철산역 부근이 그렇지요. 광명에서 철산교 근처가 자동차로 서울 넘어가기 제일 힘든 곳입니다. 왜냐하면 서부간선도로 진입하는 차들 때문에 특히 더 그렇지요. 퇴근 시간에 철산역 권역으로 자동차로 들어오는 건 정말 지옥입니다. 지하철 7호선 철산역 때문에 프리미엄을 많이 받고 있지요.
광명사거리역에 부천방향이 빈약한데 그 방향이 현재 보다 더 상업화 되고 교통량 늘리게 되면 광명뉴타운 완성 되고 철산과의 격차가 크게 좁혀질 거임 남쪽 광명에서 북광명 1구역2구역4구역 5구역 도로 완성되고 11구역 라인 상가 잡히면 광명사거리역과 광명뉴타운 사거리 양방향으로 유동인구 늘게 됨. 좁았던 교통 상황도 해갈 되면 피부로 느껴짐
@@Ch.L713 인구가 늘어나면 교통이 좋아지구요. 신안산선, GTX, 월판선, 광명시흥선이 지나가는데.. 저보다 님이 훨씬 광명에 대해 모르시네요.. 저는 심지어 광명에 물건이 없고 다른지역 투자자인데도.. 공부를 많이 하셔야겠어요. 등기 쳐본적 없으시면 노력 많이 하셔요
광명에 오랫동안 살던 자들 중 상당 수가 경제력이 안좋아서 개발을 반대하는 경우가 많음. 특리 광명동쪽. 그래서 철산동 주민들 상당수는 광명동은 쳐다도 안봄. 새아파트여도 조합출신들이 관리비 부담된다고 수영장등 아파트 값어치 올릴 수 있는 것들을 반대함. 묵은 동네라서 조합들 입김이 쎔. 집값이 오를려면 실존 거주자 물갈이도 중요. 근데 오래 걸릴 듯.
@@dnjddnjddl 와서 풀발기 하는거 보니 영끌했니?? 아무리 희망회로 돌려서 보고싶은것만 보는거 이해는 하는데 좀 애잔하다 정말 궁금해서 그런데, 서울도 아니고 광명에다가 12억을 왜 바름??? 진심 저 닭장이 10~20년후에도 막 15억씩 이상 뛸거라고 믿는거니? 거기가 강남 은마나 개나리냐?? 상권이 아무리 좋아도 광명이야... 하물며 동탄처럼 대기업 산업이 진출한것도 아닌데 거기가 발달하리라 믿냐? 백번 양보해서 발달되면 얼마나 발달한다고, 아파트야 시간지나면 노후되는거고 핵심 교통인 1,2호선이 지나가는것도 아니고 그냥 서울에서 가깝다 매리트뿐이 없는데. 서울 출퇴근자는 어차피 길막혀서 자가용 이용 불가이고, 남은건 대중교통인데. ㅉㅉㅉ 희망회로 그만 돌리자 광명 부동산 거래율만 보더라도 답나와.
![[손품발품 임장기3 EP.3] 광명 뉴타운으로 광명의 제2 황금기 시작됐다~ 교통과 신축 호재로 떠오르는 경기도 광명!](http://i.ytimg.com/vi/pq4vJB-6FfQ/mqdefault.jpg)
광명중앙하이츠는 주차지옥이에요.. 거기다가 대부분 2억대에 매수한 사람들이 많아서 가격상승이 어려울꺼에요 재건축 리모델링 말은 나오는데 분담금 4억정도 필요해서 차라리 그돈으로 팔고 신축으로 가는게 나아보입니다.
광명집은 계속 나오네요
어마어마 합니다
광명 오래 산 사람들은 다 압니다...여기까지만 이야기할께요
자차로 서울 출퇴근 가장 나쁜 곳이 철산동과 광명동, 그 다음이 하안동, 소하동은 자차로 서울 넘어갈 때 별로 어려움 없음. 결론....도로교통은 소하동이 제일 좋고 철산동이 제일 안좋음. 단, 지하처은 철산동이 제일 좋음.
해모로이연 주변 재개발바람에 단지가 더 확트이고 훠언~해졋어요 깜놀, 정말 가만~히 있다가 수지맞은듯😮😃
광명은 철산고속버스 없어져서 않좋아요 ~그리고 가격도 올라서 않좋아요 ~1억~2억짜리가 어디서
광명 천지개벽중입니다
서울보단 저렴한데 거기 출퇴근시간에 가보셔요..다리하나 건너는데 30분 넘게걸리고 지하철도 마을버스나 광역버스타는데 줄이 얼마나긴데..저렴한데는 이유가 있겠죠..
