Эксклюзивный пентхаус с 3 спальнями в Банско
Vložit
- čas přidán 11. 12. 2022
- АПАРТАМЕНТ ПРОДАН!
==
Мой друг продает квартиру на горнолыжном курорте Банско в Болгарии. Так эта квартира попала ко мне на канал.
Апартамент шикарный. Дорогой премиальный ремонт и отделка. Качественные материалы. Красивые виды из окон и балконов.
Даже если не планируете покупать такой апартамент в Банско, я все равно рекомендую посмотреть вам это видео: это красиво, это познавательно и даже полезно.
А уж если вы ищите для себя классную квартиру в Банско - тогда смотреть обязательно!
Об объекте:
- 2 уровня
- гостиная с кухней и камином
- 3 спальни
- 3 санузла (ванна, гидромассажный душ и др.)
- сауна
- джакузи (гидромассажная ванна)
- гардеробная
- отделение для хранения вещей
- площадь 168 кв.м.
- цена 175 000 евро.
- хороший дом с низкой таксой поддержки в верхней части Банско, рядом с лесом, у подножья гор.
Связаться со мной:
aspengreenlife@gmail.com
t.me/mishabans
#Банско #недвижимостьБанско #пентхаус
Очень красивая квартира! Такой ремонт в Банско - это редкость.
Шикардос!!
Красивая, дорогая.место и вид хорош.может там же будет маленькая 1, 2 комнатная, с удовольствием расмотрю вариант.спасибо
есть в этом же доме небольшая хорошая студия с камином и патио на граунд этаже. И также есть 1-спальный апартамент с балконом, камином и красивым видом. Если интересно - напишите мне на почту или в Telegram
Странная идея - скользкая деревянная лестница без перил, мне кажется это очень опасно. Стеклянные двери в спальне и санузлах тоже не очень комфортно. Толстый мрамор в санузлах красиво, но сильно затрудняет доступ к трубам в случае протечек. Ну и чердачный закуток очень неудобен для использования: представляю себе жильца такой шикарной квартиры, вынужденного ползать на карачках в узком пыльном пенале. А в остальном все хорошо😊
1. На лестницу при желании клеятся специальные противоскользящие настилки. Каждый собственник выбирает их на свой вкус.
2. Стеклянные двери на любителя, согласен, но в дорогих отелях часто встречал именно такие решения. Это современный стиль.
3. Доступ к трубам осуществляется не через дыру в стене, которую нужно проделать,, а через специальные технические лючки =)
4. Маленькое кладовое помещение - если учитывать, что там хранится что-то такое, что нужно раз в год или реже (краски, инструменты, удочки, палатки и т.д.), то вообще никаких проблем. Можно же поближе положить то, что чаще нужно. Это просто бонусное помещение, как шкафчик. Лучше с ним, чем без него.
@@MishaBansko здесь не настилки нужны, а боковые ограждения и перила. Лестница неудобная, опасная и тяжелая, короче, идиотская и это сразу бросается в глаза. А в кладовку лыжное оснащение, коньки, доски для скейта , санки и прочие сезонные предметы можно складывать, запасы воды для кулера и тд... А вот с балконом и гостевым душем беда. В Банско в принципе нет грамотного дизайнера. Все самоучки. Делают вариант для глянца, часто в пролете по жизни. Слива и уклона нет на балконе. Потому вода там стоит и это аукнется очень быстро. Не похоже, что есть уклон (а есть ли гидроизоляция?) в санузле для душа. Все надо проверять, годится ли для эксплуатации
@@user-vg1qu3rp2q В Болгарии вообще не принято устанавливать ограждения на лестницах, часто вижу это в городе и меня, как инженера строителя, знающего ещё советские требования к технике безопасности , это просто шокирует!
хрень какая то. холодильник у входа в квартиру? Ага, чтобы в кухню с продуктами бежать через пол квартиры. Второй этаж детская соствоим сан узлом - ага, с джауузи и биде!! дизайнеру руки оторвать
Здесь осталась большая свобода выбора. И места для всего достаточно. В «детской» не джакузи, а обычная большая угловая ванная. А биде навредит как-то ребенку? Детям ведь бывает не только 3-4 года, но и больше. Для подростка такая комната тоже прекрасно подойдет. А можно сделать гостевую комнату. Меньше пассивной агрессии, друзья
Миша ,я написала вам на мейл!!!❤
Красава на! Сколько лет до паспорта остается?
Миша, эта квартира уж точно не для семьи, она предназначена для любвеобильного холостяка
Не исключаю и такой целевой группы =) а еще шикарный вариант под сдачу в аренду.
