Türkiye şartlarında ikisinide dengeli tutmak gerekir diye düşünüyorum, Gayrimenkulu sadece kira geliri olarak düşünmemek gerekir örneğin bir milyon tl olan gayrimenkulü 5 sene sonra 3-4 milyon olarak görebiliriz daha aşağısı şu enflasyonda zor, ancak borsada temettü veren bazı şirketlerimiz 3-4 yıl sonra yine enflasyondan aşağı fiyatlanıyor borsamız çok sığ olduğu için. Son Naci ağbal olayından sonra olduğu gibi bizim borsamız yatırımcı için maalesef güvenli liman değil bakınız BİST 100 içindeki hisselerin büyük çoğunluğu 5-6 yıl önceki fiyatına geriledi ama bir gayrimenkulü yıpransa bile şu enflasyonist ortamda fiyatının gerilediğini göremezsiniz.
Olduğu yerde kalan yatırım erimiş demektir, memleketin hiç bir yerinde konut değeri artmıyor aslında. Altın gerçek paradır ve aynı miktar altın etmiyorsa eviniz, zarardasınız. Bir de bu yönden bakmanızı rica ederim.
@@tuncaysimsek8210 Yorumunuzun 5 yıl önce bugüne gelen gündeki altının kg fiyatı 127500, 5 yıl önce oturulacak ortalama mevki yerden bir daireyi 300 bine alabilirsiniz aşağı yukarı 2.4 kg altın fiyatı, yerine altın almış olsaydık bugün 1,2 milyona denk gelen bir daire alabiliriz,
BİST 50 içinde 5-6 sene de geri gelmiş hisse yok. Dolar bazlı geri geldi diyorsan tamam. Ama kimse verilen bedelsizi veya temettüyü hesaba katmıyor. 5-6 sene önce hisse alıp da tutan kişinin maliyeti verilen temettü ile 0. 5-6 sene önce aldığın hisse ile ev aynı tutarda olsun. Eminim ki temettü getirisi kira tutarından çok daha fazladır. Aldığın ev 10-15 sene sonra eskidiğinden dolayı değer kaybedecek. Kira da ki artış hızı da düşecek. 10-15 sene sonra temettü getirisi evin kirasını 3-5 e katlayacak. O yüzden zenginlerin çoğu gayrimenkule yatırım yapmaz. Büyük şirketler de genelde makine teçhizat arsa plaza hep kiralarlar.
ornek veriyor rakamlari abi...yok olmaz yok istanbul yok izmir...emlak dolar altin vs getirisi belli..10 yil once ev alanlar ortalam 4 yada 5 kat gitti....hisseler 10 yilda ne oldu...saglam hisse iyidir...oylesine ornek veriyor anlayan anliyor..luzumsuz detaylara takilnayalim..adamsin necmettin abi adammmm
borsada yatırıma başlayalı yaklaşık 2 ay oldu bir çok kanala abone oldum. ilk yorumu size yapıyorum anlatım tarzınız çok etkileyici Allah size ve ailenize hayırlı ömürler nasip etsin kıymetli hocam adaşım.
Biz millet olarak nefsimize yenik düşüyoruz, sizin anlattıklarınız çok doğru ama para harcanacak material ev ve benzeri şeyler görünen ve gurur duyma kaynağı yapılar. onların getirisi daha tatlı saygılar
Seçilen konu gayet yerinde ve iyi bir noktadan yakaladınız meseleyi, ancak eğer uzun süre tutulan kağıdının patronlarının paşa gönülleri o yıl ve gelecek bir iki yıl biz temettü vermiyoruz derse ne olacak, dürüstlük baştan başlamalı ki biz de güvenelim, bu kadar iyi niyetli insanı ha bire borsaya girdiğine gireceğine pişman edip durmaktalar, ha sizin söylediğiniz faydadan hali değil gerçi.
Çok değerli bilgiler hocam. Sadece teorik değil hepsi hayatın gerçeklerinden kopup gelen, tecrübe ve deneyimden damıtılmış yüzde yüz gerçek yatırımcı cümleleri. Bu ülke artık bu hocamın kıymetini bilsin. Size bir vatandaş olarak üstün hizmet madalyası takdim ediyorum hocam, lütfen kabul buyurun:)
Üstünden vakit geçmiş demeden izliyorum emeklerinizi. Sabrım var mı bilmiyorum, ama elimden geldiği kadarıyla hakikaten 3yüz 5yüz veya 50 lira hiç farketmez, hisee almaya başlıyorum inşallah. Çok güzel bir yol açtınız önümde. Var olun...
