Ce qui m'a sauvé dans ma vie c'est de le faire seul. Après mon divorce, j'ai gardé tous mes biens acquis seul. Une soulte aurait pu être demandée, même pour un bien propre le temps du mariage. Certes c'est plus compliqué, je me contenterai de 5 biens seul que 10 en couple.
Encore un sujet terre à terre, factuel, et UTILE, Valérie ! Merci beaucoup. ( à l'époque où les chaînes sur les finances se multiplient, quel bonheur de voir encore une chaîne qui publie des choses ultra concrètes ). Merci.
Perso on a fais en couple pacsé la RP + 2 biens en LMNP en indivision et on a 1 bien en sci à l'is. Tout est à 50/50, je pense que ça dépend de la vision de chaque personne du couple. Le locatif pour moi n'est qu'un business comme un autre et on peut continuer à travailler ensemble même après une séparation. Mais une chose est sur c'est qu'il faut en avoir parlé avant, tout doit s'anticiper.
Salut Valérie, merci pour ta vidéo très intéressante et qui prend en compte tous les cas de figure. 👌Et c'est intéressant aussi d'avoir ton avis en fin de vidéo et comment tu procèdes. Par ailleurs, je suis d'accord avec toi sur le fait que le thème de l'argent dans un couple doit être abordé de temps à autre et s'assurer que les 2 personnes ont la même vision. Car, par exemple, si tu as un objectif de croissance de capital, et que ton conjoint veut tout dépenser, ça ne va pas le faire... 😭 Excellent dimanche !
Bonjour Valérie, pour la location d’un logement ayant bénéficié d’un PTZ, il y a des conditions mais c’est possibles. Lorsque par exemple chacun a déjà un bien lors de la rencontre. Si ça peut aider …il faut juste se renseigner sur le site service public et avoir l’accord de la banque si les conditions sont respectées. Merci pour cette vidéo
Salut Valérie, merci pour tes vidéos ! Penses-tu que tu pourrais parler du prélèvement à la source pour les couples pacsés ou mariés dans une vidéo ? Car ce n'est vraiment pas facile de savoir si le meilleur taux à choisir est le taux neutre ou le taux individualisé , ça pourrait faire un sujet de vidéo. Merci pour tout
Hello, ça reste un choix personnel mais globalement si il y a une grosse différence de revenus entrée vous alors il mieux prendre le taux individualisé 😊
@@Valerie_Invest Merci pour ta réponse éclair ! Justement à chaque fois je vois que le taux individualisé peut être intéressant lorsqu'il y a " une grosse différence de revenus " mais c'est à partir de qu'elle montant que l'on considère qu'il y a une grosse différence de revenu ? Lol pour mon cas ma femme déclare 20 000 euros à l'année et moi 29 000 euros peu on parler de différence importante de revenu ? Merci en tout cas
Merci ! Ce sont des pistes de réflexion bien évidemment, ça permet de prendre un peu de recul et réfléchir à ce qu'on veut vraiment ainsi qu'à la solidité d'une relation 😊
Merci pour cette super vidéo très instructive. Nous avons acheté notre résidence principale ensemble, mon conjoint souhaitait acheter un appt à but locatif et aucune banque n'a voulu suivre le projet. Ils estiment qu'il est endetté a hauteur de 44%(maison+crédit auto) car le considère seul à pouvoir pourvoir au frais du crédit de la maison car j'ai cessé de travailler pour m'occuper de notre enfant... Donc il faut que l'on attende que JE reprenne une activité afin qu'il puisse prétendre à un second emprunt. Les banques sont frileuses j'ai l'impression. Ils nous ont encourager à revenir quand je travaillerais et a presenter le projets à deux. Mais ce n'est pas dans mes plans d'investissement futurs... On a le sentiment d'être un peu contraint
Hello, dans la mesure où de ton côté tu n'as pas de revenus, c'est logique qu'ils considèrent que ton conjoint prend en charge 100% du crédit. Au moins vous savez quels sont les axes d'amélioration possible 😊
Peut être commence t-il trop gros, tu n'a pas à changer ta situation pour qu'il puisse investir, à lui de faire ce qu'il faut pour investir, revendre ça voiture pour une autre moins chère et sans emprunt, prendre un appart au lieu d'un immeuble, économiser pour un meilleur apport ect... après je ne connais pas votre situation, je ne juge pas
Merci de m'avoir répondu, il souhaitait acheter un petit appartement, il avait de l'apport. Petit credit de 50K. Oui en attendant que je reprenne une activité il va grossir son apport. Pourtant j'ai de l'epargne, des actifs et le fait de ne pas travailler est temporaire. Mais bon on patiente ce n'est pas grave, notre enfant ne sera petir qu'une fois et je veux en profiter. Comme on dit faut savoir ce que l'on veut dans la vie.
