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Quando é hora de vender um fundo imobiliário - FII 💸
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Excelente didática. Depois explique mais sobre a DARF, por favor. 🤗
Vou fazer um novo vídeo 🥰🥰
Vou fazer um novo vídeo 🥰🥰
Top
Boa, Mari! Esclarecedora!
Sempre que puder faz vídeo sobre como pagar ir de fiis e gerar DARF,sou muito leigo nisso ainda obrigado
Combinado 😉
Oi Mari sempre postando conteúdo top,o vídeo da DARF vai ajudar muito valeu
Vou tentar trazer em breve 🤩🤩
excelente video
Obrigado Mari.
Ótimo vídeo blza. Obrigado
Que pena q o seu canal está com poucos inscritos Mari. Seu conteúdo e excelente merece ter é mihões.
e parabéns pelo vídeo 😍
Obrigada 🤩🤩
show faz o video
fica a dica
ÓTIMO VÍDEO. E VOCÊ É LINDA
Boa tarde,Mari
Mari. Muito obrigada pela ajuda que me fornece com seu conteúdo. Eles são muito funcionais na nossa rotina de pequeno investidor.
Video excelente. Continue fazendo um ótimo trabalho. Parabéns
Obrigada 😊😊😊
Quero saber a diferença das ações , espero esse vídeo...
Parabéns excelente vídeo explicativo e dinâmico....!!!
Como sempre, explicação incrível! Parabéns!!!
Obrigada 🤩🤩🤩
Além de linda 🤩 é inteligente 🧠
Mari, você é sensacional! Tenho bastante dúvida em relação a emissão da Darf no site da Receita, seria muito bom um vídeo explicando mais sobre isso. Excelente vídeo!
Já tô organizando, até final do mês deve sair um vídeo onde explico bem passo a passo como calcular e emitir a DARF mesmo se ela tiver em atraso 🤭
Boa Mari! Obrigado pelo vídeo!
😊😊😊
@@mari 😍😍😍😍😍😍😍😍🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
Excelente seus videos, qual curso vc indicaria para eu fazer do básico ao avançado, por favor!
Parabéns Mari conheci seu canal a pouco tempo estou adorando suas explicações aprendo muito.
Obrigada 🤩🤩
Olá Mary seu conteúdo é muito esclarecedor parabéns
Obrigada 🤩🤩🤩
Obrigada por postar. Vc explica muito bem de uma maneira fácil de entender. Assisto todos os seus vídeos
Obrigada 🤩🤩🤩
eu penso exatamente as mesmas coisas.....excelente conteúdo parabéns achei o máximo!
Obrigada 🤩🤩🤩
Bom dia eu também penso igual a vc parabéns e que Deus continue te abençoando sempre bjsss
🙏🏼🙏🏼🙏🏼🤩🤩🤩
Eu estou a adotando a seguinte estratégia...Se o fundo ficar muito caro eu deixo de comprar e aí eu vendo quanto ele está em alta e compro os que estão na baixa , quando aqle fundo que eu gosto cai eu compro de novo ... A cada 3 meses eu dou uma garimpada ...
Seus vídeos são muito legais!!! Você poderia compartilhar a planilha que mencionou com o desconto p calcular as darfs? Por favor
Mari faz um vídeo explicando como fazer o pagamento da DARF
Posso fazer sim 😉😉
Parabéns pelo dom de ensinar e explicar com tanta clareza 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Obrigada 🥰🤩
ótimo raciocínio. Precisamos de foco no longo prazo aportando sempre. Parabéns Mari.
É isso aí 🤩🤩🤩
👏👏👏
Vídeo top demais Mari, muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos que Deus de abençoe e sucesso🙏. Agora vou ficar no aguardo do vídeo sobre declaração e emissão de DARF se possível. Obrigado desde já 🤗
Já saiu o vídeo sobre como gerar e pagar a DARF -> czcams.com/video/MpnNgc6LAuo/video.html
E também já saiu vídeo onde explico como fazer a declaração de fundos imobiliários e colocar o imposto pago (Darf) -> czcams.com/video/bX3YAyFAVBA/video.html
Se quiser é só dar uma olhadinha depois 🤭
Como sempre excelente conteúdo, parabéns Mari!!! A propósito eu evito o máximo vender ações e no caso dos fundos eu nunca vendi, pelo menos até agora, em quase 3 anos aportando em fundos, já ações eu já vendi algumas vezes por achar que não fazia mais sentido aquelas ações na minha carteira.
