Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
Vložit
- čas přidán 12. 06. 2024
- В сегодняшнем выпуске CZcams канала Alex Bloom: Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
Здравствуйте, друзья! С вами Alex Bloom! Сегодня наше очередное видео о бизнесе в США. Я просто зарядился этой энергией - покупать недвижимость. И сейчас я еду посмотреть на здание. У меня всегда было желание купить здание в одном месте и чтобы выручка была хорошая. Еду посмотреть многоквартирный дом в США, т.е. одно здание, где все 20 квартир в одном месте. Посмотрим и оценим все детали которые важно посмотреть.
В этом видео:
Как купить недвижимость в США, в частности, как происходит покупка целого здания в Америке
Что необходимо знать при покупке недвижимости в Америке
Как проверить безопасен ли район при покупке недвижимости в США
Осмотр здания в США, территории вокруг здания перед его покупкой
Что должен проверить инспектор перед покупкой здания в Америке и сколько стоит эта услуга
Ипотека в США и её %
Как определить стоимость аренды здания в Америке
Как определить, что лучше сделать: купить недвижимость в США в кредит или за собственные средства
Что самое главное при покупке недвижимости в Америке
Какую недвижимость в США нельзя покупать в кредит
Как рассчитать реальную стоимость недвижимости в Америке
Расчет чистой прибыли при вложении в недвижимость в Америке
Если у вас есть вопрос, пишите в комментариях, я все комментарии читаю и отвечаю на них.
Подписывайтесь на CZcams канал Alex Bloom:
► / @iamalexbloom
#недвижимостьвсша #бизнесвсша #alexbloom #бизнесидеи #америка #бизнесвамерике #сша2023
0:00 Анонс выпуска CZcams канала Alex Bloom: Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
0:31 Как происходит покупка здания в США
1:05 Что необходимо знать при покупке здания в Америке
2:04 Как проверить безопасен ли район при покупке недвижимости в США
2:38 Осмотр здания в США, территории вокруг здания перед его покупкой
3:26 Что должен проверить инспектор перед покупкой здания в Америке и сколько стоит эта услуга
3:49 Каков ипотечный % в США
4:17 Как определить стоимость аренды здания в Америке
4:39 Как определить, что лучше сделать: купить недвижимость в США в кредит или за собственные средства
6:53 Что самое главное при покупке недвижимости в Америке
7:57 Какую недвижимость в США нельзя покупать в кредит
8:37 Как рассчитать реальную стоимость недвижимости в Америке
8:56 Расчет чистой прибыли при вложении в недвижимость в США
Я Alex Bloom - основатель компании "Credit Booster».
Этот канал о финансах, кредите и бизнесе в США!
✅ Все о кредитной истории в Америке
✅ Как быстро и правильно прокачать кредитную историю в США
✅ Лайфхаки по всем кредитным вопросам
✅ Как начать свой траковый бизнес в США и быстро вырасти в нем
✅ Как получить кредиты в США под самый маленький процент с минимальным первоначальным взносом и о многом другом!
✅ Новые бизнес идеи в США
Смотрите на CZcams канале Alex Bloom:
ТОП бизнесов в США:
► • Топ Бизнесов в США
Траковый бизнес в США:
► • Траковый бизнес в США
Финансы в США:
► • Финансы в США
Кредитные карты в США:
► • Кредитные карты в США
Бизнес в США:
► • Бизнес в США
Мы в социальных сетях:
✔️ / mycrazyboss - Alex Bloom
✔️ / cr3ditbooster
☎️+1 (224) 272-9817 - Звони
Telegram: @CRBooster_bot - Пиши
#сша #жизньвамерике #бизнесснуля #жизньвсша #переездвсша #переездвамерику #бизнесзаграницей
В сегодняшнем выпуске CZcams канала Alex Bloom: Как выгодно купить недвижимость в США для сдачи в аренду. Alex Bloom: Инвестиции в недвижимость США
Подписывайтесь на CZcams канал Alex Bloom:
►www.youtube.com/@iamalexbloom
Короче, как я понял, недвижимость хороший источник доходов, урезания налогов в других бизнесах. Прибыль зависит от того на сколько ты сам готов заниматься менеджментом. Видео очень полезное. Спасибо!
да именно
Спасибо интересно и познавательно!
во благо
Крутой контент жэлаю удачи в бизнесе !!! подписка .
спасибо!
Ждем продолжения!
будет
спасибо, очень полезный материал
во благо
Интересное направление.
Ждём продолжения !
будет
Коротко и по делу, качественная инфа
спасибо
очень классный динамичный формат, максимально все по делу и без воды!
Картинка топ! Монтажёрам и операторам отдельный респект!
спасибо
спасибо за полезный контент, как всегда на высоте
во благо
Alex it's amazing video! Thanks for a this video!!!
Thanks
мы наблюдаем за развитием нового проекта от Алекса, это круто, ЛАЙК!!!!
