我應該在日本買地蓋房子嗎？這次去看了Panasonic蓋的「獨棟透天」！總價要... 【日本買房記EP.3】
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- 想在日本買房子的人看下面的聯絡方式！📪 一起努力在日本買房吧xD
（下面有更多喔～～）
諮詢窗口：japanqna.info@gmail.com
由於來信眾多，請按照以下格式發email，我才不會找不到信件喔！
標題：【買房諮詢】+你的名字
例👉【買房諮詢】小林花子
內文請包含以下問題：（請直接複製使用哦）
1. 欲購買地區（ex. 東京/大阪etc）
2. 預算（日幣）/其中自備款金額，需要貸款金額
3. 房型（公寓or獨棟？幾房幾廳？）
4. 大小（ex 幾坪 or 幾平方米）
5. 自住or投資
6. 是否對民宿投資物件有興趣？
7. 是否有觀光以外的日本簽證（是的話麻煩回答簽證類型）
8. 是否在日本國內（是的話麻煩回答在哪一個縣，不是的話請回答現在的居住地）
9. 來自哪裡？
10. line ID
11. 其他詳細條件以及想諮詢的內容
會依照來信順序回覆，謝謝你們的耐心等候～🐱
雖然沒有結婚，但是去看房子就很容易被叫太太😂 你們覺得客廳要做在一樓還是在二樓？？
👧🏽對日本置產有興趣的人可以看說明文喔～～～ 太多人問我了，現在做了一個問卷給大家xD
你好，你是不是真的那么漂亮？皮肤肉肉嫩嫩的？体脂比刚刚好？这么完美？是不是化妆的？
@@user-jx4my8pb2n 你这个问题真的冇女权
@@Xi.Johnson 超好笑，不是要冇女人結果說她漂亮，口嫌體正直
@@HERMIT-ey5cz 就一怪咖，想引起人家注意
@@Xi.Johnson 因為中國那邊的自媒體都會用修圖的程式拍影片吧,所以他很想確認之類xdd
Panasonic就是科技宅啊，房價、地價、外觀、實用性等仲觀cp值，都比台灣好太多了
未來有小孩的話，當然是一戶建
謝謝Mao帶我們一起看房 Panasonic設計的家電真的很智能很方便👍
這個銷售人員的介紹也給人比較舒服的感覺 有加到分哈哈哈
置產真的是大事 好難抉擇 祝福Mao早日找到自己喜歡的房子~
業務感覺很好,沒有一直要客戶買,提供了很多思考的方向,不錯(日本還有住宅展示場也太棒了)
日本的套裝浴室也很棒,可惜台灣沒有
@@seemt 搜尋整體浴室應該找得到
與台灣的業務員相比 台灣島的業務不怎麼樣
@@moonryan3908 你有在影片裡看到台灣國家的業務嗎？
大推注文住宅！雖然我當初沒有檢討Panasonicホーム只考慮了積水ハウス跟大和ハウス，但去了Panasonic的設備showroom的時候對於他們的設備都覺得很不錯。尤其是廁所跟浴室！後來採用了Panasonic L150跟Panasonic L-CLASS BATHROOM バスルーム，整個超滿意，很好清洗！注文的話廁所跟浴室一定要選Panasonic的。廚房的話雖然Panasonic也不錯，但個人比較推クリナップ ハイブリッドコンロ Dual Chef！
1、吊櫃防震鎖很實用阿，鏡子也超高科技，無邊榻榻米+收納超棒
2、有預算電梯可考慮安裝，日後轉手好賣
3、馬桶不知道是不是免治馬桶，如果不是還要考慮能不能加裝
4、瓦斯爐按鈕盤看起來酷炫，若常常下廚，反而困擾
5、櫥櫃拉門也是，每天拉來拉去，最後還是擺到裡面
6、蓄電池(UPS)見仁見智，停電機率太低，不保養就會放到壞掉
7、廚房與客廳真心建議不要有高低落差，尤其家裡有小朋友時...
