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满满的干货，感谢豆壳的无私分享！
谢谢，客气了
学习了 多谢分享
在异国他乡，你是寄居者，要在主人的太岁头上动土，必需要练好七十二变，也许也不一定能够应对异族异心的八十一难。
谢谢分享 加油
还是按原来的zone好，社区很重要。想要大房子，可以重新选地，机会多的是。邻居有的时候比亲戚还要重要。
其实新房子，绝大多数都是要上听证会的，因为不单单是占地，而且高度也有限制。有些时候，没办法只能上会。
非常好的建议，和卡尔加里大同小异。顶
zoning 中文應該用 使用分區
豆壳哥加油！
亚洲人地少人多，房子贵且挤。到北美看见那么大的地，恨不得都盖大房子，设计往往和原来的社区格格不入。邻居视其为怪兽屋，破坏了社区的整体氛围，反对很正常。你能换位思考吗？
说白了，就是加拿大专歧视华人！不仅歧视你，还要往死里坑你钱呗
我们这里老美也是往大了盖， 尤其是flipper。不要妄自菲薄
格格不入的不会批的
@@MrHuliwen 那就滾回去哦，世上只有中國好，出來幹嘛?
@@abc-321 哟，我都不知道加拿大现在被rocket man领导了. 当北墨国都觉得不过瘾了！反正你都要死，你活着干嘛？赶紧去死啊🤣s.b
不错。看来还是在中国建房比较省心
非常感谢，非常有用的专业信息。规划审批在墨尔本叫town planning, 在悉尼叫development approval.但只有多套开发(townhouse development)需要通过市议会council申请，申请时间也很长，有的差不多一年。也会公示14天，给周围15家发信。。拿到town planning permit后再做施工图申请building permit。但独立房single dwelling不需要通过council,直接找building surveyor申请building permit,也没有邻居什么事。 5分钟上会不知道是不是加拿大每个城市的通行做法。这种情况还用autocad 二维图表现有点太落伍了。。
一般房子申請permit 跟施工圖不用2D難不成拿3D？尺寸怎標？在加拿大做3Dㄧ般是業餘的或業主在看的示意圖，基本也很少會做人工太高了。
@@avan169 06年的时候大家都没有手机app，iphone出来原来的基本功能打电话发短信都得保留。2D图纸用了几百年当然也是标准，但很多错误都藏在这些2D线条里。整个建筑业也在等待自己得“iPhone time"。 这里说得3D不是low end presentation 3D, 而是information 3D. anyway we will expand to Canada soon with first mover advantage, cheers :)
@@avan169 您说到点子上了，如果不能3D标注尺寸和annotation那就不是information 3D了。。呵呵
@@steedlei1 我個人是溫哥華專業室內設計師,做過不少豪宅作品得過一些Georgie Awards.在Buliding Permit 申請經驗也很豐富,基本除了蓋新房子要另外找建築師計算之外,一般住宅跟商業改造申請BP或甚至DP我都能處理經驗非常豐富.在我的認知裡中小型改造案子整套專業圖紙通常並不需要有3D示意圖,科技再進步人的肉眼都無法看清太複雜太多角度或有陰暗的東西裡的超細節,所以一般平面細節圖Floor Plan跟立面Elevations跟切面Section/Detail都是更重要的施工圖紙,如果是一般蓋房子申請City也不會要求看3D,因為那無法標示任何細節尺寸或顯示任何計算.例如我近期幫我岳父母改造一個舊房子全拆光只留殼,室內跟房子外部材料全換新做新設計大改造,我額外做了大量幾十張3D渲染圖,但我跟City申請改造Building Permit 時所有3D圖都沒給,甚至室內木工Elevation/Sections drawings在圖紙上也全都省略.市政府要看得是我房子新layout所有尺寸跟其他安全細節跟計算合不合2018 BC Building Codes法規.他們要的是只是白紙黑字的數字.對很多專業的人來說2D圖紙設計通常才是重點,3D只是設計視覺上的輔助工具,一般是做來單純對非專業業主展示用或幫助設計師自己調整設計細節方向,但加拿大人工時薪太高很多案子沒那個預算做3D,就算要做我常常也跨海外包給國內公司做模型渲染,我自己較少動手因為我收費太高一般客人通常付不起.所以加拿大跟國內或台灣不同,常常普通案子都會省略3D只做平面的Elevation配Finishes digital presentation.基本可以把3D模型渲染圖想像成早期的建築或室內設計做的彩色手繪透視圖,兩者基本是類似作用,只是時代科技進步了3D渲染能逼真很多讓業主更能比看手繪得更看懂案子成品效果,或讓設計師順便自我檢視用.但這跟實際上的Permit 審批或Tender報價需要用的施工細節圖完全就是兩回事.反而這一堆2D圖的Plans, Elevations, Sections and Details才能顯現最準確的詳細數字,甚至少一個數字都不行.這些細節標在3D上肯定會漏很多,模型常常也不可能最到完全精確,很多小細節也標不出來,要標也不知道標哪邊,難不成把3D切開後標細節嗎?那不就連3D模型內部細節也要再細節建模?這樣一個案子應該會做到天荒地老.除非你是使用電腦做3D打印否則3D圖紙基本沒有太大實用性.所有參與案子各部的專業人員也不會看3D圖紙做施工,除非圖是非專業設計師設計的不懂畫真正的施工圖,工人必須得自我發揮.否則3D通常只是參考用看看讓自己有個概念而已.
