सोसाइटी पट्टा और जेडीए पट्टा में क्या फर्क होता है II In Hindi II By Sopal Singh Rathore
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- čas přidán 12. 04. 2021
- सोसाइटी पट्टा और जेडीए पट्टा में क्या फर्क होता है I
यदि आपको कोई सवाल पूंछना हो तो फोन सुबह 9 बजे से शाम 6 बजे के बीच में ही करे। +919929412470
वैसे तो राजस्थान सरकार ने 1999 के बाद सोसायटीयों (गृह निर्माण सहकारी समितियों) पर रोक लगा दी। फिर भी जयपुर में इस समय भी बहुत सी सोसायटियां आज भी पुरानी तारीखों में पट्टे दे रहे हैं।ज्यादातर सोसायटियां कृषि भूमि को आवासीय में रूपांतरण कराये बिना ही प्लॉट काट देते हैं। मन्दिर माफी, देवस्थान विभाग, डूब क्षेत्र, नदी नाले या किसी ट्रस्ट की भूमि पर भी प्लॉट काट देते हैं और हमें बेच देते हैं। ये जब प्लॉट काटती हैं तब उस जमीन की रजिस्ट्री नहीं कराते हैं केवल 10 रुपये या 100 रुपये के स्टाम्प पेपर पर चूकतींनामा करवा लेते हैं जिसकी वजह से भविष्य में किसान उस भूमि पर दोबारा कब्जा कर सकता है।
इसके अलावा ये पार्क, मंदिर या अन्य सुविधाओं के लिए कोई जगह नहीं छोड़ते हैं, जबकि जेडीए पट्टे की स्किम में सभी सुविधाएं मुहैया करनी पड़ती हैं।
इसके अलावा सेक्टर रोड़ और जोनल रोड़ कोई भी ध्यान नहीं रखा जाता हैं जिसकी वजह से भविष्य में हमारा प्लॉट या मकान रोड़ में जाता भी है तो कोई मुवावजा नहीं मिलता हैं।
इसके अलावा सरकारी बैंक लोन नहीं देते हैं प्राइवेट बैंक या NBFC लोन देते भी है उस पर ब्याज दर लगभग 12 से 15 प्रतिशत होती है जो कि लगभग दुगुनी होती है।
मेरी राय में हमेशा जेडीए से अप्रूड प्लॉट ही खरीदे क्योंकि जिंदगी में हम प्लॉट एक ही बार ले पाते हैं और वो भी यदि चला जाये तो बड़ा दुःख होता है।
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बहुत ही उपयोगी जानकारी share करने के लिए धन्यवाद...
धन्यवाद राजेश जी।
VERY USEFUL INFORMATION, THANKS 😊😊🌻🌻🌹🌹🙏🙏
Thanks for Comment.
खरीदते है तब सब दिखाते है व सदस्यता रसीद देते है। जब हम कहते है जमीन पर चार दिवारी कराने को कहते है तो अचानक कहा जाता है जमीन में विवाद हो गया है। मैंने एक बार सोसायटी जमीन खरीदी। 94000/- बेचने वाले को दे दिये। बारिश के दिन थे मैंने कहा चार दिवारी की तरह बड़े पेड़ लगाने है जमीन के चारो तरफ तो बोलता है कि जमीन पर विवाद हो गया है दूसरी जमीन ले लो। दूसरे रास्ते से उसी जमीन पर ले गया । अतिरिक्त पैसा और दूसरी कागजी कार्रवाई की मांग करने लगा। पुलिस की मदद से पैसा वापस लिया। पुलिस ने एफआईआर नही की पैसा दिला दिया। आम आदमी आसानी से जमीन हासिल नहीं कर सकता।
Thanks for Comment.
इसलिए अप्रूव्ड प्रॉपर्टी लेना चाहिए l
Bahut Sunder Sopal Ji,
Thanks Hukum
well done sir i will watch each and every video of yours as i am new to realty business.
