Arnaques Immobilières : Enquête sur les nouveaux scandales immobiliers
Vložit
- čas přidán 9. 06. 2024
- « Comment faire de bonnes affaires en évitant les pièges de l'immobilier et comment obtenir réparation quand le rêve tourne au cauchemar ? Malfaçons, vices cachés, bien surévalués : nous avons remonté la filière de l'immobilier et mis au jour des pratiques de certaines sociétés plus que douteuses et de nouvelles affaires immobilières. Au cœur du scandale, certaines agences de diagnostics. Amiante, plomb, termites, elles sont censées garantir la qualité du bien à vendre, en toute indépendance. Dans les faits, l'enquête révèle que de certaines agences immobilières s'entendraient avec des diagnostiqueurs peu scrupuleux pour fausser les résultats, afin de toucher de plus grosses commissions... sur le dos des clients.L'émission s'intéresse également aux constructions neuves. Comment repérer les promoteurs indélicats ? Comment acheter à bon prix, sans se faire avoir ?Enfin, les journalistes de l'émission ont infiltré une société spécialisée en programmes d'investissements immobiliers aux pratiques douteuses : promesses mensongères, argumentaire appris par cœur, mauvaise foi tout est bon pour faire signer le client... mais parfois les conséquences peuvent être dramatiques : ainsi, Marie-Christine pensait avoir assuré son avenir, en faisant confiance à l'un de ces conseillers : depuis trois ans, elle dort dans sa voiture pour rembourser l'emprunt d'un investissement qui s'est révélé être catastrophique. Réalisateur : Guillaume Barthélémy « Comment faire de bonnes affaires en évitant les pièges de l'immobilier et comment obtenir réparation quand le rêve tourne au cauchemar ? Malfaçons, vices cachés, bien surévalués : nous avons remonté la filière de l'immobilier et mis au jour des pratiques de certaines sociétés plus que douteuses et de nouvelles affaires immobilières. Au cœur du scandale, certaines agences de diagnostics. Amiante, plomb, termites, elles sont censées garantir la qualité du bien à vendre, en toute indépendance. Dans les faits, l'enquête révèle que de certaines agences immobilières s'entendraient avec des diagnostiqueurs peu scrupuleux pour fausser les résultats, afin de toucher de plus grosses commissions... sur le dos des clients.L'émission s'intéresse également aux constructions neuves. Comment repérer les promoteurs indélicats ? Comment acheter à bon prix, sans se faire avoir ?Enfin, les journalistes de l'émission ont infiltré une société spécialisée en programmes d'investissements immobiliers aux pratiques douteuses : promesses mensongères, argumentaire appris par cœur, mauvaise foi tout est bon pour faire signer le client... mais parfois les conséquences peuvent être dramatiques : ainsi, Marie-Christine pensait avoir assuré son avenir, en faisant confiance à l'un de ces conseillers : depuis trois ans, elle dort dans sa voiture pour rembourser l'emprunt d'un investissement qui s'est révélé être catastrophique. Réalisateur : Guillaume Barthélémy -
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J'ai le cœur brisé en voyant cette pauvre infirmière. La vie est tellement injuste pour certains... ça me désolé complètement
Elle n'as pas d'enfants ni de famille ou elle pourrais squatter?? ?
@@larissaflorepayon1693 Peut être dans une autre région loin de son travail
@@valix2fr on a dit elle a une soeur, mais pourquoi elle n'habite pas chez elle; on a besoin d'infirmières partout quand même... pour moi c'est un peu bizarre.
Instablaster
Pareil, ça m'a fait beaucoup de peine. Pourvu qu'elle s'en sorte.
Courage à toutes et tous et merci à tous ceux qui les aident. D'urgence redevenons solidaires pour nous faciliter mutuellement notre vie, bien le plus précieux et honte à ceux qui gagnent sur le dos du malheur qu'ils propagent.
Malheur à ceux qui gagnent leur pognon sur le dos du malheur qu'ils propagent sur le dos de familles malheureuses !
Elle st super cette Cindy , il en faudrait plus des gens comme ca !
Franchement, je regarde cette émission et je trouve ça très choquant l'histoire de l'infirmière. Elle a de gros problèmes d'argent à cause de c...... de l'immobilier et dort dans sa voiture. C'est pas possible de voir ça actuellement. En plus, elle fait un métier remarquable et j'ai beaucoup d'admiration pour ces personnes qui travaillent dans le médical. Courage à cette femme, j'espère que sa situation s'est arrangée.
Paris 🗼🇨🇵 ?
Je vais me faire huer par tous les lecteurs, mais quand vous achetez en défiscalisation c'est que vous payez des impôts et plutôt assez, alors ce qui veulent profiter des lois mal ficelées, qui sont victimes d'escrocs à la loi Robien, et bien il faut bien estimer ses possibilités financières et pourquoi pas en toute humilité payer un loyer et ses impôts ?
ce monsieur à raison , l'agent immobilier doit aussi lire les diagnostics , j'ai eu l'occasion de faire refaire les diagnostics qui me paraissaient douteux et je les accompagnent chaque fois pour être conseillée.
Policía firma no voy da oportunidad cara
Si les diagnostiqueurs sont passés à coté d’un désordre ils seront condamnés a financer la mise en conformité telle qu’annoncée dans le diagnostic. Mais oui il faut bien lire les diagnostics tout ce qui n’y est pas cité n’est pas couvert et à considérer comme a remplacer prochainement.
