Плата за содержание жилья - из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер.
Vložit
- čas přidán 21. 06. 2021
- Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
00:19 - основные составляющие платы за содержание жилья.
01:08 - понятие "плата за содержание жилья" относится к жилым и нежилым помещениям.
01:45 - кем утверждается размер платы за содержание жилья при УК и при ТСЖ/ЖСК.
02:33 - 1 составляющая платы за содержание жилья - СОДЕРЖАНИЕ ОИ
03:45 - 2 составляющая платы за содержание жилья - ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОИ
04:33 - 3 составляющая платы за содержание жилья - УПРАВЛЕНИЕ
05:11 - как рассчитать размер платы за содержание жилья на 1 кв.м. в месяц.
05:29 - как часто нужно утверждать размер платы при УК и при ТСЖ/ЖСК.
06:05 - можно ли НЕ утверждать размер платы и жить "по муниципальному тарифу"?
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Очень нужный канал, большое спасибо. Стыдно признаться, но мне не хватает знаний в вопросах платы за жилье, а в наше время необходимо знать все нюансы, чтобы нас не водили за нос. Благодарю еще раз за четкое и подробное обьяснение. Желаю Вам здоровья и благополучия.
Ой какая молодец!Давно искала такой канал,где тема и ответ,да с указанием закона,постановления...Спасибо большое.
Как всегда. Кратко, емко, понятно. Отлично, спасибо.
Спасибо Вам за доступную и полезную информацию!
Хотелось бы услышать лекцию о муниципальном тарифе. Муниципальный тариф это когда один единый тариф, например на город???
Добрый день ,а можете пояснить правомерно ли ук производит начисление на содержание жиль с кв моей квартиры , квадраты моей квартиры 40 они умножают на тариф ,мне кажется это не правильно , они же не делают у меня ремонт ,не обслуживают мою площадь ,мне кажется надо брать площадь дома без жилых помещений и делить ,выделять каждой квартире часть площади не жилых помещений ,спасибо за вашу работу 🙏
У вас неверное представление о расчетах. Вот здесь в 2х статьях моих коллег есть хорошее пояснение на ваш вопрос - 1 статья acato.ru/articles/20160705/mify-zhkh-ploshad-chego-primenyaetsya-pri-raschete-stoimosti-soderzhaniya 2 статья - acato.ru/articles/20170417/mify-zhkh-kto-ustanavlivaet-razmer-platy-za-soderzhanie-zhilya
Добрый день, а если кроме вывоза мусора ничего не делается, ремонта в подъезде небыло 30 лет, а деньги берут с каждой квартиры по1296 рублей, как достучаться, половина дома перестали платить за О.О.О.РЕСУРС. Хабаровский край пос. Эльбан.
В платежке есть строка - содержание прибора учёта. Законно ли это? Я предполагаю, что это должно быть заложено в одн содкржания жилья. И почему расчет содержание жилья входит площадь квартиры? А не места общего пользования? Их не сложно расчитать. А квартира тут не причём, они же не ремонтируют, не убирают и так далее.?
С квадратного метра общедомовой и уборочной площади?почему тариф умножают на жилую площадь ,в жилом помещении жилец все работы оплачивает индивидуально?
Такой принцип установлен ЖК РФ.
Оля вы профессионал.спасибр огромное
Спасибо!!!!
У нас ук сама повысила тариф , хотя собственники проголосовали против
Подскажите, ремонт подъездов из каких средств должен производится? Недавно УК вышла к собранию собственников жилья с предложением призвести ремонт подъездов и замену старых окон в подъездах на пластиковые. Причём, по условию УК, Сбор средст на ремонт должен производится дополнительно отдельной строкой в платёжке дополнительно к тому что мы платим за содержание жилья с кв метра квартиры и на замену окон также дополнительно с кв метра квартиры. Разве ремонт подъездов и замена окон в подъездах не входит в плату за содержания жилья?Для примера, в соседнем доме, который обслуживается той же УК. 2 года назад были заменены лифты и окна в подъездах и сделан ремонт этих подъездов за счёт средств кап ремонта. На эти действия есть соответствующие документы. Почему в нашем доме нельзя сделать такой же ремонт за счёт средств кап ремонта?
