Résidence principale : faut-il devenir propriétaire ?
Vložit
- čas přidán 17. 06. 2023
- Face à la flambée des prix de l'immobilier ces dernières années, vaut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ? Faut-il acheter plus petit pour être en centre-ville ou plus grand mais en périphérie ? Et si le meilleur compromis pour économiser était de faire construire sa maison ? Un achat immobilier n'est intéressant que si l'on y demeure plusieurs années pour amortir les frais d'acquisition. Et d'une ville à l'autre, cette durée d'amortissement peut varier du simple au double en fonction du marché immobilier local. Pourtant, la pierre reste dans l'esprit de chacun une valeur sûre et une bonne manière de se constituer un patrimoine.
Réalisateur : CAHOUR Guillaume, Arnal Guillaume, Didier Olivier - Zábava
Il n’y a jamais de réponse parfaite, chacun fait comme il veut et comme il peut ☺️
Individuellement on prêchera toujours notre paroisse étant persuadé d’avoir raison toutes les solutions ont des avantages et des inconvénients à chacun de choisir sa préférence
Oui totalement d’accord cela dépend aussi du lieu où l’on se trouve. Ayant un salaire moyen je vis à la campagne en location petite maison mais n’envisage pas d’acheter dans l’immédiat . Là où je suis les biens peinent à se vendre, plusieurs mois et prix stagnent voir baissent, beaucoup de travaux à prévoir marché du travail proche tres Faible sans compter la pluie etc. Vivant seul je songeais à devenir propriétaire surtout passé la trentaine mais étant locataire me convient pour le moment sauf si je venais à me mettre en couple. Acheter à la retraite pourquoi pas (quoique on se fait rarement enterrer avec la maison achetée)
''des taux de crédit presque cadeaux'', enquête périmée à l'heure actuelle.
Bientôt plus de 5%😮
Maintenant il n'y a plus que l'état qui achète pour en faire des logements gratuits pour migrants africains syriens afghans. Des voilées qui feront la queue à la CAF pour des marmots qui vont voler et dealer.
À une époque les taux étaient supérieurs à 10 ... donc bon..
@@riderboys2.0oui mais le montant du bien à acheter ne représentait pas le même nombre d'années à travailler que pour son remboursement
@@riderboys2.0
Ça n’à rien à voir, l’immobilier coûtait largement moins chers
Ma mère n'a jamais voulu acheter. Son propriétaire vient de la mettre à la porte car il veut récupérer son bien. A 80 ans, elle se retrouve sans logement. Elle n’imaginait pas que cela pouvait arriver. Être locataire est un cauchemar !
Votre mère devrait normalement bénéficier du régime des locataires protégés et être presque impossible à virer. Il convient de vérifier !
Locataire protégé mais attention, il faut des conditions de ressources et le propriétaire ne doit pas être lui même sous ces plafonds de ressources.
Et propriétaire de travaux est un paradis.......
On ne met pas les gens à la porte comme ça...en ore moins des personnes âgés...
Vous devriez vous occuper de votre mère.
La gauche est internationaliste donc destructrice de nation et de peuple ouvrier français
Très bon reportage ... Emily est une dame très intelligente et elle sait de quoi elle parle en ce qui concerne les investissements bravo
Il aurait été intéressant d'Interroger les retraités qui ont encore un loyer et ceux qui ont terminé de rembourser le prêt (même initialement pris sur 25 ans)...c'est pas la même retraite
C'est beaucoup 13050 euros / mois ! ... les retraites moyennes en France c'est 1500 euros... @@Pascal-ex9su
Il faut penser aussi aux travaux à moins que le retraité était un ouvrier du bâtiment qui fait tout lui même chez lui, échange des travaux avec ces collègues ouvriers du bâtiments ET qui facture plein pot aux non-ouvriers du bâtiment propriétaire de maison.........
@@bmc868"facture plein pot" vous êtes bénévoles dans votre entreprise ?
@@avisperso7999 Non mais je ne suis pas un voleur protégé par l'état. Eh oui le milieu de la construction a tout les droits car l'état est derrière les ouvriers du bâtiment et les entreprises du BTP. C'est le premièrement branche économique dans tout les pays du monde...
@@bmc868 C'est ça, mon maris travaille dans le btp et on a eu la même réflexion, y'a beaucoup d'avantage pour les travaux, les collègues ne se font presque pas payer, et vice versa
Arriver a la retraite et payer encore un loyer c'est la misère garantie
Croire encore à la retraite "eldorado" n'est-il une utopie ?
les 2 se valent, perso j'ai acheté et sa parait avanteageux a premiere vue apres je me dis a 55ans quand j'aurai finie de payer le pret... la maison aura bien viellie et il faudra peut etre que je refasse la toiture, le crépi etc... et donc faire un nouveau pret pour ses travaux la.... au final je payerai encor meme apres avoir fini de payer
enfin de compt on a beau etudier toute les possibilité le resultat finale amène toujours a... payer
comme l'energie aujourdhui, "vous voulez faire des economie, refaite l'isolation... a plus de 10 000€" "installer des panneau solaire....a plus de 10 000€" "installer une PAC air/eau avec ECS... a plus de 10 000€" certe je vais faire des economie avec tout ça.... rentabilisé quand j'aurai 70ans (et si rien ne tombe en panne d'ici la)
On fait souvent ça pour laisser un héritage aux enfants.
