Das ultimative MAKEOVER! Alte Wohnung wird moderner Luxusraum 😍
Vložit
- čas přidán 18. 04. 2023
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Folge 90 - YEAA!
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Endlich ist es so weit!
Willkommen zu meiner verrückten Wohnungstransformation! 😃🏢🛠️
Wir haben hart daran gearbeitet, eine ältere Wohnung in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln. Wir haben Wände eingerissen, einen wunderschönen Echtholz-Parkettboden installiert 🌳, ein atemberaubendes schwarzes Industrie-Element hinzugefügt 🔥, und LED-Streifen in die Decke eingebaut, um die perfekte Beleuchtung zu schaffen 💡.
In diesem Video werde ich dich durch die Vorher-Nachher-Transformation führen, damit du sehen kannst, wie viel Arbeit wir in dieses Projekt gesteckt haben. Von Atemberaubenden Designelementen, die diese Wohnung zu einem einzigartigen und spektakulären Ort machen. Das Ergebnis kann sich einfach sehen lassen.
Ich werde dir zeigen, wie wir das Badezimmer in eine entspannende Oase verwandelt haben 🛁, wie wir eine moderne und vor allem offene Küche geschaffen haben 🍽️, und wie wir einzigartige und stilvolle, schwarze Akzente in der gesamten Wohnung integriert haben.
Das Beste, die Wohnung ist in den Alpen und am Fuße einer der bekanntesten Berge des Allgäus. 1A Lage!
Egal, ob du Inspiration für deine eigene Renovierung suchst oder einfach nur unglaubliche Transformationen liebst, dieses Video ist genau das Richtige für dich! 😍👌
Also lehn dich zurück, entspanne dich und genieß die Show 🤩
Materialien:
Unterputz LEDS: amzn.to/3kVdY9S
Deckenspots Schwarz: amzn.to/3T76qxC
ToilettenSet Schwarz: amzn.to/43X7Wr8
Duschwand Schwarze Leiste: amzn.to/3l5wSea
CUBE Wandlicht: amzn.to/3T1kmJk
Spiegel Klein: amzn.to/3JYywZ2
Spiegel Groß: amzn.to/42wsbek
Fliesen: shorturl.at/hlU57
Fussboden: Meinen gibt es nur beim Händler. Ein etwas billigerer, der so ähnlich aussieht: shorturl.at/DGKM8
Weitere - tägliche Einblicke gibt's auf Instagram: @flipper.immo
Bis nächste Woche!
Viel Erfolg & lasst euch nicht ärgern!
- Johannes
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🛠️ [ Für die Baustelle ]
- Bosch Entfernungslaser: amzn.to/3qW7l6G
- Feuchtigkeitsmesser: amzn.to/3xEW4ey
- Wasserwaage Bosch: amzn.to/3UsaXL9
- Fugenloses "Bad" Spachtel: amzn.to/3CXVv2E
- Parket Landhausdiele: amzn.to/3xF6sTY
- Laminat Landhausdiele: amzn.to/3RZIsTj
🎥 [ Vlog Setup ]
- Bestes Preis/Leistungs-Microphone: amzn.to/3xF5s2a
- Anfänger Setup Kamera: amzn.to/3R0wtDO
- Beleuchtung Günstig: amzn.to/3So697V
- Ringlicht ClipOn für Handys: amzn.to/3DKY0Gm
- Beleuchtung Umfangreicher: amzn.to/3SbNJXQ
*das sind Amazon Affiliate Links, das Produkt wird dadurch nicht teurer!
Sehenswerte Folgen:
1. Vorher-Nachher Video:
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7. Schnäpchenwohnung gekauft:
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8. Mallorca, Millionen & Mehr:
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9. ChatGPT mit Immobilien (Künstliche Intelligenz):
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Klasse Arbeit, gratuliere und danke, dass du es mit uns teilst!
Wow 🤩. Die Wohnung ist so toll geworden 👍👏
Viel Erfolg weiterhin! Man merkt du gibst wirklich Vollgas
Top. Ich würde mich über mehr Details freuen, vor allem, was das Badezimmer anbelangt. Mit welchen Problemen hattest du zu kämpfen? Welche Punkte sind bei der Podestherstellung zu beachten? Ich schaue mir die Videos nicht nur an um die Transformation zu sehen, sodern möchte das eine oder andere auch selber umsetzen... Schon interessant, was man aus so einer Wohnung alles rausholen kann. Weiter so...
richtig geil geworden
Sehr, sehr schön geworden!
Hammer Wohnung. RESPEKT.
Danke Christian 👍🙏
Waschmaschine im Schrank ist wiederum günstig für Schimmelbildung und schlechte Gerüche. Nach dem Waschen sollte man die Tür ja zum Lüften offen lassen. Würde ich so nicht mehr bauen, ansonsten sehr schön.
