НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ, ЭТО ПУЗЫРЬ? Риелтор на подкасте у Алистарова
Vložit
- čas přidán 29. 08. 2024
- Сегодня на подкасте у Андрея Алистарова риелтор Светлана Шиян, которая имеет неплохой опыт в недвижимости ОАЭ и России. Ранее она несколько лет работала с недвижимостью в Москва Сити, сейчас из-за трафика клиентов перебралась в Дубай. Сегодня обсудим насколько переоценен рынок в ОАЭ, в какие проекты лучше всего заходить инвесторам и что такое хайп в Дубае.
Instagram Андрея Алистарова (организация запрещенная в РФ): / andrey_alistarov
Основной CZcams канал "Железная Ставка": @ironbet
Нет телеграммной канал о недвижимости: t.me/ironbet_r...
Инста Светланы (пишите что от Андрея): / lana_shiyan
Слушайте подкаст на всех популярных платформах! (в Яндекс.Музыке и Google Podcast появится в течение суток):
alistarov.mave.digital
сомнительная дама...
Эта дама сама себя сделала, поверь, я с пелёнок её знаю. д. Валера.
Всем, предлагаю намотать на ус, одну не прописную истину.
Если вам рассказывают места, где можно заработать, или во что то ооочень ,,ВЫхаДНО,, инвестировать, знайте - вы опоздали или вас просто нае.....ют!!!
А что касается ОАЭ - это не просто пузырь................ это.................!!! Не верите? Отмечайте и запоминайте комментарий, что бы вернуться к нему через год!
А лучше - скупайте сейчас все в ТРИДОРОГО и желательно по всяким ,,МУТНЫМ,, схематозам, что бы через год потерять половину, или вообще остаться без ничего, прочувствовав все на своей шкуре! ))) Этого никогда не будет - потому что БЛА БЛА БЛА БЛА??? ЭВРОПА, АНХЛИЯ и ЮСЭЙ - тоже были якобы ,,КОЛЫБЕЛЬЮ,, спокойствия, благополучия и безопасности ! ))))))) Про ОФФШОРЫ думаю говорить не стоит.......и так всем, все понятно?!
Вернулся через год. Как дела?
Тож вернулся. Афтор, ну и ?
На 5 квартир - 40 потенциальных клиентов????😂😂😂 в инсте со всех щелей реклама лезет, куча блогеров рассказывает о космической «выгоде» приобретения недвижимости в Дубае, и все это в условиях нехватки площадей??? Сейчас в ОАЭ нереальное количество строек , я очень сильно сомневаюсь что инвесторы таки смогут зарабатывать обещанные 2-3т$ за студию на окраине…. Спрос будет , но явно не по таким тарифам
Там нет такой потребности. Тупо бизнес не вывозит, это не NY или Лондон, это ближний мать его восток, Москоу сити в тропиках не больше не ментше. Такая же шляпа
Какие-то оторванные от жизни российской подкасты 🤣 отписка )) зажрались ((
Все риэлторы говорят они мол на стороне покупателя. Это не с этой Светланой Андрей рекламировал проект ViewsZ и при этом говорил «покупайте солнечную сторону» с видом на юг? 😂😂😂
Расскажи подробнее
Ни один риэлтор, ни один банковский работник, никто из таких не знает, что будет дальше и будет ли расти цена, или остановится, или упадёт. Никто не скажет , что будет дальше через 1-2-3 года. Чисто домыслы !!!
А так, интересно послушать про ситуацию в настоящий момент про сказочные дубаи !
Он нифига не сказочный интересных вариантов там практически уже нету, как по мне это повторение лондонского пузыря в начале 2000х когда власти разрешили скупать недвижимость за любые деньги в том числе коррупционные и полученные преступным путем, а потом начались антикоррупционные разбирательства и 80% недвижимости вернулось обратно в страну с потерей соответственно капиталов. А в Дубае таже самая история происходит. Те кто прогнозирует рост или падение цен на недвижимость должны сидеть в тюрьме, потому что обещание роста стоимости например акций является мошенничеством, и недвижимость как финансовый инструмент мало чем отличается
Завтра хуситы из Йемена или Иран из-за островов пустит пару ракет в сторону Дубая, вся недвижка сразу полетит на дно. Недвижимость надо брать в первую очередь в стабильном регионе, потому что эта история в 10-15 лет минимум. Ближний восток таковым не является, вот вам и ответ
Рубашки одинаковые в каком отделе брали, Андрей???????