櫥櫃拉門真的!最後變成有客人來才會拉
一樓沒有隱私，解决方案是 土地夠大，可以 有建圍墙，可以 植樹。 土地夠大以後可以擴建屋子。 公寓 每個月是要付管理費，停車費。 當然 公寓提供很多服務。 不用除雪。一戶建如果裝置太陽能發電，效率好的， 將來可以省下一些錢。
超級用心的一次visit! 通常CZcamsr介紹房子都是空房子，這次看到最新科技以及房子design, 對未來房子有更多的憧憬和想法，真的很棒！
謝謝Mao，
讓我們看到日本Panasonic這麼棒的房子和這麼讚的業務，
希望他們也可以來台灣蓋房子，
因為他們實在是太貼心了，
很為住戶著想，
Ps真的很佩服日本的職人精神！
來台灣只會賣你5000萬不要做夢了
台灣連鄉下的房子都要三千萬以上，先生別作夢了，我們是住鬼島
妳真的是很用心準備每一次的內容，豐富多彩又很有質感。感謝妳。
❤️❤️❤️❤️❤️
很喜歡mao分享一些住在日本才會知道的事，從來沒看過日本賞屋的影片，開眼界了！
日本建商一整區像小社區的樣品屋，真的好特別喔！
希望mao能順利找到心目中的夢想屋喔！
我們家是透天(傳統1樓客廳樣式)，日本老婆娘家也是透天(1樓車庫兼倉庫/2樓玄關+睡房+廁所/3樓客廳+浴室+廚房+洗面所)
我覺得客廳在二樓好，比較有隱私~
這很有趣，岳母是松下員工:目
雙北嗎？
日本的建築費用是比台灣低的，因為材料不同。台灣人基本上不太能接受房子是木造（影片裏是混合式的，主要結構是鋼骨的木造房子吧），而日本人會覺得明明不是公寓也要鋼筋水泥造也奇特。
地價就要看，一戶建最大成本就是在地價上，地要便宜就是犠牲生活方便性，不管做什麼都要開車，上班要開車到車站附近停車場（當然要花錢，除非真的超級偏僻）再坐電車/火車去市區上班；要生活方便，離車站（先不管這車站進市區還要多遠）走路會到，不好意思地價N級跳。
不太確定如果主要生活圈在京都的話，滋賀的草津大概是什麼感覺？我隨便舉個例子，在台北市上班但在宜蘭的郊區買一塊地自建，這樣大家可以嗎？上個班每天通勤兩三小時對日本人（住首都圈）來說可能是常態，台灣人就不太能接受了吧？如果可以接受，也有買市區公寓的預算，那在台灣要圓一戶建的夢也不是不可能的。不要想著又要市區公寓的生活條件跟便利性，又要一戶建...腦子裏的花園的花長的太多了...
我之前在日本當房仲，分享一下看法
樓主的通勤觀念其實比較偏關東(東京)地區
關西地區很多地方還是很便宜又便利
當然通勤也是比首都圈快很多
首先我查了一下
草津市一坪60萬價位的土地 大概離草津車站5~700公尺
騎單車大概5~7分鐘就能到車站 (走路10~15分)
草津JR站到京都車站通勤時間不轉車大概20~25分(大約每5~10分鐘一班車)
不過影片主也不一定在京都車站上班就是了
草津車站周邊也很熱鬧，兩個百貨一個購物廣場、超市便利商店也有 ，不過真的要逛也是會去京都吧，但至少平常生活買東西沒什麼問題
如果以地價來說，每坪60萬在草津其實算蠻貴的已經接近蛋黃區了
看影片中的房子佔地應該不太大，但那些設備太新穎了，造價自然就高，如果自己請工務店來蓋，用普通一點的設備跟家具價格至少能壓個1000萬日幣吧。
補充如果是更熱鬧的大阪市內非偏避車站，三層樓全新一戶建(離車站徒步5~15分) ，地鐵到市中心20~30分以內其實3000萬~4000萬日幣就有，交通還更方便更熱鬧。
@@mikeclet 謝謝您的補充，學到很多！感謝！！找一般工務店去蓋應該會便宜不少吧？像Panasonic Homes，Sekisui House這種名牌注文住宅建築公司就會把東西弄的比較花俏或說比較fancy一些，要實際些還是要看起來爽？這就看個人了。另外關西的房價跟首都圈比起來還是合理很多耶！最近有在看一個日本（關東）當房仲
youtuber在拍房子，我會順便猜猜價格，蠻有意思的。
@@mikeclet 做過房仲怎麼可能會覺得房子佔地不大呢? park敷地面積就77.55坪..平面圖裡面還沒看到車位,容積率小的地方土地還要更大,在蛋黃找個超過100坪的方正土地哪有這麼容易,郊區新開發的地區可能性高點,一些舊區根本超難找...