Благодарю!!!
спасибо
Спасибо
Спасибо Вам за подробные объяснения, с юридической стороны.
Подскажите у вас есть видео про какие ЗП должны закладывать на персонал .
Какие разрешены ставки
Какие нормы оплаты труда согласно площади дома.
Спасибо
Нужно ли оплачиаать отключение стояка холодной воды? Пожадуйста номер закона, где прописано, что это платно??
А если УК все же использует муниципальный тариф, а из отчета не понятно сколько управленческих расходов, как об жтом узнать и какая ответственность на перерасход
Здравствуйте. Имею ли я право на предоставления отчета по использованию средств на содержание жилья, не являясь собственником, но проживая с мужем собственником.
Скажите какой процент голосов необходим для повышения платы за содержание тсн. Общая площадь 22000. Тсн набрали 8000 за повышение и утвердили тариф
Подскажите, пожалуйста, облагается ли остаток денежных средств, перечисленных жильцами на содержание жилья и текущий ремонт? ТСЖ организация некоммерческая. Если собранные жильцами деньги, и по объективным причинам остались не истраченным, являются ли это прибылью? Какими статьями налогового кодекса это регламентировано?
Хотелось бы услышать все тоже самое только о неприватизированных квартир.
А если дом или квартира не стоит на балансе стоит платить? Кроме света и газа.
5:27 1кв.м. каких помещений? Жилых и общих или отдельно?
Здравствуйте. Может ли УК требовать оплать жильцов текущий ремонт подьезда?
И все таки кто принимает участи в голосовании о поднятии тарифа если способ управления в мкд ТСЖ - члены тсж?или собственники
Здравствуйте, какую сумму пени управляющая компания может выставлять, долг 60 тыс, не включая пени, а пени каждый месяц почти 2 тыс, и хотя я оплачиваю ежемесячно, долг только растёт. Долг давно накопился. Но всю сумму сейчас не могу заплатить (ещё другим поставщикам услуг кроме управляшки надо платить). Может можно как-то уменьшить пени, подскажите. Я блин просто замучилась, целый год оплачиваю долги, а сумма не уменьшается вообще.
Скажите пожалуста, может ли УК внести в свои квитанции такие статьи, которые уже внесены в квитанциях Водоканала,канализация к например нагрев воды,
А если смета расходов и доходов не утверждается ТСЖ а утверждается тариф на содержание многоквартирного дома, при чем без расшифровки статей, правильно я я понимаю, что это незаконно?
Ольга, здравствуйте! При правления ТСЖ, Вы сообщаете, что размер оплаты за содержание жилого помещения утверждается не общим собранием МКД, а членов ТСЖ, т.е. ответственность за верный расчет сметы и суммы оплаты возлагается на членов ТСЖ, а не на всех собственников. И, следовательно, кредитная ответственность, в случае расчетов по кредитам, в связи с нехваткой средств на ремонты и содержания МКД, взятых председателем, распространяется только на членов ТСЖ? Или я заблуждаюсь?
извините, но жилье - это моя приватизированная квартира, и плачу за ее содержание я. А вот ОДИ, которое нам всунули без документов в нагрузку, является муниципальной собственностью , а вот платит за ее содержание тот же собственник. Раз ввели неюридическое понятие ОДИ, так и плату за его содержание нужно обозначать как содержание ОДИ. а не жилье.
