Velikost videa: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Zobrazit ovladače přehrávání
Automatické přehrávání
Přehrát
👇🏼如有任何查詢！請聯絡👇🏼(株)森乃園不動産事業部負責人：KARL LEUNG（梁先生）電郵：karl@morinoen-realestate.jpWhatsapp：+81 080-9985-1049網站：morinoen-realestate-hk.jp/地產牌照號碼：東京都知事免許（４）第８６１５３号
已confirm，森乃園不動產可以代辦埋設立公司手續，以便申請房屋貸款👍🏻
但投資公司拎居住權有冇幫助？
@@acl881014 睇你有冇足夠銀彈嘅啫
外國人可以做貸款嗎
小弟都係日本做緊中介 先講講投資公司拎唔拎到居住權 依家黎講你公司一年稅前搵到500萬日圓就可以搞1年期既投資簽證(甚至你買樓收租收夠都ok) 但係要年年續一次 至於外國人做唔做到貸款 要睇好多樣野 首先要睇簽證 年收 咩公司 通常可以借到年薪5-6倍 如果咩都冇 最簡單就係同中銀之類大陸銀行借 但利息一定冇係日本銀行借咁低 (其實當中仲有其他程序 唔多講) 而且你買樓稅金 業權轉讓既費用都要考慮埋
😂😂第二間真係太多收納空間，同埋啲門既開關式門太蹝地方空間，太多門喇😂🤣🤭#我以為去咗打RPG game開寶箱😂
Karl 如果想target 香港人買樓，佢事前真係要做多啲功課，提供更多資訊，even個客未問佢都要主動講，咁會更加好。 同時亦都要改善下佢個人嘅presentation，咬字清楚啲
第二間根本就係時鐘酒店
根據日本「民泊新法」，B&B每年最多只可以經營180日。加埋各種手續費同埋稅項，大家自己計吓條數。
日本樓易買難賣 人口老化 更加惡啃😢
第二間嘅裝修風格令人對前業主的身分非常有想像空間😂
好古典風
似黑道大佬間屋
冇惡意，但係我覺得可能係男公關
好重口味…好似motel咁
人中之龍
正呀! 人地去台灣是旅行, 我去台灣是睇樓, 對外國既地產很有興趣, 重點是"適合人類購買", 香港的房子是外星人才能買XD
第二間好正喎咁大個露台，但個業主既裝修比較獨特😅
第二間嗰隻應該叫歐陸風情😂，睇得出個前業主裝修嗰陣都會俾心機
江東區好冷清，特色就橋多，河兩岸好多種着櫻花及其他花，好美！ 光隅田川就好多橋似水鄉，也許養老不錯🥰🥰
睇樓👍正啊，🙏多謝分享繼續睇😊
依個系列好好啊，多謝你同大家分享。兩間屋都好正，希望你拍多D 唔同種類屋型啦~
第一次去東京 落腳地就係五反田 非常懷念……
9:00玄關間房，好似時鐘feel🤣
“只要你係日本有個單位，就唔冼煩塊滑雪板”。。。。。。大哥，要執一執呢D對白喇。
3:45 真係好羨慕喺日本做冷氣嗰啲技術員，咁闊落俾你安裝分體式冷氣😢😢😢
終於有睇樓片睇 正喎，第二間規劃其實幾正，又多位收納，個人唯一係唔鍾意整體感覺太深色，佢又唔係唔靚 打晒佢起過又有d可惜，個價真係算係咁👍
等你出睇樓團好耐啦🎉終於等到啦
第2 間似私房CLUB. 會所. 做OFFICE 都唔錯.
期待可以去參觀個滴 古式豪宅，日本的園藝真心一流
第一間唔好用囉。3尖8角。第2間成間卡拉ok包房咁。唔掂。
如果有埋估計租金同管理費會更好，聽講有啲樓嘅管理費加維修金係好貴
維修金係愈舊既樓會愈貴
第二間好似D黑道屋企咁
第二間好好👍，重新再裝修過會更大間🤩
最喜愛第二間屋的超大露台！
第二間屋，有好多門那間律師格調的房屋，好多朋友在住，有排攪，太多門，D門又似墓碑。想快甩手，諗住港人聽到400仆倒去買。
第二間唔講係2020起既話，睇個室內風格會以為係8/90年代貴婦既樓，鐘意既會好鐘意。
6:47 我見到有一間"支那そば"、見個名就知好食, 行過一定要去試下🤣
去日本買屋吾難，最難好可能係攞日本居留權😅。睇吓八吓好喇!😂😂😂
依一類睇樓片好睇呀！ 介紹多啲👍🏻👍🏻
適合做 homeoffice間格
的確平過香港好多，又可以開間面檔做生意？ 😌😌
第二間肉酸到仆街....買返黎都要拆哂重裝
香港掉轉$615萬買260呎😂
260呎615萬咪平囉，納米都要過千萬吖
依句真🫣
未睇先like，有沒有日本九州福岡樓介紹？
第一間樓底咁矮嘅😅
投資買黎租出去？但日本最麻煩就係租個方面，例如租霸，然後小小投訴都要搵你處理，之前東張都好似有報過日本租客有幾麻煩
The 2nd apartment is really spacious. Thanks for showing!