Thanks ji
बहुत बहुत धन्यवाद
Thanks for Comment
Sir aapne bahut jankari di hai .thank u sir
Thanks Mahesh ji
Sir aapane bahut Anmol baat bataei
Thanks Mahendra ji.
Very useful and helpful vedio thanks sir 🙏
Thanks for Comment
Apne bhut achi jankari di sr
Thanks Sunder ji
Bahut hi achhi jankari di hai apne
Thanks For Comment.
Thanks Rathore sahab
Thanks for comment.
Very informative sir , keep it up
Thanks For Comment.
👍
Thanks
शानदार जानकारी
धन्यवाद जी।
Thank you sir, sab clear hogaya aapka video dekh ke, chahe paise jada lage par lo toh jda approved hi right sir❤❤
Thanks for Comment
Thanks sir ji...for this informative video 🙏
Thanks for Valuable Comment Meena Lalwani ji.
Thanks Rathore ji
For sharing very nice n valuable information and guidance 💐🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙋♂️
Thanks for Comment Roshan ji.
Thanks rathore g
Thanks for Comment.
Bahut acchi jankari Di sar aapane thank u Veri Mach
Thanks ji.
Very nice.Thanks.
Thanks for Comment Rajesh ji
Sir ji aapane Mere 18 lakh rupaye Baca De
Main society Mein plot kharida tha
Lekin main sai mein 1000 rupaye Deya
Aaj main bhi aap ka video dekha
JDA main hi le raha hun
Thank you so much sir ji
🙏🙏🙏🙏🙏🙏❤
JDA ka hi lena hai
It's My Pleasure Yogesh ji.
Good information sir.
Thanks and welcome sa
Hello Sir. Very informative videos you make. Thank you.
Thanks ji
Good Information 🙏🙏
Thanks
Thanks for this very informative video .
Thanks for comment
Sirji Namsakar 🙏🙏Nice
नमस्कार जी
Nice information
Thanks
Good information sir 🙏🙏
Thanks and welcome
Very useful information 👌
Thanks ji
Thanks ji
Vary nice information sir
Thanks ji
Thanks sir for good information 🙏
धन्यवाद पारीक जी।
@@SOPALRATHORE thank you sir 🙏
अच्छा वीडियो.. 🙏🙂
Thanks
Thanks sir
Thanks
Thanks
🙏🏻
Very good advise sir
Thanks Pareek sahab
@@SOPALRATHORE plz gv me ur contact no., RIght now I am from Kolkata, my native place in Jhunjhunu, I want to buy plot around 100 gz or 110
@@arunpareek6942 Description m hai sa.
👍👍👍
Thanks
Shi jankari
Thanks for Comment.
Excellent
Thanks
Very good sir
Thanks
Nice
Thanks
Nice information ..there are too less videose available on this topic on youtube
Thanks Omkumar ji.
👍👍👍👍👍👍👍
Thanks
Sir your informations are very fruitful for everyone really your work is excellent 👍
Thanks a lot Manoj ji
Nice sir ji
Thanks for Comment.
Nice sir
Thanks and welcome
I am satisfied with your information sir.l want to buy flat in jaipur.pl.make a video about it.It will be help us
Thanks for Suggesting
Awesome video
Thanks for the visit Saksham ji.
Jai mata ji Hukum
M jaipur Niwaru road par mkan le rha hu kya kya document check kru khi road me to nhi aayega
Very good information thank you. My corner plot purchased in 1975at Nagpur (Ms),plot registry 40*60already done.But that plot is corner plot.& additional,20 feetplot is extra,Somy plot size total60*60in size,but extra plot registry they could not give me,society president told me present rate should you purchase the extra plot land & plot is in my possession.So I want Suggestion from you. Thanks
Sir jo Rajistri hai vo plot hi milega. Vo to present rate hi dena hoga. Details ke liye call kar sakte hai.
Thanks for comment.
