Ремонт квартиры + подробная смета.
Vložit
- čas přidán 28. 05. 2020
- Заказать дизайн - kodolov.group/design-project
Заказать ремонт квартиры - kodolov.group/remont-kvartir
Заказать строительство дома - kodolov.group/stroitelstvo-ka...
Инстаграм мой - / kodolov.sergey
Инстаграм с полезными советами: / kodolov.group
*
Сергей Кодолов покажет, из чего состоит современный инженерный ремонт и сколько он стоит. В инженерный ремонт входит:
1. Возведение стен
2. Заливка стяжки
3. Монтаж электрики
4. Монтаж сантехники
5. Выравнивание стен
Также мы часто меняем окна, но это уже по желанию. Инженерный ремонт является только частью ремонта квартиры под ключ... но часть эта... весьма важная.
*
Написать мне: vladremont25@mail.ru
Тел/What's app: +7 (999) 058-31-91
*
Production Music courtesy of Epidemic Sound!
*
#кодолов_дизайн
#дизайн
#кодолов_групп
Смету прикреплю в первом комментарии, как домой приеду 😅
drive.google.com/file/d/1KJrs-3-BHZHjLXnBsWdk4SrT9N57_jrG/view?usp=sharing
ждём! ))
👍👍👍🔨🔨
Это сказка конечно, хочется прям также, хоть во владике квартиру покупай)
На 18й минуте говоришь, что "рубль рухнул". Правильно я понимаю, что рубль рухнул после составления этой сметы и сейчас цена выше? На сколько примерно процентов подорожало?
Доброго дня Сергей, подскажите какие именно (тип/марку) импульсных реле Вы использовали на данном объекте. Рекомендую при сборке щитов использовать перфорированные кабель каналы из ПВХ для прокладки проводов и маркировать провода одевая белую термоусадочкую трубку подписывая маркером (крепление провода при разводке на сопли и лапша из проводов в щите это моветон).
В качестве шуточки:
Раньше были просто предохранители - норм. Потом автоматы - норм, Потом УЗО-шмузо, Мастер-кнопка - норм. Появляется кнопка "Отпуск" - отлично. Судя по тренду, скоро должны появиться кнопки: "работа", "за хлебом", "по барам", "по бабам" :))))))))
Сергей, прекрасный видео-обзор! Спасибо за вашу работу.
Красава! Не так давно подписался на канал. Именно за такими Подрядчиками Будущее!!!
Удачи тебе и твоей команде!
Не знаю как для Владивостока, но для моего города, полтора ляма за тот инженерный ремонт который я увидел - очень дорого. Серега заряжает!
Он же сказал - за допы денег не беру. Значит допы уже в смете...
Для любого Города это Дорого! Посмотрел на стену( стена из дешёвого пеноблока) этой квартиры у окна и стало понятно, что цена ремонта не соответствует качеству Дома. Но если есть кто готов заплатить эти деньги то почему бы не Уважать этих людей. Марка Овентроп - лучшая марка запорной арматуры. Сделали бы заказчику 10% скидку и он в Банке взял бы кредит под 10% под залог квартиры. Не понимаю людей кто может с человека взять не Хилые деньги но не может сообразить как помочь Заказчику пока он Готов вываливать за ремонт деньги.
@@user-sc9hw7fc1t Кредит в сегодняшних условиях? Лучше дать ему бесплатную веревку и мыло - дешевле и гуманнее, не будет столько мучится...
Очень дорого
@@user-em3cl1vr1w Он и не будет мучиться, отдаст в залог квартиру. Не может же их ремонт стоить больше стоимости квартиры? Хотя по их Аппетиту это возможно.
Прям вот вовремя видосик подоспел! Жене покажу.
Спасибо! От души!
Жду не дождусь когда Сергей свою квартиру купит и покажет нам ремонт в ней)
Всегда приятно и информативно смотреть 👍🏽
Очень информативно, спасибо Серёга
Хороший ремонт. Респект
Дренаж от кондиционеров в с/у, молодцы, круто!
Спасибо! Молодец, что выложил смету и все коротко, но в то же время подробно рассказал! Очень полезно и ценно. Один из лучших строительных каналов на ютьб!