E está certo!! Manter controle tanto para ações quanto para fundos imobiliários é chatinho. Mas é o que eu já mencionei por aqui: tudo q é bom dá trabalho!! E as vezes não faz sentido ficar com um investimento na carteira se não se sente tranquilo com ele.
Faz video Siiiiiiimmmmmm
Tá bom 🤭
Já assisti todos os vídeos do canal, Adorei seus vídeos de "Qual o melhor FII de ... ", tem como fazer mais de outros segmentos?
Vou trazer mais vídeos analisando FIIs, estou organizando isso. Acho que os próximos vão ser de papel. 🤭
Boa noite!
Vai ser bacana vc fazer o vídeo sobre pagamentos de impostos sobre o lucro 👍
Vou organizar 😉
Ola ! parabens pelos videos e pelo canal, amando suas dicas , e gostaria muito de poder obter mais conhecimento a respeito dos pontos que vc citou no final do video como preencher a darf e ouytos pontos, no caso da venda com prejuizo enquanto eu nao vender com ganhos que possa superar os 500 de prejuizo do exemplo que vc citou, eu posso sempre descontar as vendas com lucros no futuro em cima dos 500 de prejuizo que obtive , correto? tantas duvidas ainda temos que aprender bastante iniciante ainda , mais de qualquer modo obrigado por vc nos proporcionar seu conhecimento.
Seu raciocínio está correto. Enquanto tiver prejuízo para abater, vc não precisa gerar e pagar a DARF. Tô organizando aqui para trazer mais vídeos explicando o passado a passo para gerar e pagar essas DARF também 🤭
Mari faz um video sobre a decoração dos investimentos
Já tem vídeo onde eu explico como declarar fundos imobiliários -> czcams.com/video/bX3YAyFAVBA/video.html e como declarar ações -> czcams.com/video/lA3T9KYxLko/video.html
E até o final do mês vai sair vídeo sobre como emitir e pagar a Darf com todos os detalhes que vocês precisam saber 🤭
Mari, acho muito bom os seus vídeos !!! Seria muito bom que você fizesse 1 video só para falar dos recolhimentos ! Parabéns pelos conteúdos
Combinado 🤭
Mari, eu vendi duas ações com rendimento muito pouco e nesse caso opero swing trade, não preciso então declarar esse ganho certo? somente se entrasse naquele esquema dos 20.000,00 certo? E ai eu só informo essas informações na declaração de imposto de renda anual certo?
Explicar sobre a DARF
Já tô organizando isso 🤭
Parabéns pelo vídeo, deixo te fazer um pergunta e qual o valor mínimo pra gerar uma DARF? Séria bom fazer um vídeo explicando o processo
Já tem vídeo onde explico tudo sobre DARF -> czcams.com/video/MpnNgc6LAuo/video.html
Oi Mary, tudo bem? Por favor faça um vídeo explicando como emitir a DARF em caso de venda de fiis com lucro. Parabéns pelo didática! Gosto muito do seus vídeos!
Obrigada 🤩🤩
Vou tentar trazer em breve 😉
@@mari Faça sim Mari, acho que só falta isso !! Dos videos que eu já vi você explica todos os termos, os Tickers, como investir usando Home broker, como calcular dividendos, enfim, no meu ponto de vista só falta informar como declarar as ações e a emissão do DARF para fins de IR. Muito bom Mari, rumo aos 5k de seguidores
Parabéns pelo conteúdo tenho dúvida em ações qdo vendi ou compra como proceder com a receita
Tem q declarar tudo certinho, nesse vídeo eu mostro como declarar as ações-> czcams.com/video/lA3T9KYxLko/video.html
E se vender acima de 20 mil com lucro tem q gerar a DARF para pagar o imposto sobre os lucros.
