احترس الفقاعة العقارية | الرؤية
Vložit
- čas přidán 28. 04. 2024
- الفيديو دا بيشرح ب التفصيل الوضع الحالي للقطاع العقاري و خطورة ارتفاع الاسعار لأنه ممكن يسبب فقاعة
عقارية
الرؤية للأستشارات الاقتصادية و الاستثمارية:
لحجز استشارة استثمارية للافراد
لحجز استشارة استثمارية و دراسات الجدوى للشركات
عن طريق :
الواتساب: 01223103455
الأيميل: a.seada10.aa@gmail.com
ليس ارتفاع كبير دة تعجيز للمصريين دى اسعار للعرب والدوله ال بتسعى لتلك الاسعار وكأن الشعب المصرى مش فى دماغها
كلام سليم .. انا كنت في دبي وقت ازمة العقارات في ٢٠٠٨ .. العقارات كان بيحصل عليها مضاربات زى اللى بيحصل دلوقتي في مصر وريسيل باوفر .. عشر مرات لحد ما سعر الاستيديو اللي قيمته الفعلية ٢٥٠ الف بالكتير وصلت ٨٥٠ الف .. ولما حصلت الازمة وشركات العقارات قفلت الاسعار نزلت ل ١٥٠ الاستيديو في ٢٠١١ .. وبعدين الحكومة اتدخلت بقوانين تنظيمية عشان تمنع الريسيل .. خصوصا للوحدات اللى تحت الانشاء ومااتسلمتش..
اعتقد لو صرنا كدة عدة سنوات سيسكن المصريين الخيام و المليونيرات والعرب هم ساكنى الشقق والفيلات
طبيعى تتهاجم من السماسرة والبروكر لأنهم بقه عبارة عن شوية هباشين ملهمش شغلانة ووصله السوق للمرحلة دى للأسف القطاع العقارى هينهار دى كلمة قليلة السوق متوقف بنسبة 95% حاليا
شكرا لامانه حضرتك انا اعمل بالخارج و كنت هشترى شقه لكن مش هدفع بالتسعير ده لدولار ب ٧٥ج عليه تحوط ٣٠ج زيادة يعنى بدفع اكتر من ضعف السعر الحقيقى للوحدة
الدنيا واقعة جدا فى العقارات مفيش لا بيع و لاشرى
علشان يتم تخفيض السعر لازم الناس تبقى واعية وتمتنع عن الشراء وخليها فاضية ... دة احسن حل ساعتها لازم الشقق هتقل فى السعر 😊
السعر يفوق قدرة الناس ، و الاعتماد على المغتربين غير كافي لن يغطوا حجم العقارات المعروضه للبيع
@@ahmedanwar7405 حتي المغترب مستني
الله ينور عليك .. طبعا اللى عنده شقتين تلاته للبيع مش هيعجبه كلامك .. كلآ يبكى على ليلاه .. كلامك صح جدا و يسلم لسانك 👌🏿
اقسم بالله الفيديو ده للتاريخ حضرتك فاهم الدنيا ماشيه ازاي ولك نظره ثاقبة شكراً لحضرتك
فعلاً أحسنت أسعار العقارات مبالغ فيها اكتر من اللازم ومفيش بيع ولا شراء
كلام حضرتك صحيح ،اللى متابع سوق العقار فى كل انحاء الجمهوريه هيلاقى فعلا معروض ضخم جداااااااااا فى كل المدن المصريه ، واللى يلف فى شوارع المدن المصريه الجديده والقديمه هيلاقى شقق ويمكن عمارات كاااامله فارغه ، دى كارثه ،القطاع العقارى تحول الى مدمر للاقتصاد ككل ومحبس للقيمه اتحرم منه الاقتصاد الحقيقى واتحرم من دوره رأس المال فى مشاريع انتجايه فى شويه مبانى لاتدر عائد ،والمستفيد بس شركات عقاريه وشويه بروكر حراميه بيسفهو الشعب ان فقير مش معاك ٣ مليون لعقار ، للاسف العقارات هتدمر الاقتصاد الكلى
انت راجل محترم وبتفهم وسيبهم مفيش فايدة هتخرب عليهم كلهم قريب اوى
مقاطعه العقارات خليها عندهم
١٧ مليون شقه مغلقه .. يعني فلوس محبوسه كان يتفرض بيها تدور في السوق
انا شايف ان لازم يتم فرض الضريبه العقاريه بطريقه سليمه لان ده هتخلي الملاك تضطر تاجر الوحدات المغلقه او تبيعها عشان تسدد الضريبه عنها
وده هيعمل عرض كبير ولازم يتوافق مع الطلب الحقيقي فالاسعار تنزل لمستويات مناسبه لدخل المصريين
رجل محترم ومحترف وأمين وصادق ....