Спасибо за лекцию но как известно теория сильно расходится с практикой А именно УпДЭЗ1 Барнаула может наглядно назначить ДОЛГ на свое усмотрение к примеру за ноябрь и декабрь 2021 года по лицевому счету при подсчете Начислено Оплачено НЕТ ДОЛГА а есть переплата Но ДЭЗ 1 упорно стоит на своем Надзорным органам это Жилищной комиссии прокуратуре районной и городской они предоставляют не точные сведения которые устраивают надзорные отганы НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ ВНИКАТЬ В СУТЬ СИТУАЦИИ а ДЭЗ!1 продолжает успешно манипулировать платежами собственника...ОНИ моими деньгами создают мне долги Создают переплаты Моими же деньгами списывают эти переплаты Это подтверждают квитанции из системы город Вот так !!!!! Они не уязвимы проводят аферно-мошеннические действия откровенно и наглядно
Так все уже оплачено из фелерального бюджета мы ничего не должны!
Здравствуйте, у меня в доме тсж, и я решила быть уборщицей в нашем доме, председатель мне говорит что для этого мне нужно зарегестрироваться самозанятой,это так положено или я ничего не пойму разъясните пожалуйста
Вы можете работать в ТСЖ либо по трудовому договору либо как самозанятый.
МКД раньше был под управлением УК, платили по "Муниципальным тарифам", 4 года назад создали ТСЖ, тарифы после УК не меняли.
За 4 года цены за все изменились, и теперь тех денег на содержание не хватает, что были 3-4 года назад.
На ОСЧ люди всегда голосуют против повышения тарифов, и никакие доводы не принимают во внимание.
Подскажите как быть в этом случае ?
В таком случае менять ТСЖ на УК. Либо убеждать собственников.
Сокращать содержание ! Нет денег - нет услуг ! Очень уж любит наш народ халяву . Взрослые люди , а верят в сказки : " по щучьему велению , по моему хотению ..."
Если общий - многокв. дома допустим 17.000 кв.м...Почему оплата за жилое и не жилое помещение равны ? Оплата получается - за жилую свою квартиру примерно 50 кв.м.... и за нежилое 50 кв.м. в квитанции ?
Ольга, подскажите. ТСЖ и ЖСК все-таки используют муниципальный тариф. Но ведь, как Вы правильно подметили в ч. 4 ст. 158 ЖК РФ сказано, что муниципальный тариф применяется в случае если собственники на ОСС не приняли решение об установлении размера платы, а в ТСЖ смету расходов и доходов принимают не ОСС, а ОСЧ. То есть если ОСЧ не приняли такую смету, то применять муниципальный тариф нет оснований
Судебная практика применяет норму ст.158 ЖК РФ по аналогии закона, то есть если на ОСЧ не принято решение об утверждении сметы и "тарифа", то применяется "муниципальный".
@@user-ch5mv7ej5b спасибо
Добрый день, Ольга! Если ТСЖ находится на общей системе налогообложения, то плата за содержание рассчитывается с НДС?
Вопрос хороший, но я не специалист в этих вопросах. Уточню и вам отвечу.
Узнала, эти платежи освобождены от НДС.
Ольга, добрый день! Как Вы считаете, будет нецелевым использованием превышение в ТСЖ расходов по одной статье сметы за счет другой статьи? Ведь невозможно все предусмотреть на год вперед. И какой правовой путь для перераспределения средств по статьям сметы (в конце года или по мере необходимости). Кто полномочен это делать? Опять собрание собирать?
Есть такое понятие, как сезонные осмотры, где все можно осмотреть и запланировать.
@@user-hr4sb6lp3u да, вот только стоимость в современных реалиях предусмотреть сложно) цены растут на глазах)
Шустринькая Оля,откуда ты выпола?Из какой УК,явно свое выступление ты получила закозное.Народ просыпается и узнает,что УК это химера беззакония и воровства.Ты аылизла в сети,где давно людям обя снено как,какими документами избавлятся от этих упырей.В бюджете муниципалке заложены средства на оплату всей ЖКХ.Просыпайтесь люди от этого беспредела.
Расскажите про непосредственный способ управления, пожалуйста. Кем тогда утверждаются тариф? и в каком размере
Готовлю видео курс по этой теме.
@@user-ch5mv7ej5b Вот спасибо))
Здравствуйте. Ольга. Платят ли наниматели по договору соцнайма что то ещё кроме платы за содержание жилого помещения, например,за социальный наем? И законно ли это обговаривать в самом договоре по соцнайму?