Андрюха, может тоже губы накачаешь, чтобы быть таким же "умным" как она!?
Сначала мозги себе накачай , если сможешь.
@@user-ds4yo9hq8k не смеши валерка
Нет Андрей не впечатляет "эксперт" твой тупо реклама -замануха, как то она похожа на зазывалу в пирамиду которые ты разоблачаешь!
Мне нравится как вы корчите из себя миллионеров 50 млн долларов, 100 мин долларов.🤣
в той среде - это не деньги)
@@PickyOZON не неси чушь, в любой среде даже 100 тысяч долларов - это деньги, не говоря уже о 50 и 10 млн $
В Дубае даже 1млн это деньги причём хорошие. В NY, Лондоне, Париже этим лямом можно только очко подтереть
дама матерится как конь, думаю та еще выдра
70%-80% бизнесов сосут. Вот всё что нужно знать из этого выпуска.
Налог на жилье в Испании IBI ежегодный,0.4-1.1% от кадастровой стоимости)где она взяла 25%?))мне аж ухо резануло,поставил на паузу,прочитал!вроде так везде)
Она, скорее всего, имела ввиду подоходный налог от сдачи в аренду, в Испании он 26%.
"Сейчас я тебе докажу что Дубаи не пузырь.
Вот в Маями хаты по 25 млн. и не падали, поэтому Дубаи это не пузырь"
Готов доказать что Калуга это не пузырь)
Если у страны нет сильной армии и стабильной экономики, то покупка недвижимости там- это большой риск. Про блтжний восток вообще молчу, даром не нужно
господа, японский пузырь не рассмотрели, а очень похоже на дубайский этап становления.
заварил дошик, смотрю. это не пузырь!
🎈🎈🎈
Интересные гости закончились
Ждем с нетерпением выпуска о том как ОАЭ пузырь лопнул и все пропало! По любасу лопнет, вопрос времени. А самое главное то, что когода начнется Дубайская медвежка, то хомячье начнет дампить цену на бетон в песках выпрыгивая абы по какой цене и все будет по самому банальному сценарию. Жаль плечо на шорт-дамп цены невозможно будет использовать, а то шортанул бы на икс(Х)50!!!
Последний вагон в теме недвижимости еще не ушел. Я уже в плюсе, но в Батуми. Тема с качеством жилья общая. Астана, Тбилиси, Дубаи - везде мастера из России хватаются за сердце. Но помощь специалиста все-таки нужна. Или плотно пообщаться с человеком с опытом. Самостоятельно по рекламным буклетам сложно выбрать.
Тётка не вызывает доверия, без относительно к недвижки Дубая
Андрюх а что телега про недвижимость мертвая?
Светлана из Саратова?) так часто про него говорит))
продажа прилонч этажами , на 30 проц дешевле. заставляет задуматься зачем застройщик скидывает этажами и еще девешле ? по 1 но дорого никто не покупает уже ?
Посмотрел на одном дыхании. Мотивации набрался
не претендую на супер-пупер эксперта, но даже поверхностный анализ говорит о том, что в долгую ОАЭ менее ликвидная локация, чем например Турция (Стамбул), где намного более разнообразная экономика и огромная перспектива многовекторного развития, чем например просто продажа нефти и туризм.
Таксисты зарабатывает 8000$ в месяц, что за сказки 🤣🤣
Очень информативно! спасибо ребятам!
Что-то произошло в России и Украине ? Андрюша, война произошла. Даже в Дубае находясь, ссышь называть вещи своими именами.
100%
Ну в рф то очково иначе возвращаться. Могут и в легкую же там повязать и опять присядет😢
Так ему есть, что терять. Правильно делает, что перестраховывается
@@sklinsky9272 народ терпил…
Опять она, так раздражает … жесть
Чем ?
Умные и успешные люди ВАС РАЗДРАЖАЮТ ???? .кто же вам по духу ???????
26% процентов налога ежегодно в Испании - это, конечно, смешно) Сумма астрономическая и не имеет ничего общего с реальностью. Налог на недвижимость в Испании колеблется от 0,5 до процента, в зависимости от округа. Также важно понимать, что кадастровая стоимость недвижимости в Испании гораздо меньше рыночной цены. Скорее всего, имелся ввиду подоходный налог от сдачи квартиры, который в Испании составляет 24%. Сколько в Дубаях я хз, может кто подскажет в комментариях.