Marii, faz o vídeo sobre a DARF. Eu já fiz várias vendas e compras em prejuizo, nem sei que já fiz esse ano :(
Já tem, e tem uma playlist separada só para falar de impostos e como declarar. 😁
O prazo para emitir a darf apurando o lucro são 30 dias apos a venda Mari? É bacana mesmo um video muito detalhado só do assunto
Não é exatamente 30 dias. A regra diz que vc tem o prazo de até o dia 30 do mês seguinte para pagar a DARF. Tô organizando para trazer esse vídeo até o final do mês no máximo 🤭
Parabéns apesar de bem jovem vc e muito sabia obrigado por compartilhar seus conhecimentos
Obrigada!! Mas nem sou TÃO jovem assim kkkkk, terminei meu curso superior há 2 anos, e confesso que gostaria de ter conhecido o mundo dos juros compostos e da renda passiva que os investimentos nos proporcionam muito mais cedo 🤩🤩🤩
@@mari show e eu que estou conhecendo agora aos 50 mais se eu não vender nada e tranquilo né estou um pouco ultrapassado acho que não vou dar conta
🤣🤣🤣🤣
Nunca é tarde!!! Mas óbvio que quem começa mais cedo e investe todos os meses mesmo que pouco está na frente. Tirando isso, investidores que começam depois dos 40 costumam ter mais paciência e estudar mais na hora de escolher os melhores investimentos, então é um ponto positivo até 😉
@@mari pois é eu estou correndo atrás graças aos seu vídeos muitos bom consegui montar a carteira de emergência agora estou com uma pequena reserva para começar a investir o meu objetivo e colher alguns frutos daqui cinco anos confesso que estou um tanto confuso com tantas informações que tem nas redes mas tomei um decisão só vou ver os seu vídeo daqui para frente como fala o Datena me ajuda ai pó kkkkk
🤣🤣🤣🤣
Calma, as coisas são mais confusas no começo, mas com o tempo a gente acostuma e vai entendendo melhor. 😉
Muito bem explicado, Mari. Faz um video de como declarar ações. Obrigada
Como declarar já tem -> czcams.com/video/lA3T9KYxLko/video.html 🤭
Mas vou tentar fazer um sobre como calcular o imposto e se precisa pagar DARF nas vendas 🥰
@@mari Não sabia. Vou assistir. Obrigada, Mari
Se ainda ficar com dúvida pode perguntar 😉
Excelente! Eu comecei agora, e seus vídeos me ajudou e muito. Entre os q comprei estão visc, ggrc, hsml, mxrf, jsaf, plcr, e outros. Ah, devemos investir oq não iremos precisar. Faço isso, até pq já invisto a um bom tempo no mercado CRIPTO, e nós FII comecei agora com média de 2k por mês.
O começo para os investidores é sempre mais complicado pq estamos mais inseguros. Com foco no logo prazo e escolhendo sempre bons ativos, a gente consegue ter bons rendimentos com o tempo 👏🏼👏🏼👏🏼
@@mari vdd! Obg mais uma vez. 👏👏👍
Quero saber mais sobre DARF
Vou tentar trazer mais conteúdo sobre como calcular o IR e gerar a DARF em breve 🤭
Oi Mari , ajunta nois faz o vídeo de como fazer a Darf
Combinado 😉🤭
eu tenho dificuldade de preecher a parte de ocupação não sei qual codigo por
Começando agora a investir e esse negócio de DARF achei muito difícil.
Tudo no começo é meio difícil, depois vira comum.
Estou amando esses vídeos.
Quero essa vida de FIIS, mas me assusta esse negócio de Declaração.
Ajuda a gente com um vídeo explicando tudo isso.
Beijos.
Vou tentar trazer mais conteúdos sobre esses assuntos de impostos e declaração de FIIs, ações e de outros investimentos também 😉
Thank you so much!!
só queria um ❤
🤭🤭🤭
👄👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Mari vice so compra fundos de altíssima qualidade? Ou compra esses de base 10 também? Nao sei se estou pensando errado mas esses fundos de base 100 parece ser bem mais seguors, pra quem esta começando como eu, me aconselha comprar com 100rs 10 cotas de base 10 ou uma cota de base 100?