Abi öncelikle borsa konusunda paylaştığın bilgiler için çok teşekkürler. Anlattığın konu ile ilgili şöyle farklı bir bakış açışı var. Temettü hissesi aldığımızda elimizdeki para kadar alabiliyoruz, ve dediğiniz gibi bir ev parası kadar elimizde nakit varken temettü hissesi almak ev almaktan mantıklı olabilir. Ama konut kredisi ile aldığımızda şöyle bir durum oluyor. Ben 400 bin tl lik bir ev için 40 bin peşinatı karşılamam yeterli birde kredi alabiliyor olmanız. Bu durumda evin fiyatını çektiğiniz kredi vadesi kadar sabit tutuyorsunuz. Kredi ile çektiğiniz için tüm kira gelirlerinizi kredi faizi ödediğiniz için düşebiliyorsunuz. Ayrıca eve yaptığınız tüm masraflarıda. 5 yıl sonra sattığınızda gelir vergisinden de muaf oluyorsunuz. Eminim bunları sizde biliyorsunuzdur ben birazda sizi takip eden insanlar için alternatif bir bakış göstermek istedim. Yorumlarda diğer herkesinde dediği gibi en güzel sepet yapıp yatırımı çeşitlendirmek. Tekrardan verdiğin değerli bilgiler için çok teşekkür ediyorum.
Videoyu dinlerken ben de bu söylediklerini düşündüm hocam. Gayrimenkul deyip geçmemek lazım. Kredili gayrimenkul başka nakit gayrimenkul başkadır yatırım bağlamında. Kaldıraçlı kazanmanın yolu gayrimenkulden geçer. Peşin işim olmaz ama uygun kredi yüksek enflasyon bekliyorsam alırım evimi 5 sene sonra da satarım.
Před 3 lety+8
Peşin para ile ev almak yerine temettüye yönelmek daha mantıklı görünüyor. Ancak evin avantajı kredi kaldıracı oluyor. Özellikle 500 bin tl altındaki evlerde 10% peşinat ile ev alabiliyorsunuz. 50 bin peşinat ödeyip kiracı sahibi olunabiliyor. Hisse&Kiracılı ev kıyası yaparken bunu da göz önünde bulundurmak lazım. Ben arada kalıyorum; ikisi de iyi gibi bence.
@@KARAVANDABORSA Ortalama 5-6 yıl sonra karlı gelecektir tahminimce. Ülkemizde enflasyon malum. Kiralar yükselecek ancak kredi taksitleri sabit kalacak. Az peşinat ile yüksek getirisi olmuş olur. 5 yıl konutu elde tutunca satarken fiyat farkından vergi de çıkmıyor. Sepet mantığı uzun vadede ikisi de olmalı bence imkanlar doğrultusunda :D
Harika video . Emeğinize sağlık . Temel unsur değer ve sabır . TOASO Akgrt vesbe eregl Egeen koy unut kenara . Emeklilikten önce büyük bir ihtiyacım olmazsa asla ev almayı düşünmüyorum bu şirketlere ortaklık daha mantıklı darphaneye ortaklık gibi tabi karlılık ve bilançolarda önemli yani şirket seçimi önemli .
2011 de 24 tl den netaş almıştım. 2016 da 10 tl den sattım. bi ara 24 yaklaştı. bu aralar 17 tl. bu stresi kaldırmak zor bence. hisse senedinin değerini her an görebildiğin için düştüğünde stres yapılıyor. ev alınca kiranı alıyosun. evin değerini her an ekrandan göremediğin için kafan daha rahat oluyor. nakit veya nakite yakın değerleri elde tutmak sresli
Hocam çok basarılı bır video olmuş tebrik ederim.kiracıyla uğraşmak çok zor evden çıkarken verdiği zarar aldığın kirayı zaten evin içine harcıyorsun ,ya temettü hisseleri alacaksınız.toaso aksigorta,vestel,eregli,isdmr vs yada toprak yatırımı.Oturdugun ev dışında ikinci bir ev almak hiç mantıklı değil
Hocam 1 sene önce Ereğli'nin 22 TL olup kazandıracağını söylediniz.Bu sene 35-36 TL leri gördü üstüne 4lira net temettü verdi.Hisse güzel temettü verdi diye 34-35 TL'den alım yapanlar 1 ay sonra 30 liraya düştü diye çamur atıyor.
Tebrik ediyorum çok güzel bir video olmuş özellikle bu ülke bizim başka bir vatanımız yok vurgusu yapmanız başka bir devlet özentisi olanlara bir ders olur inşaallah. selamlar
ASELSAN diye bi hisseden kâr ile birlikte paramı çekip ev almıştım hayatımın en doğru karariydi arkadaşlar bunu yapmayıp 4 sene bekleseydim avucumu yalamıştim hem kira geliri hem de aldığım ev iki katından fazla oldu ee ASELSAN denen sünepe kâğıtta kalsaydım şu anda sürünmustum 😂😂.
Nakit ev almak degil ancak kredili konutun farkli bir matematigi var. Bence yatirimlik birkac ev almak onemli. Ana yatirim kesinlikle hisse senedi (temettu veren) ve yatirim fonlari olmali ancak toplam varliklari da sepet gibi dusunmek bence akillica.
Peşin ev almaktansa evi kredi ile aldığım zaman 200 kira oranına göre hesaplar çok daha farklı oluyor önce peşinat biriktirip daha sonra evi kiraya verdiğinde ev kendini zaten Ödemiş oluyor cebinden 200 binlik ev aldığin zaman 40 bin peşinat çıkıyor kredileri öderkende bi o kadar çıksın 80 bin ev 5 yıl sonra en az 400 bin olsa 80 bin ile 400 bin kazanmış oluyorsun basit bir hesaplamaydı 5 kat para kazanmış oluyosun
Kiralıkmı aman aman Hocam 11..12 ağustos tarihlerinde sahol ve şişe mi satabildim 3..4 gün bekledim alamadım parayı da başka senetlerime ekleme yaptım Aldıklarım ne olur bilmem ama sattıklarını arıyorum😃
1 ev , 3 tane kirada olan ev , 3 ev karşılığı 100 bin ereğli olsa iş görür hocam : ) Bunların gerçekleşmesi içi 4 milyon tl lazım gerçi , ülke şartlarında miras ya da arsaya yapılan ev olmazsa çok zor.