@@avan169 非常感谢您的宝贵时间。“難不成把3D切開後標細節嗎”？您说对了，建筑可以做到solidwork机械设计的深度和全三维尺寸标注。您的留言我会很好保留，市场说了算。科技改变一切，而开发商和甲方才有最终话语权。AEC的变革从澳洲开始，咱们以后可以回顾。。😊😊
有没有翻建房子的设计师推荐啊楼主~
谢谢豆壳，无私分享我也在多伦多，可否加你微信请教买房
加拿大的社区委员会对于想长期相处的邻里是有效的，但对你等高尚的野蛮人武功清零。这么招人嫌的事，楼主深以为本事，录片示人，真想改造这谦和的社区文化？
怎么，自由民主又不好使了？
法制社会，没有违法，为什么不行？
Bill Z d
說得好
加拿大社区文化保守，不只求扩张，更重视保存。播主性格非常强国，和加拿大格格不入，十五个邻居反对，已经说明你的方案与社区氛围不合拍，确实你斗争赢了，但是我劝你改一改世界观，价值观，安于平淡，别总想斗，便宜占尽必吃亏，社区的宁静比你成功搞到三个车库重要多了。
william wang 我记忆中林语堂说过：一些国人连看几分钟鱼游水的耐心都没有，内心很不安静。他们连你视频的意思都没搞懂，就着急反驳你。他们连基本常识都没有，就出来冒充文明人15个邻居反对，那是我的韩国邻居。搞错了，道个歉吧。我们的方案85%的邻居支持，这有错吗？
大哥，你还收徒弟吗？ 我想拜您为师
@@CanadaDouker 和播主学到很多，盖房子非常不容易。记得以前在国内有一句话，要想一天不得闲请客吃饭，要想一年不得闲，盖房子。我在国内认识的人，有在农村盖房子经历的，基本都是一大堆邻里矛盾，还有盖好了不得不扒掉的。有些经历是更不堪的，就是你提交图纸的时候，四邻都通过，等你把自己房子拆了，然后所有人蜂拥而至开始反对，或者干脆等你新房落成，来你家拆房的都有。播主在加拿大盖房，虽然规划图纸的通过经历不少波折，祝愿你后续施工希望顺利。
建房子的豆壳儿 强烈支持豆壳儿，按照自己的意愿以及努力，去开创了属于你的新房新世界。 做人，没有必要去尝试讨好所有人。 在法律允许范围内，尽力去争取过上自己想要的生活，这本身就是正能量的东西。按照William wang 的逻辑描述：博主性格非常强国，和加拿大格格不入。然后据此提出要博主去适应既有氛围等等。更甚提出要豆壳儿去改改价值观！在这里有没有想过加拿大的一个最重要基本理念，那就是“多元文化”。 多元文化的存在，其精髓之一就是，在法律允许范围内，你自可去做你愿做的事情。我们很多华人，有更加深层次的从经济最优角度来思考问题的文化与习俗。 其他国外种族，看不惯华人的这种文化习惯，以及带来的结果。那么到了忍耐不下去，你大可搬家。
哥们你是不是法轮功练多了，最近没怎么吃药啊？
满满的干货，感谢豆壳的无私分享！
谢谢，客气了
学习了 多谢分享
在异国他乡，你是寄居者，要在主人的太岁头上动土，必需要练好七十二变，也许也不一定能够应对异族异心的八十一难。
谢谢分享 加油
还是按原来的zone好，社区很重要。想要大房子，可以重新选地，机会多的是。邻居有的时候比亲戚还要重要。
其实新房子，绝大多数都是要上听证会的，因为不单单是占地，而且高度也有限制。有些时候，没办法只能上会。
非常好的建议，和卡尔加里大同小异。顶
zoning 中文應該用 使用分區
豆壳哥加油！
亚洲人地少人多，房子贵且挤。到北美看见那么大的地，恨不得都盖大房子，设计往往和原来的社区格格不入。邻居视其为怪兽屋，破坏了社区的整体氛围，反对很正常。你能换位思考吗？
说白了，就是加拿大专歧视华人！不仅歧视你，还要往死里坑你钱呗
我们这里老美也是往大了盖， 尤其是flipper。不要妄自菲薄
格格不入的不会批的
@@MrHuliwen 那就滾回去哦，世上只有中國好，出來幹嘛?
