Conoce el Proceso y Cómo aplicar a Mi Casa Ya 🏠
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- Por fin vas a conocer cómo aplicar y el proceso para aplicar a Mi Casa Ya
En este video conocerás:
➡️ Qué es el programa de MI CASA YA
➡️ Cuáles son los requisitos a partir de Abril 2023?
➡️ Cómo validar mi puntaje del SISBÉN?
➡️ Cómo es el proceso y paso a paso?
➡️ Recomendaciones de parte de Brayan Rojas
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Conoce el estado de tu Subsidio subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Como hago para pedir la nueva encuesta del Sisben
Hola acá te sale la info para que acorde a tu ubicación revises la oficina local para solicitar la nueva visita wwwdev.sisben.gov.co/Paginas/landing.aspx
Buena noche, Brayan Rojas, en mi caso estoy en estado interesado cumple, pero en la entidad financiera me dicen que es la constructora quién debe autorizar la actualización de crédito y la constructora me manda para el banco, entonces realmente no se cuales son los requisitos para pasar al estado solicitante, que requisito debo cumplir ante el banco para que me pasen a ese estado.
Muy buenas tardes Brayan,
Tengo el sigte dilema, quisiera plicar al subsidio de mi casa ya, pero los bancos ponen la sigte objeción, yo tengo un subsidio de vivienda de la caja de compensación, está asignado pero no se ha desembolsado, Tengo un salario por encima de dos salarios mínimos no es mucho pero así sea un peso ya es superior, me dicen que no aplicó al este beneficio, adicional, tengo Sisben de C8
Eso es real?
Hola esto depende del monto del subsidio que ye haya otorgado la caja de compensación si es el de 30 smmlv podrías presentarte
Me encuentro el el proceso y es importante que sepan que deben tener actualizada la información del Sisbén y también que si en algun momento pidieron un subsidio el cual fue adjudicado pero no hicieron uso de los recursos o renunciaron al mismo, feben prrsentar una carta a la caja de compensación y presentarla ante el ministerio de vivienda... Muchas veces los funcionarios del banco no te guian y debes hacerlo solo!!!
Pero si se puede, Claro que se puede!!!!
Gracias por compartir tu experiencia 🙏🙏
Es decir que ahora se debe contar con el preaprobado como primer requisito sino eso frena todo, porque por ejemplo uno va a ver el proyecto uno puede ir separandolo con el plazo que dan para pagar la cuota inicial mientras sale el preaprobado, esa parte no me queda clara porque tengo un familiar que lo del preaprobado lo hizo después de que ya había hecho un año la separación y pagos del proyecto.
Explicas muy bien tus videos felicitaciones! Brayan. Quiciera saber si es posible volver a recibir un 2do subsidio, teniendo ecuenta que conformo un nuevo nucleo familiar y que ninguno de los miembros conformados han obtenido este subsidio? Mi anterior hogar se disolvió hace 20 años, y recibi un subsidio de vivienda por el forec debido a la catastrofe del eje cafetero terremoto de 1999. Pero ya no soy propietario. mi conyugue anterior quedo con esa vivienda.
Hola lo más seguro es que si puedas dado que se revisa directamente con fonvivienda y caja de compensación .
Muy buena explicación. Gracias Brayan.
Gracias por ver mi contenido
Buen hombre , muchas gracias por la información tan valiosa !
Con gusto gracias por ver mi contenido
Muy buena explicación. Gracias. Pero la realidad es otra. Mi hijo invirtió en un proyecto VIS sobre planos en el 2021. Ya tiene asignado el subsidio de la caja de Compensación y cuando se separó preguntamos por el subsidio de mi Casa Ya y dijeron que aún no se podía saber hasta que el nuevo gobierno asumiera sus funciones. Este año está programada la escrituración, esta semana se habló con el BBVA sucursal Hayuelos para pasar de preaprobado a aprobado el crédito, se preguntó de nuevo por el subsidio (ya se había preguntado el año pasado y nos dijeron que había que esperar a este año) y la respuesta fue: no se sabe nada al respecto, aún no se puede solicitar. Así que por uno lado el Ministerio dice una cosa y los Bancos otra.
Correcto tal y como lo menciono en el video
Es cierto, Davivienda en mi caso refiere que todavía no es posible la postulación, a pesar de que las inscripciones "iniciaron" el 10 de abril
Aún están lentossss
Gracias por el video!.
Tengo una duda, actualmente tengo mi crédito aprobado con el FNA, puedo solicitar la aprobación de otro crédito de vivienda con otro banco sin que eso afecte el proceso del subsidio? la vivienda es para entregar en abril de 2025. El interés del FNA está muy alto comparado con otros bancos ahora
Si cambias de banco tienes que arrancar de nuevo el proceso, te recomiendo la capacitación donde explico todo sobre Mi Casa Ya czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=60pObocw0XHmZqu9 también te invito el día lunes 29 estaremos con un muy evento sobre CDTs con un premio espectacular a los que se registren forms.gle/EKhyMhU5W8GSok6P7
Buenos dias yo estoy en solicitado cumple es decir que el banco ya me aprobo el credito y que pasa después de ahi gracias
Hola debes esperar la resolución, te dejo la guía czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=1b-NTjXskQkwhUvA
Buen dia, Yo estoy viviendo en el exterior ya hace 24 meses tengo sisben B5. Podria acceder al subsidio Mi casa ya en mi situacion que vivo en el extranjero. tengo 12meses ahorrando para un pago inicial pero me gustaria tener el subsidio.