@@timotimo4875 exactement !
Documentaire qui date de 3 ans , mais merci du rappel car toujours d'actualité .....
Betty Lisbet j espère que la dame infirme en est sorti. Il serait bon de savoir où en sont toutes ses histoires et que sont devenus ces personnes. C’est d une tristesse. C’est honteux et scandaleux d abuser les gens de la sorte.
Pire meme moi je cherche un logement sur Paris depuis juillet non seulement toujours rien mais j'en ai vu de toutes les couleurs avec les agences
Dans la saison 1 de Desperate Housewives: Susan qui dit(en entrant par effraction chez Paul Young)à Edie:
-Edie, tu crois aux forces du mal?
-Edie répond: Bien sûr, je suis agent immobilier!
:)
Tu es partit trop loin 😭😭😭😭😭😭😭😭
C'est réaliste Insane 😁
J'aime ton commentaire 🤣♥️
Grave des fumiers! Les constructeurs avec!! Faut tous faire soi-même si ont veut être bien servi de nos jours en France que des services de merde hors de prix
Et oui mais tout est dit 👍! C bien vrai malheureusement !
Ça donne envie de se faire justice soi même !
mais il faut ce faire justice dans ce monde de mafieux !!!...
Donc le directeur de l’agence avoue que les agences ne servent à rien.
C'est totalement le cas. Seuls des pigeons passent par des agences et payent 5% de com pour rien...
les agents immobiliers sont la pour vendre point
Exact !!! Déjà le système de location est invivable, c'est humiliant d'être sous la coupe d'un proprio où d'une agence, c'est souvent la plupart du temps des apparts où le proprio lui-même n'habiterais pas, c'est souvent des vis caché, moisissures, électricité dangereuse, insonorité, apparts pas isolés donc chauffage qui revient cher. Et JAMAIS on n'est soit rembourser, ni reloger. de plus, eux peuvent avoir tout les renseignements sur les locataires et le contraire n'est jamais possible.C'est 98% le cas, les locations sont bien trop chers ! Avoir un toit est un luxe !! ce n'est pas normal !! De plus, maintenant ils ont entrepris de faire payer parfois 300 euros une simple visite d'appartements !! Incroyable ! Sans parler de la caution qui est de nos jours jamais récupérer alors que il est certain qu'un locataire fais tout (et c'est épuisant) de rentre l'appartement nickel. Peut-on changer ça et s'en protéger ?? et bien NON ! C'est une honte !
@bethsabée Mouchot Exact !!! Déjà le système de location est invivable, c'est humiliant d'être sous la coupe d'un proprio où d'une agence, c'est souvent la plupart du temps des apparts où le proprio lui-même n'habiterais pas, c'est souvent des vis caché, moisissures, électricité dangereuse, insonorité, apparts pas isolés donc chauffage qui revient cher. Et JAMAIS on n'est soit rembourser, ni reloger. de plus, eux peuvent avoir tout les renseignements sur les locataires et le contraire n'est jamais possible.C'est 98% le cas, les locations sont bien trop chers ! Avoir un toit est un luxe !! ce n'est pas normal !! De plus, maintenant ils ont entrepris de faire payer parfois 300 euros une simple visite d'appartements !! Incroyable ! Sans parler de la caution qui est de nos jours jamais récupérer alors que il est certain qu'un locataire fais tout (et c'est épuisant) de rentre l'appartement nickel. Peut-on changer ça et s'en protéger ?? et bien NON ! C'est une honte !
Les agences sont le substitut des particuliers qui souhaitent vendre mais qui n ont pas le temps de s en occuper.. et qui n ont pas la visibilité d une agence... :)
Noter une chose, vous avez le droit d'effectuer des sondages sur la maison ou le local que vous voulez acheter, c'est légal, vous pouvez démonter, sonder, etc...c'est votre droit l'agence ne peut pas s'y opposer...( venez avec un spécialiste, n'achetez JAMAIS SEUL...) ....Noter, aussi, que l'agence CONNAIT EXACTEMENT CE QU'ELLE VEND, dans les moindres détails...
Grave!! Tous des voleurs les agences ils sont bon qu'à prendre leurs commissions!!
Il ne faut pas faire confiance aux experts mandatés par les agents immobiliers ... Toujours prendre ses propres experts pour une contre expertise quite à payer 400 euros de sa poche. Qu'est-ce 400 euros quand on s'est endetté sur des milliers d'euros sur une période de 30 ans c'est toute une vie quand même
Oh ouiiiii !!! Pareil pour un contrôle technique pour l'achat d'une voiture...Vaut mieux en faire un de son coté !!!
vous avez tellement raison !
Mais grave j'ai pensé à ça aussi
Même en engageant et payant 400€ un expert, la justice favorise le riche (propritraire).
oui c'est moin cher a payer un ingenieur aller controler avant d'acheter. les gents immobillers sont des commercants ils savent rien d'autre que vente. et c'est encore pire que t'es un ingenieur qui bosse avec des commercants XD moins cher / top qualite / signé aujourd'hui mais l' installation pour hier mdr !!!
Rôle de l’agent immobilier : là il y a une fenêtre qui donne sur le soleil ...🤪🤪😂😂👏👏👏👏👏👏👏
Vous connaissez les meubles du quotidien et les mots : murs , fenêtre, chaudières, étages, escaliers ?
