Cómo Invertir en tu Primer Inmueble (con poco dinero)
Vložit
- čas přidán 3. 08. 2024
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00:00 Qué vamos a Aprender hoy
00:30 Cómo Elegir una Zona para Invertir
02:27 ¿Cuánto Dinero necesitas para Esto?
03:21 Cómo son estos Pisos por dentro
04:22 Caso Ángel: 5 Pisos en 2 Años
07:02 Cosas a tener en cuenta en la Inversión
08:44 Cómo Empezar en estas Inversiones (Paso a Paso)
10:02 ¿Sólo Existe esta Inversión Inmobiliaria?
¡Gracias por ver el vídeo! Nos vemos en unos días :)
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Eres el mejor youtuber que conozco 😁😀 sigue asi
No me funciona el link
Cuando es?
Quizás deberías contar cuanto te llevas por hacer este embudo de ventas de manual y que por cada persona que se apunte al curso con el enlace que has puesto ahí arriba tú te llevas un 20% de los 1500€ que cuesta el curso, un curso que por otra parte es basura y lo sé porque lo he hecho.
No os dejeis engañar como yo, suerte a tod@s!!!!!
Puede que nunca sepas el valor de ese poco dinero que tienes hasta que quiebras, la mala experiencia que tuve el año pasado realmente me hizo sentir que nuestro currículo escolar debería tener más educación financiera... Nunca es suficiente tener un buen trabajo, un gran sueldo y todos los lujos a tu disposición,... Pero ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea,... Aprendí a invertir, por poco que fuera, pero la vida me enseñó por las malas.... Invertir te da ventaja sobre el mañana.... Espero que todos aprendan también
Dios te bendiga en tus esfuerzos por educar a los demás, siempre es interesante ver tus contenidos.
Sí, a veces no aprendemos de los errores de los demás hasta que caemos víctimas del mismo error... Aunque la vida es una cuestión de elecciones y espero que todos tomemos las decisiones correctas, sobre todo en lo que respecta a nuestras finanzas.
Estoy un poco de acuerdo contigo en esto..... no apreciarás lo poco que tienes hasta que lo pierdas y no importa cuánto dinero tengas si no lo inviertes sabiamente definitivamente irás a la bancarrota más pronto que tarde.
Todo el mundo habla de la inversión, que es una gran idea, pero ¿por qué nadie habla de dónde y cómo invertir sabiamente sin malgastar recursos?, es realmente inútil ver vídeos de CZcams todo el día sin tener la orientación adecuada en materia de inversión
¿Podría recomendarme un corredor de confianza con el que trabajar? Ya he invertido en algunos sectores, pero no parecen generarme beneficios realistas.
Realmente necesito la ayuda de un experto
Es muy importante tener conocimientos básicos y la orientación adecuada sobre dónde y en qué se invierte.
La inversión tiene que ver con el dinero, por lo que hay que estar seguro de dónde se invierte.
Tener estos conocimientos básicos es uno de los requisitos previos para invertir con éxito.
¡Buen video! Bueno, estoy muy feliz de haber tomado las mejores decisiones al hacer una buena inversión. Recientemente pude adquirir mi tercera casa incluso a mi edad y creo que si las cosas siguen bien me jubilaré anticipadamente.
¡Está bien! ¿Pero cómo consiguieron todo esto, incluso en el contexto económico actual, que es muy malo? Por favor agradecería su ayuda sobre cómo proceder, estoy desesperado por una manera de pagar mis deudas y lograr mis objetivos.
Bitcoin ha estado subiendo y bajando desde hace un tiempo y podría seguir subiendo. La verdad es que nadie lo sabe, creo que es un buen momento para realizar una compra y además buscar asistencia profesional.
Muchas personas tienen dificultades económicas para vivir, mantener un techo sobre su cabeza y tener comida en la mesa. Cualquiera que no logre aumentar su riqueza financieramente en este momento se está perdiendo una tremenda oportunidad. Imagine que comienzo un plan financiero de $2,500 y obtengo $17,380 en ganancias.
Sí, es cierto, últimamente se habla mucho de invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber por dónde empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y por dónde empezar?
