Diese 5 Rechte MÜSSEN Mieter & Vermieter 2023 kennen!
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- čas přidán 16. 07. 2024
- Diese 5 Rechte MÜSSEN Mieter & Vermieter 2023 kennen!
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Diese 5 Rechte MÜSSEN Mieter & Vermieter 2023 kennen - denn sonst kann es im schlimmsten Fall teuer werden oder aber zu Ärger mit den Nachbarn, dem Vermieter oder aber dem Mieter kommen. Also egal ob du Mieter oder Vermieter bist, solltest du diese Rechte unbedingt kennen!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal, mein Name ist Simon, ich bin der Finanznerd und heute erfährst du 5 Rechte, die jeder Mieter und auch Vermieter 2023 kennen muss…also wenn du keines unserer regelmäßigen Videos mit Finanz- und Steuertipps, aber auch zu aktuellen Neuigkeiten und Geldanlage mehr verpassen möchtest, dann abonnier doch jetzt gern unseren Kanal, wir freuen uns auf Dich als Teil der Finanznerd-Community…
Starten wir direkt mit Recht Nr. 1 und diese betrifft gleichmal ein Aufreger-Thema für viele, nämlich…Satellitenschüsseln und Antennen!
Man könnte ja meinen, dass es entweder im Mietvertrag erlaubt oder eben verboten ist eine Satellitenschlüssel sichtbar am Haus anzubringen und fertig…aber so ist das nicht, wie mittlerweile einige Urteil eindrucksvoll klargestellt haben und das sogar vom Bundesgerichtshof. Zwar verbieten viele Eigentümer das sichtbare Anbringen oder Aufstellen solcher Anlagen pauschal, aber dem steht Artikel 5 des Grundgesetzes mit dem Recht sich aus „allgemein zugänglichen Quellen“ Informationen zu verschaffen gegenüber und so urteilte der Bundesgerichtshof unter dem Aktenzeichen VIII ZR 207/04, dass ein pauschales Montage-Verbot von Satellitenschüsseln nicht zulässig ist.
Mehr dazu im Video " Diese 5 Rechte MÜSSEN Mieter & Vermieter 2023 kennen! " • Diese 5 Rechte MÜSSEN ...
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Diese 5 Rechte MÜSSEN Mieter & Vermieter 2023 kennen!
lieber Simon,vielen Dank für deine Infos.
Wie immer Daumen hoch für das Format und vielen Dank!
Super Beitrag - Dankeschön ❤
Danke.ein sehr wichtiges Video
Vielen Dank für dieses Video. Sehr interessant. Daumen nach oben. #Finanznerddepot Munich Re
Danke für das Update.
#finanznerddepot Danaher
Informatives, gut und schön erklärtes Video. 👍💪
#finanznerddepot Alphabet
Danke für das Lob!
Tolles Video! Es ist natürlich immer gut Informiert zu sein, welche Rechte und Pflichten man hat.
Eine Frage habe ich aber zum Thema Kaution und die Anlage. Wie soll ich den herausfinden, was mein Vermieter mit meiner Kaution angestellt hat? Er kann mich auch einfach anlügen, dass ich als Mieter eh nicht nachprüfen kann.
Die Pandemie hat mir praktisch aus Erfahrung die Finanzkompetenz beigebracht. Mir wurde klar, dass es je nach Gehalt katastrophal sein kann. Jeder muss über mehrere Einnahmequellen verfügen, um wirtschaftliche Schocks oder Belastungen zu reduzieren.
Guter Bericht, ich weiß nicht, wer das wirklich hören muss, Sie müssen aufhören, Geld zu sparen. Investieren Sie etwas davon, wenn Sie wirklich finanzielle Freiheit wollen ...
@@martimthaihori5992 Es gibt nichts Schöneres als zu investieren, und wenn es richtig gemacht wird, müssen Sie sich keine Sorgen um Geld oder andere finanzielle Probleme machen. Weil es viel passives Einkommen und finanzielle Sicherheit schafft.