Plus besoin de chercher le Job parfait !
Devenez agent immobilier 😉
en même temps faut dire que c'était des "vices cachés"
Willow Will
. Bah vas y essaies.. essaies au lieu de parler. Vends 1 seule maison déjà.
Et toi tu travail dans quoi? Enfin si tu travail, dejà.
@@imenea7520 un simple et misérable demandeur d'emploi
Cet agent est incompétent... Super l'image qu'il donne de la profession, le devoir de conseil s'étend bien au delà du visible, s'il connaissait son métier il le saurait..
Ne payez JAMAIS une agence avant d'avoir trouvé l'appartement. Personnellement je me suis déjà fait arnaqué comme ça à Paris. J'ai payé et les appartements proposés ne correspondaient pas du tout à ce que j'avais mis comme critères. Résultat : je suis allé voir ailleurs et j''ai perdu de l'argent pour rien.
Je suis agent immobilier et je peux vous dire que l'agent immobilier en question à tout faux c'est pas ainsi qu'on fait le travail !! c'est assez rare de voir un diagnostic gaz sans aucune anomalie !!! Je plains ces pauvres gens et comme je dis souvent sur la base on fait le même métier mais sur le fond rien à voir avec certains !
Tous des voleurs
J'ai de plus en plus l'impression de vivre dans un pays de voleurs et d'escrocs. Cela à probablement toujours été.
La tête est pourrie déjà ... Donc forcément
Pareil c'est d'une tristesse !
Le problème c'est la justice ! On a l'impression qu'on peut faire n'importe quoi dans ce pays sans être inquiété...
C'est un biais qui arrive souvent quand on regarde trop de tv
@@RinceCochon c'est rien c'est 10% de la réalite la télé
En Suisse, il y a peu de contre-façons et les normes sont respectées par le bon sens, car les pénalités peuvent être salées.
Bref, j'ai l'impression qu'il y a pas mal de maisons problématiques en France...
Mes ex beaux parents avaient acheté une maison en France c’était la cata au ex on ne pouvais pas jeter le papier toilette parce les évacuations n’étaient pas faites correctement tout était une cata dans cette baraque
Comment je t’aurais démolis la boutique du marchand de liste ..... c’est juste incroyable de voir ca ... le gouvernement a dit qu’il ferait la guerre aux marchands de sommeil .... on croisent les doigts car entre temp c’est des vies gâchées a cause de l’avarice de certains ...
Enfin si on commence à croire ce que dit le gouvernement...
Je me suis aussi fait avoir la naïveté d'une jeune fille de province j'étais abasourdi... Et l'agence était dans le 15 ème.
Pour que d autres jeunes ne tombent dans le piège, mettez un avis sur Google de l agence immobilière.
Je vois que cette solution pour que les listes tarifées deviennent au mieux gratuites ou inexistantes dans le marché immobilier.
c'est un reportage qui a 10 ans, les marchands de listes sont quasi inexistants aujourd'hui...
@@fredastori Bonne chose ! Profiter des étudiants qui souvent ne sont pas fortunés...C'est pathétique.
Quand j'ai acheté ma maison (dans un pays d'europe du nord), la banque a exigé une visite d'expert avant signature. On a su exactement a quoi s'attendre, et les travaux a engager d'urgence en arrivant, c'est a dire pas grand-chose, finalement et c'est ce qui nous a convaincu. Pas de regret et de mauvaise surprise a ce jour, trois ans plus tard. C'est rassurant et ça valait largement les 500e que ça nous a couté. Je pensais que c'était automatique...
Sinon, même avant ça : première visite tu y va seul, et si coup de coeur tu y retourne avec un ami, collègue ou parent, (voire plusieurs) qui s'y connaissent mieux que toi, c'est essentiel, parce que y aura toujours quelqu'un pour s'attarder sur ce que tu avais raté, ou poser la question a laquelle tu ne penses pas. L'idéal étant d'avoir quelques pros du bâtiment sous la main, la c'est grand luxe.
Effectivement : faire appel à un expert.
L’agent immobilier est malhonnête , de même que le vendeur.
pas sur l agent peut pas démonté la maison pour voir
Surtout le vendeur. C'est l'évidence. Il ne pouvait pas ne pas savoir pour la tuyauterie, l'humidité, la chaudière...
L’agence immo n’est pas responsable c’est fou... mais ça prouve qu’une agence ne sert à rien. Elles prennent des commissions pour juste montrer ce qu’on voit déjà. Les agences sont toujours du côté du vendeur en plus c’est juste injuste et exaspérant!
@@lisou879 Oui, elles sont irresponsables. Leur but est de vendre à tout prix pour toucher leur commission. Plus vite un bien est vendu, plus il est rentable. C'est pour ça qu'elles poussent les vendeurs à vendre à bas prix. Et elles sont prêtes à raconter n'importe quoi aux visiteurs pour vendre. Pour un bien n'ayant pas de parking, ils vont vous dire que "une place de parking, ça vaut 5000 euros" (à Paris). Ou encore que dans un 60m², où tout est à refaire, "je connais des Polonais qui vont vous refaire tout ça pour 8000 euros". Ou encore que c'est mieux quand il y a des travaux à faire, car on peut refaire à son goût. ^^ De toutes façons, le bien qu'ils vendent est toujours formidable et les autres biens aux alentours ne valent rien. Alors pensez s'ils vont s'encombrer de précautions pour vous vendre un bien. Ils sont exaspérants effectivement avec leur mauvaise foi et leurs mensonges.