对 和马来西亚没有好的比较 日本实在太棒了 ！
沒錯,台灣果然還是有聰明且面對現實的年輕人,如果日本房子又好又便宜,根本輪不到台灣人去買,而且影片上來看,那個空間說實在很不理想,距離都窄窄的....設備裝潢都是花多少錢就有多少等級....說實在以現在來說已經不算特別突出
其實一樓隱私部分覺得可以裝個紗簾解決喔（我自己是住在一戶建
公寓大學時住過，雖然空間上小小的我覺得意外的有安全感（隱私也更好、丟垃圾很方便、收包裹也是
但果然還是一戶建住下來比較爽（空間大、不怕鄰居吵
然後客餐廳連在一起比較方便（可以邊吃飯邊看電視XDD
的確，無論是公寓或一戶建，周遭環境都是要先選擇好，否則會很難過
Mao今天打扮很不錯啊!
看到mao準備要買房子 滿滿的幸福感
追蹤你5年了
真的很為你開心 🥰🥰🥰
一戶建肯定好。
留空土地面積最好大一點，用距離換取更多隱私感。其他網友說的紗窗也是很好的方式，保護隱私的同時保有基本採光，採光好就省電。住宅圍牆如果有170公分高，基本能隔開8成路人注視，而足夠的間距能保有採光。
窗戶不需要四處開，傳統窗在朝東朝南處多開、朝北朝西少開。因為季節氣候關係，北方會吹冷風、西方被西曬，這些都是增加生活成本費用的小地方(維持溫暖或冷氣)。但如果熱愛曬棉被養貓，西曬窗很棒。所以還是要看你自己生活習慣選擇。
客廳推薦一樓，畢竟是「客」廳，二樓其實也能放一塊小的起居空間。
然後不建議榻榻米型收納，因為上面一旦堆放東西你很懶得搬走然後掀蓋。都選一戶建了，寧願你用個獨立的儲藏室放在樓梯下也不佔空間還比較好整理，要找東西也一目了然，因為東西「看不到就不會使用」。
170公分是有點高了 我是覺得150即可
@@tetsukei_0626
150cm 的圍牆，人的眼睛(視線)高度隨意可以從牆頂看進來，隱私感有跟沒有一樣
@@eyesman100 沒有人牆蓋1.7m的 又不是監獄
能遮擋視線的方法有很多種
種樹、植栽牆、
隔柵等都是增加隱私感的好方法
而不是把牆加高到1.7公尺，還沒有隱私感前先得幽閉恐懼症了吧
@@tetsukei_0626 [沒有人牆蓋1.7m的]
我們在說的是 遮蔽視線 對吧，你主張的 150cm 高度，一般成年人站在牆外，就可對室內一覽無疑了，請問是要遮蔽隱私個什麼鬼？
胡說八道很會
重點不是材質(牆/格柵/樹)、重點在遮蔽視線需要的高度！
@@eyesman100 什麼啦，你家最好一樓四周都窗戶
有窗戶面戶外可以種棵樹增加隱私感，
室內可用窗簾、隔柵增加隱私
把戶外牆蓋到一米七 你陽光還想不想進來啊？
你懂什麼？
連基本法規都不懂還要跟我講，先查好基本資料再來跟我談拜託
日本的房子好貼心喔！喜歡防震設計的櫃子，每次地震大一點都會從櫃子裡搖出東西真的很可怕。
收集家人想法的小册子也太棒了。虽然澳大利亚的建商一般不会给这种东西，但是以后买房子的话我一定要自己做一个！不仅可以让所有家庭成员都觉得被尊重而且可以帮助发现很多意想不到的需求，有了这个一定可以买到最让全家人满意的房子
在澳洲自己建你会慢慢发现好多时候不是自己能左右的，主要是感觉澳洲有点土，好多东西和新科技都没有，要不就是价格高到离谱。。。
仲介跟設計方很用心..都規劃到未來小孩長大了...其實他們就是有專業團隊會幫你規劃未來需要收納的空間 包括一些活動擺設需要的設置位置跟空間 這些台灣不會想那樣多 這種房屋建設很方便..妳在哪買好土地後...買房子去那邊建...不只景觀 交通..還有"安全"..尤其是天災 所以土地周邊的環境很重要...甚至要周邊訪問才知道曾有的災害等等...不過..如果最後選擇住在都市內的公寓..那.."基本上只需要考量地震" 如果以..兩個未來要結婚的話...共同負擔...應該一戶建 也是可以的...當然要考量到 萬一要分 那怎麼處理不動產等等先簽好...
想那多何苦同居
經濟上允許的話當然是自己的一戶建比較好~
客廳一樓比較好~想要有採光又有隱私的話還是有很多辦法處理的~
另外一戶建其實也比較不用怕聲音太大吵到鄰居...