Хорошее видео! Спасибо!
Самая ценная информация в последнее 40 секунд.. Запишу большими буквами в цитаты великих
Классный выпуск!
Мне нравится что работа и материал все вместе
Ай красота! Молодца Серёга!
Тоже думал как объяснять "заказчику" про сверлышки и перчаточки:) пока просто в зависимости от объема ставлю фиксированную сумму, впредь ваш метод пользовать стану... Ну и объёмы мои шибко скромнее!
Благодарю, успехов!
Всё здорово, но себе пожалуй заказывать не буду))) дорохо
Как всегда, всё супер.
В след ремонтах поменяйте местами щиты, так чтобы к самому часто используемому было легче добраться) Тот же для светодиодки явно наверх надо отправить
Красавчик Удачи и Успехов вам ребята.
Очччень много различных автоматов и регуляторов, у меня на 120м.кв в три раза меньше и 12 лет полет нормальный. Спасибо за эти видео, особая благодарность за стяжку 2.0!
Деньги, братан.
Очень интересно 👍👍💪
Крайние слова вообще к месту🤝
Вот как буржуи живут оказывается.Мне когда было лет 13 я временами переставал верить,что еда существует.А видео хорошее,полезное.
Ценник просто космос,умеете убалтывать ,уважуха
штукатурка на метр материал 150 рублей то есть 850 за работу ))) жесть
@@sergchyva2130 нормальный ценник 800 руб за метр, причём толщиной до 5 см, а если до 10 см то под 1000-1200. Вы чё до сих за 400 делаете что ли? ))))) так вы так никогда себе даже на машину нормальную не заработаете, максимум на велик )) просыпайтесь уже, у нас в Иркутске уже даже гастарбайтеры некоторые за 500 штукатурят, а вы что хуже их что ли? )))
@@user-gg6gs4sq7yда в рб такие ценники надо к вам ехать работать по 40кв м в день нормально так можно заработать)
@@user-gg6gs4sq7y у нас парни со станцией по 300 делают. за 350 даже с затиркой
Штукатурка 100 р за м² в Казани. Магазины, офисы.
Чётко 👍
Продавать пакетом работу и материал - это правильно, можно побольше срубить с клиента )))
Можно и хлеб в магазине не покупать, а покупать муку и самому печь
Отдельное спасибо за смету
Красавчик.... Привет из Уфы Башкирия!!!! 💪💪молодцы красиво всё по уму.. Успехов Вам и процветания
О, для моего города кстати цены более ли менее. Особенно если материалы нормальные) спасибо, было интересно!)
Когда мою кв ремонтировали, то я присутствовал постоянно... Смета была готова, гендир компании шикарный мужик! Но вот что я заметил, находясь среди рабочих! Я прикинулся челом, который постоянно сидит в телефоне и нихрена не знает. Рабочие решили даже в ванной не устраивать гидроизоляцию и я допустил пол ванной положить плитку и потом наехать. И вот тут то вся вежливость пропала и именно я стал самый виноватый))) "Почему Вы не подсказали рабочим моим, раз видите, что они забыли?" - кричал гендир на встрече при разборе полётов. "Почему Вы не сказали рабочим, что они забыли стену выровнять?" - и тут я виноват был, хотя есть проект, есть смета, в которой всё досконально расписано, как и в проекте - только тупой или вообще не прочитавший что там не поймёт. Никакого заявленного прораба не было, инженера ПТО не было от компании, хотя накладные расходы в смете присутствовали, ремонт же организован!!!))) Вот Вам и подход с полной ответственностью))) Поэтому сейчас вначале многие чтобы взять заказ ведут себя как овцы в шкуре волка, но этим же многим абсолютно НАСРАТЬ на клиента! Поэтому доходит до того, что сам хозяин смотрит АБСОЛЮТНО все этапы работ, проводимых сотрудниками компании, т к они скрытые и потом ему нарассказывают сказок, а так же смотрит что из материалов на объект привозят - тут тоже обманывают, т к дешёвку привозят. Вобщем 90% ремонта кв это заход на заказы мошенников! Я считаю, что применение материалов более дешёвых и некачественных, подделка документов о том, что куплены именно указанные в смете материалы - это мошенничество!