Bonjiur Valérie et merci pour la vidéo Ma conjointe et moi bénéficions tous les 2 d'un logement de fonction séparément Je voulais effectivement utiliser l'astuce de la résidence principale pour acheter et éventuellement si besoin le louer. Bien sûr je n'utiliserai aucun prêt dédié à l achat d'une résidence principal en cas de mise en location. Dans ce cas là, est ce que je risque la d'échéance du prêt selon toi ? Je te remercie .
Si tu as un logement de fonction c'est dommage de prendre la Banque pour un imbécile en disant que tu veux acheter ta résidence principale 😂 autant dire tout de suite que tu souhaite louer puisqu'il prendront en compte les futur revenus des loyers et donc tu pourras emprunter bien plus
Merci pour cette vidéo elle permet d'éclairer pas mal de points d'ombre. Du coup une question me vient, as tu créé une société pour tes biens locatifs ou tout est en nom propre ?
@@Valerie_Invest désolée je n'avais pas bien compris. Je m'étais dit que tu avais peut être créé une société autre que la sci (car on doit être 2) Merci pour la réponse
Bonjour Valérie, Merci pour cette énième vidéo constructive. Ma question est la suivante : si nous sommes en couple, conseillerais tu, aux deux, de suivre une formation, afin de ne pas être un "boulet" en terme de connaissances ? Si oui, le Pôle emploi est il l'organisme le plus à même de nous en proposer ?
Hello, si tu veux te former, internet est une vraie mine d'or en terme de contenu gratuit ! Tu peux également chercher du côté des formations finançables par ton CPF.
Bonjour Valérie, Petite question, avec toutes les restrictions du hcsf et notamment la fin du différentiel. Comment tu as fait pour te faire financer vue que tu avais déjà des prêts en cours?? Et sur quel forme fiscale tu l as fait? Merci.
Seul ! A la separation. le juridique se retourne contre les 2 personnes. Tout le monde est mécontent. Et les enfants trinquent. L'argent ne rend pas heureux du coup. Une sci est mieux.
Ce qui m'a sauvé dans ma vie c'est de le faire seul. Après mon divorce, j'ai gardé tous mes biens acquis seul. Une soulte aurait pu être demandée, même pour un bien propre le temps du mariage. Certes c'est plus compliqué, je me contenterai de 5 biens seul que 10 en couple.
Encore un sujet terre à terre, factuel, et UTILE, Valérie ! Merci beaucoup. ( à l'époque où les chaînes sur les finances se multiplient, quel bonheur de voir encore une chaîne qui publie des choses ultra concrètes ). Merci.
Quel plaisir de voir que ces sujets plaisent! un gros merci à toi :)
Perso on a fais en couple pacsé la RP + 2 biens en LMNP en indivision et on a 1 bien en sci à l'is. Tout est à 50/50, je pense que ça dépend de la vision de chaque personne du couple. Le locatif pour moi n'est qu'un business comme un autre et on peut continuer à travailler ensemble même après une séparation. Mais une chose est sur c'est qu'il faut en avoir parlé avant, tout doit s'anticiper.
Cette vidéo m’est recommandée alors que je suis célibataire depuis la naissance 😂
Ahah au moins tu anticipe 🙃
Salut Valérie, merci pour ta vidéo très intéressante et qui prend en compte tous les cas de figure. 👌Et c'est intéressant aussi d'avoir ton avis en fin de vidéo et comment tu procèdes.
Par ailleurs, je suis d'accord avec toi sur le fait que le thème de l'argent dans un couple doit être abordé de temps à autre et s'assurer que les 2 personnes ont la même vision. Car, par exemple, si tu as un objectif de croissance de capital, et que ton conjoint veut tout dépenser, ça ne va pas le faire... 😭
Excellent dimanche !