@@abc-321 哟，我都不知道加拿大现在被rocket man领导了. 当北墨国都觉得不过瘾了！反正你都要死，你活着干嘛？赶紧去死啊🤣s.b
不错。看来还是在中国建房比较省心
非常感谢，非常有用的专业信息。规划审批在墨尔本叫town planning, 在悉尼叫development approval.但只有多套开发(townhouse development)需要通过市议会council申请，申请时间也很长，有的差不多一年。也会公示14天，给周围15家发信。。拿到town planning permit后再做施工图申请building permit。但独立房single dwelling不需要通过council,直接找building surveyor申请building permit,也没有邻居什么事。 5分钟上会不知道是不是加拿大每个城市的通行做法。这种情况还用autocad 二维图表现有点太落伍了。。
一般房子申請permit 跟施工圖不用2D難不成拿3D？尺寸怎標？在加拿大做3Dㄧ般是業餘的或業主在看的示意圖，基本也很少會做人工太高了。
@@avan169 06年的时候大家都没有手机app，iphone出来原来的基本功能打电话发短信都得保留。2D图纸用了几百年当然也是标准，但很多错误都藏在这些2D线条里。整个建筑业也在等待自己得“iPhone time"。 这里说得3D不是low end presentation 3D, 而是information 3D. anyway we will expand to Canada soon with first mover advantage, cheers :)
@@avan169 您说到点子上了，如果不能3D标注尺寸和annotation那就不是information 3D了。。呵呵
@@steedlei1 我個人是溫哥華專業室內設計師,做過不少豪宅作品得過一些Georgie Awards.在Buliding Permit 申請經驗也很豐富,基本除了蓋新房子要另外找建築師計算之外,一般住宅跟商業改造申請BP或甚至DP我都能處理經驗非常豐富.在我的認知裡中小型改造案子整套專業圖紙通常並不需要有3D示意圖,科技再進步人的肉眼都無法看清太複雜太多角度或有陰暗的東西裡的超細節,所以一般平面細節圖Floor Plan跟立面Elevations跟切面Section/Detail都是更重要的施工圖紙,如果是一般蓋房子申請City也不會要求看3D,因為那無法標示任何細節尺寸或顯示任何計算.
例如我近期幫我岳父母改造一個舊房子全拆光只留殼,室內跟房子外部材料全換新做新設計大改造,我額外做了大量幾十張3D渲染圖,但我跟City申請改造Building Permit 時所有3D圖都沒給,甚至室內木工Elevation/Sections drawings在圖紙上也全都省略.市政府要看得是我房子新layout所有尺寸跟其他安全細節跟計算合不合2018 BC Building Codes法規.他們要的是只是白紙黑字的數字.
對很多專業的人來說2D圖紙設計通常才是重點,3D只是設計視覺上的輔助工具,一般是做來單純對非專業業主展示用或幫助設計師自己調整設計細節方向,但加拿大人工時薪太高很多案子沒那個預算做3D,就算要做我常常也跨海外包給國內公司做模型渲染,我自己較少動手因為我收費太高一般客人通常付不起.所以加拿大跟國內或台灣不同,常常普通案子都會省略3D只做平面的Elevation配Finishes digital presentation.