العقار هينزل حتي رغم انف الدوله، لان مفيش ف مصر حد يقدر ع الاسعار دي، ومفيش اجنبي تاني هيشتري ف مصر، وصاحب العقر قريبا هو اللي هيقدم مغريات للمشتري عشان يحول الكتل الخرسانيه اللي معشش فيها الغربان لسيوله ماليه، ولو بالخساره، باختصار الزبون بتاع العقار في مصر الاسعار بقت ضعف سقف امكاناته، وبالتالي اللي عنده عقار، يخلله
بالضبط
صح والطمع يضيع ما جمع
جزاكم الله خيرا ونفع بكم تحليليكم ممتاز ورائع ومعلومات قيمة جدا جدا جدا جدا
احسنت و بارك الله فيك يا استاذنا
أستاذ أحمد جزاكم الله خيرا
كلام حضرتك موزون جدا وتحليلك أكثر من رائع
جزاك الله خيرا استاذي الفاضل ونفعنا الله بعلمك
متفق معاك حدا فى موضوع الفقاعة العقارية القادمة لا محالة. الحاجة الوحيدة اللي مش متفق فيها ان حد يحاول يمنع حدوثها. بمعنى ان زي ماحدش عرف يوقف الأرتفاع العشوائى المتخلف للعقار أو الدولار أو الدهب ، فمحدش برضه يقدر يمنع انخفاضهم. مهما كانت اسباب الأرتفاع أو الأنخفاض عشوائية و غير مفهومة بل تنم عن جهل، فمحاولة السيطرة عليها أو وقفها مستحيل و ده مش بس فى مصر بل فى أى حته فى العالم لأن زى ما انت قلت الصين بحلالة قدرها الشركات العقارية فيها انهارت. تحياتي على المحتوى الممتاز
الله ينور عليك وربنا يستر من الجاي
هذا رأيي منذ ٦ شهور وأكثر هناك ازمه عقاريه ستحدث في مصر . والسبب ان العقار في مصر محلي والقدرة الشرائيه المصريه ضعيفه مقارنة بالاسعار الحاليه ، والعقار في مصر الان مضاربه او للتأجير وليس للسكن ، والتأجير نسبة الفائده لا تتعدى ٣ ٪ بالاسعار الحاليه . والذي رفع نسبة الايجار على أمل ان يؤجر على اللاجئين او الاجانب ، ومن المعلوم ان متوسط معدل الرواتب في القطاع الحكومه ٦ الاف وفي القطاع الخاص ١١ ألف والان هناك العديد من التسريحات للموظفين في القطاع الخاص لركود الاقتصاد المصري
الاسعار سوف تنزل اكتر من النصف وبدات فعلا تنزل ومفيش بيع الان والمطورين بداو يعملوا عروض كتير لكن مفيش شراء
أنت بتتكلم الصح جزاك الله كل خير هي ده الحقيقه
❤بارك الله فيك ا.محمد ❤
معاليك الاسعار بقي مبالغ فيها جدا حتي الايجارات 😢
كلام منطقي جدا يا استاذ احمد 👍🏽
انا بقيت عايزة اشتري ارض وأبني عليها كوخ خشب 😂
والله عمال اقول الكلام ده بس محدش فاهم او الناس فاهمه بس مش فارق معاهم بس هتخرب فوق نفوخهم
أحسنت كلام سليم مية في المية
رؤية محترمة ومنطقية جزاك الله خير الجزاء
جزاك الله خيرا يادكتور
ربنا يباركلك بس فعلا رؤيه صحيحه
كلامك مذبوط ميه في الميه لكن بشرط اساسي لو الدوله المصريه حافظت علي استقرار سعر الدولار في السوق وحبذا لوحصل انخفاض في سعر الدولار عندها سوف يتم التصحيح اجباري
لكن اذا ارتفع الدولار هتكون كارثه في السوق العقاري في رفع الاسعار
هذه وجه نظر لااكثر ولااقل
حفظ الله مصر من كل مكروه
ربنا يبارك في حضرتك و يجازيك خير ويزيدك من فضله و علمه
اذا الدولة ارادت ان تضع حد لهذة المهزلة ، تستطيع بقرار واحد - احنا عارفينه - تعيد الامور لنصابها الصحيح لكن لن تتخذه لأن لهم مصالح مع رجال المل و الاعمال.