Да, платят за найм. Эта плата указывается в договоре соц найма.
Спасибо. На практике стоимость за 1 метр квадратный содержания равняется по стоимости взносов на капремонт за 1 м квадратный. ОМСУ рассчитываются с ФКР платой за соцнаем.
@@user-hr4sb6lp3u что такое ФКР?
@@schwindlerman2273 ФКР - фонд капитального ремонта
Ольга- мы пользователи.
Ольга скажите пожалуйста так плата за содержание жилья- это тариф умноженный на площадь моей квартиры? Или же тариф умноженный на мою долю в ОДИ?
На кв.м вашей квартиры
@@user-ch5mv7ej5b простите, а почему тариф умножают на кв метры, дом новый , всего 1, 5 г ,в месяц 1200 и, квартира в найме
@@elenakochukova432 найм оплачивается в администрацию вы не платите за капремонт
@@user-me6ok1fg2i какой капремонт , если дому 2 г, он на гарантии у застройщика ! Я спрашиваю, почему услугу умножают на КВ м квартиры , почему работа паспортного стола включена в тариф
Где и в каких документах указано, что оди принадлежит "собственнику" квартиры?
Моё мнение термин "Плата за содержание жилья" не совсем уместен. Особенно если задаться вопросом: "жилье это что?" 1)Площадь квартиры собственника или 2)Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников. Кватиры свои собственники содержат сами, значит платим мы, собственники, именно по второй позиции. Поясните, пожалуйста, эту казуистику.,если возможно. У нас большой мкд и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества около 5000 кв.м. Так за содержание какой площади мы платим? За содержание площади своих квартир или все-таки за содержание 5000 кв.м?
Здравствуйте, как не платить вознаграждение, которое входит в содержание жилья? Я переехала недавно и не участвовала в собрании собственников, тем самым не давала согласие на оплату вознаграждения.
Принятые решения на собраниях до возникновения у вас права собственности на вас распространяются в полном объеме.
Спасибо
Одн отдельно предьявляют😊
Тсж имеет право собирать деньги на доп росходы по квартире, а не с кв. Метра. Если это указано в уставе тсж?
Устав эти вопросы не может регулировать. Все взносы утверждаются на собрании. Если взнос не на содержание, а на доп.услуги, то он может быть не с кв.м., хотя я придерживаюсь позиции, что все взносы собственников должны быть с кв.м. (такой принцип закреплён ЖК РФ).
спасибо🌺🥀🌹🌷
Как муниципалитет устанавливает тариф?
Есть методика.
@@user-ch5mv7ej5b Хотелось бы узнать, где такую методику можно посмотреть
В каждом муниципалитете это свой НПА. Пример для г. Перми - Решение
Пермской городской Думы от 28 октября 2014 г. N 226 "О порядке установления органами местного самоуправления города Перми размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения в городе Перми".
Ольга Сергеевна, обязательно разбивать: содержание и ремонт, или можно одной строкой "содержание"?
Правильно одной строчкой. Однако многие ТСЖ и УК разбивают, что не соответствует законодательству, но не является существенным нарушением. Мое отчество "Евгеньевна", можно обращаться Ольга без отчества. )))
@@user-ch5mv7ej5b спасибо. Извините за ошибку.🤗
в квитанции плата "за содержание и ремонт жилья" говоришь не цепляться к словам ЖК РФ! а может он в обще абстрактный тогда это ЖК РФ?
что такое жилое помещение ст.15,16 ЖК РФ ,
кто обязан содержать жилое помещение ст.30 ЖК РФ ,
обязанность платы за жилое помещение возникает в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ возникает с учётом ч.3 ст.169 ЖК РФ
в ст. 154 ЖК РФ там написано "СТРУКТУРА"-что это означает?