"agent immobilier malhonnête" c'est pas un pléonasme ca ? ^^
Prendre un expert en bâtiment qui prend 900 euros par visite et qui doit passer 4 ou 5 fois, cela revient à 3600 ou 4500 euros. Qu'est-ce que c'est par rapport à 60000 euros pour réparer des contrefaçons ? Franchement, ça vaut la peine.
Mon avis aussi. Au moins il seront certains d'avoir un toit qui ne leur tombera pas sur la tête
@@fergieingrid2521 Oui, en plus. Il ne faut pas oublier les ennuis que peuvent engendrer les contrefaçons. Ce n'est pas que financier.
La seule responsabilité d'un agent immobilier c'est d'encaisser sa commission ...Pas étonnant que les gens ne fassent plus confiance à ces derniers ...sans parler des commissions qu'ils se prennent !
Je me suis arrêté à la maison du début. Est-ce que le diagnostiqueur n'aurait pas été payé par le vendeur pour fermer les yeux et faire un bon rapport ?
certainement ou sinon juste un bon à rien un teubé qui bosse dans une entreprise de diagnostique et mec qui ne mérite pas de bosser !
@@Ezived C'est possible aussi. Des je m'en foutistes incompétents, ça existe partout, hélas.
Rouger Thierry des fois je crois il le font à la vite des fois il passe pas mais il y a un rapport
Rouger Thierry peut-être mais c’est plus sûr que ce soit que de l’incompétence bien tolérée par notre système bien hypocrite...
Mais, un espère est engager ! Si son expertise est fausse, la lois ne l'oblige pas à faire que son expertise soit conforme à ses écrits ? Les français ne les y oblige pas ??? A quoi servent les lois et les expertises alors ??? Les français sont-ils si stupides que les lois soient faites par d'autres qu'eux et qu'il soit impossible de les faire respecter ??? Les tribunaux, les juges, les avocats, aussi ???
Investir dans un endroit sans s'être renseigné sur le marché, ça me parait pas très logique.
oui on appelle ça un idiot.
@@blabla199498 et visiter une maison sans quelqu'un d'expert à ses côtés est encore plus idiot...
Excellent reportage : informations cruciales
Les serrures montées à l'envers, l'odeur d'humidité … Il y a quand même des signes qui ne trompent pas surtout lors d'une première visite à moins d'être enrhumé.
Le vendeur immobilier attendra un rhume pour vous faire visiter
@@dejandunjic1187 Merci de vous inquiéter de ma santé. Bonne année !
Le témoignage de Carole est magnifique, profond, une détresse incroyable et la noyade...
C'est très dur à voir, tout ça pourrait arriver à chacun d'entre nous!
Tout ça ne pourrait jamais arriver, si la justice ferait son travail correctement. Ils créent des lois pour les malhonnêtes, qui s'en sortent toujours. C'est eux, les grosses pourritures.
J'ai également compassion pour elle. Néanmoins, je ne pense pas que cela pourrait arriver à "tout le monde" car "tout le monde" ne ressent pas ce besoin impérieux de se constituer un patrimoine. Parfois, dans la Vie, pour vivre en paix, il vaut mieux se contenter de ce que l'on a.
C'est très bien reportage ! Merci
Jean Luc un ami entrepreneur et ami de la famille, Si c'est un ami et en plus entrepreneur, pourquoi ils ne sont pas passé par leur pote?
Sûrement parce qu'ils ont fait confiance. Dans leur plus grand malheur :/
1paucible Parcequ on ne traite ni avec les amis ni avec la famille!
Le prix peut être ou un nouvel ami .. Ca existe ..
Je me suis dit la même chose 🤔
Moi un ami gratuit m'a donné des conseils sur mon appartement !
J ai failli me faire avoir avec un appart dont les murs etaient plein d humidite. Extérieurement cela ne se voyait pas. J ai paye 300 euros avant d acheter un expert qui a sonde les murs. J ai bien fait d investir 300 euros car l expert avec des appareils m a revele que les murs etaient au 3/4 plein d eau
Mais t'as du aussi le sentir non? L'humidité a une odeur quand même ou bien
@@alicialilas2434 Alicia, je sens ton parfum, Amour de ma vie que m'importe l'appart!
@@chrishayes312 tu sors d'où toi?! Mdr
Bonjour madame très bonne décision de votre part vaut mieux payer 300€ aulieu de payer sa vie!
Et l'expert il tchek un peu tout dans la maison / appartement ? C'est quoi le nom de sa profession, expert en quoi ?
Carole quel courage et quelle force
Le gas a un amis entrepreneur et ils n'ont même pas eu de meilleurs plans... fallait l'appeler avant ils sont au courant des bonnes affaires.
BRAVO LES AGENTS IMMOBILIER !!! AUCUN PROFESSIONNALISME !!!
Pas tous !!!
Donc, ils achetent une maison à refaire, mais ils ne demandent pas à leur ami dans le bâtiment d'y jetter un oeil avant ? Parfait
Je me suis dit pareil🤔🤔🤔
j'ai pensé la même !
