Угрозы заражения и смерти! Как я купил комнату в коммуналке!
Vložit
- čas přidán 21. 02. 2022
- Угрозы заражения и смерти! Как я купил комнату в коммуналке!
Начало истории про коммуналку - • Купил комнату в коммун...
Подписывайтесь на мой канал в Инстаграмм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpublic178132668
Инстаграм - / realty_mk
Продать или Купить квартиру +7 (917) 541-01-35
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква
Константин Вы себе делаете АНТИРЕКЛАМУ не справившись с таким соседом. Пожарная инспекция все бы решила сама. Без мата и ругани вынес бы все сам. Потом вызвать опеку- дети живут в АНТИСАНИТАРНЫХ условия…. И т д
Я думала сериал посмотреть!!! Жалко быстро кончился. А детей жалко, отец у них шизофреник.
Это не шизофрения, а банальный паразитизм.
он хочет получить чуть ли не на халяву всю квартиру в центре Москвы то, шикарно!
@@terminator2010utube только ему зачем она. Засрать теперь квартиру целиком. Очень жалко детей, правда.
Какой смешной "риэлтор", своё жильё не знает как или не смог отстоять у неадекватного соседа, а предлагает другим всунуть голову в подобную петлю)))
Странно, знал на что шёл и тут же... Я не готов, я не люблю, я не хочу, я перепродал.... Один пшик.... НИ О ЧЁМ...
Ещё и юрист , полный пшик ! Настоящий юрист начинает с ЗАКОНА и ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ , не с матюков !
Да, жаль. Тоже ожидала, что эту войну он выиграет по любому. Но мужик в сраче победил
@@user-gt5hg1di2j послушав его пустой трёп..., сразу отписалась, пустой....
Прежде чем делать такую покупку должен быть план А, В, С и другие пути. Решать такие проблемы по мере их поступления не логично вообще. Но на ошибках учатся и спасибо Вам, что на примере показали, как делать нельзя!
Да все у него, есть и план б этот у него в голове был. Он к нему и пришел.
Люди с подобными связямиирешат этот вопрос. Обычные люди не решат так.
Детей жалко
@@user-lh1nd6oo1v Дети вырастут и будут так же отравлять жизнь людей, по примеру отца.
Странно, что за все эти годы никто не сообщил в органы опеки об ужасных условиях, в которых живут дети. Один только просмотр ролика вызывает чувство тошноты.
Мало Вы повидали на свете, раз считаете, что эти условия проживания могут как то смутить опеку.
Еслм опеку не смутят, то нервы этому нахалу помотают
тошноту только такой комментарий вызвал, а видео интересное
Никто никому не нужен, я рос в таких же условиях, только это было вызвано перепланировкой соседей в 90-е. И разделом мест общ.пользования (санузлов)
Наша часть коммуналки была неприватизирована,т.е права голоса не имели, согласие муниципалитет тоже не давал, но со временем все было узаконено
Пригласить пожарную инспекцию, пригласить органы опеки... Что за юрист у вас? Не может справится(( Плохая реклама вашеи работе((
Не чего не могут сделать, приходят чиновники пальчиком погрозят напишут ответ и скажут в суд, в суде тоже скажут чтобы в срок убрали хлам и всё. С детьми не выгонят и сделать ничего не могут.
@@iriska3257 Все
Защищают права детей, уж лучше отец, чем детский дом....
Юрист с купленным дипломом. Вафел
@@user-wl6zh3hs9v если отец адекватный
Вы правы . юрист слабый. Тут есть масса вариантов давления на соседа законными способами без нарушения закона.Но нужно время.Минимум год. А как сказал владелец канала морозить деньги на такой срок он не хочет.
Жаль, только из-за этой истории подписалась на Вас
Тоже думала: ух, счас посмотрю как ставят на место таких уродов, а вышел пшик.
Хотя в первом видео говорил, что все риелторы кроме него неумные и мыслят по шаблону. Он пойдёт другим путём. Пути так и не увидела. Ретировался за 2 месяца.
Ну хоть бы сказал: поставили счетчики или нет, разделили ли л/с?
И не поняла как можно заселить арендаторов на свою долю без согласия других дольщиков?
Аналогично))
Ага и я 😂!
И я. Только из за этого слусая подписалась. Теперь отпишусь
Неужели нельзя найти управу на такого соседа? Почему невозможно убраться в местах общего пользования, если они ОБЩИЕ? Просто взять и выкинуть этот хлам, без каких-либо обсуждений. Вот куда он пойдёт жаловаться на то, что вы разобрали балкон? И что он кому докажет? Можно было поселить таджиков в эту комнату. Пожили бы 2-3 месяца, а там может он бы и на разговор пошёл. Можно было бы и в опеку обратиться. Хороший юрист нашёл бы точки давления, я думаю
Можно, мне просто не захотелось в этом возится
@@RealtorMuravevMSK Тогда непонятно зачем вы покупали эту комнату. Вы же знали, что она проблемная..
Когда вы решили купить эту комнату наоборот казалось, что у вас адреналин разыгрался. Что вам очень хочется поставить человека на место, а теперь говорите, что возиться не захотелось. Тогда зачем это нужно было? Взвалили на юриста!? Так просто ничего не даётся! Вы проиграли обычному российскому забулдыге!!! 😂
Клин клином вышибают. "Профессиональные соседи" наше всё...
