Cuánto gano Airbnb | ¿Qué es AirDNA? | ¿Cómo hacer un negocio vacacional? | Bienes raíces
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- čas přidán 6. 11. 2021
- En este video les enseño como calcular los ingresos de una propiedad con Airbnb. De esta forma podemos estimar la rentabilidad de una localidad en cualquier parte del mundo antes de hasta incluso construir.
Todo esto se hace por medio de la aplicación AirDNA donde te dejo el link en la descripción.
AirDNA airdna.co
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Muy buena información. Pero puedes dar una ejemplo de cómo convencer a una comunidad habitacional de un edificio, a que permitan éste negocio? qué les dices?
Gracias por tu información.
Excelente información..!
Éxito...!
Excelente video! Saludos!
muchas gracias amigo, eres muy generoso
Buenisimo!!
Excelente video!!
Asi es exactamente
Que crack
disculpe, pero cuanto es eso en dolares?? como es una herrarienta global seria en dolares mejor o por lo menos decir a como esta el peso chileno en relacion al dolar ..buena informacion.gracias
cuantos deptos tienes?
Sirve arrendar deptos en lugares en donde tú no estás físicamente? O se recomienda estar cerca? En mi caso vivo en Ovalle, pero tengo propiedades en ciudades chicas como Melipilla y Quillota, pero veo que no hay muchos opciones en arriendo por esos lados
Es complejo lo que planteas, de poder se puede, pero tienes que pensar en todo o tener un administrador que se haga cargo. Piensa que es un mini hotel y requiere atención de muchos servicios, aun que sean pocos son relevantes. Es un trabajo pequeño más.
Hola. Como funciona el tema de impuestos si quiero colocar una casa en Airbnb. Tengo entendido que ellos cobran IVA cuando alguien hace una reserva por la página. A pesar de ello, tendría que hacer inicio de actividades y emitir boleta de honorarios?
Hola.. tengo la misma duda .te la respondieron ??
Gracias por la información, es necesario ser propietario o puedes arrendar y subarrendar por arbnb?
todas las anteriores
Buenos videos, podrás hacer un video como inscribir casa de vacaciones en SII y como cobrar a los clientes de booking sus tarjetas de credito?
Lo de booking puedes hacerlo con una cuenta en pagofacil que reciba pagos internacionales o con un pos hotelero de transbank, ellos dan el servicio. Yo no lo he hecho nunca pero se que existe. Estoy bien con airbnb, y justamente eso odio de booking por lo mismo no estoy en el.
@@crislopezlagos gracias, es necesario inscribir en SII una casa de vacaciones? Y como se hace ?
@@fjamil si no tienes inicio de actividades debes ir al sii para que te hagan el cobro del iva. voy hacer un video para explicar
@@crislopezlagos Muchas gracias, si puede hacer el video seria ideal, tambien algo sobre casas o dptos que son DFL2? Creo que no pagan impuestos aunque los utilises para arrendar? Te agradeceria un video con todos los detalles.
Lo atiendes tu o automatizas de alguna forma la limpieza y eso?
No trabajo solo, es una labor coordinada en equipo.
que pasa con el tema de los impuestos, tienes algun video que explique el tema de los impuestos y el impuesto a la renta al final del año por tus ingresos de esta app ,saludos
El impuesto a la renta va depender si es dfl2, solo eso.
Hola mi primer container, estoy partiendo realizando arriendo de mi departamento en Airbnb , pero tengo una pequeña consulta cuál crees tú que es la mejor forma para retirar el dinero de Airbnb de forma más económica. hoy lo estamos haciendo lo retiros por paypal, pero nose si es la mejor opción para pagar menors comisione de transacciones. O recomienda pago directo al banco , por que la del banco cobrar comisiones muy altas también por recibir en dolares?? Porfa me podrías dar tu recomendación. Muchas gracias
Transferencia bancaria, a mi me depositan todo en mi cuenta corriente 😉 Te llega todo en pesos.
@@crislopezlagos pero no te descuentan por que te llega en dolares. te puedo consultar que banco usas ??'
@@Calvinvlog Te sugiero llamar a soporte y pedir que te ayuden con eso. Yo cobro en pesos y me llega en pesos.
yo igual viví en ese edificio en lord cochrane ajaja
me quedó una duda, la tasa de ocupación que sale como dato, es la entregada por Airbnb, mi pregunta es, si ingreso la propiedad a otra página como booking, es posible subir la tasa de ocupación? o no es posible poner la propiedad en ambas páginas? graciaaas
Por lo general mis tasas de ocupaciones son más altas de lo que indica, siempre va influir las fotos y las evaluaciones, pero claro que si tienes exposición en otros portales como booking debería aumentar también.
@@crislopezlagos graciaas
Los propietarios tienen problemas con los ocupa?
no, para nada
tienes la versión pagada ? no me sale la búsqueda por dirección. Muchas gracias.
No tengo la pagada, pero me di cuenta que las cuentas nuevas solo deja evaluar solo un pequeño numero de propiedades. Manda me la dirección a mi correo y te la busco, indica me el numero de habitaciones y la cantidad de huespedes que puedes recibir. crislopezlagos@gmail.com
Ojo con dar tu correo en comentarios xd
No sé si lo hice mal, Pero mi ciudad aparece con candado :( Puerto Montt.
Tienes toda la razón, me hice una cuenta nueva y no sale como la mia con todo desbloqueado, yo no pago nada. Pero lo que si funciona es el "Rentalizer" que a mi gusto es lo MAS importante.
Yo he tenido un problema con la aplicación, una vez solicite hospedaje pero luego el dueño me mencionó que no habían cupos pero él nunca canceló. por lo tanto me descontó el dinero y al momento de pedir la devolución ninguna de las dos partes se hacia responsable ni el dueño ni la aplicación 😔
Tienen un soporte, siempre le dan la razón a los huéspedes, en verdad nada que decir, tal vez no reclamaste de forma oportuna y te toco un host que no tenia ni idea. Como comenté en el video, es un rubro muy novato en el tema y es muy fácil marcar diferencias.
@@crislopezlagos lo mejor es reservar y despues te quedas con el contacto y pides un precio y suele salirte mas barato
@@chinomoreno4770 puede ser, a mi no me gusta que me contacten por fuera, de hecho si lo hacen les pido que reserven por la aplicación. Airbnb brinda demasiadas comodidades a nivel de anfitrión y también seguridad. Claro que si tienes un departamento no pasa nada, puedes hacer como gustes, pero aquí administramos varias propiedades por lo que es mucho más compleja la coordinación y la logistica.
Te inclinas más por dejar un depto en Airbnb o mejor solo arrendar
Son cosas distintas, va depender mucho de la propiedad y la ubicacion, no cualquiera se acomoda al modelo de negocio, no tanto por que no sea rentable si no por que depende de la logistica operacional... el aseo y lavado es complejo y no es facil.
Que tal vas a dia de hoy 2024?
Casi igual que el 2023
broo, viendo un video tuyo se me vino un flashback y no sabia que, bueno haciendo memoria me acorde de un video que subió T13 sobre criptomonedas, la pregunta del millón, eres tu el que sale en el video?
si
lol xd