UMOWA POŚREDNICTWA- wszystko co musisz wiedzieć!
Vložit
- čas přidán 8. 05. 2019
- Dobry pośrednik, czyli jaki? Na co zwrócić uwagę podpisując umowę z biurem nieruchomości.
► Zapisz się na moje bezpłatne szkolenie online danielsiwiec.pl/webinar/
Dobry agent nieruchomości może pomóc w szybkiej i bezpiecznej sprzedaży mieszkania, domu czy działki. Jeśli stoisz przed wyborem pośrednika, albo jesteś ciekaw jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości obejrzyj dzisiejszy odcinek. Dowiesz się z niego:
-Czym się różni umowa na wyłączność od umowy otwartej.
-Kiedy zapłacisz pośrednikowi
-Jak znaleźć dobrego pośrednika
-Jak jest naliczana prowizja?
-Na ile jest zawierana umowa i czy możesz ją rozwiązać?
-Czy pośrednik może pracować dla obu stron?
-Prawa i obowiązki wynikające z umowy
Daj znać w komentarzu jakie są Twoje doświadczenia lub oczekiwania związane ze współpracą z biurem nieruchomości. A może sam jesteś pośrednikiem i chcesz coś dodać!
POZNAJ LEPIEJ MÓJ KANAŁ:
★ JAK ZARABIAĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH - FLIPMAJSTER
• Jak zarabiać na nieruc...
★ WOLNOŚĆ FINANSOWA - JAK JĄ NEGOCJOWAĆ?
• WOLNOŚĆ FINANSOWA - JA...
★ REMONT MIESZKANIA W KAMIENICY- ZARABIAJ NA UDZIAŁACH
• REMONT MIESZKANIA W KA...
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
🟩 STRONA WWW ► www.danielsiwiec.pl
🔴 SUBSKRYBUJ ► goo.gl/iByja4
🟦 FACEBOOK ► danielsiwiecc
🟪 INSTAGRAM ► / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu :
🎧 Spotify: open.spotify.com/show/4euRR0t...
🎧 Apple Podcasts: podcasts.apple.com/us/podcast...
🎧 Google Podcasts: podcasts.google.com/feed/aHR0...
#pośrednik #umowa #biuronieruchomości
Daj znać w komentarzu jakie są Twoje doświadczenia lub oczekiwania związane ze współpracą z biurem nieruchomości. A może sam jesteś pośrednikiem i chcesz coś dodać!
Daniel Siwiec Nie jestem pośrednikiem, ale fajnie ze podzieliłeś się tą wiedzą 💪👍😉
Dziękuję za serduszko
film super, interesuje mnie jednak jakie podstawy prawne powinien powinien znać agent nieruchomości? Ciągłość od A do Z. Tak, aby odciążyc obie strony maksymalnie w trakcie sprzedaży/zakupu - wymagane dokumenty itp. Dziękuję za odpowiedź :)
Pytanie. Co w przypadku, jeśli biuro nieruchomości nie chce pokazać umowy współpracy , które z nim RZEKOMO zawarłem? Czy jest na to jakiś paragraf?
To znaczy sytuacja jest taka, że ja umowy fizycznie nie mam i wydaje mi się, że nigdy takowej nie podpisywałem, a biuro się zarzeka, że podpisywaliśmy. Jednak, gdy proszę o udostępnienie takiej umowy, to nie zostaje mi ona udostępniona.
Daniel, to ty jesteś osobą , która przykonuje mnie do nieruchomości. Dzięki za inspirację 😊👍 W Polsce niestety traktuje się pośrednika jako pasożyta, który myśli tylko o prowizji, a nie naszych potrzebach. Czasami jednak warto zapłacić za wiedzę ekspercką i bezpieczeństwo transakcji. Jak w każdym zawodzie trzeba znaleźć tych odpowiednich.
Wiecej takich filmików. 🙂
Więcej każdej wiedzy o nieruchomościach.
Miło się ogląda, miło się słucha
Można się relaksować np: przy kawie i
jednocześnie zaczerpnąć zawsze jakiś, czyichś doświadczeń i wiedzy
praktycznej ☕️
"Umowa na wyłączność- niezależnie czy właściciel przyprowadzi klienta czy agent, agentowi należy się wynagrodzenie"- nie prawda, ponieważ to wbrew konstytucji. Agent nie może uniemożliwić właścicielowi sprzedaży mieszkania. Umowa na wyłączność stanowi jedynie pewne zabezpieczenie dla pośrednika że jest on jedynym pośrednikiem obsługującym daną nieruchomość a dla właściciela wygodę- że ma 1 pośrednika zajmującego się sprzedażą od A do Z.
