黃金海灣｜意嵐🌤入場價$184萬😱示範單位廚櫃收納量驚人～海景實地睇真啲❗️黑糯米特約睇樓 CC 中文字幕
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- čas přidán 25. 07. 2024
- 屯門青山公路又有新盤開賣，就係鄰近黃金泳灘嘅「黃金海灣・意嵐」第一期提供 692伙，示範單位有咩特別？今集一齊了解下～ #黃金海灣 #意嵐 #海景新盤 #示範單位 #上車盤 #青山公路 #黃金泳灘 #黃金海岸 #黃金海岸商場 #屯門青山灣 #實地考察 #旭日國際 #玩具大王
0:00 項目資料
1:20 會所配套
2:59 1房～316呎
7:09 2房～447呎
10:18 3房～653呎
14:13 景觀會否被阻擋？
＊如本影片被視為有關發展項目／期數的廣告,則以下者示適用。
本影片內容僅供參考之用，賣方不保證有關內容的完整性及準確性。而影片內嘉賓／主持人的言論純屬該嘉賓／主持人的個人意見，並不代表賣方之立場。準買家如欲了解發展項目／期數的詳情，請參閱售樓說明書。如閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見及／或其他專業意見。賣方並不會就本影片的完整性及準確性及任何其他事項負上任何責任。
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發展項目及期數名稱︰黃金海灣（「發展項目」）的第 1 期稱為「意嵐」（「期數」）。︱本廣告僅為促銷發展項目第 1 期的住宅物業。︱區域︰屯門︱期數的街道名稱及門牌號數︰青山公路 - 青山灣段 18 號*︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址︰www.goldcoastbay.hk︱本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方︰海琪有限公司︱賣方的控權公司︰勝谷有限公司、合景發展有限公司、立豐環球有限公司、旭日國際地產發展（香港）有限公司、旭日國際地產發展有限公司、旭日國際地產有限公司及旭日國際置業有限公司︱期數的認可人士︰李明嫻︱期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司︱期數的承建商︰聯力建築有限公司︱就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克．麥堅時律師事務所︱已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中信銀行（國際）有限公司及東亞銀行有限公司︱已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰不適用︱盡賣方所知，期數的預計關鍵日期︰2025 年 11 月 21 日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）︱本廣告由賣方發布。︱賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及／或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。︱本廣告僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目／期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。︱* 臨時門牌號數有待發展項目／期數建成時確認。︱製作日期：2024 年 7 月 5 日
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所有掃管忽屋苑都話去黃金海岸商場購物，唔知道還以為果場商場大到乜都有得買咁。😂
@@LuiCowCow 所謂嘅商場只係露天空間
It's not so kwun wat
無得比，掃管笏差好多，呢個位算好
雖然商場不是很大，但基本生活所需都可以滿足，連診所同花店都有～ 😊
😂 如果係好地方，就唔會現在先嚟發展。黃金泳灘環境係差過新舊㗎啡灣，而三聖灣環境係最好，三聖公屋居民有福了。
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋22尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有38尺喺屋外，
佔咗成間屋19%面積。
呢種正正方方露台可以用，都OK。
184萬係咪開放式？
廚房個洗手盆我真係笑咗😂，設計條友真係唔煮飯架喎
只for洗手同洗棵蔥😂
一分钱一分货喇😂
請問開184萬是否真的價錢
這個發展商間隔和廚廁櫃都做得好好👍旭日國際比得上新鴻基😮
一房廚櫃面咁大，個洗手盤咁迷你，點畫則㗎
A 、C單位冷氣機平台、工作平台合併一起設計幾好👍方便日後維修🧰同（露台）分開！冷氣機散熱器不會影響露台的使用！
小心AA*黃澤琛* 唔回佣 新盤買家小心中伏*對下卡片* 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵
咩事
你俾人呃?
唔錯
拍得唔錯
密度太高，一啲都唔chill🙄
但感覺總比帝御系列好少少😅
環境唔錯, 間隔規劃幾好廚櫃又多, 可惜交通位置麻麻地
316尺1房條長走朗真係食左好多空間，極不實同。 2房或以上個則好好❤
海量收納值得一讚👍
呢間2房真心正。
算幾實用，大露台，冷氣工作平台，係個位置差少少，日塞夜塞，希望整好條路後好少少😂
一房鋅盤咁細唔知諗咩，明明改動單位都識整返大佢
希望管理公司每座都免費提供伍台五級鋁梯借用🤣
睇完319尺，即刻覺得440幾尺都算大😆
得😊
想了解吓、點解這個開放式廚房可以用明火爐？
有防火牆+消防系統，新例下可以用明火
🎉🎉❤
呢條片轉畫面睇得好辛苦
係咪會所啲畫面呢？下次會留意😉 多謝嘅意見
@@hellomatetv 係轉單位時
24小時gym?! 賣樓果陣會咁講，入住後好快改番正常時間。其可做到朝8晚12已經好好
有例子?