ella esta en instagram
No olvidemos que los mayores pagos en el mercado no provienen de grandes actuaciones sino de sus grandes promociones. Manténgase invertido, la diversificación de los flujos de ingresos es muy importante
Es el cuarto mes del año y el público no inversionista debería estar muy atento a los mercados porque no hay mejor momento para invertir que este período, lo digo por experiencia. Acabo de dejar algo de dinero en cripto también
Dejarlo en inversión en lugar de mi cuenta bancaria es una decisión que nunca recordaré, a lo largo de los años he acumulado toneladas de riqueza gracias a la inversión adecuada en Bitcoin, tokens no fungibles (NFT) y acciones. Actualmente planeo maximizar mis ganancias y hacer crecer mi cartera aún más
En general, sin experiencia, el mercado puede volverse muy abrumador, desde la pandemia hasta hoy, no confío en un trabajo de tiempo completo por dinero porque mi experto Larry Kent Nick realmente paga y obtiene ingresos de forma pasiva. Su sistema ha mantenido mi cartera elevado y saludable
Larry Kent Nick Trading
Instagram
*Vendí un par de casas por bastante dinero en efectivo y estoy pensando en dejarlo en acciones mientras espero que ocurra un desplome de la casa y así evitar la inflación, pero ¿es este realmente un buen momento para comprar acciones? Escuché que es un manicomio en este momento y todavía escucho que la gente está obteniendo enormes ganancias de 6 cifras por semanas y me encantaría saber cómo.*
Le sugiero que busque un entrenador de inversiones o alguien con experiencia en el mercado antes del desplome de 2008 para guiarlo en medio de esta inflación.
Estoy de acuerdo, esa es la razón más por la que prefiero que mis decisiones de inversión diarias sean guiadas por un asesor de inversiones, dado que todo su conjunto de habilidades se basa en participaciones a corto y largo plazo para obtener ganancias, junto con el análisis exclusivo que poseen. es casi imposible no superar. He estado invirtiendo con un asesor de inversiones literalmente durante 4 años y he acumulado aprox. 700,000€ en ganancias netas hasta el momento.
@@clementdan9417 felicidades. ¡Esto es grande! ¿Le importaría compartir información sobre el entrenador de inversiones que lo asiste? porque tengo un montón de acciones que siguen derrumbándose y no sé si es mejor deshacerse de ellas en medio de la inflación actual
@@nickycolgantl9310 Me guía *MARIA LORENA PEREZ.* La encontré en una entrevista de CNBC donde apareció y contacté a su de ella. Desde entonces, ha proporcionado puntos de entrada y salida en los valores en los que me centro. Puedes buscarla en línea si te importa la supervisión.
su información sobre ella está disponible en línea para aquellos interesados en sus servicios sobre ella. Simplemente busque su nombre completo de ella en línea y conéctese
Siempre es cautivador ver tus videos, debo aplaudirte por tus esfuerzos constantes para asegurarte de que todos en el mundo en general puedan verlos y entenderlos. Eso es lo que les falta a la mayoría de los canales. Las inversiones son una necesidad, uno no debe depender únicamente de un flujo de ingresos, todos deben ser educados sobre esto.
Para que sus ahorros crezcan en términos reales a lo largo del tiempo, necesitan obtener una tasa de rendimiento después de impuestos que sea mayor que la tasa de inflación. Con las bajas tasas de interés actuales, puede ser difícil encontrar una cuenta de ahorros que pueda brindarle un rendimiento superior a la tasa de inflación actual. Por lo tanto, vale la pena considerar inversiones que tengan el potencial de superar la inflación.
Las inversiones también tienen sus peligros, por eso, antes de realizar una inversión, debe sopesar cuidadosamente sus opciones. Gracias a Dios, tenemos Internet para ayudarlo a realizar una verificación exhaustiva de antecedentes antes de invertir con un corredor.
Si uno debe invertir, ¿cuáles son las cosas a tener en cuenta al elegir un corredor?
Personalmente, creo que Internet está subestimado, todo lo que hay que saber sobre la legitimidad de su corredor está en línea, cumpla con lo que tiene para obtener lo que quiere. Opere con cuidado.
Leer esto suena muy intrigante, cuéntame más.
Tío eres una fuente de inspiración, te lo juro. Con lo joven que eres y lo que estás consiguiendo, demuestras y motivas a la posibilidad de tener libertad financiera. Yo estoy empezando en esto y cada día me inspiras más. Gracias por tu contenido y tu constancia. Ojalá conocerte algún día en persona! 🙌🏼🚀
Pero que logró hasta ahora? Si los vídeos trata de personas exitosas nomas
Me encanta Tu invitado Carlos Galán, lo sigo desde hace algunos meses.Esa estrategia que el tiene para comprar y alquilar o rentar me encanta y tomo sus conocimientos del área de bienestar y raíces. Estoy comenzando en ese 🌎 y me ha ido súper bien. Estoy feliz por eso. Felicidades por tú programa 🎉👍📝📚🙏🙏💪💪🫰🫰🤑🤑🤗🏠🏡
Súper buen vídeo Sergio!! A mí también fue Carlos quién me despertó la chispa del sector inmobiliario, súper recomendado :) Sois unos cracks.