Il est dans le coup :D
Ici il ya de vrais experts en commentaires pertinents!😄
Misery
Commentaire tres facile... Pour ne pas dire autre chose.
Tourner nous des nouveau reportage ! Mes insomnie ne demande qu'à consommer votre chaîne
🤣🤣🤣👌
Le pire c'est que l'immeuble pour les investisseurs vers la fin est déjà passé dans un autre reportage sur les arnaques immobilières, c'est les fameux immeubles de Ploërmel
37:33 trop fort :-) la pelle pousse à peine et les murs tombe comme un chateau de carte
Je suis vraiment dégoûté de voir des choses pareils une honte pour ce types d agence et un drame pour cette famille mais la roue tourne l agent et le vendeur travail ensemble
C'est horrible j'aurai pas aimé avoir ça , force à eux 😣😣😣
merci
C'est scandaleux et surtout malheureux pour les acheteurs
J'aime trooop la fin de ce documentaire, une fin heureuse, c'est vraiment top, je suis heureux pour eux tous walah !!!!!!
Défiscaliser alors qu'on a 2000€ de revenus (Lucien et Sylviane d'après le reportage) à deux, donc probablement pas d'impôt sur le revenu...quel est l'intérêt ? C'est "intéressant" lorsqu'on paye un impôt sur le revenu conséquent (idéalement égal ou supérieur au maximum qu'il est possible de défiscaliser par an, dans les 9000 ou 10.000€). Cela n'excuse pas la malhonnêteté de ceux qui les ont "conseillés", mais quand même, réfléchissez !
D'une manière générale, les lois Pinel et cie, c'est de l'arnaque, même si vous payez plein d'impôts.
excellente réponse de votre part
C'est vraiment triste l'histoire de Carole. J'espère qu'elle s'en est sorti!
Elle est décédée malheureusement
Cindy elle est incroyable franchement respect ✊
Et charmante. Mais bon, si le reportage a 10 ans... 😅
@@joueurmecontent8632 hahaha ouais ca date!😂
C’est très très triste de voir tout ces arnaques.
Bon courage !
l'agent immobilier on dirait un sketch d'Elie Semoun :)))
Mais carrément 😂
@@helenariviere8075 HAHAHA j'ai mis le même commentaire avant même de lire le votre
@@Amel-qd4wt ha ha ha "c'est le voisin qui a fait le coup " !!
Avec la voix trafiquée et ses réflexions, on dirait trop Semoun, c'est clair mdrr
Mm
Putain tellement
Mercie pour vostre service
je suis agent immobilier , et je ne mens jamais sur l'état d'un bien ... l'agent ne devrait jamais dire (pas de travaux à prévoir) sur une maison comme celle qui est présentée. QUe mentionne les diagnostics obligatoire ????
dans ce cas , les vendeurs ont tout de même caché les problèmes ...
Un agent immobilier qui ne ment pas
Çà existe vraiment ???
Désolé pour le métier mais votre réputation vous vous l êtes bien fait vous même
@@christianringaud1966 Désolée !! Je ne mens jamais à mes clients , et mes confrères me traitent d'emmerdeuse , selon eux , je n'ai pas besoin de rentrer dans les détails, c'est inutile, et je ne suis pas d'accord. Je vous accorde que nous sommes peut nombreux à travailler dans la transparence.
Moi-même ,je me méfie d'eux 😊. Ils sont même malhonnêtes pour payer leurs commerciaux.
L'ami du couple qui a acheté la maison est un vrai ami on peux pas faire mieux !
Aider ces copains pour leur maison en proposant des solutions de paiement pour que sa societe puisse reparer sa maison alors qu'ils ont des emmerdes jusqu'au cou. Ca c'est un vrai ami
Une honte ces promoteurs
Bonne émission!
L'agent immobilier, mdr. "Ah bah nous on fait du conseil: ça c'est la chambre, ça c'est la salle de bain, ça c'est la chaudière". Quel escroc, haha
c est un peu comme les politiques aucun ne dit aider moi a être votre bourreau
Lol les agents immobiliers ne sont pas sont pas des experts en bâti.. Ce n'est pas pour les défendre mais ce n'est pas leur rôle. .. ils peuvent conseiller que sur ce qu'ils voient... ils ne sont pas plombier ni maçon pour aller trifouiller derrière un mur ou dans des canalisations :)
Tolba malika pour ne pas se faire avoir qu'elles agences doit ont voir quand ont cherche un appartement à louer ?
@@A33996 Je suis d'accord mais si son activité de "conseil" (et sa rémunération) se résume à dire "voilà l'entrée, ça c'est le compteur électrique, ça c'est l'évier, ça c'est la chambre, ça c'est l'escalier", il se fout quand même un peu de la gueule du monde, non ? Autant faire la visite tout seul à ce moment là.
Et c'est donc le client qui doit être expert en maçonnerie, électricité et en construction ? Sinon c'est de sa faute s'il y a des problèmes ?
@@delphzouzou4520 C'est aussi à l acheteur de ne pas se faire avoir par celui qui vend sa maison (en contactant lui même un spécialiste du bati pur) .. l agent à la limite peut proposé à l acheteur d appeler les personnes competentes pour voir s il n y a pas de vices cachés dans un logement. :) un agent immo n est pas plombier, maçon etc il aura des bases selon son parcours mais cest tout😌 un agent n est aucunement habilité à aller trifouiller des canalisations sous le sol etc
Une serrure à l’envers n’est pas toujours signe de problèmes ! Ma maison en a: la porte du garage et du cajibi seulement ont es serrures à l’envers mais ferment nickel, et la maison est correcte !! 🤷🏻♀️🤦🏻♀️
L'agent immobilier gagne une commission de 10% sur la vente et il n'est pas responsable mdr
La loi elle est mal faite.