철산역 부근이 그렇지요. 광명에서 철산교 근처가 자동차로 서울 넘어가기 제일 힘든 곳입니다. 왜냐하면 서부간선도로 진입하는 차들 때문에 특히 더 그렇지요. 퇴근 시간에 철산역 권역으로 자동차로 들어오는 건 정말 지옥입니다. 지하철 7호선 철산역 때문에 프리미엄을 많이 받고 있지요.
광명은 마을버스 없어요..서울 마을버스가 개봉 가까운 곳으로 가긴합니다만..광역버스요? 일직동 ktx부근만 말씀하시나요?
@@user-pu5zu1cp7y 서울 어디는 교통 지옥 아님? 하.. ㅋ
광명토박이인데 광명은 영원히 철산이 1등입니다
광명은 지하철 가까운곳 아니면 의미없습니다..출퇴근도 자차보다는 지하철 아니면 출퇴근 지옥입니다.
@@user-qx6kb8ji5c 서울 어디는 교통 지옥 아님? 하.. ㅋ
출퇴근 시간 서울 및 광명 들어오는 도로망이 너무 안좋아요
7호선 . 1호선 . 딱2개인데 ㅉ 여긴시골이긴하더라. 이돈이면 차라리서울이지
고가에팔고 나오드라 고가에 사지말자
은행노예
이제는 절대로 투기나 부동산으로 이익 추구를 하면 안됩니다.
ㅋㅋㅋ
맞아요~^ 투기는 안됩니다. 단지 오를 가능성이 높은 지역으로 가능하면 사 두거나 , 이사하는것이 낫다는 거 같은데.. 철산 13단지는 사실 웬만한 서울보다 낫긴 하죠~^. 곧 재건축 추진 한다는데, 아마 히트 상품이 되긴 하겠죠~.
투자는 됨!
급매와반값 매매 구독자시네ㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-io1ee8jg1f 응! 니 똥 집값 팔 때 올랐으면 오른 만큼 반납 해! 하.. ㅋ
좋은정보 감사합니다 머뭇거리다 놓친 대박물건 땅을칩니다
더 어물쩍 하지않고 부지런히 찿아봅니다요😊
광명 소하2동 빌라 16평 2.5 찍었습니다
중앙하이츠 추천하는거보니까 광명상승도 끝물인가;;
깔끔하게 정리 잘해주세네요👍
투자는 무릎에 사서 어깨에 파는건데
지금은 목구녕까지 올라와있음
5~6억 일반인이 모으려면 30년 동안 은행 노예 되어야 가능!
이 놈 죽어도 못살듯 집은 레버리지로 사야지 ㅋㅋ
@@user-bx5ul5mm9i 이놈 집 2 채있다 ㅎㅎㅎ
광명사거리역에 부천방향이 빈약한데
그 방향이 현재 보다 더 상업화 되고 교통량 늘리게 되면
광명뉴타운 완성 되고
철산과의 격차가 크게 좁혀질 거임
남쪽 광명에서
북광명 1구역2구역4구역 5구역 도로 완성되고 11구역 라인 상가 잡히면
광명사거리역과 광명뉴타운 사거리 양방향으로 유동인구 늘게 됨.
좁았던 교통 상황도 해갈 되면
피부로 느껴짐
교통문제 심각
광명동 1구역 2구역 서울 경계에요 출퇴근 좋아요
광명해모로이연 2015년식 아니고, 2011년식 입니다.
그리고 중앙하이츠는
재건축만 기대하시고
다른걸론 비추천 합니다.
이 지역은 도덕산을 등지고 있고
생활권자체가 고립 되어 있습니다.
공기좋고 조용하지만
작은 생활 매립지 정도로 보세요.
자차 없으면 꽤 불편 합니다.
해모로이연 분양받아 살다가 철산왔는데 2015년식이 아닌 2011년식 입니다 🤣
중앙하이츠 22평 살아봤는데… 노인들과 애기키우는 세대가 많음… 하루도 조용할 날이 없음 툭하면 방송으로 고객클레임 협조요청…
전세 사기로 말이 많은 곳이라지만 서울 강서구 추천 드림. 양천구 신정동이나 , 강서구 화곡동. 2-3억 이면 신축은 아니어도 빌라 충분히 20평 짜리 사고도 충분. 등기부 등본 떼어보고 근저당 , 같은거 명확하게 확인하고 구매하면 아무 문제가 없음.