Mi idea es regresar a vivir a Colombia
Hola si ya tienes SISBÉN es posible cuando regreses dado que necesitas el crédito para aplicar, te recomiendo la capacitación de Mi Casa Ya czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=24iPlhumfPh8jTBq
Brayan muy buena explicación. Tengo una duda puedo aplicar a mi casa con un crédito libre inversión
Hola no es posible dado que debe ser crédito hipotecario o leasing habitacional.
Holaa Brayan gracias por la información...por fa si puedes hacer un video con el paso a paso para aplicar a la concurrencia
Hola acá te paso una guía. czcams.com/video/yFSrw7dHjRY/video.html
Buenas tardes Brayan...ya pregunte a la constructora y me dicen que este subsidio de conciencia se puede aplicar al crédito, como funcionaria cuando es así, muchas gracias por tu valiosa información
@DIANAMARCELAHERRERA-yi8cs hola cuando te dicen eso es que tu debes pagar toda la cuota inicial y al final el subsidio entra como un valor adicional a la cuota inicial por lo tanto te reduce el monto que debes solicitar al crédito. Pero importante que quede en el otrosi o en la promesa de compraventa
Buenos dias tengo una pregunta mi casa ya es solo en viviendas nuevas o tambien usadas
Solo nueva, te recomiendo la capacitación czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=tuUMthPtgwsxo9JW
Hola los bancos dicen que ellos no hacen la aplicación las cajas de compensación dicen que es con el banco las constructoras dice que ellos ellos no aceptan lo de mí casa ya
Si por eso es importante llegar con el conocimiento y la información para refutar lo que te dicen esas entidades
Buenos días, me podrías resolver una duda? Yo me gano 4, 1 salarios mínimos y estoy en Sisbén D12. Me otorgarían el subsidio? Tengo miedo de que no me lo den porque llevo apenas un mes devengando ese monto y me ha costado mucho reunir la cuota inicial.
Para complementar te recomiendo la capacitación de Mi Casa Ya ahí explico más tu caso czcams.com/users/livewO271rHalR8?feature=share
Hola Brayan muchas gracias y que sabes del semillero de propietarios ahorradores que estábamos en estado habilitado con requisito de ahorro con el gobierno anterior.
Muchas gracias
Hola por presupuesto este año no se asignó nada para semillero de propietarios por eso concluimos que no va a continuar en este gobierno
Gracias por la información, tengo una pregunta, si mi esposa y yo tenemos caja de compensación diferente se puede aplicar a un subsidio con cada una? o como debe ser el proceso?
Hola no, si ya es núcleo familiar solo se puede aplicar a una caja.
Muchas gracias por la información..
Te cuento que apenas pasamos a interesado cumple pero en una semana debemos firmar escrituras..
No quisera perder el subsidio mi pregunta es ¿ La constructora puede esperar mas tiempo para firmar ? O ya es obligatorio hacerlo cuando ellos digan .
Ellos pueden esperar y más si en la promesa indicaron el subsidio
Esa era la pregunta y la respuesta que buscaba ya que en 14 días debo firmar escrituras y apenas ayer pasé a interesado
Cuánto le debe prestar el banco para la casa gracias
Hola para mi casa ya desde un 15% de la vivienda hasta un 70%
Se consulta el estado y sale interesado si cumple, diríjase a tal banco, uno va allá y se hacen los locos, no quieren hacer el favor que no saben, y pregunta uno en el ministerio que desde el 10 de abril se habilitó la plataforma, que los bancos saben que hacer, dónde se consulta, el listado de los aprobados en el supuesto corte del 15 de abril y que publicaban el 17 de abril?
Hola en este link puedes conocer el estado subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Hay que ir al banco primero y solicitarle un crédito hipotecario ?
Hola efectivamente el subsidio se tramita con la entidad financiera que sacaran el crédito, puedes arrancar con un preaprobado
TIENES ALGUN VIDEO DE FIDUCIAS? POR EJEMPLO HAY UNA FIDUCIA DE BANCO BOGOTA SUMAR QUE PIENSAS ES RENTABLE SEGURO?
Hola voy anotarlo para hacer un análisis de fiduciarias, igual lo que te recomiendo en cualquier caso es revisar el perfil de riesgo del fondo y el tuyo, y la rentabilidad histórica.
Buenos días ya firme la compra venta y meti un derecho de petición para que me den el subsidio de la caja de compensación pero me respondieron que hay una alta demanda en fila y por eso no me lo han entregado. Y escrituro este año que puedo hacer?
Esperar la respuesta de la constructora y en tal caso que no sea positiva a tu favor, pasar queja ante la superintendencia
Buenos dias cordial saludos. Me gustaria hacer una pregunta, el dia 22 de agosto me salio la.resolución del subsidio mi casa ya y estoy en etapa de asignación, con un puntaje de sisben B3. El sisben el 25 noviembre se actualizo y me coloco en la categoria D21. Eso me afecta el desembolso del subsidio mi casa ya?
Ya hasta firme escritura.
Hola no te preocupes como ya tienes resolución ya estás del otro lado 💪🏾
@@EntrenadorFinanciero Buenos días eso mismo me dijo el Fna y la contructora pero veo mucha incertidumbre en redes sociales ya que el ministerio de vivienda no ha dado un comunicado sobre estos casos de cambio de sisben.
