잠실이 되고 싶은 가락 | 임장생활기록부
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- čas přidán 26. 05. 2024
- 가락동을 바라보는 시선은 엇갈립니다. 송파구 변두리 vs, 가성비 강남권. 가락동엔 '제2의 헬리오시티'를 꿈꾸는 단지들이 많습니다. 요즘 부쩍 활기가 넘치고 있는 가락동을 쭉 둘러봤습니다.
#재건축 #헬리오시티 #대장단지 #가락프라자 #방배신동아 #래미안파크팰리스 #가락우성1차 #학군 #대치동 #내집마련 #갈아타기 #집값
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3:35 - 용적률은 자막으로 표기한 179%가 맞는 정보입니다.
임장은 집코노미, 기사로도 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
가락 살기 좋은 곳이긴 한데 강남 잠실이랑은 완전 다름
편의시설이나 학원가 등이 거의 없어서 조용한 전원느낌임
조용해서 좋지만 확실히 입지는 좀 중심부에서 벗어난 느낌
확실히 중심가라고 하긴 힘든 것 같습니다만 문정법조단지에 수서역세권 개발과 삼성잠실개발로 강남축이 동쪽으로 이동하면서 많이 나아지지 않을까 싶습니다.
잠실 제외하면 송파구 내에서 제일 좋지 않을까요?
가락시장역-경찰병원사이 먹자골목쪽만 아니면 살기 괜찮아요....제가 여기 고딩때부터 거주민인데.. 아파트 입구랑 안마방입구가 붙어있고 친구들이랑 놀다가 집갈때면 맨날 삐끼들이 언니들 이쁘다고 속닥거리고.. 문신돼지충들은 가락동 보안관 마냥 돌아다니고.. 아침엔 가락시장에서 일끝난 분들이 동네에 오셔서 고주망태가 되어 소리지르고... 그렇습니다 하하... 하하.... 😭 말씀하신 조용한 전원 마을은 경찰병원 뒷쪽부터 해당됩니다..
가락이 중심부에서 벗어난거면 강동구나 문정 거여 같은데는 뭐 경기도냐?ㅋㅋㅋ
가락동이 교통좋고 접근성좋은데 정작 가락자체엔 아무것도 없어요 동네자체가 경기도같은 느낌 ㅎㅎ
요즘 임장생활이 많이올라와서 너무좋네요!!
알찬 내용과 생생한 현장정보를 전해주셔서 임장생활기록부 아주 보물이에요~
늘 응원드려요~❤😊🎉
항상 잘 보고 있습니다 감사합니다~
인트로 맛집 ~~~ 좋은 정보 감사합니다
차장님 현장근무 수고많으십니다
현실에서 가락 30평대 살면 성공한거죠.
예전에는 가락동, 송파동, 올림픽 삼총사 아파트 학군이 송파 최고였는데.. 잠실이 재건축되면서 지형이 바꼈죠..
초반부 화면 호다다닥 전환 bgm에 딱 들어맞는군요 ㅋㅋ
최고존엄님 역시 혁명적인 빨강색이 참으로 잘 어울리십네다.
개롱역 주변 아파트 전부 30년 35년된 노후아파트입니다
대부분 재건축 리모델링 진행중입니다
완료되면 살기는 더 좋아질거예요ㅎ
요새 날씨 너무 좋아요~
마지막 정리가 딱 맞는거 같아요, 강남3구에 있는 주거단지 중에서 그나마 인프라 괜찮은 마지막 동네 아닌가 싶습니다. 연식 아쉽고 재건축 사업성 아쉽지만 그래도 리모델링과 재건축 모두 활발하게 진행 중이라 환경이 전체적으로 변화하고 있는 몇 안되는 동네인 것 같습니다. 자주 임장을 가봤는데 강남이나 여의도 출퇴근이면서 언덕 심하지 않고 실거주 중요하게 생각하는 사람에게 좋은 선택지가 될 것 같습니다.
이 동네 참 좋죠...입지도 좋고 강남서초잠실에 비해 밀리지만, 그 외 마용성 핵심동네들보단 확실히 상급지
강렬한 서라운드 와 워킹^^
러블리 정은기자님과 임장^^ 가락동 잘봤습니다^^❤😊
ㄷㄷ 가락동이 대한민국에서 무시당할 동네는 아닌데 리플들이 무시무시하네요ㅋㅋㅋ
가락동 장점-
-주변에 가락시장있음
-롯데마트
-교통이 좋음, 잠실가기 편함, 수서역 srt
-문정법조타운 들어와서 인프라 좋아짐
-다른 강남권에 비해 상대적으로 집값 저렴함
단점-
-밤에 가락시장쪽 배달 트럭 오토바이로 은근 시끄러움
-3번출구 뒷편에 유흥가 많음
-학군이 주변에 비해 좋지는 않음
조용하고 좋죠
개롱역쪽이 괜찮더라구요.