@@akira-ou3wm 不好意思~台灣人的慣性思維...有土地的房子比較貴
另外我只是單純的以Mao之前看的三間公寓跟這部影片介紹的注文住宅的大約價格比較...
這個留言只是看完當下直接的感想~所以沒想得太多~很多我不知道的東西自然也就沒考慮到...
感謝你的科普
@@akira-ou3wm 怎么没关系，同样都心公寓的价格和土地加大手造的一户建？公寓完败。
其实公寓比较贵。
@@akira-ou3wm 原來如此~感謝
開眼界了, 這房子好多很棒的人性化設計^^
房仲業者的提醒，真的是畫到重點~~👍👍👍👍👍
我覺得這個房仲人超好！！
前面Mao在講解時目光被Mao的男友吸引走🤣🤣聽攏無，但是還是很認真的聽和點頭 好有趣
房子真的好漂亮❤️從小就超喜歡一戶建，卡通都是那種感覺有自己的空間很棒🥺
客廳在一樓有客人或朋友來的時候比較方便，客廳在一樓如果想有隱私可以用電動窗簾或一般遮光窗簾，二樓可以用一個起居室空間招待熟人家人或自己休假偶爾下午茶的休息空間，一樓當公共領域，二樓可用起居室當私人領域。Panasonic一戶建的廚房看起來好像不錯
風水上、床頭那一面有窗不好。客廳設在一樓、可考慮建一個圍牆隔離視線，但如果要預留停車位、這辦法便不可行，最簡單的方法可能是白天拉上白色可透光的紗簾，晚上則把不透光窗簾拉上、或是直接關上電動鐵窗。
窗戶外還有電動鐵窗的設計蠻讚的，睡覺前或出門前關上、可以不用擔心有壞人破窗而入，這是我以前不喜歡ㄧ戶建的最大問題、沒有安全感。
Panasonic 不愧是做家電起家的，來蓋房子就比單純的建設公司多了很多貼心的科技設計。
滿滿的日本式貼心 太感動了
其實我個人沒有很喜歡科技宅，雖然一開始都感覺很炫很方便，但是有很多東西其實是沒有必要的，而且你住進去看到電費單後就會深深後悔（當然除非你超有錢），而且一旦停電會很不方便，而且電子產品很難避免一段時間後會有耗損需要維修，又是一筆不小的支出
我夢想中的日本房子是像Ryu跟Yuma家的一戶建，門外還種了一顆椰子樹，感覺回到家心情都放鬆了起來😎
雀食
真的夢想
他們那邊很鄉下XD
@@linryan9528 在台灣應該不管什麼地方都很貴哈哈，爾且會偏僻很多哈哈
真的，而且他們家設計超好看
可以感受到日本人在各個面向真的很貼心跟周到 ，從傢俱設計到家庭會議小冊子！
日本的东西不得不说的确在制造方面的话很精细比如精密机械加工类，你觉得呢
未來有小孩的話，一戶建可以有較多的空間規劃，比較能保有私人的空間喔~
哇～土地+房子才7千萬日幣？我覺得超級便宜，換成台幣大概才1500多萬？這價格只能在蛋白區，三重、蘆洲買到40幾坪的20年老社區或老公寓～😭😭
那醬子叫這家日本建設來台灣設公司，就可以在台灣蛋白區買地自建了。
台灣土地炒作非常貴
超便宜啊！
我家住蘆洲，這邊如同你說的舊老房子問題一堆 🤦♀️
七千萬日幣, 在香港買十多坪
我在新莊買預售屋，一坪約36萬😢
7000萬日幣折合台幣約1680萬（匯率0.24計）
這個價格可以買台中市中心約40坪（附車位）的大樓式新建案。
相較起來，台灣的房價真的高的驚人😂😂😂
而且7000萬日幣是含土地喔！
他這個點到東京市區開車要3個小時，在台北車程1個多小時(不塞車)的地方也能找到1坪10萬的透天
為什麼要以東京為基準？人家不是找京都為主嗎
1680台中市中心能買到室內40坪含車位新建案? 你說哪間我怎麼不知道要這麼便宜的 為什麼喔看都兩千以上
好棒喔～國際牌房子與家電一起設計，希望更多空調，冰櫃，除濕衣櫥與廚房亮點，窗外景觀要綠化一點。屋內深色木頭改淺色較乾淨清爽且年輕化。
深淺單純個人口味
真的很有趣。看你們兩夫婦(笑)看房子這麼胡鬧開心，真是愉快的回憶！
男朋友很可愛，多帶他出鏡唷。
我在香港，一個近郊40平方米的單位價格約9000Yen(Flat / Apartment)
看見片中指土地＋房子價格6000-7000Yen，真的心動。
另外，我覺得客廳要做在一樓，因為廚房一般在一樓，維修較方便，方便朋友探訪，又不會打擾二樓的睡眠區。
多謝分享
9000能買到的近郊40平方還要不是新建成，至少十幾二十年樓齡，這個價真的很吸引
不用想了，請選一戶建!!!!