Borsada al sat yapanlar yüzünden güven sarsılıyor. Borsa kumar oynama yeri değil ortaklık yeridir. Elimizde bir miktar para var ve karşımızda ortağı olmayı bekleyen yüzden fazla şirket var. Bunlardan en iyi bir veya birkaç tanesini bulmak, oranın hisselerinden almak ve beklemek en doğru harekettir bence.
garimenkul sonuç itibariyle garanti yatırım arsa alsan akmaz kokmaz daire alsan seneye en kötü yüzde 30 üstüne koyar ama borsa elinde avucunda ne varsa bi anda alabilir çünkü türkiyede borsa baronların balinaların spekcilerin elinde yaşamışsınızdır illaki saygılar hocam
Sene başında ilk defa borsaya girip düzenli olarak 3 hisseyi 9 aydır her ay almaya başladım. Amacım uzun vade 10 yıl lakin borsanın bu sene bir inip bir çıkması beni yerinde saydırdı diye bilirim. Bir artmaya başlarsa artık kardayım demektir.
bence hisse gayrimenkul yatırım ayrımında hepsinden daha mühim olan fark ,hisse yi her tutarla alabilmek ,yani 100 1000 tl ye bile birikim olması...gm alınmaz 50000 altına......ve her tutarda satabilmek ,örn 100 hisse satayım acil iht8yacim var diyebilirsiniz, ama bi evin bi odasını satayım diyemezsiniz
Ekonomimiz guvenli politikalarla yönetiliyor ve istikrar olsa insanımız borsaya yönelir bence.Ev almaya gelince oturcagin evin dışında başkasına ev almak akıllıca değil.
Borsa konusunda kafamı rahatlattığız var olun kardeşim yatırım konusu için yaşım biraz geç ama olsun bundan sonra favori hissem ereğli çocuklarım için sevgiyle kalın
Hocam bir buçuk yıl önce ev alacaktık borsayı bilmiyordum. Not kira da değilim. Ev araştırması yaparken borsayı merak ediyordum öğrenmeye başladım, 5,6 ay araştırma yaptım okudum kendi portfeyimi kurdum Ereğli sasa tofas hektas enjsa . Çok zor karar verdik eşimi çok zor ikna ettim ama 1 yılda kayda değer getirisi oldu ve sadece eregliden bu yıl 30 bine yakın temettü alacağım enjsa ve tofasi saymıyorum, ev almış olsaydım ortalama yılda 20 bin kira alacaktım. Ama artık hayallerim hedeflerim değişti borsa sayesinde.
Hocam ben 4.80 den 60.000 lot tursg aldim her yil ortalama 0.60 temettü alsam 36 000 yapar aylik 3000 tl vallahi daireden iyi getirisi. Ilerde temettu verimi yükselir
Gayrimenkul daha kazanclidir ,evi alirken devlet bankasindan az pesin cok uzun vadeyle alin ,daha ilk senede enflasyondan dolayi fiyati katlar,ornek gercek enflasyon %40 ,banka faizi %23-25. Devletin belirledigi enflasyona gore faizler belirlendigi icin iyi para kazanirsiniz
dediklerinize yuzde bin katiliyorum. ornek 2010 yilinda 100bin e aldigim ev su an 1500.000.oldu peki o gun turk traktor alsaydim 2.5tl idi. suan 660tl yani 260kat gitmis..100bin ne kadar olurmus..birinde 15 kat birinde 260kat...sisecam 2010 da elli kurus..simdi 40 lira kac kat...80 kat ...vs vs vs
ev alsan hem kira getirisi hemde evin her yıl değerlenmesi ile daha cok kazanc saglar kayipsiz kazanc, borsada rüzgar tersine eserse kazanclar bir anda kayba uğrayabilir
Ama abi ev alıp sadece kira geliri olarak görmemeli mesela benim evim kirada olmasa durduğu yerde temettüden daha çok getiri sağlar bu sene 300 bine aldığın daire seneye %30 primlenir
gayrimenkule yatırım yapmak hisse senetlerine yatırım yapmaktan daha mantıklı bir şey olsaydı Koç ailesi elindeki ford otosan türk traktör tüpraş tofaş yapı kredi arçelik hisselerini satar memlekette ne kadar 2+1 kombili ev varsa toplardı herhalde
@@selimyavuz4542 bu şirketler anonim şirkettir, sermayesi paylara bölünmüştür, sahibi pay sahipleridir, senin elinde ne kadar pay varsa o kadar bu şirketlerin sahibisin, elinde 1 pay olan da 1 milyon pay olan da aynı haklara sahiptir, elde edilen kar herkese payı kadar dağıtılıyor, bunları bilip bu işe yaklaşmazsan, sabah alıp akşam satarsan, o zaman kendini spek dediklerinin elinde süzgeç olarak görebilirsin
2000 yılında 40 bin liraya ev aldım. 21 yıldır oturuyorum. 21 yıl kira geliri 200 bin lira Evin şu anda ki değeri yaklaşık 250 bin lira Toplam 450 bin lira evin getirisi 40 bini 2000 yılında (Ereğli,sasa,hektaş,fort,deva,ardyz) hisselerinden eşit olarak alıp bu güne kadar durabilseydim şu an kaç liram olurdu ? Hesaplayan arkadaşlar olur mu acaba.