Uri!! Que ganas de volver a verte tío, un abrazo♥️💪🏽
Gracias crackkkkk :)
El vídeo está muy bien y me parece muy motivador y emprendedor. Pero en ningún momento se menciona que para poder realizar esas inversiones inmobiliarias tienes que atarte a préstamos financieros por lo que tus ingresos deben de ser constantes y mensuales. A parte de la situación de endeudamiento que tendrás.
Lo más importante que no se explica es que es necesario un trabajo estable y más o menos decente para poder acarrear las inversiones por lo tanto el desempleo o los ingresos inestables son un killer de la operación. Esta operación es difícil para los estudiantes y jóvenes sobretodo.
Solo decirte que no todas las deudas son malas, ya que aqui coges una deuda que con el beneficio que tienes con el alquiler del piso, ahi pagas la deuda mes a mes, por eso hablan de beneficio bruto. Ahi habria que quitar la parte que tienes que pagar al banco entre otros gastos mas y lo que te queda es el beneficio que obtendrias tu neto.
Un ejemplo, si quieres empezar con un piso de 60.000€, puedes financiarlo a 15 años. Que seria pagar al banco cada mes unos 333€. Esa vivienda la puedes alquiler por 550€ y cada mes de esa vivienda te quedarian 217 limpios para ti.
En eso no te quito que sea complicado siendo joven, ya que no hay un ingreso estable cada mes, pero para que veas que los numeros estan ahi.
Pd: Si no trabajas un banco, no te da "60.000€" por la cara. Pero eso esta pensnado a gente que tiene algo de ingresos y quiere empezar a invertir y a ganar para largo plazo.
Espero que lo hayas entendido bien.
creo que todo el mundo que le interese emprender sabe que hay riesgos en cualquier negocio
Y que los bancos no te financian el 80% sino delcaras como tu primera residencia el activo. Realizo estas operaciones y lo recurrente son 60% (en operaciones muy muy perqueñas) y sinó el 55%.
Qué videazo y cuánta transparencia! Esto sí que es contenido de calidad! Sigue así Sergio, un saludo!
por alguna razón deje de ver tus videos, . Sergio hoy me dio por buscarte y al ver el titulo del video me saco una sonrisa, del chaval que con una pizarra contaba sus planes de futuro al gran progreso q estas haciendo, un saludo desde canarias!!!
Genial, gracias por todo lo que nos aportas, un gran abrazo Sergio ❤️❤️✅🙂
Muchas gracias Sergio, enserio necesitaba un video asi para hacerme a la idea. Muchas gracias
Muy buen vídeo Sergio! Un saludo 👋
Por cierto, Sergio, vaya VIDEAZO! De los mejores, hasta el momento.
Estas hecho un crack Sergio!
Excelente vídeo me interesa el curso. Gracias por la info.
Buah veo que cada vez tus vídeos son mejores, felicidades crack!!
Gracias 🙏🏽🥺💪🏽
especular con un bien de primera necesidad, increíble sigue así!
En Barcelona no te compras nada por 80/90k. Un piso en un barrio humilde, por reformar y viejo cuesta cerca de los 200k. Que no os engañen!
Envía un mensaje de texto a mi comerciante 👆 para obtener información sobre inversiones
Gracias Sergio ❤un saludo.
Sergio madre mía, vaya locura de chico estás hecho! muchísimas gracias por todo el sacrificio, amor y dedicación que le pones a tu canal, porque la verdad es que vale muchísimo la pena! Con todos los personajes increíbles que has traído, me has abierto la mente. Tengo unas ganas increíbles de seguir aprendiendo y seguir formándome. Crack de Cracks un saludo!
¡Muy útil este video para aprender sobre el tema!¡Gracias!
Muy inspirador, muchas gracias!
Como consejo constructivo, creo que podrías mirar un micro para la cámara para mejorar la calidad de audio del vídeo.
Muchas gracias!
Buen video Sergio,que grande🤜
Sigue haciendo este tipo de videos
Buen vídeo, estos están muy bien b
os dais cuenta que todo el dinero que ganáis es por lo que indirectamente incrementáis el precio de los pisos, para que tú ganes dinero sin trabajar está incrementando el precio de alquiler al inquilino… especular con vivienda no es ilegal, pero es inmoral y debería ser ilegal
Buenos días Sergio. Sería muy enriquecedor tratar uno de estos videos desde el punto de vista de cifras exactas. Como persona habituada a cálcular rentabilidades de proyecto me faltan datos. Muchas gracias por el video.
Saludos desde Guatemala!.