Quand on achète on capitalise , la bmonde n'a pas l'air au courant .
En achetant on peux se retrouver à 40/50 ans en ayant fini son credit. Donc avec un pouvoir d'achat de dingue .
mais pourtant chaque génération recommence le même processus, curieux ----> endettement, payer, payer, payer, la liberté à 60 ans ouuuuais !!
C'était le cas il y a encore quelques mois maintenant tu as ce qu'on appelle un impôt mensuel pour ceux ne payant pas de loyer et ne remboursant pas de prêt.
En gros même si tu es propriétaire de ton bien tu es locataire de l'état désormais 😆
@@xyzoubmais si t'achete pas, meme a 60ans etes toujours pas libre, entre etre libre a 60ans et jamais etre libre le choix est vite fait
Si tu vis toujours hein
Tout ça pour engraisser l'état, les banques, les agences et pour que des héritiers aient un peu d'argent sans rien faire. Tu parles.
Un vrai monde d'esclave où l'on est tenu par l'usure et par la dette, très peu pour moi!
C'est pas comme ça qu'il faut voir les choses... sans crédit on fait pas grand chose tu sais.
Bref c'est justement l'inverse si tu veux sortir de l'esclavagisme il faut tenter d'investir... après ça passe ou ça casse.
Après il n'y a pas que l'immobilier non plus mais c'est quand même une bonne base de départ.
Mes parents avait réussi a revendre leur appart 3 fois leur prix d'achat dans les années 90, un pote il y a quelques années a presque revendu son appart le double du prix d'achat... il y a encore de bonne affaire à faire ;).
Mais bon apparemment pour toi investir c'est être esclave...
@@garytalass7660 Si, moi c'est exactement comme ça que je vois les choses désolé : Crédit, investissement, banques, on est tous tenu par le fric quoique l'on fasse si on veut s'intégrer un minimum dans cette société et pour moi l'argent roi est symptomatique d'une société corrompue, décadente et sans avenir, il suffit de voir le résultat! Il y'a des arnaques et des escrocs à la pelle et investir au contraire devient très risqué de nos jours... En tout cas moi j'ai donné, je préfère vivre simplement et modestement c'est sans risques!
je paye moins cher mon crédit de maison que je paierais un loyer perso mdr , t'es esclave jusqu'à la mort avec un appart , une baraque tu finis de payer à la cinquantaine et après c'est dans la poche et tu peux vendre et te barrer
@@TheTrooperMB tout dépend de l’endroit et de l’état du bien que vous achetez, Sans compter l’environnement écoles commerces médecins etc. J’ai lu des témoignages de gens ayant acheté jeunes et qui ont eu du mal à récupérer leur mise au moment de vendre …
@@vincentc5487Oui et donc au moins ils ont récupérer quelque chose, alors qu’en location ils auraient récupérer 0, ah si peut être la caution ..
Ils calculent les coûts du carburant, des péages, de l'usure de leurs véhicules... mais calculent-ils leur TEMPS? Le temps, c'est de l'argent. Un joli terrain et un jardin valent-ils vraiment de tels sacrifices?
Et l'usure nerveuse..
Et puis franchement... , même pas de piscine 😂
Un jardin peut nourrir ..
Le temps et les petits nerfs qui en prennent un coup et hop le couplé éclate
😂😂😂@@pierrelebaillly1705
4:30 le chat à l'air plutôt satisfait de son achat du logement x')
Ahah j'ai fait que le regarder, trop mignon
x')
Excellent reportage sur les golems. Merci
Élucide a fait une très bonne comparaison sur l’achat vs location en ajoutant dans la balance l’investissement sur lequel placer le différentiel de mensualités, ceci a été effleuré dans le reportage avec la scpi …
Rester locataire sans jamais investir à côté, non. Par contre, rester locataire et investir un maximum dans des produits financiers, oui ça vaut le coup de ouf.
Et on en parle des proprios qui pensent forcément faire une plus-value alors qu'il existe beaucoup de cas de moins-value en raison de l'insécurité grandissante et le traffic de drogue ? On en parle des proprios qui, encore pire, n'arrivent même pas à revendre leur bien ? On en parle aussi des proprios qui partent une semaine en vacances et qui retrouvent leur logement squatté avec impossibilité d'expulser les squatteurs ? On en parle de la charge psychologique qu'induit un prêt à 6 chiffres sur 15-25 ans ? On en parle de la taxe foncière qui devient de plus en plus délirante ? On en parle des normes d'isolations de plus en plus contraignantes et coûteuses ? C'est ça le rêve de 80% des français ? 😂
On en parle des avantages ?
@@Xauusd-2 Les avantages sont largement abordés dans la vidéo. Mon commentaire contre-balance tout ça.