전세를 끼고 매수하는게 어떤 말인지 잘 모르겠어요
전세세입자가 살고있는집을 전세가빼고 나머지 차액만 주고 사라는거죠. 내가 바로 들어가 산다는 게 아닙니다.
6억 집에 전세 3억 세입자가 있음 3억주고 사는거.대신 다음 세입자를 내보낼땐 내돈 3억을주던, 다음 세입자에게 받아서 주던지 하는겁니다.
싼건 이유가 있더군요, 남들 오를 때 찔끔 올랐다가 떨어질 때 제일 먼저 떨어짐.
구심사람들 수준.....
아파트로 돈버는 시대는 이재는 없습니다
부동산에 젬병인 사람입니다. 1,2억으로 어떻게 집을 살 수 있다는 것인지? 간단하게라도 댓글에 답좀 주셨으면 너무나 감사하겠습니다.
전세를 끼고 매수하면 매매가와 전세가의 차이만큼의 현금으로 매수가 가능합니다(세금,복비 별도). 영상에서 매매 전세의 차액을 계속 언급드린 이유입니다.
@@apartranker 좀 더 자세하게 설명해주세요 ㅠㅠ
갭투자해서 평생 노예로 살라는건데 못알아듣노 ㅡㅡ
월판선 추가 해주세요
고점 대비 엄청 떨어졌네요
이젠 아파트안사고 월세로살거다ㅠ무섭다 곧ㅍ똥값되어간다 ㄷ ㄷ
작꾸 이런게 가격만올리는거 같음요
자차 출근 헬입니다 ㅋㅋㅋ
광명은 차로 왔다갔다 하는 사람들이라면 여기에 나오는 한신,중앙하이츠,주공 아파트를 들어가는 순간 지옥을 경험
실거주자로서 광명은 그냥 베드타운이죠. 앞으로 교통난이 심히 우려됨.
@@Ch.L713 서울 어디는 교통 지옥 아님? 하.. ㅋ
집주인은 아니신가봐요
월판선부터 교통 좋아질 것만 남은게 광명인데..
@@Ch.L713 인구가 늘어나면 교통이 좋아지구요. 신안산선, GTX, 월판선, 광명시흥선이 지나가는데.. 저보다 님이 훨씬 광명에 대해 모르시네요.. 저는 심지어 광명에 물건이 없고 다른지역 투자자인데도.. 공부를 많이 하셔야겠어요. 등기 쳐본적 없으시면 노력 많이 하셔요
하안동이 저 평가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
갭투자 하라는 말이네. 집값 떨어져서 전세금 못돌려주면 사이트에 이름 올라감.
모야 1억에 산다며
해모로이연 추천합니다.
광명에 오랫동안 살던 자들 중 상당 수가 경제력이 안좋아서 개발을 반대하는 경우가 많음.
특리 광명동쪽. 그래서 철산동 주민들 상당수는 광명동은 쳐다도 안봄.
새아파트여도 조합출신들이 관리비 부담된다고 수영장등 아파트 값어치 올릴 수 있는 것들을 반대함.
묵은 동네라서 조합들 입김이 쎔.
집값이 오를려면 실존 거주자 물갈이도 중요. 근데 오래 걸릴 듯.
광명 12억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지나가던 게가 웃겠네
@@kandy6253 광명시
가 보기는 함?
집값으로만 비교 해도
서울 중급지 이상이다!
나무위키에도 나옮!
그만큼 좋다는 이야기!
빌라도 없는
🥚 거지들이
조동이만 놀림! 하.. ㅋ
@@dnjddnjddl 와서 풀발기 하는거 보니 영끌했니??
아무리 희망회로 돌려서 보고싶은것만 보는거 이해는 하는데 좀 애잔하다
정말 궁금해서 그런데, 서울도 아니고 광명에다가 12억을 왜 바름???
진심 저 닭장이 10~20년후에도 막 15억씩 이상 뛸거라고 믿는거니? 거기가 강남 은마나 개나리냐??
상권이 아무리 좋아도 광명이야... 하물며 동탄처럼 대기업 산업이 진출한것도 아닌데 거기가 발달하리라 믿냐?
백번 양보해서 발달되면 얼마나 발달한다고, 아파트야 시간지나면 노후되는거고 핵심 교통인 1,2호선이 지나가는것도 아니고
그냥 서울에서 가깝다 매리트뿐이 없는데.