Temettüler hariç yaklaşık 3 miyon tl. Bazı şirketler borsaya çok daha sonra kote olmuşlar. Onları da 2000 yılında kote olmuş gibi düşünüp oranlarsak veya yerine başka şirket koyarsak ve temettü gelirleri ile de tekrar hisse alındığını hesaba katarsak bu rakam katlanarak artar.
Ya güzel kardeşim aselsanı 2010 da 100 gram altın yatırsan bugün 6 milyondan fazla yapıyor.ama 2017 den sonra 100 gram altınla gidip aselsan bugün 85 gram ediyor.
hep iyi senaryolar konuşuluyorda tüm birikimini hisselere yatırmak ne kadar mantıklı elimizde somut bir şey yok şirketin 5-6 yıl sonra bir şekilde iflas etmeyeceği meçhul burası türkiye
Türkiye şartlarında ikisinide dengeli tutmak gerekir diye düşünüyorum, Gayrimenkulu sadece kira geliri olarak düşünmemek gerekir örneğin bir milyon tl olan gayrimenkulü 5 sene sonra 3-4 milyon olarak görebiliriz daha aşağısı şu enflasyonda zor, ancak borsada temettü veren bazı şirketlerimiz 3-4 yıl sonra yine enflasyondan aşağı fiyatlanıyor borsamız çok sığ olduğu için. Son Naci ağbal olayından sonra olduğu gibi bizim borsamız yatırımcı için maalesef güvenli liman değil bakınız BİST 100 içindeki hisselerin büyük çoğunluğu 5-6 yıl önceki fiyatına geriledi ama bir gayrimenkulü yıpransa bile şu enflasyonist ortamda fiyatının gerilediğini göremezsiniz.
Gel de anlat kardeşim Sanki çok düzgün bir borsamiz var 😂
Yorum alkışı hakediyor 👏
Olduğu yerde kalan yatırım erimiş demektir, memleketin hiç bir yerinde konut değeri artmıyor aslında. Altın gerçek paradır ve aynı miktar altın etmiyorsa eviniz, zarardasınız. Bir de bu yönden bakmanızı rica ederim.
@@tuncaysimsek8210 Yorumunuzun 5 yıl önce bugüne gelen gündeki altının kg fiyatı 127500, 5 yıl önce oturulacak ortalama mevki yerden bir daireyi 300 bine alabilirsiniz aşağı yukarı 2.4 kg altın fiyatı, yerine altın almış olsaydık bugün 1,2 milyona denk gelen bir daire alabiliriz,
BİST 50 içinde 5-6 sene de geri gelmiş hisse yok. Dolar bazlı geri geldi diyorsan tamam. Ama kimse verilen bedelsizi veya temettüyü hesaba katmıyor. 5-6 sene önce hisse alıp da tutan kişinin maliyeti verilen temettü ile 0. 5-6 sene önce aldığın hisse ile ev aynı tutarda olsun. Eminim ki temettü getirisi kira tutarından çok daha fazladır. Aldığın ev 10-15 sene sonra eskidiğinden dolayı değer kaybedecek. Kira da ki artış hızı da düşecek. 10-15 sene sonra temettü getirisi evin kirasını 3-5 e katlayacak. O yüzden zenginlerin çoğu gayrimenkule yatırım yapmaz. Büyük şirketler de genelde makine teçhizat arsa plaza hep kiralarlar.
Abim ağzına sağlık. Niyetin o kadar temiz ki inşallah bahtın da o temizlikte olur Neco abi
Bence hepsine dengeli yatırım yapmak önemli insanlar takım tutar gibi yatırım aracı seçip savunuyor
Dengeyi iyi ayarlamak , kriz dönemlerinde çok iyi hocam haklısın.
ornek veriyor rakamlari abi...yok olmaz yok istanbul yok izmir...emlak dolar altin vs getirisi belli..10 yil once ev alanlar ortalam 4 yada 5 kat gitti....hisseler 10 yilda ne oldu...saglam hisse iyidir...oylesine ornek veriyor anlayan anliyor..luzumsuz detaylara takilnayalim..adamsin necmettin abi adammmm
temettü diye diye, bizleri güzel bilgiler vererek aydınlattığınız için teşekkür ederim.
Çok teşekkürler hocam hep rahat yaşamanın bir yolunu aramışımdır inşallah bu temettü olayı ile çok iyi yerlerde olucaz. Saygılar hocam.👏👏👏
borsada yatırıma başlayalı yaklaşık 2 ay oldu bir çok kanala abone oldum. ilk yorumu size yapıyorum anlatım tarzınız çok etkileyici Allah size ve ailenize hayırlı ömürler nasip etsin kıymetli hocam adaşım.