Красава, бомба стелит .
Разумный подход ко всему,все изящно,просто,со вкусом. Вышка это еслиб ещё и ПОЭТАПНОСТЬ была расписана поминутно😱🤯"но это неточно"...
Какие импульсные реле вы использовали в проекте? Громко не щелкают?
Какое используете сечение проводов, которые идут от трансформаторов до непосредственно подсветки?
спасибо, было полезно.
Спасибо за видео. Но увидел нюансы и хотелось бы узнать:
1. Сечение кабеля от БП в щите к светодиодным лентам. Расстояние большое, падение напряжения соответственно. Не уверен, что с такими расстояниями и 2.5 мм кв. хватит.
2. Почему не использовать горизонтальный трап в этом варианте. Куда красивее и практичнее, поддон намного ниже.
3. Как реализован мастер выключатель? Если таким же импульсным реле, то какой его номинал?
4. Какую инсталляцию советуете?
Спасибо
Подскажите, а как выходите из нынешней ситуации? Если в цену работ включен материал, а через месяц материал значительно подорожает?
Не понял, почему защита от гидроударов стоит до редуктора давления? Она работает на входящем трубопроводе, тогда как постоянные гидроударов на внутренней сети чаще всего во время работы клапана стиральной машины... Почемуто все кондиционерщики подключают дренаж от кондишки к сифону не используя воронку, хотя по нормам положен разрыв струи дабы "фекальные" бактерии не проросли в дренажных трубках
Сергей, а вот провода видно тут проложили в стяжке - а какова толщина стяжки теперь будет над этими проводами в гофре? Обычно на них нужна стяжка не менее 5 см толщиной, но тут же наверно 1-2 см будет.
Тоже хочу в коридоре машинку и сушку. До ман узла трубы тянуть метра 4. Справится ли насос в стиралке или надо дополнительный насос ставить? И ещё вопрос: у вас видео к стиралке подведено 3 трубы, что это?? (Слив, холодная и горячая?) спасибо🙏🏻
С вами как всегда очень интересно )
А есть ли смысл в коллекторной разводке с гребенкой в квартире 40 кв.м.? И вообще все это по электрике и сантехнике на видео? Что можно упростить на такой квадратуре, подскажите, пожалуйста? Спасибо.
Разумные цены для такого качества. Спасибо, было интересно.
Сергей, отличный обзор! Два вопроса, Электрику делали до или после штукатурки? И второй, если можно, можно ли заранее, до Электрики, знать полностью и вычертить чистые стены? Это принципиально, тк мне пытаются сказать, что узнать 'чистые' стены заранее невозможно. Очень нужна Ваша помощь и экспертное мнение. Благодарю.
а как вы делаете дизайн для других регионов? как вы делаете замеры?
Приветствую!
Поясните пожалуйста, маяки специально оставлены в стенах?
да нет просто лень вынимать и так сойдет, как и разбираться в том как работает УЗО, потому что Сергей наговорил, он этого не понимает.
Цена одекватная.в данном случае . Но всёже работы по электрике. Кондиционированию. Вентиляции и многим другим позициям не должны быть привязаны к м2.
Вопрос только один: с таким размахом не лучше ли было себе 3-х этажный дом забабахать?
Серега, один щит заменил бы все четыре и место сэкономил) и импульсные реле крутые при использование мастервыключателей и не одного, а вот клавиши выключателей есть и обычного варианта исполнения, но возвратные)
Спасибо за ответ.
Сергей, привет! Подскажи пожалуйста модель фильтра Тайфун.
В смете написано "Установка системы фильтрации воды "Гейзер Тайфун""
Добрый вечер, скажите какие помпы ставите на кандицеонеры
Сергей, делаете ли вы/ваша фирма ремонты в Москве? Если да, то какой сайт, как связаться?
А Вы думаете в Москве проблема со строителями?
Дядя Серёжа, сколько бы накрутил в процентах в прересчете на сегодня? 20 ? 25?