@arturobeltran3240 hola en comunicación con el chat ya se confirmó que no afecta tu cambio del puntaje del SISBEN si ya recibiste la resolución
@@EntrenadorFinanciero Buenas noches me gustaria realizar una consulta las personas que ya tienen resolución de asignación del subsidio mi casa ya y ya firmaron escrituras, pero les cambio el sisben a D21 en noviembre, segun lo que respondiste anteriormente es que no afecta el cambio del sisben con el desembolso del subsidio. Pero en otro canal hablaban que el Articulo 9 de la resolución de asignación hablaba de perdida del acto administrativo en caso de incumplir.
Artículo 9. Los hogares beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda relacionados en los artículos 1°, 2°, 3°, 4° y 5°de la presente Resolución, que incumplan con las condiciones y requisitos indicados en el artículo 2.1.1.4.1.3.1, en el parágrafo del artículo 2.1.1.4.1.5.3, en los artículos 2.1.1.4.1.3.2, 2.1.1.1.13.3. y en el artículo 2.1.1.8.3 del Decreto 1077 de 2015, en el marco del Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social “Mi Casa Ya”, se les aplicará la pérdida de ejecutoriedad del acto administrativo, respecto a su asignación, según lo establecido en el numeral 4 del artículo 91 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Me gustaria recibir asesoria.
No te afecta en nada
buenas noches brayan, excelente contenido, consulta si tengo casa propia pero nunca utilize el subsidio familiar y actualmente ya no aparezco en las escrituras y no figuro con casa propia, puedo primero postularme para el subsidio familiar y segundo puedo postularme para tener sisben y asi tener el beneficio de subsidio de mi casa ya??? gracias quedo atento
Hola sí es posible, recomiendo que verifiques el certificado de No Propietario, y de tus dudas si es posible, te recomiendo la capacitación de mi casa ya donde explico todo esto, czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=dce6qtqZYRpxlw6Z
Hola Brayan tengo muchas dudas y no se que hacer 😢.
Ya mire el proyecto y se encuentra para entrega en junio de 2024, llevé el pre aprobado del banco pero no me lo recibo la constructora para iniciar papeles, así que me piden directamente el APROBADO, y yo pregunto y por cuanto lo solicito ? La constructora me dice que del valor total de la vivienda descontando la cuota inicial (10% que ya lo tengo en cesantías) y dije que si no descontábamos el subsidio MI CASA YA? Y me dice, no pídalo así que si no sale lo aseguramos con el banco todo y yo ?? Pero si la idea es aplicar al subsidio ? Si pero que de pronto por la fecha de entrega no alcancemos a aplicar. Ya pedí el aprobado pero por un valor muy elevado donde si no sale el subsidio me quedaría muy difícil cumplir con las cuotas cuando se dé la entrega, aparte que no haría nada sin aplicar a ese subsidio. Ayuda que debo hacer 🙏🏻😭 seguir sin saber si sale o desisto y no hago papeles con la constructora. Gracias y un saludo 🙂👍🏻
Hola las condiciones las pone la constructora, el banco si te podría dar aprobado o preaprobado pero si ni hay desembolso no pasa nada, el siguiente trimestre consulta con tu banco si ya te permiten presentarte al subsidio
@@EntrenadorFinanciero Gracias ☺️ 🙏🏻
@migueltorres3930 con gusto gracias por ver mi contenido
Hola Brayan, muy completa la información. Pregunta, aparecia como propietaria de una vivienda , pero que en realidad no era mio si no de mi padre y lo puso en algun momento a mi nombre, pero ese terreno se vendió, por lo cual ya no tengo propiedades. Despues de esa venta hay algun tiempo para ya no aparecer como propietario? Puedo aplicar al subsidio.?
Hola el tiempo de exclusión como propietario depende mucho de la ciudad y la notaría, te recomiendo que verifiques un formato que se llama CERTIFICADO DE NO PROPIETARIO podría ser útil para tu proceso.
Muchisimas gracias hermano, muy clara la informacion y sin rodeos. Estoy en el proceso y me voy a ver todos tus videos. Una preguntica, cuando consulto mi sisben me sale: B6 grupo sisben IV, pobreza moderada, pero me hicieron la visita hace mas o menos dos años. ¿eso ya es sisben 4 o me deben visitar nuevamente?
Hola ese puntaje te sirve!
@@EntrenadorFinanciero hola @Brayan buenas tardes
Buenos dias brayan, mi credito estaba en proceso de notaria firma de escrituracion pero el estado demi casa ya no avanza ya va casi 2 meses y estoy en interesado cumple, le notifique al analista lo sucedido y devolvieron el credito al proceso de evaluo osea se devolvieron al inicio eso si se puede hacer ? No me cobraran nuevamente el proceso
Hola si tuvieron que realizar doble avalúo si es posible que te cobren si no hay convenio con la constructora.
6:52 de la tarde.
Una pregunta se tiene que pagar por el formulario de mi casa ya?
Agradesco su respuesta
Nooo es gratis te recomiendo esta capacitación czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=zTGE_GcbzemMpGqV
Buenas noches brayan muy buena explicación una pregunta y los que tienen sisbe A no aplican
Hola si tienes SISBEN A aplicas además puedes aplicar al subsidio de 30 SMMLV, recuerda que debes aplicar por medio de una entidad financiera
Muchas gracias, por la explicación muy clara, mi duda es ¿cuanto tiempo aproximadamente se demoraría el proceso desde el momento de la postulación hasta la aparición del estado asignado?