@@edwardthompson8982 Tatsächlich benötigen Sie viele passive Einkommensquellen, um anderen finanziell einen Schritt voraus zu sein. Wenn Sie sich die aktuelle Inflationsrate ansehen, werden Sie verstehen, warum es keine gute Idee ist, Ihr Geld einfach auf der Bank zu lassen. Das ist nicht einmal eine kluge Sache.
@@maryblake2203 You are right. My investment portfolio consists of stocks, bonds and ETFs..
@@beatrizantonio8772 Seit über einem Jahrzehnt investiere ich auch in Aktien, Anleihen und ETFS. Derzeit habe ich Trading Digital Currency zu meinem Portfolio hinzugefügt und es war bisher eine sehr gute Investitionsentscheidung. Das Lobenswerteste, was mir aufgefallen ist, ist, dass ich im Vergleich zu anderen weniger Steuern auf mein digitales Währungsportfolio (Krypto) gezahlt habe
Was nützen diese Regeln dem Mieter z. B. dass Kaution nicht auf einmal bezahlt werden muss, wenn in München 300 Mitbewerber*innen Schlange stehen um sogar noch mehr Kaution anzubieten als drei MM .
Die Mietergesetze stehen und fallen mit dem Ort wo man mieten will.
Und Mieterverein und Haus und Grund agieren zusammen.
Übrigens ist es nicht einmal erlaubt einen Kranz an der Wohnungstür anzubringen, zum Beispiel Advent, denn die Zentimeter, die er in den Flur hineinragt, hat man nicht mitgemietet.
Natürlich ist’s umgekehrt so, dass Mieter sich viele Nicht- Rechte herausnehmen in Orten wo dringend Mieter gesucht werden.
Die Nebenkostenabrechnung sollte zwischen Personalkosten und eingesetzten Materialien unterscheiden um diese in die Steuerklärung einzubringen. Was ist zu tun wenn der Vermieter (eine Gesellschaft) dem nicht nachkommt. Habe ich einen rechtlichen Anspruch den ich durchsetzen kann?
6:08 wie findet man denn bitte raus was die Unternehmen mit der kaution gemacht haben? Speziell wenn über die letzen Jahrzente die Immobilie verkauft wurde?
Danke, wie immer gutes Video!
#finanznerddepot MSCI World ETF
Guten Abend ich habe eine Frage kann Vermittler von einem Einfamilienhaus als Bunker machen in allen Ecken Kameras einbauen ohne Erlaubnis von Vermieter?
❤
nr 5 ist gut aber wenn man keinen hat lohnt es sich keinen anzuschaffen:)
was ist den bei den 5 Dienstleistung?
FRAGE: gibt es genau solche (Ver)Mietertipps schon für Balkon-Solarkraftwerke oder wartest du noch ein bisschen, bis die Gesetzeslage Leute Grauzone mehr ist, sondern auch für riesige Wohnbaugesellschaften verbindlich werden wird/ muss?
Und was genau ist davon jetzt 2023 neu? Ist doch alles seit Jahren so …
Habe ja nicht geschrieben NEUE Rechte, wie beim letzten Video mit den Urteilen, sondern generell sollte man die Rechte 2023 kennen, egal von wann sie stammen🤓
Der kassiert halt zweimal von CZcams!
Sehr informativ, danke dafür. Gern wüsste ich, welches Grundgesetz, Paragraph 5 , hier gemeint ist. Das GG ist meines Wissens seit Juli 1990 ungültig. Der Geltungsbereich wurde entfernt.
Sie sind offenbar falsch informiert.
Moin, danke, wie immer sehr verständlich. Aber... Wie soll ich die Nebenkosten steuerlich geltend machen,wenn ich die Steuererklärung bis Ende Juli abgegeben muss, aber ich die Nebenkostenabrechnung erst im Dezember erhalte? Liebe Grüße, weiter so 👋
Gute Frage
Den Wert der letzten Jahre als Pauschalwert nehmen und den Rest im nächsten Jahr angeben
Du gibst sie im Folgejahr an, da du sie auch erst ein Jahr später bezahlst.
