Подбор недвижимости #36
Vložit
- čas přidán 14. 06. 2024
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Сегодня подбор домов в высоком ценовом диапазоне. Критерии клиента: Дом в пешей доступности от пляжа, с минимум 2 спальни и минимум 2 санузлами, площадью от 150 квадратов, готовый к проживанию в бюджете 300-400 тысяч евро. Так же был особенный критерий, который ограничивал поиск и сам подбор. Возможность установить баню внутри дома или на участке, а также, помещение для купели. Так как критерии не были простыми, в разработку попало полтора десятка домов от Несебра до Приморско, но клиент решил ограничиться местностью от Несебра до Бургаса. В итоге было отобрано 6 домов и мы в назначенный день начали осмотры. Первый дом в селе Равда от собственников имел хороший зелёный участок, множество помещений и хорошую площадь, но требовал ремонта под клиента. Следующий дом в Равде был уже совершенно другим, построен в 2015 году россиянами, имел цокольный этаж с баней и был максимально близок к пожеланиям клиента. Далее мы отправились в комплекс Виктория Хилс и посмотрели дом с цокольным этажом (для установки бани и купели). У клиента была возможность сравнить обычные жилые дома и дома в комплексе и выбрать что ближе. Следующие два дома так же были в комплексе, но уже в пешей доступности от моря, оба одинаковой площадью примерно по 150 квадратов, но с разным ремонтом и один из них был на первой линии и видом на море. Последний дом недалеко от города Ахелой мы смотрели уже вечером, он принадлежал собственнику строительной фирмы и использовался для отдыха в летний период, имел большую площадь, подвал и множество балконов и террас. В итоге после подбора осталось два фаворита из шести домов. Был вариант с баней в нашем бюджете со всеми необходимыми критериями.
Люблю смотреть ваши экспертные просмотры, второй вариант- супер!😊
Спасибо что смотрите, второй вариант отличный🤝
Спасибо за обзор, не пропускаю ничего. Четвёртый вариант зашёл на ура. 320К можно потянуть. Заехал и живи, современный стиль, как по мне отличный вариант для проживания
Пожалуйста. Да, четвёртый был самым приятным внутри.
Дома душевные, но не по карману. Не мой бюджет. Поэтому без комментариев.
Ждем видосы по квартирам.
За видос спасибо!
Да, дома выше среднего. Но будут и квартирки в скором времени
Да, Серёжа, варианты просто шикардос!❤🎉❤🎉❤
Такую недвижимость и показывать приятно😊
Ну, я тоже из тех, кому не по карману. Пока...) ну, а вдруг! Чего всем нам и желаю! Смотреть очень интересно. Особенно второй домик - суперский. Я б не думала долго. Но, действителтно, у кого возможностей больше, у того и требований больше, и по праву. А из последнего дома вышел бы отличный гостевой дом, такой частный мини-отельчик. Впечатляет Ваш профессионализм, да и подача материала. Спасибо, Сергей! Вас всегда интересно посмотреть и послушать, и прислушаться к полезным советам и замечаниям.
Мне тоже пока не по карману такой дом, но в нашей жизни всё возможно
Сергей, Вы, умница-спокойны, корректны, профессиональны! 😊
Благодарю!
Спасибо за видео! Всё супер)))
Всегда пожалуйста
Мне понравился 5 дом в Majestic village.
4 года назад ещё будучи в Канаде, я там кое-что выбирала, но, обнаружив, что это in the middle of nowhere, отказалась из-за отсутствия инфраструктуры.
"А в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо!"
Если выбирать из комплексов с таксой поддержки и самомтоятельными домами, надо брать не в комплексе, у меня есть и так, и эдак, поэтому могу сравнить.
Покупателям Удачи!
Как я рада, что всё сделала До, сейчас абсолютно дикие цены, но шо поделать, таки рынок диктует!
❤❤❤
У этих двух комплексов есть особенность - они стоят оба в чистом поле между поморием и бургасом. От ближайших деревень- пара км. Вечером там делать исключительно нечего- только выезжать куда-то. Ну и тот комплекс что подальше - проблема с доступом к морю ( там большая трасса и я решительно не понимаю где ее переходить безопасно). Скорее всего для краткосрочного отдыха ( пока сидеть у дома не надоест). Хотя кого-то может и устроит
Эти два комплекса между Сарафово и Поморием инфраструктурой конечно не блещут. Но если заложить лет двадцать, инфраструктура сама до них доберётся
@@BulgariaRealtyне факт . Может быть и наоборот. Бывали случаи когда комплексы так и стоят отдельно от всего мира и цивилизации и разваливаются ибо никто там не хочет жить . А это в Болгарии так вообще 50/50 , так как расчет только на иностранцев.