Ben logique... c’est comme si le commerçant où vous acheter votre paquet de céréales d’une marque x était responsable du contenu dans le sachet du sac de la marque X. Il n’est que l’intermédiaire permettant Le liens acheteur vendeur
@@MrStephou22 Le commerçant est responsable du fait que le paquet de céréales n'a pas été ouvert ou abîmé, et que la date de péremption n'est pas dépassée. Il a des responsabilités. Sinon à ce moment là plus aucun "intermédiaire" dans la société n'est responsable de rien.
5% max
J'aime bien l'expression de "passe-plat" autant dire que l'agent immobilier sert à tenir la chandelle. Plus sérieusement il faut faut prendre un architecte et un avocat pour constituer un dossier de plaintes. La responsabilité de chacun doit être déterminée
nous l'avons fait
Voilà encore un bon reportage interessant qui nous discrédite (nous agent commerciaux et immobilier) alors que nous faisons tous les jours un boulot dur et que je m’efforce de faire le plus pro et propre possible. Heureusement que j’ai tous les jours les nombreux retours positifs de mes clients qui sont heureux. On fait le même métier mais pas de la même façon. Faite attention à ce qu’on vous montre svp. 😄 bonne journée à vous tous!
Si ça peut vous rassurer on voit très bien que l'agent de la maison est une tanche et qu'il ne représente pas les vrais professionnels :)
Le premier couple du reportage devrait prendre un avocat et assigner le vendeur et l'agence immobilière (elle a engagé sa responsabilité en certifiant noir sur blanc qu'il n'y pas besoin de faire des travaux) en justice. En demandant une expertise judiciaire de la maison, ils auront toutes les chances d'obtenir gain de cause.
yohann silly oui il y a quand même des milliers d’euro à mettre en avocat et de nombreuses années à attendre et eux n’on pas le temps
@@emmanuellavaux6933 Ils doivent prendre un avocat, ils se sont fait flouer, ils doivent réagir, ne doivent pas se laisser faire.
@@emmanuellavaux6933 Ne le prenez pas mal, mais, vous pensez comme une victime. Ils doivent être mué par un désir de vengeance suffisamment fort pour faire passer l'envie à l'escroc d'arnaquer d'autres personnes. ils ne doivent pas avoir peur de faire appel à la justice, elle est là pour ça, encore plus vu les sommes en jeu.
et combien même si il gagne le procès ,pas sur que les autres soit solvable .
oui, d’autant qu’il y a des vices cachés. ils doivent se faire dédommager et inclure les frais d’avocat dans le préjudice financier
Mais il fallait expertiser sérieusement avant d acheter .pourquoi avant de vendre une voiture on exige le CT et on le fait pas pour une maison?
En cas de vente il y a des contrôles amiante ou électricité. Et peut-être d'autres ?!
Pas pour les arnaques !
Il y a bien une expertise obligatoire mais le gars ne démonte pas les doublages.
Je ne savais pas.
Voila ce que ca donne de ne pas passer par de bonnes agences immobilieres!
G&M Trade Immobilier, Vincennes!
Vous etes surs de faire une bonne transaction !
Benjamin Sellem a votre service
@@bensellem8967 désolé mais vous n'auriez pas été plus malin que l'agence qui leur a vendu cette maison. J'ai 44 ans de bâtiment dont 13 comme artisan et d'après cette vidéo les mal façon n'étaient pas visibles même pour un professionnel. Votre commentaire risque de s'avérer plus négatif pour votre agence les gens n'aiment pas ceux qui s'imaginent plus malin que les autres. J'ai eu a intervenir sur des problèmes de ce genre à moins de tout démonter c'est impossible de se rendre compte.
je pense il faudrait avoir un systeme d'inspection avant l'achat. pour eviter toutes mauvaises surprises
Thank you.
Laforêt met en place une garantie après vente pour tout vice caché ou problème qui apparaîtraient la première année. :)
kayabam quand vous achetez un bien il doit avoir moins de 30 ans sinon aucun recours quelque soient les vices. Oui les agences ne servent à rien passez par le bon coin.
A 10:06, on constate sur le devis de leur ami qu'il l'a établi avec une T.V.A. à 19,6% alors qu'elle n'existe plus depuis le 1er janvier 2014 et qu'elle est maintenant à 20% normalement
De plus comme cette maison à usage d'habitation a été construite il y a + de 5 ans, les travaux doit être au taux réduit de 10 % et non de 19,6% ou 20% qui fait passer le montant T.T.C. du devis à 22927,37 €uros au lieu de 24 928,30 €uros ce qui fait pour le couple une économie de 2 000,93 €uros
Je le sais car je travaille en secrétariat dans une entreprise de bâtiment, je tape sur ordi les devis et les factures et je connais quel taux de T.V.A. doit être appliqué selon la loi
Bien joué Colette
Bravo Colette de vous etre battue avec determination!!!
Honte a ces vendeurs pourris
la femme était voilée non?