Não é o valor da cota que define qualidade. Tem q analisar cada FII de maneira individual.
Atualmente tenho FIIs próximos de 100 reais e FIIs próximos de 10, pq não fundos imobiliários que considero interessantes.
Faz um vídeo de IR como gerar a Darf 👍
Vou fazer 😉
Mari, uma pergunta: Se tiver prejuizo na venda de alguma ação, esse prejuízo pode abater algum lucro de FII?
Não. Não pode misturar lucro e prejuízo de tipos de investimentos diferentes.
Boa tarde, seus vídeos são ótimos. Tenho umas dúvidas sobre o que acontece com as cotas de FIIs quando o proprietário morre? continua investido? Passa para o herdeiro legal? Pode por gentileza esclarecer essa hipótese? Grato.
Os investimentos entram como nossos bens e direito na declaração, então se o investidor vier a falecer esses bens vão ser partilhados como os demais bens.
@@mari obrigado 😊
As notas de corretagens ficam sempre salvas na corretora ou preciso ficar salvando a parte sempre naquele período de 1ano
Nas notas de corretagem ficam na corretora obrigatoriamente de todos os anos. Mas elas ficam por dia. Então se em um dia vc realizou compras e vendas, acho interessante já baixar e deixar separada para facilitar na hora de declarar as vendas. Mas se vc for mandar tudo para o contador aí não tem problema, vc consegue baixar todas elas juntas por ano também.
Mari vc invet em fiis e ações só ? Ou vc investe em etf?
Não invisto em ETF nacionais. Faz mais sentido para minha estratégia investir em ETFs internacionais, pq eles pagam dividendos e eu nao preciso pagar taxas duplas. Se vc quiser acompanha o crescimento da carteira do canal já tem vídeo aqui também 😉
Boa Noite não sabia que tinha que declarar imposto de renda. E agora fiquei muito chateado por que se eu vender algum fundo imobiliário com lucro tenho que declarar o imposto. E não sei nem por onde começar e agora. Estava até gostando de ivestir talvez vou vender esses fundo imobiliário. Por que pode me dar problema no futuro.posso vender até com prejuízo pra não declarar esse imposto vejo muita gente reclamando por que é difícil.
Na vdd vc não entendeu. Se vc investiu 1 centavo na renda variável (ações, Fundos imobiliários, BDRs, ETFs) vc tem que declarar imposto de renda. Não é só quando vende.
Óbvio que ter q declarar mão significa q vai ter que pagar algum imposto.
Quando vc vai olhar lá na receita o que te obriga a declarar não é só receber mais de 28 mil no ano. Tem várias outras coisas, dentre elas investir em bolsa.
E mesmo q vc venda tudo agora com prejuízo, vai ter q declarar do mesmo jeito. Pq a receita não sabe quando vc tem lucro ou prejuízo. Só sabe na hora q vc vende que vc tinha um investimento que não declarou. Entende?
@@mari vixe entrei foi numa fria.mas será que consigo fazer esse imposto de vendo os vídeos do CZcams.
Entrou não 🤣🤣🤣
Tem mais de um ano q vc investe? Ou começou esse ano??
Tem vídeo aqui no canal onde eu explico como declarar os investimentos. Só não ensino o restante né... seus outros bens, salários e essas coisas.
@@mari Mari só estou investindo a um mês. Minha carteira de investimentos está apenas com 500 reais.
Sou iniciante de primeira viagem 🤣🤣🤣🤣.pois é mas vou em frente meu objetivo é oportar 200 reais ou mais todos os meses.
Viu ter q contra vc p fazer meu imposto de renda
Eu faço só o meu imposto de Renda. Pq não consigo atender todo mundo que precisa. ☺️
Quero saber sobre o impostos
Sim senhor!! Kkkkk... Tô providenciando aqui 😊
Olá, muito obrigado pelas informações do imposto. Eu comprei e vendi. Mas não me lembro os valores nem da compra nem da venda 🙂 .... você sabe me dizer como descubro esta informação? Eu achava que meu contador ia fazer isto tudo para mim sem eu me preocupar com isto 🙂🙂
E reforço o pedido de outras pessoas, fale mais sobre este assunto. Obrigado.