Можно, но нужна спокойная готовность и знание слабых мест противника. Мало кто готов в этом участвовать
Вот и нехер было хвастаться "Я не я"... всё было предсказуемо.
Согласна с вами на все 100%
Боже, как жутко, жизнь и Так коротка и превратить её в вечную войнушку, бедные дети, что оказались в заложниках этой ситуации.
Дети вырастут такие же как отец. Воспитание идёт из семьи. Этот наглец уже предупредил, что натравит сына.
@@natalay234, ну так сын в глаз получит. Другое дело, что инвестиционные вопросы можно решить только выкупом доли или продажей по решению суда - на аукционе. А тут ещё муниципалитет...
Посмотрела несколько ваших роликов. Боже упаси иметь с вами дело! Бестолковый до беспредела! Живу в Москве, в теме.
Вот уж точно. Болтун
Такое же мнение сложилось об этом..."профессионале".
Да!! Особенно, конда он написал щаявление об отказе премущественного права при продаже)))) реально придурок )))
Зря вы так ,приятный мужчина очень ,располагает очень к себе .
@@user-fo1ih8oj2v сама ты идиотка
Трудно тягаться с профессиональным сумасшедшим
Дак у соседа ещё и комната не приватизирована . Настоящие собственники бы как раз с помощью муниципалитета и нашли на него управу
Там 2 комнаты у соседа.
Нет.не найти. Власти ничего не могут сделать, если это единственное жильё. Тем более у детей.
@@user-hc4yt7cg1p видимо дети и были заведены именно для этого от какой нибудь сумасшедшей
Когда в семье дети и пенсы-не найдете))не надейтесь
@@user-hc4yt7cg1p власти запросто сажают мужика за антивоенные настроения, и отправляют его дочь в интернат, а тут сделать ничего не могут. Очень смешно.
Жаль что не хватает терпения и сил, на Вас была большая надежда. Нервы дороже)
Хотелось бы узнать, что было дальше и как вышли из положения те, кто у вас купил эту комнату.
Такой там лох который говорит что то сможет🤣 мне смешно, почему русские боятся что то говорить соседям?! А так судьба квартиры-это черные риелторы
@@hophmannita22 метод переговоров - раз угрожает своим сыном - ну выловить сынишку и при бате отмудохать. дальше он будет более сговорчив. По молодости занимались с друзьями такими проблемными хатами и методы были у нас далеко не гуманными зато действенными.
@@user-rk3ye9hk5t Какой ужас! Вы чем так гордитесь и чему учите? Сын то тут при чём? Это просто блеф этого хозяина. Кто б вас отмудохал за такое, профессионал фиговый. 90е позади. Сейчас на неблагоприятных условиях в проживании детей делают акцент, а не на отмудохать там кого-то.
Киллер
@@natulya6828 где??
Весь распиаренный сериал, уместился в двух сериях. Быстро купил и еще быстрее продал.
И явно неплохо на этом заработал
@@Tapac-friendон как раз не заработал на этом,а хорошо потерял!Это он думал,что хорошо заработает сдавая в аренду эту комнату,но переоценил себя и недооценил соседа.....
Считаю, если есть возможность найти развязку ситуации с наименьшими затратами нервов и здоровья - надо идти по этому пути. Жизнь и так коротка, на всяких идиотов и психически ненормальных лучше не тратить свой жизненный ресурс.
Я уже вам посоветовала!. Сдайте комнату многодетной семье цыган! ( безвозмездно! На несколько месяцев!). Через месяц сосед будет шёлковый!
Добрая)) что потом останется от квартиры?)
@@user-rl6nr9pq7t она( комната), в таком состоянии что уже ничего не страшно!.выбирайте- либо сосед засранец и хам, либо многодетное семейство, которое " Усмирит" наглого соседа!. Выбор за владельцем комнаты!. А, действительно, фильм с Аркадием Райкиным, как раз бы поучительно пересмотреть! ( где он спасает учительницу от наглых соседей!). Клин клином вышибают!
@@user-us4kz9df2c Точно!-фильм шедевральный!
@@user-rl6nr9pq7t = что потом останется от квартиры?) =
Ахаха, можно подумать, что там сейчас что-то есть
@@user-rl6nr9pq7tА что там в этой квартире жалеть и терять!???Она и так убитая,а так бы табор его быстро поставил на место,но к сожалению это невозможно,потому что для сдачи жилья,нужно согласие соседей,а сосед не разрешил бы!Это разве,что цыганам продать надо было эту комнату,вот тогда бы ему уже было весело!
Этот вредный мужик специально не даёт житья соседям, чтобы по дешёвке выкупить комнату себе. и стать владельцем всей квартиры. А его угрозы надо было отнести в полицию. В США он за такие угрозы давно бы в тюрьме оказался, а детей бы у него отобрали бы
Да!!!!
На самом деле ерунда, какая то. Понятно было все и сразу, а тут замесил интригу... и пшик - ничего! И предлагает обращаться к нему- опыт есть...Смешно!