Adaşını dinle yeter. hatta eski videolarıda bir gözden geçir derim.
İsmet Nedim Demirel adaşımın eski videoları büyük oranda izledim ☺️
Biz millet olarak nefsimize yenik düşüyoruz, sizin anlattıklarınız çok doğru ama para harcanacak material ev ve benzeri şeyler görünen ve gurur duyma kaynağı yapılar. onların getirisi daha tatlı saygılar
Seçilen konu gayet yerinde ve iyi bir noktadan yakaladınız meseleyi, ancak eğer uzun süre tutulan kağıdının patronlarının paşa gönülleri o yıl ve gelecek bir iki yıl biz temettü vermiyoruz derse ne olacak, dürüstlük baştan başlamalı ki biz de güvenelim, bu kadar iyi niyetli insanı ha bire borsaya girdiğine gireceğine pişman edip durmaktalar, ha sizin söylediğiniz faydadan hali değil gerçi.
Sürekli temettü ödemiş mi ona bakmalı
Slm hocam emeğinize yüreğinize sağlık çok doğru bir tespit olmuş a.e.olun
Çok değerli bilgiler hocam. Sadece teorik değil hepsi hayatın gerçeklerinden kopup gelen, tecrübe ve deneyimden damıtılmış yüzde yüz gerçek yatırımcı cümleleri. Bu ülke artık bu hocamın kıymetini bilsin. Size bir vatandaş olarak üstün hizmet madalyası takdim ediyorum hocam, lütfen kabul buyurun:)
Teşekkür ederim
Teşekkürler saygılar gençlere güzel pencereler açıyorsunuz sizi hayranlıkla takip ediyorum geleceğe daha umutla bakmaya başladım sayenizde
hocam ne kadar çok haklisin ki. seni dinledikce daha çok uzun vadeli olmaya karar verdim. iyiki varsiniz
Teşekkür ediyorum hocam, emeğinize/yüreğinize sağlık....
Çok samimi ve güzel bir anlatım olmuş.........
Sayın yetkili.Yeterli bilgiye sahip olmadan hisse büyük risk.Geçmişte örnekleri mevcut.Gayrimenkul getirisi belli, hisse getirisi beklemek kalp sektesi geçirtebilir. Bu ülkede detay mizanı görmeden yatirim yapıyorsunuz. Dip notları okuyan varmı,merak ediyorum.Saygılar herkese
Bir borsa yatırımı ancak bu kadar güzel anlatılabilirdi. Emeğine sağlık. Teşekkür ederim.
Üstünden vakit geçmiş demeden izliyorum emeklerinizi. Sabrım var mı bilmiyorum, ama elimden geldiği kadarıyla hakikaten 3yüz 5yüz veya 50 lira hiç farketmez, hisee almaya başlıyorum inşallah. Çok güzel bir yol açtınız önümde. Var olun...
Abi öncelikle borsa konusunda paylaştığın bilgiler için çok teşekkürler. Anlattığın konu ile ilgili şöyle farklı bir bakış açışı var. Temettü hissesi aldığımızda elimizdeki para kadar alabiliyoruz, ve dediğiniz gibi bir ev parası kadar elimizde nakit varken temettü hissesi almak ev almaktan mantıklı olabilir. Ama konut kredisi ile aldığımızda şöyle bir durum oluyor. Ben 400 bin tl lik bir ev için 40 bin peşinatı karşılamam yeterli birde kredi alabiliyor olmanız. Bu durumda evin fiyatını çektiğiniz kredi vadesi kadar sabit tutuyorsunuz. Kredi ile çektiğiniz için tüm kira gelirlerinizi kredi faizi ödediğiniz için düşebiliyorsunuz. Ayrıca eve yaptığınız tüm masraflarıda. 5 yıl sonra sattığınızda gelir vergisinden de muaf oluyorsunuz. Eminim bunları sizde biliyorsunuzdur ben birazda sizi takip eden insanlar için alternatif bir bakış göstermek istedim. Yorumlarda diğer herkesinde dediği gibi en güzel sepet yapıp yatırımı çeşitlendirmek. Tekrardan verdiğin değerli bilgiler için çok teşekkür ediyorum.
Videoyu dinlerken ben de bu söylediklerini düşündüm hocam. Gayrimenkul deyip geçmemek lazım. Kredili gayrimenkul başka nakit gayrimenkul başkadır yatırım bağlamında. Kaldıraçlı kazanmanın yolu gayrimenkulden geçer. Peşin işim olmaz ama uygun kredi yüksek enflasyon bekliyorsam alırım evimi 5 sene sonra da satarım.
Peşin para ile ev almak yerine temettüye yönelmek daha mantıklı görünüyor. Ancak evin avantajı kredi kaldıracı oluyor. Özellikle 500 bin tl altındaki evlerde 10% peşinat ile ev alabiliyorsunuz. 50 bin peşinat ödeyip kiracı sahibi olunabiliyor. Hisse&Kiracılı ev kıyası yaparken bunu da göz önünde bulundurmak lazım. Ben arada kalıyorum; ikisi de iyi gibi bence.