$184元正之後每個月仲要供幾多錢？？
比隔壁的帝御好多了。帝御开价一万三到一万五，而这个盘首批均价不到一万。买帝御的亏惨了
2房廚房sink盤細成咁、係咪要買洗碗碟機？😅
兩房開則好實用，客房都咁大
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋22尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有38尺喺屋外，
佔咗成間屋19%面積。
@@cn81821 NO
請問管理費幾多？
在屯門區勞勞累累多年，這裡可以享受生活一流🎉🎉🎉
1房個迷你鋅盤係咪玩嘢👎🏻點用呀？窄到咁好癲
平均尺價是多少?
❤
😂一房廚房個sink盤好笑，個裝修後既示範都換左個大D既Sink盤...
發展商自打嘴巴系列😂
Hi，想問交通方便嗎
見到1房單位點夠住呀幾百萬值咩😂
24小時健身室去到最後都會縮短開放時間😂
麻麻地😂
大單位幾吸引.
設計廚房條友剩係識煮出前一丁
两分几到黄金泳滩？开车可能得😂
都係睇賣幾錢 感覺係唔差
全部都係開放式廚房，即是唔使煮飯。走廊咁長無鬼用
管理費應該幾甘😂
點解冇講管理費幾錢既？
遲買有着數
1. Fung shui issue
2. Most of the flats facing West, East and North thus less sunlight
3. Some flats facing graves
4. Some flats facing Tower 1 and 7 of The Royale estate which is super close. (Tower5 of Gold Coast Bay)
5. Another estate is in the middle.
6. Fire engine will hardly get into the estate.
7. Corridor/ hallway is so long for some layout thus efficiency issue.
望到行車路嗰單位 風水學似簾刀嗎？
以玉帶橫-腰多的
@@mrcheng3302
係咪紫色嗰度係所指新盤呀？你睇真啲條馬路彎型係點樣彎法呀？何謂玉帶呀？？
唔似邊間建築公司？
其實呢經改動示範單位所有門都係會拆咗㗎😅因為方便你睇，同樣最礙眼嘅東西唔想俾你睇到
所以並唔係開放式喔😊
冇車唔洗諗系列
要埋車位先得
今年買，下年執唔執到一球？
價錢都幾吸引不過太遠又偏僻 唔想轉車😪
示位手工幾好, 近年少見, 唔知交樓係咪咁.
今次兩房少有有人性
睇完曬原來三座未有得賣
高密度無敵公路景......扭曲左我地住黃金海岸既概念
3房個設計睇落幾好，不過得一條出左名塞車公路，塞起上黎既時候就爽YY😅
入咗去就唔出嚟架喇😂
屯門公路唔撞車就唔塞車，是常識吧？荷包充裕嘅話可以住九龍站，冇錢就冇咁多選擇用時間換錢。
呢個屋苑要行青山公路，基本上屯門區咁大青山公路都算係比較差嘅位置，過去10年出嘅新盤基本上全部都係蝕錢收場！
青山公路燈位多路窄，仲要掃管笏幾間小學哈啰同埋珠海書院，仲有滿名山口有入境處好多人去嗰度辦證件，本身嗰個位置淨係容納居民已經好吃力，而家仲有咁多新屋苑入伙，真係頭都赤埋，你有車都冇用返工返學時間塞到你頭都暈都未去到公路，熟嗰頭先好評論，香港地其實區區都塞車，唔想塞車就住地鐵上蓋搭黨鐵
其實唔錯。只係交通真係唔係好方便
184.2萬意嵐，平過289萬親海駅 😂
又話開放式法例吾比明火
地段有啲偏僻, 適合退休人士
1球適合不多錢退休人士
喜歡享受生活一流👍🏻👍🏻👍🏻
這個盤好以有墳景？
咩單位🙏🏻
8000蚊尺
可能吸到客
位置偏僻
鋅盤咁細，點洗野
預你日日食杯麵，不用洗碗😂
廚房個洗手盆細得太過份呀？!
嗰頭d蟹多過陽澄湖，呢個市難攪，除非劈到見骨出血先得
多人買就加,無人買就劈
@@ycc412 冇幾多個好似華某咁勁，strong hold卅十年先賣
8000蚊尺, 咁上面幾個盤要賣7000蚊尺以下先掂
8xxx得一個,通常唔止
木地板😕
你只能說是新樓，其餘不說也吧
近海用木地板 設計果個智商高極有限...................