Это отдельный бизнес. Ты ввязался в то чего не понимаешь. Я этим занимался 10 лет, не в Москве. В 90 процентов случаев другая сторона не адекваты. С ними нельзя вот так сесть, о чем-то договориться, что-то предложить на что они согласятся. Нет. Только решительные действия и постоянный пресинг их может отрезвить. И только потом может начаться конструктив. Удачи!
Согласна на все сто. Реально можно усомниться в профессионализме автора
Черный риелтор и хвастаешься этим? 😁
Цыганам надо было сдать. Огромной семье.
ТОЧНО!!!!!!!.....
А еще лучше - продать в собственность, желательно табору. 🤣🤣🤣
Без согласия соседей нельзя,а он бы свое согласие на это не дал!Это только табору продать можно было,но вряд-ли они за такие деньги ее бы купили!
Сериал намечался интересный. А так...
Правильно сделали. Новые владельцы будут по другому с ним разговаривать.
Потому они и побеждают, что даже мужчины - слабаки. 'не хочу в этом возится...' ну - ну... Я, в своё время, когда соседи очень не хотели, чтобы я жила в своей комнате, наняла на рынке "весёлую" компанию (им было без разницы - есть свет, нет ли, им бы матрасы и стены)... Соседи выдержали 4 дня и меня приняли уже по - другому). Сделала проводку везде, ремонт и благополучно прожила 7 лет, пока квартиру не купила. Да, с такими соседями надо не криминалом, конечно, но так же бесцеремонно и жёстко. А Вы теряйте деньги и наслаждайтесь собственной интеллигентностью.
Пытались на меня жаловаться и участковому, и в управляющую... Но как выставить деградирующего "родственника", тем более и "договор" начали составлять - как я могу обманывать государство?)
Покой свой дороже потерянных денег. Вы поступили также правильно, потому, что возможно были другие обстоятельства. Я за то, что лучше отойти в сторону, чем нервы мотать. А вы молодец, отстояли свои права.
@@user-ti7gn6re8x Нет, не дороже. Это мои деньги и моя собственность. И за свои деньги я не обещала соседям отдельной жилплощади. Тем более комната не дешёвая была, дом под снос.
@@natalieloskutova2135 я и написала, что разные бывают обстоятельства. Константин имел возможность отступить. Я повторю, вы молодец.
@@user-ti7gn6re8x Да просто обидно. Серьёзные деньги отдал за комнату, хорошо , если продаст и вернёт свои. Дааа... Комнату, конечно, должен купить боец. И то, если это будет не единственная жилплощадь. А так - развлекайся и бери измором.)
@@natalieloskutova2135 просто Константин понял, что этот проект у него не удался. И этот способ самый легкий, чтобы его закрыть. А мы настроились смотреть сагу, но не получилось. Всего вам доброго.
Аналогичный случай))) А Я СПРАВИЛАСЬ. ТЕПЕРЬ У МЕНЯ ТРЕШКА И Я ДЕЛАЮ РЕМОНТ.
И что вы с соседом сделали? 😁
@@DFj7 Сначала по суду выяснили, что владелец умер, а мать незаконно сдает городское имущество. Потом вела переговоры с долбанутой на всю голову соседкой спокойно, стоически, по правилу не более одного письма в день. Пришлось даже разок мыло спереть, чтобы вызвать уважение. В итоге выкупила у нее комнату, а потом и третью у города. Все живы.
@@DFj7 Ключ был в том, чтобы хорошо понимать соседку, что она за человек, что для нее важно, и сделать предложение В ГРАМОТНО ВЫВЕРЕННЫЙ МОМЕНТ, ОТ КОТОРОГО НЕВОЗМОЖНО ОТКАЗАТЬСЯ
Спасибо за честный рассказ, Константин!
Лишний раз подтверждает , какой вы нормальный адекватный человек
Я, когда смотрела первую серию, еще насторожилась - неужели Константину нравятся склоки разборки самого хабального уровня? 😮
Оказалось, что нет. И слава богу.
Но расскажите пожалуйста, чем закончилась эта история у следующих покупаталей комнаты! Хочется все таки узнать, приструнили ли как-то наглого соседа
В смысле обращаться к вам, у вас есть опыт. Так се опыт конечно.
10 лет заняло расселение 4-х комнатной квартира в Спб.
Чего там только не было…
Я поседел и полысел за это время 😂
Но своего добился.
Куда люди сьёхали?
Ибо денег на квартиру нет.
Или типо вы выкупали комнату по цене квартиры?
Слабак, знал проблему и не решил её.
Видимо кто то надавил
Надо было действовать по закону, если есть документальное подтверждение угроз, то можно и в психушку отправить и в опеку обратиться, это конечно долго и муторно, но упускать такую собственность жаль.
Кстати, а новым покупателям сообщено о трудностях владения комнатой? Если нет, то можно влететь на деньги и суды.
Ну вот как вы слушаете видео ? =) Там же четко сказано что комнату продали людям которые специализируются на работе с подобными проблемами. Конечно они в курсе.
Вот я уверена, что все эти репрессии , доносы, анонимки писались соседями по коммуналке... нельзя так жить! Люди звереют ненавидят друг друга , теряют человеческий облик.. вот и строчили доносы чтобы ликвидировать соседей и ещё и жилплощадью завладеть!! А сколько убийств на этой почве происходит ... !!