第二間d風格好正，日式歐風
可唔可以睇下港區tower mansion 富有人家見識下
第二間好D ＇第一間間隔唔好啊！留底矮啲！外國人喺日本買樓借貸呢比較困難啲！最好有足夠嘅資金😊⋯⋯移居日本真係唔貴買得過
第二間嘅設計真係唔得………
上手業主嘅taste問題，要裝修
貴
聽人講！杉並区阿佐谷好住，下次如有可以介绍下嗎？
紅燈區點樣長住？做b&b就可以。不過都支持睇樓團！
冇影響 唔係成個五反田都係紅燈區 係紅燈區係五反田入面
正呀，介紹多啲東京，大板樓盤
請問有冇一啲日本房屋介紹？可以月租的？在東京
有樓睇就正
買日本樓－年最多逗留180日，住180日丟空180日
第二間好恐怖 ，好唔舒服!😵💫😵💫
真系好平 內地好多3線都唔得
前2日剛好去完日本返嚟！有行過吓代官山，嗰度幾有Feel ！有機會的話希望可以介紹吓嗰頭啲屋😉
第二間裝修好嚇人😰大吉大利間房好似靈X，不過連平台非常正
好多港人對日本屋有興趣投資民宿或移民打算. 亦可介紹細食店, 我都有興趣賣大眾化便當. 或立食酒屋.
6:47 哈哈
可否介紹下日本的裝修公司? 同裝修程序?
第二間屋講真好5掂！
後面果間好似xx組d總部
第2間太多門.
第2間屋較靚，好多門，如果入咗去住，都唔有排熟識！
第二間超正
大Ｊ會唔會介紹下日本買賣車？想長時間(60-80日)自駕遊，買賣車會唔會化算Ｄ？
點解樓底好似好低咁？
点解东莞的楼比东京贵架！？
日本樓D樓底太矮，好有壓迫感。
多謝介紹👍🏻
第一間都幾闊落實用,好鍾意個趙門設計,好靈活,但樓底...應該係啲陣,有啲矮,有少許壓迫感 第二間真係超大,而且有好多收納空間,但可能個裝修未必啱所有人,整體裝修,傢俬都比較深色,或者有部分牆身會換過啲色,至於個露台,BBQ或曬晾都唔錯,但要花點時間打理.
請問有冇Karl contact? 想日本買樓。Thanks
第二間屋個感覺令人好唔舒服
賣樓廣告
Hi Jason 可以介紹怎麼租房嗎，類似三個月長租
日本依邊除左share house 正常租約一簽就要簽2年(少部份係1年約) 租三個月冇管理公司會肯租
600幾萬自己起間唔會爽啲？
睇樓 正👍🏻
自從看到你啲建屋片就知日後一定有地產廣告
肥肥飛丁
如果唔地震冇幅射，樓好抵買
正呀😊個平台好大呀，呢啲先叫樓
五反田果間樓底太矮
900尺四四正正好實用正
平靚正
第二間好大，裝修麻麻好鬼黑😂
抵！
第二間有啲似某拍攝場地 😂
東京可以做Airbnb?
6:47 what is it?
260萬港幣是否 FULL PLAY ? 如何過數 / check 合法支金 ? 要交屋 tax 嗎? 好少香港youtuber 正常地講解如何買自住的日本樓，多數炒賣.
睇巨人同阿mi咪有講解
可唔可以介紹吓日本嘅gym
香港露台, 工作平台, 牆身都計晒實用面積, 香港600呎其實地毯面積得450-480呎左右
Love this series! Update more Jason!
每個住日香港youtuber都一定會有睇樓片,係唔係佢地會主動搵你地幫手賣廣告?😂
May I have the contact of the agent? Thx
😊同一個生肖啫
大J幾時有新主子片睇
繼續介紹🙏
第二間的確空間很大 ~超大平台❤……但D裝修……勁似xx組office咁😅 ……內部重新裝修is a must!😂
嗰間係一定要裝修（笑）太老土
魔法部😅
@@JASON816 🤣🤣🤣
@@JASON816 開寶箱🤣⋯⋯ RPG Game 既門
Karl 好叻仔，27歲已有相當高的成就
打份地產工就叫有成就😂 仲要相當高
憑條片你點知有高成就？分區經理？
真係好高，頂頭咁滯。🤣
連間屋有幾多呎都講唔出，市場價格又亂噏，真係相當叻仔！
Good Show!