Il sera TOUJOURS plus intéressant d'acheter. Un propriétaire qui a l'impression que la situation lui échappe peut: 1) vendre 2) louer son bien 3) diviser son logement puis le vendre, 4) diviser son logement puis le louer à des étudiants pour maximiser ses profits 4) loger un étudiant chez lui (option fiscalement très intéressante, mais ça suppose d'accepter une présence étrangère chez soi), 5) vendre une partie de son terrain, etc... Être propriétaire offre en réalité davantage de libertés qu'une location, tout en investissant son argent plutôt qu'en le dilapidant.
Quand les gens acheteny pour eux ils prenneny leur 30% de taux d'endettement et son bloqués
Non, il n’est pas toujours plus intéressant d’acheter c’est totalement faux. Louer peut etre bcp plus interessant surtout si on déménage dans les 5/7 ans suivant l’achat et surtout si on investit son cash sur les marchés financiers notamment ETF S&P 500 (argent qui aurait pu etre utilisé pour un apport immo)
Moi, je dirais : il est TOUJOURS plus intéressant de PLACER son argent que de ne rien faire du tout. Le placement peut être dans l'immobilier ou dans un autre investissement financier.
@@florianblondet1636Pas du tout! Le placement financier sur les marchés est plus risqué qu’acheter une maison. La plus-value que tu peux faire sur un achat immobilier sur 5 ans peut être plus important que des gains sur le marché financier. En plus pour gagner gros sur le marché financier tu as besoin de placer beaucoup d’argent. Acquérir un bien immobilier demande un apport plus faible mais une acquisition plus stable et plus rentable sur la durée. Même si tu déménages le bien te reviens et s’il s’apprécie c’est encore mieux!
le documentaire est un peu limité. Je parie que le journaliste littéraire. Il est tout à fait possible de calculer à l'euro près s'il vaut mieux acheter ou louer. En formulant toutefois des hypothèses sur l'évolution des prix. Il est dommage que ça ne soit pas expliqué.
En outre il est dommage que le papy-boom et son influence le prix de l'immobilier dans les 15 prochaines années n'est pas non plus été abordé. Pas plus que le transfert de la taxe d'habitation sur la taxe foncière.
Bref, ça reste très limité.
J'ai acheté ma première RP 24 ans à Bordeaux, lorsque les taux étaient bas en 2021. A 26 ans j'ai acheté 2 nouveaux bien et j'ai mis ma RP en meublé. Mon patrimoine (à crédit) s'élève à environ 500k€ à 26 ans, imaginez dans 25 ans encore. En étant locataire depuis le départ je n'aurais jamais pu m'enrichir autant.
C'est le contraire justement. En achetant leur RP la plupart des gens veument prendre le plis joli possible et donc max leur taux maximal d'dndettement. Il faut tjr louer, et le moins cher possible ppur pouvoir enchainer les crédits
TANT QUE VOUS AVEZ DES CREDITS , VOUS N' etes proprietaire de rien , c'est la banque qui est proprietaire meme si sur le papier vous etes proprietaire
@@milliardairemilliardaire8286 bah non, puisqu'au bout d'un moment t'es revenus te permettent de rembourser tres rapidement les premiers credits pour continuer à emprunter et augmenter tes revenus. Tu crois que les gens achetent leur residence principale cash ou quoi ? Les gens emrpuntent sur 20 ou 25, il ne sont pas proprietaire non plus hein.
Perds ton boulot, arrête de payer tes crédits et on verra la hauteur "de ton patrimoine."
rageux mdr dégage@@xyzoub
Il y a également le paramètre de l'évolution professionnelle, certains sont obligés de muté pour évoluer professionnellement afin d' avoir un salaire plus conséquent, si le salarié achete il aura moins de chance d'évoluer professionnellement ou alors il devra louer son bien avec les risques qui sont ceux de la location.
Ou alors vendre son bien, il faut acheter un logement bien placé dans un quartier demandé .. quitte à acheter plus petit, ça se revend très vite
Oui et selon les secteurs ou métiers on évolue pas tous niveau salarial de la même façon
Avec des taux aux alentours de 5%.... emprunter 200.000 euros coûte environ 120.000 euros sur 20 ans
Avec des prix de l'immobilier qui n'ont jamais été aussi élevés.
Etre locataire c'est risquer des augmentations de loyers a tous moments. Etre proprietaire c'est risquer de subir des augmentations d'impots fonciers, expropriations qu'on ne peut pas refuser, changements dans le bon ou mauvais sens de l'environnement (construction d'une route, d'un parking, d'un parc, d'une entreprise etc)
Et surtout gain pour les banques et l'Etat "un proprietaire est solvable en cas de difficultes"
Squatteur en France vous ne payez rien et on vous fiche la paix. Vous pouvez même obtenir gain de cause si le logement est insalubre ou si le proprio veut le récupérer par la force ! Chouette pays....
Donc, dans tous les cas. On payera toujours autant.
Un marché d'achat qui monte plus que le locatif c'est du temporaire et ce n'est pas pour ça que ce n'est pas un bon investissement non plus (enfin faut tout prendre en compte et surtout l'évolution).
Acheter c'est laisser un héritage avant tout... louer c'est enrichir un autre.
Bizarre de réfléchir sur l'instant t uniquement.
Tellement d’accord, j’ai travaillé en banque donc je sais ce qui est vrai ou pas.