강남3구는 글쎄요..
강남이랑 느낌이 다른거같아요
좋은 영상 감사드려요!! 근처 오금동 송파동도 부탁드려요!!!
현재 재건축 마지노선을 170정도로 잡는데, 송파는 전반적으로 애매합니다. 올선 제외하고는 모두 리모델링으로 가는게 맞는데 재건축의 꿈을 놓치는 못하겠죠.
까짓거 분담금 4-5억 내면 되지 싶지만, 나이 많으신 대다수의 원주민들 절대 동의 안합니다. 앞으로 서울에, 특히 송파에도 재건축 신축이 안나올걸 아니까 헬리오가 엄청 비싼겁니다.
서쪽부터 목동, 여의도, 이촌 소수, 반포, 잠원 소수 , 압구정, 올선 제외하고는 재건축 어렵습니다. 구매하실 때 신중하세요!
(재개발도 올해 초에 막차 떠났습니다)
송파구에 재건축신축이안나온다고요????
뭔소리 ㅋㅋㅋㅋ
잠실4동
1) 잠실래미안아이파크(구 잠실진주 재건축) 약 3천세대
2) 잠실르엘(구 미성크로바 재건축) 약 2천세대
25년 하반기 완공 예정입니다 ㅋㅋ
잠실/대단지/1군건설사/브랜드신축/현재 국평호가 27억~30억임
감사합니다.
래미안파크팰리스 2007년식인데도 조경 꽤 좋네요ㅎㅎ
신가초 몇년 다녔었는데..ㅎㅎ
가락동 살다 서쪽 동네 전학와서 이런저런 문화충격 꽤 받고
아직도 가락동이 송파구 대장은 아니어도 강남3구는 다르다 생각합니다😊
전 가락동 거주민인데 어떤게 차이가 많은가요? 궁금해요
강남3구는 잠실 한정이다
강남3구는 강남서초잠실 입니다 ㅎㅎ;;
@@user-oe3yl1kp5n 예전 얘기이지만 전학온날 체벌의 정도에서 크게 충격받고
교육열, 초딩이 느끼는 경제적인 면(거주지, 생일파티와 선물의 차이), 사소한 분위기 등이 너무 달랐어요.
가락동에선 우리집 가난하다 생각했는데 전학오니 부자집 애라고..🙄
90년대 얘기입니다. 지금은 덜하겠죵..ㅎㅎ
@@judyb1060 답변 감사드려요 좋은 주말 보내세요
에공. 귀영웡용😊
헬리오 가보니 많이 부럽
편의시설 잘되있고 교통편하고
가락시장 가까워서 값싼 외식도 하고
입지는 정말 최고
저평가된거져
잘볼께요 은정기자님 ^^ 부지런한 임장생활 넘 좋아요 ㅎㅎ
항상 잘보고 있습니다아~! 서울 서쪽끝 강서구 방화동도 임장해주세요~ (방화뉴타운, 김포공항혁신개발사업, 5호선 연장, 건폐장,방화차량기지 이전, 마곡배후지)
쨍쨍한 날씨 화사한 패션 👍
가락동은 노래방이 밀집한 골목이 좀 그렇죠. 그냥 단순한 노래방이 아니라 그 수준이..... 여기까지 얘기하겠습니다. 아무튼 그 노래방 밀집 지역과 바로 붙어있는 가락우성이나 가락금호, 성원상떼빌은 여러 면에서 좀 그럴 수도 있습니다.
동감합니다
이제는 분담금이 재건축의 핵심이니 최종 요구금액을 줄수 있냐가 문제겠죠
달라는데로 준다면 재건축은 성공하겠죠
동작구 본동도 부탁드려요!!
노량진뉴타운 흑석뉴타운 용산정비창부지 딱 사이에 있는데 관심이 많이 떨어지는 동네라 궁금합니다!
