Shout out Po sa lahat legit members ng Batas Pinoy! Member Po ako ng Lupon Angeles City. Sa tuwing Live or not Live Kyo avid Po ako studyante nyo, laging ready Po ako at mga ksamahan ko makinig at jot down at noted Po lahat mga lectures nyo...in fact pra Po Akong Law students umattend ng klase religiously. God Bless you Po!!.napakarami nyo Po natuturuan...ignorance to the law excuses no one but becoz of you Atty. we learned at natutoto kami Malaki about d law. Maraming2 pong Salamat !!!
Abangan po nmn next content nyo about check point, ano ba mga dapat tandaan para hndi maabuso ang karapatan, mapa 2wheel or 4wheel. Kung maabuso saan mag rereklamo at ano process nito. Salamat and more power sa CHANNEL nyo po.
Atty. please discuss po, May isang lupa na walang titulo at approved subdiv. plan then ito ay isang Tax dec lang, ung nakapangalan jan is patay na po matagal na panahon na, ngayon si A nakabili dto sa tax dec na to, around 1990's, napahiwalay na rn po nila yung lupa nila jan sa tax dec ni "C" so may Tax dec na rin silang hawak which is nakakapagbyad sila amilyar yearly, and then si B, nakabili din ng lupa jan kay tax dec "C" pero wala syang sariling tax dec (sinusubukan ngyon kumuha ng tax dec ng lupa kaso marami pa daw need kunin and as per DENR need muna alamin story ni "C") question 1. possible po ba makapagpagawa both sides ng titulo? 2. Si B po ba makakapagpagpagawa po kaya siya ng sarili niyang tax dec para makapag bayad na po sya ng sarili niyang amilyar? 3. Magkatabi kc ang bahay ni A at B, si A ginagamit ang pader ni B, tapos itong si A lagi sinasabing lumagpas si B sa lupa ni A. Paano po ba mapapatunayan o magkakatunayan kung may nasakop si B na lupa kay A? or pwede ba na magpasukat sila ng lupa na walang alam ang may ari? sinasabi kc nila na yung lupa daw nila ay hanggang sa daanan daw.
Technical description po namin meron order ng Korte! For Re: petition of Inscription of Full ang Complete Technical Description to Report, and then Approved by DENR. and Approved by RTC Branch 23 TMC, Cavite. Kaya hindi na maka pag re-survey ang surveyor ng Peakland Properties Inc. kc Wala namang Order ng Korte sila maipakita na technical description.
Good day po Atty.wong,palagi ko pong pinonood ang iyong mga vedio hingi lang po aqu ng payo nyo kz po may ariarian ang aming mga magulang siguro po ay nasa 90 hektar po at 9 po kming mag kakapatid at hindi po napag hatihati ng aming mga magulng bago po sila mamatay ito pong lupa po nila ay wala pong titulo decleration lang ang hawak po namin!ang problima po namin ngaun kaya po akoy nag tatanong po sa iyo atty.ang isang kapatid po namin ay nagpagawa ng declaretion na sakop po ng declaretion ng lupa po ng mga magulang po namin habang mga buhay pa po ang mga magulang po namin,ngaun po ng mamatay po ang mga mgulang po namin ibinita naman nya na hindi namin alam mag kakapatid,Ano po ba @ng dapat naming gawin atty.wong sana po mapalinawagan nyo po km,maraming salamat po atty. mabuhay po kayo.
Atty. Itanong ko lang po kung sino may karapatan sa itinanim na paper tree at kawayan. May nabili po kasi akong lupa(rights only) noong 2011, sa dulo po ay may paso(di sakop ng lupa ko) , kung saan puro basura like basag na bote, basag na tiles, bulok na hayop at iba pang basura. Noong 2013 naisipan ko pong linisin at tinamnan ko ng paper trees at kawayan. Mga 3 or 4 years ago may nakabili po ng dulo ng aking lupa, karugtong ng lupa ko. Ngayon po inaangkin po niya yung itinanim kong kawayan at paper trees. Sabi po niya kasama raw sa nabili niya yung tanim ko. Ang tanong ko po, sino po ang tunay na may karapatan sa paper trees at kawayan na itinanim ko? Note: hindi po sa akin nabili yung lupa sa dulo ng lupa ko. Maraming salamat po!
Ang question sa usapin mo ay kung sino sa inyo ang maituturing na planter at buyer in good at bad faith. The civil Code provides: Art. 449. He who builds, plants or sows in bad faith on the land of another, loses what is built, planted or sown without right of indemnity. Art. 450. The owner of the land on which anything has been built, planted or sown in bad faith may demand the demolition of the work, or that the planting or sowing be removed, in order to replace things in their former condition at the expense of the person who built, planted or sowed; or he may compel the builder or planter to pay the price of the land, and the sower the proper rent. Art. 451. In the cases of the two preceding articles, the landowner is entitled to damages from the builder, planter or sower. xxx Based on, these provisions, the owner of the land has three alternative rights: (1) to appropriate what has been built without any obligation to pay indemnity therefor, or (2) to demand that the builder remove what he had built, or (3) to compel the-builder to pay the value of the land. In any case, the landowner is entitled to damages under Article 451. My view taking into consideration the existing jurisprudence, the planter is presumed in bad faith, if one fails to exercise the required due diligence like a good father of a family in ascertaining that the land where the plants were planted. In your case alam mo naman na hindi sa inyo ung lupa. Sa panig naman ng ng buyer ng lupa sya ay maaituring din na buyer in bad faith kung wala siyang ibayong pag iigat at pag saliksik sa lupang nabili. So kung pareho kayong in bad faith na maituturing ang inyong rights at obligasyon is governed by Art. 450 sa Civil Code na nakasaad sa itaas.
sa kaso namen 3 year na wala pa ang aming approve survey plan para sa aming residential free patent nagpunta ako ng DENR office to check kung may record na ang aming survey plan..until now wala pa kami nakukuha.. nagbayad na kami ng 18k before pa sila pumunta at gawin ang survey plan.. hindi ko na po sila mahanap at matawagan sa phone..saan ko po sila pwede ireklamo?
Atty: Sana po next topic mo ung mana po sa Lupa na walang title po Kundi ang hawak lng ng mga anak ay hand written mana ng father na pina autenticate namin by SPA. Yan ln po hawak namin.Anu po first step by step pa tittle Lupa from the scratch po?
Kmi po ay survey na 1,259sqm complete requirements po una ang right way ay 2 meters na e submit na sa LRA for approval after how months binalik sa amin yong survey plan ng geodetic engr. ang sabi ulitin dw po dahil maliit ang right way papasok sa loob na may mga bahay kailangan ay dagdagan ng lapad ang right of way so inulit po at affectohan ang ibang lote ay lumiit na at nagreklamo po sa korte wala daw pong batas na may stardard width papasok sa looban
Good day po.. Nagpa consolidation-subdivision po kami nung nakaraan. Un pong engineer na po namin ang mag aayos pero sabi po matatagalan dw po... Bakit po sabi nio 5days lang po ang pag aapprove... Paano po kea mag uupdate dun o tracking.. Salamat po sana po masagot po nio
Hello po atty. Wong kung maari po sana matulungan mo kami paano po ba makakuha ng approved plan? Sino po ba ang nagaasikaso nun? Iba po ba iyon sa pagpapasukat ? Or un po ung outcome ng pagpapasukat? Salamat po ng marami sa pagtugon
Good day po Atty. Wong, nakabili po kame ng portion ng lupa sa isang mother title from private property. Meron naman pong subdivision plan, survey plan, technical description ang mother title sabi po nila on process daw po ako title ko. Ang hawak ko lang po ngayon ay tax declaration. Pwede ko po bang ako na mismo ang maglakad ng tct sa nabili kong portion na lupa?
YES NA YES. Ang personal at direct interventionb ng buyer na nakabili ng property ang pinaka tugma at mabisang proseso sa pag papalipat ng titulo sa lupang nabili. Base sa kwento mo, ay halos kompleto na ung inyong mga dokomento. Ang hindi mo lang nabanggit kung mayroon na kayo ay ung certificate authorizing registration(car) na galing sa BIR. Kung walang car ang inyong pagpapalipat ng titulo ay hindi maiprocess sa Register of deeds(RD). Dahil kayo ang may-ari at pera ninyo ang nakataya, at kayo rin ang makikinabang sa paglipat at pag sa ayos ng inyong titulo, at kayo rin ang margabyado kung nagkaroon ng bulilyaso ang inyong mga dokomento at sa pag paproseso nito, nararapat lang na kayo na mismo ang maglakad. Karapatan mo ito.