Aconsejaría a los inversores que diversificaran sus inversiones más allá del mercado de la vivienda e invirtieran en diferentes flujos de ingresos como el forex y la minería de criptomonedas. Con la forma en que el mercado de la vivienda va no todo el mundo puede permitirse los precios y es difícil saber qué es lo que realmente hay que hacer. Así que yo diría que diversificar para aumentar el potencial de retorno y ayudar a disminuir el riesgo, entonces usted puede asignar más esos profits✔
Estoy totalmente de acuerdo, con las tendencias actuales del mercado ofrece un buen punto de entrada en el mercado y con una buena estrategia y orientación, uno puede hacer lo mejor de su beneficio
Estoy muy interesado en generar ingresos pasivos invirtiendo en acciones y criptomonedas pero la verdad es que siempre el miedo me ha echado para atrás
@@leonmuller8204 Como principiante, no hay mejor manera de prepararse que invertir con la ayuda de un experto o un corredor de bolsa. De este modo, el corredor podrá proporcionarle señales diarias del mercado y estrategias de negociación expertas para que se familiarice con el mercado. Un corredor también puede ayudarle a dominar la gestión del riesgo y la tolerancia a la inversión antes de empezar a invertir en solitario. Yo no conocía todos estos factores hasta que di con un corredor de bolsa y empecé a invertir, he obtenido un beneficio total de $307,000 en 3 meses y estoy invirtiendo con la cabeza bien alta ahora que el mercado ha bajado
Rodri por favor me encantaría aprender sobre el mercado como tú y empezar a invertir
@@rodrisanchez1734 Perdona mi ignorancia, con qué broker inviertes y con cuánto capital?
Que buen contenido!!
Así me gusta bro que saques videos diarios o algo así para que subas más rápido
Grande Sergio, muchas gracias por toda la información que nos das en casa video.
Sigue así que el cambio te llegará a este paso.
Un saludo!
El video me resulta muy interesante pero hay varios factores que no se tienen en cuenta, los gastos son mucho mayores que el préstamo hipotecario, cada propiedad tiene sus propios gastos tales como comunidad, IBI , posibles derramas.... Etcétera.
Aparte de que lo que dice el chico de que el Banco le ha financiado más de un 100% me resulta difícil de creer ya que según tengo entendido por ley hipotecaria los bancos solo pueden darte hasta un 80% del valor de la vivienda, luego si podría hacerte un préstamo por el 20% restante, pero esto serían aún más gastos.
Muy interesante el vídeo, sigue así crack ✌️✌️
Si el piso es suyo si te pueden dar el 100% , te lo digo porque acabo de adquirir un inmueble con esas condiciones 👍
por ley pueden darte hasta el 100%, si aportas más garantías pueden superarlo o si haces una sobreescrituración(ilegal) también se podría sacar hasta donde de la tasación.
Hay muchos bancos que dan hasta un 90% y hay 1 que da el 100%(menos a funcionarios que hay como 20).
Claro, por eso Carlos habla en el video de Rentabilidad Bruta. Y no, no es correcto que los gastos son mucho mayores que el préstamo hipotecario. En esta tipología de viviendas, se pagan alrededor de 50 euros al mes de comunidad, porque preferiblemente son fincas sin ascensor, lo que supone que los gastos comunitarios sean muy justos. El IBI para estas viviendas es de uno 170 a 250 euros anuales. La electricidad y el resto de suministros son de cuenta del arrendatario. Lo único que es un gasto irregular y que en algún momento caerá, es alguna derrama. Las cuotas hipotecarias para estas viviendas, de 150 a 250 euros. Haz los números.
@@RRubio-ff4lw confirmo tu comentario, toda la razon. yo compre un piso por 90.000 pero es construccion nueva (2010) y tiene parking y ascensor y pago 57 de comunidad porque tiene parking, y estoy pagando una hipoteca de 220 euros y el alquiler me da 550.. pues ya tengo beneficio y piso para toda la vida, porque ellos invierten en pisos que tienen 80 años o mas y de aqui 30 años ese piso ya no valdra nada o por mala suerte lo derruiran
@@tutecraft tengo varios pisos de 150 años, no se destruyen, poco a poco se van cambiando y al final no son viejos.
Hola Sergio saludos desde Honduras.
Resumen del vídeo:
Comprad el curso de este chico que te hará rico especulando con viviendas en barrios humildes.
PD: Soy de Zaragoza ya me diréis donde encontráis esos piso a 40k-50k xq yo que sean habitables de 80k-90k no veo...
Los hay, te tienes que mover y hacer contactos. Los chollos no estan 2 meses en el idealista y la mayoria de los chollos ni se suben al idealista o otras plataformas. A veces tienes que hacer reformas pero puedes aportar muchisimo valor y cambiar un piso radicalmente con poco dinero.
@@barrabasz Hasta que pides la Inspección Técnica de Edificios y encuentras aluminosis y te comes un piso reformado con problemas estructurales. Una ideaza
:D
Muy buen vídeo
Me sirvio mucho, grasias >_
La honestidad de la parte final del vídeo es de agradecer , bien hecho jefe!