ВОПРОС если есть конкретное определение соответствием ЖК РФ что такое жилое помещение! и мы платим за его содержания, кто его должен содержать то???? или к собственникам многие ст ЖК РФ не относятся?
zdravstvuyte .
a pro castnix domov mojno pojaluysto ?
Оплата за коммуналку поступает из федерального бюджета. Ждём ответ
Скажите пенсия 13т.... а ЖКХ 20т. Все какие перерасчеты . . сначала счетчики поставьте а теперь перетоп перевод воды !!! Остался только платить за воздух!!!! Даже чиполино переиграли !!;; когда же они нажрутся !!!! Когда их уже посадят!!!????
на то оно и Содержание жУлья
Все десять лет ,коммун.услга, как выво мусора сидел в содержании
Пришла другая тетка по ТСЖ и прогремела новая команда; вывоз мусора вынесли отдельной строкой и казалась содержание поменьшеет на ту сумму.Ан!!!!содержание увеличили на 17%, не на величину ифлциии,а от фонаря. Как обуздать эту бшенство.ни протоколов ни реестров.помогайте!!
Скажите упр. ком. своим жилцам
Муниципальный тариф на основе минимального перечня работ и услуг? Тогда какая периодичность мытья подъездов будет предусмотрена? В договоре написали 2 раза в месяц! Как в общежитии бывшем можно мыть два раза, это очень мало..
По минимальному перечню мытьё подъездов 1 раз в месяц. Для общежитий не предусмотрены иные сроки.
@@user-ch5mv7ej5b а подметать сколько раз при минимальном перечне ?
Спасибо большое Вам!
Раз в неделю
@@user-ch5mv7ej5b В требованиям СанПина чётко прописаны требования и периодичность содержания ( уборка) лестничных клеток, т. к. это входит в содержание общего имущества дома
Ольга. Как МСУ устанавливает тариф по каким данным из чего складывается расходы на содержания.
Есть соответствующая методика расчета. Складывается из того же, что указано в видео. Но определяется как средняя цена для города и разных типов домов.
А если не в собственности, а по соцнайму? Собственник-город, они должен платить! Многоквартирный дом или жилой дом? Понятием оплата разные!
Цена договора это существенное условие, не договорились по цене договор не заключен. Тариф МСУ не законен. Я правильно понимаю?
Тариф МСУ законен, если (одно из условий): 1) не избрана УК/ТСЖ. 2) УК избрана, но договор управления не подписан или дом не внесён в реестр лицензий УК. 3) ТСЖ избрано, но не зарегистрировано или дом не исключен из реестра лицензий УК. 4) на ОСС не утвержден размер платы.
@@user-ch5mv7ej5b Тариф по запросу устанавливается УК или без учёта сметы расходов на мкд.
Тариф насчитывает УК и предлагает собственникам для утверждения.
@@user-ch5mv7ej5b Это понятно, предложение установить тариф для УК поступает в МСУ от УК, или без предложений для всех устанавливают по своей методики.
Сколько можно платы устраивать за ЖКХ вы нам пенсии платите как у депутатов депутаты не за что не платят они кто такие каждый должен себя обеспечивать и платить за себя с такими то зарплатами и пенсиями а они живут за счёт кого то зачем лакеев искать да ещё обдираловкой народа заниматься депутаты приняли да чего они примут пока их чинуши не принудят
15 лет не делается никаких ремонтных работ,дом с 1970 и никакого капитального ремонта,жильцы все делают сами
С какого хрена я должна платить за собственное жилое помещение???? Они мне ремонт в нем делают??? Убираются???
Калининград
А разве содержание не есть текущий ремонт?
Содержание = управление + содержание + ТР.