Две квартиры соединены в одну....,да работы проведено много....наворочено....немеряно, но не функционально....одна видимость.... это называют не пентхаусами , а мезонетами... вообще-то... много наворочено.. не спорю....,
Планировка неудобная. Я бы такое не покупал. Вроде и метража много 168 метров. Мне не понравилось. За эти деньги можно купить отдельный дом с хорошой планировкой с бассейном и т.д и т.п
не подскажете, где можно за эти деньги в Банско купить дом с бассейном? хочу себе присмотреть
@@MishaBansko а что Банско это единственное место где можно жить или есть ещё места в которых можно купить дом с бассейном за такие деньги .
Интересная квартира на не рядового покупателя. И её предназначение вызывает ряд вопросов.
Задавайте вопросы, какие у вас мыслишки по этому поводу? 😅 PS квартиру купили.
Все маленькое и узкое!!!! Кухня так вообще!!!!
что именно маленькое и узкое?
Цена нереалистичная. Друзья во время пандемии в 2020 году продавали в этом комплексе подобный мезонет за 35000 евро. Конечно там был стандартный болгарский ремонт. Наверное сейчас можно что то подобное найти за 80000 евро. Когда покупал свои квартиры я осмотрел в районе 30 комплексов и где то 35 квартир, и да такого качества ремонта не видел, наверное потому что в Банско это 99 % покупателям и не нужно. Дом с низкой таксой поддержки значит там нет никакой инфраструктуры так необходимой любителям помпезных ремонтов. Нескладуха. Ребятам удачи конечно и мудрости в будущих инвестициях.
Спешки с продажей нет, поэтому поживем-увидим. Недавно знакомая продала апартамент подобного типа за 200+ К евро. В Банско едет публика самая разная, понятно, что дешевые апарты в почёте у большинства покупателей… За 80000 тысяч сейчас можно купить очень средний 2-спальный апартамент, хороший - если повезет… нескладухи нет - продавец живет в этом же доме в квартире с еще бОльшими вложениями)) и всем доволен))
здесь инфраструктура не нужна ( в комплексе был ресторан греческий и СПА с бассейном, но они не были сильно востребованы). Городок маленький, да и здесь есть рестораны и бассейны в шаговой доступности, но в основном все используют машины, тк точка высокая. Все живущие здесь имеют авто или берут в аренду. В комплексе есть два магазина. Есть общая печь барбекю. Жаль, что Миша не рассказывает об этом в описании продаваемых квартир. В этом месте главное - природа, когда из подъезда сразу в лес, шикарный вид из окна и свежий воздух, которого нет в комплексах, расположенных внизу. На мой взгляд это один из лучших комплексов в Банско ( я сюда добралась, сменив 5 квартир, а потому есть с чем сравнивать, изучила всю недвижимость за 6 лет)
@@MishaBansko Если ребята живут в этом же комплексе и вложили ещё больше денег в ремонт своей квартиры, ну как бы это их дело, когда они её будут продавать мало кто оценит их вложения, но зато им было приятно жить в семи лакшери атмосфере. В случае квартиры которую продают можно было вообще не делать ремонта а продать сейчас в 2 раза дороже очень быстро и с очень похожим наваром.
@@MishaBansko сними румтур, мы будем копить бабосики, когда он на Марс переезжать соберётся😂
Добрый день. Квартира продана. Продавец доволен, покупатель тоже. Что на счет мудрости в инвестициях?) думаю, продавец мог бы провести ликбез на эту тему)
Красивая квартира. Возьму за 150.
Напишите мне в телеграм @MishaBans или на почту aspengreenlife@gmail.com. Передам собственнику, может он рассмотрит ваше предложение
Может и заинтересует, но не россиян. Так как на что они жить будут? Деньги не снять и карты русским в болгарских банках не дают.
о, я вас умоляю)) кому надо - все может сделать. и карты Unionpay работают, и другие варианты. и живут россияне тут, из тех, кого я знаю, никто не уехал. более того - приезжают новые)
@@MishaBansko Юнионпей карты с ноября по всей Болгарии уже не работают
@@MishaBansko Лоуренс и Ирина ещё в Банско? Им предложить надо 😂 после маямских лухари апартов чтоб диссонанса не было - само то😂
Не ясно как с отоплением. Как греется вода для двух ванн? Есть ли подрыжка?
Вода греется бойлерами. По отоплению - можете задать вопрос продавцу. Один кондиционер есть, есть камин и есть современные обогреватели. Всегда есть возможность поставить еще инвенторный кондиционер. Таксы пока нет, но будет не высокая. За домом ухаживают, об этом обо всем продавец вам может рассказать
Михаил, спасибо! Мы с супругой пару месяцев назад были в этом доме. Смотрели тоже двухуровневую квартиру, но она была меньше. Место неплохое, подтверждаю. Не понравилась, что очень узкие коридорчики у входа квартир. Как с этим у этой квартиры? Готов ли продавец двигаться по цене? Если да, то буду очень благодарен за координаты собственника, если это возможно, конечно.