Ahora no, pero antes mi otra casa se alquilaba a los guiris, sobretodo alemanes, 1.500 euros al mes, a ellos les puedes sacar una pasta que flipas 😂 y hasta más, 2.000 si quieres, porque 3staba justo a 1 paso de la playa, porque incluso sale más barato que un hotel en Gran Canaria todo 1 mes con todo incluido, que sale entre los 3.000 y 10.000 euros, la casa estaba siempre ocupada todo el año por distintos extranjeros, no a todos se les alquilaba al mismo precio, hubo un italiano al que se la alquilamos en 1.800 que fue lo máximo, 2 meses se quedó, haz cuentas 😂 yo el consejo que daría a alguien que vaya alquilar su casa, es que no se la alquile a los residentes, que solo se lo alquile a los extranjeros, si es cerca de una playa y tienes piscina, puedes superar los 1.000 euros, eso si, agua y luz incluido para no espantarlos, ellos realmente no gastan mucha luz ni agua porque la pasan todo el día fuera
👍🏻👍🏻excelente idea
Muy interesante. Otra cosa que siempre he visto pero nunca me entero del todo bien como funciona son las subastas de propiedades del BOE, o las de bienes requisados de Aduanas. Son siempre por medio de pujas. Seria interesante ver como funciona
cuidado con esos pisos porque no te dejan verlos y muchas veces estan okupados o la instalacion electrica esta arrancada y tienes las paredes ytecho del piso abierto.
Grande spursito
😝ya queda poco para 200k!
Siuu que grande ♥
Justo esa zona la estoy estudiando para invertir...
Hay que tener cuidado a la hora de sacar un crédito para comprar un inmueble durante una recesión porque los intereses se pueden disparar muchísimo. No siempre es lo mas inteligente
Hey tio, te sigo ya buen tiempo, quisiera ir a barcelona desde sevilla, a como estan los alquileres en barcelona un aprox? Un cuarto o un depa para 3 personas.
A mi la duda que me queda es como se hace para el tema de la tasa de endeudamiento que tanto miran los bancos, y como consigues las entradas para a partir del segundo piso ya que el porcentaje de hipoteca es más bajo que para primera vivienda
Qué vídeo tan interesante. Yo soy inversor con una rentabilidad de más del 9% e incluso enseño a la gente a invertir y los acompaño a conseguir su libertad financiera y es algo muy gratificante. Me muevo en Logroño y hay muchas oportunidades allí.
Excelente video Sergio! Harás un video haciendo un caso hipotético? Es decir, plantear que, por ejemplo, con 20 mil euros compras un piso de 50 mil sacando un crédito, y cómo funciona el crédito (en cuanto se pagaría la deuda). Me interesa mucho ya que estoy pensando invertir en el mercado inmobiliario dentro de algún tiempo. Saludos !
Os lo enseñaré con mi propia experiencia!
@@SergioBegueria genial Sergio! Lo esperamos!
En caso de una compra de un piso y luega uns venta de este, el impuesto de plusvalía no se come los márgenes?
Hola , muy interessnte vidéo. Pregunta: Es possible invertir en pisos si yo vivo en Suiza en España?…. Saludos
Sergio, actualmente tengo 19 años y el tema de préstamos por lo menos en mi país "Colombia" para jóvenes es super complicado, intente sacar un préstamo ya que manejo buenos movimientos y me lo negaron por que hasta los 21 años me podrían ayudar 😬
Conclusión: dinero, dinero y más dinero. Lo siento, Sergio, pero este vídeo me ha parecido hasta cierto punto indignante. Quizás porque nunca hayas tenido el gusto de pasar por uno de los pisos que el chaval ofrece (lo cual es muy común entre jóvenes que habitan fuera del hogar familiar). Es tercermundista vivir en pisos sin luz natural ni ventanas al exterior, en los que hay que mantener las luces encendidas todo el día y más con lo que cuesta la luz actualmente. Algo así no está en condiciones para vender a absolutamente nadie, por más que insista el inversor. Me parece de ser un poco caradura insistir en que no requieren de una reforma, cuando claramente no está en condiciones mínimas (ni siquiera es legal construir viviendas sin ventanas al exterior en los tiempos actuales). Si el piso llega a ser alquilado, no es por otra razón que a falta o bien de dinero o bien algo más habitable. En definitiva, aprovecharse en cierto modo de la falta de oportunidades de otros para ofrecer algo muy malo y sacar un beneficio por las nubes. Este tipo de mensajes no son buenos. Deberías mostrar cómo invertir, obviamente y claro que a tratar de sacar el máximo beneficio posible, pero aprovecharse en exceso de las necesidades humanas, que es lo que me ha transmitido el vídeo, me parece un siguiente nivel al que no deberíamos llevar...No es hate, ni mucho menos. Tan solo quería expresar que no concuerdo en absoluto con lo que propugna el vídeo.