Вам гос обманывает содержание дома это др
Уго
Оля здравствуй! Что я услышала в твоём ролике, не слышала не где. Ты такая умница, опираешься на стать и закон.😮, как это для нас важно. Наша УК нечего не делает, к нашему дому вообще никогда не подходила , не то что провести собрание и обсудить тарифы. У нас старый дом , бывшее общежитие , дому 60 лет, понимаешь в каком оно состояние. У нас скоро суд , мы жильцы байкотирывали и не стали платить, нечего не делают, а деньги хотят. Оля почему тарифы устанавливает муниципалитет. Это их УК., и тарифы их. Мы нечего поделать не можем нет других УК, чтобы уйти. Как можно установить свои тарифы не опираясь на муниципальные. Глава дала распоряжение меньше 11, 50 тариф не ставить. У нас маленький городок, дом без подвала 3 этажа, общие коммуникации , только свет. Как нам установить тариф меньше, чем 11,50, так как полы не моют, стены фасада разваливаются, лесничные перилы на скотче держатся, вообще нечего не делают, а деньги плати. Подскажи , как нам быть, обращались в жилинспекцию, бесполезно, дали совет поменять УК. А она одна муниципальная.
Враньё со стороны автора Как не стыдно, автор! Вы совсем ничего не знаете и вводите людей в заблуждение, умышленно. Как вы людям в глаза смотрите, вруша. Ничего не слышали про трансферты на оплату ЖКУ для жителей жилых домов?! И так далее...
Не содержание жилого помещения, а содержание ОДИ.ЖК не имеет юр.силы
Проще самим платить а не жкх
А если общим собранием принято установить плату за содержание в " муниципальном" размере и больше этот вопрос не рассматривать?
Если вы рпе🤩
А ничего что услуги бесплатные. Счётчик на услуги -- как пробег на пи... Смех
При муниципальном тарифе в тсж, есть нормативный документ, регулирующий деление тарифа по статьям расходов? Что-то вроде калькуляции муниципального тарифа. В нашем тсж более 70% от муниц-го тарифа уходит на зарплаты сотрудникам тсж. Писали в ГЖИ, приходят отписки, нет нормативных документов. Что предложите?
Эти нормативные документы имеются или отсутствуют по каждому городу/населенному пункту свои. Надо изучать вашу переписку и законодательство вашего населенного пункта.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо, буду искать дальше, Екатенинбург с вами. Вы молодец!
Направьте нам на электронную почту seminar@sentrkot.ru имеющуюся переписку, посмотрю.
В нашем ТСН платим столькоже денег как в других управляющих компаниях.У нас лифта нет,уборщицы нет,сантехника нет. Председатель на окладе минимальном, бухгалтер на 0,5 ставки и и электрик на пол ставки.Куда идут деньги не поймем.
Попросите финансовый отчет.
Скорее всего ваш управленец живёт за границей а довертл 7:36
Если у вас никого нет зачем платите
Но мы не дом узаконили а квартиру
А если ничего не делают трубы текут уже 20лет подъезд покрасили через много подъезд не убираетс а если убирают то только подметают а если пришел сантехник к примеру течет труба разнесут стену трубу поменяют и уйдут так скажите за что платить тем более дом 38года постройки и ещё если на тебя сверху летит на балкон кирпич или с верхнего балкона падает штукатурка тебе на балкон несеш заявку а тебя могут обсмеять прямо тебе в глаза за это тоже надо платить
Почему Вы льете воду , неужжели нельзя конкретно определиться Содержания жилья нужно определить, что из этого делает УК, а что жители и не надо приписывать сюда "Текущий ремонт" , это две разные статьи (пример замена светильников в подъезде , светильники приобретаем за счёт текущего ремонта а установку этих светильников с "Содержания жилья" Не нужно путать Говорите конкретно
Чё они там содержат за 800 руб в месяц, лампочку поменять не могут жулики.
Ольга, наше ЖСК более 30% денежных средств включает в статью "непредвиденные расходы", и тратят на что хотят, к примеру на покупку снегоуборщика, плату за телефон, на ремонт оргтехники и т. д. Если такие затраты будут выдвинуты на общее собрание ЖСК, с большой вероятностью, такие затраты не будут приняты решением общего собрания. А так удобно, члены ЖСК приняли статью "непредвиденные расходы", а председатель тратит порой на свои личные нужды. Как избежать этого? И правомерно ли статья "непредвиденные расходы".