Hola por ahora no es muy claro pero siendo realistas yo creería que hasta dos meses y rápido un mes
Gracias x tu explicacion
Buenas noches mi inquietud la en cuesta del Sisbén me salió D13 ese puntaje si me favorese para mi casa ya estoy en estado interesado pero dise pendiente Sisbén..pero ya tengo la encuesta .y es el puntaje.. que le acabo de nombrar D13
Hola ese puntaje te sirve las encuestas se están demorando en subir unos 15 días hábiles puede ser menos
@@EntrenadorFinanciero gracias por su información
Yo tengo B6
@user-yf2sg9ee2u aplicas al subsidio
Hola, tengo una una duda, primero dijiste que no se puede tener aprobado ni desembolsado el subsidio de caja de compensación pero luego dijiste que no debemos tener desembolso el subsidio de caja de compensación. El año pasado me aprobaron el subsidio de mi casa ya, entonces no podría ser beneficiaria del subsidio de mi casa ya ?
Hola me refiero a que no esté desembolsado, si esta aprobado no hay problema
Buenas tardes pregunta si yo ya aprecia como interésado cumple ayer y hoy ya aparezco como interesado no cumple. A que se debe ese cambio o que debo hacer gracias
Hola hay dos razones que la entidad financiera no subió los documentos o que alguno de los papeles no cumplió
Yo aparezco solicitante, me llego el correo del ministerio de vivienda con la puntuación... En este caso cual es el siguiente paso? Esperar lo que mencionas de las asignaciones semanales? O el banco debe hacer algo mas para que pueda salir en mas listas????? Agradezco tu aclaración.
Hola el banco debe presentar tus papeles para la asignación.
Buena noche, Brayan Rojas, en mi caso estoy en estado intentando cumple, pero en la entidad financiera me dicen que es la constructora quién debe autorizar la actualización de crédito y la constructora me manda para el banco, entonces realmente no se cuales son los requisitos para pasar al estado solicitante
Hola para que la entidad financiera suba los documentos debes estar a menos de seis meses de firma de escrituras, para que el banco te vuelva a hacer estudio del crédito
Buenos días, necesito información ya que la constructora me acaba de decir que mi casa ya no va más, que el gobierno no tiene dinero, por tanto no dará subsidio, es esto cierto???. Muchísimas gracias por su información.
Hola no es cierto tienes que comunicarte con la entidad financiera que vayas a tramitar el crédito para que te expliquen
me comento un trabajador de caja de compensación que a partir del 2025 no se exigirá el Sisbén para el subsidio de mi casa ya...…. podrías informar algo al respecto?
Hola, esto es un proyecto del Departamento Nacional de Planeación a un nuevo sistema llamado Registro Universal de Ingresos donde se va a cruzar la información de todos los sistemas del gobierno y no solo en una encuesta, esto no está aprobado.
Pero conociendo a nuestro país van a dejar ese bollo al gobierno del 2026
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Gracias por la información, tengo una pregunta, estoy en un proyecto inmobiliario para entrega en febrero de 2025 . ¿ Debo esperar a falta de 6 meses de la entrega para iniciar proceso con el banco y mi casa ya?? O puedo iniciar el proceso de postulación con más tiempo de anterioridad? gracias
Puedes iniciar con anterioridad y quedarías en la primera fase de Interesado.
La consulta en el año 2023 el apartamento me valia 100 millones y me aplicaron al subsidio de mi casa ya en vivienda vis, la entidad financiara y me salio la resolución el 1 de diciembre del año 2023, se inició el proceso de escrituracion en ese momento, este año ya que inicio la constructora a pedir los desembolso a la entidad financiera ..la entidad financiera dice que no puede desembolsar por que la vivienda no cumple como vis ...pero ya esta la escritura y todo listo ..por fa me ayudas que se puede hacer para que la entidad financiera desembolse y que marque el desembolso de mi casa ya
Necesitas compartir la escritura y que pase a revisión jurídica, tienes que pedir revisión con el área de crédito de la entidad, es el área que está por encima del asesor.
Como siempre muy buena información tengo una duda al principio del video dijiste que al momento de aplicar no se puede tener aprobado ni desembolsado otros subsidios de vivienda, como el de la caja, 1:40 , es asi? Entonces como se puede aplicar a ambos?
Hola si efectivamente es desembolsado previamente en otra vivienda, puedes tener uno aprobado y aplicar a concurrencia
Brayan una pregunta, cuando me hiceron la encuesta vivía con mis padres tenemos menos de D10 en la encuesta sisben. Tengo entendido que ellos fueron beneficiarios de un subsidio de mejoras en la casa de ellos hace mucho tiempo. En esa epoca conformabamos un hogar, ahora que vivo aparte y me gustaría aplicar a un proyecto de vivienda VIS aplicando a Mi casa Ya (nunca he recibido subsidios), es posible realizarlo dado que aparecemos en la encuesta como un hogar? ¿es causal de incumplir con este requisito? Agradecería mucho la respuesta. Muchas gracias por ayudar a todos. Saludos!!
Hola por el puntaje aplicas si podrías tener inconveniente pero puedes solucionarlo actualizando tu grupo familiar en el SISBEN
@glomerjairlopezperez8099 hola si ya tienes resolución no te afecta tu cambio de puntaje del SISBEN
aplica para un joven de 27 años pero que en la actualidad no vive en Colombia ?
y como podria hacer la gestion ante el Sisben para obtener su puntaje ?
su deseo es adquirir un apartamento pequeño de Vivienda de Interes Social.
gracias
Hola si la persona vive en el exterior y no tiene ya su puntaje SISBEN no es posible aplicar dado que las visitas son en territorio nacional
Entonces no sé puede tener el subsidio de caja de compensación familiar y tener el subsidio de caja de compensación familiar?