Me ha gustado el comentario👏🏻👏🏻 sin duda, hay que explicar la realidad, que es la que si realmente quieres alquilar un piso en buenas condiciones aunque te gastes más inversión, deberás tener un poco de valores y dejarlo en buenas condiciones.
El tema es bastante delicado. A fin de cuentas esto no promueve más que la especulación inmobilaria. Como muy bien dices, lo que se hace aquí es aprovecharse de las precarias condiciones económicas de la gente que no pueden meterse en un inmueble mejor.
Esto es el liberalismo puro, el dónde invertir, o las consecuencias que tenga para otras personas es indiferente. El tema aquí es sacar dinero a cualquier precio. La ética no le importa a nadie, y menos a estos señores que especulan hasta con tu madre con tal de sacar 4 perras y conseguir la " libertad financiera".
Reitero, nada nuevo bajo el sol. El problema está en popularizar estos mensajes de mierda y meterles a los chavales en la cabeza que todo vale.
Y sin hablar de lo que necesitas para que te financie el banco...
Me gustó tu comentario, si el problema aquí es creer ciegamente en todo lo que los videos dicen.
Tenemos que sacar lo que sea útil, sin pensar que todo es fácil y listo.
Creo que si alguna vez llego a tener un piso para alquilar, no me gustaría que tuviera condiciones en las a mi mismo no me gustaría vivir, eso seria no tener empatía.
:)
eso tu lo dices por que estas acostumbrado a vivir en casas grandes, no sabes que es vivir en humildad, no sabes la verdadera realidad de vivir en una casa donde das un pie y esta en tu cuarto, das otro estas en la cocina, ds otro y estas en la calle, de seguro eres español o Europeo. Yo vivo en cuartos de 3 metros cuadrados y soy feliz, En los países nórdicos existen 6 meses de noche, donde no ves la luz del luz, oscuridad total, da igual si tienes o no ventanas, con eso queda claro que la actitud de la persona cambia todo. No repudio tu comentario, tampoco es tu culpa. Es tu entorno socio cultural que te ha hecho asi. Mi comentario no es hate, solo me gustaría que vieras la realidad de otras persona desde otro ángulo.
Ahora con toda la su uda de tipos que se viene, va a seguir siendo buena inversión?
Una duda teniendo en cuenta como esta el euribor es buen momento para endeudarte ?
Creo que esta pandemia ha enseñado a la gente la importancia de múltiples fuentes de ingresos; lamentablemente, tener un trabajo no significa seguridad financiera. Realmente aprecio la transparencia y brindarle a la gente la oportunidad de luchar durante estos tiempos difíciles.
Como se nota que el chico más alto está muy pendiente por mantener la mirada, pero no tanto en escuchar a su amigo!
Muy buen vídeo, fallo el audio hubiera sido mejor un audio mas claro👏🏽👏🏽
Podrias hacer un video sobre invertir en oro?
Pero el todos los pisos que compra los compra con financiacion? Es posible que un banco te financie mas de una operacion? Como? Un saludo!
Pero lo importante es como comprarlo sin tener nada ahorrado, lo que dices en el video es de lógica
Vale, para el primero bien, con unos ahorros das una inicial y teniendo un buen récord de deudas escapas...pero y para el segundo piso como haces, porque ya teniendo una hipoteca, a ver quién te da otra, sería buen tema para otro video.
Tiene 5 pisos …. Con 5 hipotecas, digo.
Un piso de 50.000€(dime tú dónde hay un piso habitable por ese precio) a 500€ de alquiler lo has pagado en 8 años.
Creo que a muchos nos patina todo esto.
Que alguien me lo explique como puedes tener pagado
5 pisos de 50.000€ son 250.000€ en hipotecas….
Uno de los mejores contenidos que he visto. Las criptomonedas son las mejores, aunque no realizo operaciones por cuenta propia, pero aún obtengo ganancias con la ayuda de mi corredor hasta que estoy seguro de que puedo comenzar a operar por mí mismo.
Obviamente, comerciar con criptomonedas es muy volátil y arriesgado, esa es la razón por la que la mayoría de los inversores comercian con un corredor profesional.
Tengo muchas ganas de invertir en el mercado de las criptomonedas. Todavía estoy tratando de averiguar cómo funciona todo
Hola katrina, ¿quién es su corredor? Soy un poco nuevo en el mercado y estoy dispuesto a invertir mucho
La falta de disciplina comercial es la razón principal de las pérdidas comerciales intradía.