문래 양평 당산도 부탁드려용 ㅠ😊
혹시 오프닝 BGM 곡명이 뭔지 알려주실 분😢
빨간옷도 잘 어울리는 삐약이 누나♡
잘 보고있습니다.
신도림도 한번 와주세요 ㅎㅎ
사당이수(동작), 독립문홍제동(서대문) 지역 궁금합니다!!!
입주민 분 인터뷰 너무 웃기네요 ㅋㅋㅋ 잠실 아파트 주면 바로 잠실 가서 살거면서
큰 단점이 없다면, 정이 들어서 더 좋게 느껴지는 거겠죠
잠실이나 가락이나 비슷한 동네인 데요 뭐 ㅎㅎ
가끔 동네토박이 분들 중에 저런 분들 꼭 한 두분 씩 있어욬ㅋㅋㅋㅋ
고작 집값으로만 거주지를 평가하는 천민자본주의 신봉자들은 이해 못하겠죠ㅋㅋㅋ
사람마다 가치관에 맞게 살고, 그곳에 정이 든다면 집값은 거주지의 매우 후순위 조건이 될수 있습니다^^
마 가락 끝자락서 잠실까지 차로 15분이다. 걍 옆동네인데 뭘 그리 선을긋나!
가락동 주변에 차타고 5분 10분 15분 20분만 나가면 학원 맛집 잠실 강남 가든5 이마트 빅3상급병원2개 위례(고속도로 아래로 직통 터널 뚤렸음...기존 30~50분 -> 10~15분으로 단축. 복잡한 잠실까지 안가더라도 위례에서 쾌적하게 스타필드며 각종 맛집이며 영화등등 다 해결 가능) 등등.... 이 있다보니 정작 가락동에는 아무것도 없음 ㅋㅋㅋ 그게 장점이자 단점이며, 비행기소리는 걱정하는것과 다르게, 크게 신경 안쓰입니다. 꽤 시끄러운 소음이 계속해서 들리겠구나 하겠지만. 비행기는 아주 가끔 지나갈뿐... 정작 큰 문제는 가락시장 그 잡체... 앞 대로를 가까이 끼고 있는 단지들은 수많은 차량들과 화물차들로 인한 소음과 매연이 문제죠.
주변에 아무것도 없어서 마치 경기도 어디 배드타운 들어온거 마냥 조용하고 심지어 고즈넉하기 까지 한데, 뭐 하나를 하려고 해도 무조건 차를 타던 지하철을 타던 하고 나가야함.근데 타고 나가야할 지하철이 강동역에서 이미 반띵된 이후의 노선의 거의 끝에 가까운 5호선 ^^;; 열차 한번 놓치면 잘못하면 30분씩 기다려야함ㅋㅋ
그리고 84가 16억이면 저평가가 아니고 그냥 그저냥한 가격. 16억을 현금으로 가지고 있다면 가장먼저 생각해볼수 있는 아파트가 저 아파트는 아니죠. 저기 11~14억 하던거로 기억하는데. 그새 또 올렸나보네용. 앞으로가 기대되기는 하는데. 저는 잘 모르겠습니다. 저기가 쭈욱 밀리고 잘되면 잠실본동 삼전 송파1 그 라인도 될꺼 같은데
가락동은 농수산시장 이전 실패하고 가치가 망했다고봐요
기여미 누나 항상 너무 잘보고잇어요~❤
가락우성은 아파트 재건축은 방향을 잘 못 잡은거 같은데ㅜㅜ
여기는 주거형오피스나 주상복합으로 가는게 낫지 않나 싶음.
밤에는 말할것도 없고 낮에도 영업을 하다보니 애들 키우기 민망해요.
가락고등학교, 오금고등학교가 있지만 로드뷰에서 주소를 보니 행정구역상 가락동은 아니군요
어떻게 저렇게 예쁘게 웃을수 있지.
🍀🍀
가락동 자체를 발전 시킬 이유는 없는게 근처에 다 있음.
교육은 강남가고 일자리는 판교(+강남)가 있음.
문화생활은 잠실가서 해결하면 됨.
우면동도 방문해주세요
우거진 나무들은 재건축할때 어떻게 되나여?? ㅎㅎㅎㅎ ㅠㅠㅠㅠ
분담금 얼마일까여
1빠!!
올림핏선수촌도 해주세요 ㅎㅎ
역삼동 아파트단지 도해주세요~
우리 동네 ㅎ
1등!