@@margeaudessables8816 Danke für den Tipp
@@i.r.gendwer Danke auch Dir für den Tipp
Ist es aber nicht Steuerhinterziehung, wenn Vermieter und Mieter dieselben haushaltsnahen Dienstleistungen steuerlich geltend machen?
Danke für die Infos.
#finanznerddepot Amazon
#finanznerddepot Danaher 🎉👌🏼
Wenn ich einen Balkon nach Süden habe kann mir der Vermieter das nicht verbieten eine Satelliten Schüssel aufzustellen was ich auf meinen Balkon stelle ist meine Sache
#finanznerddepot MSCI World
FRAGE: Ich bin 2022 am 31.08. aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Gilt die 1-Jahres-Frist für die Abrechnung dann schon zum 31.08.2023 oder auch erst zum 31.12.2023? Danke.
vorneweg: bin selbst kein Jurist, hatte mich aber länger mit solchen Dingeen auseinandergesetzt.
kurze Antwort: Nein! Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung erst machen wenn er selbst alle Daten hat. Das ist erst am Ende des vollen Abrechnungszeitraumes möglich. Die Frist bleibt also bestehen beim 31.12.2023. Allerdings zahlst du die Nebenkosten natürlich nur Anteilig, nicht für das gesamte Jahr.
@@BennisKanal Der Vermieter hat alle Abrechnungsdaten bereits am 31.12.22. Von daher frage ich mich sowieso, warum er dann immer noch ein ganzes Jahr für die VA benötigt.
@@klauskleber6124 das ist nunmal die Zeit die ihm gesetzlich zugestanden wird. 12 Monate hat jeder Vermieter Zeit seinem Mieter die Nebenkostenabrechnung zu erstellen.
Eine kurze Übersicht am Anfang des Videos ist hilfreich, heute kannte ich schon alle Regeln und hab das Video umsonst gesehen 😅, trotzdem super Videos.
Die skip funktion sollte dir mal ein 6 Jähriger erklären. ;)
@@Coltan999 So ein Quatsch! Es gibt die Kapitelfunktion und sie sollte auch angeboten werden, wenn sich das Video gliedern lässt (was hier der Fall ist). Sonst springt man nur unnötig vor und zurück, um die Themenübergänge selber rauszusuchen.
Wozu einfach machen, wenn es auch kompliziert geht, oder wie?
@@ThomasRoedigerIT Passionierte Klugscheißer braucht keiner geh weg. :)
@@Coltan999 Du sprichst von dir, oder? Immerhin kam der "bahnbrechende" Vorschlag bzgl. der Skip-Funktion und der Diss mit dem 6-Jährigen von dir... ;-)
Einwenig Wiederholung schadet nie. Du kannst auch Teile auslassen & weiterspringen
#finanznerddepot BYD, sehr gute Entwicklung genommen und steuert wieder auf Bereiche Ende 30 EUR zu
Wenn meine Abrechnung 10/2021-09/2022 jetzt erst ankam, ist die dann noch gültig oder nicht. denn 10/21 wäre ja 10/22 vorbei und 09/22 jetzt dann im September.... 🤔🤔
Die Nebenkosten von 2021 müsst und brauchst du nicht mehr bezahlen! Ist der Fehler der Vermieters. Ich hatte genau die gleiche Situation. Allerdings ist mein Verhältnis zum Vermieter dadurch noch schlechter geworden. Man versucht mich zu triezen wie es nur geht. LG
Mein Vermieter hat das Nebenkosten Guthaben an eine falsche Iban gesendet die im Sytem war und meine er müsse überlegen ob er diese neu überweist, darf er das?