я думаю, если вы позвоните ему, он вам по видео покажет и коридор и все нюансы самой квартиры, и на все вопросы ответит. Напишите мне в личку в телеграм или на почту - я вам пришлю телефон собственника.
Миша добрый день. Сколько стоит такая красота?
175000 евро
Дешевле чем в Москве..
Красиво и оконные блоки похоже деревянные, но последний этаж и наверняка ,на 95% , плохая теплоизоляция, собственник будет топить небо!И ещё, в таких комплексах не живут, а сдают туристам т.е. в сезон катания Вам спать не дадут, зато потом будет тишина и покой и будете греть соседние квартиры, а такса поддержки?
Мы живем в соседнем подъезде под крышей - зимой днём квартира без какого-либо отопления прогревается до 26С за счет больших окон и «эффекта теплицы».
Конкретно по этим апартаментам - знаю соседей лично, 4 семьи на этом этаже живут там круглый год.
Такса €4.5/м
@@marakyiya Такса не велика, хорошо, что люди живут круглый год и важно, что в этом районе, нет печного дыма зимой, были в Банско и жили в том месте где живут болгары, зимой из за дыма жить там невозможно!
@@Sachura55 100%
Здесь отлично - свежий воздух, лес на заднем дворе, озеро рядом, соседи супер. Я обожаю наш комплекс 👍🏻
@@marakyiya реально в этом райончике нет зимой дыма? По физике же он у нас тёплый и вверх хочет всегда. И там рядом домиков рядок стоит с печками за заборчиком. Походил по гуглокартам, красивое место👍
Бгпропертис продаёт эту квартиру и вот она у Миши на канале оказывается 😂
@@mmmbablo2011 нет, в этом районе дыма и гари нет. 1) очень небольшая плотность застройки (по сравнению с нижним Банско). 2) здесь живут преимущественно иностранцы (в тч маленькие виллы напротив), у всех камины и жгут в них дрова. Преимущественно для атмосферы а не для отопления. В нижнем же Банско много гостиниц и местных жителей, которые ТОПЯТ всем, что под руку попадется.
Обычная квартира , в Банско....
Ничего необычного. Про слышимость в этом комплексе что ж не сказал? Про стены... если у соседей не сделана изоляция.....
Я в этом комплексе не жил. Везде, где жил - слышимость одинаковая, нигде нет звукоизоляции от застройщика. Как и в любой другой стране, если это не элитные дома какие-то
А что со слышимостью в этом комплексе?
Я в соседнем подъезде живу 3й год. Рядом через дверь соседи с собачкой маленькой - вообще не слышно их. Правда, мы меняли дверь входную. Но здесь она тоже не родная и добротная похоже
А она еще в продаже?
Эту квартиру уже купили. Есть другая хорошая и большая квартира с 3 спальнями и подешевле. Если вам интересно, напишите мне в телеграм @mishabans или на почту aspengreenlife@gmail.com
Продана?
Да, апартамент продан
Миша, место, где ты показал под стиральную машину на первом этаже не оборудовано ни водопроводом, ни канализацией. Так что под стиральную машину надо будет искать другое место. Почему на балконе стоит дождевая вода? В полу нет слива?
Мне собственник сказал, что выводы есть, надо уточнить. Хотите, дам вам его телефон? Вода стоит только в передней части Балкона, видимо, там льет, до квартиры до доходит, там сухо. Вероятно, где-то в середине как раз есть слив. Но эти все вопросы лучше задать собственнику. Вам нужны его контакты?
@@MishaBansko Нет, я не собираюсь покупать жильё в Болгарии. Но квартира интересная, посмотрел с удовольствием.
@@alexport3124 спасибо за просмотр и за комментарий 👍
Стеклянные двери для спальни - это самое непрактичное, что можно сделать. просто нет
Согласен, что решение странное, но кому-то значит нравится. Выкупили апартамент тогда быстро
Предназначение квартири срать и умиватся
Ну это кому как нравится
Лучший коммент под этим роликом из всех... аруууу😂😂😂😂👍
Странные наклонности у автора коммента. Интересно откуда он будет?
джакузи в спальне-идиотизм
ну кому-то понравилось, учитывая, что апартамент быстро купили. И у меня потом еще очень сокрушались некоторые клиенты, что не успели его купить))
А почему продают ????
У собственников две квартиры в этом доме