Также отдельно хочется отметить объяснение того, что Дубай не пузырь) Прям от души улыбнулся)))
Налогов на сдачу в Дубае нет, но сейчас не время покупать
Почему губы дутые ?
В Дубае жить и на потенциальных ,,боХатых ивеХсторов,, губу не раскатать? Зачем там тогда жить?
???????????
Эх .....😂 Скоро все эти квартиры упадут в цене % на 50. Инвесторы хреновы.🤣
Да конечно, лучше сидеть в комментах заливать😂
@@evo20011 А можно вообще молчать в тряпочку, поддакивать блохерам и только читать коменты.🤣
@@AndreyKarpov13 🤦♂️Вот он диванный эксперт😂 Что больше ума не хватило на что поумнее?
@@evo20011 У меня хоть мнение есть, а на что у тебя ума хватает? 😂
Коменты на коменты писать и всё?😅 Где твоё личное мнение?🤣
БОЛОТО ТЫ ЗЕЛЁНОЕ.🤣
Такой п,,,здежъ, от этого риелтора!В космосе,набивает цены и эта спекуляция преведет к рицесии на этом рынке!
Отличный выпуск.
Спасибо =)
Спасибо за выпуск!
Лайк до просмотра. Андрюха там губернатор Калужский в Дубаи с инвесторами встречается. Это не ты в Калужскую область инвестируешь? ))))
Разговор двух экспертов -Ну вот ты что думаешь,что недвига там упадет ? -Конечно нет. -А я тебе о чем! Анализ ,логика !!!Смешной разоблачитель конечно.
Ты путаешь, подкаст и разоблачения🤦♂️
Такой интересный выпуск. Андрей, Не все поймут где ржач, а где вы серьезно говорите.
На основе этого ролика можно сделать отличный материал для «нетфликс отдыхает»
Ага вы потом эти квартиры будете пытаться другу другу перепродать ))
Мне кажется она подпивает.
Андрей, рекомендую поискать другого риелтора. Это просто смех
я уж думал мне одному показалось что тетка максимально колхозная и некомпетентная
Почему 3 месяца?
Шняжка?))) Есть одна тема о которой мне нельзя говорить, но чисто между нами)))))))) Надежно короче)))
Эксперт - уровень "Телка"
Интересно !
Москва ЦАО
14900цена
45000 аренда
Как связаться со Светланой ? По поводу работы .
ну окупаемость это как факт, не все могут вернуть ипотеку за пару лет.
Что со звуком?
Я так понял риэлторы это та же козяка для блогеров😅
🖐🖐🖐🖐🖐🖐🖐🖐🖐🖐🖐🤝👏
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
глуповатая тётя. губы явно покусали дубайские пчёлы
ей лет 35 наверное, но благодаря пластики и косметологам, выглядит на 50+...
Дубай это не место для жизни,.... ИМХО
Хочешь инвестировать в дубаях…?:))
👍🏻👍🏻👍🏻
👍🏻
дубай пузырь из палаты мер и весов
Инвесторов все таки или нищеброд?
Первый нах
Обожаю Свету супер профессионал, матерится так с душой и к месту!
что тут хорошего ? когда человек слов не знает кроме матерных? как будто из деревни...
Алистаров есть предложение о том как сделать не 1лям$ это не скам и не пирамида. Есть Я который хочет рассказать про своё предложение я озвучу тебе предложение и ты уже сам решай.Ты хороший человек и видео у тебя полезное. Я тебе идею а ты мне инвестора ? Не скамина и всё по людски.
Запятые научись расставлять, для начала, мамкин инвестор😂
@@lexx8089 под градусом и ты не сможешь. Но спасибо, замечание принято
У меня то же есть идея: взять айсберг в Антарктиде , отправить его в пустыню и там вырастить сады.🤣
@@AndreyKarpov13 слушай а вроде клёвая идея. Но есть массу вопросов. Ту его на себе понесёшь? Или ты его высосешь а потом сплюнушь у другого материка 🤣🤣🤣 ?
@@ramilusmanov4852 Посмотри комедию: Миллионы Брюстера и всё поймёшь(эта идея от туда).😅
Какаято накрутка долбиков в коментах чтоли...
Хороший подкаст. Интересный. Лайк
Не пузырь, бо лохи вложились 😂😂
Алистаров в пижаме ??
Андрей у тебя в Калуге в квартире всё встало? На ремонт забил
Очень клевая и умная девушка, хороший специалист в своём деле.