Как обезопасить себя от "косяков" строителей. Правильный договор подряда на ремонт квартиры.

Многие из нас сталкивались с халатным отношением подрядчика при проведении ремонта квартиры и многие еще столкнутся. В этой статье я расскажу как предостеречь подрядчика от некачественного выполнения работ по ремонту вашей квартиры или дома и обезопасить себя от некачественного ремонта.
Если вы задумались о ремонте квартиры и хотите нанять для этого специалиста, первое чем стоит озаботится это составление договора.
Дело в том, что без договора подряда никаких гарантий выполнения ремонта, а тем более его качества нет. Во многих случаях люди вносят предоплату за ремонт, а подрядчик просто «пропадает». Такая ситуация возможна только при отсутствии договора.
В составлении договора на ремонт квартиры нет ничего сложного. Вы можете скачать форму из интернета и просто её заполнить. При чем не важно кто является исполнителем индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, в любом случае договор будет действителен.
Есть обязательные условия, которые нужно прописать в договоре чтобы обезопасить себя от некачественного ремонта и порчи купленных материалов. Сейчас рассмотрим эти условия по порядку.
Первое условие - объём работ.
Дело в том, что если вы просто напишите «ремонт квартиры» подрядчик поклеит вам обои с кажет - готово, в то время как вы ожидали кафель в ванной. Поэтому в договоре нужно прописывать все работы которые планируется произвести.
К примеру вы заказываете ремонт в кухне и ванной. Тогда в пункте договора «предмет договора» пишите:
«Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы в помещениях Заказчика, а именно:
В помещении кухни площадью 8 квадратных метров, демонтаж обоев, пола, зачистка потолка, выравнивание стен и потолка штукатуркой и шпаклёвкой, устройство нового полового покрытия - ламинат, покраска потолка, поклёвка обоев.
В помещении ванной комнаты площадью 6,5 квадратных метров зачистка стен и потолка, демонтаж сантехники, выравнивание стен и потолка штукатуркой, отделка стен кафельной плиткой «под потолок», шпаклёвка и покраска потолка, установка новой сантехники.»
Примерно вот таким образом. При подобном описании предмета договора не сложно будет определить какие работы должен выполнить подрядчик и в каком объёме. Более того подрядчик не сможет схитрить попросив у вас доплату за ту работу, которая изначально была оговорена.
Второе обязательное условие - качество работ.
Тут всё гораздо проще. Вам не нужно расписывать с какой точностью должны быть выровнены стены и как наклеены обои. Всё это уже предусмотрено в Российском законодательстве: отделка помещений - СНиП на отделочные работы 3.04.01-87, устройства санитарно-технических систем - СНиП 3.05.01-85, устройство систем электроснабжения СНиП 3.05.06-85, стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам - ГОСТ Р 52059-2003.
Для того чтобы данные нормативы начали действовать в отношении вашего ремонта необходимо просто указать в договоре, что качество работ по договору определяется СНиП 3.04.01-87, 3.05.01-85, 3.05.06-85 и ГОСТ Р 52059-2003.
К правоотношениям по ремонту квартир так же применяются технические регламенты, в строительстве - это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Званная норма применяется по умолчанию, а значит указывать её в договоре не обязательно.
Условие третье - сроки.
Ни кому не понравится если самый качественный, красивый и надёжный ремонт будет выполняться бесконечно. Именно по этому в договоре на ремонт квартиры нужно прописывать сроки выполнения работ. И да, я не описался, не срок, а именно сроки.
Сроки проведения работ подразделяются на срок выполнения подготовительных работ (демонтаж), срок выполнения основных работ (ремонт), срок устранения недостатков, общий срок работ (весь срок до подписания акта приёмки работ), срок продления договора (период на который по соглашению сторон может быть продлён срок работ).
Расписав сроки в договоре таким образом, вы сможете контролировать процесс работ и в случае просрочки их выполнения сможете расторгнуть договор уже на стадии подготовки. Это «развязывает руки» заказчику и дисциплинирует исполнителя.
Четвёртое условие - оплата.
Данный пункт не менее важен чем все остальные. Если вы просто отдадите деньги наличкой «под честное слово», даже при правильно составленном и подписанном договоре вы не сможете доказать, что произвели оплату.
Дело в том, что факт передачи денежных средств доказывается только письменными (документальными) доказательствами.
Поэтому я рекомендую оплату по договору производить безналичным путём на счёт или банковскую карту исполнителя работ. А в договоре прописывать реквизиты счета или банковской карты исполнителя на которую вы производите оплату.
Ну вот, друзья, мы рассмотрели процедуру заключения договора подряда на ремонт квартиры.

[@user-ep7vh4dx5n]

Спасибо. Очень полезная информация.

[@user-hx8xc8uw7h]

Спасибо, полезно)

[@playboyisrailov9501]

Почему не говорите по СНИП есть три вида работы простой, улучшенный и высококачественный тогда может заплатить заказчик за простой или улучшенный и в конце потребовать (к4) а таких вещах молчим)))

[@user-hp4eb2zd2u]

За Рамшада ответишь 😎
Рамзан

[@Reliable55]

подрядчики с авито за 2 тысячи

[@Samarchanin35]

Случай конечно вопиющий. Сочувствую ! Хочется спросить: А что так бывает?

[@almazgaliev4936]

😂сделал работу а заказчик швырнул, сначала предоплата за выполнение работы, по завещанию остаточную часть, за каждый вид работы, заказчик нынче конченый пошёл

[@RAMZEZvideoDesign]

Приветствую, можно заставку с трейлером сделать, нужно вам для канала.?=?.
.....::е::е