Статья непредвиденные расходы правомерна. Однако, эти расходы должны быть неизбежны и возникнуть непредвиденно, экстренно. В таких ситуациях я всегда говорю, что нужно менять правление ЖСК.
@@user-ch5mv7ej5b Какие НПА смогут помочь доказать, , что данные затраты были не экстренными. Какие НПА можно применить при перерасходе статьи затрат, к примеру утвердили в смете покупку телефона за 5 000 руб., купили за 29 000 руб. К сожалению переизбрать Правление и бухгалтера не возможно, коррупция.
Здесь нет никаких НПА, прямо регулирующие эти вопросы. Практики тоже мало, есть практика (небольшая) по привлечению к уголовной ответственности.
Если председатель тратит деньги на свои личные цели и вы этот факт увидели и подтвердили...тогда гоните в шею такого председателя! Я тоже председатель и выгнали предыдущего за самоволие. Не позволяю себе лампочку купить за счет тсж) и денег хватает)
@@user-ch5mv7ej5b Остаток неизрасходованных средств статьи "Содержание жилья" должен переходить на следующий год на основании каких НПА?
Шел поздно вечером возле дома и увидел такую картинку. Сидит возле мусоропроводной двери дворник , вокруг него разложена куча пакетов с мусором, он открывает каждый из пакетов и рассматривает что там находится. Сначала я подумал, что он пытается сортировать мусор, но нет , это не так. Решил понаблюдать издалека. Этот тип просто рылся в мусоре, доставал какие то бумажки читал их, вытаскивал и рассматривал бутылочки и коробочки от лекарств, использованные средства гигиены и т. д. Я решил сфотографировать этого это действие на телефон, но увидев меня , уборщик быстро забежал в мусоропроводную и закрылся в ней.
Шокированный увиденным , я пришел домой и решил написать эту статью. Интересно , когда УК берут на работу такой не квалифицированный персонал по объявлению хотя бы немного проверяют кого они берут, или так лишь бы мел и было чисто? Посмотрите внимательно кто у Вас работает!
"Шакированный увиденным" - Вы наверное не знаете , что люди роются в мусорках чтобы ВЫЖИТЬ . Вы хоть знаете какая оплата за труд у этого дворника , или Вас " Барина" проблемы "холопов" не волнуют ? Так он же Вашу жизнь делает чище ! Если бы не эти дворники Вы бы в своем мусоре утонули . Ну и напрягите свой возмущенный разум : как Вы предлогаете отбирать персонал на столь ответственную и престижную работу (дворником,уборщиком).
Унас.давно..никто.собраниц.не.собирал.и.договоры.мы.не.подписывали
Платим.за.мусор.дважды.мы.платим.и.управляющая.компания.тоже.платит
В современном мире уже давно платят не жко а на прямую поставщикам отдельную кв получаеш сумму платишь обмана нет проверено или онлайн
Почему за коммуналку платим больше чем за благоустроенную ,обнаглели.
если они хотят получить деньги
Где тогда моя доля от ПОДЪЕЗДА, КРЫШ, ПОДВАЛ, И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ВОТ И ЛОЖЬ!!! СТО ЗНАЧИТ НЕ ЦИПЛЯТЬСЯ??? 😂😂😂 ЗАКОНЫ ТРАКТУЮТСЯ В ПРЯМОМ СМЫСЛЕ!!!
Кто такая ,что за тетка ?
Все услуги жкх оплачены межбюджетными трансфертами по приказу 259н.....
По факту ничего этого нет за что мы платим в УК.
Скажи пожалуйста вот есть муниципальный тариф для должностных лиц и каким образом управляющая компания сможет брать с них больше денег если данное жилое помещение предоставлено им в аренду, а теперь внимание должностное лицо получает мрот + оплату там даже остались фиксированные цифры потребления ещё с давних времён это фигня ещё касается льготных категорий граждан, так вот будет ли являться геноцидом факт обращения управляющей компании о взыскании своих завышенных хотелок и как это отразится как вы выразились на совете или группе лиц ?