Mein Kompliment, tolle Arbeit, tolles Video
Danke dir :)
Mega 🤩👍🙋♂️
🤝
Es ist nicht ganz perfekt, aber wir haben erstmal das Beste draus gemacht. Das nächste Projekt steht schon! Abonniere für mehr ❤
Sie sprechen sehr deutlich 😊. Danke 👍 schöne Wohnung
Dankeschön!! :)
Megaaa Umbau was für ein tolles vorher naher Ergebnis Respekt. Am besten gefällt mir die Tür mit dem schwarzen. Ich hole mir so Inspiration für meine eigene Wohnung. Falls ihr noch jemanden in dem Bereich sucht biete ich mich gerne an da, da ich auch eine sehr kreative Person bin in vielen verschiedenen Bereichen 😊
Danke! Na klar hol dir so viel du brauchst :)
Sehr cool geworden 😍
Erklärst du auch in einem Video wie du es mit der Vermarktung machst? Habe selber ein EFH/MFH für den Fix aktuell und hatte nur gesehen das du es als Privatangebot inseriert hast.
Steuerlich weiß ich da etwas Bescheid aber bei weitem noch nicht vollumfänglich
Super geworden, ich würde sagen alles rausgeholt aus der Wohnung. Du könntest auch als Innenausstatter arbeiten. Bei der Toilette und der überdimensionierten Abdeckung muss ich immer an die kaputte Fließe denken xD
Ja 😂 die stören. In Zukunft einfach aus Fliese machen, anstatt Holz.
Naja. Man lernt ;)
Wirklich mega geworden... 🤩... Würde ich sofort nehmen... Aber das Allgäu muss noch ein paar Jahre auf mich warten. Wenns soweit ist meld ich mich aber bei dir bezüglich einer Wohnung und einer Stelle als Einrichterin deiner Objekte... Ach ja bin schon total gespannt auf das Keller Schätzchen Parterre. Das hat au h viel Potential.... Liebe Grüße und ein schönes Wochenende ☀️
Sieht richtig cool aus! Ist das der Pfänder welchen man vom Balkon sieht? ❤
Definitiv kein Durchgangszimmer! Licht, Tür und Badezimmer sind top❤
Wie ist dein Plan für das Objekt in Dresden? Allein entfernungstechnisch. Versuche meine Paar Objekte im Norden von Lindau aus zu leiten - nicht ganz einfach :)
Die Entscheidung mit dem Durchgangszimmer war super :) Die ganze Wohnung fühlt sich nun sehr Zeitgemäß an und wirkt so auch nun größer.
Jetzt müsst Ihr nur alle Wohnungen kaufen und alle so umbauen xDD Dann könnt Ihr auch den Fahrstuhl einbauen ^^
Naja jedenfalls super gemachtes Projekt
😂 die über uns ist zum Verkauf. Aber das wird nix 😂🤦🏼♂️
Irre geiles Ergebnis! Staging ist aber ausbaufähig 😅 trotzdem top Teil und geht auch Safe gut weg! Wie viel wurde insgesamt investiert?
Der Wahnsinn !
Danke
Echt tolle Transformation🎉😊. Möchte die Fliesen auch in meinem Bad, der link funktioniert nicht mehr leider könntet ihr mir diesen nochmal reinposten?
Klasse Arbeit aber die Betten wirken so klein in den Zimmern
Die Betten sind nicht echt, sowie die Küche. Wird aber erwähnt, dass es Homestaging ist.
Sehr coole Transformation! :)
Der Link zu den Fliesen ist leider abgelaufen. Kannst du den vielleicht nochmal erneuern?
Lieben Dank!
Villeroy & Boch / Sand 80x80
Kannst du grob was zu den Kosten des gesamten Umbaus sagen? Steht da eher eine 1 oder eine 2 vor der Summe?
Du meinst 100.000?? 200.000€
Eher die Hälfte der 1
@@Flipperimmo :o Okay Wahnsinn! Danke für die Einschätzung. Plane selbst einen relativ ähnlichen Umbau (aber zur Selbstnutzung) und bin grade auf der Suche nach einer groben Einschätzung in welche Richtung das Ganze geht...
Wohnung ist nice, das Staging ist aber ein Witz. Schön wäre auch wenn der Stahlträger nicht noch halb aus der Wand steht.
Wie rechnet sich das denn mit den Kaufnebenkosten und Steuern?
Frägst du das bei einem Restaurant auch das eine Pizza für 8 Euro verkauft?
Verkaufspreis - (Reno, Nebenkosten, Finanzierung) = Brutto Gewinn
@@Flipperimmo Nein, das frage ich hier. Denn eine Immobilie ist keine Pizza, warum so eine Antwort??
Die Gesamtkalkulation wäre eben interessant. Ihr macht das aber vmtl. nicht als Privatinvestor, sondern Unternehmen, oder? Denn Nebenkosten und Steuer schlägt sonst ja doch sehr ungünstig zu.