@@TemaposhlA я сужу лишь по темпам роста Сарафово в том направлении
А где сейчас живете?
Тоже думаю валить из Канады, страна стала совсем не товой.
Интересный сегодня ,,подбор,,,
Мне лично понравился 2 дом
Тоже думаем о покупке в будущем,обязательно обратимся к вам Сергей,,,,за помощью
Спасибо, обращайтесь.
Привет Сергей! Удовольствие смотреть на такие дома и твою работу.
Привет Веселин. И мне удовольствие работать с такой недвижимостью и показывать её.
Интересные варианты, есть к чему стремиться!
Да, хороший подбор выдался.
Зачем я это смотрю? 😂😂😂
Почему бы и нет) может быть, когда нибудь...
Dum spiro spero )))
Потому что Сергей обо всем рассказывает интересно а главное с юмором🙂приятно смотреть и слушать👍
Для удовольствия)
Очень понравился четвёртый вариант!😊
Самое приятное внутреннее содержание у этого дома.
Спасибо за обзор. Мне понравился дом за 320 тыс. Ничего лишнего, стильно и комфортно.
Пожалуйста. Да, вариант за 320 тысяч очень приятный внутри.
Вариант с баней,который в Равде-самый интересный.
Да, хороший вариант, надеюсь найдёт своего покупателя.
всё классно спасибо за работу .
Вариант N 1 выводы под радиаторы не заглушенные , внутрь попала пыль и грязь , когда будете ставить батареи / радиаторы , можно продуть воздухом под давлением .
Спасибо за технический совет.
Признаюсь,денег таких не имею. Но рада за тех,кто приобретет такую недвижимость. Приятно смотреть на такое жилье. Картина маслом.
Спасибо за обзор.
Равла 2 вариант предпочтение.❤
Спасибо за комментарий. И я рад за тех кто покупает такую недвижимость, красивую недвижимость и смотреть и показывать приятно.
Сергей, спасибо за видео! Очень интересно посмотреть и такие дома за почти полмиллиона долларов. Очень красивые!
Пожалуйста. И мне было интересно поработать в этом ценовом сегменте.
Чем дороже, тем больше индивидуальности. Сложнее найти желающих )
Да, больше бюджет - больше требований и интересней работать.
Спасибо за проделанную работу и прекрасный показ. Почти все варианты подходят для жизни, но мне зашел второй домик для постоянной жизни с семьей и последний вариант, в который очень хочеться часто приезжать с близкими людьми и друзьями
Как раз между этими двумя домами клиент и размышлял. Спасибо за комментарий.
Очень достойный обзор. Примерно такое и присматриваю. По инфраструктуре, конечно, не очень понятно, но, повторюсь, очень достойно!
Если б не критерии пешей доступности до пляжа, было бы интересней и разнообразней
@@BulgariaRealty тоже про это подумал) Если бы не море, то и ценник ещё мог быть чуть интересней, ну или, да, выбор на порядок больше. Но мне главное - образование сына, остальное второстепенно. У моря - это если бы с женой без детей жили.
И я присматриваю всё-таки первый зарубежный объект. Для покупки «чисто отдохнуть», я, наверное, не дорос пока. Но ничего страшного, всё будет хорошо :)
Главное, что стало понятно, в Болгарии вполне есть весьма разные варианты, а не только бабушкины квартиры и небольшие домики в деревнях и сёлах) Спасибо, Сергей, за очередной полезный ролик.
Под такой бюджет и соответствующие дома . Красота . Второй дом в Равде , синенький с колоннами и баней норм вариант.
Почаще бы такие бюджеты) второй вариант хорош, не знаю почему не купили.
@@BulgariaRealty Они просто мониторят рынок , покупать ничего не будут. Второй подбор уже .
Последньi вариант самом лучшем!
Да, интересный и особенный
Второй вариант точно не болгары строили 😅 банька, ванна....
Да, если ванну ещё кое где можно встретить последнее время, то банька это уж точно не по болгарски.
У клиента запросы странные, сразу видно что он адекватный 😊
С интересными запросами интересно работать.
Приветствую
Вот это я понимаю размах
Но планка в 500 к не взята
Так что ждем
копим и радуемся за тех кто уже смог
Благодарю за ролик
Привет, есть к чему стремиться
Я так внимательно смотрела, какбудто заказчик это я😋
Это правильно, если будете выбирать себе, уже будет легче сориентироваться.