Son subsidios diferentes, el primero es de vivienda el otro es un apoyo económico o en especie
De lo que entendí era que tenia que sacar primero un préstamo para vivienda con cualquier banco y indicarle sobre el subsidio de mi casa ya luego para acceder a eso se necesito unos requisitos ,pero mi pregunta es con cualquier banco se puede hacer eso o hay alguno en especial como el fondo nacional del ahorro ?
Hola lo puedes hacer con cualquier banco y sí dentro de los que más tienen claro el proceso es el FNA.
@@EntrenadorFinanciero pero es mejor fna entre los demás bancos ?
No puedo decir que ese sea mejor, el FNA tiene procesos muy demorados que a las constructores no les gusta, recomendación en el proyecto que vayas a comprar consulta con cuáles bancos tienen convenio.
@@EntrenadorFinanciero así el mejor banco o cooperativa en el huila cual sería?
Cooperativas no podría recomendar, lo que te digo el paso uno siempre con la constructora
Brayan una consulta, tengo escritura y todo listo pero ahora esta la constructora en el paso de cobro de el crédito hipotecario, y las entidad financiera dice que la vivienda ya no puede valer lo que valia el año pasado..pero ya esta la escritura lista ...que se debe hacer?
Si ya firmaste escrituras, no hay nada que hacer ya está el precio en la escritura.
Muy buen video Brayan, gracias, tengo una pregunta, haciendo calculo tengo 40 puntos, sabes mas o menos cuanto meses demoraria en que sea aprobado el subsidio, me recomiendas postularme con ese puntaje? Es muy poquito o esta bien.
Hola sí están dando subsidios con ese puntaje y menos
Excelente video brayan, una pregunta , me hicieron la encuesta hace una semana pero en estos momentos vivimos mi nucleo familiar y dos personas mas ( mi suegro y su pareja) el problema es que también los metieron en mi núcleo y ella ya es propietaria de vivienda , entonces ya no puedo solicitar el subsidio? O que tengo que hacer gracias
Te recomiendo que te presentes allí validarán los requisitos completos
@@EntrenadorFinanciero vale muchas gracias por su atención, disculpa adónde me presento
@diegocetina4972 directamente con la entidad financiera que vayas a solicitar el crédito
Que se sabe del subsidio complementario distrital o oferta preferente en Bogotá? Gracias
Hola los subsidios que estaba dando la alcaldía no han continuado este año cerraron en noviembre del año pasado y no se espera continúen en este año
Disculpé ,si no me dan SUBSIDIOS de vivienda y yo ya aboné la cuota inicial que puedo hacer para que me devuelvan la plata la constructora? , Gracias
Hola lastimosamente en la mayoría de constructoras hay una cláusula en la promesa de compra venta de que si desistes debes pagar una multa del 10% del valor de la vivienda, háblalo y pregúntale a tu constructora el proceso de desistir o si podrías vender los derechos a otra persona para así recuperar todo o parte de tus pagos
Excelente video, tengo una una duda, resulta y pasa que yo me postule al subsidio de vivienda de la caja de compensación y ya me asignaron la carta, pero solo me gane el de 26 millones, ya que gano un poquito mas de dos salarios mínimos, yo no sabia de la concurrencia, yo puedo solicitar la concurrencia para el subsidio de mi casa ya, o que me recomiendas si realizo la renuncia al subsidio de la caja de compensación porque el subsidio de mi casa ya es mayor que el de la caja compensación, ¿ Me boquerian hago la intención de postularme ?
Hola antes te recomendaría que preguntaras en la constructora si te reciben mi casa ya si es así y cumples los requisitos podrías presentarte a mi casa ya, te dejo una guía completa czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=LHVicJQwZBMxTDnG
Buenos días soy nueva en esto de subsidios de vivienda y todo eso. Si no estoy con sisben me imagino que no puedo aplicar a ese subsidio de mi casa ya? Trabajo en empresa que se debe hacer 👏
Hola correcto primero pedir la encuesta del SISBEN si no aplicar al subsidio de la caja de compensación te dejo una guía czcams.com/video/_elZkmQjTUU/video.htmlsi=pxvoC_UtLib5s7rk
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Buenos días Brayan Rojas usted me puede infor cómo es que yo estoy en el grupo del Sisbén lV y mi grupo es de A2 de probresa extrema yo no tengo caja de compensación familiar como eso de uno na acceder al subsidio de mi casa ya puede explicarme cómo puedo entender
Hola para acceder al subsidio primero debes buscar la vivienda, hacer separación y plan de pagos, al banco que vas a solicitar el crédito le solicitas formulario de Mi Casa Ya, ellos hacen el proceso.
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Buenas tardes,sepueda aplicar para los dos subsidios, mi casa ya y el de la caja de compensación familiar??
Hola sí esto lo explico en este video czcams.com/video/yFSrw7dHjRY/video.html
Hola una persona que está en una sucesión pero nunca se ha terminado por desacuerdo de las partes no podria postular al subsidio mi casa ya.
Si va a adquirir su propia vivienda por primera vez. Gracias
Hola la restricción está asociado a que la persona aparezca en las escrituras o certificado de tradición y libertad si es así lo más seguro es que pueda aparecer como No Cumple
Pregunta, qué tan probable es que obtenga el subsidio si me entregan la casa en dos meses y no he empezado a hacer los trámites del subsidio? (No tenía listo el sisben)
Hola si es posible pero habla con la constructora para que lo tengan presente
este subsidio aplica para vivienda usada ?