Se estima que casi el 80-85% de los traders intradía terminan perdiendo dinero en el mercado de valores. Experimentar pérdidas también es parte del juego, pero eso no significa que deba darse por vencido.
James, Mi corredor personal / administrador de inversiones; La experta Rebecca Davis, dirige una plataforma de inversión en acciones en la que no tienes que sufrir ningún estrés en las operaciones, ella administra mi cuenta y todo lo que tengo que hacer es invertir capital y ella obtiene una pequeña parte de mis retornos como su comisión.
y el que esta cntigo buffff, otro listo calisto
Creo que invertir en inmueble es una de las mejores inversiones, sobre todo para alquiler.
Si es publicidad deberías de comentarlo, ¿verdad?
Buen video, me ha gustado, pero lo que pone en el título no se ajusta a lo dicho en él. Aportar el 20% del valor del piso para poder entrar en la compra no es "poco dinero" sino lo habitual.
Me gustaría saber cuáles son esos bancos que conceden hipotecas al 100% del valor de tasación. Aún existen?
Cuantos años recomiendas q tenga la finca...
50.000-60.000€ que barato allí en Zaragoza, aquí en Madrid ese mismo puede valerte mínimo 110.000€ y es más complicado 😥, pero muy buen vídeo ojalá mi canal crezca tan bien y también hacer este tipo de vídeos
Hola Laura! Te recomiendo que me digas en insta, que allí a veces doy tips para CZcams😊♥️💪🏽
@@SergioBegueria ya te sigo desde hace años, hace unas semanas hablamos por privado y me enviaste un audio diciéndome que hay que tener paciencia :) ojalá algún día conocerte en persona cuando vuelvas por Madrid. Un saludo 👋🏻
Gran enseñanza de los Bobos de Wall Street. Me suscribo a vuestro canal y os juro lealtad eterna.
Personalmente es un tipo de inversión que no me gusta ya que hay que dedicarle mucho tiempo, tratar con personas y sus consecuentes problemas, para con suerte sacar un 10% de rendimiento.
Pero cuanta rentabilidad quieres??? 2 cifras es una locura.
@@adrianduranperales2469 Bueno se me ocurren varias que te dan mínimo un 10% anual como fondos indexados, copytrading, stacking... Hoy en día hay muchas posibilidades y sin tanto jaleo de obtener una vivienda y mantenerla!
@@27jcfongp el chico del video dice que le saca un cashflow de 260. El 10% es relativo, porque es cierto que sobre la inversión tienes un 10% pero hay que tener en cuenta que tú has aportado mucho menos, en el caso el chico se ha apalancado hasta casi el 100% con lo cual realmente le está sacando 3000€ anuales con una inversión de 5000 en total, un rendimiento del 60%.
@@andreubruch7957 podrías por favor desarrollar un poco esto que acabas de explicar? Apenas he visto algunos videos sobre inversiones inmobiliarias y me llama la atención, pero nisiquiera se como funciona un préstamo hipotecario o crédito que te de el banco. No entiendo lo de que el préstamo pueda ser de más del 100% En el caso del chico del video, vamos a suponer que ese piso valía 63000€. Por lo que dice puso 3000€ de su bolsillo y los 60000€ restantes, ¿los pondría el banco? Entonces ahí entiendo que te hace un préstamo y habrá que pagar, vamos a suponer 300€ al mes hasta llegar a esos 60000€ MÁS unos intereses, supongamos por ejemplo de 15000€ en total.
Por lo tanto en poco más de 20 años se habría terminado de pagar los 75000€ en total. Si todo el tiempo el piso hubiese estado alquilado por más de 300€ al mes el piso se ha estado pagando solo y tenemos una propiedad para toda la vida.
Sería así o está este ejemplo que he puesto muy alejado de la realidad?
@@lolo876skate si el piso cuesta 50.000€ pero tu lo financias al 100% por 10 años y solo pones 3.000€ de tu bolsillo (para impuestos, reforma o lo que sea), estas creciendo tu patrimonio en 50.000€ (o mas porq el precio de la vivienda subira) solo pagando 3000€. Me explico, si te apalancas cn un credito y alquilas, ese credito no lo estas pagando tu, lo paga tu inquilino pero el piso es tuyo. Si paga 510€ de alquiler y tienes 260€ de cashflow, estas ganando al mes 260€ limpios + el pago de la hipoteca que no es dinero que ves pero es dinero que estas metiendo en el piso. Cuando la hipoteca este pagada y lo vendas, el piso lo vas a vender por 50.000€ o mas, pero tu has estado cobrando 260€ por ejemplo 10 años (que son 31.000€) + 50.000€ de la venta que son 81.000€ pero tu solo pagaste de tu bolsillo 3000€ por esa inversion. Porque el inquilino te pago el credito del banco. Espero que sea entendible 😅
Un video sobre los prestamos hipetacarios, porque ese es el verdadero tema aquí.
