Merci du contenu. Comment devenir un bon dans les estimations travaux, corde de métier par corde de métier. J'ai encore trop l'oeil qui estime fourchette large.
Pragmatique et réaliste! Merci :D Est-ce qu'un bien un excellent état, au prix du marché (donc peu de marche de négo possible), mais avec possibilité de créer une chambre + SdE et WC additionnelle, peut être quand même intéressant? Cela dans le cadre d'une colocation de 4 chambres après travaux dans un secteur avec pression immobilier importante. Merci d'avance!
Hello José, merci pour ton message mais dur de te répondre sans savoir à quel prix tu achètes, combien il y a de travaux, combien tu loues.. car même si tu es au prix du marché, c'est peut être trop haut par rapport aux loyers dégagés....
du rafraichissement c'est max 500€ du m2, 800€/1000€ en rénovation et plus de 1000€ en division mais il est important que tu comprennes ce qu'il y a derrière ces chiffres...
Synthétique, clair et efficace... Comme d'habitude ! Merci Julien pour ces clés précieuses qu'on a en effet toujours du mal à parfaitement maîtriser 🙏🙏
Hello Nicolas, dur de te repondre car cela dépend de ce que tu veux atteindre comme résultat et aussi du projet en lui même, mais de manière générale pour optimiser au mieux vaut mieux faire les travaux :) donc perso j’évite autant que possible…
Merci du contenu.
Comment devenir un bon dans les estimations travaux, corde de métier par corde de métier.
J'ai encore trop l'oeil qui estime fourchette large.
Hello Yanis :) Il y a seulement l'expérience qui permet de s'améliorer... comme pour tout dans la vie ) Combien de chantier as tu à ton actif ?
Pragmatique et réaliste! Merci :D Est-ce qu'un bien un excellent état, au prix du marché (donc peu de marche de négo possible), mais avec possibilité de créer une chambre + SdE et WC additionnelle, peut être quand même intéressant? Cela dans le cadre d'une colocation de 4 chambres après travaux dans un secteur avec pression immobilier importante. Merci d'avance!
Hello José, merci pour ton message mais dur de te répondre sans savoir à quel prix tu achètes, combien il y a de travaux, combien tu loues.. car même si tu es au prix du marché, c'est peut être trop haut par rapport aux loyers dégagés....
Quel est le coût d’une rénovation? Rafraîchissement et division? Merci
du rafraichissement c'est max 500€ du m2, 800€/1000€ en rénovation et plus de 1000€ en division mais il est important que tu comprennes ce qu'il y a derrière ces chiffres...
Synthétique, clair et efficace... Comme d'habitude ! Merci Julien pour ces clés précieuses qu'on a en effet toujours du mal à parfaitement maîtriser 🙏🙏
Merci pour ton retour Damien :)
Bjr Julien,
Un bien avec des locataires en place, il faut y aller?
Merci pour ton aide.
Hello Nicolas, dur de te repondre car cela dépend de ce que tu veux atteindre comme résultat et aussi du projet en lui même, mais de manière générale pour optimiser au mieux vaut mieux faire les travaux :) donc perso j’évite autant que possible…