Você consegue puxar as suas notas de corretagem na corretora e fazer esse cálculo. E vou tentar fazer um novo vídeo com mais detalhes sobre como calcular o IR e como gerar e pagar a DARF.
@@mari Obrigado pela sua atenção e rápida resposta. Vou aguardar o seu vídeo sobre este assunto. Sucesso para você!
Obrigada 🥰🤩😍
Vc tem ou conhece algum bom contador que possa me indicar?
Sou eu que faço essa parte de declaração dos meus investimentos, então não sei. 😅
Meu foco é dividendo e desta forma só irei vender FII se ele não fizer mais sentido tipo deixou de remunerar ou ver que ele vai falir sei lá, pra mim FII nunca se vende
O importante é seguir uma estratégia que faça sentido para si 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
E como saber as mudança desses fundos, aonde ver isso ?
Nos relatórios que eles postam todos os meses. Eu gosto de baixar no site do Funds Explorer, mas vc também consegue ver no site de RI do fundo.
Eu não tenho nenhum fundo , aparece assim ( Bolsa /fundo/ renda fixa
Onde acha essa DARF pra emitir ?
Vou fazer um vídeo mostrando, mas é no site do Sicalc
O pagamento de imposto com a DARF é apenas se tiver lucro?
Sim!!!
Ah, se puder! Faz esse vídeo da declaração. A Dúvida e se a gente declara o valor do fii q foi vendido ou só do lucro. Exemplo! Comprei um fii por 200 reais a cita, e vendi por 250 reais. Vou declarar os 250 reais ou só os 50 reais q foi o lucro.
Se não me engano nesse vídeo aqui eu explico como declarar as vendas dos fiis certinho -> czcams.com/video/bX3YAyFAVBA/video.html
@@mari obg mais uma vez, 🙏👍
Olá Mari! Eu invisto nas rendas fixas! Então quem investe na renda fixa precisa declarar tudo ano também?
Se vc investir somente em renda fixa, não precisa declarar não. Mas se vc investiu em ações ou fiis precisa declarar sim, e nesse caso tem que declarar todos os seus investimentos (inclusive os de renda fixa) e bens também.
Entendi! Eu apenas invisto em CDB
Nesse caso não vai ser obrigatório a declaração de IR 😊
@@mari Entendi! Mais que obrigado! Você sempre responde.. por isso me comprometo assitir seus vídeos sempre!
Aquele filtro site dos FIIS você falou em outro video no site, não funciona mais na aba do gratuito... pena
Eu usei o site do Funds Explorer ainda hoje e consegui fazer tudo sem ter q pagar. Dá uma olhadinha para ver se não é propaganda de planos de outras coisas, pq acho pouco provável q ele tenha mudado assim. Mas.... caso vc queira olhar outro site, dá para fazer o mesmo filtro no Status Invest também 😊
Mari eu vendi 19.896.00 reais de ações.
Eu vou ter que pagar imposto sobre os lucros?
No caso das ações, vc só paga imposto sobre as vendas acima de 20 mil reais, isso se não for Day Trade né (compras e vendas feitas no mesmo dia) pq aí não tem isenção e o imposto a ser pago é maior
Um FII que se valorizou mas os proventos ainda continuam baixos, também pode ser um motivo para venda? Seria ótimo um video sobre como emitir a DARF.
Depende. Pq os proventos estão baixos? É questão de inadimplência? Vacância? Ou outra coisa? Tem q analisar. Talvez o fundo estava com um imóvel desalugado e decidiu vender. Nesses casos o preço da cota tem uma valorização, pq os rendimentos aumentam com a venda, mesmo q por pouco tempo.
Na minha análise os proventos estão baixos por causa da vacância
Então pode ser o q comentei sobre vendas de imóveis. Agora vc tem q analisar se pra vc perdeu o sentido continuar com o fii ou se abriu uma oportunidade legal aí de realizar lucro.
E preciso declarar alguma coisa sobre os proventos recebidos dos fundos imobiliários?
Sim!! precisa declarar tudo, quantas cotas vc tinha em 31/12; quanto vc recebeu de cada fundo; se teve vendas precisa colocar o imposto retino na nota de corretagem; precisa colocar o valor do lucro ou prejuízo, tudo!!!