Nein das darf er nicht, der Vermieter ist sogar verpflichtet die Guthaben innerhalb von vier Wochen an seinem Mieter zu überweisen!! Ich habe bei jeder Nebenkostenabr.. Ärger mit meinem Vermieter weil er ständig falsch berechnet :(
@@fienchen8587 hat er angeblich vor 2 Wochen überwiesen, ist immer noch nichts da
@@Unknown-tk2zd oh ja das kommt mir sehr bekannt vor... der Mieterschutzbund könnte dir sicher weiterhelfen. Mir hat man dort schon häufig geholfen, zumindest sind meine Nebenkosten nach einer Beratung auf ,,wundersame,, Weise immer gesunken :)
#Finanznerddepot MSCI world etf
Wow. Alles alter Käse
Nix Neues
Herr Scholz kennt die Vermieter genau. Ist mit denen per du.
Ich mag den Channel ja wirklich, aber hier war absolut nichts neues dabei. In MFH Häusern ist allein aus Brandschutzgründen ein abstellen von Brandlasten nicht zulässig, was häufig ignoriert wird.
Schade, dass für dich nichts NEUES dabei war... Aber wie du schon sagst, gehalten wird sich dennoch oft nicht 😐
Ich wusste einiges nicht. Danke für das Video 😊
Das ist alles seit Jahren schon so🙃
Hi Simon,
Tolles Video!
#finanznerddepot cloudflare
#finanznerddepot Allianz
#finanznerddepot Dollar General
Danke fur das Video ! 😊 #finanznerddepot msci world
#finanznerddepot Mercado Libre
#finanznerddepot Coca Cola
Wow , nichts Neues 😂
Dachte da kommt jetzt was neues.unnötig Zeit verschwendet
Verdamt! Wieso sprechen sie soooooo schnell??????????? 🤪🤐
#finanznerddepot Vanguard ACWI
#finanznerddepot Apple
Kaution in drei Monatsraten ist nun wirklich ein alter Hut ...
Echt? Für mich war das neu und ich wohne seit über 40 Jahren zur Miete.
#finanznerddepot
Wunschaktie: Alibaba
#finanznerddepot Telekom
Danke Alex
Vermieter haben Rechte ?
Witzig!!! . Herr Rolf H😂
#finanznerddepot Microsoft Aktie
Kaution in Raten führt den Zweck der Kaution ad absurdum. Würdest du als Vermieter einen Mieter einziehen lassen, der die Kaution noch nicht komplett gezahlt hat? In dem Moment wo der Mieter einmal drin ist, bekommst du ihn nur noch schwer raus, falls er dann nicht zahlt. Praxistipp: Als Vermieter den Mietvertrag erst unterschreiben, wenn die Kaution auf dem Mietkautionskonto bereitgestellt wurde.
Da findet sich bestimmt der ein oder andere Versicherer über den man den Ausfall des Restbetrages absichern kann - unter Umlage der Kosten auf den Mieter natürlich.
@@sandmehlig Der Mieter kann eine Mietkautionsversicherung abschließen, wenn er die Kaution nicht an einem Stück aufbringen kann. Ein Mieter der seine Finanzen so knapp auf Kante näht, dass er Probleme hat die Kaution an einem Stück zu zahlen, kann sich auch gerne nochmal hinten anstellen an der Besichtigungsschlange.
Mietvertrag und Schlüssel gibt es erst nach Zahlung der Kaution.
@@Coltan999 Bin ich froh, dass ich damit nichts zu tun habe. Und ich denke, Ihnen wird es ähnlich ergehen, sollten Sie in eine solche Lage geraten.
Es heißt:“Gang und Gäbe“; nicht „Gang und Gebe“. Gäbe kommt von Gabe! Ansonsten sehr interessant!
Ob Jeder in BRD seine Meinung offen sagen können...
🤔🤔🤔
In deiner Heimat wohl nicht.
#finanznerddepot Deutsche Telekom, aktuell sehr sehr gute Einkaufspreise für eine Aktie mit solider Dividende
#finanznerddepot msci world sri
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