Hindi dapat inaabot ng 6 months to 1 year ang pagpapa approved ng subdivision and lot plan kung kompleto ang mga requirements, kung pag babasihan natin ang mga pahayag ng Land Management Bureau (LMB-DENR) dahil sa maka bagong technology na ginagamit sa pag survey at approval ng survey. According to LMB Director Emelyne V. Talabis said the new system cuts the approval of land surveys, which used to take six months to one year, to five working days for simple subdivision survey with complete requirements.
Sir good afternoon tanong kulang po sana. Ganito po kasi..Dami kami nakatira malapit sa tabing tagat..ngayon po nong may nag inspection na Taga DENR lahat po kami ng nakatira sa tabing dagat pilipat po kami lahat sa midyo pataas na bahagi ng aming brgy. Sa sukat ni lupa ng 15x15 meters kada Isa..ngayon po merong isang ahinsya na Sabi need na titulohan Ang lupa..unang bayad mo nmin 5k Ang hinge..ngayon po bumalik nanaman nanghihinge nnman ng dagdag na aabot ng 20k at nasa level 3 nadaw..yong unang bayad daw po nmin eh baliwala na.. Salamat po
Kmi po nag hihintay pa rin mahigit 1year na lagi po cnasabi process palang daw po sa Denr.tuwing nag pa follow up lagi pong sagot on process.Normal po ba yon
Hello po Atty. Good day po. May nabili po kami lupa 3 years ago na mga nag susubdive. Ang problema po hindi mapatitle kz wala pa daw yung approval plan. Ganu po ba katagal ito ilalabas this time at pano po ba malaman kung nakaproccess nga nga yung approval plan
Atty gud eve po ask lng po sino po kaya ang mas may karapatan sa lupa ang tatay ko po kc ay nkapag asawa ng tatlo n may knya knyang anak ang bawat pamilya. May iniwanan pong lupa n pamana pero sa second wife po nkapangalan nka married to po ang titulo sa second wife pero kasal po xa sa 1st wife sino po kaya ang mas may karapatan.salamat po. GODBLESS PO and thank you po. Sana po masagot niu ang akinh katanungan. Thank you po
Kung hindi pa annulled ang first marriage ng tatay mo, at the time siya ay nagpakasal sa second wife, ay null and void ung marriage sa second wife. Kaya ung first wife ang may karpatan at maituturing ang surviving spouse at compulsory heir tula ng mga anak ng tatay mo sa ibat ibang asawa niya. Ung mga anak na first marriage ay mga legitimate children at ung mga anak sa ibang asawa sa second at third na asawa ay considered as illegitimate children. Ang lupa na nakapangalan sa second wife at kung ito ay napundar during the second marriage, ang kalahat inyo ay mapupunta sa conjugal property or community property ng first marriage. Ung mana ng illegitimate child ay katumbas lang ng kalahati(1/2) ng mana ng legitimate children. Halimbawa kung ang mana ng legitimate child is P100K. Ung mana ng illegitimate child at katumbas lamang ng P50K. For for information please view : czcams.com/video/kClCgQ929voZ/video.htmlz, czcams.com/video/HIvEGlxtQH0Z/video.htmlZ, czcams.com/video/0v1ihuuZMA4Z/video.html.
Atty. Nagpasub divide po kmi nun usapan namin ng G. Engr. Pati approved pero sabi nya saka n lng ipasok pag lumabas n ang approaved plan ng mother plan pero nalaman ko approved n pla ang mother plan. Ngayon iniwan n kmi ng geodetic kc daw wala sa usapan nmin sa pati pagpaapproaved. Tanong ko lang atty. Kung pwede ba n kmi n lng magpaapproaved kc may binigay nman n sketch plan kc blinock n kmi.
Atty magpasurvey po sana aq,kc po nkita ko po n ,may kulang po nbili ko sa aming ama🤤pero ayaw po magbigay ng consernmga ibang kptid at ito ay pinggwan n nila ng bhy dw ng mga anak niya
hi Atty. we had our small parcel of lot surveyed May 01, 2022 by a GE. Then, he asked for a CTC of our title, so we gave that as well. In our understanding, the documents required were all submitted around May 2022. The GE was paid in full after the survey was conducted. He promised us that the approval would be after 2-3 weeks. But now, Sept 27, 2022 when we personally followed up at LRA main office in QC they said that it's still in process and that the admin hasn't signed yet. Therefore, we still have to wait for several weeks or months or a year. How long does it usually take for LRA to approve a simple subdivision plan? There's only 2 division in that very small lot cause we are selling that part. I hope you can give us some advice on this. Thanks.
advice lng po as a GE, sana po di mo pa full paid dapat pagkuha mo na ng approved lot mo pa full paid 80% partial pagkuha ng approved plan mo remaining balance mo tsaka mo i fully paid..
Napakahirap mgprocess ng mga documents sa Pilipinas. Walang pagbabago mula pa noon. Laging may lagay. 😢😢May mababasa ka pa na malaking paskil sa wall nila. NO TO FIXER or ANTI RED TAPE pero yung opposite ang nangyayari. Hay naku! Ang buhay nga naman
Hello po Atty. Ano po ba ang dapat gawin sa lupa na tituluhan ng kabilang kampo ang sakop ng kabilang kampo. Puwede po ba mabawi ang parte na nasakop nila. Ano po ba ang dapat gawin. Salamat po sa sagot.
Hello po..tanong ko lang po, how long po ba pinaprocess ng surveyor yong lupang sinorvey niya? Magpa2gawa po sana kami ng titulo sa portion ng lupa na nabili namin. Salamat po sa sagot.
Gd pm po atty. Nag aply po ako ng free patent Meron na po ako affidavit of ownership Affidavit of adjoining lot with tax mapping po Certification of barangay Sketch plan Letter request Cedula Bkit nd po nagbigay ang assessors ng tax dec. Para po sa undeclaired at unregistered land
Maayong hapon attorney.na survey na po ang lote ko marami kami 12 kami ka tao.mag 2yrs na gikan gi survey.tapos ngayon tumawag yong may ari nang lupa nga magbabayad dw kami nang approaval attorney.sa pag survey attorney nagbayad na kami.kada isa sa amin.ang tanong ko bakit kaytagal nang approaval at magbayad mi ulit sa kanya?
Good day atty,tnong ko lng ano gwin nmin kc nagpasuvdivide kmi ng lote,pro hndi pa naaprove ung skitch subplan,pero nagbabayad na kmi ng tax sa accessor office
Attorney itong Subdivision namin ay matagal ng wala HOA dahil problema sa developer. May deed of restriction kami nakasaad na strictly for residential only and not for commercial pero itong neighbours ko ay giwang studio type apartment at yong iba parking lot ng mga outsider vehicle that create to much disturbance. Ano po ang akin gagawin move.
Good day attorney may mother cloa kmi at pinasurvey namin sa geodetic engineer para Malaman namin kung saan kmi nkalagay 7 po kmi,Ang problema namatay Yung engineer at d pa napaapproved Yung survey plan Napirmahan nya lng Ang survey plan at technical description.Ano po dapat namin Gawin salamat at God bless po
Atty.magtatanong lang po bakit ang nakabili ng maliit na kapirasong lupa nagpagawa siya ng Transfer Certificate Title at nagbabaayd siya ng tax declaration since year 2015 till now this year.paano po nangyari makapagbayad sya ng tax declaration at TCT na walang pirma ng owner.Samantalang patay na lot owner tanging mother ko lang po magmamana at mga kapatid.
good pm po atty. kailangan pa rin na ipasukat ang lote kung meron ng nakasaad sa tax declaration na cadasyral survey at meron po akong hawak na vivinity map. Salamat po sa reply
Gud day po atty, tanung kolang po ang lote ay pangalan pa ng lolo namin at dito kami naka pagpatayu ng bahay at ako nagbabayad ng buwis in 20 yrs anu po ang karapatan ko parents ng tatay ko po yun lolo namin thanks
Atty.,nagpa survey po ako nong jan 8..Bale surveyor sya ng munisipyo,pero iba po ang nkapangalan don sa plan na GE..Hanggang ngayon dipa po na approve yong plan.sabe nya sa akin 6 to 7months daw po lampas na sa itinakda nmin na usapan..Nkapagbigay na kmi ng 15k . Ang hirap na nyang mkontak. Pag pumunta naman ako sa munisipyo laging wala..Kesyp naka leave daw..Minsan sasabihin dahil sa pandemic.. Parang gusto ko ng ireklamo sa mayor namin.. Salamat po. Ano po ang pede kung gawin?