@@mari e se por acaso a pessoa não fazer isso oque acontece
Tem o CPF bloqueado. Só que pode levar até 5 anos para isso acontecer, pq a receita demora um pouco para cruzar dados de corretoras e tals.
Mari, no cálculo da DARF, o preço de compra é o seu preço médio?
Sim. Usa o preço médio = valor q vc pagou nas ações dividido pela quantidade que vc comprou.
@@mari obrigado! Seus vídeos são ótimos! Parabéns pelo trabalho!
Meu Deus acho que vou vou ficar só nas ações
Vou te falar q as ações é o mesmo trabalho para declarar. Na vdd é um pouco pior pq tem mais coisas para fazer 😅
O objetivo dos FIIs, a longo prazo, é lucrar com os dividendos ? Tipo viver daquela renda, já q somente em casos excepcionais é q venderemos os FIIS?
O objetivo dos FIIs é gerar renda para os investidores e crescer cada vez mais.
Agora sobre vender, eu analiso todos os meus ativos para ficar com eles até que eles percam fundamentos, ou seja, não tenho intenção de vender nenhum deles.
@@mari é o meu objetivo tb. Não tenho intenção de vender. Obrigada!
eu tive um lucro de 3,00 reais a 4 meses atrás e esqueci de fazer a DARF o que eu devo fazer
Seu lucro era 3 reais ou o valor da DARF era esse valor? Pq assim... eu vou fazer um vídeo separado só para falar sobre essas DARF pq não tem como gerar uma DARF menos q 10 reais. Então, a princípio vc não tem q pagar nada. Mas fica ligado nos próximos vídeo que vou tentar explicar melhor 😉
@@mari legal vou amar assistir a sua live
Tem q organizar para fazer algo ao vivo por aqui né 🤔🤭
Gostaria de ver seu vídeo de um passo a passo para aprender a vender um fii em lucro e prejuízo
Entendi... posso fazer sim. Como estou montando uma carteira aqui para o canal, quando eu fizer vendas vou mostrar certinho para vcs 😉
Pra q serve o fundo de investimento não é fundo imobiliário .
Existem fundos de investimentos e os fundos de investimentos imobiliários. São dois tipos de investimentos diferentes.
@@mari eu não recomendo toro pra nenhum iniciante ,eles só tem paciência cm pessoas q tem cem mil, nem o vídeo de recomendação desse mês eles me mandaram , o meu demonstrativo está está uma .m-e-r-d-a
Meu Deus eu não sei resolver isso, e a corretora não faz nada Jesus . Eu já vendi a Oi, inter e não recebi mt pra q estou numa corretora ,estou sozinha mesmo tendo direito a um acessor
Eu não entendi muito bem qual sua dúvida, mas... qualquer q seja o problema de compras e vendas ou sobre os investimentos que a corretora oferece, vc consegue ligar na ouvidoria e pedir para te orientarem no que fazer.
Sobre acessor eu nunca usei, não gosto na verdade. Mas se vc tem o seu, ele pode te orientar também no passo a passo dentro da corretora.
@@mari estou querendo sair da toro cada hora tenho um problema e sou iniciante
A sim... entendi 🤭
Eu gosto da Nu Invest. Até agora é uma das mais simples de mexer. Vc consegue fazer tudo pelo aplicativo sem muita burocracia. Caso vc tenha algum investimento na TORO que vc não queira vender. Vc pode fazer transferência de custoria, que é tirar seus investimentos de uma corretora e mandar para outra.
@@mari obrigada ,Mari os cursos desles e td antigo pra iniciante eu juntei um dinheiro sem poder cm um filho pequeno pra poder ter um Retorno pro começo do ano e estou sozinha sem orientação cinco mil de entrada e colocando cm mt dificuldades 1000 por mês
MXRF11, HGLG11, HGRU, HGRE, BCFF, KISU, BTLG11, XPML, VISC, VINO, RZTR, GGRC.... ESSES SAO MEUS QUERIDOS.... PODE ANALISAR PFVR? Aporto 1K mensal nos quais estao abaixo do meu PM