Yıllarca faiz ödemekle geçiyor gelen kira ama..
@@KARAVANDABORSA Ortalama 5-6 yıl sonra karlı gelecektir tahminimce. Ülkemizde enflasyon malum. Kiralar yükselecek ancak kredi taksitleri sabit kalacak. Az peşinat ile yüksek getirisi olmuş olur. 5 yıl konutu elde tutunca satarken fiyat farkından vergi de çıkmıyor. Sepet mantığı uzun vadede ikisi de olmalı bence imkanlar doğrultusunda :D
Bir cihat çiçek takipçisi daha görmek mutlu etti 🙏
@@herturdenvideolar8854 enflasyon en garanti yatırımdır. Devlet para bassın da bizim Borcumuzu ödesin değil mi üstadım
Finans okur-yazarlığına güzel bir örnek…
Harika video . Emeğinize sağlık . Temel unsur değer ve sabır . TOASO Akgrt vesbe eregl Egeen koy unut kenara . Emeklilikten önce büyük bir ihtiyacım olmazsa asla ev almayı düşünmüyorum bu şirketlere ortaklık daha mantıklı darphaneye ortaklık gibi tabi karlılık ve bilançolarda önemli yani şirket seçimi önemli .
2011 de 24 tl den netaş almıştım. 2016 da 10 tl den sattım. bi ara 24 yaklaştı. bu aralar 17 tl. bu stresi kaldırmak zor bence. hisse senedinin değerini her an görebildiğin için düştüğünde stres yapılıyor. ev alınca kiranı alıyosun. evin değerini her an ekrandan göremediğin için kafan daha rahat oluyor. nakit veya nakite yakın değerleri elde tutmak sresli
Sırf bu yüzden tarla aldım unuttum gitti.
Hocam çok basarılı bır video olmuş tebrik ederim.kiracıyla uğraşmak çok zor evden çıkarken verdiği zarar aldığın kirayı zaten evin içine harcıyorsun ,ya temettü hisseleri alacaksınız.toaso aksigorta,vestel,eregli,isdmr vs yada toprak yatırımı.Oturdugun ev dışında ikinci bir ev almak hiç mantıklı değil
Ağzınıza sağlık, çok doğru söylüyorsunuz da, hisse seçimini ve alım için uygun fiyatı belirlemekte sorun yaşıyoruz...
Kademeli alım diye birşey var
., teknik analiz bilenlerden yardım alabilirsiniz,
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederiz. Küçük yatırımcılar için çok değerli yaptığınız. Başarılarınızın devamını dilerim.
Emeğinize sağlık hocam, aynı fikirde olmak beni mutlu ediyor. Varolun.
Hocam 1 sene önce Ereğli'nin 22 TL olup kazandıracağını söylediniz.Bu sene 35-36 TL leri gördü üstüne 4lira net temettü verdi.Hisse güzel temettü verdi diye 34-35 TL'den alım yapanlar 1 ay sonra 30 liraya düştü diye çamur atıyor.
Tebrik ediyorum çok güzel bir video olmuş özellikle bu ülke bizim başka bir vatanımız yok vurgusu yapmanız başka bir devlet özentisi olanlara bir ders olur inşaallah. selamlar
Kardeşim haklısın teşekkür ediyorum.
Emekleriniz için teşekkürler. Sayenizde finansal özgürlüğe her gün biraz daha yaklaşıyoruz.
Daha dün bu mevzuyu konuştuk arkadaşlarla, ilginç tesadüf
Allah razı olsun..ağzına yüreğine sağlık.
ASELSAN diye bi hisseden kâr ile birlikte paramı çekip ev almıştım hayatımın en doğru karariydi arkadaşlar bunu yapmayıp 4 sene bekleseydim avucumu yalamıştim hem kira geliri hem de aldığım ev iki katından fazla oldu ee ASELSAN denen sünepe kâğıtta kalsaydım şu anda sürünmustum 😂😂.
Bu vidyo ile kalitenizi bir kez daha ortaya koydunuz, iyi ki varsınız......
Hocam iyi ,güzel ,açık ve net anlatmısın. Ağzına sağlık
teşekürler kardeşim çandın allaha razı olsun allaha emanet ol çan
Kiradan gelir vergisi belediyeye emlak vergisi dask sigortası kiracının kırdığı döktüğü birde kira taktı mı külliyen zarar
Abi söylediklerine harfiyen katılıyorum,bende çevremdekilere yatırım amaçlı ev alma hisse al diyorum
Aynen.
Nakit ev almak degil ancak kredili konutun farkli bir matematigi var. Bence yatirimlik birkac ev almak onemli. Ana yatirim kesinlikle hisse senedi (temettu veren) ve yatirim fonlari olmali ancak toplam varliklari da sepet gibi dusunmek bence akillica.