大撚到😂
作為一個160的女生，每次睇到新樓的微波爐，我都想問問設計師，叮完野，我掂摟落來？ 😅
其實1米8都唔易攞
微波爐隻門打橫開其實 OK，如蒸焗爐太高容易出事
一般呢D樓設計厨位9唔搭8
再便宜一半才算便宜,9千多一萬也便宜😮
等 @ $3300 呎、仙
醒目
今日嘅氣氛，靚地段好交通嘅樓盤都唔容易賣，何況呢度交通咁差，又非常貼近屯門公路
價錢反映了
以現在來講價位不算吸引,5仟以下可考慮好過租
@@ycc412😂
地段是皇道。咁遠要平先吸引
Don't assume that everyone like city centre
香港式公寓size，深圳賣緊70萬，中山，佛山賣緊30萬，
HK is special and worth to buy.
你都知道呢度係香港咩？咁如果你中山佛山賣180幾萬你會唔會買
@@kittychiu1422 所以黃金海岸好底買
旭日，以前係造牛仔褲嗰間？
玩具大王
做玩具變咗賣樓.撈過界？
jordache 牛仔褲
支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，現在買房是最佳時機。随着遥遥领先全世界的基建项目深中通道开通！ 中山房地产一周已飙升超过一倍，港人特供全海景公寓，只需香港一半的价格，尽享面朝大海、春暖花开！加V聊。
聯力手工幾好 信得過
咩叫成件事整齊晒？？？🤣🤣🤣🤣D用語凸出文化！
生不逢時，附近咁多樓賣唔出，唔大減價，都好難賣得好， 相信都係要學恆隆，華懋收起唔賣，等三五七年後，樓市好景才再推出市場，發展商大把錢，有足夠財力去頂著今次樓市低潮，也可以轉賣為租，未尚不可。再說，如果大減價，附近的小業主又多些成為負資產，楊老闆應該要為附近的小業主考慮一下，唔好雪上加霜。
一個人死好過所有業主一齊死，係咪咁意思😂
@@matthewman9283 好應該收起唔賣，減少供應，當做善事啦。
塞車 完
Not really after widening work done
@@jnj8034 我屯門人 你可以留意下 假日或者反工放工時間 呢個位係咩情況，加擴路面都無用 呢頭太多住宅項目落成 本身都已經夠塞死。
垃圾功能都講到變特色 果然係贊助片
發展商邀請佢 連真話都唔敢講 個區其他盤 啲開箱片 就勁踩😂 夠膽死講到好似好多野食 好多野買
@@chiwaitse8790佢都話係發展商邀請片，遲啲開箱片可能又唔同講法😂
明買明賣標明係廣告有乜問題，等睇開箱片講真相
香港人真係慘，比咁多錢，買D咁細既單位，發展商起返D正正常常既單位仲好啦，關放式廚房令人傻眼，希望以後起返D 2房及3-4房單位以上，人生別再這麼難過了
可以大D,但賣唔起價
等D人容易上車,其實揾笨實
全球变暖， 水平面上升， 那这些海滩就全没了
珠海學院？咪如住在深圳！😂
14:50 我就一定唔考慮，唔理位置價錢，風水先係最大問題，呢個位置食正「鐮刀煞」，必招血光之災，有緣人見此千萬要避開，就算可化解也無謂惹是生非⚠⚠⚠
直接对准！ 一刀切，全座数无差别中招！问你怕未！🤣
請教一下點解會有鐮刀煞既？🙏🏻🙏🏻
@@127jessicaX3 czcams.com/video/t1GORZN3bqI/video.html&lc=Ugyt_x35iEjdab_Pvjh4AaABAg.A5X0oZI5lm7A5ePsMmPvCR
1:15 自己睇下，一把鐮刀劈落去
@@127jessicaX3 背對屯門公路轉彎位，屯公本身就出名交通意外多，几十年來死傷者無數，淚氣深重💀，黃金海灣位置正正落係轉彎位，一個形狀似鐮刀般劈落去，風水叫「鐮刀煞」，係破財位，必招血光之災。睇番呢塊地原由佳兆業持有，買入後就開始財困，玩具大王蔡示明接手后又以蝕本價出第一張價單，呢個邪位真是應驗晒🤣
但交通不方便、都係novo land 好D、但我沒錢買
novo land transportation worse + surrounded by public estates
@@jnj8034 元朗yoho hub2貴⋯
Location極差
買左一定後悔一生
退休人士only
it depends , i dont think is bad
收到發展商邀請，即係收咗廣告費？
yes 所以標明含廣告內容 😊
@@hellomatetv欣賞開宗明義表明是廣告內容的處理手法！👍🏻
唔錯