서울 출퇴근자는 어차피 길막혀서 자가용 이용 불가이고, 남은건 대중교통인데. ㅉㅉㅉ
희망회로 그만 돌리자 광명 부동산 거래율만 보더라도 답나와.
이런 애들이 돈 못벌고 월급갖고만 사는 애들ㅋㅋㅋ
ㅄ 영끌한 애들 쫄려서 몰려오네 ㅋㅋㅋㅋ
이거 답글단거 왜 지움??
머리에 뇌가 박혀 있으면 광명에 12억을 누가 태움???
대기업이 진출을 했어? 교통이 좋아??
발달하면 얼마나 발달한다고, 그래봤자 10년후에 노후되는 닭장인데 ㅋㅋㅋㅋ 지금 청라꼴 안보이니??
광명사람들다 좌표찍엇나 ㅋ
전형적인 배드타운인데 가격은 개거품
ㅎㅎㅎ
기아차공장 있음
거지들이 거품 타령! 하.. ㅋ
@@dnjddnjddl형 광명사는 수준에 거지타령하면 어떡해. 풉 광명사는 수준이 광명 옆동네 대림인데ㅋㅋ
니가 사라 1000채! 광명 온 지역이 공사중인데.
현재 일직동이 광명 시세를 리딩하고 있습니다.
멍소리 적당히
ㅈㄹ하고있네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집 안팔리냐?ㅋㅋㅋ 호구잡이동네 또 호구 낚시질하네
주변은 공실만 넘쳐나는 건물들에 ktx 지선, 주변은 다 틀어막힌 호가만 넘쳐나는 ㅈ만한 동네가ㅋㅋ
투기꾼이 드글드글 ..
광명이 서울인 금천구 구로구 같은곳보다 비싸던데 무슨 투자가치가 있지..
이미 오를떄로 다 오른상태같은데
호구 모집 다시 시작됐습니다. 달리세요!
웃기고있네
구도심쪽은 사람들 수준이 많이떨어짐
수준..?
이동네 한채 살수있나요..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
국평12 3억이야
@@user-gw1om9qm4g 거기 구도심에 재개발 노리고 몇개 가지고 있어요ㅎㅎ세입자 들어오거나 나갈때 한번식 가는데 동네 수준 많이 떨어집니다ㅎㅎ긁히셨다면 죄송 ㅎㅎ
근데 인프라 후지고 민도 낮은건 인정하세요~
@@user-eq1hj8cl1o말하는 당신 수준도 엄청 떨어져 보이네요. ㅎㅎ
@@redsky2473 그래도 광명시 구도심 사는 사람들 수준보다 낫지 않을까요? 그 동네는 민도가 대림동 수준하고 비슷해 보이더라구요ㅎㅎ못배우고 가난한사람들이 많아보임ㅎㅎ
광명 ㅎㅈ아파트 자가로있고 그전에 광명 하안 철산 노온사 광명1동 등살았어요. 출생신고도 광명에서 되었고 20넌 살았습니다
광명자체가 싼데는 이유가있어요.
일단 교통난 진짜심각합니다. 심지어 차선도 서울보다 좁은데 광명사거리 ,이케아앞 ,철산 근처, 구일고가 차 진짜X100 많이막혀요. 지하철이면 편하겠지 생각하지만 지하철 이용하는 노인분들의 밀도도 엄청많고 (젊은 사람은 엘레베터 못타는경우가 대부분 ㅋㅋㅋ)매너가 없어요. 아니 내리는사람먼저지 굳이 내리는데 밀고들어오는게 한두번이 아님. 어린시절을 죄다 광명에서 보냈는데 제 추억의 광명사거리는 없어지고 거리는 엄청더러워진ㅠㅠ 저도 리모델링만 기다리는 중인데 지금 서울에서 살지만 거기서 애키울생각은 없어요. 싼건이유가있다...
아파트 시대는 갔다
하안,소하,일직만 거르면됨ㅋㅋ
살거면 제대로된 지하철 있는 동만 사세요
광명은 광명역세권 대장주들이 최고입니다
신안산선, 월판선등 3년단위로 개발호재들이 인프라를 향상시켜 나갈겁니다...
광명역 데시앙, 써밋, 자이가 20억대 진입할것임
대장은 맞는데 20억은 쫌......아닌듯....
ㅎㅎ 그냥 웃지요~~
20억 ??참나
무슨 말도 안되는 소릴 이렇게 정성껏. 소원은 일기장에 적으세요.
지하철 오픈되면 더 오르긴 하겠지만 20억은…. 아닐듯요ㅎㅎ