Тык уже и за 300 тыс уже ничего не купишь, это вообще на сегодняшний день не бюджет, это 10 лет назад можно было купить ахринительный дом, даже минигостиницу где-нить на Ален Маке, теперь не купишь
300 пока не плохой бюджет, но конечно не для всех локаций
Дом в голубом цвете очень понравился.❤
Да, этот дом стал фаворитом судя по комментариям.
Для меня лично приличный минус всех этих домов, за исключением последнего в Ахелой, это что у всех окна, балкончики и прочие патио выходят прямо на соседей. Совсем не добавляет приватности и расслабленности. В некоторых местах так и вообще выход был на многоэтажки с балкона. Все эти комплексы разве что летом приезжать ненадолго, еще и платить мзду каждый месяц.
Дом в Ахелой самый нормальный - большой, удобный, вокруг мало соседей, до всего вроде бы недалеко. Весь этот адский цыганский кич с ярко-красными унитазами и тиграми в кровати конечно надо убирать, но это уже пустяки, дело-то житейское.
Стоимость земли в этих локациях не подразумевает другой застройки. Возле моря в принципе сложно найти приватность, всё перезастроено
Здравствуйте мне понравился только второй по многим причинам. Всё остальное не было для постоянного проживания. Смотрю со стороны западного жителя 😊
Здравствуйте. Да, в полном понимании для круглогодичного проживания, подходит только второй вариант, остальные требуют установки систем отопления. Хотя в третьем варианте люди живут круглый уже лет десять.
Абсолютно с Вами согласна
Спасибо Сергей . Как всегда профессионально информативно. Понравились первые 2 дома. В комплексах совсем без земли, тогда какой смысл. Последний дом для мини гостиницы.
Самому очень понравился второй дом, здесь такая редкость, когда строят с умом и для себя. В моём понятии дом конечно должен иметь землю, иначе зачем он. Ну а комплексы это чисто временный отдых. С последним вариантом можно много чего придумать, необычный.
👍
🤝
Второй дом с баней понравился .
Он судя по комментариям понравился многим, хороший дом.
А что с Испанией, я что-то пропустил?) Уже было сравнение?
Конечно, почти в каждом видео где бюджет выше 100 тысяч в комментариях непременно найдётся человек с вопросом " а почему не Испания?", при этом все рассуждения про Испанию и сравнение с Болгарией основаны на видео в ютубе и происходят с дивана панельной однухи на окраине периферийного города.
О, привет, Сергей!
Неожиданно первая 😅!
Думаю насладимся роскошью ❤!
Ну что - вперёд, ещё не смотрела!!!
Привет, да...сегодня длинное видео.
Привет Сергей,
Мне интересен второй дом,там всё продумано и участок есть.
👌
Добрый день. Дома которые строятся под себя, очень отличаются от домов которые строятся на продажу
@@BulgariaRealty да но таких домов к сожелению мало,и уверена его бы они не порадовали если бы не обстоятельства.......
В тоже время у нас была возможность заглянуть в такой домик,с удовольствием бы купили но он нам не по карману🙈.
Интересно было бы Созополь и Черноморец
Да, и мне было бы интересно, но меня ограничили.
В Равде отличные дома
Сергей, спасибо за подробный обзор. Такие красивые дома и места.🤩 Успехов вам в бизнесе!
Благодарю!😀
Здравствуйте. Не услышал стоимость второго дома.
Здравствуйте, 360 тысяч евро.
Я бы выбрал второй дом....
Я бы тоже
Какая у Вас рубашечка интересного кроя)))
Да тут чего только не продаётся.
Видосы супер так держать
у меня вопрос есть недвимость хочу продать при продаже недвижимости я должен буду оплатить налог .сколько процентов я должен заплатить ?
@@ololalon Добрый вечер, если владеете недвижимостью больше 3-х лет, можете продавать по любой цене, налога не будет.
Если 3-х лет с момента покупки не прошло, налог будет на разницу между покупной и продажной ценами ( официально суммы которые прописаны в нотариальном акте).
То есть если купили официально за 100 тысяч, а продали за 150, налог в 10% будет начислен на прибыль в 50 тысяч .
2,4 и последний... еще как то . А что то одноэтажное строится с хорошим ремонтом, не обязательно на побережье?
На продажу строят обычно двух этажные. Одноэтажные с хорошим ремонтом не на побережье наверняка есть. Сёл много, предложений тоже хватает.
Хотела узнать,если дают внж при покупке дома свыше 300.000?
Дают, но проконсультируйтесь с адвокатом
@@BulgariaRealty спасибо!