спасибо
Интересное видео с интересным подходом. Алекс, 👍
спасибо
Много интересный информации , и пишу для размышления , спасибо за видео 👍👍
во благо
Спасибо за выпуск! Полезная информация! За счет счет чего можно будет поднять цену аренды?
сделать нормальный ремонт
отлично, новые сферы бизнеса, интересно что будет дальше)
это только начало
Афигенно снимайте еще
будем
очень интересно, я занимаюсь проперти менеджментом в Лос Анджелесе, такие видео очень полезно, все, что связано с недвижимостью! Спасибо! Будем с интересом наблюдать :)
во благо
Алекс запускает бизнес реалити шоу ) грамотный расклад, @Alex, много недвижки сделал? В каких штатах лучше недвижкой заниматься?
в процессе
big money makes big money, let's go!)
yes!
Отличное развитие после тракового бизнеса, засунуть деньги в доходную недвижимость
именно
Chyotkij content 🙏Para management company atkrivait 😂
ахаха🔥🔥🔥
Я думаю что и траковый и недвижку можно параллельно вести при наличии капитала. Во всяком случае риски потерять деньги или прогореть уменьшаются на 50%)) Но и забот хватает что в одном что в другом направлении.
да
Алекс, удачи с новым проектом! 🤞🙏🙌 А сколько процентов берет управляющая компания если на нее все процессы завязать?
все индивиуально
Начало пути к милиарду$$$$$?) Ждем некст выпуск!!!
будет!
Полезный ролик процветания твоём бизнесе Алекс! Я скоро хочу приехать в Чикаго, Хотел бы тоже обратиться вашу фирму чтобы проконсультироваться на счёт кредитных историй. Алекс скажи пожалуйста мне стоит приехать в Чикаго ? У меня есть идея как провести свадьбы или банкеты под ключ с некоторыми задумками.. посоветуйте пожалуйста так как ты этот город хорошо знаешь.
по мне - Чикаго лучший город
Спасибо,очень интересно рассказываешь 🙂
спасибо
Алекс, здравствуйте.
Я Ден.
Живу на Ямайке.
Хотел бы задать вам пару вопросов по бизнесу.
Скажите, как я могу с вами связаться?
Спасибо.
Хорошего вам дня.
телефон в шапке
Давай обзор на недвижку в Гетто Чикаго
хахаха)
Бамбино! Кайфую от речи и финансовой грамотности .
Спасибо за комплимент! Стараюсь для вас!
На фразе «буду ли я его брать за нал ( 1.3М ) многое стало понятно 😅
что именнно?
Интересно, но соучредителей не так просто найти да и делиться надо. А если всё таки через кредит, помогаете с этим?
да
Как всегда информация в видео может изменить жизнь.
Алекс, ты лучший, спасибо большое)
спасибо
next, boats and airline 🚀
ахахах
Приветствую Кто такои бизнесмен и кто такой инвесторов,чем отличается бизнес от инвестиций,жду ответа
хорошо
👏👏👏
👏
Алекс, Вы сказали, что «если у вас есть большой доход в ДРУГОМ бизнесе, то можно списать стоимость здания, с помощью bonus depreciation».
Два вопроса
1) как технически можно списывать стоимость здания, которое принадлежит одному бизнесу, с другого?
2) вы сказали, что в случае покупки здания, планируете делать «улучшайзинг» здания, чтобы можно было повысить цену аренды.
Но тут вопрос, ведь:
Налоговое управление США прямо лишает определенные виды активов права требовать амортизации в виде бонусов. Согласно новым правилам амортизации бонусов, активы не учитываются, если они:
- получили Соответствующее улучшение имущества, такое как улучшения арендованного имущества , приобретенного после 31 декабря 2017 г.
====
Ну если со вторым пунктом, я понимаю, что можно просто нигде не заявлять, что имещуество таки получило улучшение, то как как быть с первым вопросом о списании прибыли из другого бизнеса?
Спасибо!
поговори с бухгалтером
Шикарно! инспекция дорого, надо тебе самому инспектором стать, если смотреть долгосрочно
Не плохая идея!
Здравствуйте, все ваши ролики не смотрел ,позже посмотрю , вопрос : я не живу в US ,я могу купить недвижимость или машину и сдавать ее в аренду ? Понятно что я не смогу лично контролировать все ! Тогда ,а можно кому нибуть это доверить,что бы это было взаимо выгодно и бесопастно для меня ?
да можете, свяжитесь со мной телефон в описании
😂 без лоха жизнь плоха 😢
Алекс привет! Как связаться с тобой для прокачки кредитной истории?
позвонить, контакты в шапке канала
Сам не потянешь обслуживание 20 квартир, это не раз в месяц лампочку заменить. На это надо время, запас материалов, опыт, чтобы не тратить на каждую мелочь по 2 часа, на которую профи тратит 15 минут. И момент гарантии надо учесть - при наемном труле за результат отвечает исполнитель, за свой труд - ты сам. А если подадут в суд - отвечать тебе, а не подрядчику. Так что экономия на спичках.