Hocam haklısınız ama burası Türkiye iste tek sorun orda 5 sene önce ekgyo 5 tl idi şimdi 2 tl uzun vade kolay degil bizim ülkemizde
Peşin ev almaktansa evi kredi ile aldığım zaman 200 kira oranına göre hesaplar çok daha farklı oluyor önce peşinat biriktirip daha sonra evi kiraya verdiğinde ev kendini zaten Ödemiş oluyor cebinden 200 binlik ev aldığin zaman 40 bin peşinat çıkıyor kredileri öderkende bi o kadar çıksın 80 bin ev 5 yıl sonra en az 400 bin olsa 80 bin ile 400 bin kazanmış oluyorsun basit bir hesaplamaydı 5 kat para kazanmış oluyosun
Kiralıkmı aman aman
Hocam 11..12 ağustos tarihlerinde sahol ve şişe mi satabildim 3..4 gün bekledim alamadım parayı da başka senetlerime ekleme yaptım
Aldıklarım ne olur bilmem ama sattıklarını arıyorum😃
1 ev , 3 tane kirada olan ev , 3 ev karşılığı 100 bin ereğli olsa iş görür hocam : ) Bunların gerçekleşmesi içi 4 milyon tl lazım gerçi , ülke şartlarında miras ya da arsaya yapılan ev olmazsa çok zor.
Bana her gün Yeni halka arz mesajları geliyor hiç işim olmaz Türkiye de borsaya girilmez...
Borsada al sat yapanlar yüzünden güven sarsılıyor. Borsa kumar oynama yeri değil ortaklık yeridir. Elimizde bir miktar para var ve karşımızda ortağı olmayı bekleyen yüzden fazla şirket var. Bunlardan en iyi bir veya birkaç tanesini bulmak, oranın hisselerinden almak ve beklemek en doğru harekettir bence.
Selam hocam cok tsk ederim
Surekli bu karşılaştırmaya kafa yoruyorum henuz isin icinden cikamadim. Bakalim borsada yeniyim. Zaman gosterecek
Teşekkürler emeğinize sağlık
Kesinlikle katılıyorum hocam
Dilinize sağlık. Teşekkürler
garimenkul sonuç itibariyle garanti yatırım arsa alsan akmaz kokmaz daire alsan seneye en kötü yüzde 30 üstüne koyar ama borsa elinde avucunda ne varsa bi anda alabilir çünkü türkiyede borsa baronların balinaların spekcilerin elinde yaşamışsınızdır illaki saygılar hocam
Tabiki temettü, hisse istediğin zaman nakite döner... Evi satmak için uğraş babam uğraş...
Hocam ben uzun vadeci olma yolundayım. 8 aydır borsadayım. En korktuğum şey seçimler. Aylarsa biriktirdiğim hisselerim 1 günde erir diye
Teşekkür ediyorum Hocam emeğinize sağlık
Sene başında ilk defa borsaya girip düzenli olarak 3 hisseyi 9 aydır her ay almaya başladım. Amacım uzun vade 10 yıl lakin borsanın bu sene bir inip bir çıkması beni yerinde saydırdı diye bilirim. Bir artmaya başlarsa artık kardayım demektir.
Dua edin biraz daha böyle gitsin
Tesekkurler emeginize saglik.
Çok doğru söylüyorsun hocam teşekkürler
İşimiz on kuruşluk temettulere kalırsa ısımız ıs
Çok mantıklı her cümleniz Muhterem
bence hisse gayrimenkul yatırım ayrımında hepsinden daha mühim olan fark ,hisse yi her tutarla alabilmek ,yani 100 1000 tl ye bile birikim olması...gm alınmaz 50000 altına......ve her tutarda satabilmek ,örn 100 hisse satayım acil iht8yacim var diyebilirsiniz, ama bi evin bi odasını satayım diyemezsiniz
Ağabey sağ ol, unutturmayınız kendinizi, 👏👏👏, 🤝.
Bekliycem hocam beklemeye ve eklemeye devam 🙏
Emeğinize sağlık hocam teşekkür ederim
Hocam çok teşekkür. Teknosa için kısa bir yorum yaparmısınız
Selam hocam gayrimenkul diyorsunda bizim burda arsa inan daha karli dir. ENERJISA. GSDHL. ISYAT. IHLSGM Den ee arsa inan cok karliydi
Türkiye şartlarında en Kırsal bölgede bile bir daire 400.000 lira.
Şahsen bukadar param olsa, faize koyar ve 2000 lira verip kirada otururum.
Kiralar artacak, faizler dusecek...
Teşekkürler
Hocam çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgilere.
Saygılar Necmettin abi 🙏🙋☺️
Sağolasın
Hocam çiftlikbank kur senden inek, tavuk ne varsa alırız o kadar güveniyoruz sana 💞🇹🇷💞
👍😂
Aman haa🙈🙈
enflasyon yuzde 20 iken hangi temettuyu konusuyoruz?
Tesekkurker
Emeğinize yüreğinize sağlık
Ekonomimiz guvenli politikalarla yönetiliyor ve istikrar olsa insanımız borsaya yönelir bence.Ev almaya gelince oturcagin evin dışında başkasına ev almak akıllıca değil.