18:00 Ces frais sont déductibles des impôts via les frais réels. Donc habiter loin de son lieux de travail peut s'avérer intéressant sur le plan comptable.
Vous avez raison d'évoquer ce sujet dont personne ne parle jamais. Il faut toujours pleurer sur ceux qui font des km pour bosser, ce qui est honorable, mais pourquoi cacher une partie du sujet ? Ça fausse l'info.
Même en déduisant trs frais de ta base imposable ce sera toujours moins avantageux que d’habiter proche
@@JM-cn2lq Pour les gens aux revenus modérés, les frais réels sont souvent plus intéressants.
Après il y a différents barèmes en fonction de la puissance fiscale du véhicule. Les vh peu puissant sont moins intéressants, idem pour les deux roues. Moi je suis au max. En habitant a 15 kms de mon lieu de travail j'ai déduis en 2022 près de 5000€. Alors que mon abattement était inférieur à 3000€.
Pour les hauts revenus l'abattement des 10% sera très souvent plus intéressant.
Et puis quand les 2 conjoints bossent dans la même ville, ils ne prennent qu'une voiture et en deduise 2 en frais réels.
Vous avez cas faire construire une maison avec le symbole énergétique A et achetter une voiture électrique et basta faite pas chier 😂
N'est ce pas ultra-optimiste de considérer que s'engager 20-25 ans dans un crédit immobilier aujou'd'hui permettra d'être a l'abris à la retraite dans un monde ou l'avenir n'est pas rassurant (réchauffement climatique, surpopulation, mouvements migratoires, retraite hypothétique, etc...)
Je paye aujourd'hui un bon prix une maison en HLM a coté de bordeaux (je travaille à bordeaux) mais je ne me vois pas mettre le double dans une mensualité pour une maison avec des travaux et me mettre à la limite de mon endettement...
Une question de point de vue
En cas de licenciement éco à plus de 45 ans on apprécie d'avoir son toit. Mais les fonctionnaires ne peuvent pas comprendre.....
@@sequana92en cas de licenciement tu va faire comment pour payer ton crédit ? Tu vas être obligé de vendre ton bien en urgence avec probablement un décote. Le problème est le même.
@@sequana92 pourquoi les fonctionnaires ne peuvent pas comprendre ??
@@eikichiheisenberg3129et locataire c’est pareil tu paye pas dehors à part si tu tombes dans la branche squatteurs…
J’ai 26 ans, toujours célibataire ( pas de copine sur le long terme ), pas de C.D.I. ( je fait des boulots saisonniers) donc je voyage beaucoup du coup je découvre des nouvelles cultures, je rencontre des gens… je profite de la vie. Pour moi c’est la vrai vie. Attention je ne critique pas se qui vivent le french dream ( se qui traine sur les forum JVC savent de quoi je parle ) mais je trouve sa dommage de se caser à seulement 20 ans au lieu de profiter de la vie
Tu finiras par te poser avec ta magalax , tu as le temps pour ça
ahi non exit le french dream@@Nico-lanonyme
très bien si tu achète un jour surtout ne fait pas l'erreur d'acheter a 2 avec magalax
Ayaa, attention car une magalax peut très vite entrer dans ta vie et t'entrainer dans la boucle du French Dream
Ahah et dire que j'ai acheter mon appartement à 21 ans, 10 ans plus tard je suis passé a la maison , du coup l'appartement je le loue, ca me paie le credit et comme ca je suis tranquille.
J’ai loué un appartement, je l’ai vite revendu tellement les locataires me posaient de problèmes ! Tout était à refaire !
@@pierrettelecomte9392 Je veux bien te croire , moi c'est à mon frère que je le loue pour être tranquille.
@@rf3453 Ton frère va y passer sa vie et être ton locataire fiable et fidèle (et ne pas suivre tes propres conseils du coup)?
@@xyzoub Bah il y passe le temps qu'il veut 🤷 en quoi le fait que ce soit mon frère fait qu'il n'est pas fiable ?
Plutôt le fait tu exploites financièrement ton frère oui
Comment voulez vous payer un loyer avec une minuscule retraite.. essayer d'acheter même un petit logement..
Justement, il faut acheter bien avant d'être à la retraite ! Dès qu'on est en CDI et stable.
C est pas quand on est à la retraite qu'il faut se réveiller.
faut il devenir...?
évidemment que oui !
et peu importe à quel prix mieux vaut etre en sécurité le plus vite possible et surtout avant la retraite car apres si c'est pour se retrouver à 70ans à vivre dans sa voiture et sans retraite bonjour la galère !!!
Les retraités qui profitent de la vie partent à l'étranger dans des pays où le coût de la vie est 3 fois inférieur à ici.
Ou alors tu te barres à l'étranger avec un loyer 4x moins cher qu'en France pour ta retraite ?
@@SisypheJoyeux l'herbe n'est jamais plus verte ailleurs !
@@mehdielabdaoui1955 oui oui, l'herbe est toujours plus verte ailleur...
...ou du moins c'est ce qu'il y parait !
@@miko6901 alors pourquoi autant de retraités expat qui ne reviennent pas en France ?