Вот потому он себя так и ведет, что никто не хочет с ним связываться.
Жизнь по времени на этого соседа положить надо, чтобы пользоваться этой комнатой. Человек явно шизофреник. Мелкий ремонт в наше время все могут делать. То есть за него нужно отремонтировать все общие места и следить как он ими пользуется постоянно круглые сутки. Да, тогда он что-то поймет и детям его станет лучше.То есть годы жизни отдать этому больному человеку. Правильно, что продает .
Самые лучшие юристы, ребята с Кавказа. Не знаешь, научат. Не хочешь, заставят.
там у себя в мухосранске на кавказе, в городе как известно их мочат даже в сортире
Да!-Чеченцев бы заселил!!!!-делов то!...
Цыгане лучше😅
Как не интересно все закончилось...
Эх, жалко, что бросили это дело! А с другой стороны, вы работаете и когда вам заниматься с этим уродом. Надеюсь, что те кто будет заниматься этой комнатой профи именно в этой области! Хамство должно быть наказано.
Ну! Вот! А я думала, вы этому соседу покажите- Кузькину мать!
Странный риэлтор. Купил проблемную комнату и решил все проблемы по ней свалить на юриста. А сам решил срубить денег по лёгкому с неё.В итоге- решил продать другим людям, фактически подставив их. Это не профессионал
Ну он же продал другим "профессионалам", которые "ждут, дело когда разрешится само собой". Только после такой рекламы на ютубе, если "профессионалы" слишком быстро "дождутся", уже для самого риэлтора жаренным запахнет. В нашей стране по уголовным делам не бывает оправдательных решений. Явно тут еще большими расходами запахнет, чем перепродажа по меньшей цене, расходы на "юриста" или налог на "прибыль".
@@oxanaandreyanowa8409 имеет право продать. А что там после него, вне его ответственности.
@@marinafokina77 это да. Но если сосед в "процессе ожидания решения проблемы" вдруг помрет подозрительной смертью - откроется конфликт из-за комнаты. А тут и ролик на ютубе, который все объясняет. Какая бы наша полиция ни была неповоротливая, но тут им сам бог велел хитрого риэлтора к уголовному делу прицепить. Ну и потом уже все - вчера свидетель, сегодня главный враг и виновник. Хотя вообще-то я так и не поняла, как там "профессионалы" собираются действовать. Может, они и правда купили, чтобы подождать, пока дело само наладится. Ну, без давления... Мне кажется, тут все уже готовы на "профессионалов" подписаться теперь, чтобы продолжение узнать))
@@oxanaandreyanowa8409 спасибо
Спасибо, вам большое, всё честно и правдиво рассказал, и многие намотают на ус
Жаль, думала, что найдётся профи, который не побоится трудностей, а так много говорили
Как к вам обращаться если сами не справились.
Очень ждали продолжения, подписалась сразу
После этой истории отпуска сразу
Зачем изначально брал,когда сразу продавец озвучил,что проблемный сосед🤷♀️,а вообще наверное на всякий случай,на рынке не всегда устойчиво,хотел и на хрен сесть и рыбку съесть,а там рога пообломали 🤭😂
Тю, я тоже подписалась только из за того, что бы узнать, как у вас получилось поставить на место такого соседа. А тут ни о чем. Такие типы понимают только силу. Почему ваш юрист не задействовал полицию, опеку, участкового, мэрию? Мужик не плохо устроился, он теперь любого в бараний рог свернёт, но жить там никто не будет. У нас была комната в коммуналке в Питере. Спасибо риэлтору, уже пожилой женщине, которая не давала расслабляться соседу нашему. Она говорила, что это коммунальная квартира и нечего приучать к тому, что комната стоит пустая. Мы продержались шесть лет, по итогу сосед сам сделал ремонт в местах общего пользования, ванне и туалете, с заменой сантехники и водонагревателя. И ещё год ушёл на то, что бы продать эту квартиру целиком. Вот это я понимаю. А у вас какие то непонятки.
Толи дело Аркадий Райкин в фильме "Сила таланта" , вот здесь вопрос был решён на все 100% )))))
Болтун, какой Вы профессионал
Вообще то предсказуемо!
Коммунальные войны - не каждый выдержит,редко кто подпишется.
Думала что вы и правда сможете решить ситуацию.Но ....отписалась. НЕ ИНТЕРЕСНО.
Ну а как ее можно было решить то? Странный вы человек. Избить его чтоль
А что, управы нет на него.ведь законы должны исполнять.
во ржач невежественный грязнуля уделал всех риэлторов и юристов)))) мощная история) С крутыми юристами его бы быстро прижали и все разъяснили
Жаль, что проиграли
Да , смотрела первый выпуск...Это называется не купи дом ,а купи соседей....Вот бы узнать продолжение....кто следующий))) Наивно наверное спросить про вызов ментов...и ТД...Да , знаю случай , девушка снимает в 3 -ке На Трубной во дворах....тоже не 🍯,зато В ЦЕНТРЕ!) Про то что стена из дерева (вспомнила) и слышимость...там должен жить , глухонемой иностранец! С множеством собак , тяжёлый рок, и множество гостей не давно вернувшись из мест заключения! Чтобы узнал по чём фунт лиха .. А то 20 лет один....Так ему нужно медосвидетельство... Сначала нужно было снять её ,а потом решать. ...Вы герой!!!