完全感受到你們看房心情的差別
除非妳打算像台灣的玩法，買來住幾年賣掉換另一間
(把房子當投資商品)
那就依目前現況經濟預算選擇就好!
不然最好買房子一次到位，稍微吃緊一點也沒關係，總是會繳完的
(每年必要花費多少算清楚，在自己可負擔的最大極限)
因為有可能這房子會陪妳到老~
日本房子真的讚!!!!在台灣北部的話，這間價錢也差不多啦
前面數字沒有變，只是單位從日幣變成台幣 貴到直接放棄~
歡迎住鬼島
一戶建感覺真的很不錯耶！能自己調整想要的東西感覺很讚！
拥有一户拥有幸福，比居无定所的要来的更心安
如果家裡沒有電梯的話，設計客廳在二樓個人覺得超不方便(本身客廳在二樓)，買菜或者買東西都要搬到二樓，尤其東西買很多的情況下的話，家裡有電梯會方便許多，然後關於沒有隱私這點，不論一樓還是二樓都沒有隱私，尤其在對面還有房子的情況下，可以採用特殊顏色的玻璃貼紙避免隱私問題。看完mao的影片後，真心覺得日本建築設計上比較貼心，設計很多細節都有注意到!!!
想要在家完全的放鬆～～ 一戶建好像要買在鄉下 不然比較難
期待未來也去參觀日本的MUJI House 😍
Nice house 個人喜歡💕！整個設計和感覺都很不錯 有人性化 還有加入科技在家電 很適合現在的3C環境 👍🙏！
電梯是大賣點。防地震的。有電池，電控，洗手盤超讚， 下行客廳，珪藻土吸濕。一體成形骨架，７０００萬很平宜.
不得不说，日本的公寓设计一些细节拿捏的很到位，敲门的冰箱，还要灶台控制器。。。甚至那个隐藏门，都非常nice
貓貓醬，感謝分享，Panasonic Home 非常棒，非常高級，比美國的房子高級多了, 就是不知道这个地点怎么样，将来有没有升值空间。很希望猫猫酱能够住到港区或者惠比寿等好一点的地段去，交通便利，周边繁荣，希望你們買房順利，早點買到自己的Dream House🏡😄
港区或者惠比寿 那不是在东京？
第一次收看你的頻道，大開眼界參觀Panasonic的注文住宅show room, 能夠在日本定居多麽幸福。謝謝分享！
美金520,000可以買到這種一戶建，實在是超便宜！難怪阿倫說日本的房價合理多了⋯⋯南加州這價位只能買condo
Mao的男友前面聽不懂中文的樣子滿呆萌的
雖然聽不懂還是很配合Mao的節奏(。’▽’。)♡
看到夢想中的中島廚房真的好喜歡 有種被電到的感覺
家族會議小冊子好棒,可以提供給買房的人有個需求方向指引,真的是貼心到不行~~~
我自己家就是客廳在二樓，真的二樓客廳加上落地窗，採光會超好，也不會因為外牆，採光或視線被擋住，真心覺得二樓客廳超👍的。
超羨慕日本廚房設計，不知道能不能訂來台灣裝
好奇一樓是什麼～車庫嗎
@@e87159 是的唷，一樓是車庫，有半套式廁所以及儲藏空間
要看什麼地段，不然日本都人口持續少10年了，郊區點3000或4000就有了，有的中古甚至1000多萬，日本新房一直蓋，空屋也越來越多了，2019就800多萬間空屋，現在應該也破千了，地方政府對空屋的壓力變大，也容易出問題，首都圈房價則持續成長回到了泡沫時帶的價位🙄整體日本新房房價也是在上漲中。
很巧的是日本大概也是7戶有一戶空屋，台灣也差不多，閒置空房才剛要大量爆出而已
哇，我會比較習慣客廳一樓，二樓私人空間比較好，喜歡蓋屬於自己的房子，不過選擇周圍的環境佷重要，要多走走看看，老實說1500萬我家旁邊新蓋得房子一棟要1250萬起...😅😅超級貴啊而且好小間雖然有三樓的但是空間很小
餐廳放一樓還是比較方便
影片中看您兩位搞笑一下
真的好好玩的感覺😁👍
最近台北三創的唐吉那棟大樓也有Panasonic的展示房子內裝的樣子，木蓋馬桶我也有看到，真的很特別
當然是一戶建阿阿阿阿阿阿!我個人喜歡公私領域分開，有親友來希望不會經過私領域的空間，客廳在一樓我覺得可以透過外面的圍籬去做一些遮蔽，日本人很注重隱私，在建造的過程一定會透過角度跟一些手法解決這個問題(可能有建築師跟沒建築師會有點不同吧)，戶外有庭園還能養狗，有停車位還不會淋到雨，獨立戶修繕也不會造成鄰居的困擾，一戶建~夢寐以求!