شكرا لامانة حضرتك❤
احسنت بارك الله فيك
جزء كبير من المشكله وقف استخراج تراخيص البناء ااجديده
تمام ده فى المدن القديمه فى كل المحافظات لتنشيط الطلب والاستثمار فى العاصمه الاداريه والمدن الجديده ولكن للاسف مع ارتفاع اسعار مدخلات البناء تسبب هذا الاجراء اللاقانونى والعشواءى لرفع الاسعار خاصه وان المطورين هم من يقود سوق العقار الان
وقف تراخيص المباني في المحافظات لتنشيط الطلب على مشاريع الحكومة في نفس المحافظات
في المنصورة حوالي ٤ مشاريع مباني للحكومة لكل المستويات .. لغاية المتر اللي ب ٤٠ ألف
ده غير انها بتاخد حصص من المشاريع الخاصة تبيعها لحسابها
الدولة عايزة فلوس
كلام سليم جدا ..
كل الشكر والتقدير لحضرتك يافندم
كلام سليم
شكرا لك علي الحلقة الجميله والدسمه
تحياتى لحضرتك وجزاء الله خيرا
ربنا يبارك في حضرتك يارب ❤
شكرا لحضرتك❤
الله عليك
مظبوط كلام حضرتك.
المطورين مسعرين وهمي بسبب الاحتكار وبيرهنوا على الغرب والمغتربين في المبيعات ولو ده محصلش وهو مش حيحصل هما والي استروا اكبر من امكانيتهم حياهدوا السوق لحفرة كبيرة بيبب أزمة السيولة
كلام مظبوط جدا.. السماسره والبروكرز هم سبب المشكله معلشي ناس كتير وجدتها شغلانه كويسه للربح السريع وبدون تعب او مجهود.. ودي تعتبر سرقه لأموال الناس وللأسف الدوله مابتتدخل لحماية الناس وبيقولوا عرض وطلب... لا مش كده ده تخريب وسرقه.
الراجل كلامه منطقي جدا واي حد عنده ضمير بيشتغل في العقارات هيأيد كلامه.. لكن كلام حضرتك عن البروكرز انهم سبب ده غلط طبعا ويأكد ان حضرتك ماتعرفش حاجه عن شغله البروكر او عندك تجربه شخصيه سيئه عن حد نصاب...
لكن البروكر اللي عنده ضمير راجل بيشتغل اكتر من حضرتك غير المذاكره اليوميه للسوق والاقتصاد والسياسة واسعار العملات ده غير نزوله لاماكن انشاءات ولفه مع العملاء بعربيته الخاصه..
ومعظمهم بيكونو اصلا مهندسين او محاميين وغيرهم من خريجين الجامعات ..
واكيد زي كل فئه فيهم ناس بدون ضمير لكن فئه قليله مابتعمرش كتير في السوق ..
حضرتك كلامك في افتراء يدل انك ماتعرفش اي حاجه وبتتكلم وخلاص او اتعرضت لتجربه قاسيه مع حد نصاب وده ممكن برضه عشان حضرتك بتصدق اي حد
دول كلاب شبع بعد جوع
بالتوفيق وربنا يجعله في ميزان حسناتك
لو تكرمت تشرح للمشاهدين لغز المتر المصري ، حيث أن المتر العالمي ١٠٠ سم أما المصري يتراوح بين ٥٥ سم و٦٠ سم ،
ايه ده حضرتك المتر وحدة قياس عالمية واي تلاعب بها يعتبر نصب
@@noone-nothing989زي كيلو اللحمة البوفتيك عند الجزار بيتحسب ٨٠٠ غرام بقدرة قادر ده بس في مصر 😀
احسنت كلامك صحيح
كلام منطقي جدا
احسنت
هو فعلا السعر البيع قل شويه اليومين دول وفي شقق بقالها كتير معلن عنها
كرهونا في العقار وان الواحد يفكر يشتري
نداء لكل من يتاجر في ضروريات الحياة البعيدة عن الترف
لا تبالغ في ارباحك و مكاسبك
لأنك لو اشعلت النار في غرفة من منزلك فلابد ان يشتعل باقي البيت
يعني عندما تشعل اسعار العقار او الغذاء لو اشتري منك طبيب و انت احتاجت عمليه جراحية اكيد سيرفع عليك اجر العمليه أضعاف مضاعفة و كذلك كل صاحب مهنة سيرفع أجره أضعاف مضاعفة