Трепло, хам сосед празднует очередную победу, кто сильнее тот и прав.
Жалко людей. Страшный "квартирный вопрос". В наше время, надо освободить людей от подселений всевозможных
За твой счет я так понимаю как инициатора?
Расселить коммуналки не могут, дом сталинка 1931 года, 5 этаж кв, позор современности! Крупный город, а снести не могут денег нет видите ли/)
Позорище!
@@user-yk3xz3fp1i денег валом, в центре со старыми зданиями не все так просто в плане сноса и строительства, это вам не окраина где почти все снесли под чистую и целыми районами на их месте уже много лет красуются новостройки. Не хотят застройщики с таким связываться , хлопотно , дорого, куда проще и прибыльней сносить панельки кварталами и на их месте возводить новые, чем точечной х.,е. р,.н,.е,.й заниматься.
@@notfound9420 да рядом со мной стройка ведётся, через буквально две улицы.
Там просто бараки стояли деревянные, а тут 5 этажка, вот и не хотят, мне кажеться их в ближайшие лет 50 еще не снесут как минимум, будут ждать пока сама развалиться.
И лично у меня в Екб, так и сказали что мол денег нет такие дома сносить, не рентабельно.
Так и знал что "реновация" это не про помощь людям с расселением, а про заработок, на Широкую речку отправят и крутитесь как хотите.
Хотя честно я и такому жилью был бы рад, что угодно лучше чем комната в коммуналке.
@@user-yk3xz3fp1i ну я же говорю, что это исторический центр, там кварталами не сносят, только точечная застройка которая еще должна быть вписана в этот самый исторический центр, например на месте трехэтажки там никто не построит 40-ка этажку, ну как вы себе это представляете, да и смысла в таком одном здание нет ,не выгодно это застройщикам. Единственное что можно сделать с такими зданиями , так это дождаться такого собственника , который выкупит это здание целиком (что ооочень дорого) расселит всех , отреставрирует его и превратит в элитную недвижимость, но это не сильно выгодно и я о таких чудаках еще не слышал😆, ну или как вариант снести его ( если оно не представляет исторической ценности) и на его месте построить банк , тц и тому подобное, но с соблюдением каконов центральной исторической архетектуры , но опять же насколько это рентабельно будет для собственника это большой вопрос, в 90-начало 00-х ради пантов такое еще приобретали, сейчас времена другие , так что люди живущие там заложники собственной глупости, если кому-то предлагают за это убожество трешку в новостройке со всеми удобствами, то нужно брать, но там мозгов то нет, одна только жадность, человек сам не жил и детей на тоже самое обрекает.
@@notfound9420 от и до согласен, самому такая по наследству условно досталась, историческая ценность нудная обычная серая блеклая 5 этажка, а вот рядом стоит с колоннами, с балконами почти лоджиями, вся прям по красоте, четкая во всем, такую конечно никогда не снесут оно и понятно, реально историческое здание.
Да ну! А поначалу такой бравый был! Сдулся 🫤
Мужика то не жалко, детей жалко, что им предстоит теперь...
Коммуналка - это зубы , когти и лопата в руках для горба соседей...
Вот и я поняла что надо валить с общаги, просто аварийное жилье фиг продашь, единственный вариант снять в другом месте
Этот сосед такой смелый пока к нему "профессиональные" соседи не заехали.Вот тогда то попляшет.
Точно!!!!!
Бл.... В какой стране живём . ? Где законы защищающие добросовестных граждан? Где власти? Куда идут наши налоги? Полный безпредел в любых сферах жизни😢
Ээээх, толпа таджиков могла решить эту проблему. Сдать им по дешевке с уговором, что будут доводить соседа, жарить селедку на кухне, играть на национальных инструментах, включать мусульманские молитвы с утра и развешивать свои носки нестиранные в коридоре... и посмотреть чего бы этот хакер с таджиками предпринял. У него дочки маленькие, а это значит что он более уязвим, чем если бы жил один и ходил с голым задом по квартире. Кстати видео с его голым задом послать в опеку самое то, дочери то отца такого видят.
Таджикам достаточно там просто заселиться. По обыкновению, вдвадцатером. Все остальное сделают завезенные ими клопы.
@@user-ds5ty1oe9q нельзя в коммуналке заселяться в 20 ром, потом сам владелец комноты влетит, по заявлению в полицию, после 23:00).
Против таких ушлых решивших работать на "резиновых квартирах/комнотах", давно уже управу нашли, так что максимум 3 в комнату, а вообще по количеству прописанных здавать можно только, и прописать не больше 3).
Таджики ведь работают с утра до вечера, а не на инструментах играют. Прям у вас они какие-то монстры получаются - развешивают свои нестиранные носки зачем-то в коридоре. Прям уже представила, как этот горе-риэлтор пытается соседа-психа с голым задом поймать на камеру под гирляндами из таджикских носков))
@@oxanaandreyanowa8409 да видно же что человек от реальности отошел и мозг салом заплыл.
@@oxanaandreyanowa8409 нифига, схема рабочая, олну собсивенницу очень удачно выжали из квартиры с помощью 5 таджиков) посмотрите в новостях есть в ютубе про тот случай.