A 32 ans j'ai acheté cash un studio à la campagne toute seule. Pas d'emprunt à rembourser. Je suis enfin libre et je mets de côté pour plus de confort plus tard. Les conditions:
Travailler dès 18 ans, etudier en alternance, ou avec un job de 2 mois de travail par an, vivre sans voiture mais en velo à la campagne où la colocation ou le foyer n'est pas cher. Vivre pendant 15 ans comme un pauvre, mangeant comme un pauvre etc... et partir en vacances un an sur deux.
Et tu vas vivre toute t’as vie dans un studio sans même le louer ?
@@Xauusd-2 pour le moment oui, je fais des économies. Quand c'est trop grand, c'est ennuyant pour le ménage, ca coute cher pour chauffer, pour les impôts etc...quand on vit seul c'est suffisant. Plus tard je prendrais un terrain pour une petite maison en bois en kit
Tout dépend de la valeur de revente dans la campagne où vous êtes. Pas du tout le même marché qu’en ville.
date estimée du documentaire : 2019
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Quel est le comble d'un agent immobilier à la fin de ce reportage ?
…vendre un grenier surévalué ?
Ce sont les prix des biens qui sont élevés ou nos salaires qui sont trop faible? Je ne sais pas 🤷♂️
juste des chiffres , il y a 25 ans une maison en moyenne valait 60 fois le smic , aujourd’hui 110 fois ( la meme ), crédit sur 10/15 ans, 10 a 15% d’intérêt , aujourd’hui 4 a 5% avec des crédits de 20/25 ans , qui perd qui a gagné ? a vos calculettes !
Pour moi fqut acheter assez tot pourquoi les retraites ne sont pas elever donc payer une location ba ca augmentent aussi fortement de plus en plus et ca changera pas . Certes cest sur 25 ans mais au moins a 55 ans jai un toit au dessus de ma tete apres chacun fait ses calculs comme bon lui semble mais clairement pour avoir plu grand ect on est quasiment au meme prix sur quimper que en location donc et avec les agences qui sont incapable de fqire leur boulots aussi etre locataires moi perso je ne veux plu letre
Etre locataire c'est bien pour le confort parceque on peut toujours choisir des logement classe energie A et déménagé dès qu'on a une opportunité. Sinon apres c'est vendre à perte. Et puis s'endetter sur 20 ans quel horreur dans quel état va être leur apparte dans 20 ans? Je pense que acheter c'est bien pour les classes moyennes ou en dessous mais sinon il y à d'autre moyens d'investir beaucoup mais vraiment beaucoup plus intelligemment à condition d'en avoir les moyens.
S'endetter sur 20 ans quelle horreur ? Mais après 20 ans ta maison est payée. Payet un loyer jusqu'à la fin de ses jours et avec une petite pension, et des propriétaires qui peuvent te mettre à la porte pour vendre ou autre, ça quelle horreur. !
En fait cela depend du taux d emprunt...qui selon est l,esuivalent d un loyer.
Ceux qui ont pû profiter dew taux bas ont fait une belle affaire...
Le mec de Lyon n’évite pas les bouchons… en semaine il peut prendre 1h30 par trajet par jour dans les bouchons d’après ce qui est dit…
200 000 euros avec 4000 net mdr ??? Mais sérieux moi qui est seul à 21 ans avec 2300 je vais acheter quoi
Pour info j'ai acheter en septembre l'année dernière une maison de 100m2 dans une ville de taille humaine en bon étant avec jardin de 700m2 et je touche moins de 2300
@@TotoTata-kb8ur tu as de la chance d'être dans une ville où l'immobilier est abordable. En région parisienne, tu n'aurais rien acheté avec 2300 euros net.
@@mehdielabdaoui1955 Moi même j'ai vécu en ile de france à chevilly la rue pour un poste sur saint mandé. Voyant que cette vie ne me convenait plus, je ne suis pas rester les bras croisé, j'ai cherché un poste ailleurs et ma compagne de l'époque aussi on est ainsi partis de l'ile de france pour pouvoir vivre loin de ces grandes villes à taille non humaine ce qui m'a permis d'acheter ma maison. Quand on veux on peux. Si l'immobilier est trop chère ben pas grave on part et on va s'installer ailleurs une fois un poste de travail stable trouvé.
@@TotoTata-kb8ur tu habite dans un endroit paumer
@@ahhahahaaahah si habitez dans une ville a taille humaine ou j'ai tout les commerces et mon boulot à 5km de chez moi et oui pas en bas de ma rue, alors oui je vie dans un endroit paumer, mais je préfère nettement vivre dans une grande maison individuel sans vise à vis et ou je peux tout faire en VAE, plus tôt que d'être entasser les un sur les autres juste pour avoir ses commerces en bas de son immeuble.
Le couple au début de la vidéo me fait penser à mes parents qui ont fait la même démarche en 1958…
Je serais à la rue aujourd’hui si ils n’avaient pas acheté leur premier bien.
Je pense à eux tous les jours, pourtant disparus depuis tant d’années déjà.
La société est dangereuse à vivre…pas facile de survivre contre elle…
Pire que de pas utiliser de capotes, protégez vous si vous pouvez…
Sinon finir en ZAD pour celles et ceux qui refusent le système économique que on nous impose sans l’avoir choisi…
Les zadistes qui font du zele avec le rsa....
