【宅建】時効の援用とは？完成猶予・更新もわかりやすく解説（民法④）
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- čas přidán 21. 08. 2024
- こちらは過去の動画です。
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▼再生リスト（宅建対策）
/ @yuki_takken
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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、民法・時効の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも時効は難易度の高い分野です。
時効の援用、時効の完成、更新など難しい概念が多数登場します。
しかし、宅建の民法では周りが取ってくる問題を確実に解けるようにすることが重要です。宅建の時効がわからないからといって焦らずに勉強を続けてください！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
🏆行政書士対策チャンネル
/ @yuki_gyoseisyoshi
🏆賃貸管理士・管業・マン管対策チャンネル
/ @yuki_kan
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その他
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#暗記を超効率化させる究極の神ノートは詳細欄で爆売中 #ゆーき大学 #宅建 #宅建士 #宅建試験 #民法 #時効
不法占有が意外にもまかり通ってしまうのが衝撃的すぎて逆にすごく頭に入ってきました笑
怖いよね！
ブルーシート強え！
ゆーき先生、本当にありがとうございますmm 講義が大変役立っています！
何度読んでも何度問題を解いても解説を読んでも理解できませんでしたが、動画見たらわかりました🥹✨✨ありがとうございました✨チャンネル登録と高評価しました👍
はじめまして出る順で学習しております者です。
不動産賃借権も時効取得の対象となるという内容の過去問に遭遇し、酷く悩んでおりましたが、、
例外的にあるんですね！！
先生の動画を見て救われました！！ありがとうございます。
わかりやすくて子供に説明することができました😊
不法占有にびっくりしていました！
わかりやすい動画ありがとうございます！！
司法書士資格試験の勉強をしていて、取得時効および消滅時効が分からなかったですが、解説動画を観て聞いたらしっかり理解できました。ありがとうございます。
初めまして。
宅建勉強し始めました。
動画とても分かりやすかったです！
ありがとうございました！！
「ブルーシート敷いて居座る」に吹きました笑
とっても分かりやすかったです！ありがとうございます😊
分かりやすいです〜助かります！
テキスト読んで問題集解いて「わからん、つまりこう言うことなのか？！」と混乱していましたが、この動画を見て綺麗に整理出来ました。ありがとうございます！モチベ上がったのでまた解いてきます！
ありがとうございます！本当にありがたいチャンネルです！！
とてもわかりやすかったです😊ありがとうございました！！
この人の動画わかりやすいな
すごくタイミング良くこの動画に出会いました。時効の説明ありがとうございます！たいへん助かります！
時効がなんとなく分かってきたァ～と思ったら、意外と分かってなかったァ～‼🔥
神ノートを買ってよかったんです。❤
1周目。テキスト読まずいきなり動画きたので、早くてちんぷんかんぷん。テキスト読んだり過去問やってからまた見よう。なう(2024/01/11 01:03:25)
講義より分かりやすい
わかりやす過ぎる。
はじめまして。とても分かりやすい動画で感謝申し上げます。 過去問1992年問４の③に土地の所有者が第3者に土地を売却し、移転登記を済ましたが、それまで平穏に7年間占有をしていたAがその後3年間占有を続けた場合、その土地の所有権を時効取得し、移転登記された第3者に対抗できる＝〇とあります。 移転登記がなされていても、占有者が勝ちなのでしょうか？
瑕疵も引き継ぐって考え方おもしろい
質問させて下さい。
H27年問4の選択肢4についてです。
始まりが賃貸借契約ですし、賃料を支払っているので所有の意思がないと判断できると思い✕を選びました。しかし解答解説では農地法の許可無しでも賃借権は時効取得ができると書いてありました。つまり選択肢4は農地法の許可があれば始まりが賃貸借契約でも賃借権を取得できるということでしょうか？
賃貸借契約始まりは時効取得出来なくても、賃借権自体は時効取得出来るというのがしっくりこないのですが、どのような時に賃借権が取得できるのでしょうか、、、？
アパートやマンションの賃貸借契約の場合借主に賃借権は初めから与えられます。しかし農地に関しては農地法という法律があり、例えば使用収益を上げる目的で賃貸借契約を結んでいたとしても農地法の許可を得ていない場合法律的には賃借権が与えられていないということになります。
さて、本問ですが、最初に賃貸借契約を結び、20年以上に渡りしっかり耕作をし続けていました。しっかり農地法に則っていますよね。つまり農地法の許可を得ていないだけでやってることは何も問題ないですよね。そんな人には賃借権を時効で貰えるようにしましょ❤ということです。
まぁ農業もせず土地の転売目的とかそういう悪い輩には賃借権の時効取得は成り立ちませんが……
神ノートで勉強中ですが取得事項について分からない事があります。
取得時効できる権利に賃借権とありますが要件には始まりが賃貸借契約だと当てはまらないこととなっています。
矛盾している様に感じ質問させていただきました。
所有権を時効取得する場合は始まりが賃貸借だと不可です。賃借権を時効取得する場合は始まりが賃借権である必要があります。
返信ありがとうございました。言われてみれば至極当然ですね。
時効難しいですが再度復習します。
1:02
22:18
時効がなんとなく分かってきたァ～‼
問題解きまくってやるんだァ～‼
神ノートを購入させていただきました。
民法の１５ページに３条件４期間の計算という項目が追加されていましたが、これも授業で詳しく教えていただけるのでしょうか。他の動画でおっしゃっていたらすみません。
動画を追加したので
民法の専用視聴ページよりご視聴ください
10:46 見返し用
空き巣家に20年住んだら自分の家になりますね。😂
やはり時効は初学者にとっては難しいですねぇぇ
直前対策講座を購入させて頂きました。今のとこ動画だけ見ているのですが、紙にプリントしたほうがより効果的だったりするのでしょうか？効率的な使い方知りたいですよかったら教えてください。
問題もあるのでプリントアウトした方が使いやすいと思います。
@@yuki_takken ありがとうございます。頑張ります。
コメント失礼致します。今まで権利関係以外を勉強しておりました。これから権利関係をやって行こうと思いますが、最新版が配信されるのに合わせて進め、それ以外の時間は3科目のイナズマに当てていきたいと思うのですが大丈夫でしょうか？大型連休中に3科目を仕上げたいと思っています。
問題ありません！
@@yuki_takken ありがとうございます。神ノートのおかげで効率よく勉強出来ております。
19:25 19:40 20:21
先生いつもわかりやすい動画ありがとうございます。神ノート購入し、動画もいつも拝見しております。
質問があるのですが、過去問の令和3年12月試験 問9の選択肢3です。
解説には不法占拠者は第三者にあたらないので登記を備えなくても所有権を不法占拠者に対抗できる。とありますが先生のこの動画を見たらこんがらがってしまいました。時効は難しいです。もしお時間ございましたら問題の解説お願いいたします。
不法占拠者は第三者でないので登記なくても対抗できます。しかし、時効が完成した不法占拠者は権利者なので不法占拠者ではなくなります。
先生ありがとうございます！
合格できるようがんばります！