العقارات التي ارتفعت فجأة لملايين
من سيشتريها أموال الناس مازالت هي هي
تركيا بالتبعيه للصين الاستثمار العقاري أصبح منعدم وده بسبب انسحاب الأجانب وارتفاع قيمة الفائدة على الإقتراض بالنسبة للمطورين والمشترين، مصر نفس الموضوع والدولة منزلة طرح شقق جنة بنصف سعر السوق الجنوني في زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة
الله ينور عليك
محدش يقدر ياخد فى جنه غير السماسرة قدمنا قبل كده و الموقع كان واقع و لما فتح الشقق كلها كانت محجوزة و انباعت فى نفس اليوم باوفر
تم
كلامك صح لازم الدوله تفتح مباني ده هيساعد
مباني الدولة أسعارها خيالية والشقق زايدة عن ٥ مليون
👍👍👍
الدوله تقود العقار لارتفاع مبالغ فيه لان حتى الشركات الحكوميه رفعت سعر متر الشقق فى عماراتها بالعاصمه الى تسعون الف جنيه للمتر والدوله ترفع اسعار الاراضى وهى المحتكر لها وكل ما تفعله الدوله يقول انها لا تريد حلا لمشكله الاسكان فى مصر بل تريد ان تسمسر وتكسب من وراءه بدليل انها اوقفت البناء تماما فى المدن القديمه والمحافظات ووجهته تجاه العاصمه الاداريه وبعض المدن الجديده واعطت المطورين زمام قياده العقار فرفعوا الاسعار رفعا جنونيا دون النظر لقدره السوق على التحمل والقدره الشراءيه للناس فاوقعوا انفسهم فى ورطه كبيره جدا وورطوا انفسهم فى كساد حاد الان لو استمر سنه اخرى سيؤدى لافلاس شركاتهم خاصه المقترضين منهم من البنوك وهم الغالبيه
كلامك صحيح تحياتي
اتفق ولكن للسوق الاستهلاكي ف مصر سقف، تعدته الاسار بالضعف والضعفين، اذن من سيشتري العقار، الاجنبي، لست سوقا جاذبا، اذن مصير العقار الركود واموال، من الصعب عودتها لسيوله مره اخري، واصبحت مسكنا مريحا للغربان، لكل شيئ سقف، افيقوا،
تحليل ممتاز ومحترم
ولا حانشترى ولا حانقدر طبعا منين نجيب المبالغ ديه ده مش ارتفاع ده جنون خلينا فشققنا الصغيره
لا تقلقوا، الزلازل قادمة، و ستكون أحد أهم الأسباب في تصحيح أسعار العقارات
زلزال ايه ده ..ياريت بشيل كمان اسعار اللحم واادجاج والهضار والفاكهه والرز والسكر
@@mokamoka9671 إذا زلزلت الأرض زلزالها و أخرجت الأرض أثقالها، من ذهب و فضة و معادن
💯👌
كلام سليم ومنطقي
المشكلة ارتفاع العقار لا يقتصر على مصر بل جميع دول العالم العقار فيها ارتفع بشكل جنوني بشكل يجعل المشتري او الناوي ان يشتري اي عقار متردد ومذهول .
ياريت كلامك يطلع صحيح وتنفجر هذه الفقاعة العقارية في كل بلدان العالم . بالمناسبة صار اكثر من سنه نسمع من الكثييييير من المحللين ان الفقاعة العقارية سوف تنفجر عن قريب لكن الشعوب انفجرت من الغلاء الفاحش في العقارات وفقاعة العقارات لسه كاوية الناس كوي ولم تنفجر .🤷♂️🤷♂️
تفتكر لو العقارات نزلت ممكن يكون النزول اد ايه يعنى نسبة الانخفاص طبعا كل مستوى وظروفه تقديرنا لمجهودك
لو كل الناس تبطل تشترى لمده سنه مثلا بالتاكيد حايحصل كساد وده حايخلى الاسعار تنزل لان حتى لو حبينا نشترى حايبقى منين ؟!!!!!!