? Pourquoi ça ? Tu peux pas travailler ?
Etre locataire c est le risque de changer de proprietaire donc voir son loyer augmenter (ne pas oublier que le locataire est prioritaire poyr acheter)
Etre proprietaire c est payer un credit , payer tous les frais de copropriete ou propriete, c'esr le risque de voir son logement devalue suite a changement de population, changement de cadre de vie , voir meme sa propriete etre expropriee par la mairie ou l'Etat via la prefecture pour besoin collectuf.
En plus n'oubliez pas les droits de succession pour vos heritiers.
Je confirme, exemple avec la ville de Brive en Corrèze avec une population qui a changé en moins bon. Je connais une personne qui avait acheté près du centre et bien elle doit s’en mordre les doigts maintenant….
Tous ceux qui disent qu’il vaut mieux être locataire : On en reparle quand vous aurez passé les 70 ans avec des problèmes de santé, que vos retraites ne suffiront plus à subvenir à vos besoins parce que vous paierez encore un loyer (et oui 50 ans déjà, ça en fait des sous pour un logement qui nous appartient pas quand on fait le calcul…)
Sans parler des maisons de retraite qui coûtent à minima 2500€/mois, vos enfants devront supporter cette charge à leur tour parce que vous aurez fait un choix que vous estimiez bon, parce que vous vouliez « profiter de la vie », ensuite vous pleurerez la misère sur un rond-point et direz que l’état est responsable de votre malheur en votant Mélenchon
Mouais, un projet d'achat n'est pas à prendre à la légère. La location est plus intéressante sur du court terme en vue de devenir propriétaire. Location à long terme, c'est à fonds perdus on est d'accord ! Devenir propriétaire à tout prix sans faire les bons calculs et sans connaissances dans les ouvrages, c'est du suicide ! Énormément de gens se font prendre dans la trappe du crédit immobilier, et là c'est la rue pour toujours...
5:02 attendez 2024 monsieur 😂😂😂
Etre propriétaire de son bien cest quand même etre libre de faire ce qu'on veux avec. Les gens font jamais de travaux ou quoi?
attend que tu peu pas payé ta taxe fonciere tu verra qui est vraiment le proprietaire de ton logement!!!
ouais enfin le premier couple 250/mois pour la coproprieté... C'est le pourquoi je veux absolument pas d'appartements, l'argent part on ne sait où, il n'y a pas de valeurs ajoutées
Bien sûr qu’il faut acheter sa RP si on est sûr de rester plusieurs années ds le même coin, sinon c’est une perte sèche, qui loue ici sa voiture ou ses chaussures? En plus la perte de valeur est moins probable que pour une voiture
Quand on additionne les impôts, les charges, les gros travaux, le prix d'achat trop cher, la propriété n'est pas forcément la solution, c'est valable en revenant à des prix plus faibles. C'est la double peine, des.biens chers et de piètre qualité
Ces jeunes ont tout compris !
Seat le propriétaire paye un peu plus que locataire mais au bout de 20 ans le propriétaire est gagnant
Maintenant c'est 20% d'apport exigés.
Mais qui peut bénéficier du PTZ ?
À déconseiller en ce moment car en cas de squat on perd tout
Le seul argument des gourou ton squatteur je le but moi mdr.
Je réalise que l'immobilier à Lyon est beaucoup moins cher que l'immobilier à Casablanca maroc
230k
7:46 il pense au crédit
Ce n'est pas gratuit
Les appels de fonds du syndic
ici je regarde les annonces mais ça ne descend pas des masses.
Faites vos calculs sans moi
Tu achètes et derrière on t'installe un camp de migrants à côté et la valeur sera divisée par 5 voir plus.
Non car la maison vous appartient mais le terrain. Est à l état qui a pu pondre une telle loi
C'est fini depuis l'année dernière cela.
j prefere etre locataire de plus a 61 ans loyer a 550 tt neuf
Moi aussi, moins de 400 € pour 50 m² dans un village avec 20 m² de terrasse plein sud !
Au début c’est surtout des locataires vis à vis de la banque mdr
le choix de la femme qui a fini par vendre son appartement ne me semble pas très judicieux, avant elle payait 600€par trimestre, donc 200€/mois en charges, aujourd'hui elle paie 1100€/mois en location. C'est bête
Mais Les gens sont bêtes c’est la nature humaine mdf
"Mon propriétaire ne peut pas augmenter le loyer" Et bah ça doit être beau son boulot d'agent immobilier sans aucune connaissance sur l'immobilier 😅😅
oui en effet , un propriétaire peut augmenter tous les ans , à la date anniversaire dans le respect de la loi
C'était très étrange comme commentaire en effet... Voulait-elle dire qu'ils ne peuvent l'augmenter qu'à l'intérieur des limites prévues par la loi? Ça n'élimine quand même pas le problème des rénovictions...
