Video

Moin, erstmal danke für deine Videos. Weißt du zufällig, wie es mit der gewerblichen Infizierung von privat vermieteten Immobilien aussieht, wenn du in einer GbR gewerblichen Grundstückshandel betreibst? Wir haben gerade den Fall und selbst unser Steuerberater ist sich unsicher, ob wir durch unser Handeln in Zukunft die privat vermieteten Immobilien infizieren.

Sie stehen vor einem ähnliche Sanierungsvorhaben? Dann informieren Sie sich bitte vor dem Beginn jeder Arbeit genau über mögliche Altlasten. Denn nahezu jedes Gebäude, das im Zeitraum von 1960 bis 1993 erbaut oder zuletzt saniert wurde, steht im Verdacht, Asbest zu enthalten. In gefliesten Bereichen, in Fußböden, Estrichen und Ausgleichsmassen, Elektroinstallationen, Wandverkleidungen sowie in vielen weiteren Materialien und Baustoffen rund ums Haus kann der ehemalige Wunderstoff enthalten sein. Mit bloßem Auge ist Asbest nicht mit ausreichender Sicherheit zu identifizieren und Baujahr bzw. Sanierungsstand sind bloße Anhaltspunkte. Sicherheit kann nur eine professionelle Materialanalyse verschaffen. Dafür reicht bereits eine kleine Materialprobe aus. Welche Materialien wir auf Asbest prüfen und viele weitere Fragen rund um den berüchtigten Gefahrstoff beantworten wir in unseren FAQs unter czcams.com/play/PL_QB5G58bg2OWK8X3-0tsMBUShu5vrBBR.html Bleiben Sie gesund!

Bei ner Kapitalanlage streichen, sonst bin ich 100% bei dir

Sorry Aber was man in deinen videos sieht wirkt alles sehr unprofessionell

😅

Was haltet ihr von Flip Objekten mit Erbpacht?

wir haben die Kostenvoranschlag von 30.000 euro bekommen. Das ist 1 Jahr gehalt für mich in meinem beruf. Ich kanns definitiv selber sanieren in 6 monate und die Hälfte vom Kosten sparen 😅

Fliesen streiche ich nur bei Vermietung. Da hast du vollkommen recht, bei F&F würde ich neu verlegen.

Würdest du Fliesen streichen?

Schwarzarbeiter aus Osteuropa 😂😂 Hallo Zollamt

Moin! Danke für das Video. Kurz frage, wie viel & was wird in der Regel von der Bank finanziert? 80% vom Kaufpreis? 100% vom Kaufpreis? Oder gesamter Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten und Sanierungskosten? Gibt’s hierzu bereits ein Video? Beste Grüße aus Hamburg

Nutz du KI?

Finde das Format richtig gut

Guter Werdegang!

Typisch Bau! Ggf. Fliesen ersetzen oder alternativ unter die Blende einen Rahmen Edelstahl (sprich Platte und ausschneiden) darunter setzen ... Z.B. 1mm Edelstahlplatte

www.leverage.immo

top video.

Immocation auf Wish bestellt 😂 finde es ziemlich gut das ihr so mutig seit, Expertise ist ausbaufähig.

super Video! Mehr davon zu konkreten Tipps, wie der Akquise von Immobilien.

Mich würde interessieren ob premium fix and flip lohnenswert ist? Wäre auch mein Ziel da hin zu gehen in solche Projekte. Hat es sich gelohnt?

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Klar, die Makroebene

Ich bin in die Stühle verliebt. Wo habt ihr die her?

Die armen Kleinvermieter. So macht vermieten weder Spaß noch Sinn. Lohnt sich nicht mehr. Kaum Gewinn und oft viele Probleme. Manche lassen die Wohnung dann leer stehen. Wen wundert's?

Alter, kleb das Ding mit Panzertape zu und ab zur Entsorgung. Ich würde einen alten Kühlschrank nie öffnen.

Putz über Fliesen ist gerade topaktuell und auch sehr schön. Spart man vielleicht noch mehr Fliesen und Arbeit.