地價好便，房子感覺也很便宜，差別只是維護成本會高吧？我從小就住一樓，所以我很不習慣住大廈，房間、客廳能挑高，有窗戶能讓光線近來真的很棒。
感謝感謝，這期就是我正在尋找的主題，幫大忙了 👍
日本的科技就是進步!! 我果然沒有喜歡錯國家 超厲害 房子很美 設計又貼心 而且這樣的房子竟然只有1千4百萬 在台灣最少要3千萬 或許更貴也不一定 我姑姑家比這個小 裡面的設計也很普通 因為市台灣人設計的 也沒有日本的這些東西 就要2千多萬了 而且買的地方是員林 還只是小市區而已就這麼貴了 怎麼會差這麼多 早晚我也要搬過去日本
天呐，真的是科技感爆炸！ 不愧是Panasonic，好希望他们在北美也有这样的设计呀 ，好开心Mao带我们参观panasonic住宅
住過一戶建就不再想住公寓，我從小就住一戶建，真的受不了公寓的環境，在京都住一戶建是我的夢想，客廳在二樓，不吵又有隱私，我家是這樣
公寓確實吵，而且尤其樓上如果有養小孩還是寵物就會很慘。
但一戶建就是整理起來比較辛苦，越大越累😂
剛好跟妳相反耶！現在我住一戶建，想要趕快住マンション（不是公寓），在日本基本上マンション和公寓還是不一樣的！！
在台灣住過大樓，就比較不想一戶建，要自己等垃圾車，要自己收包裹，還要擔心治安問題
@@naohido 我在台也是住大樓的沒錯、回到日本住一戶建真的很不習慣！基本上覺得大樓的便利性還有安全性真的比較高，就看每個人的需求囉！
大樓跟透天都是要看等級。越豪華質感越好越安靜。
台灣其實也有Panasonic蓋的房子喔~
很多人應該不知道Panasonic在台灣也有建築業
第一次聽到呢，謝謝分享～ 😊
竹北有個建案，蓋了超久😂
謝謝分享！台灣的panasonic建築不知道能不能提供像影片裡的設施
好特別的樣品屋介紹,這麼多間建在一起供客戶挑選?!還是說我理解錯誤了?
如果經濟狀況沒問題,我也會選一戶建,因為可以選自己想要的格局&通風和陽光很重要阿~!窗戶可選在自己想要的地方建好多棒啊!🤩
希望你將來會找到自己夢想中的房子&地點!🥰
一千多萬台幣就能擁有透天智能屋！！！也太便宜了呀～～～
真的 對比現在台灣房價來說 差太多了...
他這個點很偏僻，開車到東京市區要3個小時
@@ghhvvg8686 就跟買在苗栗一樣,一千萬台幣有人會覺得便宜嗎,而且日本的房子不是像台灣人一樣,買了打算住到都更為止...
@@shadow6016 苗栗國的房子也不便宜哩，市鎮中心周圍的房子像這樣子，一千萬要買應該比阿婆生小孩還難
@@goodywang6428 造橋火車站 跟縣府附近的透天很多都不用一千萬,苗栗那種偏僻的地方,如果不是新建案地段中心點的,開價千萬以上根本沒人會買,又不是台北....