Ganyan din ang surveyor ng property na binili ko bayad na ang serbisyo nya pero mag isang taon na wala pa din resulta puro dahilan at dipa sumasagot sa call ko
dapat sa private ka maghire Geodetic Engineer ka baka ndi yun Geodetic Engineer marunong lng mag sukat ng lupa pero ndi lisensyado dapat sa licensed Geodetic Engineer ka pra ma verify mo name ng GE mo sa online PRC pra sure
Atty ask ko lang po , mayroon na pong sketch PLAN at naka indicate na po Technical description at computerize na ang dwg plan nagrequest po ako ng copy sa DENR for updated SKETCH PLAN para mag match doon sa hawak kong Tax declaration bakit kailangan e resurvey daw muna e gagamitin ko lang naman as refernce para pag usapan ang partition ng lote..
Atty. Approved na po yung relocation survey aggricultural land namin sa denr tapos aplayan na sana nmin ng title may nag protest daw e hindi naman kanila lupa yun hindi naman namin sinakop yung lupa nila..ibang lot number sa knila. Anung gagawin namin para apply ng titulo
Athorny ,,batas pinoy ,ano po ang masasabi nio kay athorny libayan sa pakiki sawsaw nia at pang huhusga sa isang good charity vloger na ce VAL SANTOS MATUBANG,
Paano po kaya yon atty kung nagpasurvey na po ung kapitbahay namin pero walang pasabi sa adjoining owners. Tapos naglagay ng muhon mismo sa tabi ng bahay namin. At sabi po nila un ung boundaries namin. So ang lagay eh ung buong bahay namin nakuha na nila. May karapatan po ba kami kung sakaling sakanila nga ung lupa na kinatitirikan ng bahay namin, builder in good faith din po kami dahil madami ng mga punong kahoy na nakatanim.. isa pa po ay pag papaalisi pp kami agad agaran po ba?
Magandang araw po atty. Wong, nagpasurvey po ako ng am in ng lote last February 2020 lng po at ang aming lote po ay located sa Pasay City lng po ay under nha project nagpasurvey po kmi kc yun po advice ng tga nha at cia po ang ngbigay ng deoditic engr na susukat sa lote po nmin at ako po ay siningil ng 20k ng surveyor at pagkatapos hind po nya nilakad kc po ayaw pirmahan ng engr.ng nha at hangang po nkabinbin po ito at hind nila pinipirmahan hangang n kesyo daw bka madoble pero sa lang po wla po tga copy ng TD ang aming lote sa DENR panu po ba ang dpat nming gawin. Maraming po atty. Wong
dapat licensed Geodetic Engineer direct ka pumunta wag yung sila lang, may ibang surveyor na ndi na magpapakita after mo mag fully paid, advice ko lng sau as a GE u hire direct GE pra po may pupuntahan yung papeless mo pra ma verify mo licensed yun magvisit ka sa PRC pra sure
@@user-sw2ib4jb9g saan po ba ako pdeng pumunta para po makakuha po ng totoong GE kc po naloko n nman po kmi ng isang ngpakilalang GE nanghingi sa amin ng 3k na kesyo nakita n raw po nya ang Technical description ng lote po nmin pero hind nman po totoo kc nung ngkita po cla ng sister ko map plan pala yung sinasabi po nya which is meron nman po kmi nun. Sir, pde po ba kmi makahingi ng tulong po sa inyo para po makakuha po kmi ng totoong GE po. Thank you and God bless pO 🙏
Sir, sa NCR po kmi bale sa PASAY CITY po kami at under po kmi ng NHA...paano po ba magsearch sa google ng license GE kc sobrang tgal na po kc nming pababalik lng sa DENR, LRA, NHA nagagastusan lng po kmi at naloloko kc nga po hind po nmin alam kung saan po kmi makakakuha ng license GE, thanks po sa sagot! 🙏
Atty. Ngpa survey kami ng lot namin pero sabi ng geodetic engr. Na hold dw approval sa town namin pero 7yrs napo yun.pwd ba pa survey nmin ulit then yun surveyor nlng mg process for approval? Salamat Atty.
Attorney, anong purpose ng LRA survey? Bakit nung dinala namin yung LRA approved survey sa DENR-LMB (from OCT to heirs thru EJS) hindi na daw kailangan ng DENR approval kasi may PSD # na yung LRA?
Good pm sir .. tanong KO lang bakit ang binabayaran namin Ng tax 8,000 sq. m noon . Ngayon naging 2,000 sq m. na lang. Ayaw ibigay Ng assessor office Yong lot no. Ng lupa Ng magulang KO .. pls. Help me sir.
Attorney may karapatan po ang mga tao na bigyan ng daanan ang mga nasa likod ng isang subdivision..dati n kc may daanan kaya lng gusto ng isa ng president ng association?
Saan po dapat maghire ng Geotetech?Kasi dapat may department ang Cenro kaso mga nakakausap k dun iba iba sinasabi ?Kaya d m malaman kung sino na talaga dapat kausapin dun sa CENRO?
Good Day Atty. May question po ako. Bale meron pong hawak na original Title si Owner. Kaso nawawala po ang lot plan or approved plan ng lote para mkita ang korte ang sukat ng lupa. Ano po Magandang gawin para po makakuha nito. Hindi dn po nila kasi macontact ung geodetic engineer na nag sukat ng knilang lupa. Salamat po
Maki pag ugnayan kayo sa Geodetic Engineer na gumawa ng survey at alamim ninyo ang status. Maari din kayong mag verify online sa website ng LMB-DENR Address: National Ecology Center, East Avenue, Diliman, Quezon City Phone: 8 373-3433 Mobile: ncr.denr.gov.ph .
Good evening sir. Yong pa survey ginagawa ba yan bago gumawa ng Deed of Sale. Kailangan pa bang I survey ang binili ng lupa kahit kalahati lang ng 35. 5 sguare meter. Nakasaad naman sa agreement na kalahati lang ang binili.
Atty. Paano po magpa approved ng hinati hating lupa? Licenced geodetic engr po ang nag sukat. Bayad na din po ang pagpapasukat umayaw lamang po ang isang kapatid dahil gusto niyang mas malaki ang mapunta sa kanya. Ang lupa po ay galing sa lolo po namin 6 na magkakapatid, 4 sa unang asawa 2 sa pangalawang asawa. May titulo na po at kasama po ang pangalan ng pangalawang asawa nakalagay po ay wife of ___. Paano po ba ang tamang hatian?
Magandang gabi Attorney, tanong ko lng attorney saan ba nmin makikita ang tittle Ng lupa ng mga magulang nmin, kac po attorney ngayon lng ko nmin nalaman, na nakapangalan na pla sa tatay nmin ang lupa na knyang sinasaka, donate po Ng dating Pres. Marcos ,patay na po ang mga magulang nmin, at wla tlga kaming hawak na khit anung documents, pro sa assisors office Po sa declaration Po pangalan Ng tatay nmin, saan post ba kmi puideng pumunta pra ma asikaso ang lupa, maraming salamat Po,more power, and god blesd
good pm po sir yon pong lupa namin ay gusto na po namin maiparesurvey para màkuha na namin sa aming kapatid, aaka ko don sa nakibahay na ayaw na po umalis at kinakamkam napo yon lupa.samantang kami naman po ang nagbabayad ng tax. paano po ang pagparesurvey.
Hello po Attorney may pina survey kaming lupa. Hiningan kami nang 15k for survey lng po daw yun. At anotjer 15k naman po if ma approve yung survey. Ganun na po ba kalaki ang byad ngayun? Slmat
Hi po atty.Wong,tanong q lang po paano po kung may subdivision plan,na po kaso d po napirmahan ng judicial engeenir,dahil namatay na po,kailangan po ba mag pa survey uli.?sana po mapansin thank you po!!
Good day attorney ano po b pwede gawin kasi tapos n survey yong lupa n min tapos may biglang dumating n tao gusto niya ipaulit yong pg survey kasi ng hahanap sya ng lupa niya .kasi yong lupa nila katabi n min mismo ..