спасибо, хороший обзор, есть что подсмотреть. подскажите, пожалуйста, про дренаж кондиционеров - это простоя медная трубка покрытая каким-то уплотнителем и проложена в стене и по потолку, или что-то специальное? ооочень интересно, т.к. хочется сделать себе такое в квартире, но пугают люди что будет конденсат или плесень.
Медная трубка это фреоновая трасса, точнее две трубки.
дренаж это пластиковая трубка,отлично гуглится по собственному названию.
не рубль рухнул а случился отрицательный рост экономики!!!!
Все красиво, но, думаю нужно рассказать про работы по штроблению, возможно и проектировании проводки, с этого начинать надо, рассказывая про красвые многопакетные щиточки
Братишка, сосед дальневосточный🤝 я смотрю на ваши цены и охрениваю🤣 я сам с Хабаровска, давно планирую переехать во Владик(каждый год езжу в гости и не один раз),но посмотрев ваши цены на ремонт, походу щас хату в 67 м2 доделаю и к вам.... Огонь
У нас ровно такие же цены на ремонт. Никто не ставит стены из газоблока за 2000 кв. Метр. В леруа блоки стоят что у вас что у нас за 108 рублей/шт. Чтоб вы понимали 1м2 это 5-6 блоков. Всякие баночки ведерки клей кельмы и т.д на 1м2 при учете выполнения работ на 105 м2 будут стоить ну рублей 20. Итого 550 рублей материал. И 1500 рублей работа. Чтобы установить 1м2 стены нужно 20 минут. Ну я так делаю. Понятно где то больше где то меньше. Но все ровно. 1500 рубля это баснословно дорого. Сомневаюсь что эта смета реально. Возможно по факту стоимость на 30-40% меньше. А здесь опубликовано исключительно ради поиска людей которые хотят заплатить и не думать ни о чем. Им просто говорят: 1,5 млн и инженерный ремонт. Средняя цена во Владике за такой ремонт будет стоить 600-700К
Эстонец решил приехать подоить наивных приморцев?))Удачи ну))
Отличный и очень информативный ролик, большое спасибо! Сергей, на сколько увеличится стоимость ремонта, если он будет сделан вашей командой в Москве?
Mihail Mihailovich не думаю, что сильно увеличится... ценники похожи
В какую цену у вас там обходится электрическое отопление? Например на 100кв метров.
Михаил Шулаков вся квартплата в круг около 15.000 руб
Дичь конечно полная
@@KODOLOV 15 тыр за 100 кв м на чистом электричестве норм для ДВ.
56 кв м центрального+гвс+электричество сейчас 8 тыр.
Так что, все соизмеримо.
в случае, когда вы абсолютно не разбираетесь в ремонте или просто не хотите забивать этим голову, то услугами Сергея пользоваться стоит обязательно, так как именно за ЭТО вы и заплатите в 5 раз дороже обычного.
и кстати, Сергей, у вас стоимости в прикрепленной смете изменились в меньшую сторону на 30-40% относительно тех, что вы предлагаете своим клиентам. с чем это связано?
"с тем, что цены выросли, рупь упал, точно сейчас сказать не смогу, надо считать каждый вариант, разное наполнение и т.д."
Да просто человека в офисе уболтать проще))
Сергей, доброго вечера. Подскажите пожалуйста как работает кнопка отпуск, догнать не могу
Олег Ковалишин как автомат :)
От вводного коридор , холодильник и автомат отпуск , все остальное от "отпуска "
@@kevin_7sk думаю холодильник, интернет и система от протечек ))) а в данном случае еще и освещение
Сколько потолки в квартире?
Вопрос про помпы для кондиционеров. Помпа имеет свойство шуметь во вермя работы. И днеи и ночью. Комфортно ли это?
Техническое задание где можно ваше найти?
Сергей, очень интересные сюжеты и технологичные решения. По смете не совсем понятно где заложена Ваша конечная прибыль на развитие организации или заказчику не обязательно это знать? Всё заложено в материал с работой?
Пиджак великоват)
это такой фасон, деревня)
@@vadima.7180 Авторитета добавляет)))
Огонь, ну почему все так не работают.)
потому что так не платят в 99.99% случаев
интересно сколько выходит оплата электричества в месяц зимой с эл. отоплением всей квартиры?