R呢度變成賣樓channel?
👇🏼如有任何查詢！請聯絡👇🏼
(株)森乃園不動産事業部
負責人：KARL LEUNG（梁先生）
電郵：karl@morinoen-realestate.jp
Whatsapp：+81 080-9985-1049
網站：morinoen-realestate-hk.jp/
地產牌照號碼：東京都知事免許（４）第８６１５３号
已confirm，森乃園不動產可以代辦埋設立公司手續，以便申請房屋貸款👍🏻
但投資公司拎居住權有冇幫助？
@@acl881014 睇你有冇足夠銀彈嘅啫
外國人可以做貸款嗎
小弟都係日本做緊中介 先講講投資公司拎唔拎到居住權 依家黎講你公司一年稅前搵到500萬日圓就可以搞1年期既投資簽證(甚至你買樓收租收夠都ok) 但係要年年續一次 至於外國人做唔做到貸款 要睇好多樣野 首先要睇簽證 年收 咩公司 通常可以借到年薪5-6倍 如果咩都冇 最簡單就係同中銀之類大陸銀行借 但利息一定冇係日本銀行借咁低 (其實當中仲有其他程序 唔多講) 而且你買樓稅金 業權轉讓既費用都要考慮埋
😂😂第二間真係太多收納空間，同埋啲門既開關式門太蹝地方空間，太多門喇😂🤣🤭
#我以為去咗打RPG game開寶箱😂
Karl 如果想target 香港人買樓，佢事前真係要做多啲功課，提供更多資訊，even個客未問佢都要主動講，咁會更加好。 同時亦都要改善下佢個人嘅presentation，咬字清楚啲
第二間根本就係時鐘酒店
根據日本「民泊新法」，B&B每年最多只可以經營180日。加埋各種手續費同埋稅項，大家自己計吓條數。
日本樓易買難賣 人口老化 更加惡啃😢
第二間嘅裝修風格令人對前業主的身分非常有想像空間😂
好古典風
似黑道大佬間屋
冇惡意，但係我覺得可能係男公關
好重口味…好似motel咁
人中之龍
正呀! 人地去台灣是旅行, 我去台灣是睇樓, 對外國既地產很有興趣, 重點是"適合人類購買", 香港的房子是外星人才能買XD
第二間好正喎咁大個露台，但個業主既裝修比較獨特😅
第二間嗰隻應該叫歐陸風情😂，睇得出個前業主裝修嗰陣都會俾心機
江東區好冷清，特色就橋多，河兩岸好多種着櫻花及其他花，好美！ 光隅田川就好多橋似水鄉，也許養老不錯🥰🥰
睇樓👍正啊，🙏多謝分享繼續睇😊
依個系列好好啊，多謝你同大家分享。兩間屋都好正，希望你拍多D 唔同種類屋型啦~
第一次去東京 落腳地就係五反田 非常懷念……
9:00玄關間房，好似時鐘feel🤣
“只要你係日本有個單位，就唔冼煩塊滑雪板”。。。。。。大哥，要執一執呢D對白喇。
3:45 真係好羨慕喺日本做冷氣嗰啲技術員，咁闊落俾你安裝分體式冷氣😢😢😢
終於有睇樓片睇 正喎，第二間規劃其實幾正，又多位收納，個人唯一係唔鍾意整體感覺太深色，佢又唔係唔靚 打晒佢起過又有d可惜，個價真係算係咁👍
等你出睇樓團好耐啦🎉終於等到啦
第2 間似私房CLUB. 會所. 做OFFICE 都唔錯.
期待可以去參觀個滴 古式豪宅，日本的園藝真心一流
第一間唔好用囉。3尖8角。第2間成間卡拉ok包房咁。唔掂。
如果有埋估計租金同管理費會更好，聽講有啲樓嘅管理費加維修金係好貴
維修金係愈舊既樓會愈貴
第二間好似D黑道屋企咁
第二間好好👍，重新再裝修過會更大間🤩
最喜愛第二間屋的超大露台！
第二間屋，有好多門那間律師格調的房屋，好多朋友在住，有排攪，太多門，D門又似墓碑。想快甩手，諗住港人聽到400仆倒去買。
第二間唔講係2020起既話，睇個室內風格會以為係8/90年代貴婦既樓，鐘意既會好鐘意。
6:47 我見到有一間"支那そば"、見個名就知好食, 行過一定要去試下🤣
去日本買屋吾難，最難好可能係攞日本居留權😅。
睇吓八吓好喇!😂😂😂
依一類睇樓片好睇呀！ 介紹多啲👍🏻👍🏻
適合做 homeoffice間格
的確平過香港好多，又可以開間面檔做生意？ 😌😌
第二間肉酸到仆街....買返黎都要拆哂重裝
香港掉轉$615萬買260呎😂
260呎615萬咪平囉，納米都要過千萬吖
依句真🫣
未睇先like，有沒有日本九州福岡樓介紹？
第一間樓底咁矮嘅😅
投資買黎租出去？但日本最麻煩就係租個方面，例如租霸，然後小小投訴都要搵你處理，之前東張都好似有報過日本租客有幾麻煩
The 2nd apartment is really spacious. Thanks for showing!