Разве не за 600 тыс евро ВНЖ?
@@user-ii6om8py3g600 тысяч лева
Сергей , почему умолчали , состоялась ли сделка , если да, то что, было выбрано ? Интрига 😂. Вам удачи поскорее заработать на свой дом , желательно на Лазурном берегу …во Франции потрясающе ❤
Никакой интриги, весь секрет в названии видео. Клиент рассматривал второй и последний варианты, но до сделки мы не дошли. Благодарю за пожелания и вам всех благ!
Показ,как всегда,выше всяческих похвал.Ценовая категория хоть и высока,но вызвала интерес у многих-даже у тебя.Но...разочарован тем,что за эти деньги интерьер оставляет желать лучшего.Такая цена из-за близости моря и большой площади ?
Да, локация и площадь
Ну у 4 дома и интерьер и мебель достаточно современная.
Свои 5 копеек.
Когда-то
У меня был дом 6 комнат, 2 этажа, 135 метров кв. 9 соток земли. 4 человека семья.
.А потом я понял. Что...
Главное не наличие квадратных метров. А то что нужно в нём постоянно жить.
И то что за этим всем хозяйством нужно смотреть, ухаживать, постоянно что-то делать . Если ты не делаешь, то все начинает сыпаться. И если тебе 20 лет плюс, то с удовольствием ты будешь заниматься и наслаждаться этим...А если 40 +, то уже как-то особливо этого ничего и не надо. ( как в песне не поэта Ломового, про секс в 90 лет,( на Ютубе есть)
Второе, что я понял это то что второй, третий и т.д этажи не нужны , от слова вообще, ( мы к детям, на второй этаж поднимались раз в пятилетку.) Для двух взрослых людей, т,е, достаточно двух, максимум трех комнат со всеми пирогами..(удобствами)...
А обзор вообще профессиональный.
Респект Сергей..
Согласен, с годами многие приходят к оптимизации всего под свои нужды. Пока мы молоды, запросы наши часто завышены: дом побольше, авто по мощнее и быстрее..и т.д.
@@BulgariaRealty ага
Когда-то у меня был Гелик 5 литровый...
И я кайфовал.,,
@@kreizer359 а у меня был 3- х литровый Е-Класс и я кайфовал)...а теперь рено дизелёк на мешалке
Это кому что, а мне после 40 наоборот вообще не хочется в квартире жить, в человейнике с соседями. Хочется ближе к земле, к природе, чтобы по утрам слушать птичек и шум ветра, а не соседей и шум города. Чтобы сидеть у себя в саду вечерами и есть яблоки со своего участка.
Я вам скажу это все двояко. С одной стороны, с годами сложнее возиться с домом. С другой, видел на примере моих стариков, как им в квартире нечем заняться. Сидят тупят, телевизор смотрят, быстрее увядают. А в доме всегда есть что поделать, они при деле, двигаются, живут.
Не согласен с автором поста, мне далеко за 50 и наслаждаюсь домом из шести комнат. Да всегда есть, что подкрутить, но в этом же и суть
Кстати, обзор просто бомбезный, начал задумываться о покупке
17:25 uhhtiii 🤓 VEF Latvija ... eto krutoi i ne deshovii antikvariat 🙄, nachalo proizvodstva 1959. god ... moi papa tam rabotal vsu svaju zziznj s 14 let i do pensii ☺
31:00 Kornish Rex 😜
Да, в Болгарии много антиквариата, правда большинство его не ценит и не разбирается в этом. Корниш - рекс...точно!). У меня был Девон - Рекс, смышлёный кот обезьяна.
@@BulgariaRealty urjaa rodstvennaja dusha 😊i u mena bili Devon Rex , devchenka krutaja chempionka, s shikarnoi volnoi na shersti, umnica bila, vernaja kak moi sobaki (Greyhound'i), spala s sobakami v obnimku ☺
@@Ivonna-Adata Да, удивительная порода
Первая,отстой совсем,остальные понравились,спасибо за видео!
Первый самый бюджетный, пожалуйста
Критерии вроде дом от 150 кв.м. а тут про дома 250- 300кв.м.
Не вижу противоречий . От 150 - значит не менее 150
Все и действительно выглядит удручающе.Сьемку делаем как баба,рассмотреть и понять что то трудно,бассейны зеленые,а подходы к морю ужасные.
Рекомендую вам проверить зрение и слух, судя по комментарию вы ничего не увидели в отличие от всех остальных, а по содержанию ещё и не услышали ничего что я говорил
Серега по мне 2 и 4 дом хорошие, первый вообще ни о чем!
Согласен