Дома без газа вроде идут с субсид ценой эл-ва
@@MsTermitos конечно
Цены облака подпирают, но хозяин барин. А Кодолов молодчик, не каждый так сможет
Красота, и смета понятная, и вообще прав, я пришёл, заплатил и знать не хочу где и что покупается, нужен результат...без доплат
Прикольно я себе по функционалу сделал не хуже, но денег с 1.5-шки осталось бы еще участок купить.
Не показали котел или во Владивостоке на конвекторах?
Обратились в данную организацию и не соответствует тому о чем говорится в данном видеоролике . Ценник выставили 30к за 1 квадрат работ без материалов. Ну и как это называется 😂
водяной пол в квартире ?не частный дом ?
знающие обьясните почему площадь возведение перегородок равна площади квартиры? Спасибо.
Это площадь стен, а не площадь пола квартиры
Почему в санузле штробы заделаны гипсовой штукатуркой? O.o
А вот это вопрос)
и какие могут быть последствия?
Ну типа гидроизоляцией прошли бы. Немного со словами про цемениную не бьется
маяки еще не достали
@@sergchyva2130 Ну да, маяки я не заметил. Но этому есть только одно объяснение, маяки видимо крайне качественные используют, но это не точно.
Поставил досрочно лайк, когда Сергей открыл 4 щит и сказал что там будут трансформаторы
потери напряжения 12 вольт до 50 процентов
@@lodipro4879 дюже интересно стало, как ты рассчитал?)
@@user-ly8lr1vy4n провода витая пара.
Сергей, можно ссылку на рендеры дизайна?
Бог Обнажёнки по ссылкам в описании он есть... в разделе дизайна
@@KODOLOV одна проблема из 15 предоставленных там, нету данной квартиры, если ошибаюсь. То какой это объект?
Купить квартиру-фигня! А вот сделать ремонт...
Человек честно дает финальные расценки на ремонт ( без каких либо доплат и отхода от договорной цены) + подбор, закупка оборудования+ проектные работы + технадзор отдельный + оформление исполнительной документации + официальный договор и гарантийные обязательства не 2 недели точно ещё возможно и налоги Хоть немного платит и люди трудоустроены официально некоторые .Если вы по заветам предков готовы сами криво кафель выкладывать по вечерам месяцами флаг вам в руки. Комплексный подход не по карману нечего оскорблять человека и профессию в целом.
@@vladimirageev134 оформление исполнительной документации?😁 Шта? Остановите мой ор! 😂😂😂
@@panzerhaubitz я тебе хочу сказать иди лучше жену борщ учи варить. Деятель
@@panzerhaubitz если половину задач тебе реализовывать не надо это твоё право. на экспертное мнение ты точно не дотягиваешь называя человека незнакомого ханыгой, только потому что задачи не твоего уровня реализованы в этой квартире. Каждому свой клиент и заказчик
Не прав ты в своих оценках чужого труда, хоть ты тресни.
маяки не достали в санузле
и почему электрика делается после штукатурки ? замазаны штробы плохо (наплыв впадина)
Что бы утапливать провода по возможности в штукатурки а не в бетонных стенах .
стены имеют окончательную толщину и размер.Четко устанавливаются подразетники куда нужно до мм.Провод утоплен на одинаковую глубину
Привет коллега, я из Украины г. Одесса. Очень приятно слышать и видеть адекватных строителей, которые не лукавят, а четко и по делу. От меня огромный лайк. 💪👍
Это что на каждый выключатель, розетку свой автомат, узо и тд и тп.? в квартире 30м2 куда его ставить, на балкон??????
За такую площадь и такое качество цены вполне нормальные! Надеюсь, когда я решу делать следующий ремонт, вы уже будете работать не только в Москве и Владивостоке, но и в Новосибирске.