Pwde ba makahinge ng tulong si ma apollo lontok ung aming concern hinde po sila nakiki coordinate sa amin pati number naka blocked hinde naman sia ma contact
Goodmorning po..ung binili po nmin na lupa ang sbi po ng may ari di pa daw po na approved sa regional ang subdivide ng lupa..2021 of August pa po nagsukat po.
Good day po attorney ❤️ Meron na po technical description ang kaso po ..sa pinsan ko pinangalan ng geodetic engineer..ano po magiging problema kung mgpapagawa ako ng titulo.. Tama po ba ang sabi nila na okay lang yun basta sa tax declaration pangalan ko ang ilalagay..salamat po
Goodevening Atty. meron sana po akong tatanungin ang lupa ay pagaari ng Republic of the Philippines at meron siyang Administrator- Benefecial user, at itong beneficial user ay nagbabayad ng tax for almost 28 years, Atty. ung Beneficial user pwede ba na nyang maging pagaari ang lupa na binabayaran nya ng tax
Attorney patulong po , nagpasukat ng lupa ang katabi namin sa survey po nakita namin na ang mohon ay may distance na 2 metro sa pagitan ng lupa namin at lupa nila , sabi ng nagpasukat gagawin daw nilang right of way yung lumabis na 2 metro , tama po ba sila ? wala po kaming kakayahan magpasukat ng lupa kaya po sana matulungan mo po kami .Maraming salamat po at God bless.
Hi Atty. Wong, I'm a new subscriber to your channel. I have question, which is much easier to subdivide residential lot? Lot with only tax declaration or land with titled already? Thank you very much?
Actually Sir, the difficulty of subdividing a lot depends on its shape. May mga lot po kasing complicated at dun po nahihirapan ang mga GE’s. When it comes to approval of plan po, mas madali magpa approve if titled yung lot compared sa tax dec lang since sa tax dec need po muna yan ma-original survey ng GE before subdividing it. Since hahanapin po yung tax dec lot sa loob ng titled mother lot. Hope this helps sir!
Hello sir we're planning to buy a lot which is portion lang nmn mga about 250sqm. yet walang title and only tax declaration lang meron. Nalaman ko sa assessors office na pina subdivide na nila yung kabuuang lupa na almost 2000 sqm nang tig 250 sqm. Ngayun sabi ng assessor di pa na approved yung application ng may ari kasi sa actual tama yung mga measurements but sa plano is my area na liliit. Pero yung portion na bibilhin sana namin is di namn maaapektuhan. Tanong kulang po, if mag pa subdivision survey po akoa don lang po sa portion na 250sqm is it possible po ba na ma approved? And ilang months bago ma approved? And once approved pwede na po ba mka pa title don lang sa 250 portion na bibilhin?
Hello po atty. Ano po ang status sa lupa na sanla naipasa sa ibang tao na ang kasunduan ay nakapangalan sa unang pinagsanlahan at ngayon ipinapatubos xa sa pinagpasahan....slmat po sa advise
Hi po. Paano po kaya magpatitulo ng lupa na hinati na sa mga anak at matatanda na at iba ay nangamatay na. May declaration na po. Pero walang sariling titulo bawat magkapatid. Need pa po ba ng sign sa mga kapatid or mga anak ng mga namatay na kapatid?
Attorney pano po kung sa isang buong lot number ay maraming may ari. Nakabili po ako nang isang portion. Natransfer na saken ung tax declaration... pero sa approved plan daw po need na mapaaprove ung buong lot number as per GE. May way po ba na mapaapprove plan ko ung portion ko lang?
Good day po Atty.ask ko lang po kung puede magpatitulo yong anak ng may ari ng lupa kahit na isang titulo lang po ang minana namin.Thank you po and God bless.
Hello sir we're planning to buy a lot which is portion lang nmn mga about 250sqm. yet walang title and only tax declaration lang meron. Nalaman ko sa assessors office na pina subdivide na nila yung kabuuang lupa na almost 2000 sqm nang tig 250 sqm. Ngayun sabi ng assessor di pa na approved yung application ng may ari kasi sa actual tama yung mga measurements but sa plano is my area na liliit. Pero yung portion na bibilhin sana namin is di namn maaapektuhan. Tanong kulang po, if mag pa subdivision survey po akoa don lang po sa portion na 250sqm is it possible po ba na ma approved? And ilang months bago ma approved? And once approved pwede na po ba mka pa title don lang sa 250 portion na bibilhin?
Good morning po Atty. Wong, Itatanong ko po sana, nagpasurvey po kasi kami, ang lot plan po na ibinibigay samin ng geodetic ay wala pa pong mga tatak, kailangan po bang approved na ito ng LMB bago ibigay sa amin or kami pa po ang magpapa approve nito sa LMB?
Good Day atty. Paano po kung dalawa ang survey at gusto ng isang kapamilya na paaproved ang naunang survey kaso meron itong mali dahil ayaw ang mga sukat. tapos binawas sa lupa ng iba ang daanan para sa right of way malapit sakanila at sa ibang nasasakupan wala ng daanan ? na di naman madadaaanan ng mga binawasan? ngayon po nag survey nanaman sa pangalawa after ng sukat ayaw ng kabila kasi nasa gitna ang Right of way at lahat ng binawasan may daanan na at ang sukat ay wala ng pangit kesa sa nauna ano po ang kailangan gawin para magkaroon ng Joint survey? kasi balak ng mga lola ko na iba na yung una ipa approved kahit ayaw ng iba nilang kapatid sa naunang sukat at hindi na settle sa baranggay.
Shout out Po sa lahat legit members ng Batas Pinoy! Member Po ako ng Lupon Angeles City. Sa tuwing Live or not Live Kyo avid Po ako studyante nyo, laging ready Po ako at mga ksamahan ko makinig at jot down at noted Po lahat mga lectures nyo...in fact pra Po Akong Law students umattend ng klase religiously. God Bless you Po!!.napakarami nyo Po natuturuan...ignorance to the law excuses no one but becoz of you Atty. we learned at natutoto kami Malaki about d law. Maraming2 pong Salamat !!!
Abangan po nmn next content nyo about check point, ano ba mga dapat tandaan para hndi maabuso ang karapatan, mapa 2wheel or 4wheel.
Kung maabuso saan mag rereklamo at ano process nito.
Salamat and more power sa CHANNEL nyo po.
Thank you so much Atty.Wong.Your channel have been very helpful and informative.💯💟
Salamat po sa info Atty. Yung sa amin po ay umabot na ng more than 1 year ang madalas po na reason ay Pandemic 😭😭😭
Naapproved na po sa inyo? Samin din wala pa eh nagsurvey nung sept hanggang ngayon wala pa din
@@thirdkatindig619 naapproved na po finally after more than a year. 🙏
Maraming Salamat atty. Palagi akong nanuod sa mga vedio MO.
Atty. please discuss po, May isang lupa na walang titulo at approved subdiv. plan then ito ay isang Tax dec lang, ung nakapangalan jan is patay na po matagal na panahon na, ngayon si A nakabili dto sa tax dec na to, around 1990's, napahiwalay na rn po nila yung lupa nila jan sa tax dec ni "C" so may Tax dec na rin silang hawak which is nakakapagbyad sila amilyar yearly, and then si B, nakabili din ng lupa jan kay tax dec "C" pero wala syang sariling tax dec (sinusubukan ngyon kumuha ng tax dec ng lupa kaso marami pa daw need kunin and as per DENR need muna alamin story ni "C")
question
1. possible po ba makapagpagawa both sides ng titulo?
2. Si B po ba makakapagpagpagawa po kaya siya ng sarili niyang tax dec para makapag bayad na po sya ng sarili niyang amilyar?
3. Magkatabi kc ang bahay ni A at B, si A ginagamit ang pader ni B, tapos itong si A lagi sinasabing lumagpas si B sa lupa ni A.
Paano po ba mapapatunayan o magkakatunayan kung may nasakop si B na lupa kay A? or pwede ba na magpasukat sila ng lupa na walang alam ang may ari? sinasabi kc nila na yung lupa daw nila ay hanggang sa daanan daw.
God bless po.atty... thnks again for.the shout out... stay safe po...
Greetings Dennis! Thank you for watching. Stay safe!
@@BatasPinoyOnline a
Technical description po namin meron order ng Korte!
For Re: petition of Inscription of Full ang Complete Technical Description to Report, and then Approved by DENR. and Approved by RTC Branch 23 TMC, Cavite.