第二間d風格好正，日式歐風
可唔可以睇下港區tower mansion 富有人家見識下
第二間好D ＇第一間間隔唔好啊！留底矮啲！外國人喺日本買樓借貸呢比較困難啲！最好有足夠嘅資金😊⋯⋯移居日本真係唔貴買得過
第二間嘅設計真係唔得………
上手業主嘅taste問題，要裝修
貴
聽人講！杉並区阿佐谷好住，下次如有可以介绍下嗎？
紅燈區點樣長住？做b&b就可以。
不過都支持睇樓團！
冇影響 唔係成個五反田都係紅燈區 係紅燈區係五反田入面
正呀，介紹多啲東京，大板樓盤
請問有冇一啲日本房屋介紹？可以月租的？在東京
有樓睇就正
買日本樓－年最多逗留180日，住180日丟空180日
第二間好恐怖 ，好唔舒服!😵💫😵💫
真系好平 內地好多3線都唔得
前2日剛好去完日本返嚟！有行過吓代官山，嗰度幾有Feel ！有機會的話希望可以介紹吓嗰頭啲屋😉
第二間裝修好嚇人😰大吉大利間房好似靈X，不過連平台非常正
好多港人對日本屋有興趣投資民宿或移民打算. 亦可介紹細食店, 我都有興趣賣大眾化便當. 或立食酒屋.
6:47 哈哈
可否介紹下日本的裝修公司? 同裝修程序?
第二間屋講真好5掂！
後面果間好似xx組d總部
第2間太多門.
第2間屋較靚，好多門，如果入咗去住，都唔有排熟識！
第二間超正
大Ｊ會唔會介紹下日本買賣車？想長時間(60-80日)自駕遊，買賣車會唔會化算Ｄ？
點解樓底好似好低咁？
点解东莞的楼比东京贵架！？
日本樓D樓底太矮，好有壓迫感。
多謝介紹👍🏻
第一間都幾闊落實用,好鍾意個趙門設計,好靈活,但樓底...應該係啲陣,有啲矮,有少許壓迫感 第二間真係超大,而且有好多收納空間,但可能個裝修未必啱所有人,整體裝修,傢俬都比較深色,或者有部分牆身會換過啲色,至於個露台,BBQ或曬晾都唔錯,但要花點時間打理.
請問有冇Karl contact? 想日本買樓。Thanks
第二間屋個感覺令人好唔舒服
賣樓廣告
Hi Jason 可以介紹怎麼租房嗎，類似三個月長租
日本依邊除左share house 正常租約一簽就要簽2年(少部份係1年約) 租三個月冇管理公司會肯租
600幾萬自己起間唔會爽啲？
睇樓 正👍🏻
自從看到你啲建屋片就知日後一定有地產廣告
肥肥飛丁
如果唔地震冇幅射，樓好抵買
正呀😊個平台好大呀，呢啲先叫樓
五反田果間樓底太矮
900尺四四正正好實用正
平靚正
第二間好大，裝修麻麻好鬼黑😂
抵！
第二間有啲似某拍攝場地 😂
東京可以做Airbnb?
6:47 what is it?
260萬港幣是否 FULL PLAY ? 如何過數 / check 合法支金 ? 要交屋 tax 嗎? 好少香港youtuber 正常地講解如何買自住的日本樓，多數炒賣.
睇巨人同阿mi咪有講解
可唔可以介紹吓日本嘅gym
香港露台, 工作平台, 牆身都計晒實用面積, 香港600呎其實地毯面積得450-480呎左右
Love this series! Update more Jason!
每個住日香港youtuber都一定會有睇樓片,係唔係佢地會主動搵你地幫手賣廣告?😂
May I have the contact of the agent? Thx
😊同一個生肖啫
大J幾時有新主子片睇
繼續介紹🙏
第二間的確空間很大 ~超大平台❤……但D裝修……勁似xx組office咁😅 ……內部重新裝修is a must!😂
嗰間係一定要裝修（笑）太老土
魔法部😅
@@JASON816 🤣🤣🤣
@@JASON816 開寶箱🤣⋯⋯ RPG Game 既門
Karl 好叻仔，27歲已有相當高的成就
打份地產工就叫有成就😂 仲要相當高
憑條片你點知有高成就？分區經理？
真係好高，頂頭咁滯。🤣
連間屋有幾多呎都講唔出，市場價格又亂噏，真係相當叻仔！
Good Show!
R呢度變成賣樓channel?