Как бы это сказать, смету не смотрел, но пример как за 8часов работы по демонтажу стен срубить 30к, я увидел. Если такие зп в день у одного рабочего с перфоратором мешками и убитой четверкой то я бы тоже стены поломал )) по факту это 5 тр максимум. И это я ещё газель за рубль посчитал, которая на дачу ценный мусор вывезет
Как можно устроиться к вам на работу? Блин хочу такие ремонты делать ))))
Денис Емельянов надо быть просто крутым отделочником и показать свои крутые работы... все просто :)
в его ...здатом виде😁
!!!!!! Дорогой Сергей, пожалуйста не говорите про детей пихающих шпильки в розетку, Узо и автомат не спасёт детей если шпильки будут в обоих руках, Ребёнок попадёт в разрыв цепи как нагрузка, проще говоря станет лампочкой!!! Ваши видео всегда очень качественные и интересные, здесь видимо по незнанию одного момента вы допускаете ошибку, это не первое видео где вы говорите про детей шпильки, постарайтесь в этом вопросе разобраться!
А вторичку вы делаете? Как в таком случае с дизайн проектом, если уже все на своих местах давно?
просто все в ней переделываем и все... нет никаких проблем =)
@@KODOLOV Без допов? Не гони! Во вторичке полюбому будут допы или изначально второй бюджет будет на них...
@@user-em3cl1vr1w а в чем проблема сразу посчитать всё? Все сломал, все заново построил. Коммуникации заменил. Все тривиально вполне
Владимир Редько ну... приведите пример... какие будут допы? :)
@@KODOLOV Уууууу, проблемы с памятью в столь юном возрасте? Уже забылся забитый стояк с прочисткой гирькой? У меня, например, был чугунный стояк канализации имеющий на 2 этаже продольную трещину около 80 см, замазанную цементным раствором, которая обнаружилась после сноса фальшстены. Или еще деревянная балка перекрытия в кухне, сгнившая буквально до трухи, но снаружи выглядевшая идеально и более того, там где простукивали, был звонкий деревянный звук, а проблема была по центру. И это самое яркое. Так что вторичка без допов - фантастика.
намазать грунтовкой 50 метров 2 стоит 10000 )))))))))) молодцы
Тут хоть за работу взяли !! Другие Миллиарды присваивают и ниче норм !!!!
Чтоб мне такую фирму для ремонта но в МСК, эхх
Легко, если начать искать!
@@BudzanElektrik Сложно, даже если искать
Мне казалось, что современные электроприборы имеют защиту от перепадов напряжения
Цена - космос. Я понял бы такую стоимость за весь ремонт, но только за инжененую часть?! To much! Хотя может это элитный какой ремонт? Иначе слишком дорого.
P. S. Оцениваю по Московским реалиям.
P. P. S. Сделать ремонт с безграничным бюджетом дело не хитрое. На мой взгляд качественная оценка работы строительной компании это - предложение клиенту выверенного опытным путем соотношения цена - качество в диапазоне рыночных цен.
Там расчёт электрики в м2...
@@SantaPC59 я не мастер, не понимаю значение вашего комментария.
Хм, в Омске это тоже бойлеры)
Очень жалею что когда ремонт делал не поставил импульсные выключатели. Поставил проходные. Задолбался ремонтникам объяснять как их подключить на время ремонта чтобы они работали))
@Адель Файзрахманов ща глянем
Да не такая и проблема их подключить..., тут кому, что удобно .
Это косяк тех, кто делал разводку с проходными и собирал щит. Схема должна быть функциональная и никому ничего объяснять не надо будет.
Серёга, дай свои цифры... Сработаемся... 🤝 12 лет сам на себя херачу, были моменты и прорабом работал с крупными фирмами в Хабаровске, но как ты понимаешь везде есть посредники, поэтому лучше сам на себя... Тоже веду свой блог, правда не так красочно (в силу не опытности), но клиентов хватает в инстаграмм😌 мне нравится твоё направление, смета приморская вообще бомбит... Хочу к вам!
В Германии видел древние проходные выключатели, которые всегда в одном положении без всяких дополнительных штук. Просто всегда встают обратно
Кстати не понимаю, почему такие не делают, ведь технически сделать перекидной механизм с подпружиненной кнопкой абсолютно никаких проблем не составляет
@@electrobuz те выключатели какие-то некрасивые были:)
@@electrobuz Нет смысла. Это тупиковый путь развития. Просто сейчас и еще долгое время проходные останутся как решения комфорт или даже уже хорошего эконом класса.
Сергей, у вас в кредит можно сделать ремонт?
можно