Kaya hindi na maka pag re-survey ang surveyor ng Peakland Properties Inc. kc Wala namang Order ng Korte sila maipakita na technical description.
Good day po Atty.wong,palagi ko pong pinonood ang iyong mga vedio hingi lang po aqu ng payo nyo kz po may ariarian ang aming mga magulang siguro po ay nasa 90 hektar po at 9 po kming mag kakapatid at hindi po napag hatihati ng aming mga magulng bago po sila mamatay ito pong lupa po nila ay wala pong titulo decleration lang ang hawak po namin!ang problima po namin ngaun kaya po akoy nag tatanong po sa iyo atty.ang isang kapatid po namin ay nagpagawa ng declaretion na sakop po ng declaretion ng lupa po ng mga magulang po namin habang mga buhay pa po ang mga magulang po namin,ngaun po ng mamatay po ang mga mgulang po namin ibinita naman nya na hindi namin alam mag kakapatid,Ano po ba @ng dapat naming gawin atty.wong sana po mapalinawagan nyo po km,maraming salamat po atty. mabuhay po kayo.
Atty. Itanong ko lang po kung sino may karapatan sa itinanim na paper tree at kawayan. May nabili po kasi akong lupa(rights only) noong 2011, sa dulo po ay may paso(di sakop ng lupa ko) , kung saan puro basura like basag na bote, basag na tiles, bulok na hayop at iba pang basura. Noong 2013 naisipan ko pong linisin at tinamnan ko ng paper trees at kawayan. Mga 3 or 4 years ago may nakabili po ng dulo ng aking lupa, karugtong ng lupa ko. Ngayon po inaangkin po niya yung itinanim kong kawayan at paper trees. Sabi po niya kasama raw sa nabili niya yung tanim ko. Ang tanong ko po, sino po ang tunay na may karapatan sa paper trees at kawayan na itinanim ko?
Note: hindi po sa akin nabili yung lupa sa dulo ng lupa ko.
Maraming salamat po!
Up
Ang question sa usapin mo ay kung sino sa inyo ang maituturing na planter at buyer in good at bad faith. The civil Code provides:
Art. 449. He who builds, plants or sows in bad faith on the land of another, loses what is built, planted or sown without right of indemnity.
Art. 450. The owner of the land on which anything has been built, planted or sown in bad faith may demand the demolition of the work, or that the planting or sowing be removed, in order to replace things in their former condition at the expense of the person who built, planted or sowed; or he may compel the builder or planter to pay the price of the land, and the sower the proper rent.
Art. 451. In the cases of the two preceding articles, the landowner is entitled to damages from the builder, planter or sower. xxx
Based on, these provisions, the owner of the land has three alternative rights: (1) to appropriate what has been built without any obligation to pay indemnity therefor, or (2) to demand that the builder remove what he had built, or (3) to compel the-builder to pay the value of the land. In any case, the landowner is entitled to damages under Article 451.
My view taking into consideration the existing jurisprudence, the planter is presumed in bad faith, if one fails to exercise the required due diligence like a good father of a family in ascertaining that the land where the plants were planted. In your case alam mo naman na hindi sa inyo ung lupa. Sa panig naman ng ng buyer ng lupa sya ay maaituring din na buyer in bad faith kung wala siyang ibayong pag iigat at pag saliksik sa lupang nabili.
So kung pareho kayong in bad faith na maituturing ang inyong rights at obligasyon is governed by Art. 450 sa Civil Code na nakasaad sa itaas.
sa kaso namen 3 year na wala pa ang aming approve survey plan para sa aming residential free patent nagpunta ako ng DENR office to check kung may record na ang aming survey plan..until now wala pa kami nakukuha.. nagbayad na kami ng 18k before pa sila pumunta at gawin ang survey plan.. hindi ko na po sila mahanap at matawagan sa phone..saan ko po sila pwede ireklamo?
Good pm Tanong ko lang Kung magkamag anak ba Tayo Wong din Ang apelido ko
Muli marami pong salamat attorney sa update god bless po and keep safe always ..
Greetings Flor! Thank you for watching.
Atty: Sana po next topic mo ung mana po sa Lupa na walang title po Kundi ang hawak lng ng mga anak ay hand written mana ng father na pina autenticate namin by SPA. Yan ln po hawak namin.Anu po first step by step pa tittle Lupa from the scratch po?
Atty, thank u poh sa iyong malingaw na pagpapaliwanag regarding sa pagpapa titulo ng lupa.
Greetings! Thank you for watching.
sobrang linaw Po Ng mga sinabi nyo attorney ❤❤❤maramins salamat Po malaking tulong Po samin...
Kmi po ay survey na 1,259sqm complete requirements po una ang right way ay 2 meters na e submit na sa LRA for approval after how months binalik sa amin yong survey plan ng geodetic engr. ang sabi ulitin dw po dahil maliit ang right way papasok sa loob na may mga bahay kailangan ay dagdagan ng lapad ang right of way so inulit po at affectohan ang ibang lote ay lumiit na at nagreklamo po sa korte wala daw pong batas na may stardard width papasok sa looban
Good day po.. Nagpa consolidation-subdivision po kami nung nakaraan. Un pong engineer na po namin ang mag aayos pero sabi po matatagalan dw po... Bakit po sabi nio 5days lang po ang pag aapprove... Paano po kea mag uupdate dun o tracking.. Salamat po sana po masagot po nio
thank you so much atty.sa clarification this matter.godbless po
You're welcome 😊
Hello po atty. Wong kung maari po sana matulungan mo kami paano po ba makakuha ng approved plan? Sino po ba ang nagaasikaso nun? Iba po ba iyon sa pagpapasukat ? Or un po ung outcome ng pagpapasukat? Salamat po ng marami sa pagtugon
Maraming salamat po sa dagdag kaalaman attorney.
Greetings! Thank you for watching.
Good day po Atty. Wong, nakabili po kame ng portion ng lupa sa isang mother title from private property. Meron naman pong subdivision plan, survey plan, technical description ang mother title sabi po nila on process daw po ako title ko. Ang hawak ko lang po ngayon ay tax declaration. Pwede ko po bang ako na mismo ang maglakad ng tct sa nabili kong portion na lupa?
YES NA YES. Ang personal at direct interventionb ng buyer na nakabili ng property ang pinaka tugma at mabisang proseso sa pag papalipat ng titulo sa lupang nabili. Base sa kwento mo, ay halos kompleto na ung inyong mga dokomento. Ang hindi mo lang nabanggit kung mayroon na kayo ay ung certificate authorizing registration(car) na galing sa BIR. Kung walang car ang inyong pagpapalipat ng titulo ay hindi maiprocess sa Register of deeds(RD). Dahil kayo ang may-ari at pera ninyo ang nakataya, at kayo rin ang makikinabang sa paglipat at pag sa ayos ng inyong titulo, at kayo rin ang margabyado kung nagkaroon ng bulilyaso ang inyong mga dokomento at sa pag paproseso nito, nararapat lang na kayo na mismo ang maglakad. Karapatan mo ito.
Attorney bakit dito sa amin bakit sinasabi ng mga surveyor 6months-1 year pa din ..dito sa leyte
Hindi dapat inaabot ng 6 months to 1 year ang pagpapa approved ng subdivision and lot plan kung kompleto ang mga requirements, kung pag babasihan natin ang mga pahayag ng Land Management Bureau (LMB-DENR) dahil sa maka bagong technology na ginagamit sa pag survey at approval ng survey. According to LMB Director Emelyne V. Talabis said the new system cuts the approval of land surveys, which used to take six months to one year, to five working days for simple subdivision survey with complete requirements.
May nabili din po ako na 104 sqm subdivide lot ang lagi po sinasabi waiting pa sa aproval ng LRA dito sa cuenca batangas.paano po iffolow up yun .
Thank you so much attorney sa info
Thank so much Atty for the very comprehensive info more power be safe God Bless
Maraming attorney keep safe po🙏
Greetings Annalyn! Thank you for watching.
Sir good afternoon tanong kulang po sana.
Ganito po kasi..Dami kami nakatira malapit sa tabing tagat..ngayon po nong may nag inspection na Taga DENR lahat po kami ng nakatira sa tabing dagat pilipat po kami lahat sa midyo pataas na bahagi ng aming brgy. Sa sukat ni lupa ng 15x15 meters kada Isa..ngayon po merong isang ahinsya na Sabi need na titulohan Ang lupa..unang bayad mo nmin 5k Ang hinge..ngayon po bumalik nanaman nanghihinge nnman ng dagdag na aabot ng 20k at nasa level 3 nadaw..yong unang bayad daw po nmin eh baliwala na..
