QUANTO RENDE UM QUARTO DE HOTEL NO POOL?
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- čas přidán 29. 07. 2023
- No vídeo dessa semana eu vou contar o que você quer saber. Afinal de contas, quanto rende um quarto de hotel em São Paulo?
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#quantorendehotel
Entendi, mas lembre que você receberá os rendimentos todos os meses, isso pode valer mais a pena. 😊
ABSURDOS 200 mil para ter um retorno de 2 mil por mês ? Vai demorar 10 anos pra TALVEZ recuperar o investimento... desculpa, mas não entendi como isso pode ser um bom investimento.
Olá, tudo bem?
Acompanho não somente o rendimento com também a valorização, inclusive se for comprar hoje já está mais caro.
No cálculo que fiz estava dando 0,7% sobre o valor investido, lembramos que estamos falando de um imóvel. 🏡
Se não estivesse dando nada de renda, já compensaria você comprar como um Studio mobiliado na região da Berrini.
Obrigada pelo comentário.
Realmente deve ser muito bom ser socio no hotel , o problema é se a gente precisar de vender com certa urgência, poucas pessoas conhecem esse mercado ! Ja o FII o risco é de surgir de uma hora para outra um "pequeno erro contabil " e dizimar quase todo o capital igual ocorreu com as ações das lojas americanas
Olá, tudo bem?
Você pode vender a sua unidade assim
como você venderia outro imóvel convencional, o tempo médio de venda é de 3 meses, podendo ser vendido até antes desde que esteja no valor correto de mercado.
Obrigada por seu comentário.
Lilian
Muito bacana o conteúdo, parabéns.
Uma pergunta, eu na PJ consigo adquirir esse imóveis para investimento ?
Olá, tudo bem?
Consegue sim, você fará a escritura em nome da PJ.
Obrigada pelo feedback.
Bom ..
😉
Quais os riscos envolvidos nesse tipo de investimento?
Existe a possibilidade de chamada de capital em um possível período de prejuízo da administração hoteleira?
Como analisar a performance de redes hoteleiras e o seu desempenho em ativos específicos?
Como saber a disponibilidade de unidades e performance financeira regressa?
1) Os riscos são os relacionados a ocupação do hotel, que gerará o lucro da operação.
2) Houve chamada de capital em alguns hoteis na pandemia.
3) Através dos relatórios que são enviados periodicamente aos proprietários poolistas.
4) Sobre a disponibilidade de unidades disponíveis para venda, você pode entrar em contato comigo através do e-mail: lilian@vitoriaflats.com.br
Obrigada! 😉
Boa tarde. Gostaria de informações de lançamento para 2025
Olá, tudo bem?
Nós podemos te enviar as informações por e-mail ou pelo WhatsApp.
Entre em contato pelo e-mail 📧 lilian@vitoriaflats.com.br
Os rendimentos do hotel na PF já sao livres do IRPF?
Porque se eu comprar em nome de PJ , nessa receita, anda incidirá tidos os impostos obrigatórios de uma empresa.
Existe um consenso sobre o que é mais viável adquirir,,Pj ou PF?
Na verdade depende de como o hotel repassa. Se for como aluguel você precisa recolher o IR...se for como divisão de lucros não. Não é uma regra. Depende muito do hotel.
Olá!! E quando eu quiser “dormir” no meu quarto ? Eu posso??
Olá, tudo bem?
Se a sua unidade estiver no pool você não pode utilizar, pois pode estar com hóspede.
Algumas redes dão um desconto especial para os proprietários/investidores.
Seria interessante saber o seu objetivo para escolher a modalidade que melhor te atende.
Grata
Lilian
@@lilianmiguelflats estava vendo uma unidade de Ibis em São José dos Campos ou SP Capital...... mas queria utilizar umas 10 vezes ao ano...rsrsr