اجبلكم من الاخر المشكله في قيمه العمله شوف كده الالف جنيه بتعمل ايه زمان و دلوقتي بتجيب ايه مع احترامي للجميع
كل المشكلة جاية من تسعير الدولة .. الدولة دائما بتسعر على سعر السوق اللى هو مبالغ فيه .. الدولة على ما اظن مش هتحل .. لأنها تدير العقارات على أنها منافس .. فالعقارات باظت زى ما العربيات باظت زى ما التجارة و الصناعة و الزراعة باظت
لابد من تدخل الدولة
شكرا لحضرتك على الرؤية الواعية
واسمحلي بعد اذنك في رأي مش عارفه هيكون صح ولا غلط
- ممكن كمان الحكومة تتساهل في إنهاء إجراءات التصالح علي مخالفات البناء واعطاء النماذج النهائية
هتحل أزمة كبيرة جدا وتقلل الطلب على شراء عقارات
- مدة السماح بعام واحد فقط لاتمام البناء في المدن الجديدة أظنها مدة قليلة اوى خصوصا لو سعر الأرض هيندفع كاش مثل ماسيتم في الاعلان الحالي لهيئة المجتمعات العمرانية في عدد من المدن الجديدة
كلام حضرتك منطقي جدا، ولكنه أغفل العامل النفسي ومزاجية المصريين. العرض والطلب جزء بسيط - للأسف - من حركة السوق العقاري. إنعدام الثقة في الدولة والتخوف غير المنضبط من إنهيار الجنيه مرة أخري مع غياب أي تشريعات حكومية لتقنين التعاملات العقارية وتغول المطوريين العقاريين سيجعل الملاك يتمسكوا بالعقار بغض النظر عن المكسب والخسارة. هناك فوضي في السوق العقاري لن تنضبط بتصحيح سعري ولكن بثورة تشريعية وتنظيم لعمل المطوريين العرب اللي خربوا السوق من وجهة نظري. تحياتي لحضرتك
كلام حضرتك صحيح لكن انا رؤيتي ثبات سعر الصرف لاخر العام و هو ما يعتبر عامل نفسي جيد للشعب
أتمني ذلك، إعادة بناء الثقة في الجنيه المصري لن تتحقق إلا بإنجاز ات واقعية تراكمية ولمدة طويلة، وأي هزة في الإتجاه الخاطئ ستعيدنا إلي المربع الأول، وربما أسوأ. @@ahmedanwar7405
💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕
منور اليوتيوب استاذنا انا متابعك من الصفحه علي الفيس كنت عايز اسال حضرتك بالنسبه للاماكن الشعبيه برضو الاسعار هتنزل ولا لا ولا الكلام علي اسعار الاماكن الخاصه بالشركات العقاريه بس
أن شاء الله هيكون في انخفاض
يجب التوقف عن الشراء.
الله يباركلك فعلا الشقة كنت عايز اشتريها قسط غلي 7 سنين في بدر من 700الف قسط لمليون و200 لية اية الافترا دة وكمان القسط بقا 3 سنين مش عارف اشتري اي حاجة للعيال حرام الارقام دي
وقف المباني،قلة المعروض ادى الى مبالغة الاسعار في كثير من المناطق والاهم من ده كله ان مالك العقار غير مضظر للبيع لان وجود العقار معاه افضل من الكاش...ما الحل....طرح الحكومه عقارات بنظام البيع والقسط الحلال وفتح المباني...غير ذلك اعتقد لن تنخفض الاسعار ودا مجرد رائ شخصي
عندك حق
٢٠ و ١٥ اية يا فندم القسط من ٥٠ ل ١٥٠ الف و الكاش من ٢٠ ل ٣٠ الف دة سعر المتر
الملاك معتمدين على الناس اللى شغالين بالخارج
هل شراء أرض الآن وبنائها بعد سنة أفضل ؟ أم سنخفض أسعار الأراضي أيضا ؟
احتكار الاراضي مفروض لا اعتراض عليه
حضرتك تتكلم على الحالة في مصر
ما هو رؤيتك على بقية البلدان يا ترى ؟
كل بلد ظروفها مختلفه , الامارات عندها مشاكله حاليا عقاريه ، امريكا عندها مشاكل
الحكومة طارحة شقق إسكان كتير الفترة الجاية ومنها مناطق مستواها عالي ، فهي اللي ممكن تتزل أسعار منطقية فتساعد في تظبيط السوق شوية أو ترفع الأسعار علشان تحاول تكسب كتير فهتزود الطين بلة
