11 Najczęstszych błędy przy sprzedaży nieruchomości | #16
Vložit
- čas přidán 29. 01. 2021
- “Sprzedający chce sprzedać jak najdrożej, a kupujący chce kupić jak najtaniej”.
Jak znaleźć złoty środek? Na co zwrócić uwagę, żeby dać sobie szansę na sprzedaż.
Pierwsze wrażenie robimy tylko raz i na to jest kilka pierwszych sekund. Dlatego istotne jest to, co widzą, słyszą i czują goście zainteresowani naszym mieszkaniem.
Posłuchajcie tej historii.
PODOBAŁO Ci SIĘ? ZOSTAW 👍 wciśnij "subskrybuj" i 🛎, żeby być informowanym o kolejnych odcinkach.
Marek Kloc
✔ SUBSKRYBUJ ► bit.ly/3gYwA0C
✔ FACEBOOK ► marek.kloc1
✔ INSTAGRAM ► / marekklocmp
✔ STRONA WWW ► www.marekkloc.pl
Montaż: ghostwood.pl
Miejsce nagrania: Łęczna
#marekkloc #posrednik #agentnieruchomosci #nowoczesnyposrednik #agent #nieruchomości
Konkretne porady, postaram się wykorzystać. Ja korzystam z Portale Nieruchomości i sobie chwalę, bo robię to od dawna. I pełna racja, pierwsze wrażenie (nawet w Internecie) jest ogromnie ważne!
Bardzo się zmęczyłem twoją historią
Przykro mi :(
@@nowoczesnyposrednik :)
W takiej sytuacji powinno sie wziasc urlop bo jak ma ktos zobaczyc mieszkanie bardzo ciekawy program pozdrawiam ja akurat lubie miec porzadek
jak dla mnie większość tych porad to oczywiste rzeczy. wiadomo, że dobry opis i zdjęcia w ogłoszeniu mają bardzo duże znaczenie. tak samo prezentacja nieruchomości i w ogóle dostępność jeśli chodzi o terminy.
najtrudniejszą sprawą wg mnie jest dobra wycena nieruchomości.
ja lubię moje TOP 3 błędów "pośredników" - sytuacje w Kielcach każda odrębna i z różnych biur
1. źle sprawdzony 'brak zaległości w spółdzielni' - ( był debet 600 zł - do zapłaty i wyegzekwowania od sprzedającego na szczęści bez problemów )
2. nie poinformowanie o bardzo kłopotliwej budowie w sąsiedztwie , kłamał sprzedający że coś drobnego - agent nie dementował
3. PEREŁKA - agent sprzedaje zamieszkany dom - fajny ale bez np. wykonanych balkonów - okazuje się że nie było zgłoszone zakończenie budowy czyli defakto sprzedaje -> plac budowy w dodatku z istotnymi odstąpieniami od projekt ( na szczęście człowiek coś wie i działał w porę bo zostałby z problemem)
i moja konkluzja agenci których spotkałem niewiele wiedzą i są bardzo mizerną formą zabezpieczenia tranzakcji pytanie czy lepsza taka niż żadna oraz
bez odpowiedniego sprawdzenia wszystkiego samemu nic nie kupuj
Proszę o poradę- sprzedaż działki w atrakcyjnej, ekologicznej, zielonej okolicy, 12 km od lublina: czy jest możliwość sprzedaży w formie, zrzeczenia się praw do własności gruntu? Grunt był kupiony, ale bez procedury notarialnej czy sądowej- czyli figuruje w papierach dalej na zmarłego poprzedniego właściciela.
@@stevan7761 pytanie do notariusza , ale nie brzmi to zbyt pewnie. Niech uregulują status prawny i wtedy normalnie sprzedadzą.
@@stevan7761 także tego :)
@@stevan7761 wszelkie zakupy nieruchomościowe poza obiegiem notarialnym to niepotrzebne b.duże ryzyko
Nie każdy sprzedający samodzielnie mieszkanie jest tak nieprzygotowany, sprzedaję aktualnie moje mieszkanie, czyste odnowione pachnące, ogłoszenia opublikowane baner wisi, daje sobie 2 miesiące.
Oczywiście, że nie każdy. Ale cały czas tak jest, że „porządek” jest kwestią indywidualna. Np. zamiast schować pościel do wersalki i ja złożyć, klient nakrywa ja kocem, kładzie „Jaśki” i mówi, że już pokój gotowy do zdjęć.
A czasem spotykam się z sytuacja, gdzie meble są wynoszone i malowane ściany.
Agenty tylko podpisują umowy na wylączność i czekają aż klient sam nie sprzeda nieruchomość, a pózniej rzadają prowizji za nie robienie niczego.
Jak sprzedac 1/4 mieszkania otrzymanego w spadku ?
Jest to możliwe. Kwestia ceny i wyszukania odpowiedniego klienta. Na licytacjach syndyków, komorników coraz częściej występują takie oferty.
@@marekkloc7911Zglosilam sie do agencji ktora odkupuje nieruchomosci.
Podalam im tak jak chcieli dane ksiegi wieczystej i dane osob zamieszkalych choc nie wiem po co to im potrzebne skoro moge sprzedac moja czesc bez ich zgody. I juz sie do mnie nie odzywaja !! Cisza.
Czy to jest w ogole uczciwe czy jest jakies oszustwo ??
Akwizytor Tomek 🤣 po co komu pośrednik tylko tym którzy nie umieją trafić do notariusza. Notariusz sprawdza ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości. Agent pośrednik=akwizytor naciągacz. Najlepszy tekst takiego akwizytora może opuścimy trochę cenę no nie ma zainteresowania a ja chcę swoją prowizję 🤣