки.
Нет уж эти панельки скоро превратятся в новостройки которые по словам этого человека будут расти в цене относительно этих хрущевок ) Так что продавать хрущевку перед реновацией явно не стоит, ведь вам дадут не только хоть и плохого качества но новостройку + вы имеете право докупить метры с 10% скидкой (!) Так что похоже этот автор нас разводит
2 миллиона за квметр, люди с ума сошли 😂
И опять с первой секунды о Москве😄
Вы хотя бы в заголовке к ролику так и пишите, что речь будет о Москве.
Других городов в России видимо нет)
Обрушат и заселят
Всё брешит. Не верьте .
Еще бы цены упали доковидных вре😅мен.)))
Хрущ не дешевеет. Он под реновацию.
Многие её так и не дождутся)) знаю таких, уже 10 лет обещают снести)))
ПрецеНдент? Риэлтер, учите слова.
Переуступка - риск потери денег
Ну конечно сравнил хрен с пальцем вторичка хорошие квартиры не сравнить с новым говном
С какой кстати вообще бещумные риэлторы подняли за одну ночь в конце мая 2020 года стоимость квартир сразу в 5!!! раз?Путин в эпидемию просто снизил размер ипотеки, который опять через некоторое время поднялся, а стоимость жилья продолжает стоять на месте и не дешевеет?
700 т.р. за 1кв.м ????? Это 7 млн за 10 квадратов и 14 за 20 ????? И это хорошая цена ??? Вы там что, мыла поели? На фоне падения уровня жизни в России, тотальной нищеты (не считая свошников, и то спорный вопрос) такие цены ... Ну, что я могу сказать, ждите покупателей и дальше, поднимайте цены ещё выше и больше роликов в ютуб выкладывайте с лозунгом "Покупайте быстрее, скоро будет хуже!", глядишь может хоть один дурак да и клюнет на это, нормальные люди за такие неадекватные цены покупать не будут, и, да, я понимаю, что за 4 млн однушку не купить, глупо на это рассчитывать, но и 14 лямов за 20 квадратов даже в Москве - это безумие, сейчас уже ценность квартиры в Москве упала ниже плинтуса, ибо она в РФ находится, а в РФ сейчас всё максимально нестабильно и страшно и продлится это ещё долго, так что, уважаемые московские риэлторы : дураков в зеркале поищите.😊
Ля ля, ля, одна болталогия 😅
Какую то чушь городит...
Если у вас есть деньги, но нет мозгов - купить квартиру не проблема, да 😂😂😂
Только бетон, все остальное тлен