Super, fajnie rzeczowo konkretnie, jak zawsze:) Może następnym razem coś o zakupie domu? Na co zwrócić uwagę jakie mogą być pułapki itp.
Super odcinek. Wszystko zanotowałam. Wiecej takich pozdrawiam 😊👍
"Jak pracowałem jako pośrednik to brałem połowę przy przedwstępnej, jak korzystałem, to nie" ale jesteś wiarygodny 😂😂😂
@Daniel Siwiec nie mogę zgodzić się ze stwierdzeniem, że pośrednik pracujący dla obu stron reprezentuje siebie. Pośrednik powinien reprezentować transakcję a nie stronę sprzedającą lub kupującą. Bo właśnie na dopięciu transakcji zależy wszystkim i sprzedającemu i kupującemu i pośrednikowi. W ten sposób pośrednik nie jest stronniczy, gra rolę mediatora tak, by do transakcji doszło, na czym wszyscy skorzystają.
Dodatkowo zgodnie z definicją pośrednik to osoba która ma doprowadzić do skojarzenia stron transakcji. W momencie podpisanie umowy przedwstępnej jego praca zostaje wykonana - strony skojarzone i umówione. To co dzieje się potem, pośrednika nie powinno dotykać - np. sytuacja w której jedna ze stron się wycofa lub nie otrzyma kredytu. Pośrednik nie może być za to odpowiedzialny a często po takim zdarzeniu nie otrzyma wynagrodzenia od nikogo.
Oczywiście zadatek powinien być na tyle wysoki, by pokryć w całości wynagrodzenie pośrednika i sprzedającego przy umowie przedwstępnej.
Ja bym chciał odcinek na temat tego jak zacząć tzn. masz 18 lat, 20 000 na koncie i chcesz zacząć się bawić z nieruchomościami, podstawy prawa, jak nabyć pierwszą nieruchomość itd.
Dziękuję I pozdrawiam
Moje doświadczenie z pośrednikami jest negatywne w przypadku sprzedaży działek budowlanych. Totalne olewatorstwo i brak profesjonalizmu. Jedyne w czym się sprawdzili to kwestie papierków. Szukanie klienta pod każdym względem u nich leży i prosi o pomstę do nieba.
Dziękuję
super filmik, ale mów wyraźnie
Dzień dobry :) mamy problem czy może Pan pomóc ? Znaleźliśmy ogłoszeniu wynajmu mieszkania na ogłoszeniu Otodom z biura nieruchomości. Nie było informacji że agent pobiera wynagrodzenie od najemcy.
Pośredniczka wszystko nam pokazał a jak już jesteśmy spakowani i gotowi na przeprowadzkę informacje nas że musimy zapłacić jej 4000 tys. Właściciel nie wiedział że najemca też płacić musi .
Pozdrawiam
Czy ja dobrze zrozumiałam,że jeśli jako właściciel nieruchomości podpisze z biurem nieruchomości umowę na wyłączność , to nawet w przypadku kiedy sama sprzedam / wynajmę Swoj dom to muszę zapłacić agentowi ???
Pozdrawiam
W Markach pod Warszawą chciałem kupić mieszkanie.. cena 375tys agent mówi że jest już klient i muszę dać 380tys odmówiłem a mieszkanie po pół roku jeszcze nie sprzedane brak słów 🤫😂🐈
👍
Mógłbyś nagrać filmik o tym, co dokładnie jest potrzebne do remontu - to znaczy jakie materiały kupić (np. przy wymianie ściany) i jak dogadać się z ekipą remontową, kiedy wymieniać instalację elektryczną, w jaki sposób przestawić hydraulikę, żeby łazienka albo kuchnia była gdzie indziej itp.?
Jak współpracujesz w procesie sprzedaży nieruchomości z osobami, które pomagają Ci sprzedać nieruchomość inwestycyjną, gdy wchodzi w rachubę rewitalizacja zabytku i jego funkcji
Chciałbym odcinek jak zostać sourcerem w nieruchomościach pozdrawiam
Kara za zerwanie umowy na wyłączność? Klauzula abuzywna=umowa nieważna
Dziękuję I pozdrawiam