@@cindy846 Le propriétaire pourra augmenter tous les ans a la date d'anniversaire du bail et a la hauteur max indiqué dans le bail... Donc bon.. 😅
@@harkaz9904 Exact! Mais elle a bien dit que le propriétaire ne pourrait PAS augmenter… bizarre 😅
@@cindy846 oui, il faudrait qu'elle commence par lire son bail 😅
Le crédit immobilier est une épargne forcée mais reste une épargne. Il faut être fou et inconscient pour rester esclave et dépendant de quelqu'un d'autre. J'ai fini de payer mon crédit immobilier il y a 5 ans j'arrive à l'âge de la retraite et mon appartement vaut au moins le double aujourd'hui. Ce capital m'offre une grande liberté pour changer de région ou de pays.
Mai’s bien sûr mais mais les gens sont bêtes voila pourquoi 🤓
Faire construire ca maison ''pas cher'' récente avec l'étiquette énergétique A loin des grande ville et conditions d'achetter une voiture électrique sera toujours mieu que d'être locataire ou d'acheter dans l'ancien écouter pas les fous qui dise faut être au centre ville
C'est normal qu'ils vous disent que c'est mieux d'acheter: observez tous les secteurs qui se gavent sur votre dos: la banque, le notaire, l'agence immobilière, vous arrosez tout le monde la...
j'ai acheté ma maison sans financement de 166m2 a 28 ans
C est pas impossible. Sauf si vous êtes en banlieue parisienne...
pas du tout en region parisienne 330 000 € pour 28m2 c'est chaud quand meme
je me suis perdu a la campagne a une trentaine de minutes d'une grande ville
a 10km d'une autoroute
Nous avons à achetés à 20 et 24 ans et je ne regrette pas!
Reportage qui n’est plus actuel
Des le départ la grosse tromperie de la moyenne européenne ... Dans les pays riches comme l Allemagne et l Angleterre il y a moins de propriétaires qu en France . Être proprio c est un truc de pays pauvres...
T’es à l’ouest toi aussi mdr que des génie dis donc 😂
A moins d'etre entrpreneur réussi avec un bon plan de placement de ton epargne pour le long cours, etre proprietaire de son logement est un "must"
Ben oui pour revenir sur Valérie visiblement cette personne est seule célibataire pas d'enfants donc rien à laisse, r dans ce cas vaut mieux être locataire profitez à 100%. A partir du moment ou tu es en couple avec enfant, il faut devenir PROPRIETAIRE tu laisses quelques choses à tes enfants pour commencer dans la vie et cela n'a pas de prix!!!!!!!
4000 net, sans enfants et ils arrivent à sortir que 20k pour leur apport? J'espère que c'était durant la période à 1% sinon ça va piquer quand l'enfant va arriver
Malheureusement rien n’est gratuit locataires ou propriétaires ont payes son toit
Être propriétaire à un moment donné ta maison est payée, plus de loyer à payer et personne pour te mettre dehors. Et etre retraité sans avoir de loyer à payer ? Ça vaut le coup.
Vie de centre ville... Bientôt un cauchemar... Agressions vols viols... Bonne chance pour les citadins
Le prêt à taux 0% n'existe plus pour la maison individuelle neuve, cette partie de la vidéo n'est plus d'actualité, malheureusement....
Tant mieux que ce prêt n'existe plus il n'était pas attribué à tout le monde même avec un salaire modeste. Alors maintenant tout le monde paie des intérêts à la banque et c'est plus juste...
les radiators..lol..faut toujours etre proprio .cela m,a permis d,arreter de travailler a 52 ans.depuis je profite dans ma villa en Thailande .dans 6 mois je vire ma locataire .fini la pre retraite en Asie et vive la retraite avec plein pot la SECU gratos a Raletland lol...
m
ANNE LA DINGO A AUGMENTE LA TAXE FONCIERE DE 50 POUR CENT!!!
Ce documentaire est tellement bête, la réponse est simple : Même si ton loyer augmenter a 300€/mois cette argent reste dans ta poche et n'enrichi pas ton propriétaire! Acheter le plus vite possible! Même avec des taux élevé ! A l'avenir les taux baisserons et vous pourrez renégocier votre crédit! Tandis que le bien immobilier le prix ne bougeras pas! Être locataire est une perte d'argent sèche!
Avec toutes les normes environnementales qui se mettent en place, pas sûr que l'immobilier soit encore un investissement judicieux.
Vous avez votre bien immobilier, très bien : Vous êtes dorénavant soumis à l'impôt foncier et à toutes les législations à venir, sans compter évidemment les divers frais d'entretien inhérents à un logement.
Le locataire lui, il est un peu comme en LLD* : Il paye certes toute sa vie, mais n'a aucune mauvaise surprise grâce à son contrat moral qui force son propriétaire à lui fournir un logement décent.
@@RastaForHigh Exact et surtout en France, avec la taxe foncière qui va continuer d'augmenter jusqu'à l'étape finale qui sera sans doute l'expropriation des terrains.
L'exemple de la dame qui loue au centre ville (LLD) et investit en SCPI ou autre montre qu'elle se crée un capital d'une autre manière que la propriété immobilière.
De plus en vivant au centre-ville toutes les commodités à pieds donc pas besoin de voiture/essence/assurance/réparations => cela fait une différence.
Pour mon cas actuellement je suis locataire en centre ville (pour les mêmes raisons que la dame) mais j'ai acheté à l'étranger et m'installerait là-bas pour la retraite.