Und in einem Restaurant mit 8 Euro-Pizzen stehen die Chancen auf Fehlkalkulation ja auch recht hoch 😉
Aber die Gastro ist ein anderes Thema. Vor allem im Moment. Dann lieber Immobilien...
Mir wurde immer wieder von Eiche oder allg Holz im Bad abgeraten. Mag natürlich auf den ersten Blick auch logisch wirken, aber ist es denn so? Ihr habt euch ja vermutlich sehr bewusst für diese Optik und das Material im Bad entschieden.
Also die Optik ist super, das Material mit der richtigen Lasur auch beständig.
Wir haben das seit Jahren zuhause und es sieht immernoch top aus!
@@Flipperimmo Danke für die schnelle Antwort! Denke ich kann da nochmal mit meiner Frau sprechen, ob wir das nicht doch noch mal in Erwägung ziehen :)
Und wenn nichts fürs Eigenheim, dann halt für die Renovierung der geerbten Wohnung :)
Liebe Grüße aus dem Ruhrgebiet
Mich würde interessieren wie das Wohnhaus von außen aussieht. Ziehen Käufer wirklich so einfach ein, auch wenn die Wohnung selbst wirklich top aussieht, wenn das Wohnhaus selbst alt ist?
Das wurde in dem Zuge grade renoviert. Habe damit das Problem des Verkäufers gelöst, weil er nicht dafür anteilig zahlen wollte. Jetzt sieht es wieder top aus und die wohnung auch :)
Mich würde interessieren ob premium fix and flip lohnenswert ist? Wäre auch mein Ziel da hin zu gehen in solche Projekte. Hat es sich gelohnt?
Hat sich immer gelohnt!
Ok also ist da kein Unterschied zwischen billow standard und premium im Gewinn? Ich vermute Mal ist einfach schwerer los zu bekommen?
Ach ja und meine Wohnung ist auch so premium und offene Stahl Träger sieht viel besser aus 😜
@@raziel484 doch Premium auf Eigennutzer zahlen immer mehr! Gibt aber kein Richtig oder Falsch. Gibt so viele Strategien in die Richtung :)
Stahlträger ohne Brandschutz ist eine super Idee im Wiederverkauf ;) vorallem wenn man Gewährleistung hat... :D
@@Flipperimmo OK danke. Ja das ist klar ich Frage nur ob es sich lohnt premium zu machen.
Ich habe nicht gesagt ohne Brandschutz 😜😜 die sind nur nicht verkleidet und in schwarz aber ist alles korrekt gemacht 😂
@@raziel484 ohne Brandschutz = ohne Verkleidung. Ein Stahlträger allein hält keinem Feuer stand. Das kannst du privat gern machen, ich als gewerbe auf keinen Fall.
Normal lohnt es sich premium zu machen Ja
Ist aber auch Definitionssache - kannst auch sehr schnell über das Ziel hinausschießen und "zu schön" renovierien. Die Kosten bekommst du dann nicht wieder
Habt Ihr die Wände und Decken noch mit einem Glattvlies tappeziert oder direkt auf die gespachtelten Wände gestrichen?
Es wurde ein flies eingespachtelt in alle Wände und Decken. Dann zweimal gespachtelt und 2 mal gestrichen
@@Flipperimmo ja, so ist perfekt
Die Tür gibt es Online.
Das Industrieelement?
Fast alles gibt es online, aber die wurde angefertigt vom Schreiner
Ich will nicht respektlos sein, aber wollen die Leute wirklich in so einer sterilen Büro- oder Arztpraxisatmosphäre wohnen? Der Vorher-Zustand der Wohnung ist zwar auch nicht ganz mein Geschmack, wirkt aber viel wohnlicher als der Nachher-Zustand. Wenn's sein muss gehen natürlich beide Zustände, aber wo ist die Wertschöpfung?
Alles gut ist ja konstruktive Kritik, ist Geschmackssache, kommt jetzt vielleicht auf den Videos auch nicht so gut raus. Wir hatten 30 Besichtigungen alle waren hin und weg
Also das Badezimmer sieht sehr geil aus aber alles andere sieht ehrlicherweise aus wie Arsch
😂😂Danke für das KONSTRUKTIVE Feedback. Zum Glück sind Geschmäcker verschieden
hochwertig schön und gut, ich stelle mir allerdings die frage wie sinvoll das ist in so einem haus! für mich sieht das wie ein wohnblockhaus aus, da wird keiner der sich eine solche renovierte wohnung leisten kann einziehen, kann ich mir zumindest schwer vorstellen
Grundsätzlich sehr richtig und auch nicht empfehlenswert, das Gebäude sollte man gut auswählen.
In unserem Falls wird das Gebäude grade saniert. Neue Balkone 2.5m tief. Milchglas usw usw.
Es sieht am Ende aus wie ein „Neubau“