Merci ! En effet si tu te emt en couplé avec une personne qui a une vision bien différente de la tienne ça part mal 😅
Super contenu comme d’habitude, on apprend beaucoup de choses Mercii Valérie 🥰
Merci beaucoup Camille 😁
Je viens de découvrir votre chaîne. C'est top! Merci beaucoup!
Merci à toi 😊
Vidéo et commentaires avisés comme d habitude ! Merci :)
Trop cool cette nouvelle vidéo ! Pleins d'infos très pratiques, et un discours top, tu gères !
Super si ça fait réfléchir et ça aide des gens 😁
Vidéo au top je suis en plein achat de résidence RP et tu nous aides beaucoup merci ;)
Avec plaisir Steven 😁😁
merci Valérie, j'ai appris beaucoup de choses de toi! Tu es magnifique!
Merci beaucoup 😊
Bonjour Valérie, pour la location d’un logement ayant bénéficié d’un PTZ, il y a des conditions mais c’est possibles. Lorsque par exemple chacun a déjà un bien lors de la rencontre. Si ça peut aider …il faut juste se renseigner sur le site service public et avoir l’accord de la banque si les conditions sont respectées.
Merci pour cette vidéo
En effet mais les conditions restent très spécifiques et pas facilement applicables à tout le monde malheureusement.
Salut Valérie, merci pour tes vidéos ! Penses-tu que tu pourrais parler du prélèvement à la source pour les couples pacsés ou mariés dans une vidéo ? Car ce n'est vraiment pas facile de savoir si le meilleur taux à choisir est le taux neutre ou le taux individualisé , ça pourrait faire un sujet de vidéo. Merci pour tout
Hello, ça reste un choix personnel mais globalement si il y a une grosse différence de revenus entrée vous alors il mieux prendre le taux individualisé 😊
@@Valerie_Invest Merci pour ta réponse éclair ! Justement à chaque fois je vois que le taux individualisé peut être intéressant lorsqu'il y a " une grosse différence de revenus " mais c'est à partir de qu'elle montant que l'on considère qu'il y a une grosse différence de revenu ? Lol pour mon cas ma femme déclare 20 000 euros à l'année et moi 29 000 euros peu on parler de différence importante de revenu ? Merci en tout cas
@@linsomniak75 dans votre cas ça ne me semble pas énorme comme écart, mais par exemple si un gagne le double..
@@linsomniak75 il faut calculer et voir ce que ça vous fait chacun dans les deux cas 👌
@@linsomniak75 faites la simulation sur le site des impot pour les deux cas et vous déciderez
J’adore merci c’est un gros casse tête pour moi mon copain n’ayant pas encore les moyens d’investir tu m’as un peu éclairé !
Merci ! Ce sont des pistes de réflexion bien évidemment, ça permet de prendre un peu de recul et réfléchir à ce qu'on veut vraiment ainsi qu'à la solidité d'une relation 😊
Encore une super vidéo qui pèse le pour et le contre, merci à toi pour toutes tes vidéos !
Merci 😊😊
Merci pour cette super vidéo très instructive. Nous avons acheté notre résidence principale ensemble, mon conjoint souhaitait acheter un appt à but locatif et aucune banque n'a voulu suivre le projet. Ils estiment qu'il est endetté a hauteur de 44%(maison+crédit auto) car le considère seul à pouvoir pourvoir au frais du crédit de la maison car j'ai cessé de travailler pour m'occuper de notre enfant... Donc il faut que l'on attende que JE reprenne une activité afin qu'il puisse prétendre à un second emprunt. Les banques sont frileuses j'ai l'impression. Ils nous ont encourager à revenir quand je travaillerais et a presenter le projets à deux. Mais ce n'est pas dans mes plans d'investissement futurs... On a le sentiment d'être un peu contraint
Hello, dans la mesure où de ton côté tu n'as pas de revenus, c'est logique qu'ils considèrent que ton conjoint prend en charge 100% du crédit. Au moins vous savez quels sont les axes d'amélioration possible 😊
Peut être commence t-il trop gros, tu n'a pas à changer ta situation pour qu'il puisse investir, à lui de faire ce qu'il faut pour investir, revendre ça voiture pour une autre moins chère et sans emprunt, prendre un appart au lieu d'un immeuble, économiser pour un meilleur apport ect... après je ne connais pas votre situation, je ne juge pas
Merci de m'avoir répondu, il souhaitait acheter un petit appartement, il avait de l'apport. Petit credit de 50K. Oui en attendant que je reprenne une activité il va grossir son apport. Pourtant j'ai de l'epargne, des actifs et le fait de ne pas travailler est temporaire. Mais bon on patiente ce n'est pas grave, notre enfant ne sera petir qu'une fois et je veux en profiter. Comme on dit faut savoir ce que l'on veut dans la vie.