Пришла плтежка ЗА ЗА содержание ремонта жилого ПОМЕЩЕНИЕ и коммунальных услуг у меня не многоквартиный дом с 50 годов одноетажный дом 4 квартирный имеют право начислять налог
Ольга, вы не договариваете!
1. Совет дома осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме только в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По умолчанию решения о текущем ремонте утверждаются по предложению УК на ОСС вместе с тарифом СиРЖ.
2. В 416 ПП РФ указаны требования к управлению МКД - подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием, в том числе:
- разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); и др.
Во чешет, лапшу вешает
Вы сначала найдите МКД, а то обычный жилой муниципальный фонд и все дома старые многоэтажные под МКД записали.Мы вообще не имеем отношения ко всем этим законам, Мы пользуемся гос гарантией-предоставление жку на безоплатной основе, что является обязанностью муниципалитетов и оплачивается по гос.контракту через казначейские счета бюджетными трансфертами.Вот о чем надо рассказывать, а не помогать УК и ТСЖ, созданные ворами ,замещающими должности главы муниципалитетов и главгородов, что бы незаконно грабить народ.Имейте же совесть, говорите правду народу.МКД-это кондоминиумы с землей и инженерными сетями в собственности, причем зарегистрированой по закону.Обычные многоэтажные дома не имеют ОДИ- лестницы и площадки не принадлежат людям, ответственность содержания на собственниках муниципального жилищного фонда.Все, эти РСО и УК преступники.Надеюсь люди скоро найдут как привлечь их всех к ответственности.
ку-ку.
узнайте все что такое мкд и жилой дом, потом перечитайте жилищный кодекс, потом наблюдайте как вас вводят в заблуждение
И узнавать к бабке не ходи, ибо в дикой сраной воровской бандитской мракобесной. вечно бедовой хамской беспредельной рашке все скрепное основано на голимом наёбе, воровстве и тоталитарной диктатуре немеренно расплодившейся прикорытной холуйни ряженых клоунов тараканьей тьмы чиновничьей сволочи - братиков великого А. Гитлера!!!
собрание - это такой договорняк между кучкой заинтересованных лиц ,которые зачастую даже не собственники и УК
Бездушное тарахтение, а не информация. ВАМ НЕ ХВАТАЕТ ДУШЕВНОСТИ.ВЫ , КАК РОБОТ ИНФОРМАЦИЮ ПОДАЁТЕ..
А ведущая может сначала начать читать с монитора, чем отличается многоквартирный дом от жилого дома и на чьём балансе находятся эти строения?
Домом должен управлять муниципалитет
Особенно интересна сама Площадь "Общего имущества" за минусом Жилых Помещений граждан 😂😂😂
Любой здравомыслящимюй юрист в курсе, что НЕ прописано в Свидетельствах на право собственности - тем гражданин и НЕ владеет.
А ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ - это то юрлицо, которое имеет Точку приёма энергии, согласно техническим ГОСТам. 670 киловатт, 120 градусов горячей воды с ТЭЦ.
И Федеральный БЮДЖЕТ всем РСО это всё оплачивает БЕЗ участия граждан.
Элементарная проверка "задолженностей" на Госуслугах ВСЁ объясняет.
Когда же безграмотные юристы перестанут заниматься ПОДМЕНОЙ ПОНЯТИЙ?
Неужели этот обман граждан - единственный способ заработка?
Жильё по сути не принадлежит собственнику. Есть только "право".... Ваши лекции тому подтверждение.
Общее имущество принадлежит МУНИЦИПАЛИТЕТУ , он и должен ВСЁ ОПЛАЧИВАТЬ и он ОПЛАЧИВАЕТ !!!
ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ !
Какая ерунда. все с ног на голову. Когда спрашивали человека о тарифах? Это все с голов Исполнителей; муниципалитетов и упрвляшек.
Слушайте, некогда работать! Еще и сюда вникать иначе будешь жить в ж... Как всё достало!