Salamat po
Kmi po nag hihintay pa rin mahigit 1year na lagi po cnasabi process palang daw po sa Denr.tuwing nag pa follow up lagi pong sagot on process.Normal po ba yon
Hello po Atty. Good day po. May nabili po kami lupa 3 years ago na mga nag susubdive. Ang problema po hindi mapatitle kz wala pa daw yung approval plan. Ganu po ba katagal ito ilalabas this time at pano po ba malaman kung nakaproccess nga nga yung approval plan
Same question po
Atty gud eve po ask lng po sino po kaya ang mas may karapatan sa lupa ang tatay ko po kc ay nkapag asawa ng tatlo n may knya knyang anak ang bawat pamilya. May iniwanan pong lupa n pamana pero sa second wife po nkapangalan nka married to po ang titulo sa second wife pero kasal po xa sa 1st wife sino po kaya ang mas may karapatan.salamat po. GODBLESS PO and thank you po. Sana po masagot niu ang akinh katanungan. Thank you po
Kung hindi pa annulled ang first marriage ng tatay mo, at the time siya ay nagpakasal sa second wife, ay null and void ung marriage sa second wife. Kaya ung first wife ang may karpatan at maituturing ang surviving spouse at compulsory heir tula ng mga anak ng tatay mo sa ibat ibang asawa niya. Ung mga anak na first marriage ay mga legitimate children at ung mga anak sa ibang asawa sa second at third na asawa ay considered as illegitimate children. Ang lupa na nakapangalan sa second wife at kung ito ay napundar during the second marriage, ang kalahat inyo ay mapupunta sa conjugal property or community property ng first marriage. Ung mana ng illegitimate child ay katumbas lang ng kalahati(1/2) ng mana ng legitimate children. Halimbawa kung ang mana ng legitimate child is P100K. Ung mana ng illegitimate child at katumbas lamang ng P50K. For for information please view : czcams.com/video/kClCgQ929voZ/video.htmlz, czcams.com/video/HIvEGlxtQH0Z/video.htmlZ, czcams.com/video/0v1ihuuZMA4Z/video.html.
Thank you so much po atty. Godbless po
Atty. Nagpasub divide po kmi nun usapan namin ng G. Engr. Pati approved pero sabi nya saka n lng ipasok pag lumabas n ang approaved plan ng mother plan pero nalaman ko approved n pla ang mother plan. Ngayon iniwan n kmi ng geodetic kc daw wala sa usapan nmin sa pati pagpaapproaved. Tanong ko lang atty. Kung pwede ba n kmi n lng magpaapproaved kc may binigay nman n sketch plan kc blinock n kmi.
Good am po pwd po ba mag pa register o magpa approved ng survey plan ang hindi surveyor para mkatipid at ilan po ang gagastusin
Salamat uli attorney sa dagdag kaalaman.
Greetings Janice! Thank you for watching.
Atty magpasurvey po sana aq,kc po nkita ko po n ,may kulang po nbili ko sa aming ama🤤pero ayaw po magbigay ng consernmga ibang kptid at ito ay pinggwan n nila ng bhy dw ng mga anak niya
Salamat sa new video attorney.
Greetings Jerret! Thank you for watching.
Atty.5 months n po Mula nung nagpa survey aq Hanggang ngaun dpa po tapos at kinuha pa nila UNG original title
hi Atty. we had our small parcel of lot surveyed May 01, 2022 by a GE. Then, he asked for a CTC of our title, so we gave that as well. In our understanding, the documents required were all submitted around May 2022. The GE was paid in full after the survey was conducted. He promised us that the approval would be after 2-3 weeks. But now, Sept 27, 2022 when we personally followed up at LRA main office in QC they said that it's still in process and that the admin hasn't signed yet. Therefore, we still have to wait for several weeks or months or a year. How long does it usually take for LRA to approve a simple subdivision plan? There's only 2 division in that very small lot cause we are selling that part. I hope you can give us some advice on this. Thanks.
advice lng po as a GE, sana po di mo pa full paid dapat pagkuha mo na ng approved lot mo pa full paid 80% partial pagkuha ng approved plan mo remaining balance mo tsaka mo i fully paid..
Napakahirap mgprocess ng mga documents sa Pilipinas. Walang pagbabago mula pa noon. Laging may lagay. 😢😢May mababasa ka pa na malaking paskil sa wall nila. NO TO FIXER or ANTI RED TAPE pero yung opposite ang nangyayari. Hay naku! Ang buhay nga naman
Ask ko lng attorney kung gaano kalakas Ang laban mo sa Korte kung mayroon Kang hawak na PSU approved subdivision plan Mula noon 1954.
Hello po Atty. Ano po ba ang dapat gawin sa lupa na tituluhan ng kabilang kampo ang sakop ng kabilang kampo. Puwede po ba mabawi ang parte na nasakop nila. Ano po ba ang dapat gawin. Salamat po sa sagot.
Goodpm sir thankyou po sa napakagandang explanation po. Pwede po malaman saan po pwede mg followup ng survey anong website po??
marami kang natutulongan atty
Greetings Arjay! Thank you for watching and finding our videos helpful.
Hello po..tanong ko lang po, how long po ba pinaprocess ng surveyor yong lupang sinorvey niya? Magpa2gawa po sana kami ng titulo sa portion ng lupa na nabili namin. Salamat po sa sagot.
Tama po atty. Di n naasikaso yung papers namin.
Maraming salamat po atty.god bless.
Greetings!! Thank you for watching.
Gd pm po atty. Nag aply po ako ng free patent
Meron na po ako affidavit of ownership
Affidavit of adjoining lot with tax mapping po
Certification of barangay
Sketch plan
Letter request
Cedula
Bkit nd po nagbigay ang assessors ng tax dec.
Para po sa undeclaired at unregistered land
Maayong hapon attorney.na survey na po ang lote ko marami kami 12 kami ka tao.mag 2yrs na gikan gi survey.tapos ngayon tumawag yong may ari nang lupa nga magbabayad dw kami nang approaval attorney.sa pag survey attorney nagbayad na kami.kada isa sa amin.ang tanong ko bakit kaytagal nang approaval at magbayad mi ulit sa kanya?
Ano po ba ang requirements na kukunin sa DENR para sa approval ng sub divided lot plan?
Atty ano ano po mga requirements? Kz po pinasurvey po namin peo wala parin po ibinigay na plan..magdadalawang taon na po..
Good day atty,tnong ko lng ano gwin nmin kc nagpasuvdivide kmi ng lote,pro hndi pa naaprove ung skitch subplan,pero nagbabayad na kmi ng tax sa accessor office
Attorney itong Subdivision namin ay matagal ng wala HOA dahil problema sa developer. May deed of restriction kami nakasaad na strictly for residential only and not for commercial pero itong neighbours ko ay giwang studio type apartment at yong iba parking lot ng mga outsider vehicle that create to much disturbance. Ano po ang akin gagawin move.
Good day attorney may mother cloa kmi at pinasurvey namin sa geodetic engineer para Malaman namin kung saan kmi nkalagay 7 po kmi,Ang problema namatay Yung engineer at d pa napaapproved Yung survey plan
Napirmahan nya lng Ang survey plan at technical description.Ano po dapat namin Gawin salamat at God bless po
Atty.magtatanong lang po bakit ang nakabili ng maliit na kapirasong lupa nagpagawa siya ng Transfer Certificate Title at nagbabaayd siya ng tax declaration since year 2015 till now this year.paano po nangyari makapagbayad sya ng tax declaration at TCT na walang pirma ng owner.Samantalang patay na lot owner tanging mother ko lang po magmamana at mga kapatid.
good pm po atty. kailangan pa rin na ipasukat ang lote kung meron ng nakasaad sa tax declaration na cadasyral survey at meron po akong hawak na vivinity map. Salamat po sa reply
Magandang araw atty.ano po mga kailangan sa pagpa subdivide ng lupa,at magkano ang bayad more or less 3 hectar po ang lupa?my titulo po sya.