가락시장역 유흥가가 참 유명하죠...^^;
성남도 와주세요 눉나
가락동은 아니어도 가락고, 잠실여고, 배명고로 진학하면 됩니디 그리고 가락동이 대치동 가기가 좋아요
가든파이브는 장점 아닌거 같음 ㅎ잇을거 잇는듯 없는듯
가락동에서 가락시장 갔다가 가락국수 먹으면 갸꿀
정신까지 오락가락 하면..ㅋ
재건축이 예전에는 명이 짧은 사람은 새아파트 입주못하고 죽는다 했는데 요샌 돈이 너무많이들어 남을 위한 재건축입니다.
난 한국에서 가장 살기 좋은 지역이 잠실이라고 생각함.가락동은 조금 아싑고..
가락동을 변두리라고 하시다니 ^.^ 문정동보다도 더 강남에 붙어 있는데요...
헬리오시티는 그래도 지금 사야지..아니면 엄청 오르지 않을까요?
강남 3구 내에서나 상대적으로 무시(?) 당하는거지.. 다른동네 가져다 놓으면 앵간하믄 대장급일텐데ㅋㅋ
게다가 강남3구+용산은 규제지역이라서 다주택자 중과가 있으니까 저평가가 맞긴 하죠!
강남3구는 “강남 서초 잠실” 까지죠😂
@@user-msbsk2 잠실은 뭐 방배랑 개포보다 더 낫거나 맞먹는곳이라고 보고요
서초랑 강남도 우면동이나 일원동 이런곳도 있으니까 가락동도 강남3구엔 들어간다고 봐줘야죠
송파구랑 이해관계 없는 개인의견입니다ㅋ
현재 광역시 대장사는데
이틀동안 서울도심 걸어다니며
구경해봤는데 아현, 공덕 이쪽 동네 만해도 앵간한 광역시대장 뛰어넘고 가락도 비교안됨 ㅋㅋ
노도강대장정도면 광역시랑 비벼볼만하겠다싶음
@@lIllIIlllIIIII 그쵸... 가락 헬리오시티 하나만 해도 마포구 올킬인게 현실이죠
나름 마용성이라 불리는 곳중 하나고 규제지역도 아닌곳인데 말예요
강남 서초 말곤 다 서민들사는 동네인데 강남3구 ㅇㅈㄹ 심지어 가락동??ㅋㅋㅋㅋ
8분 전은 못참지
가락동 위치는 나쁘지 않은데 아파트 고층에 재건축 애매하고 너무 낡아서 살기 불편.. 재건축 하고 이야기 합세
가락동 가락시장 회 먹으면 싸게 먹을 수 있어요
대지지분봤을때 앞으로 강남에 헬리오같은단지가 나올수있을까 싶다
비행기가 뭐가 안다녀요ㅋㅋ 근처가 공항인뎌요.
서울공항은 국가 귀빈전용이라 그다지 많이 안다닙니다. 민간공항이 아니에요 뭐 귀빈들이 얼마나 온다고ㅋ
가락동은 가락몰 회 매운탕 정육점 마트 건어물 채소 청과물시장 있고 개롱골 먹자골목 있어서 좋고 수서역도 가까워서 좋아요 바로 위에는 잠실 석촌동 송파동 아래는 문정동 장지동 가까워요 가락동 교통도 좋습니다 가락동은 방이동 오금동 거여동 마천동 바로 옆이에요
이제 수도권만 발전시켜보아요
지방은 투자대비 효율이 없어요
지방은 예타면제 받아야 인프라 설치될만큼 준공 즉시
세금먹는 하마에요
수도권 말고는 투자가치 없잖아요
돈 잘버는 수도권 사람들이 세금으로
지방 먹여살릴 필요 있나요?
그 돈으로 수도권 더 투자하는게 효율이 좋은데
대한민국 수도권 몰빵 가즈아~~
이제 지방에 광역시에 병원 학교 다 없어지는데
수도권 몰빵만이 대한민국이 살 길입니다
지방은 외국인 근로자들에게 넘기고
한국인은 전부 수도권만 집중해서 살아요^^
수도권 거주인구 5,000만 가즈아~~🎉
수서도 임장해주시면 좋겠어요! 개발계획이 많이 잡혀있던데요 ㅎㅎ
수서 세곡 임대 60%~
잠실이 되고 싶은 가락
가락이 되고 싶은 거여
거여가 되고 싶은 위례
쌍용1차도 해주시지😢
가락동은 송파구에서 잠실 다음으로 잠실/삼성/수서/개표/대치/판교 접근성이 좋고 살기 좋은 지역임. 특히 가락동에서는 핵심대로인 송파대로 양재대로 사거리 교차점에 있는 헬리오시티가 대장 아파트이고 바로 대각선에 있는 가락금호 아파트 리모델링 주목할 필요가 있음.
