PROJEDEN EV ALMAK/ İNŞAAT TEMELDEN DAİRE ALMAK/ MÜTEAHHİTTEN DAİRE SATIŞI/ TOPRAKTAN EV SATIŞI
Vložit
- čas přidán 10. 09. 2024
- Bu videoda, Müteahhit firmadan daire satışı nasıl yapılır ? / Temelden ev almak? / Projeden ev almak? / Noter satış vaadi Sözleşmelerinde Nelere Dikkat Etmeliyiz? Projeden daire almak mantıklı mı ?/ Gayrimenkul Yatırımı Projeden nasıl yapılır ? gibi konulardan bahsettik. Merak ettiğiniz soruları video yorum kısmına bekliyorum. İyi Seyirler
Ben Cansu Gürdil ,
İnşaat Mühendisi aynı zamanda eski Gayrimenkul Değerleme Uzmanıyım
Kanalımda hem Satılık Portföylerim hem de emlak sektörü hakkında bilgi vereceğim.
Bu kanalda sizlerle İstanbul Anadolu Yakasında Satılık Pörtföyümüz'de Bulunan Lüks Daire Turu , Lüks Villa Turu, Ev Turları, Örnek Daire Turları, Müstakil Ev Turu, Müstakil Villa Turu Gibi İçerikler paylaşmaktayım.
Sizde Gayrimenkul Alınır Mı, Gayrimenkul Akıl İşi Mi, Gayrimenkul Yatırımı, Gayrimenkul Alarak Vatandaşlık, Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmeli, Gayrimenkulden Para Kazanmak, Gayrimenkulden Ev Almak, Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli, Ev Alırken Dolandırılmamak İçin Ne Yapmalı, Ev Alırken Hangi Cephe Olmalı, Ev Alırken Tapu Masrafları Ne Kadar, Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler, Ev Kredisi Nasıl Alınır, Ev Fiyatları Düşer Mi, Ev Satarken Nelere Dikkat Etmeliyiz, Ev Satarken Yapılması Gerekenler gibi merak ettiğiniz soruların cevaplarını da bulacaksınız.
Cansu hn, faydalı bilgiler için teşekkür ederiz, inşallah kısmet olurda yanınızada uğrarız
Güzel geri bildiriminiz için teşekkür ediyorum, görüşmek üzere 🙏
Merhaba umarım tanışırız selamlar.
Merhaba kurumsal bir firma da gayrimenkul danışmanlığa başladım. İnşaat halinde yüzde 40 gibi olan bir Müteahitten satış yetkisi aldım. Ancak kat irtifakı veriyorum demesine rağmen ben alıcıyı korumak adına önlem almak istiyorum. Müteahhitle kat irtifakı yanında teknik şartnameyi de istemek ve noterde satış vaadi sözleşmesine eklemek gerekiyor sanırım doğru mu anladım
Merhaba, noter satış vaadi sözleşmesi ile birlikte teknik şartname de olması gerekir, konu ile alakalı bir avukata danışırsanız daha sağlıklı olur
Cansu hanım iyi günler bir sorum olacaktı projeden ev satmak yasak diye biliyorum projeden temeli daha atılmamış olan bir daire satışı yapılır mı cevaplandırırsanız çok sevinirim
Abdullah bey merhaba, benim videoda bahsettiğim projeden satış kat irtifak tapusu çıkmış dairedir, su basman seviyesi sonrası bu tapular çıkarılıyor, tapu devirli satış veya inşaat noter devirki satış sözleşmesi ile yapılan anlaşmalarda yasaldırlar, tabi ki araştırdığınız güvenilir firmalar ile olması teslim süreci açısından daha sağlıklı olacaktır 🙏🏻
Kentsel dönüşüm projesinden daire alma aşamasındayım, problem olur mu? Neye dikkat etmeliyim? Binanın kabası bitmiş, yaza teslim, kat irtifakı tapusunu verecek.
Merhaba Yusuf bey, müteahhit bölgede bilinen ve sürekli iş yapan bir müteahhit mi bakabilirsiniz
Kaba haldeki tüm inşaatlarda kat irtifak tapusu verilir ve bu arsada hissedar olduğunuzu kanıtlar bina iskan aldığında ise kat mülkiyetine geçer
Kentsel dönüşümün gerçekleştiği binadaki kat maliklerine müteahhit firmanın teminatını ve bilgisini sorabilirsiniz
Cansu hanım merhaba bende projeden ev almak için müteahhit firma ile görüştüm ancak henüz temeli atılmamış ruhsatın en geç 1 ay içinde çıkacağını söylüyor. Ve verdikleri sözleşme örneğinde ne zaman başlayıp biteceği fiyat artışı olup olmayacağı ile ilgili bir madde yok. Eklemelerini rica ettiğimde kabul ettiler fakat cezai yaptırım olarak ne yazılması gerekiyor yada sadece kira yardımı yazılması yeterli mi normal vatandaşız hiç bu işlerden anlamıyoruz yardımcı olursanız sevinirim .
Merhaba, projeden alım yaptığınızda bitiş ve başlangıç süreci ile alakalı bir ibare olması gerekmekte olup, noter satış vaadi sözleşmesi haricinde yapılan tarihsiz sözleşmeler geçersiz durumdadır, elden para teslimi yapmamaya özen gösterin işlemlerinizi avukat kanalı ile yaparsanız daha sağlıklı olur🙏🏻
@@cansugurdil teşekkürler Cansu hanım
Cok falan bakilmasi gereken seyler var, normally vatandas bunlari takip edemezki....