Si j'ai un appartement en courte duree et un en longue duree qui depassent cumule les 23k mais indépendamment ne depassent pas, comment suis-je classifié du coup ? Lmnp au reel pour les deux ?
Bonjour, merci pour toutes ces vidéos très instructives et indispensable pour investir en toute conscience. Bravo Si je ne me trompe pas, la vidéo est juste dédié aux cotisations sociales qui au mieux s’élève à 6% environ et au pire à 45%. Ce qui dans le premier cas est inférieur au 17,2% du LMNP! Ce qui me fait dire qu’il y a quelque chose que je n’ai pas compris. Je sais qu’à tout cela doit s’ajouter l’IR
En maîtrisant bien les investissements LMNP, normalement les 10 ou 15 premières années environs le résultat net est de 0 . Soit 0% d'IR et 0% de Ps . Donc dans le cadre d'une longue durée il est possible de ne pas du tt payer d'impôts sur les revenus alors que dans le cadre des locations à courte durée soumises à cotisations , la taxe se base sur les recettes et non sur le résultats donc impossible de les esquiver dans ce cas là
Serait il possible d'accumuler sur la même année fiscale le longue et court durée ? Je m'explique. Les étudiants préfère un bail de 9 mois, et il s'engage pour 1 an (on sait bien qu'on est en longue durée, sauf qu'ils font un préavis pour partir au bout du 9 ème mois et on se retrouve avec un logement à gérer en loc de courte durée Airbnb/booking à la semaine, ou qlq jours tout depends Des vacanciers, pour les trois mois restant. Comment ça marche ds de cas là ??
Bonjour, bonne question l’Urssaf n’arrive pas à apporter une réponse claire sur le sujet encore (oui c’est fou) Du coup apparement aujourd’hui si vous avez moins de 23K de recettes saisonnières alors vous pouvez ne pas payer de cotisations sociales sur vos revenus saisonniers ni les autres…
La classification des logements ce n'est que pour la courte durée. Il n'y a pas d'intérêt de classer son logement en longue durée étant donné que ce n'est pas pour des fins touristiques
ah bon ? moi qui voulais en faire 1 ... car quand tu regarde un peu youtube il parle tous de airbnb HYPER RENTABLE a les croire t'en a 2 tu remplace ton salaire ect ect..
@@miikeydetect6345 je pense que ça depend de tes revenus . j'ai loué mon logement principal , le cumul de mon salaire et des revenus Airbnb m'ont augmenté mes impôts énormément et m'a supprimé mes aides APL .... En plus des taxes que je paie à la réservation . Airbnb déclare automatiquement tes revenus aux Impots , impossible d'y échapper.. Je ne veux plus le faire car le gain est trop petit comparé au temps passé et au bénéfice ...
C'est une arnaque fiscale à tout azimut. Je pense arrêter les locations via une conciergerie. C'est beaucoup plus rentable de ne pas louer ! Dommage de réagir comme cela mais ça donne de quoi réfléchir.
Il suffit de ne rien déclarer, il y en a marre de cet état voyou!!! Avec macron, les taxes sont reversées aux milliardaires donc gardez votre argent!!!
Attention les gens la question à Qu'es-ce qui ce passe si on déclare pas ? N'est pas répondue ! Je suppose qu'il y a risque d'inspection du fisc auquel cas vous êtes mals !
Ah bah oui comme toute personne qui volontairement occulte de déclarer des revenus en cas de contrôle il faudra rattraper l’impôt du et des pénalités de retard et majorations. Il ne faut pas faire cela du tout
Si j'ai un appartement en courte duree et un en longue duree qui depassent cumule les 23k mais indépendamment ne depassent pas, comment suis-je classifié du coup ?
Lmnp au reel pour les deux ?
Bonjour, le réel est obligatoire uniquement pour les gens qui dépassent 77K de revenus meubles
Bonjour, merci pour toutes ces vidéos très instructives et indispensable pour investir en toute conscience. Bravo
Si je ne me trompe pas, la vidéo est juste dédié aux cotisations sociales qui au mieux s’élève à 6% environ et au pire à 45%.