Hola no, actualmente no hay subsidios para vivienda usada, te recomiendo el video de los subsidios vigentes del 2024 czcams.com/video/5TqxxLSkUhk/video.htmlsi=QroamBvBgzOhb3IJ
Si ya salgo asignado con actualizacion del 19 de abril, cuanto tiempo mas tardaria para finalizar mi proceso para la entrega del subsidio ?
Los tiempos por ahora no se saben bien pero la promesa del ministerio es no más de un mes
Hola buenas noche quería saber donde puedo ir averiguar sobre mi casa ya
Hola en la página del ministerio de vivienda y en este canal encuentras mucho material gratuito
Hola muy buenas, deseo saber si en la entidad financiera es totalmente obligatorio tener un muy buen puntaje crediticio para acceder al crédito hipotecario, ya que en las prioridades veo que se mencionan a los trabajadores informales, actualmente no tengo vida crediticia pero pertenezco al grupo B-2 sisben y soy desplazado victima de la violencia certificado, tengo alguna oportunidad de aplicar al subsidio mi casa ya así? Gracias
Hola, los requisitos del crédito son independientes y responsabilidad de cada entidad y no hacen parte de un convenio o algo similar con el subsidio de Mi Casa Ya y en todas las entidades te van a revisar tu puntaje crediticio. Te recomiendo este vídeo que te puede dar ideas de como empezar. czcams.com/video/dZmidTGJwtQ/video.htmlsi=eGygSaTLJvwcDp4L
Cuál es el link para verificar el estado de la solicitud de subsidio mi casa ya
Hola acá subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Hola Brayan, muchas gracias. Qué pena una oregunta, si tengo mi puntaje de sisben desde el año 2019 en un municipio en el que actualmente no vivo, debo actualizarlo o solicitar de nuevo visita del sisben? Lo digo porque con mi puntaje actual puedo aplicar, pero si me encuestan ahora siento que ya no. Muchas gracias. 🎉
Hola puedes aplicar con el anterior, sin embargo algunas entidades están poniendo problemas
Brayan, pregunta… si yo quiero comprar la casa con leasing, este método afecta al obtener los subsidios, es que tenia entendido que solo valían el crédito hipotecario, es cierto eso?
Hola no también se puede solo que no muchas entidades ofrecen leasing para VIS
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias por la info, me han servido un montón tus videos! Gracias!!!
Gracias por ver mi contenido
Hola amigo buenas tardes te yo tengo u ahorro programado con fondo Nal del ahorro . Ya lo termine esa fondo Nal es la entidad q me va a dar el crédito ? Es una entidad financiera ?
Hola si el FNA te sirve para solicitar el subsidio
Quiero preguntar es el subsidio es para comprar vivienda que ya esté construida o en proceso? o también lo dan para empezar a construir?
Hola solo aplica para vivienda nueva. Los de construcción es Mejora Mi Casa y caja de compensación los ves en mi canal
Ya me salio la resolución ya puedo firmar escrituras
Sí
Me podría ayudar con dudas es que estaba hablando con la asesora Bancolombia y resulta que cumplo pero me dice que me hacen la postulacion más o menos 6 meses antes de la entrega del apartamento que debo hacer ????
@sandravivianasanchezorrego8072 te recomiendo el paso a paso czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=qLDRFvJPfFNA-dVB
Hola como estas? Tengo dos preguntas, hay más posibilidad de obtener este tipo de subsidios, incluyendo el de caja de compensación, si uno es trabajador Dependiente? Lo pregunto porque soy trabajadora independiente, la segunda pregunta es hay problema si me hago censar en una ciudad diferente a la que voy a comprar el apartamento?
Para el caso de Mi Casa Ya no depende de tu tipo de trabajo esto afectará más la evaluación del crédito de la entidad financiera allí si puede verse afectado
@@EntrenadorFinanciero gracias, yo ya tengo el aprobado del banco, aunque la verdad me preocupa más es para el subsidio de la caja de compensación, estaré atenta a un video tuyo con info de este subsidio. Y en el caso del censo, sabes algo?
Acá te explico el subsidio de la caja de compensación czcams.com/video/_elZkmQjTUU/video.html
Hola te pregunto en construcción en sitio propio puedo aplicar al subsidio de mi casa ya
Hola No es solo para vivienda nueva no para construcción
@@EntrenadorFinanciero entiendo muchas gracias por la claración
Muy claro todo,.mucha gracias por la información.
Mi duda es....
Tengo como fecha de postulación el 22 de junio del 2022 pero con el proyecto ya llevamos esperando desde el año 2020.
La postulación la hize por medio del banco caja social el 22 de junio con una buena tasa de interés en su momento, cosa que no está nada bien en la actualidad.
Tengo un crédito hipotecario aprobado en este momento con el fondo nacional del ahorro con una tasa del 10.50% EA.
Puedo hacer el cambio de entidad financiera para beneficiarme de la tasa de interés considerablemente más baja?
Puedo perder el tiempo que lleva corrido hasta ahora en espera y perder cierta prioridad por ser postilacion del año pasado?
Que me recomiendas hacer?
Hola si puedes hacer el cambio de entidad financiera solo pregúntalo con la constructora si te aceptan FNA muchas constructoras no trabajan con ellos por las demoras en los pagos, si ellos te aceptan te diría que lo hicieras
Pero en cuanto a el tiempo ya corrido, se "perdería" y es como si se iniciará la postulación de cero?