@@laetitiatortorici4254 peut être pas le bon moment pour le banquier... Vous y arriverez à un moment donné
Merci Valérie pour cette vidéo !
coucou valerie bon week end a toi
A toi aussi Laurent 😃👌
Bonjiur Valérie et merci pour la vidéo
Ma conjointe et moi bénéficions tous les 2 d'un logement de fonction séparément
Je voulais effectivement utiliser l'astuce de la résidence principale pour acheter et éventuellement si besoin le louer.
Bien sûr je n'utiliserai aucun prêt dédié à l achat d'une résidence principal en cas de mise en location.
Dans ce cas là, est ce que je risque la d'échéance du prêt selon toi ?
Je te remercie
.
Si tu as un logement de fonction c'est dommage de prendre la Banque pour un imbécile en disant que tu veux acheter ta résidence principale 😂 autant dire tout de suite que tu souhaite louer puisqu'il prendront en compte les futur revenus des loyers et donc tu pourras emprunter bien plus
@@FinanciereBourrigan merci pour la réponse super rapide 😂
Super contenu !! Bravo !
Merci Ashley 😃
Merci pour cette vidéo elle permet d'éclairer pas mal de points d'ombre.
Du coup une question me vient, as tu créé une société pour tes biens locatifs ou tout est en nom propre ?
Je pensais que c'était clair... tout est en nom propre!
@@Valerie_Invest désolée je n'avais pas bien compris. Je m'étais dit que tu avais peut être créé une société autre que la sci (car on doit être 2)
Merci pour la réponse
@@laurinelefebvre6828 pas pour le moment en tout cas, mais pour un prochain oui je pense investir via une société
La plupart des investisseurs feront en général leur investissement locatif seul et la rp à deux 🙂
Bonjour Valérie,
Merci pour cette énième vidéo constructive.
Ma question est la suivante : si nous sommes en couple, conseillerais tu, aux deux, de suivre une formation, afin de ne pas être un "boulet" en terme de connaissances ?
Si oui, le Pôle emploi est il l'organisme le plus à même de nous en proposer ?
Hello, si tu veux te former, internet est une vraie mine d'or en terme de contenu gratuit ! Tu peux également chercher du côté des formations finançables par ton CPF.
@@Valerie_Invest merci pour ta réponse.
merci pour ta video
Pourquoi une chute des vues ?
Bonjour Valérie,
Petite question, avec toutes les restrictions du hcsf et notamment la fin du différentiel.
Comment tu as fait pour te faire financer vue que tu avais déjà des prêts en cours?? Et sur quel forme fiscale tu l as fait?
Merci.
Hello, en nom propre. Et les banques ont une petite marge de flexibilité pour dépasser les 35%, j'en ai profité 🙃
@@Valerie_Invest tu fais donc parti des 4 pourcents félicitations :)
Pour la SCI c'est tellement complexe qu'il a de quoi faire carment une video complet rien que sur ca.
Évidemment, mais c'est une ouverture au sujet pas une vidéo dédiée 😉
Seul ! A la separation. le juridique se retourne contre les 2 personnes. Tout le monde est mécontent. Et les enfants trinquent. L'argent ne rend pas heureux du coup. Une sci est mieux.
Bonjour ou investir en se moment
Dans un investissement que tu comprend et dont le niveau de risque est adapté à ta situation. Si c'est du côté immo, dans une zone que tu as étudié 😉
Où sont les cheveux roses ??? :P
Je pense qu'elle filme qques semaines en avance
Dans la prochaine 😜
👏👏👏👍