Disons que le jour ou la taxe foncière devient plus élevé qu'un loyer plus personne ne voudra etre proprio...
L'immobilier se casse la gueule, ce n'est pas le moment d'acheter. Les gens aiment bien s'endetter à vie.
Je suis propriétaire d une vieille baraque dans un village mais pour moi c'est simplement un appartement duplex puisque je n' ai qu une façade ( et un velux sur le toit). Une vraie 🏠 a au minimum 2 façades.
10:50 elle oublie que Loyer augmentera jusqu'à sa mort...
Dixit "Des taux crédits cadeau" . Il y a 10 ans a la date du reportage peut etre. Maintenant les taux sont a. 6%. Rien que le total des intérêts equivault a la valeur d un bien immobilier. 😂😅
4,5% mais c'est déjà beaucoup trop
"vous ne posséderez plus rien et vous serez heureux" Ida Auken pour Klaus Schwab du World Economic Forum
A répéter ca bêtement on devine que tu n'as plus de capacité de réflexions.
@@SysmoSC2
T’as fait ma soirée 👍🤣
On ne rêve pas tous de posséder non plus hein, sinon tout le monde serait propriétaire.
@@SysmoSC2 merci ras le bol de cette citation à la ....faite par un personnage qui doit avoir villa voiture de luxe et jet privé....
@@SisypheJoyeux su vous êtes logé quasiment gratos en HLM évidemment. Mais quand vous êtes français et donc sans droit vous réfléchissez....
J'ai compté, ya qu'une virgule Hein
C'est evident qu'il ne faut pas etre propriétaire de sa residence principale . Il faut acheter et mettre en location . Et louer sa résidence principale
N'importe quoi. Une résidence principale, vous pouvez la vendre avec une belle plus-value non taxée au bout de quelques années. C'est la meilleure niche fiscale qui existe en France et elle existera toujourrs. En plus, être propriétaire de sa RP permet d'obtenir des taux plus avantageux lorsqu'on veut faire du locatif (voire, d'obtenir un prêt tout court car certaines banques refusent de financer des biens locatifs à des gens qui ne sont pas propriétaires de leurs logements). Et puis les charges de copro, que vous soyez propriétaire d'un bien locatif ou d'une RP, elles existent toujours...
4 000 euros à 2 c'est faible comme salaire.
le salaire médian net en france en 2021 est de 2000€ environ donc non c'est pas faible sans être élevé
1880 euros le salaire médian, donc c'est juste un peu au dessus de la moyenne
Tout dépend où !!!
4000 suivant la police (brut), ou 4000 suivant les manifestants (net) ?
Etre propriétaire c'est se faire racketter par les politiciens avec la TF qui explose d'année en année ! Etre propriétaire oui mais plus en France
moi je me suis fais arnaquer chez un notaire , c'est honteux
vous avez porté plainte?
@@Diffemour non parce qu'il y avait une close qui m'interdisait de me retourner contre eux , mais je ne l'ai su qu'à la signature
20 ans de crédit
French dreamed 😂
y' a qu'un locataire pour dire ça lool
Reportage dépassé, allez voir les taux d’intérêts maintenant
Plus fatigue nerveuse
oui, il verra dans 10 ans s'il supporte toujours aussi bien.
Je suis locataire et ca me vas très bien, pas envie de m’endetter pendant 20 ans et être esclave de la banque
La meuf du reportage m’insupporte avec sa tête là et 250 de copop faut être fou pour donner ça …
Le jeune couple du premier exemple gagnerait plus de 300 000€ de capital s’il plaçait en bourse ses 20 000 € d’apport sur vingt ans...😊
20k pour 300k sur 20 ans en bourse , arrête la bourse gars
Faut juste voir s'il y a des placements qui ont déjà performé à 13,7% annuel, en moyenne pendant 20 ans... Si oui, alors c'est possible.
Mais, en général le marché boursier fait en moyenne 7 à 8%.
Si, en plus des 20 000€, il peuvent mettre 350€/mois (en plus hein) en bourse, alors en 20 ans, ils peuvent bien avoir 300 000€ (brut hein)
Je préfère etre locataire vu le niveau élevé des prix immos (en bulle) et investir mon cash en ETF S&P 500. A la retraite je n’aurais pas de bien c’est pas grave j’aurais un gros patrimoine financier que je pourrais utiliser pour payer mon loyer
Utiliser pour... Incohérence
L’immobilier est un bon moyen de se construire un patrimoine sur le long terme, j’ai payé un crédit pendant 15 ans pour ma RP, et n’a ne m’a pas empêché d’investir dans les marchés financiers en même temps …
J’ai ensuite placé le fruit de la vente de cet appartement et je suis repartie sur un nouveau crédit pour nouvelle maison, en mettant un minimum d’apport , et en restant sur un taux d’endettement assez bas pour me laisser une capacité d’épargne pour les années qui viennent …
N'importe quoi propriétaire de Parking??? j'espéré que tuas de l'argent de coté!!!!!!!! Avec un enfant ne t-rien lui laisser ??? oui des parking en espérant que ça rapporte ????? sinonje vois pas le gamin dormir dans u parking????!!!!!! pffffff