Знакомая ситуация. 10 лет алкаш так мучал. И ничего вы с ними не сделаете. Только нервы потратите. Полиция в этих вопросах не помогает. Участковый даже не приходил фиксировать бомжатник.
за то ты научилась убираться
В сухом остатке за сколько продали? Купили за 5лямов ?столько ушли в минус?
Слава богу что я живу в отдельной квартире.
Но и раньше мы жили в коммуналке, не очень помню, так как был совсем маленький.
Но сейчас смотря на это все! Если бы жил в такой квартире. Соседа на место поставил бы полюбому, и заставил весьхлам выкинуть и ремонт сделать в квартире.
Возможно даже выгналбы его из квартиры.
Самое главное быть счастливым и твёрдым человеком в своих действиях
@vitalik7250 ремонт за свой счёт или то же выбьете деньги из этого папаши, а лучше сразу из детей главное быть счастливым и т.д
Я тоже в детстве жила в коммуналке с родителями. И знаете, ревльно есть соседи, с которыми невозможно договориться. Будут жить в сраче, но не дадут вам гвоздя в стену вбить, не говоря уже о ремонте чего-либо. Им будет падать на голову старая штукатурка, но трогать ничего не ращрешат...
Вы знаете что есть этот самый хлам?
Недай бог иметь с кем-то что-то общее ктомуже с таким соседом.
Можно было на него в суд подать за угрозы , темболее писал, номер есть 😅
Сомневаюсь что они были он все снимает а как стали якобы угрожать не снял и не записал.
Сама жила в детстве с родителями в коммуналке и знаю что это такое... Бывают соседи, с которыми невозможно договориться ни по каким вопросам...Благо, мы успели вовремя разъехаться с соседями, но это было в начале нулевых годов. А вообще, наш риэлтор сказал, что уже прошли времена, когда было выгодно покупать комнаты в коммуналках под расселение. Все, кто хотели разменяться, давно разменялись. Остались одни несговорчивые жильцы. Да и покупать квартиру из-под коммуналок невыгодно: вложений в ремонт они требуют немеренно, да и стоимость их завышена зачастую, т.к. все-таки несколько семей должны себе отдельное жильё купить. Грамотные риэлторы всегда об этос предупреждают((
Присоединяюсь к предыдущему комментарию с вопросом: неужели невозможно законно урезонить таких людей? По итогу получается, что закон защищает только их, а порядочных граждан нет?
в этой стране порядочные граждане понятие растяжимое,да и закон тут что дышло
Порядочные граждане в коммуналки не лезут. Туда лезут такие хитровыдуманные в надежде со временем по дешёвке выкупить всю квартиру в хорошей локации. А порядочные, наоборот - стремятся избавиться от такой собственности, либо смирились со своей участью и уже ничего не хотят, просто выживают. Ну и иногда дешёвые комнаты в непрестижных районах покупают несовершеннолетним, чтобы требования органов опеки выполнить (когда продаётся квартира с детской долей).
@@StreletzRu глупости вы говорите. Что значит "порядочные в коммуналки не лезут"? А если нет денег на целую квартиру и жить где-то надо? И если в кабалу ипотечную влезать не хочет человек? Он покупает то, на что средств хватает и это не значит, что он непорядочный
@@user-cm3ei9xb5p если жить где-то надо, то чем студия в ближнем Подмосковье или даже однушка не вариант? В старом фонде в Подмосковье можно и двушку малогабаритную за 2,5 миллиона купить. Всяко лучше, чем в коммуналку вписываться и мотать нервы себе и соседям.
@@StreletzRu это что это за двушка такая за 2,5 млн в Подмосковье? Я специально цены смотрела и ни одной такой нормальной не видела. Если это только не ну совсем хрен знает где. Добираться на работу оттуда 3 часа так себе вариант. Я знаю о чем говорю- поездила уже так. Студии меня не интересуют -это новостройки в основном. И вот конкретно сейчас я живу в коммуналке в Москве - на что хватило. Нормальные отношения с соседями, ремонт МОП сделали, убираемся по очереди. Но согласно вашей теории, все мы очень непорядочные люди,потому что денег на целую квартиру у нас нет и ездить на работу хрензнаетоткуда мы не хотим
Дон Кихот, решил побороться с мельницами 🤣🤣🤣😢
Хорошо, что рассказали по-честному. А как удалось продать, дороже или дешевле, чем покупали?
Тоже интересно. Пришлось ли еще подоходный налог платить, так как квартира была в собственности менее 3х лет?
Вот вляпался "профессиональный" риэлтор
@@anastasiakuptsova2079 подоходный налог платится с РАЗНИЦЫ (прибыли). Если купил за 5, а продаешь за 6, то налог надо платить с 1.
А если продал за такую же цену как и купил, то прибыли нет, нет и налога.
Единственно, что налоговая берет цену продажи не меньше 70% от кадастровой стоимости. Что для Москвы неактуально.
@@anastasiakuptsova2079конечно потерял деньги,что тут непонятного!?!
Ждала от вас большего...
Разочарована
..
Риэлтор собирался из коммуналки сделать проходной двор! Обломали )))
А по какой цене эту комнату продает наш уважаемый риэлтор? Ой, не так-то здесь всё просто.....