Gud day po atty, tanung kolang po ang lote ay pangalan pa ng lolo namin at dito kami naka pagpatayu ng bahay at ako nagbabayad ng buwis in 20 yrs anu po ang karapatan ko
parents ng tatay ko po yun lolo namin thanks
Atty.,nagpa survey po ako nong jan 8..Bale surveyor sya ng munisipyo,pero iba po ang nkapangalan don sa plan na GE..Hanggang ngayon dipa po na approve yong plan.sabe nya sa akin 6 to 7months daw po
lampas na sa itinakda nmin na usapan..Nkapagbigay na kmi ng 15k .
Ang hirap na nyang mkontak.
Pag pumunta naman ako sa munisipyo laging wala..Kesyp naka leave daw..Minsan sasabihin dahil sa pandemic..
Parang gusto ko ng ireklamo sa mayor namin..
Salamat po.
Ano po ang pede kung gawin?
I REKLAMO MO NA YAN PARA MAGISING
Ganyan din ang surveyor ng property na binili ko bayad na ang serbisyo nya pero mag isang taon na wala pa din resulta puro dahilan at dipa sumasagot sa call ko
@@evangelinetoliongco506
Hanggang ngayon Ma'am wala pa rin update sa akin
Nakakaubos ng pasensya
dapat sa private ka maghire Geodetic Engineer ka baka ndi yun Geodetic Engineer marunong lng mag sukat ng lupa pero ndi lisensyado dapat sa licensed Geodetic Engineer ka pra ma verify mo name ng GE mo sa online PRC pra sure
@@evangelinetoliongco506 baka po ndi yun Geodetic Engineer colorum po yun ndi legit madami yan sila nagkalat dapat direct GE hire mo
Paano po sinukantan yung lupa bayad na pero WLA plang approval AQ engenire tas sabe mg bayad ulet para sa approval ano po ba dapat gawin
Atty ask ko lang po , mayroon na pong sketch PLAN at naka indicate na po Technical description at computerize na ang dwg plan nagrequest po ako ng copy sa DENR for updated SKETCH PLAN para mag match doon sa hawak kong Tax declaration bakit kailangan e resurvey daw muna e gagamitin ko lang naman as refernce para pag usapan ang partition ng lote..
Atty. Approved na po yung relocation survey aggricultural land namin sa denr tapos aplayan na sana nmin ng title may nag protest daw e hindi naman kanila lupa yun hindi naman namin sinakop yung lupa nila..ibang lot number sa knila. Anung gagawin namin para apply ng titulo
Best Attorney!!!❤️
Greetings Aria ana!! Thank you for watching.
Athorny ,,batas pinoy ,ano po ang masasabi nio kay athorny libayan sa pakiki sawsaw nia at pang huhusga sa isang good charity vloger na ce VAL SANTOS MATUBANG,
Paano po kaya yon atty kung nagpasurvey na po ung kapitbahay namin pero walang pasabi sa adjoining owners. Tapos naglagay ng muhon mismo sa tabi ng bahay namin. At sabi po nila un ung boundaries namin. So ang lagay eh ung buong bahay namin nakuha na nila. May karapatan po ba kami kung sakaling sakanila nga ung lupa na kinatitirikan ng bahay namin, builder in good faith din po kami dahil madami ng mga punong kahoy na nakatanim.. isa pa po ay pag papaalisi pp kami agad agaran po ba?
Magandang araw po atty. Wong, nagpasurvey po ako ng am in ng lote last February 2020 lng po at ang aming lote po ay located sa Pasay City lng po ay under nha project nagpasurvey po kmi kc yun po advice ng tga nha at cia po ang ngbigay ng deoditic engr na susukat sa lote po nmin at ako po ay siningil ng 20k ng surveyor at pagkatapos hind po nya nilakad kc po ayaw pirmahan ng engr.ng nha at hangang po nkabinbin po ito at hind nila pinipirmahan hangang n kesyo daw bka madoble pero sa lang po wla po tga copy ng TD ang aming lote sa DENR panu po ba ang dpat nming gawin. Maraming po atty. Wong
dapat licensed Geodetic Engineer direct ka pumunta wag yung sila lang, may ibang surveyor na ndi na magpapakita after mo mag fully paid, advice ko lng sau as a GE u hire direct GE pra po may pupuntahan yung papeless mo pra ma verify mo licensed yun magvisit ka sa PRC pra sure
@@user-sw2ib4jb9g saan po ba ako pdeng pumunta para po makakuha po ng totoong GE kc po naloko n nman po kmi ng isang ngpakilalang GE nanghingi sa amin ng 3k na kesyo nakita n raw po nya ang Technical description ng lote po nmin pero hind nman po totoo kc nung ngkita po cla ng sister ko map plan pala yung sinasabi po nya which is meron nman po kmi nun. Sir, pde po ba kmi makahingi ng tulong po sa inyo para po makakuha po kmi ng totoong GE po. Thank you and God bless pO 🙏
anong region ka po ba? pwede ka nmn po mag hanap sa google maps tas puntahan mo office nila wag ka mag deal ng colurom dami jan ndi licensed
Sir, sa NCR po kmi bale sa PASAY CITY po kami at under po kmi ng NHA...paano po ba magsearch sa google ng license GE kc sobrang tgal na po kc nming pababalik lng sa DENR, LRA, NHA nagagastusan lng po kmi at naloloko kc nga po hind po nmin alam kung saan po kmi makakakuha ng license GE, thanks po sa sagot! 🙏
@@kingmalikofficial09 punta ka nlng po sa.ofis ng Geodetic malapit dyan sa pasay po..
Atty. Ngpa survey kami ng lot namin pero sabi ng geodetic engr. Na hold dw approval sa town namin pero 7yrs napo yun.pwd ba pa survey nmin ulit then yun surveyor nlng mg process for approval? Salamat Atty.
Atty.malinaw ang paliwanag mo, GOD bless you.
Greetings Ernesto! Thank you for watching.
Attorney, anong purpose ng LRA survey? Bakit nung dinala namin yung LRA approved survey sa DENR-LMB (from OCT to heirs thru EJS) hindi na daw kailangan ng DENR approval kasi may PSD # na yung LRA?
Good pm sir .. tanong KO lang bakit ang binabayaran namin Ng tax 8,000 sq. m noon . Ngayon naging 2,000 sq m. na lang. Ayaw ibigay Ng assessor office Yong lot no. Ng lupa Ng magulang KO .. pls. Help me sir.
gud pm,atty kailangan po b ung ngsukat mismo ang mgpapaaprove s denr,.o khit kming ngpasukat nlng ang mgdadala s denr tnx po
Attorney may karapatan po ang mga tao na bigyan ng daanan ang mga nasa likod ng isang subdivision..dati n kc may daanan kaya lng gusto ng isa ng president ng association?
Saan po dapat maghire ng Geotetech?Kasi dapat may department ang Cenro kaso mga nakakausap k dun iba iba sinasabi ?Kaya d m malaman kung sino na talaga dapat kausapin dun sa CENRO?
Goodeve. Atty. Ask ko lang po. Ano po ang ibig sabihin ng V-37 na pinakukuha sa bureau of land? Sana po masagot ninyo po. Salamat
Good Day Atty. May question po ako. Bale meron pong hawak na original Title si Owner. Kaso nawawala po ang lot plan or approved plan ng lote para mkita ang korte ang sukat ng lupa. Ano po Magandang gawin para po makakuha nito. Hindi dn po nila kasi macontact ung geodetic engineer na nag sukat ng knilang lupa. Salamat po
Sa Region-I po hanggang ngayon hinde pa na released ang survey namin mahigit 2 years na... ano po maaring gawin namin?
Maki pag ugnayan kayo sa Geodetic Engineer na gumawa ng survey at alamim ninyo ang status. Maari din kayong mag verify online sa website ng LMB-DENR Address: National Ecology Center, East Avenue, Diliman, Quezon City
Phone: 8 373-3433 Mobile:
ncr.denr.gov.ph .
Good evening sir. Yong pa survey ginagawa ba yan bago gumawa ng Deed of Sale. Kailangan pa bang I survey ang binili ng lupa kahit kalahati lang ng 35. 5 sguare meter. Nakasaad naman sa agreement na kalahati lang ang binili.
atty pano po kung check mo lang un mga mohun ng lupa pued ba d humingi ng blue print? tnx po
atty, wong, ang fishpond ba ay agriland at puedi mapa titulohan? God bless po
Atty. Paano po magpa approved ng hinati hating lupa? Licenced geodetic engr po ang nag sukat. Bayad na din po ang pagpapasukat umayaw lamang po ang isang kapatid dahil gusto niyang mas malaki ang mapunta sa kanya.