@@nyedle8404 le rapport? c'est que son mari a fait les travaux lui-même et j'imagine qu'il a eu son diplôme dans une boîte magique lolll
Yahoo ben y’a aucun rapport avec sa femme voilée ou pas 😂
@@le.a781 la femme voilée ment aussi bien que son homme qui se vante d'avoir fait des travaux de qualité
Bonjour, je suis de Paris et j'aimerais venir en aide à l'infirmière de la voiture, quelqu'un aurait-il une connaissance des lieux que je passe la voir ?
Kevin Lepage merci à vous , je ne peux par contre pas vous aider! Bonne chance
matter bien cette video et encore une fois !
Très très bon reportage !
Difficile de pas se faire arnaquer;à moins de casser les murs pour voir se qui a deriere lors de la visite de la maison
Ça fait vraiment peur tout ça. J’ai l’impression je serai jamais propriétaire dans la crainte de découvrir un jour que ma maison de rêve va peter. Surtout quand on est tout jeune, ambitieux, on cherche à avoir sa petite maison et puis d’un coup tout tombe en cauchemar. On est vraiment dans la jungle!
bah commence par acheter un petit bien. surtout qu'en ce moment les taux sont très faibles.
Elle est vraiment courageuse Carole ! Il est temps que le gouvernement fasse la loi dans toutes ces affaires !
une agence immobilière, quand on me parle je n'écoute même pas ce genre de personne qui te disent ce que tu vois deja dans le bien immobilier, je prefere etre accompagne d'un architecte qui lui me donnera un avis vraiment professionnel sur la solidité du bien et son entretien :)
Il faut sortir BALAKANY de prison. Vite, il y a encore du pognon à prendre...
#freemybalkany
il y a une solution , ne rien acheter si on est soit même ou quelqu'un de très proche incapable d' avoir une vision claire de la totalité de la situation . j' ai été dimanche dernier chez une dame qui a acheté sur un coup de coeur une maison , après 2 mois dedans et l' hiver bien installé le rêve s' avère moins rose que prévu . je lui clairement dit , certaine personne sont inaptes à avoir les yeux ouvert, dans son cas il n' y a au final rien de très important , mais ça aurait pu être bien plus grave .
❤ bravo c est comme ça 😅😅
"Prendre un expert en Bâtiment qui va suivre la construction jusqu’à la remise des clés" ... tout est dit.
Ils se sont trop emballés quand c'est trop "propre" faut se méfier ils auraient dû taper dans les murs ils auraient vu que c'était du placo c'est des cache-misère !! Non mais cette baraque c'est l'ancien proprio qui l'a faite c'est pas possible !! C'est atroce de vivre ça !! Je supporte pas les fraudeurs et les arnaqueurs !! Moi déjà de l'extérieur j'en aurais pas voulu de cette baraque je trouve qu'elle est démodée !!
Et souvent, la justice aux abonnés absents, c'est triste
J'ai failli acheter une maison "sans travaux à prévoir " et "coup de cœur ". Avant de signer, j'ai demandé à Sylvain Baron de venir... j'ai remis son rapport à l'agence...
Le prix de la visite de M Baron m'a fait économiser beaucoup de temps, de stress et de travaux...
Il ne faut pas hésiter...car pour moi aussi, les diagnostics étaient bons...et je ne suis pas spécialiste de ce domaine.
Payer pour avoir la liste des appartements à louer c'est vraiment un vol protégé par la loi entre guillemets.
Pourquoi ne pas citer et donc protéger les marques qui font des malversations ?
On l'a dit plusieurs fois dans les commentaires : 70K une maison ! Vous vous attendez à quoi sérieusement..
Je pensais la même chose. Je suis pas pro mais je sais qu une maison ça coûte plus... faut faire marcher sa tête surtout pour un achat pareil
Le Notariat 8% de prix d achats, il devrait avoir sa responsabilité .
Les pauvres 😞 je suis chauffagiste et je pourrai vous aider bénévolement !
Pauvre Carole, c'est dégueulasse ce que vous lui faites subir, la France me dégoûte
et balcany en prison 3etoiles ces mieux que dormir dans la vouture encor faus quelle sois assurer et ct f
la France et redevenu un hameau européen
Un 120 m à 72 000 euros....mais franchement vous vous attendez à quoi..??!
Cest vrai, je suis desole' mais faut vraiment etre con a croire a une maison neuve de 120 m2 a 72000 Euros! Serieusement, une maison neuve de 120 m2 coute environ 200000 Euros pas 72000!!! Utiliser votre matiere grise avant d'acheter!
@@chrishayes312 je me disais pareil, je vois pas comment on peux construire une maison pour ce prix là... En la construisant soi même d'accord.. Mais la c'était mission impossible
Le seul commentaire intelligent et qui résume parfaitement la situation. Quand t’achètes de la merde tu vas pas pleurer point. Demain si j’achète un smartphone wiko et que le truc ram et bien j’assume. 70000 euros c’est le prix d’une Mercedes classe A bien équipé . Le mec se ridiculise dans une émission car il a acheté un 120m2 à 70k et qu’il l’a prit dans son cul.
Exactement. Même en Roumanie, une maison décent d'environ 120 m2 ça m'a coûte vers le 100.000. C'est scandaleux. Les pauvres gens...