разделите 30 на 3
@@Tekirinmekaтак и -30%😊
Как быстро кончился диван...)
То есть предыдущие хозяева не смогли продать 20 лет а у вас возьмут ? Странная история
А его рассказ о преимушественном праве вас не смутил? Он имел ввиду, что продаст ее черныи риэлторам.
@@user-fo1ih8oj2v , с чего Вы вывели, что продаст ее черным риэлторам? Преимущественное право испрашивалось у надлежащего собственника - у муниципалитета.
@@user-fo1ih8oj2v ничего страшного, этот чёрт доставал , выживал людей 20 лет, просто по справедливости он должен тоже пройти через подобное
Продал,но дешевле,чем покупал!Это люди,которые просто скупают жилье и там жить не будут,у них свои схемы.
Подайте в суд !!! У вас юрист не о чем ((( если жилец не заботиться о жилье его должны выселить !! Через суд , задание вашему юристу . Пусть найдёт соответственные статьи и подаёт в суд
У нас есть 1/3 на Красных Воротах , 81 кВ. Ремонт супер - джакузи , техника .
Готовы продать )
нуу точно к ним скоро приедет Москва 24 СПОРНАЯ ТЕРРИТОРИЯ и будет выпуск про продажу долей
где там доли?
Ну и риэлтер, кто к нему пойдёт? 😎
Чтобы сдавать комнату в коммуналке,надо спросить разрешение у соседей. Знаем,жили 20 лет.
Нет такой статьи ни в жилищном ни в гражданском кодексе.
12 лет сдаю, никакого разрешения не спрашиваю ни у кого.
Ну так они не заинтересовпны и конечно не согласятся. И как тогда? Идти на поводу у них?
@@arttherapy_intuition никуда не надо идти. Собственник комнаты имеет право сдавать свою комнату БЕЗ всяких согласий соседей. Ни в Гражданском ни в Жилищном кодексе нет никаких ограничений и нет никаких согласований на сдачу в аренду комнаты собственником.
Добрый день! Константин! Обожаю Вас смотреть и слушать как Вы рассказываете о своей работе и о истории Москвы. Я из Екатеринбурга. Желаю Вам удачи и здоровья. Пусть у Вас всё получится и будет отлично . А сосед моральный урод.
так он же говорит, что не получилось у него.
В первом ролике про эту коммуналку уже было понятно, что ваш юрист ни о чём…
опыт есть, а с ситуацией не справился. Как так?
Константин, а в первом видео про эту историю - потом в других видео люди интересовались, как все закончилась - вы или юрист говорили, что нужно в опеку обратиться. Не попробовали этот вариант? Не думаю, что хозяин двух комнат такой уж всемогущий, просто больной, раз квартиру до такого ужасающего состояния довел и соседа постоянно тиранил. Конечно, и детей ему доверять нельзя. Тем более, что это не его собственность, а муниципальная.
Нет ответа. Отстаньте.
Сам купил проблемную комнату с большой скидкой, а этому мужику отказался за столько же продать
Нечего добавить к написанным ниже комментариям, даже хотел тебе позвонить и там кое что подсказать))), ну ладно надеюсь эти люди кому ты её передал осадят этого персонажа
Дам все четко будет))) спецы
@@RealtorMuravevMSK а у этих спецов есть канал на ютубе, было бы интересно посмотреть этот конкретный сериал?
@@RealtorMuravevMSK мы ждём продолжения истории
@@RealtorMuravevMSK расскажите, чем закончилось
Благородно! С мужем как-то пришли в гости к его армейскому другу, у которого не были пять лет. А у него полквартиры от пола до потолка разделяет железная стена с дверью как в гараже. Оказалось его выросший сын, который остался с ним после развода с женой, привел девицу и таким образом разделил квартиру пополам. Просто поменять дверь в своей комнате ему было недостаточно. Вот такая бывает дичь. Вы, Костя, молодец, что отступили.
Сколько дней оформляется отказ города о преимущественном праве выкупа комнаты в коммунальной квартире?
Жаль, конечно. Старый фонд … интересно было бы…
С таким соседом ничего интересного. Подселят ему цыган, вот будет интересно.
Проходила эту ситуацию в СПб, в результате сама стала риэлтором и продала три свотх комнаты в 4- х комнатной квартире по-штучно, т. к. сосед ни в какую не хотел продавать всю квартиру.
До этого 5 лет их сдавала и честно говоря, очень намучилась с арендой.
В общем, овчинка выделки не стоит, сдавать комнату в коммуналке с неадекватным соседом это треш.
Так что вы правильно поступили, что продали вашу недвижимость.
Заработаете на другом, карма будет лучше.
Задавать комнату в коммуналке вот кто тут не адекватен! Давно пора запретить таким горе сдавальщикам портить жизнь людям у которых нет фактической возможности купить отдельное жилье, и приходиться сосущесулаать с такими мамкиными бизнесменами!
Покупай отдельную квартиру и сдавай сколько душе угодно, а коммуналка это жилье в которое идут жить для себя, на время, а не для аренды!.