我住公寓後，一個被樓上鄰居吵，所以我現在覺得一戶建比較好，做好老年的設施就好。
一戶建雖然大，但交通不便，出門都要開車，而且價格也比較高。我個人比較喜歡在都會區，不管是交通、吃飯、買東西都很便利，所以我會選公寓，畢竟都會區的一戶建買不起。
開眼界了,第一次知道還有這樣的可以自己設計房屋的,還有國際品牌的設計應用
帶你們看屋的人很親切欸
有錢的話真的會聊到想買哈哈
13:45 跟我想法一樣欸會想躺進去哈哈
最後的小冊子好用心欸
他真的人超好！不會給你壓力那種～～
日本人講求木造建材輕 地震時 容易坍塌或房屋掉了甚麼 比較不會壓死人 耐用度大概30年 台灣人講求堅固性偏向於鋼筋水泥地震時不易坍塌 但一旦房子垮了 比較容易死人 結構耐用度60年以上 思考方向不同罷了 還有一點是 日本獨棟的 台灣連棟的 個人老家就是木造連棟 小時候 隔壁講話聲音都聽得見 重點是時間久了 一堆聲響 還有老鼠到處跑的聲音也聽得見 老鼠死在哪都會發臭要找很久....日本蓋房子材料便宜容易蓋工貴易損壞5年開始需維護 台灣蓋的房子堅固不易損壞 維護容易 工便宜 兩造比較下 其實價格是差不多的因為日本工貴台灣便宜 建材差距彌補工錢了 剩下就是土地了.....在日本我會選擇鋼筋水泥造的 雖然建造成本貴 但日後維護就會省回來了 畢竟日本叫個工..比台灣貴上不少...還有一點 電子類的東西多 故障率也高 看似方便 但以後會很麻煩 個人還是偏向機械件 原理簡單 好維修
日本的木造房只能用30年嗎…? 北美這裡的木造房基本上是設計用50年起跳的, 更多超過一百年的說
什麼年代還在講木造 日本很多房子尤其新房早就是鋼筋水泥好嗎....
@@JonathanTW 有考慮天候因素嗎?台灣天氣跟日本天氣一樣嗎?
況且他開箱的是鋼筋混泥土建築? 木造要長久要不斷的維修 況且那只是合板屋子 不是原木屋子...
@@237ffeeef3 人口越稠密當然鋼筋水泥的大樓越多 日本真的精華區房價也不便宜 日本薪水台灣兩倍 精華區物價與居住稅交通也不便宜 ...其實也沒便宜到哪 我公司開兩倍的工資要去日本設廠 沒人要去 主要還是當地物價與居住通勤問題...還有一點東京多大?台北多大?東京找便宜房子當然比台北容易 但光通勤 你大概可以由由台北找到台中去了
@@dj1arrem 你也太誇張我當初住橫濱 那邊的房價比台北便宜多了 坐車到市區也大蓋一小時而已 日本平均21坪 1600萬 但是日本人收入是台灣的兩倍 台北21坪平均1300 房價所得比早比東京高多了（更何況日本是實坪制
Mao希望日文對話的聲音能夠在大聲點 雖然有字幕 但希望能夠聽到是自己的日文對話😂
這種房子感覺好棒
兩位是偶像劇組合喔
日本人的設計真是貼心 看了都好想買喔
照版移到臺灣又是天價了 哈哈～
如果院子有種樹客廳在一樓
有電梯客廳在二樓就很方便啦
但是電梯好貴呀🥲
@@MaoMaoTV
臺幣大約60萬？
我們宜蘭這裡的民宅很多都有電梯喔
沒問過他們造價多少？
RyuuuTv最近有分享自家一戶建的優缺點，其中有一個就是陽台，我非常有感。我是住大樓，陽台很美好，但要常打掃，因為灰塵多，所以除非必要不會想走出去。
現在新的建築工法，都要考慮到可拆屋，且建材以後可拆再利用。就是環保啦！
一戶建當然好，但銀彈要夠，而且貸款是看現況貸款不是看未來，所以自地自建頭期款的門檻有更高了
妳們真的好有夫妻臉，郎才女貌，天作之合
很喜欢你们做的这期啊❤
3:28 那種眼神 透漏著我想買 你同意嗎?的殺氣0.0
感覺客廳放一樓比較好，隱私的話可以有很多遮蔽的方法比如種植物或者圍木板，有朋友來玩的話，客廳餐廳還有花園都在一樓也會比較方便
Panasonic的設計新穎 , 重點實用再加上貼心 , 很勵害。很想擁有啊~
這一間土地+房屋造價6000-7000萬 應該是不含內部用品及裝潢吧 也就是只有毛胚屋嗎?
Panasonic的設計很貼心又方便,值得參考.