Very Nice video ❤❤❤❤❤
Thanks 🤗
Sir
You are giving very practical information. I have purchased a plot in 1995 of "Ganpati Grih Nirman Cooperative society" in Rajawas, I have got registration of the plot. And having allotment letter, sight plan, and receipts of payment of registration. But farmers of that land are not allowing us to construct. They say that they have done court case. As they are 7 brothers and when they sold the land the purchaser issued only 3 patta on the name of 3 brothers only. They want patta of all 7 brothers to be issued. But purchaser have denied to do so. Many of the plots of the society (10-12 plots) are unconstructed. Kindly guide me what to do to construct on my plot
Thanks for Comment.
सोसायटी पट्टे में बहुत समस्याएं आती हैं। इसके लिए लीगल के वकील से बात करे तो ज्यादा ठीक रहेगा।
Jin flato ka yah plot ka rera certificate yah rera registration hota hai to unn flato Ko yah plot ko ham khareed sakte hain yah flat or plot JDA ki taraf se approve hote Hain
Jda approved hai to le sakte ho.
🙏🙏🙏🙏🙏
Thanks
sir ek plot hai jiska area 200 vargaj ka tha society patta mai 1992 k patta tha. Owner ne society se usko 2 mai divide karaliya-Plot-1, 1A. 100-100 vargaj. Society mai jakar patta name change bhi karaliya dono owner ne. JDA Approved hone par JDA Dwara dono ko seprate patta diya jayega kya?
Dono ko mil jayega
Namste sir ji
Apke smjhane ka trika bahut hi accha hai thank you
Sir ek idea de skte hai kya
Mujhe ring road se 10 kmtr aage approved 8 hajar gaj me mil rahi hai par (rera) nahi hai Florence twinship hai aap bravo lena sahi h ya filhal rehne doon
Thanks For Comment.
Long term investment hai.
Please make next video about omaxe city jaipur
Thanks for Suggest
Bahut achi information sir 👍
Thanks
sir please Bagrana, Agra Road ki bhi video bnaye idhar Ecological Zone ka kuch issue h
Thanks for Suggest
Amazing sir.. Subsidy JDA approved me last 31 March 2022 tak hi hai ya aage bhi milegi.
Abhi to 31 march 2022 tk hai.
How we know plot/colony is JDA approved. Suggest some reasonable developer'sciliny to buy poly on Ajmera road.
Thanks for Comment.
Call kare 9 to 6
Nice blog Dilip Sharma India new look
Thanks
Sir me bhi society se plot liya tha uska pata hamare paas hai Lekin kabja nahin kiya sar ab vah kar raha hai plj btyo sir
Sir can you please tell about some affordable housing board property in all over Jaipur as we are planning to buy plot, since we don't want to buy in colony or any township.
Thanks for comment.
Call kare
Thenx sir
Sir आपकी एक सलाह चहिए,Green Valley Farms, jo ki par developers Jaipur me hi bana rha hai।।ye पूरी फार्म houses ki Scheme है।।ये पूरी स्कीम में फार्म हाउस खरीदने पर society patta diya jayega।।
Ab sir pls ye batayein ki yaha farm house liya jaye ki नहीं,आपके विडियोज देखने के बाद तो बिलकुल भी नहीं लेना चहिए।।
मगर वहा रहने के हिसाब से नही लेना h,just ek enjoyment ke liye holiday destination ke liye soch raha THA।aap बताएं सर, यहां पर invest karu ya nahi!!!🙏🙏🙏
Thanks For Comment.
sir jaipur me middle class insan ko property kaha khareedni chaiye..?
1 . jaha pe residential development next 1-2 years me achha ho.
2. city me bahut mehengi zameen hai. konsa area sahi rahega.
3. aur builder k township me khareedni chaiye ya individual ?
4. ye kese pata chalega k future me waha sabhi facility thik se manage hongi ya nahi
6. i am buying property for first time. very confused where to buy good property and under low budget. plz help
7. please make a video for first time property buyers (middle class person) . thanks in advance
Thanks for Suggesting.