@@user-yk3xz3fp1i надо запретить таким неадекватам всешиваться в дела соседей, чтоб они могли спокойно сдавать свою недвижимость
@@STARnoize никто в твои дела не вмешивается, пока эти дела не ложатся на других! Решения о запрете сдачи комноты в найм (судемное решение) уже есть в прицендентах, дело времени когда совсем запретят.
Покупай отдельную или квартиру студию легетимно оформленную и сдавай сколько душе угодно, а я со своей стороны, в частности в своей коммуналке шарагу для зарабатывания денег делать не дам, сама живи, хочешь сдавать продавай, покупай отдельную и сдавай вместе с собой, в 1 комнате сама жить будешь, вторую в найм, и никто слова не скажет.
Так же режим тишины соблюдать прийдеться с 13-15 и с 22 до 7 утра, не орать, не кричать, музыку не слушать через блютуз колонки, не сверлить, не бурть, не бегать, не прыгать - а ниче КоАП, каждый божий день как только буза начинается.
Свои порядки у себя устанавливай и то в рамках закона, тут собственность частная и условно-фактичнски долевая так что " я тут барыня" он канает, свои порядки ты только в комнате наводить можешь, по твоему никогда не будет.
@@user-yk3xz3fp1i неадекватные соседи вмешиваются, их не должно касаться как человек распоряжается своим жильем. Решения о запрете сдачи есть на доли, а на комнаты с отдельным лицевым счетом суды иски отклоняют. Твоя , это твоя комната, все что за ее дверью общественное и тебя не будут спрашивать как этим распоряжаться. И твои хотелки никого не волнкют, купи квартиру и там распоряжайся.
@@STARnoize касается ибо человек пользуется не только комнатой но и имуществом за её пределами, где обитают собственники других квартир, и тут уже частная собственность перетекает в общую, где надо договариваться с соседями, выделить унитаз ванную не представляется возможным, калидор тоже.
Комнату сдавай, но так что бы, он из нее не выходил, и залезал в нее через окно.
И как правило такие съемщики та еще шушера, которая пьет, барагозит, докапывается до соседей, приводит дружков (или не дай бог имеет детей), не убирает за собой МОП, тащит чужие вещи с МОП, особенно если это сдаётся на несколько часов.
Так что твоя собственность, это либо комната (без МОП) для скалолазов которые не моються, не готовят, и в туалет не ходят, либо отдельная квартира где ты можешь сдавать хоть как, и хоть сколько, с учётом законодательства РФ.
Ну теперь пусть ждёт подселение чеченцев к себе😂😂😂
вам же ясно сказали про сортиры
Зачем подписываться на твой канал, если ты не в состоянии справиться даже с таким соседом и сразу включаешь задний ход. И что это за юрист, что не нашёл рычаги воздействия. Просто антиреклама всей твоей никчёмной работе. 👎👎👎👏👏👏
а почем купили? цена была ооочень привлекательная, раз вы купили
за пятак, но лучше бы купил себе яйца
Пару ударов в голову заметно улучшают отношения!
А пусть они ему теперь мозг выносят. Пусть опека посмотрит. Пусть гастробайтеров заселят, или хамку алкашку какую ни будь.
Это самореклама, для выкупов комнат.
,чтоб люди все бросали , типа бесполезно, невозились, время не теряли, и создают искусственно безнадеги, на всех уровнях чинуши, реелторы и даже юристы.
Беспредел, обдерательство, любыми ухищьрениями.
Раньше маклеров сажали.
Да , реальные истории +моя реклама, это плохо?
раньше их из тюрем на долго не выпускали
Хотелось бы узнать что было дальше!
Вот я так хотела узнать про вашу коммуналку,а тут попалась,и узнала,вот такие бывают соседи.А в опеку не пробовали обратиться,в таких условиях живут дети.Могут детей забрать у них.
Перепродали в итоге в плюс или в минус?
Никакие ,,десятые доли,, НЕ ДОЛЖНЫ иметь право на Продажу!!! А у жильцов коммуналок должно превалировать Право на Покупку! Ну или на Аренду.
Ну он тупенький...
@@user-sr4zl8fu6h только на покупку
Про доли согласна. Про превалирующее право не поняла - так они никогда не дадут продать соседскую комнату за реальную стоимость. Тут нужен другой механизм.
Похожая ситуация у меня. Вот только и продать комнату тяжело. Соседи не дают отказ. Им удобно, что комната пустует.
Так он тебе и не нужен, отправь нотариальные письма и через месяц можешь продавать
Лучше даже, что не реагируют. Можно продавать .
Да, в чем проблема, через нотариуса, он знает как и что составить, а через календарный месяц можно продавать. Это самый простой вариант.
Ну и дура же вы!! Отказ ей не дают )))) ну сиди, жди отказа..
@@Tatianohka не всё так просто, как кажется. У соседей комната куплена за материнский капитал и там ребенок собственник. И могут оспорить сделку.
Если бы ваш сосед не был гадким овощем, то квартиру можно было бы продать целиком. В плюсе бы остались все.
Для начала соседу нужно приватизировать свои комнаты. Если в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети - они тоже станут собственниками. Продать квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками, конечно, можно, но что сосед сможет купить взамен? Если у него две комнаты, то на двушку в центре денег однозначно не хватит, максимум - на несвежую однушку. И зачем ему это? Ведь ещё и детей наделять собственностью.