Ang lupa po ay galing sa lolo po namin 6 na magkakapatid, 4 sa unang asawa 2 sa pangalawang asawa. May titulo na po at kasama po ang pangalan ng pangalawang asawa nakalagay po ay wife of ___.
Paano po ba ang tamang hatian?
Magandang gabi Attorney, tanong ko lng attorney saan ba nmin makikita ang tittle Ng lupa ng mga magulang nmin, kac po attorney ngayon lng ko nmin nalaman, na nakapangalan na pla sa tatay nmin ang lupa na knyang sinasaka, donate po Ng dating Pres. Marcos ,patay na po ang mga magulang nmin, at wla tlga kaming hawak na khit anung documents, pro sa assisors office Po sa declaration Po pangalan Ng tatay nmin, saan post ba kmi puideng pumunta pra ma asikaso ang lupa, maraming salamat Po,more power, and god blesd
good pm po sir yon pong lupa namin ay gusto na po namin maiparesurvey para màkuha na namin sa aming kapatid, aaka ko don sa nakibahay na ayaw na po umalis at kinakamkam napo yon lupa.samantang kami naman po ang nagbabayad ng tax. paano po ang pagparesurvey.
Hello po Attorney may pina survey kaming lupa. Hiningan kami nang 15k for survey lng po daw yun. At anotjer 15k naman po if ma approve yung survey. Ganun na po ba kalaki ang byad ngayun? Slmat
Hi po atty.Wong,tanong q lang po paano po kung may subdivision plan,na po kaso d po napirmahan ng judicial engeenir,dahil namatay na po,kailangan po ba mag pa survey uli.?sana po mapansin thank you po!!
Atty maganda araw.. Pwede po ba baguhin ang aprove lot plan? Nagsubmit kasi mama ko,, ang problema nag away away kame dahil hindi patas ang lot plan?
Good evening po atty..requirement po ba ang deed of absolute sale para maapproved sa DENTR ang sketch plan?
Good day attorney ano po b pwede gawin kasi tapos n survey yong lupa n min tapos may biglang dumating n tao gusto niya ipaulit yong pg survey kasi ng hahanap sya ng lupa niya .kasi yong lupa nila katabi n min mismo ..
Pwde ba makahinge ng tulong si ma apollo lontok ung aming concern hinde po sila nakiki coordinate sa amin pati number naka blocked hinde naman sia ma contact
Goodmorning po..ung binili po nmin na lupa ang sbi po ng may ari di pa daw po na approved sa regional ang subdivide ng lupa..2021 of August pa po nagsukat po.
Salamat po attorney ng marami.
Greetings Baby Francisco! Thank you for watching.
Good day po attorney ❤️
Meron na po technical description ang kaso po ..sa pinsan ko pinangalan ng geodetic engineer..ano po magiging problema kung mgpapagawa ako ng titulo..
Tama po ba ang sabi nila na okay lang yun basta sa tax declaration pangalan ko ang ilalagay..salamat po
Goodevening Atty. meron sana po akong tatanungin ang lupa ay pagaari ng Republic of the Philippines at meron siyang Administrator- Benefecial user, at itong beneficial user ay nagbabayad ng tax for almost 28 years, Atty. ung Beneficial user pwede ba na nyang maging pagaari ang lupa na binabayaran nya ng tax
Attorney patulong po , nagpasukat ng lupa ang katabi namin sa survey po nakita namin na ang mohon ay may distance na 2 metro sa pagitan ng lupa namin at lupa nila , sabi ng nagpasukat gagawin daw nilang right of way yung lumabis na 2 metro , tama po ba sila ? wala po kaming kakayahan magpasukat ng lupa kaya po sana matulungan mo po kami .Maraming salamat po at God bless.
Hi Atty. Wong, I'm a new subscriber to your channel. I have question, which is much easier to subdivide residential lot? Lot with only tax declaration or land with titled already? Thank you very much?
Actually Sir, the difficulty of subdividing a lot depends on its shape. May mga lot po kasing complicated at dun po nahihirapan ang mga GE’s. When it comes to approval of plan po, mas madali magpa approve if titled yung lot compared sa tax dec lang since sa tax dec need po muna yan ma-original survey ng GE before subdividing it. Since hahanapin po yung tax dec lot sa loob ng titled mother lot. Hope this helps sir!
Hello sir we're planning to buy a lot which is portion lang nmn mga about 250sqm. yet walang title and only tax declaration lang meron. Nalaman ko sa assessors office na pina subdivide na nila yung kabuuang lupa na almost 2000 sqm nang tig 250 sqm. Ngayun sabi ng assessor di pa na approved yung application ng may ari kasi sa actual tama yung mga measurements but sa plano is my area na liliit. Pero yung portion na bibilhin sana namin is di namn maaapektuhan. Tanong kulang po, if mag pa subdivision survey po akoa don lang po sa portion na 250sqm is it possible po ba na ma approved? And ilang months bago ma approved?
And once approved pwede na po ba mka pa title don lang sa 250 portion na bibilhin?
Hello po atty. Ano po ang status sa lupa na sanla naipasa sa ibang tao na ang kasunduan ay nakapangalan sa unang pinagsanlahan at ngayon ipinapatubos xa sa pinagpasahan....slmat po sa advise
Hi po. Paano po kaya magpatitulo ng lupa na hinati na sa mga anak at matatanda na at iba ay nangamatay na. May declaration na po. Pero walang sariling titulo bawat magkapatid. Need pa po ba ng sign sa mga kapatid or mga anak ng mga namatay na kapatid?
Good day po Atty! tanong ko lng po sa inyo.ano po ang dapat gawin kung ang DENR ay ayw pirmahan sa legal ang pagpapa certified true copy po ng plano?
Hindi pa rin po binibigay ng geodetic engineer namin ang land plan. Hindi rin po sya nasagot sa text o tawag, san po kaya pwede magreklamo? Salamat po
magkano hiningi sainyo sa approval fee?
same here
Attorney pano po kung sa isang buong lot number ay maraming may ari. Nakabili po ako nang isang portion. Natransfer na saken ung tax declaration... pero sa approved plan daw po need na mapaaprove ung buong lot number as per GE. May way po ba na mapaapprove plan ko ung portion ko lang?
Gaano po b katga atty.maaprobahan ang pasukat sa lupa??.kahit bayad n po .?
Good day po Atty.ask ko lang po kung puede magpatitulo yong anak ng may ari ng lupa kahit na isang titulo lang po ang minana namin.Thank you po and God bless.
Hello sir we're planning to buy a lot which is portion lang nmn mga about 250sqm. yet walang title and only tax declaration lang meron. Nalaman ko sa assessors office na pina subdivide na nila yung kabuuang lupa na almost 2000 sqm nang tig 250 sqm. Ngayun sabi ng assessor di pa na approved yung application ng may ari kasi sa actual tama yung mga measurements but sa plano is my area na liliit. Pero yung portion na bibilhin sana namin is di namn maaapektuhan. Tanong kulang po, if mag pa subdivision survey po akoa don lang po sa portion na 250sqm is it possible po ba na ma approved? And ilang months bago ma approved?
And once approved pwede na po ba mka pa title don lang sa 250 portion na bibilhin?
Good morning po Atty. Wong, Itatanong ko po sana, nagpasurvey po kasi kami, ang lot plan po na ibinibigay samin ng geodetic ay wala pa pong mga tatak, kailangan po bang approved na ito ng LMB bago ibigay sa amin or kami pa po ang magpapa approve nito sa LMB?
Good Day atty. Paano po kung dalawa ang survey at gusto ng isang kapamilya na paaproved ang naunang survey kaso meron itong mali dahil ayaw ang mga sukat. tapos binawas sa lupa ng iba ang daanan para sa right of way malapit sakanila at sa ibang nasasakupan wala ng daanan ? na di naman madadaaanan ng mga binawasan? ngayon po nag survey nanaman sa pangalawa after ng sukat ayaw ng kabila kasi nasa gitna ang Right of way at lahat ng binawasan may daanan na at ang sukat ay wala ng pangit kesa sa nauna ano po ang kailangan gawin para magkaroon ng Joint survey? kasi balak ng mga lola ko na iba na yung una ipa approved kahit ayaw ng iba nilang kapatid sa naunang sukat at hindi na settle sa baranggay.