попробую
Мой Бог, Алекс. Этот формат очень хорош! Пожалуйста, больше лайфстайла - ты очень крут!
будет
Забыл в расходы налог на недвижимость 2 процента в год.
точно!
what can be better, making money and helping other people to get their own rental place which they can call - home !
exactly
Здравствуйте. Если не секрет 5.25% это где?
вы о чем?
Привет Алекс. Хотел стобоц связаться и поговорить. Хочу купить траки . Как связаться?
телефон в шапке
Я позвонил и заплатил 500 долларов. Начали как говорится работу.
Алекс, здравствуй, я бы очень хотел увидеть от тебя видео про покупку дома под восстановление или ребилд от а до я. Конкретно в твоем случае а не в с тем парнем который покупает недвижимость в Маями и в Л.С.! Спасибо!!!
ну я не дела такое
@@iamalexbloom очень жаль, я слышал это очень хороший вариант для стартапа! Если есть на кармане 150к$!!! А есть ли у тебя такие знакомые которые смогут поделиться такой историей и самое главное цифрами на работу и на материалы по конкретному объекту!!! Спасибо
Взять инспекцию,гляди найдут много чено ,что отпадет желание покупать или помогут снизить цену.А как в Чикаго с теми кто не платит рент,КАждая дверь имеет по 2 счетчика,
В любом случае удачи.
не всегда
finansovaya gramotnost 🔥🔥🔥
🔥🔥🔥
Сейчас просто такое время - во первых если место хорошие здание стоит огромных денег что нет уверенности что оно вообще окупится за всю свою жизнь + очень высокий банковский процент 7+ , если ты хороший бизнесмен то в целом ту сумму можно «отбить» гараздо быстрее чем вкладывать 15 лямов к примеру просто в стоящий дом который сам себя не будет окупать но вполне будет дорожать в стоимости - но это палка в двух концах , дом дорожает очень его потом сложно и продать, некоторые объекты которые продаются в NY стоят 8 лет уже на продаже их не могут продать, в нашем мире где инстаграм блогер может за одну ночь стать популярным что заработать за год 1 М - просто ложить деньги в недвигу - смысла нет
предлагаешь всем становиться блогерами?))
Какой минимальный порог входа в ваш бизнес по недвижимости?
стоимость недвижимости или первоначального взноса
@@iamalexbloom Спасибо за ответ, к сожалению я немножко не дотягиваю на первый взнос .
@@zayrbeslaneev3118 бывает
Не забывай, что последнее время арендаторы не сильно любят платить. Особенно в демократических штатах и городах. Сейчас выгнать этих чертей берет до двух лет в лучшем варианте. В NYC народ сейчас соскакивает с темы аренды. Сам уже продал несколько объектов и хочу слить все. Устал смотреть на душные рожи амигос и негров. Пока власть не поменяется, ловить здесь нечего. Если будешь брать, то бери только за кешак и сильно дёшево. Сейчас даже на брайтоне предложили почти новый дом который стоил 35 лямов за 15.
понял! буду знать!
@dimonk3501 а где ты не будешь видеть амигос и загорелых парней?
Так а чего нашим не сдавать? Их сейчас тысячи едут и все в поисках.
@@ticoonслишком ушлые
@@user-wq9et8rb2hбольшенство адекватных 😊
Ты говоришь что уже купил первый, покажи его
будет
I have a lender who can finance at 7.3% and 30 year amortization. Best terms for commercial loans
leave your contact
Все как везде. Купить, поднять аренду, и пусть платят паразиты…
ахахаха
Кто будет искать людей для заселения во все эти квартиры?
риелтор
@@iamalexbloomХотелось бы услышать сколько стоят его услуги, ведь это тоже будет сказываться на доходности
Хорошая постановка, хорошо что никто не вызвал полицию на мошенника😂
о чем ты?
Если бы я был один,то я бы смог там дить.Если бы у меня была жена и дети,то я бы там не стал селиться
почему?
@@iamalexbloom Не симпатичный район.Нужна детская площадка,школа рядом,парк,приличные соседи ...
Like like like like like like
like
здесь больше емигрантов чем в америке
где?
@@iamalexbloom польша
К - капитализм
да)
Несерьезно.
почему
Чупа чупс купи в магазине ближайшем лучше)
))
Grand cardone multifamily invest capital
yes
Леха, проще переплатить какой то процент зато спишь вообще без забот. Забился в квартире №8 унитаз? компания починит! сломался кондер в квартире №18 компания починит и тебе не будут названивать в 4 ночи ааа че делать и т д. Да ты можешь запарится с тем чтобы купить приложения под свою компанию которая сообщает все проблемы сразу тебе на телефон или написать свое приложения. Но зачем?
тоже верно
Очень слабенький(((
кто