كلها بتتحجز للسمسارة الموقع بيبقي مهنج و محدش بيعرف يحجز
@@manalmohamed91 بيقولو معتش فيه حجز مواقع وهتبقي قرعة علنية علشان اللي انتي بتقوليه ده
الحكومه اساسا بتبيع ب اسعار عالية عشان فاهمه ماهو قادم 😂
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
يعني اللي عايز يشتري شقه للاستثمار يشترى ولا ايه وشكرا لحضرتك
يصبر
المتر في الغردقه ب 21 والايجار اوضتين 15 ألف 😂😂
المشكلة يا استاذ احمد اننا بنستنا والعقارات بتغلي لسة ومش عارفين نشتري اي شقق للاسف , مع اني معايا مبلغ محترم يشتري عقار بس مش عارف بسبب العقارات حتي القديمة بتتباع بمبالغ مبالغ فيها جدا
لا يوجد توازن بين سعر الدولار وسعر العقار وسعر سلعة لها سوق كبير ومستورده مثل السيارات
مش مطلوب انو تقيس سعر العقار على الدولار لاسباب عديدة منها دخل الفرد في مصر
I think this is trure
سيتى ايدج تبيع المتر فى العلمين ب ٢٠٠ الف جنيه مش عشرين ألف . 😂
انا بتكلم عن مصر مش العالمين ، كلامي اشمل
دول نصابين والله شركة نصب وغش
😎🤔🙃🤔😎
لو هشتري سكني يبقي دلوقتي ولا أصبر
لو تقدر تصبر اصبر
اه لو تقدر اصبر اصبر علشان الأسعار هترتفع تاني 😅 اصبر يا حبيبي اصبر
هو فيه اراضي جديده في المريخ ممكن فعلاً الحجز فيها بأسعار تنافسية 😊
😅😅
العقار ينهار
المشكله حضرتك ان الاسعار المبالغ فيها دي لاقيه اللي بيشترى وهما كمان السماسرة والبروكرز وكل الارزقيه دول بيلعبوا على حتة عرض قليل وطلب كتيير
ازمه السيوله هتزنق الكل
الدوله تريد زياده اسعار العقار لانها المالك الاكبر للشقق والعقار بمصر وهى ايضا محتكر اراضى البناء وهى التى تقود ارتفاع الاسعار واسالوا سيتى ايدج الشركه الحكوميه التى رفعت اسعار متر السكنى فى شقق عماراتها من عشرين الف لتسعين الف للمتر فى شقق فى عمارات سبع ادوار
في المنصورة سعر المتر تبع مشروع حكومي يبدأ من ٣٥ ألف .. وأغلب اللي بيحجز بيعمل ريسيل لأن مش طبيعي خلال أسبوع واحد يتم حجز كل وحدات الطرح الأول
الدولة منزلة طرح شقق جنة بنص سعر السوق الجنوني في زايد وأكتوبر والقاهرة الجديدة
@@EssamAmmar المقارنة بتكون بين وحدات متشابهة في التنفيذ والموقع .. ولما نقارن بين شقق الحكومة والمشابهة ليها في التنفيذ هنلاقي الحكومة أرخص بنسبة مش كبيرة .. ولما تيجي تبيعها بتدفع
للحكومة ١١%
من قيمتها اللي هي قيمة الدعم .. يعني بتبقى محصلة بعضها كقيمة مالية
@@BigLifeDoaaمظبوط كلامك
العقار مش هينزل سعره لأن الدولة هي اللي بتتاجر في العقار
الدوله ايضا محتاجه سيوله عشان الديون الداخليه وصلت خمسه تريليون جنيه
طيب اذا فيه فقاعة عقارية وحضرتك طلبت ان الدولة تدخل وتبني ده مش هيخلي العرض اكثر من الطلب؟ وبالتالي هيزود الكساد العقاري.ارجو التكرم وتوضيح هذه النقطة
بالغكس ، هيشجع على تصحيح الاسعار و الطلب هيرتفع وقتها على العقار ، لكن لو فضل الوضع الحالي اسعار مبالغ فيها هنا ستحدث الفقاعه العقاريه و الكساد الكامل
اءا كانت الدوله بتبيع ب4مليون 800
@@manobosy7948الدولة بتبيع المتر بخمسة وثلاثين ألف كحد أدنى في أحد مشاريعها بالمنصورة
بالإضافة لإن شراء اي حاجة من الدولة فيها تقييد كبير في التصرف فيها