Borsa konusunda kafamı rahatlattığız var olun kardeşim yatırım konusu için yaşım biraz geç ama olsun bundan sonra favori hissem ereğli çocuklarım için sevgiyle kalın
Doğru bir analiz katılıyorum başkan 👋👏
Teşekkürler hocam
Hocam bir buçuk yıl önce ev alacaktık borsayı bilmiyordum. Not kira da değilim. Ev araştırması yaparken borsayı merak ediyordum öğrenmeye başladım, 5,6 ay araştırma yaptım okudum kendi portfeyimi kurdum Ereğli sasa tofas hektas enjsa . Çok zor karar verdik eşimi çok zor ikna ettim ama 1 yılda kayda değer getirisi oldu ve sadece eregliden bu yıl 30 bine yakın temettü alacağım enjsa ve tofasi saymıyorum, ev almış olsaydım ortalama yılda 20 bin kira alacaktım. Ama artık hayallerim hedeflerim değişti borsa sayesinde.
Hocam ben 4.80 den 60.000 lot tursg aldim her yil ortalama 0.60 temettü alsam 36 000 yapar aylik 3000 tl vallahi daireden iyi getirisi. Ilerde temettu verimi yükselir
Gayrimenkul daha kazanclidir ,evi alirken devlet bankasindan az pesin cok uzun vadeyle alin ,daha ilk senede enflasyondan dolayi fiyati katlar,ornek gercek enflasyon %40 ,banka faizi %23-25. Devletin belirledigi enflasyona gore faizler belirlendigi icin iyi para kazanirsiniz
Her fikre saygılıyız oda bir yatırım tabi
Kredili uzun vade alım karlıdir ,sana ait olmayan parayla 750 bin TL bir değere sahip olursun
Agziniza saglik hocam
Ağzına yüreğine sağlık abimm
dediklerinize yuzde bin katiliyorum.
ornek 2010 yilinda 100bin e aldigim ev su an 1500.000.oldu peki o gun turk traktor alsaydim 2.5tl idi. suan 660tl yani 260kat gitmis..100bin ne kadar olurmus..birinde 15 kat birinde 260kat...sisecam 2010 da elli kurus..simdi 40 lira kac kat...80 kat ...vs vs vs
Emeginize saglik
ev alsan hem kira getirisi hemde evin her yıl değerlenmesi ile daha cok kazanc saglar kayipsiz kazanc, borsada rüzgar tersine eserse kazanclar bir anda kayba uğrayabilir
Ağzınıza sağlık.
Emeğinize sağlık hocam
Ama abi ev alıp sadece kira geliri olarak görmemeli mesela benim evim kirada olmasa durduğu yerde temettüden daha çok getiri sağlar bu sene 300 bine aldığın daire seneye %30 primlenir
Selam hocam dogru hisseye yatirim yapan ki yokaz zarardasun
gayrimenkule yatırım yapmak hisse senetlerine yatırım yapmaktan daha mantıklı bir şey olsaydı Koç ailesi elindeki ford otosan türk traktör tüpraş tofaş yapı kredi arçelik hisselerini satar memlekette ne kadar 2+1 kombili ev varsa toplardı herhalde
@@selimyavuz4542 bu şirketler anonim şirkettir, sermayesi paylara bölünmüştür, sahibi pay sahipleridir, senin elinde ne kadar pay varsa o kadar bu şirketlerin sahibisin, elinde 1 pay olan da 1 milyon pay olan da aynı haklara sahiptir, elde edilen kar herkese payı kadar dağıtılıyor, bunları bilip bu işe yaklaşmazsan, sabah alıp akşam satarsan, o zaman kendini spek dediklerinin elinde süzgeç olarak görebilirsin
ne güzel anlattınız
Neco ağabeyim be. Bu adamın sohbeti ilaç.
2000 yılında 40 bin liraya ev aldım.
21 yıldır oturuyorum.
21 yıl kira geliri 200 bin lira
Evin şu anda ki değeri yaklaşık 250 bin lira
Toplam 450 bin lira evin getirisi
40 bini 2000 yılında (Ereğli,sasa,hektaş,fort,deva,ardyz) hisselerinden eşit olarak alıp bu güne kadar durabilseydim şu an kaç liram olurdu ?
Hesaplayan arkadaşlar olur mu acaba.
En az 20 milyon
Temettüler hariç yaklaşık 3 miyon tl. Bazı şirketler borsaya çok daha sonra kote olmuşlar. Onları da 2000 yılında kote olmuş gibi düşünüp oranlarsak veya yerine başka şirket koyarsak ve temettü gelirleri ile de tekrar hisse alındığını hesaba katarsak bu rakam katlanarak artar.
Son 10 yılda ayda sadece 100 tl'lik sasa alsaydınız bugün yaklaşık 1 milyon liranız oluyordu.Gerisini siz hesap edin.
Ya güzel kardeşim aselsanı 2010 da 100 gram altın yatırsan bugün 6 milyondan fazla yapıyor.ama 2017 den sonra 100 gram altınla gidip aselsan bugün 85 gram ediyor.
Emeğine yüreğine sağlık abicim
Ağzına sağlık abim 👋🏼
Hocam önceleri kissalar hikayeler anlatirdiniz gene arada bekliyoruz
hep iyi senaryolar konuşuluyorda tüm birikimini hisselere yatırmak ne kadar mantıklı elimizde somut bir şey yok şirketin 5-6 yıl sonra bir şekilde iflas etmeyeceği meçhul burası türkiye
Peşin paran varsa hisse daha avantajlı. Konut kredisi oranıyla kredi verseler eve hiç bakmam senet alırım.