想請教一下主持人意見:如果從投資角度,同樣係68萬budget, 租金回報都係$420至$450/week左右,買新發展區(距離City更遠)的home and land package好啲定係呢個舊區二手屋好啲?治安角度,新發展區會唔會冇咁雜?稅務角度係咪home and land package優惠比較多?升值潛力二手發展成熟的區域地段(keysborough呢類冇名校、以前治安麻麻地區) 定新發展區(得300零平方米,冇多餘土地改造town House)比較穩陣?
bull shit, 现在治安最差就是Box hill ,Springvale 近几年治安算是非常好的了,dandenong 相对也比西区sunshine 或者 st alban要好很多,当然city永远是最乱的,预算最足的直接买 mount Waverley,千万别买box hill 远离素质最低区
請問你之前有冇拍過或介紹過 Gippsland 哥邊既情況,因convid 之後,大概可以 work from home 和正考慮轉變工作和生活,例如找 farmhouse 可以種下蔬菜和家畜等。。
Btw, 每次有機會睇你既片時,都好期待你變聲哥一刻,超好笑😁你拍得好有心和 details, 一d都唔㑹覺得悶,very informative 👍
期望繼續拍攝多d跟大家分享✌️
要養二奶同二奶仔,都係投資反旺區好,地價(location location location 嘛) 高買再貴貴賣,不過提醒了小弟買旺區600m 地屋拆咗許再起2 間細D 2 層town house再租出去,升值時再賣,大家認為有無 So 呢?
我真係好鍾意聽你分享,又好笑又增加知識,重點係你唔係agent 無利益衝突。到現在d agent 仍然狂吹CBD apartment 升值,我覺得唔跌已經賺咗。
呢個上海婆似乎都好鐘意睇屋,每次仲一定會打爛沙盆問到篤😆😂
哈哈
😛👍👍👍👍👍好仔細嘅觀察
好片
68萬都唔算貴~~
不過週邊多政府公屋&醫院美沙酮診所~
就唔建議買咯~😊你懂的~
其實舊屋維修都麻煩
要有心理同money 嘅準備~
😚以上純粹個人意見
多谢您的分享👍❤
多謝介紹呢區 👍, 有機會我想搬嚟呢區住♥️ 最重要屋平. 請問呢間屋係邊到? 我想向 Council 舉報業主 🤔 🤣
小人@Hobart 😋
Ha ha
感謝分享🙏🦘
支持
其實你說既風水BELONG TO TV風水演員既風水,真正既風水係活潑的,不是見到有路衝,ROUND、十字、T字等就唔好,一入屋見樓梯也不是一定唔好,所謂冲起樂宮無價寶,冲起兇宮化作灰... 每一個例子都是CASE BY CASE的
可否介紹下burwood ,thanks
我想問如果有VACANT LAND ,agent 話係 Titles anticipated for Quarter 4 2021 ,意思是什麽? Before titled, 我有什麽不可以做? 謝謝
Thanks for share : )
總覺得keysborough, Narre Warren這邊的房子老賣廣告,好像很多房都賣不出去。
看賣多少$
請問可否解釋一下最近有物業公司介紹買地起屋x NDIS 計劃?另外已投資Southbank apartment(VIC 3006) , 可以長揸嗎?多謝指教🙏
想請教一下主持人意見:如果從投資角度,同樣係68萬budget,
租金回報都係$420至$450/week左右,買新發展區(距離City更遠)的home and land package好啲定係呢個舊區二手屋好啲?治安角度,新發展區會唔會冇咁雜?稅務角度係咪home and land package優惠比較多?升值潛力二手發展成熟的區域地段(keysborough呢類冇名校、以前治安麻麻地區) 定新發展區(得300零平方米,冇多餘土地改造town House)比較穩陣?
103 集介紹既舊 apartment 表現會最平均
@@TV-ep7vu 謝謝你的意見!
GOOD
能不能介紹一下point cook werribe tarneit 謝謝
今個月開始拍攝,point cook 及介紹西北區,land and package
由keysborough 去mornington 仲快過出city 😅
2分鐘14秒的這個什麼website 能告知一下連結嗎?
应该是realestate.com.au
土澳現在基本上找不到工作 8% 失業率
hi 想問下澳洲有冇凶宅網?點樣避免買左凶宅?thanks🙏
一般來說,地產需要告訴你,目前好似無一個凶宅網
500幾平方既地起3房真係好浪費,其實多一間房,真係可以賣得多5萬澳幣。
吾只多賣5 万
有沒有時間講下資本增值稅
可以
木板增建的部分 , 咪好容易被蟲蛀?
視乎你有無做好防蟲,防水
太遠了😭
第二名🥈
第一次這麼早
不是说加盖部分过了7年就是被自动承认了吗?
誰跟你說的?
@@TV-ep7vu 律师啊,中介都说过的
估計他們沒說清楚,或者是在忽悠你,你再多問幾個,或者直接打電話去問 Council, 答案跟我說的是一樣的
Owner Builder 建的extension才是有7年这一说。Owner Builder是一种特殊的建筑许可,澳洲允许个人自己建自己的自住房,这样自己建的自住房有个限制,在7年之内不能自由买卖。Owner Builder并不是owner可以自己随意盖房,而是owner在建之前要申请Owner个人的‘Owner Builder licence’ (现在申请 Owner Builder licence还要考试,以前不用)以及一样要有专业的设计图纸,也要申请building permit的,才能由这个有licence的owner来建,而且其中的水,电,煤气,保温等等专业不能自己做,必须有专门licence的人来完成。所有的建筑图纸以及building permit在council都会有留底,如果council没有加建部分的图纸(可以花钱去council购买图纸),则这个加建就是非法的。当然,如果你已经买下这种房子了,到council查图你要小心,让council知道了有非法加建,会让你拆的。拆除的责任只在现任onwer这,不会追究谁建的。
租过给阿三嘅屋都...呵呵,呢间屋自住起码要$10万刀去翻新。投资回报率唔高啵
澳洲股市有研究嗎? 我的哥
因唔夠錢買房只能先投資股票
無買股票
拜托,你的上海話像是東北人講的...要不出一期純上海話的怎麽樣?
係平 但個區聽落好似一般般🙈🙈
是的
一分錢一分貨
much laugh 🤣🤣
偿杀人命
bull shit, 现在治安最差就是Box hill ,Springvale 近几年治安算是非常好的了,dandenong 相对也比西区sunshine 或者 st alban要好很多,当然city永远是最乱的,预算最足的直接买 mount Waverley,千万别买box hill 远离素质最低区