Es correcto es una aplicación nueva
Hola buenas tardes una pregunta mi esposo quiere adquirir el subsidio de mi casa ya. Se postulo en septiembre del año pasado 2022 pero consulta en página de mi casa ya y aparece interesado no cumple pero el tiene puntaje del Sisbén A4 que debemos de hacer o donde nos debemos de dirigir? Gracias
Hola debes comunicarte con la entidad financiera con la que estás gestionando el crédito con los papeles de la constructora, allí se verificará que cumplas los requisitos
Buena tarde, si uno ya se tiene aprobado el crédito con un banco ,aprobado subsidio de caja compensación y quiere aplicar al concurrente y el estado aparace en interesado cumple , se pude cambiar de banco sin q afecte el proceso o solo se tiene que hacer con el banco q inicialmente hizo la habilitación, graciad
Hola lastimosamente si quieres cambiar de banco debes arrancar de cero con la solicitud dado que es un número de solicitud nuevo
Hola Brayan te puedo hacer una pregunta. Para solicitar el subsidio de mi casa ya. Necesariamente debe ser a través de un banco, o existe otra forma? Muchas gracias 😊
Hola debe ser banco o cooperativa o caja de compensación
Hola,
Puedo postularme sin tener todavia el inmueble que voy a comprar.
Hola no debes primero buscar la vivienda y consultar con la constructora si te aceptan el subsidio.
Tengo una pregunta si mi marido está haciendo los pasos con las cajas de compensación de el para tramitar la casa pero no tiene sisben yo comp su mujer si tengo.sisben y tengo A1 hay puedo hacer los pasos junto con el
Hola el puntaje del SISBEN es del núcleo familiar registrado al momento de hacer la encuesta, si él esta pidiendo el crédito debe tener puntaje si eres tu quien pide el crédito saldrá tu puntaje
Hola unas preguntas en tonces no es bien momento para comprar vivienda en estos momentos
Hola siempre es buen momento depende de los números y el objetivo de la compra solo que ahora esta caro endeudarse y hay que tomar muy bien la decisión
Hola Brayan agradezco si me puedes sacar de una duda. Yo vivo con mi hermano y mi cuñada, ellos me agregaron a su Sisben pero... Si yo quiero comprar un apartamento para mí sola eso les afectaría a ellos? si yo ya tuviera apto ellos cómo harian para comprar el suyo sin perder el subsidio?
Hola si afecta si vas aplicar a mi casa ya todos quedan marcados, tendrían que hacer separación del núcleo familiar
¿Se sigue manejando puntaje de Sisben diferencial entre vivienda rural y urbana? Yo tengo D17 y quiero comprar apartamento en Bogotá, no tengo claro si puedo aplicar porque una cosa dice la página de FNA y otra Minvivienda
Hola rural da más puntos que urbana, y esto influye al momento de la priorización.
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias por la aclaración
Cual es la entidad mas recomendable para hacer el financiamiento?
Siempre recomiendo primero consultar la entidad que está financiando el proyecto o banco constructor, de resto ya depende de tu relación comercial con cuales bancos tienes créditos o productos puede facilitar tu proceso
Hola Brayan, buena tarde. Una consulta...en la asignación de Mi Casa Ya, si la persona CUMPLE esto dado el puntaje del Sisbén, al final influye los ingresos del interesado o solo con el puntaje del Sisbén.
Hola si es para concurrencia debes tener aprobado ya el subsidio de caja de compensación ya con ese la mayoría de bancos no están revisando ingresos por lo tanto adelante
Hola brayan una pregunta ,si la entrega de mi apartamento esta para el segundo semestre del 2024 debo empezar desde ya a postularme?
Hola no aún no podrías seria a inicio del próximo año
Buenas tardes, pregunta si mi censo es en bogota él sisben y yo compro en las afueras girardot, igual tengo derecho al subcidio mi casa ya, o él puntaje del sisben tiene que ser de girardot?
Hola el puntaje no se requiere a donde tu vayas a comprar
Una pregunta, yo firme escrituras el 1de dic y me la entregaron la casa el 23 de enero de este año pero el subsidio no me lo han desembolsado pero ya tenia asignado desde el año pasado, tiene que hacer ese proceso del sisben? Porque el banco me dice que no es necesario porque a mi ya me entregaron la vivienda y firma de escrituras
Hola como ya estás en asignado no hay problema no necesitas hacer proceso puedes verificar tu estado acá subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Gracias por la información tengo una duda mi hijo rsta pagando la cuota inicial con una constructora y si el tiene el Sisben conmigo que soy la mama puede pedir el crédito ?
Si puede pedir el crédito pero si usted luego quiere sacar el subsidio puede tener inconvenientes recomendaría que revisen o actualicen su núcleo familiar en el SISBEN
¿crees que se pueda ser beneficiario de ese subsidio incluso si no vivo actualmente en país, pero cumplo con todos los requisitos?
Si tienes asesor que te reciba documentos digitales y tengas firma de poder posiblemente lo puedas hacer
Hola buenas tardes, se puede aplicar al subsidio mi casa ya estando tu sisben en verificación? Gracias por tu amable ayuda.
Hola puedes adelantar el proceso con la constructora y el estudio de viabilidad del crédito
Hola buen día, no entiendo cuando dices que al estar haciendo el proceso de adquirir vivienda debo tener escrituras, a cuales escrituras se refiere gracias por la información
Hola me refiero que debes estar para firma de escrituras en un periodo no mayor a 6 meses.