I have also same all questions please make vedio
Kha khareddi bhai tumne
Really appreciate your video
Society pate pe nbfc se home loan Lena chahiye ya nhi
Thanks for Comment.
Le sakte ho.
Got. Service hai to canfin se le sakte ho.
Sir can I call you regarding this
Please tell me your timings
सर हमारे पेरेंस ने सालासर विस्तार 1st के तहत सुरजपोल गेट गृह विकास सहकारी समिति लि. जयपुर से रेनवाल रोड नियर बड़ी डूंगरी स्टैंड जयपुर में प्लॉट लिया था और हमे इसकी लोकेशन नहीं पता चल रहीं तो कैसे पता करे और इसमें कोई प्रोब्मल तो नही होगी ना
Thanks for Comment.
Location के लिए जिससे लिया है उनसे संपर्क करें l
Sir agriculture land kaise kharide next video m batayiye.
Thanks for Suggest
Sir, namaskar. Property sale karte samay kya Society Patte ki photocopy broker ko Deni chahiye kya. Ya keval map hi dena chahiye.
Thanks For Comment.
Cross Site plan only
Sir kalwar road or sirsi road pr JDA approved me plot ki present me kya rate chal rahi h
10k to 50k
Sar ji mane riyasat Town me plot liya hai goner padampura kepaas future me fayada hoga ya hani kuch batane ki kripa kare
Thanks for Comment
Bilkul fayda hoga ye area achha develop ho rha hai.
Sir,main phulera sambar lake ke pass lalpura main ghar Laxmi residency main 100gaj ka plot 440000main liya hain jo nagar palika ke under hain,kya ye bargaining sahi hain, aur location wise good investment hai please koi video bana kr upload kar dijiye
Thanks for Comment.
Not Suggesting.
Agar abhi plots ki rate 16000 k aas pass ho to aane wale 2-3 saalo me growth kitni hogi..investment k liye kaisa rahega
No IDEA
राजस्थान सरकार ने फ्री होल्ड प्लाट / भूमि करने के आदेश गत वर्ष किए हैं- ऐसा सुनने में आया है। फ्री होल्ड विला डुप्लेक्स कहाँ कहाँ उपलब्ध हैं? किसी आवासीय भूमि या भवन को फ्री होल्ड कैसे करा सकते हैं और इसमें कितना खर्चा आता है?
प्लॉट का पट्टा फ्री होल्ड होता है विला का अलग से नहीं होता है l
Sir Mera jda patta 2011 me ho Gaya h to kya mujhe koi leeze rashi yearlyJama Karan padti h kya ya koi tax dena padta h kya
Jda ka koi tax nahi 99 year ke liye. House tax ho sakta hai.
Sir Ji , JDA patta or plot direct JDA se kaise kharide, Eske upar video banaye
Thanks for Suggesting.
Sir Ji , Hum sab apki video ka wait kar rahe hai ess topic par.
सर अगली वीडियो कमर्शियल प्लॉट या दुकान खरीदने पर बनवाये की दुकान कहां खरीदनी चाहिए
Thanks for suggesting
सर जी दुकान शोरूम के भी विडियो बनाए बिकी हेतु जयपुर
Thanks for Suggest.
Call kare.
Farm house kese lene chahoye ye bhi bataye g kis tarike se lena chahiye g
अप्रूड भी ले सकते हो और कृषि भूमि की रजिस्ट्री के द्वारा भी ले सकते हो।
Sir JDA approved building me flat le vo sahi h ya society approved me khud ka ghar le plz advice
Jda approved m jyada theek rahega.
Sir ji apne Jaisinghpura Khor me nand vatika me bane banaye house purchase kar rahe h or society patta hai or uska registry karwa rhe h sahi h na
Not Suggesting.
Sir kalwar road pr aanandlok ganpati paradise 90 b bataya h usme villa kharid sakte hai ya nhi kya ye bhi society patta ki tarah hai thda jankari den sir kyonki hum Jaipur se bahar ke hai
Thanks For Comment.