基本可以把3D模型渲染圖想像成早期的建築或室內設計做的彩色手繪透視圖,兩者基本是類似作用,只是時代科技進步了3D渲染能逼真很多讓業主更能比看手繪得更看懂案子成品效果,或讓設計師順便自我檢視用.但這跟實際上的Permit 審批或Tender報價需要用的施工細節圖完全就是兩回事.反而這一堆2D圖的Plans, Elevations, Sections and Details才能顯現最準確的詳細數字,甚至少一個數字都不行.這些細節標在3D上肯定會漏很多,模型常常也不可能最到完全精確,很多小細節也標不出來,要標也不知道標哪邊,難不成把3D切開後標細節嗎?那不就連3D模型內部細節也要再細節建模?這樣一個案子應該會做到天荒地老.除非你是使用電腦做3D打印否則3D圖紙基本沒有太大實用性.所有參與案子各部的專業人員也不會看3D圖紙做施工,除非圖是非專業設計師設計的不懂畫真正的施工圖,工人必須得自我發揮.否則3D通常只是參考用看看讓自己有個概念而已.
@@avan169 非常感谢您的宝贵时间。“難不成把3D切開後標細節嗎”？您说对了，建筑可以做到solidwork机械设计的深度和全三维尺寸标注。您的留言我会很好保留，市场说了算。科技改变一切，而开发商和甲方才有最终话语权。AEC的变革从澳洲开始，咱们以后可以回顾。。😊😊
有没有翻建房子的设计师推荐啊楼主~
谢谢豆壳，无私分享
我也在多伦多，可否加你微信请教买房
加拿大的社区委员会对于想长期相处的邻里是有效的，但对你等高尚的野蛮人武功清零。这么招人嫌的事，楼主深以为本事，录片示人，真想改造这谦和的社区文化？
怎么，自由民主又不好使了？
法制社会，没有违法，为什么不行？
Bill Z d
說得好
加拿大社区文化保守，不只求扩张，更重视保存。播主性格非常强国，和加拿大格格不入，十五个邻居反对，已经说明你的方案与社区氛围不合拍，确实你斗争赢了，但是我劝你改一改世界观，价值观，安于平淡，别总想斗，便宜占尽必吃亏，社区的宁静比你成功搞到三个车库重要多了。
william wang 我记忆中林语堂说过：一些国人连看几分钟鱼游水的耐心都没有，内心很不安静。他们连你视频的意思都没搞懂，就着急反驳你。他们连基本常识都没有，就出来冒充文明人
15个邻居反对，那是我的韩国邻居。搞错了，道个歉吧。我们的方案85%的邻居支持，这有错吗？
大哥，你还收徒弟吗？ 我想拜您为师
@@CanadaDouker 和播主学到很多，盖房子非常不容易。记得以前在国内有一句话，要想一天不得闲请客吃饭，要想一年不得闲，盖房子。我在国内认识的人，有在农村盖房子经历的，基本都是一大堆邻里矛盾，还有盖好了不得不扒掉的。有些经历是更不堪的，就是你提交图纸的时候，四邻都通过，等你把自己房子拆了，然后所有人蜂拥而至开始反对，或者干脆等你新房落成，来你家拆房的都有。播主在加拿大盖房，虽然规划图纸的通过经历不少波折，祝愿你后续施工希望顺利。
建房子的豆壳儿 强烈支持豆壳儿，按照自己的意愿以及努力，去开创了属于你的新房新世界。
做人，没有必要去尝试讨好所有人。 在法律允许范围内，尽力去争取过上自己想要的生活，这本身就是正能量的东西。
按照William wang 的逻辑描述：博主性格非常强国，和加拿大格格不入。然后据此提出要博主去适应既有氛围等等。更甚提出要豆壳儿去改改价值观！
在这里有没有想过加拿大的一个最重要基本理念，那就是“多元文化”。 多元文化的存在，其精髓之一就是，在法律允许范围内，你自可去做你愿做的事情。
我们很多华人，有更加深层次的从经济最优角度来思考问题的文化与习俗。 其他国外种族，看不惯华人的这种文化习惯，以及带来的结果。那么到了忍耐不下去，你大可搬家。
哥们你是不是法轮功练多了，最近没怎么吃药啊？