@@lucescuemanuel On vend du rêve à des personnes qui n'en ont pas les moyens. Société qui pousse toujours a consommer. Les cerveaux se débranche et le fric gagne.
La justice protège les arnaqueurs
Un conseil, n'aller pas voir un notaire pour l'achat d'une maison mais un avocat, si il y a un souci dans la maison il pourra vous defendre et aura une plus grande autorité ( 50 000 euro d'economiser pour nous , électricité et plomberie)
Et des inspections pré-achat ça n'existe pas en Europe?
Si lui est véreux c’est la même galère tout simplement
Obligatoire depuis 2011
Vive la campagne pour la location. Pour 600€ par mois, on a une maison de plus de 100m2 avec terrain de plus de 1000m2 et pas un 15 m2 à Paris 😂
Mdr !! Ça n'a rien avoir aussi !! Quand tu achète un appartement, dans résidence, avec parking, tu peux le louer entre 1000et 1400euros normal ! Donc c est un super investissement, et ca ce vend ou loue très très vite, et puis en campagne ça coûte pas chère, parce que ta rien a côté, pas de métro, pas de magasin etc, enfin brefs rien avoir avec un bien sur Paris, les gens qui ont un bon billet de côté investi dans des maisons ou appartements à Paris, c est chère mais rentable est ça reste Paris ça prend de la valeur tous les jours, alors que en province c est pas le cas, enfin brefs c est 2 monde à l envers, et franchement aller ce cacher en campagne quand tu est jeune, c est bizarre ! En plus rien à faire la bas, alors que Paris t'a une bonne vie...
@@hannibalbarca2552 En campagne tu as des magasins ne t'inquiète pas, tu as tout ce qu'il faut, c'est parce que certaines ville sont "hypé" et attire les gens plus ou moins fortunés.
Ne leur dit pas qu on est mille fois mieux à la campagne !!! Laisse les dans leur pollution... ils vont vouloir venir sinon
@@hannibalbarca2552 En campagne il y a des vaches, ce sont des voisines pas trop chiantes, elles n’écoutes jamais la musique à fond tard le soir, elles ne te cambriolent pas, par contre elles ne sont pas très bavardes et ne veulent jamais aller boire un coup au bar...
@@er44300 bonne vanne !!
sadly the French do not have the metier of "Chartered Surveyor". This they have in UK. This is a surveyor who has insurance and his speciality is to examine the property for any defects. To buy in France is very risky except for the new property.
Cindy bravo
Ils ont acheté une maison ou une piscine ? Ils ont un ami Jean Luc qui est de la partie, le couple n'aurait pas pu le faire venir avant pour des conseils... Je comprends pas
Oui c'est clair....Il ont un ami (Jean Luc) qui est dans la partie ...Et ils lui demandent même conseil??! ÉTONNANT !!!
C"est peut-être le reportage qui veut ça, pour faire du sensationnelle ?!!! LOL
@@roccocorp et Jean Luc qui se pavane devant la caméra voilà que je fais mon expert... Mais Jean Luc tu arrives après la guerre... Non mais tout ça c'est du à l'excitation des acquéreurs... On se projette et on rêve et on oublie l'essentiel. Oh vous achetez une maison pas une baguette les gars... Mettez le paquet entouré vous bien... Vous faites genre vous amenez votre maçon pour estimer les travaux mais en faite il est là pour voir si ya pas d'entourloupes... Les gens sont naïfs faut que je leur dise tout mdr
@@rachiddib4516 Mdr !!! T'as bien raison...C'est pas une baguette qu'on achète !! Jean-Luc, Il arrive après ...Pour se faire voir! : Je suis la, de bon conseil ! pour vous faire comprendre que vous vous êtes bien fait avoir, mais après........La guerre !!! LOL
Je crois que ce qui m'a encore plus choqué c'est la dinde qui crée une association pour aider sa sœur pour lutter contre le promoteur escroc... Commence par l'aider en l'hébergeant, tu vois pas qu'elle va mourir les ovaires congelées... Mdr le sens des priorités des genies les mecs
Parce que vous avez fait appel à un expert à chaque fois que vous achetez un bien ?
Finalement, j'ai acheté une ruine.... du coup concernant les malfaçons, j'avais pas trop à m'inquiéter.....
Pas de mauvaises surprises au moins 😁
c'est ce qu'on a fait la première fois, et là on va acheter pour les deuxièmes et je ferais pareil ;-) c'est pas une ruine, mais vétuste, rien de caché car tout d'époque, on sait qu'on doit tout refaire, c'est plus simple, moins cher à l'achat et plus sur surtout ;-) Mais les gens n'aiment pas se remonter les bras, ils veulent du parfait, neuf, rien faire et rien payer :-/
Faut jamais lâcher l affaire et ce battre avec la justice
tout les corps de métier sont rongé par la rentabilité ,c est triste
Au bout de trente ans une maison est rincé donc toujours bien vérifier car les gens en veulent pour leur encien crédit
Escroquer des familles avec des rêves , nos mamans , nos papas , grand maman , grand papa, famille , imaginez avec une retraite étant déjà une poignée de miette pour un repos mérité de toute une vie, pour finir dans la farine ... la justice c'est bien et parfois ça marche mais la haine/la violence ce fera sentir si on l'a sert en toute impunité.
retour à l'agence immédiatement et de réglé ce rackette !!!
Trop beau pour être vrai nous sommes envahit de voleurs.