Ce qui dans le premier cas est inférieur au 17,2% du LMNP!
Ce qui me fait dire qu’il y a quelque chose que je n’ai pas compris.
Je sais qu’à tout cela doit s’ajouter l’IR
En maîtrisant bien les investissements LMNP, normalement les 10 ou 15 premières années environs le résultat net est de 0 . Soit 0% d'IR et 0% de Ps .
Donc dans le cadre d'une longue durée il est possible de ne pas du tt payer d'impôts sur les revenus alors que dans le cadre des locations à courte durée soumises à cotisations , la taxe se base sur les recettes et non sur le résultats donc impossible de les esquiver dans ce cas là
Merci de votre réponse. c’est complexe, il faut penser à tout et savoir faire les liens, ne pas s’emmêler.
Chapeau pour la qualité
Serait il possible d'accumuler sur la même année fiscale le longue et court durée ? Je m'explique. Les étudiants préfère un bail de 9 mois, et il s'engage pour 1 an (on sait bien qu'on est en longue durée, sauf qu'ils font un préavis pour partir au bout du 9 ème mois et on se retrouve avec un logement à gérer en loc de courte durée Airbnb/booking à la semaine, ou qlq jours tout depends Des vacanciers, pour les trois mois restant. Comment ça marche ds de cas là ??
Bonjour, bonne question l’Urssaf n’arrive pas à apporter une réponse claire sur le sujet encore (oui c’est fou)
Du coup apparement aujourd’hui si vous avez moins de 23K de recettes saisonnières alors vous pouvez ne pas payer de cotisations sociales sur vos revenus saisonniers ni les autres…
Est-ce que les revenus (salarié classique en CDI + autoentrepreneur en second emploi) s'additionnent et entre dans la balance contre ceux du LMNP ?
Oui par contre pour les revenus auto entrepreneur c est le résultat net qui est retenu et pas le chiffre d’affaire
@@HagnerePatrimoine Ok, dans ce cas, ça peut également être un levier intéressant pour ne pas basculer en LMP
Bonjour, il y a juste une chose que je n'ai pas compris, la classification des logements c'est uniquement pour le courte durée ?
La classification des logements ce n'est que pour la courte durée. Il n'y a pas d'intérêt de classer son logement en longue durée étant donné que ce n'est pas pour des fins touristiques
J'arrête Airbnb, car à peine rentable avec la nouvelle taxation
ah bon ? moi qui voulais en faire 1 ... car quand tu regarde un peu youtube il parle tous de airbnb HYPER RENTABLE a les croire t'en a 2 tu remplace ton salaire ect ect..
@@miikeydetect6345 je pense que ça depend de tes revenus . j'ai loué mon logement principal , le cumul de mon salaire et des revenus Airbnb m'ont augmenté mes impôts énormément et m'a supprimé mes aides APL ....
En plus des taxes que je paie à la réservation . Airbnb déclare automatiquement tes revenus aux Impots , impossible d'y échapper.. Je ne veux plus le faire car le gain est trop petit comparé au temps passé et au bénéfice ...
C'est une arnaque fiscale à tout azimut. Je pense arrêter les locations via une conciergerie. C'est beaucoup plus rentable de ne pas louer ! Dommage de réagir comme cela mais ça donne de quoi réfléchir.
Il suffit de ne rien déclarer, il y en a marre de cet état voyou!!! Avec macron, les taxes sont reversées aux milliardaires donc gardez votre argent!!!
mdr airbnb déclare directement aux impots.
Attention les gens la question à Qu'es-ce qui ce passe si on déclare pas ?
N'est pas répondue !
Je suppose qu'il y a risque d'inspection du fisc auquel cas vous êtes mals !
Ah bah oui comme toute personne qui volontairement occulte de déclarer des revenus en cas de contrôle il faudra rattraper l’impôt du et des pénalités de retard et majorations.
Il ne faut pas faire cela du tout
J’ai pas répondu car la suite du commentaire était tellement debile que ça méritait pas de réponse ^^