Brayan, lo que entiendo es que si tengo escrituras es porque el predio ya es mío verdad? Entonces si yo estoy haciendo vueltas para comprar con el apoyo del subsidio con el ahorro que tengo, entonces no entiendo de dónde puede salir una escritura
Lo que entiendo es que es mi propiedad en el lapso de 15 años cuando termine de pagar al banco o entidad financiera
@mariaisabelaviladiaz5695 hola son dos cosas si ya tienes un predio no puedes aplicar al subsidio y si estás comprándolo nuevo el subsidio de mi casa ya debe estar aprobado antes de la firma de escrituras.
Si claro Brayan, yo no tengo propiedad, estoy en busca de mi.primer vivienda,
Hola muy buen video, la entrega de mi apartamento esta para dentro dos a tres meses, la asesora del fna ya me inscribio a mi caya ya , le salio el codigo de familia, pero al ingresar al link que indicas y poner mi cc dice no postulado, que pasara?
Hola si aún no apareces es porque la entidad financiera no ha subido tus papeles, ya diligenciaste el formato? Te envío de nuevo el link subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Hola, yo hago parte de los que dijiste que les darán prioridad por tener casi todo listo, el interesado cumple me lo dieron hace un mes, de esa fecha de k regresado
Cumple, cuanto tiempo se tardaría para la asignación de subsidio ?
Ya deberías estar en solicitante debes comunicarte con tu asesor para validar qué pasó
primero debo ir a una constructora o primero ir al fondo de ahorro y aplicar el crédito hipotecario?
Esto es un proceso paralelo, podrías primero buscar un preaprobado para ver tu capacidad de endeudamiento
Buenas noches tengo una pregunta en mi caso mi estado es asignado este proceso se realizo desde agosto de 2022 pero el banco no a realzado el desembolso por no hay recursos para el fresh ni están habilitadas la página segun el banco
Hola el proceso arrancó esta semana te recomiendo que empieces a hablar con los asesores para que te digan que documentos necesitarías y el proceso por ahora revisa la página del ministerio
Amiqo como pido mejoras para mi casa lote de tapia y teja por ningún lado tengo nada no permiten q la arregle por ser patrimonio cultural al frente queda la vía el proyecto es doble calzada y pueden tumbar la atrás queda un rio como hablar con el gobierno para recibir una ayuda económica
Soy pensionado con el mínimo pero me siento afectado MUY AMABLE
Hola lastimosamente no puedo ayudarte porque es un caso muy particular y se requiere apoyo de tu alcaldía o municipio.
Buenas danos informacion de semillero propietario gracias
Hola el gobierno no asignó presupuesto para ese subsidio por lo tanto este año no va a seguir
Buenas, en mi caso aparezco como interesado no cumple. Tengo asignado subsidio de caja de compensación y quiero acceder a la concurrencia. ¿Cómo se debe hacer?.
Hola debes hacer el proceso con el banco si estas No Cumple o es por SISBEN, núcleo familiar o el banco no ha presentado tus papeles
Hola debes hacer el proceso con el banco si estas No Cumple o es por SISBEN, núcleo familiar o el banco no ha presentado tus papeles. Debes validar bien cumplir los requisitos.
Q pena tengo una pregunta yo soy A5 ahora lo q debo hacer es ir al fna o buscar el proyecto de vivienda q resiva vis primero busco la vivienda en la q estoy interesada y ay si ir al banco ?
Hola si primero buscar la vivienda y verificar que acepten Mi Casa Ya
Buenas tardes, puedo postularme sin tener vida crediticia ??
hola, si es posible se puede complicar un poco la aprobación o te pueden dar una tasa muy alta, por eso te recomendaría ir mejorando tu puntaje. Te recomiendo estos vídeos:
czcams.com/video/dZmidTGJwtQ/video.htmlsi=fVfBAv8_bbC9Bu8M
czcams.com/video/HRKrUeXUSNw/video.htmlsi=gHGKyRsP_x6PilZ_
Bryan, una duda, el subsidio de concurrencia se puede aplicar para vivienda rural? o este solo seria aprobado para vivienda urbana?
Hola también se puede aplicar a los subsidios para vivienda rural.
@@EntrenadorFinanciero yo firmo escrituras en julio en la página de my casa ya aarece interesado cumple pero el banco me dice k ya no me puedo postular x lo k la firma de escrituras están en julio ...ya lo pierdo ????
Te recomiendo validar bien el proceso, dado que no hay restricción en este momento por fecha dado que está en menos de 3 meses tu firma de escritura, valida bien con la entidad financiera
@@EntrenadorFinanciero mil gracias bendiciones
Si ni tengo sisben
Se puede solicitar y aplicar, te dejo la guía donde explico czcams.com/users/livewO271rHalR8?si=BdOt6km3fsRpu1w1
Cuanto vale la casa y si uno tiene. La platA coota inicial que hace ai
Hola si tienes el dinero y no sacas crédito o leasing no podrías recibir los subsidios porque la gestión la hace el banco.
Hola, una Pregunta
Si estoy en estado reportado para Pago y ya llevo mas de 45 dias habiles esperando que desembolsen el subsidio de mi casa yá, que puede hacer si uan no desembolsan el dinero?
La respuesta es nada, esto depende del gobierno y de fiduciaria de occidente, si no autorizan el pago no podemos hacer nada
@@EntrenadorFinanciero hola, pero eso no quiere decir que el subsidio se haya perdido o si? Es decir puede ser que demore un poco más o puede ser que pierda el subsidio?
Si ya tienes resolución no vas a perder el subsidio solo que se demora el pago a la constructora