Envía un mensaje de texto a mi comerciante 👆 para obtener información sobre inversiones
Que grande Sergio,desde cuando Spursito invierte en inmuebles?
los bancos no hipotecan inmuebles de más de un 70% del valor de la vivienda cuando se dedican a inversión, por lo que no entiendo de donde salen los cálculos de 10k para invertir en un inmueble de 50.000. En el mejor de los casos necesitarías 20k, (30% vivienda + gastos).
los bancos te dan mas de una hipoteca? tenia entendido que si estabas con una ya no te daban otra...
Hola Sergio buenas me gustaría que me facilitaras algún medio de comunicación para poder ponerme en contacto con el otro individuo
Amigos, tienen muy buenos videos, soy Chileno.
Tengo una pregunta, cuando hablan de "pisos" se refieren al "apartamento entero verdad? :) Gracias!!!!
Si, así es!
No sera mas rentable alquilar por habitación?
súper interesante 👍
eres muy flipadillo
💪🏻
En mi ciudad 50-60.000 euros no te venden ni el narcopiso chabola.no vivo en una gran ciudad , es una ciudad media,una de las 10 ciudades con más habitantes de España.
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Gracias, muchos videos se ven geniales, he estado
viendo tu canal durante semanas, digo esto como parte de mi
lista de verificación de educación empresarial que utilizo para obtener más información
sobre los mercados comerciales. la señora michelle me enseñó
para implementar sus increíbles señales diarias en el comercio,
guiándome para obtener mejores ganancias en bitcoin.
Wow, estoy sorprendido de que alguien mencionó a la experta Sra. Michelle. Pensé que era la única que estaba negociando con ella.
Comerciar con las señales de la Sra. Michelle me permite
desarrollar mis propias ideas comerciales. Implementando su
la estrategia comercial rentable siempre me ha ganado,Tanto bitcoin me libera para hacer otras cosas importantes.
Tuve la oportunidad de beneficiarme de sus servicios unos
hace meses y ha sido muy suave
experiencia.
Sra. Michelle, es súper paciente y lo ayuda a pasar
paso a paso. Era la primera vez que negociaba, y lo haría
Recomiendo encarecidamente a este chico a cualquier novato como yo.
Quienes seguimos a la Sra. Michelle y la observamos
el oficio ya lo se michelle es un poco excentrica
pero ella no tiene problema en decirte lo que piensa y yo
Admiro su capacidad de vivir del comercio.
En Bcn y Madrid no hay viviendas por 80.000€ ni por 100.000€ eso es a las afueras en ciudades pequeñas
Vale muy bien, pero en ningún momento ha dicho como se compra un piso si en mi cuenta de banco tengo menos de 50k🥲
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ingresos pasivos siempre y cuando la gestión del alquiler te la realice un tercero, porque sino, de pasivo esto no tiene nada
Voy al banco a pedir 50k y me dan un caramelo y si es que les caigo bien
Pero yo tengo una duda los vídeos gratis que va subir tu amigo se van a quedar guardados o solo se puede ver en directo?
Lo mejor es verlos a medida que los va publicando para no perder el hilo! Toda la info de todas formas en el link
Que grande. Dos niños de papá jugando a ser magnates jajajjaja
Seré millonario lo prometo
No seas millonario, se RICO!!!
yo compre mi primer piso por 90.000 +6.000 de impuestos total 96.000, con ascensor parking y construccio nueva y lo tengo alquilado a 550€ y a final de mes restando todos los gastos que me genera el piso y la hipoteca me queda un beneficio limpio de 150€ para mi bolsillo el piso me da un 7% de rentabilidad bruta anual aprox. Yo se que hay mejores, pero hay que pensar que esta piso es construccion nueva y siempre va a estar alquilado porq tiene ascensor y parking.. y eso me asegura a que cuando yo tengo 70 años este piso siga alquilado en cambio si compro un piso de 50.000 que tiene ya 80 años, cuando tengas 40 ese piso ya no valdra nada o estara derruido.
@Sam no me gustan las subastas porq no puedes verlo por dentro y es muy arriesgado. Lo compre a, un particular
7 % bruto + inflación estás perdiendo dinero.
@@rafaelmoneo9235 no xd quizas este año un poco pero los siguientes años la inflación está en menos del 1%
Hola que tal crack
Genial y tú?♥️💪🏽
¿80/90 k por un piso en Baleares?😅 Hay que actualizar la base de datos ☝🏽
Exacto, súbele a 120k mínimo
Añado que cuidado, si no tiene ascensor pero quieren ponerlo, te comes una derrama guapa... Eso no lo cuentan
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
50k una casa? en que pagina buscas lol