< 가락금호 아파트 호재 >
0. 송파대로와 양재대로 사거리 교차점 입지로 사통팔달 교통 황금입지
1. 송파대로 명품거리 조성 진행 중
2. 트리플 역세권(3호선/8호선/위례신사선( 도보 5분거리) - 지하철로 잠실역 2정거장, 삼성역코엑스 5정거장, 수서역 SRT 1정거장, 대치역 학원가 6정거장, 위례신사선 개통되면 삼성역 코엑스 3정거장 10분컷
3. 가락시장 현대화 사업 진행 중 - 롯데마트, 가락시장 대형마트 24시간 운영
4. 가락시장역 중앙전파관리소를 송파ICT보안클러스터로 개발 중
5. 수서역SRT 역세권 개발 신세계 백화점 2029년 오픈
6. GS건설 자이 고급브랜드로 리모델링 추진중 - 24평이 31평, 32평이 40평으로 고급 신축 중대형 1천세대 대단지 및 최신 커뮤니티 조성
5:17 잠실보다 나은 가락…?
너무 나가심
풉
자이…ㅋㅋㅋ 가락 순살 자이 나오나요
올림픽선수촌 아파트도 한번 해주세요
05:16 가락이 선 넘는 순간.
가락이 잠실보다 좋다는 입주민 발언에서 퀄리티가 급하강...
제가 초등학교 다니던 20년 전만해도 잠실 강남에 전혀 꿀리지 않는 학생수와 8학군 저리가라하는 사교육열로 정말 활기가 넘쳤던 동네였습니다.
지금은 특별한 상권이 없고 주요노선역과도 거리가 멀어서 젊은 학부모들에게 외면 받는 동네가 되어버렸네요. 저희 동창들은 우스갯소리로 실버타운이 돼버렸다고 이야기 합니다. 5호선라인은 그나마 양호한거지 경찰병원역과 가락시장역 사이 신가초,석촌중,가락중은 누가 먼저 폐교될지 걱정이 되네요..
가락 VS 과천
가락 농수산시장 이전 없는한..
강남3구 송파에서 잠실 다음이 가락인데 댓글들 수준 보소ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 느그들이 못 사는 헬리오도 가락동이다 ㅋㅋ
휜리오 시티
많이 좋아졌지만 아직 가락은 서울 중심은 아닙니다. 강남 3구는 강남 (세곡, 수서 등 제외), 서초 (우면 등 제외) , 송파 (잠실동, 신천동 일대만) 해당합니다.
저평가 되어있으면 저평가 되어있는 이유가 있는거임...
걍 가락은 인식은 송파구 변두리임
핼리오시티 자체가 가락동인디~
경기도 사는것들이 가락동 근처 살아보지도 못했으면서 이러네 저러네 댓글달지? 흑우들아
서울공항 착륙하는 비행기 바퀴도 보일정도로 낮게 떨어집니다...훼미리아파트 살면 공황장애 올거 같더라구요....그만큼 낮게 착륙하는 비행기가 보여요 ㅋㅋㅋㅋㅋ사람 살 동네가 못됨
둔촌주공도 방문 ㄱ ㄱ
수서 가깝고. 9호선 가깝고교통좋고.
뭔가 나사 빠진거 같은 동네...
가락 시장을 교외로 이전 시켜야 하는데 (성남 등) 신축 짓고 있어서 안 될 듯. 가락 시장 때문에 송파대로 낮에도 막힘
수서일원 해즈세요
응봉동 임장 해주세요!!!❤
잠실빼곤 그냥 강동2구임. 너무 구석이라
저도 인정. 그냥 강남2구 강동2구 했음 좋겠음. 중간띠기 송파주민들 마음 들락날락하지 말구.
근데 닌 그 강동2구에서도 못사잖아? 살 돈도 없고😂
가락이면 롯데타워 가깝고 최상위지..
제목이 진짜 헬리오 주민들 마음을 대변하는 ㅋㅋㅋ
가락동에서 보성중가는건 아닌것 같은데요 ㅋㅋㅋ 차라리 일원동 대왕중이 가까움