90 B ka letter dekh kar le Sakte ho
Loan bhi lena chahiye.
Sir, Sushant City me bhi kuch private builders ne society patta nikal ke bech rhe hai. Kya ye sahi hai?? Ya Esme bhi kuch locha hai. Kripya prakash daliye.
Thanks....
Thanks For Comment Pankaj ji.
Please tell me if Housing board houses are safe to buy in Jaipur.
Arun ji city m hai to badhiya hai.
Thank you so much sir.
Hello Sir,
Koi society agar JDA approved nahi hai toh usme se single plot JDA approved ho jata hai?
नहीं होगा पूरी कॉलोनी होगी।
Diggi road ka batao,,vaha par invest kar sakte hai kya,,ring road se kitna aage tak kar sakte hai
Thanks for Comment.
Approved hai to le sakte ho.
Patto ki registry kaise karwa sakte h ak video banaye is topic par
Thanks for Suggesting.
Sir anand lok scheme jda near tatiyawas toll k liye information dijiye
Thanks for Comment.
Le sakte ho 5 to 10 year good return hai.
Sir mujhe lumsum 10-15 lakh rs invest Karna hai toh mujhe kya Karna chahiye plot ya fir kuch OR ager plot toh Jaipur Mai konsi jagah sahi rehegi plz comment hukum
Thanks for comment hkm.
Aap call kare.
Respeced sir, DEMARCATION KYA HOTA HAI
Thanks for Suggest.
Sir benar road boyityawala main R.N GORH GRAH NIRMAN SAMITI KA PATA H OR RAJISTRI H.... 24 LAKH MANG RHA HAIN. LENA CHAIYE YA NHAI. PLZ SUGGEST KRY HUKUM
Thanks for Comment.
No IDEA
Investment purpose se JDA plot lena sahi h ky sir...
Return expected 10-12% p.a. ? .. or not sure .. plz sir 👏
Thanks for Comment.
Yes le sakte ho abhi purchase ka time ha.
Sir Kalpana nagar JDA m plot h. Eska future kya h. Bahut purani scheme h aur kabhi tak koi kam nahi ho raha h
Long term theek rahega
Very informative. Pls share your no.... I hv buy one plot from society patta. They have given receipt. Actual cost they are asking I. Cash. What should we do. For cash agreement. Pls suggest
Thanks
Thanks for comment.
Description m hai.
Sir Maine 2023 me 1sociaty ka pilot liya h uski registery karwani h patta h mere pas boundry bhi karwa rakhi h kabja h to regitry kaise hogi
Thanks for Comment.
Nearby sub registrar office visit kare.
सर नादी के फाटक के पास आनंद बिहार G सोसाइटी प्रॉपर्टी खरीदना चाहता हूं आपका क्या सुझाव है 90 B है
सोसायटी के बारे पता नहीं है।
Sar main plot liya hai Patte ka site plan mein Mere Piche wala plot ke number aur registry Ke Side plan ke Piche wale plot ke number alag alag hai ismein Koi dikkat To Nahin Hai Sar
No problem
Sir Maine JDA ka plot e-auction me kharida hai. Maine uski sabhi installment complete kr di hai. Ab Aage mujhee kya kya krna padega?? Please bataiye.
Thanks for Comment.
JDA Patta Apply Kar de.
Sir UD tax pe video bnao
Thanks hkm.
Sir JDA colony ki shop h jiski ragistry j shopa malik k pass kya hm use kharid sakte h JDA ki shop leag pr to nhi rhti h
Jda दुकान की रजिस्ट्री पट्टे से हुई हैं पट्टा और रजिस्ट्री के साथ खरीदे।
Hello sir ,
Hume Property wala
Bade JDA approved plot me se
Ek tukda dera he
Us tukde ki
Registery k kya rule he ?
Kya use le skte he ?
Us tukde k alg se JDA approved krana pdega ?
रजिस्ट्री कराने के बाद जेडीए के अंदर पार्टीशन करवाना पड़ता है