喜歡這部房子影片介紹分享~~~Panasonic也太讚了吧~~🤩
超級夫妻臉！
喜歡妳介紹的房子～
日本房子確實便宜，還是永久產權，這個沒的說，但是那些居家科技的東西就沒必要大呼小叫的了吧。我家剛裝修完，全部都可以一部手機控制了，其他什麼碰一下開水敲一下開櫃子喊一嗓子換幾個模式的燈光之類的，比這個方便。6000W-7000W日元的總成本，比內地便宜太多了
感覺蠻便宜的，我台東老家，大家所說的鳥不生蛋的地方，新透天厝台幣1500萬起跳，連新電梯大樓一坪也要20萬起
記得maomao上次有說買公寓的預算是2500萬日幣的樣子 ，日本買地就不便宜了，更何況是蓋房子。 若要買便宜的可能要離城市有一點距離的會比較可能。 說實在的，住透天或獨棟真的會比較好，在台灣租房或住的時候，往往都會遇到惡鄰，躁音或各種亂丟垃圾，在走道放自己的東西各種你想不到的奇怪事都會!!。 就算日本人是比台灣人還有公德心，但我相信還是住透天比較好，只是日本好像小偷會比較多的樣子。
現在看完覺得可以去看看中古獨棟透天
@@MaoMaoTV 買中古屋，然後來拍超級全能住宅改造王MaoMao TV特集~
日本人最厲害的都是木造建材可是人家都沒有螞蟻侵蝕的問題👍這是台灣完全不可能的住宅奇蹟欸👍👍👍南無阿彌陀佛
日本是台灣的好朋友
看起來感覺超讚的❤
房子的科技真的超強超人性 好羨慕
祝妳找房順利
謝謝❤️
我的理想房子是客廳飯廳的天花從一樓連到二樓，第一間房子遇到壞建商最後只能和新建商以完成建好專案的目標來安排，不然就可以享受到了。
一戶建的客廳 我覺得如果沒有長輩 那很適合設計建造在二樓 有電梯就更不用煩惱
但是也會想 那一樓要幹嘛?停車的車庫嗎XDDD
房間在一樓感覺比客廳在一樓還要沒有隱私感
不過或許可以弄成Mao的拍攝工作室ˋ電腦房或書房之類的...吧?
那些高科技設計好讓人羨慕啊啊~~
双客厅。一楼的可以是casual 设计，接近game room 的风格，放大电视，一起看球赛，以后有孩子也可以在那玩，靠近厨房方便照看。二楼正式客厅设计，family room 风格，不放电视但装好的音响，以社交交谈为主，客人乘电梯上去显得”豪华” lol
買大面積土地並自蓋是王道選項之一 !!
庭院、室內車庫、露天車庫、儲藏室、聚會場、 各自的私人空間與臥室 等等... 舒服之外也可保留隱私。
大面積需要大資本😂
5:18那個我知道！那是一個小烤盤~
中間有一個洞是把油導出去的
鏟子是可能可以在上面做文字燒之類的
6000-7000萬日幣可以買到全國際牌打造的房子真的羨慕，這種價錢雙北市只能買到30-40年老公寓，雙北預售屋只能買蛋白區，室內不到20坪的物件。。。
要比交通便利性 那大概是龍潭了 在龍潭 找塊30坪的土地自己蓋不難
我会选择客厅在二楼，因为采光会比较周围会更空旷一些，也没有行人走来走去隐私会更好一点。我住过公寓，运气很重要，遇到不好的邻居会很吵晚上会睡不好（美国房子隔音差而且美国跟日本人比的话素质低很多，也不会考虑其他人），所以只能勒紧裤腰带存钱买好一点的一户建。
地加房 6000萬日幣超便宜 現在這價錢在新竹只能買2房的大樓
你一樓怕沒隱私的話可以加圍牆或圍籬或植栽 讓外面看不進來就好
一千多萬元台幣，就有土地加這麼好的新房，在台灣除非很偏遠的地點不然不可能
可以麻煩妳多介紹日本看房子之旅嗎？!不管是一戶建還是公寓-好喜歡妳介紹看房子的過程!
一戶建不會煩惱樓下或樓上的吵鬧，非常讚的
未來如果有生小孩的規劃，較建議一戶建，小孩未來在家中可以盡情的跑跳，不用顧慮到樓下的住戶感受，我現在住公寓就面臨這樣的窘境😂😂😂
在日本沒有固定職業的自由工作者很難貸款，看 Ryuu 之前貸款的影片發現，他們付出的利息比一般日本人的貸款多了1～2%
无论是在日本还是在国内，没有正式的工作都是无法正常的贷款的