Mehr geht immer 😄😉

Bei einem Renditeobjekt bin ich mir immer unsicher was genau ich alles machen würde. Ich würde vermutlich nur die Basics machen (Türen, Schalter + Steckdosen, einmal alles Weiß streichen, ggf. Handtuchheizkörper und Heizkörper oder halt lackieren) auch im Bad würde vermutlich im Bad nicht sonderlich viel machen, nur Armaturen und Spiegel etc (vlt noch Waschbecken, WC und Badewanne falls die nicht mehr brauchbar sind). Am Ende ist halt die Frage ob man dadurch eine deutlich höhere Miete/ Verkaufspreis bekommt. Für mich als potenzieller Mieter ist das Bad brauchbar, deshalb würde ich die Wohnung nicht Mieten oder für ein neueres deutlich mehr zahlen.

Was ist aus dem Projekt geworden?

Muss im Endeeffekt jeder selber wissen, ob er die Wohnung haben will oder nicht. Gibt sicher wichtigere Themen in der Politik. 😂 die bösen Unternehmer wieder, die etwas verdienen wollen…😮

Find ich gut.

SPD bitte weiter in Richtung Bedeutungslosigkeit ❤

Muss ich dort gemeldet sein oder kann ich die Wohnung kaufen und halten. Oder als Zweit- oder Ferienwohnung zur eigenen Nutzung halten.

Welche Türen+zargen könnt ihr empfehlen ?

TEIL 1: Eine ganze Wohnung renovieren?! Rundgang mit Preisen. Für nur 12.000€? czcams.com/video/zxZ9dJrDDtI/video.html

Für 13k wurdet ihr aber abgezogen xD

Richtig gut geworden, genau mein Geschmack. Hätte es genau so gemacht. War beim Thema Fließenleger in ner ähnlichen Situation kann das sehr gut nachvollziehen 😂 Finde es vorallem cool dass du dir auch noch die Zeit nimmst videos zu erstellen 👍👍👍

Oder einfach C aus dem Grund, weil einfach jemand drin gewohnt hat, der wenig friert und somit wenig heizt. Diese Energieeffizienz ist nichts aussagend. Wenn ich halbjährlich im Ausland bin und dass immer im Winter und nur im Sommer in meiner Wohnung in Deutschland, dann bekommt die Wohnung automatisch eine gute Energieeffizienz.

Die Preise mögen für Dresden gelten, aber nicht allgemein. Z.B. Tür mit Glaseinsatz (habe ich vor 2Jahren machen lassen) ca.250,-€. Heizkörper für 80,-€ gibt es auch nicht, eher für 350,-€ . Wo nehmt ihr nur eure Preise her????

Mega 🤩👍🙋‍♂️

Problem beim Drüberfliesen, dass man keine neuen Leitungen legt und alle Anschlüsse müssen verlängert werden.

Kurze Frage zu der Postkarten, die hast du doch nicht alle mit der Hand geschrieben oder? Über eine Antwort würde ich mich echt freuen,hab bock drauf durchzustarten und will endlich jetzt loslegen

Was hat Einkauf gekostet? Woher Fremdfirmen die direkt verfügbar sind?

Wurde über die Bodenfliesen im Badezimmer auch drüber gefliest?

Ist die Abtrennung in der Badewanne aus Glas oder aus Plastik und wenn aus Plastik, was war der Grund? Bzgl. dem fliesen auf bestehende Fliesen ist in Ordnung aber irgendwann muss es dann runter und kostet dann richtig Geld und ich als Käufer ärgert mich immer extrem, wenn die Eigentümer alles immer weitergeben.

Ist die Einrichtung schon vom neuen Eigentümer für die (Kurzzeit-)Vermietung oder handelt es sich hier um Homestaging? Falls es sich um Homestaging handelt, sind die Kosten schon in den 13.000€ enthalten?

Irgendwelche Tipps welche Schalterprogramme/Steckdosen etc. ihr so nehmt und wo ihr die kauft?

Bin ich verrückt? Die Fliesen in der Dusche sind doch falsch verlegt, oder?

20.000€ vor oder nach steuern Gewinn?

Wer macht die Renovierungsarbeiten Firma oder Eingenbau?